SALLER IMMOBILIEN

SALLER IMMOBILIEN
Häuser - Eigentumswohnungen - Grundstücke - Verkauf - Vermietung - Verwaltung
Angebot Nr.: 5120
Beuel-Zentrum/direkte Rheinlage:
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen
und Rheinblick!
53225 Bonn-Beuel-Zentrum
BAUJAHR 2004
BEZUG
Herbst
ZIMMER
WOHNFLÄCHE
106,33 m² BALKONE
3
STOCKWERK
4
2
Kaufpreis €: 350.000,00
Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer eine Käuferprovision in Höhe von
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Friedrich-Breuer-Straße 93
53225 Bonn
www.saller-immobilien.de
TEL
0228 470600
FAX
0228 476601
[email protected]
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Die Lage
Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet in direkter Rheinlage von BonnBeuel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Friedrich-Breuer-Straße und Hermannstraße
sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz
und an die Autobahnen sind optimal. Die nahe gelegenen Rheinauen laden zum Spazieren
gehen, Fahrradfahren oder Sonnenbaden ein.
Die Beschreibung
Diese tolle Eigentumswohnung mit Rheinblick befindet sich im Dachgeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1954. Das Haus wurde erst 2004 um das
Dachgeschoss aufgestockt. Aufteilung: eine geräumige Diele mit Einbauschrank, ein
großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront mit Blick auf den Rhein,
Zugang zum großen Sonnenbalkon (mit Markise) und offene Küche (EBK inkl.), ein
schönes Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum 2. Balkon mit Blick in
den Garten, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken und ein
Duschbad mit WC und Waschbecken. Außerdem verfügt die Wohnung über einen
Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Schlafzimmer und
Kinderzimmer sind mit elektrischen Rollläden versehen, im Wohnzimmer ist die Westseite
mit einer elektrischen Jalousie versehen. In der Diele und im Wohnzimmer liegt
Parkettboden, im Kinderzimmer Laminat, im Schlafzimmer Teppich. Die Küche und beide
Bäder sind mit einem geschmackvollen Schieferboden versehen. Zur Wohnung gehören
zwei Kellerräume. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftstrockner mit Münzautomatik.
Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein, der Swimmingpool kann
von allen Parteien genutzt werden.
Das Wohngeld beträgt monatlich € 227,00. Warmwasser und die Heizung laufen über eine
eigene Gastherme.
Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Geschäftsbedingungen
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf
bleiben vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer
gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch
durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und
seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,57% wird fällig bei
notariellem Vertragsabschluss und ist zahlbar nach Rechnungsstellung. Wir sind berechtigt,
sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden.
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