Neugutstrasse 83, 8600 Dübendorf

Neugutstrasse 83, 8600 Dübendorf
Vermietungsdokumentation
Inhaltsverzeichnis
Standort Dübendorf
S. 2
Das Projekt
S. 3
Ladenlokalität
• Vermietungskonditionen
S. 4
• Grundrissplan
S. 5
Migros Kompetenz
S. 6
• Erdgeschoss Grundrissplan
S. 7
• 1. Obergeschoss Grundrissplan
S.8
Fragen?
S. 9
Vermietungsdokumentation Dübendorf
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Stadt Dübendorf
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Einwohnerzahl : 24‘882
• weiblich: 51.4 %
• männlich: 49 %
• CH Bürger: 69.4 %
• Ausländeranteil: 30.6 %
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Wohnungsbestand 2009: 9‘784
• Neu erstellt 2009: 95
Wohnort Dübendorf:
• Dübendorf zählt zirka 24'000 Einwohner und ist damit die viertgrösste Gemeinde im Kanton
Zürich. Dübendorf zeichnet sich als unmittelbarer Vorort zur Finanz- und Wirtschaftsmetropole
Zürich durch eine hohe Standortgunst aus. Dazu leistet auch die ausgezeichnete
Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr mit dem Bahnhof Dübendorf mit zwei S-BahnLinien und dem Bahnhof Stettbach mit drei S-Bahn-Linien und den verschiedenen Buslinien
einen sehr wichtigen Beitrag. Mit der Realisierung der Glattalbahn wird Dübendorf
voraussichtlich Ende dieses Jahrzehnts noch attraktiver.
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Vermietungsdokumentation Dübendorf
Stand: 31.12.2010
Stand: 31.12.2009
Quelle: www.statistik.zh.ch | Seite 2
Das Projekt:
Eröffnung:
25. August 2011
Center Management:
Genossenschaft Migros Zürich, Immobilien
Total Verkaufsfläche:
ca. 4‘700 m2
Parking:
Tiefgarage, 1 UG. 22 Parkplätze / 2 UG. 49 Parkplätze
Öffentlicher Verkehr:
2 Gehminuten bis zur Bushaltestelle „Hochbord“ (Bus Nr. 760) fährt
im ¼-Stundentakt nach Bahnhof Stettbach
Dienstleistungen:
Bancomat
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Vermietungskonditionen
Mietbeginn
bei Eröffnung (25. August 2011) oder nach Vereinbarung
Verkaufsfläche:
ca. 300 m2, EG
Nettomietzins:
CHF
90‘000 p.a.
Nebenkosten:
CHF
12‘000 Akonto p.a
Vermietung:
im Rohbau
Vertrag:
5 Jahre feste Laufdauer mit 1x Option 5 Jahre
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Erdgeschoss
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Migros Kompetenz
Folgende Mieter befinden sich ebenfalls im Gebäude:
• EG:
- Migros Supermarkt
- Micasa
• OG:
- Tom Tom Café
- Micasa
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Erdgeschoss
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1. Obergeschoss
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Möbelmeile „Hochbord“
In der Umgebung befinden sich viele namhafte Möbelgeschäfte mit einem diversifizierten Angebot.
Diese Verkaufsfläche ist für Ihr Geschäft aus dem Bereich Wohnen oder Haushalt ideal, Sie
profitieren zusätzlich von guten Besucherfrequenzen.
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Fragen?
Sind Sie interessiert und/oder haben Sie weitere Fragen?
Kontaktieren Sie:
Marco Siegrist , Immobilien-Bewirtschafter
044 278 54 27
[email protected]
oder
Sandra Peixoto, Assistentin Immobilien
044 278 54 25
[email protected]
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