wohnpark - Grafschafter Volksbank

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WOHNPARK
Bookholt
Hier schläg t mein Herz.
N e u b a u e i n e r Wo h n a n l a g e
mit 30 barrierefreien und 4 rollstuhlgerechten Einheiten
Wi l l komme n · 3
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WILLKOMMEN
in Nordhorn!
Leben, genießen und sich einfach zuhause fühlen.
D a s b i e t e t I h n e n d i e Wa s s e r s t a d t N o r d h o r n .
Städtisches Flair und ländlicher Charme verbinden sich
g a n z h a r m o n i s c h . We r h i e r w o h n t , i s t a n g e k o m m e n .
Nordhorn mit seinen rund 53.000 Einwohnern
in der Grafschaft Bentheim an der niederländischen
Grenze überzeugt durch seine gute Infrastruktur.
Ob Supermarkt oder Baumarkt, Delikatessenoder Süßwarengeschäft mit eigener Kaffeerösterei,
von Boutiquen bis zum Reisebüro, HörgeräteSpezialisten, Optiker, Friseur, Buchhandlung und
Geschäfte für Kunstgewerbe finden Sie alles,
was auch anspruchsvolle Kunden erwarten. In der
Fußgängerzone, auf dem Wochenmarkt oder
im Stadtpark treffen Sie schnell Bekannte, mit
denen Sie in den Bistros, Cafés oder Restaurants
einkehren können.
Auch um die ärztliche Versorgung müssen Sie
sich keine Gedanken machen. Allgemeinmediziner,
Fachärzte, Physiotherapeuten und zwei Krankenhäuser gibt es im Stadtgebiet.
Und wer das lebendige kulturelle Angebot nutzen
will, hat kurze Wege zu Theateraufführungen,
Konzerten, Ausstellungen und Lesungen in der
Stadt oder im nahegelegenen Kloster Frenswegen.
Naturfreunde werden das gut ausgebaute grenzüberschreitende Radwegenetz nutzen oder mit den
Booten die Wasserstadt und den Tierpark erkunden.
4 · Bookholt
Bookholt · 5
❦
WOHNEN
im Stadtteil Bookholt
Wa l d , Wa s s e r, W i e s e n – h i e r s p ü r e n S i e d i e N a t u r g a n z n a h .
Im traditionsreichen Stadtteil Bookholt zeig t sich
N o r d h o r n v o n s e i n e r r o m a n t i s c h e n S e i t e . D e r E m s - Ve c h t e - K a n a l
m i t d e r h i s t o r i s c h e n K o p p e l s c h l e u s e u n d d i e Ve c h t e
f ü h r e n i n s a n f t e m B o g e n u m d e n n e u e n Wo h n p a r k B o o k h o l t .
Woher der Name Bookholt stammt können auch
Heimatforscher nicht zweifelsfrei klären. Vermutlich
leitet sich der Name von Buchen- oder Birkengehölz ab. Und wo diese Bäume standen, siedelte
man gern, denn es gab Wasser und Holz. Das ist
auch so geblieben. Lichte Laubbäume, die die alten
Wasserstrassen beschatten, verleihen Bookholt
zusammen mit seiner mächtigen Kirche im Ortskern
den ländlich-dörflichen Charakter.
Durch ein reges Vereinsleben bewahren sich die
Bookholter ihre Heimatverbundenheit. Gleichzeitig
laden sie auch die Neubürger ein, sich bei ihnen
wohlzufühlen und die vielen Aktivitäten innerhalb
der Vereine mit zu gestalten.
Ganz nah liegt die historische Koppelschleuse.
Sie ist mit einem kurzen Spaziergang zu erreichen.
Dort genießen Angler ihre Ruhe. Und wer etwas
Geduld hat, kann nicht nur Enten und Fischreiher
beobachten, auch Eisvögel mit ihrem exotisch
glänzenden Gefieder sind hier heimisch. Liebevoll
restauriert, ist die Koppelschleuse heute ein
Industriedenkmal. Sie ist eingebunden in das gut
ausgebaute Radwegenetz der Stadt. Folgt man
dem Radweg entlang des Ems-Vechte-Kanals,
gelangt man direkt in die Nordhorner Innenstadt.
Modern leben und mit Seele wohnen – das können Sie
in Nordhorn. Ich kenne alle Seiten unserer Heimatstadt,
die guten und die sehr guten.
THOMAS BERLING
zukünftiger Bürgermeister
von Nordhorn
6 · Bookholt
Bookholt · 7
Ob eine Filiale die Volksbank oder ein gut sortierter
Supermarkt mit Frische-Abteilung, ein liebevoll
ausgestaltetes Blumengeschäft, ein freundlicher
Friseur oder eine Apotheke mit ausgewiesener
Beratungskompetenz, hier gibt es alles in direkter
Umgebung und nur wenige Schritte entfernt.
Alle wichtigen Einkaufsstätten für die Dinge des
täglichen Bedarfs sind zu Fuß bequem zu erreichen.
Schnell gelangt man auch zu den Sportstätten
und Schwimmbädern. Das nahegelegene Kloster
Frenswegen überrascht selbst Kenner mit seinem
weitgefächerten kulturellen Angebot. Lesungen
international bekannter Autoren, Konzerte wie die
internationale Sommerakademie und Vortragsveranstaltungen zu geistlichen und philosophischen
Themen bieten vielfältige Anregungen. Es ist
ganz einfach, sich in Bookholt heimisch zu fühlen.
Heute ist der Ortsteil Bookholt mit seinen traditionsreichen
Wu r z e l n e i n S t a d t t e i l v o n N o r d h o r n m i t g a n z e i g e n e m
s y m p a t h i s c h e n C h a r a k t e r. D i e g e l u n g e n e In f r a s t r u k t u r
aus der Nähe zur Stadt und den vielen kleinen Einzelhandelsg e s c h ä f t e n m a c h t B o o k h o l t z u e i n e m Wo h n g e b i e t m i t
individueller Lebensqualität.
8 · Umsorg t leben
Umsorg t leben · 9
❦
UMSORGT LEBEN
in bester Lage
Selbstbestimmt und dazu unabhängig leben wollen wir auch,
wenn wir älter werden. Deshalb haben wir für Sie eine
b e s o n d e r e Wo h n f o r m e n t w i c k e l t , d i e I h n e n d e n S e r v i c e b i e t e t ,
den Sie w ünschen. Unsere Philosophie spiegelt sich
i n d e r A r c h i t e k t u r w i e d e r. S i e e r m ö g l i c h t e i g e n s t ä n d i g e s Wo h n e n ,
b i e t e t z u g l e i c h a l l e Vo r a u s s e t z u n g e n f ü r e i n e e v e n t u e l l
notwendige Pf lege und fördert die Kontakte.
Durchdacht ist auch die Aufteilung der Wohnungen.
Diese verfügen über eine kontrollierte Be- und
Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Schiebetüren
in Bad und Küche und behindertengerechte, barrierefreie Bäder sorgen für ganz besonderen Komfort.
Vier Wohnungen sind zusätzlich rollstuhlgerecht nach
DIN 18025-1 gestaltet. Für alle Wohnungen gibt
es ein besonderes Service-Angebot. Über unseren
Partner, das örtliche DRK, können Sie jederzeit
ganz nach Ihrem Wunsch zielgerecht Betreuungsund Pflegeleistungen anfordern. Auch wenn
Sie Hilfe im Haushalt oder beim Einkaufen möchten,
sind liebenswürdige und gut geschulte Fachkräfte
für Sie da. Die Tagespflege des DRK befindet sich
direkt in der Anlage.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum,
der über den Fahrstuhl bequem zu erreichen ist.
Ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss kann von
allen Bewohnern genutzt werden. Viele PKWStellplätze sorgen für kurze Wege und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Wenn Sie urbanes Wohnen und Freizeit im Grünen
miteinander verbinden wollen, finden Sie hier Ihr
neues Zuhause in bester Lage.
Wir w oll e n , d a ss Si e Ihr L eb e n au ch im dr it te n
Lebensabschnitt eigenständig gestalten. Respekt, Rücksichtnahme
und Anerkennung Ihrer ganz persönlichen Lebensleistung
sind unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern besonders wichtig.
ECKHARD JÜRRIENS
Geschäftsführer Deutsches Rotes Kreuz
K r e i s v e r b a n d G r a f s c h a f t B e n t h e i m e . V.
10 · Lageplan
Lageplan · 11
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LAGEPLAN
RICHTUNG VELDHAUSEN
ENTFERNUNG: 9 km
AS
SE
Bookholter Apotheke
VELDHAUSER STRASSE
TR
Gärtnerei
ZIS
K+K-Supermarkt
OZ
Volksbank
DH
ST
AL
VEL
Geschenkartikel
PE
AU
SER
Fahrradgeschäft
STR
Grafschafter Volksbank
AS
SE
SE
AU
SER
OZ
ST
AL
Frisör
DH
PE
VEL
ZIS
TR
AS
Augenärzte und Optiker
Imbiss
STR
AS
SE
Sportplatz Sparta 09
RICHTUNG
NEUENHAUS
ENTFERNUNG: 9 km
RICHTUNG
NORDHORN-ZENTRUM
ENTFERNUNG: 2 km
Tankstelle
Frisör
Zahnarztpraxis
BODELSCHWINGHSTRASSE
Physiotherapeut
Elektrogeschäft
Rewe-Supermarkt
Aldi-Supermarkt
Fahradgeschäft
K+K-Supermarkt
Blumengeschäft
Karte: GoogleMaps
100 m
Der Stadt ganz nah. Und dennoch können Sie sich
hierher mit allem Komfort zurückziehen. Die Gestaltung der
Wo h n a n l a g e a l s s t i l v o l l e s E n s e m b l e i n d e r k l e i n e n
Stichstraße vermittelt eine sympathische Geschlossenheit.
12 · Ansichten
Ansichten · 13
❦
Hier können Sie das Leben neu erleben.
M o d e r n g e s t a l t e t e A r c h i t e k t u r v e r l e i h t d e m Wo h n e n
im Grünen besonderen Esprit.
ANSICHTEN
14 · Ansichten
Ansichten · 15
Vo n L i c h t u n d L u f t v e r w ö h n t .
Durch den Sinn für Farbe und Formen, natürliche
Materialien und viele praktische Details wird das Haus
zu Ihrem Zuhause.
„Die besten Entscheidungen sind die,
die Sie jetzt und in vielen Jahren täglich neu genießen können.
Ve r l a s s e n S i e s i c h b e i d e r k o m p l e t t e n P l a n u n g , A b w i c k l u n g
und Realisierung auf einen kompetenten Partner aus der Region.
Seit 1934 steht der Name Büter für erstklassige Ergebnisse
s o w o h l i m p r i v a t e n Wo h n u n g s - a l s a u c h i m
g e w e r b l i c h e n u n d ö f f e n t l i c h e n B a u b e r e i c h . Wä h r e n d u n d n a c h
d e r B a u z e i t s i n d w i r I h r A n s p r e c h p a r t n e r. D i e s e r s p a r t I h n e n
ü b e r f l ü s s i g e We g e u n d z u s ä t z l i c h e F o r m a l i t ä t e n . “
GERRIT BÜTER
Geschäftsführer
Büter Bauunternehmen GmbH & Co. KG.
16 · Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss · 17
Wohnungstyp a
B a r r i e r e f r e i e Wo h n u n g e n
n a c h D I N 1 8 0 2 5 – Te i l 2
Wohnungstyp b
Wohnungstyp c
Wohnungstyp d
❦
B a r r i e r e f r e i e Wo h n u n g e n
für Rollstuhlnutzer
n a c h D I N 1 8 0 2 5 – Te i l 1
Grundriss
ERDGESCHOSS
32
Wohnungsnummer
7 Stg.
17,88/26,4
29
9 Stg.
17,88/26,4
33
16
9 Stg.
17,88/26,4
15
17
28
7 Stg.
17,88/28
34
Gesamtfläche:
75,87 m2
13
aus KG:
8 Stg.
18,06/28
in 1.OG:
9 Stg.
17,88/28
13
2
12
3
11
4
10
5
9
6
8
7
b
Gesamtfläche:
60,70 m2
c
12
23
11
e
19
LAUBENGANG
b
1
Gesamtfläche:
79,83 m2
LAUBENGANG
LAUBENGANG
25
24
Gesamtfläche:
60,70 m2
1
Aufzug
26
36
Gesamtfläche:
61,12 m2
22
Gesamtfläche:
80,11 m2
21
20
f
3
5
7
a
10
c
2
4
8
6
LAUBENGANG
LAUBENGANG
16 Stg.
17,88/26,4
15 Stg.
19,3/25
Gesamtfläche:
60,87 m2
9
7
18
27
a
35
14
14
30
Wohnungstyp f
Gemeinschaftsraum
7 Stg.
17,88/26,4
31
Wohnungstyp e
Gemeinschaftsraum
a
Gesamtfläche:
75,87 m2
c
Gesamtfläche:
60,87 m2
d
Gesamtfläche:
61,19 m2
a
Gesamtfläche:
75,87 m2
c
Gesamtfläche:
60,87 m2
d
Gesamtfläche:
61,19 m2
Gesamtfläche:
75,61 m2
1
18 · Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss · 19
Wohnungstyp a
B a r r i e r e f r e i e Wo h n u n g e n
n a c h D I N 1 8 0 2 5 – Te i l 2
Wohnungstyp b
Wohnungstyp c
Wohnungstyp d
❦
Wohnungstyp g
Grundriss
B a r r i e r e f r e i e Wo h n u n g e n
für Rollstuhlnutzer
n a c h D I N 1 8 0 2 5 – Te i l 1
1. OBERGESCHOSS
Wohnungstyp e
Wohnungstyp f
Wohnungsnummer
9 Stg.
17,78/26,4
9 Stg.
17,78/26,4
GRÜNDACH
9 Stg.
17,78/26,4
9 Stg.
17,78/26,4
9 Stg.
17,78/28
Aufzug
15
Gesamtfläche:
79,83 m2
e
b
Gesamtfläche:
60,70 m2
LAUBENGANG
9 Stg.
17,78/28
c
Gesamtfläche:
61,12 m2
c
16
Gesamtfläche:
80,11 m2
25
Gesamtfläche:
60,87 m2
24
LAUBENGANG
26
27
Gesamtfläche:
60,70 m2
b
28
29
a
LAUBENGANG
Gesamtfläche:
75,87 m2
f
21
23
19
20
18
LAUBENGANG
LAUBENGANG
16 Stg.
17,88/26,4
a
Gesamtfläche:
75,87 m2
c
Gesamtfläche:
60,87 m2
22
d
Gesamtfläche:
61,19 m2
17
a
g
Gesamtfläche:
73,39 m2
Gesamtfläche:
75,87 m2
c
Gesamtfläche:
60,87 m2
d
Gesamtfläche:
61,19 m2
a
Gesamtfläche:
75,61 m2
1
20 · Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss · 21
❦
Grundriss
Penthousetyp h
B a r r i e r e f r e i e Wo h n u n g e n
n a c h D I N 1 8 0 2 5 – Te i l 2
2. OBERGESCHOSS
Penthousetyp i
Penthousetyp j
Wohnungsnummer
9 Stg.
17,78/26,4
9 Stg.
17,78/26,4
9 Stg.
17,78/26,4
9 Stg.
17,78/26,4
9 Stg.
17,78/28
Gesamtfläche:
69,59 m2
Gesamtfläche:
69,65 m2
Aufzug
Gesamtfläche:
104,35 m2
KEIN AUßENWOHNBEREICH
32
31
30
NICHT ÜBERDACHTER GANG
KEIN AUßENWOHNBEREICH
Gesamtfläche:
104,13 m2
NICHT ÜBERDACHTER GANG
NICHT ÜBERDACHTER GANG
9 Stg.
17,78/28
Gesamtfläche:
137,64 m2
h
34
33
h
i
i
j
NICHT ÜBERDACHTER GANG
NICHT ÜBERDACHTER GANG
ÖFFNUNG
GRÜNDACH
KEINE NUTZUNG DURCH PERSONEN
1
22 · Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Nebengebäude · 23
❦
❦
Grundriss
Grundriss
KELLERGESCHOSS
NEBENGEBÄUDE
Aufzug
8 Stg.
18,06/28
8 Stg.
18,06/28
Heizung
34,83 m2
Trockenraum 1
13,62 m2
16
4
6
1
Trockenraum 2
13,62 m2
Außenmöbel
Müll 32,90 m2
15
3
5
7 9 11 13 17 19 21 23 25 27 29 31 33
15 Stg.
19,3/25
2
Flur 1 50,53 m
2
Flur 2 32,93 m
2
8 10 12 14 18 20 22 24 26 28 30 32 34
34 Fahrräder 68,43 m2
Gartengeräte 17,63 m2
2 4 · Wo h n u n g s t y p a
Wo h n u n g s t y p b · 2 5
❦
WOHNUNGSTYP a
❦
WOHNUNGSTYP b
Erdgeschoss / 1. Obergeschoss
Erdgeschoss / 1. Obergeschoss
Bad
5,99 m2
Schlafen 15,19 m2
Loggia /
Balkon
5,64 m2
(2,82 m2)
Schlafen 14,96 m2
Küche
7,67 m2
Wohnen 21,28 m2
Flur 8,03 m
Flur 6,13 m
Wohnen 27,22 m
Loggia /
Balkon
5,64 m2
(2,82 m2)
2
2
2
Küche
7,67 m2
Bad
5,94 m2
Gast / Hobby
10,85 m2
14
13
28
29
14
13
28
29
11
1
12
27
15
26
11
1
12
27
15
26
9
2
10
25
16
24
9
2
10
25
16
24
7
5
3
4
6
23
8
N
Erdgeschoss
21
19
18
20
22
1. Obergeschoss
7
5
3
15,19
27,22
5,99
7,67
6,13
10,85
2,82
75,87
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
6
23
8
Erdgeschoss
FLÄCHENAUFTEILUNG
Schlafen
Wo h n e n , E s s e n
Bad
Küche
Flur
Gast/Hobby
L o g g i a / B a l k o n (50%* der Gfl.)
gesamt
4
21
19
FLÄCHENAUFTEILUNG
HINWEIS
I n n e r h a l b d e r Wo h n u n g s t y p e n g i b t
es teilwei s e ger ing f üg ige Abweichungen
(z.B. Größe und Fenster).
Loggia/Balkon
(50%* der Gfl.)
gesamt
20
1. Obergeschoss
N
Schlafen
Wo h n e n
Bad
Küche
Flur
18
14,96
21,28
5,94
7,67
8,03
2,82
60,70
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
22
2 6 · Wo h n u n g s t y p c
Wo h n u n g s t y p d · 2 7
❦
WOHNUNGSTYP c
❦
WOHNUNGSTYP d
Erdgeschoss / 1. Obergeschoss
Erdgeschoss / 1. Obergeschoss
GS
Bad
6,03 m2
Küche
7,69 m2
Schlafen 15,19 m2
Loggia /
Balkon
5,64 m2
(2,82 m2)
Schlafen 14,88 m2
Loggia /
Balkon
5,64 m2
(2,82 m2)
Flur 8,47 m2
Flur 8,49 m2
Wohnen 20,67 m2
Küche
7,69 m2
Wohnen 21,28 m2
Bad
6,03 m2
13
14
29
28
14
13
28
29
11
1
12
27
15
26
11
1
12
27
15
26
9
2
10
25
16
24
9
2
10
25
16
24
7
5
3
4
6
23
8
N
Erdgeschoss
21
19
18
20
1. Obergeschoss
22
7
5
3
15,19
20,67
6,03
7,69
8,47
2,82
60,87
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
6
23
8
N
Erdgeschoss
FLÄCHENAUFTEILUNG
Schlafen
Wo h n e n , E s s e n
Bad
Küche
Flur
L o g g i a / B a l k o n (50%* der Gfl.)
gesamt
4
21
19
Loggia/Balkon
(50%* der Gfl.)
gesamt
20
1. Obergeschoss
FLÄCHENAUFTEILUNG
Schlafen
Wo h n e n
Bad
Küche
Flur
18
14,88
21,28
6,03
7,69
8,49
2,82
61,19
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
22
2 8 · Wo h n u n g s t y p e
Wo h n u n g s t y p f · 2 9
❦
WOHNUNGSTYP e
❦
WOHNUNGSTYP f
Erdgeschoss / 1. Obergeschoss
Erdgeschoss / 1. Obergeschoss
WC
2,56m2
Küche
8,38 m2
Küche
8,38 m2
Abst.
5,73 m2
RollstuhlAbstellplatz
Schlafen 17,10m2
Loggia /
Balkon
5,64 m2
(2,82 m2)
Schlafen 17,10 m2
Loggia /
Balkon
5,64 m2
(2,82 m2)
Flur 11,35 m2
Flur 8,46 m2
Wohnen 29,31 m2
Wohnen 29,31 m2
Bad
8,31 m2
Bad
8,31 m2
13
14
29
28
11
1
12
27
15
26
9
2
10
25
16
24
7
5
3
4
6
23
8
Erdgeschoss
21
19
18
20
1. Obergeschoss
N
22
14
13
11
1
12
27
15
26
9
2
10
25
16
24
7
5
3
Loggia/Balkon
(50%* der Gfl.)
gesamt
17,10
29,31
8,31
8,38
11,35
2,56
2,82
79,83
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
4
6
23
8
Erdgeschoss
FLÄCHENAUFTEILUNG
Schlafen
Wo h n e n
Bad
Küche
Flur
WC
28
29
N
21
Loggia/Balkon
(50%* der Gfl.)
gesamt
17,10
29,31
8,31
8,38
8,46
5,73
2,82
80,11
18
20
1. Obergeschoss
FLÄCHENAUFTEILUNG
Schlafen
Wo h n e n
Bad
Küche
Flur
Abst.
19
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
22
3 0 · Wo h n u n g s t y p g
Wo h n u n g s t y p h · 3 1
❦
WOHNUNGSTYP g
❦
PENTHOUSETYP h
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Bad 5,96 m2
Flur
2,75 m2
Küche 7,72 m
Bad
6,05 m2
Diele
5,25 m2
2
Küche
7,69 m2
Wohnen 23,86 m2
Diele 10,41 m2
Schlafen 15,72 m2
Wohnen 32,94m2
Terasse
7,22 m2
(3,61 m2)
Schlafen 15,14 m2
WC
2,25 m2
Balkon
7,14 m2 (3,63 m2)
28
29
27
15
26
25
16
24
23
N
21
19
18
20
6
33
31
N
FLÄCHENAUFTEILUNG
Balkon
(50%* der Gfl.)
gesamt
15,14
32,94
5,96
7,72
2,75
5,25
3,63
73,39
30
32
22
1. Obergeschoss
Schlafen
Wo h n e n
Bad
Küche
Flur
Diele
34
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
2. Obergeschoss
FLÄCHENAUFTEILUNG
Schlafen
Wo h n e n
Bad
Küche
Diele
WC
Loggia/Balkon
(50%* der Gfl.)
gesamt
15,72
23,86
6,05
7,69
10,41
2,25
3,61
69,59
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
3 2 · Wo h n u n g s t y p i
Wo h n u n g s t y p j · 3 3
❦
PENTHOUSETYP i
❦
PENTHOUSETYP j
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Bad
5,54 m2
Gast/Hobby
10,62 m2
HWR
6,32 m2
WC
2,36 m2
Küche
8,25 m2
Diele
10,19 m2
Bad
8,59 m2
WC
2,51 m2
Wohnen 32,36 m2
Flur
6,00 m2
Schlafen
15,66 m2
Flur 6,21 m
Essen
14,55 m2
2
Wohnen 32,36 m2
Hobby/Gast
16,08 m2
Küche
7,73 m2
HWR
7,56 m2
Diele
9,86 m2
Schlafen 15.37 m2
Terrasse
12,80 m2 (6,40 m2)
KEIN AUSSENWOHNBEREICH
33
31
30
N
Terrasse
34,50 m2 (17,25 m2)
34
33
32
31
2. Obergeschoss
N
15,37
32,36
5,54
7,73
6,00
m2
m2
m2
m2
m2
Diele 10,19
Gast/Hobby 10,62
WC
2,36
HWR
7,56
Te r r a s s e (50%* der Gfl.)
6,40
gesamt 104,13
30
32
2. Obergeschoss
FLÄCHENAUFTEILUNG
Schlafen
Wo h n e n
Bad
Küche
Flur
34
FLÄCHENAUFTEILUNG
m2
m2
m2
m2
m2
m2
Schlafen
Wo h n e n
Essen
Bad
Küche
Flur
15,66
32,36
14,55
8,59
8,25
6,21
m2
m2
m2
m2
m2
m2
Diele
9,86
Gast/Hobby 16,08
WC
2,51
HWR
6,32
Te r r a s s e (50%* der Gfl.) 1 7 , 2 5
gesamt 137,64
m2
m2
m2
m2
m2
m2
34 · Baubeschreibung
Baubeschreibung · 35
❦
BAUBESCHREIBUNG
Wohnpark Bookholt
• SICHERHEIT
Alle Elemente im Erdgeschoss werden mit
abschließbaren Oliven und einbruchhemmenden
Beschlägen in der Qualität der Widerstandsklasse II
ausgestattet. (ausgenommen ist die Schiebetür
im Gemeinschaftsraum).
8. ROLLLÄDEN
1. PLANUNGSLEISTUNG UND BAUANTRAG
• Bauantrag und Statik mit Wärmeschutznachweis
sind im Endpreis enthalten.
• Baugenehmigungsgebühren und Kosten für
die Katasterunterlagen, sowie die amtlichen Vermessungskosten nach Fertigstellung sind im
Preis enthalten.
5. WÄNDE
AUSSENWÄNDE
• ges. 46 cm stark, bestehend aus einer Hintermauerung aus 17,5 cm starken Porotonsteinen und
einem Verblendmauerwerk
• Hohlschichtisolierung 160 mm stark in WLG 035
• Verfugung des Außenmauerwerks als Flachfuge
• Außenfensterbänke als Alubänke
• Rollläden für Fenster in Schlaf- und Gästezimmern zum Laubengang. Material Kunststoff,
Farbe: weiß, wärmegedämmte Rollladenkästen
nach der EnEV 2009 mit manueller Bedienung
durch Rollladengurte
13. KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG
MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG
• Alle Räume (außer Bad und WC) werden mit
einer kontrollierten Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Fabrikat Lunos oder gleichwertig)
nach dem Prinzip alternierender Be- und
Entlüftung mit regenerativem Wärmetauscher
ausgestattet.
• Die Bäder und WC-Räume werden mit einem
Volumenstrom von 30 m³/h entlüftet.
•
9. INNENFENSTERBÄNKE
•
• Marmor Bianco Carrara, außer Bad (da gefliest)
•
Energie sparen!
Schimmel vermeiden!
bis zu 98% Wärmerückgewinnung!
2. BAULEITUNG
• Es wird dem Bauherrn eine schlüsselfertige
Wohnung übergeben. Vor und während der
gesamten Bauzeit ist die Bauleitung Ansprechpartner für den Bauherrn.
Die komplette Bauleitung in qualitativer, quantitativer
und terminlicher Hinsicht wird durch die Firma Büter
übernommen. Der Ansprechpartner für den Bauherrn
wird Ihnen vor Beginn der Bauarbeiten mitgeteilt.
• Außenwandverkleidung im 2. Obergeschoss mit
einer witterungsbeständigen und wartungsfreien
Holzverschalung (sibirische Lärche)
INNENWÄNDE
• Poroton- oder Kalksandsteine bzw. Leichtbauwände
nach stat. Erfordernissen
• Abmauerungen sowie Vorwandschalen im Bad durch
die Firma Büter
3. ENTWÄSSERUNGSARBEITEN
• Entwässerungsarbeiten auf dem Grundstück für
Schmutz- und Regenwasser einschl. Revisionsschächte. Anschluss an den vorhandenen öffentlichen Kanal. Sofern ein Regenwasseranschluss
am Kanal nicht möglich ist, erfolgt die Regenwasserentwässerung über Versickerungsanlagen.
Gegebenenfalls erfolgt eine Regenrückhaltung
mit Kanalanschluss.
GESCHOSSDECKE
4. HAUSANSCHLÜSSE
6. KLEMPNERARBEITEN
• Die Hausanschlußkosten für sämtliche Versorgungsleitungen an das öffentliche Versorgungsnetz
wie Gas-, Wasser-, Strom-, und Kommunikationsanschlüsse sind im Angebotspreis enthalten.
• Fallrohre, Aufkantungen sowie Wasserfangkästen aus
Zink bzw. Stahl verzinkt
• Stahlbetondecken nach statischen Erfordernissen,
als Halbfertigteildecke (Filigrandecke) aus einer
5-6cm dicken Fertigteilplatte mit einer Ortbetonschicht nach Statik.
• Balkone: Stahlbetonfertigteile mit thermischer
Trennung zur Stahlbeton-Erdgeschossdecke (als
Kragplatte hergestellt)
7. FENSTER UND FENSTERTÜREN
(KUNSTSTOFF)
• Fenster und Türen in Kunststoff, Farbton außen
grau in einem RAL-Ton, innen weiß (Fabrikat
Kömmerling oder gleichwertig), sonst lt. Zeichnung.
• 3-fach Verglasung: Wärmeschutzglas mit Ug-Wert 0,7
10. WOHNUNGSEINGANGSTÜR
• Dichtschließende Wohnungseingangstüren,
Farbe passend zu den Fensterprofilen, Türblatt
mit einem undurchsichtigen Glasausschnitt
(lt. Zeichnung
oder vergleichbar)
• Haustürbeschlag mit Mehrfach-Verriegelung und
mit gleichschließendem Profilzylinder
11. INNENTÜREN
• Innentüren werden als Holztüren, 2,11 m hoch,
mit Futter und Bekleidung eingebaut und erhalten
verdeckt liegende Gummidichtungen, (Röhrenspanplatte), bzw. Ausführung mit Stahlzargen
• Material: Fabrikat Herholz Rundkante, Buche Natur
bzw. Weißlack glatt oder vergleichbar.
• Drückergarnitur: Preis bis 29,75 EUR brutto
Edelstahl o.ä.
• Teilweise Ganzglastüren (siehe Grundrissdarstellung)
zum Wohnzimmer und integrierte verdeckte
Schiebetüren zu den Bädern und Küchen
12. HEIZUNG
• Die Beheizung der einzelnen Wohneinheiten
erfolgt über eine zentrale gasbetriebene Brennwerttherme im Kellergeschoss sowie Ventilheizkörper
in fertig lackierter Ausführung, Farbe: weiß
• Das Bad erhält eine Fußbodenheizung über Rücklauftemperaturbegrenzer sowie einen Badheizkörper, ca. 60 x 180 cm, Farbe: weiß
• Die Zählung erfolgt über Wärmemengenzähler je
Wohnung.
14. SANITÄRINSTALLATION
• Jede Wohneinheit erhält an den Trinkwasserverteilern (Kalt-, Warmwasser und Zirkulation) einen
Abgang. Die Kalt- und Warmwassererfassung erfolgt
über Wasserzähler in den jeweiligen Wohnungen.
LEITUNGEN
• Schallgedämmte Steigeleitungen
• Alle sonstigen Abflussleitungen aus HT-Rohren.
Warm- und Kaltwasserleitungen aus Kupfer oder
Mehrschichtverbundrohr.
• Warm-, Kaltwasserleitungen sowie Zirkulationsleitungen sind nach der EnEV gedämmt
SANITÄRE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
(Farbe: weiß)
• BAD
1 Waschtischanlage 600 x 500 mm mit Halbsäulen
1 Waschtischeinhebelmischer
1 Handtuchhalter
1 Spiegel, 50 cm, mit verdeckter Befestigung
1 Duschplatz gefliest ebenerdig mit Ablauf
1 Unterputz-Einbaukörper einschl. Montageset,
Grohe Automatic 2000 oder gleichwertig
1 Brauseset chrom, Wandst. 60 cm,
Schlauch 1600 mm
1 verchr. Wandanschlußbogen, Grohe Relexa
oder gleichwertig
1 Wandhängende WC-Tiefspülanlage
1 Papierrollenhalter
1 Anschlüsse für Waschmaschine und Kondensat-Trockner (wenn kein HWR vorhanden ist)
1 Wandstützgriff / Wandstutzklappgriff
(auf Wunsch/Mehrpreis)
36 · Baubeschreibung
• GÄSTE-WC (wenn vorhanden):
1 Wandhängende WC-Tiefspülanlage
1 Papierrollenhalter
1 Waschtischanlage 500 x 400 mm mit Halbsäule
1 Waschtischeinhebelmischer
1 Handtuchhalter
1 Spiegel, 50 cm, mit verdeckter Befestigung
• KÜCHE
Die dargestellten Küchen stellen eine Möglichkeit
der Möblierung dar (nicht enthalten). Die Installationen für Wasser, Abwasser, Elektrizität und die
Dunsthaube fur Umluft-Betrieb werden entsprechend
der zeichnerischen Darstellung montiert. Bei rechtzeitiger Angabe vor Ausführung sind Änderungen
kostenneutral im gleichen Umfang möglich.
Die Leitungsführung erfolgt durch den Sockel der
Küchenmöbel.
• HWR (wenn vorhanden):
Kalt- und Warmwasseranschluss und Abfluss für
einen bauseitigen Waschmaschinen- und Kondensat-Trockneranschluss
15. PUTZARBEITEN
• Gipsputz geglättet, Ecken mit verzinkten Eckschutzschienen mit tapezierfähiger Oberfläche
• Im WC und Bad wird ein Kalkzementputz als Sperrputz oder eine gleichwertige Abdichtung ausgeführt.
16. ESTRICH
• Schwimmender Estrich einschl. Dämmung in der
erforderlichen Stärke gem. Wärme- und Schallschutznachweis
17. BODENBELAG
• Hochwertiger Laminatboden oder DesignBodenbelag (z.B. Domestic) in Wohnen/Essen,
Schlafen und Gast/ Hobby Raum
• 30,00 €/qm brutto einschließlich Verlegung
• Sockelleisten passend zum Belag oder passend
zum Farbton des Wandanstrichs
18. FLIESEN
• Verlegung der Fliesen im Dünnbett-Klebeverfahren.
Materialpreisangabe 25,00 €/qm brutto.
Bemusterung durch Firma Büter
Baubeschreibung · 37
• BAD- UND GÄSTE-WC:
Wandfliesen bis 20 x 30 cm, h= 1,25
Duschbereich h= 2,00 m
Bodenfliesen 30 x 30 cm bis 50 x 50 cm
• DIELE, KÜCHE UND HWR:
Bodenfliesen 30 x 30 cm bis 50 x 50 cm
• KÜCHE
Wandfliesen 10 x 10 cm, als Wandspiegel 60 cm
hoch als Fliesenspiegel (ca. 3 qm).
Sockelfliesen passend zum Fliesenboden
Wichtiger Hinweis: Silikonfugen sind Wartungsfugen
und unterliegen nicht der Gewährleistung.
Eine regelmäßige Wartung wird empfohlen.
• HWR (wenn vorhanden):
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
2 Schukosteckdosen
1 Anschluss für bauseitige Waschmaschine
1 Anschluss für bauseitigen Trockner
1 Telefonanschluss mit Leerrohr Leerdose
• GAST/HOBBY (wenn vorhanden):
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
1 Ausschaltung mit 1 Wandbrennstelle
5 Schukosteckdosen
1 Telefonkabel mit Telefonsteckdose
• SCHLAFEN
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
1 Ausschaltung mit 1 Wandbrennstelle
5 Schukosteckdosen
19. ELEKTROINSTALLATION
• Die Planung und Ausführung der Elektroanlagen
wird nach den neuesten, gültigen VDE- und DINVorschriften durchgeführt. Die Stromversorgung
erfolgt aus dem Hausanschlussraum. Hier ist
auch der Erdungspunkt für den Potenzialausgleich
vorgesehen.
• Die elektrischen Verbraucher für die allgemeinen
Bereiche sowie für die Schwachstromzentralen
werden über den Stromzähler fur den Allgemeinbereich erfasst.
• Die elektrische Versorgung der Wohnungen erfolgt
über die Zählerhauptverteilung im Keller. Jede
Wohnung wird separat erfasst. In jeder Wohnung
ist eine Unterverteilung vorgesehen, von der aus
die einzelnen Stromkreise versorgt werden.
• Als Schalterprogramm ist das Tasterprogramm der
Fa. Berker, Modul oder gleichwertig vorgesehen;
Farbe: weiß.
Sofern nicht anders vermerkt werden alle Schalter
und Steckdosen unter Putz eingebaut.
• Die Lieferung und Montage der Beleuchtungskörper
(Lampen) ist Sache des Käufers.
• FLUR
1 Kreuzschaltung mit 2 Brennstellen (3 Schalter)
2 Schukosteckdosen
1 Ausschaltung mit 1 Wandbrennstelle
1 Klingelanlage mit Gong
• BAD
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
1 Ausschaltung mit 1 Wandbrennstellen
3 Schukosteckdosen
• GÄSTE-WC (wenn vorhanden)
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
1 Schukosteckdose
• KÜCHE
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle
1 Ausschaltung mit 1 Wandbrennstelle
8 Schukosteckdosen
1 Herdanschlussleitung/dose
1 Spülmaschinenanschlussleitung/dose
• WOHNEN/ESSEN
1 Kreuzschaltung, 3 Schalter, 3 Brennstellen
3 Ausschaltungen mit 3 Wandbrennstellen
10 Schukosteckdosen
1 Antennen/SAT-Anschluss
• TERRASSE/BALKON
1 Ausschaltung mit 1 Wandbrennstelle
1 Außensteckdose mit Klappdeckel schaltbar über
Kontrollschalter
• KLINGELANLAGE
In jeder Wohneinheit ist eine Sprechstelle mit einer
Verbindung zum Hauseingang und einer Möglichkeit
der Turöffnung vorgesehen. Vor jeder Wohnungstür
ist ebenfalls eine Klingel vorgesehen.
• NOTRUFANLAGE
In jeder Wohneinheit wird ein Notrufterminal
installiert, mit dem ein Notruf zu einer ständig
besetzten Stelle des DRK ausgelöst werden kann,
so dass eine 24h zur Verfügung stehende kurzfristige Hilfeleistung gewährleistet ist.
20. ANSTRICHE UND TAPETEN
DECKEN U. WÄNDE (soweit nicht verfliest)
• DECKEN
Sämtliche Decken erhalten eine Vliestapete und
werden hell gestrichen bzw. leicht getönt nach Wahl.
• WÄNDE
Sämtliche Wandflächen mit Raufaser, hell
gestrichen bzw. leicht getönt nach Wahl.
• TREPPENHAUS
Glasfasertapete
21. TERRASSE / BALKONE
• Bodenbelag aus Betonplatten, Farbe: Grau
22. TREPPENHAUS UND LAUBENGANG
• Vorgelagertes Treppenhaus mit Betontreppen mit
Fliesen-Belag
• Außentreppen als verzinkte Stahlkonstruktion mit
rutschsicheren Stufen und Podest-Belägen
• EG bis Penthouse-Wohnungen sind stufenlos über
einen Aufzug (deutsches Fabrikat) erreichbar,
Kabine 1,10 x 2,10m für eine Krankenliege geeignet,
Türen und Innenwände mit einer Oberfläche aus
geschliffenen Edelstahl oder gleichwertig
• Laubengang EG bis DG mit Sitznischen vor den
Wohnungen, Belag aus Betonplatten (käuferseitige
Stellung von Möbeln in nicht brennbarem Material
oder Vollholz)
• Im Eingang des Haupttreppenhauses befinden sich
die Briefkästen und ein Brötchenfach.
23. NEBENGEBÄUDE
• Fahrradgebäude und Mülllagerplatz mit Flachdach
24. AUSSENANLAGEN
• Zufahrt, Zuwegungen, Parkplätze und Gehwege
werden mit Pflaster- und Plattenbelägen aus
Pflastersteinen 8 cm stark, aus Beton, Rechtecksteinen hergestellt. Teilweise erhalten die Parkflächen Rasengittersteine.
38 · Baubeschreibung
• Für 1.500 € Mehrpreis kann Ihrer Wohnung ein
Stellplatz separat zugewiesen werden.
• Die Abgrenzung im Bereich von Parkplätzen,
Grünanlagen und Fahrwegen wird mit Hoch- bzw.
Tiefbordsteinen oder Rasenkantsteinen hergestellt
Die Terrassen-Beläge werden mit Betonplatten
ausgeführt.
• Die Begrünung erfolgt nach einem gartenlandschaftsplanerischen Konzept. Die Abschirmung der
Parkplätze zum Laubengang sowie zu den Wohnbereichen im mittleren Flugel erfolgt durch eine
Heckenbepflanzung.
• Das Dach des südlichen Gebäuderiegels und
das Eingangsbauwerk erhalten eine extensive
Begrünung.
•
•
•
•
...
•
Gründächer verbessern das Mikroklima
Verminderung von Feinstaub und Abgasen
Wärme- und Schallschutz
Regulierung des Feuchtehaushaltes der Natur
und sparen Ressourcen!
Rückhalt des Regenwassers und Entlastung
der Kanalisation
• Zusätzlicher Schutz der Dachabdichtung
• vor direkten Wettereinflüssen
Notizen · 39
25. QUALITÄT & SICHERHEIT
• Wir schließen für Sie eine Bauleistungsversicherung ab. Das schützt Sie während der
gesamten Bauzeit gegen unvorhergesehen
eintretende Schäden und sorgt dafür, dass die
Baustelle nach einem Schadenfall wieder
in den Zustand versetzt wird, in dem sich diese
unmittelbar vor Eintritt des Schadens befand.
Sie schützt Ihr Haus z.B. vor außergewöhnlichen Witterungseinflussen, Höherer Gewalt,
sowie vor Ungeschicklichkeit, Fahrlässigkeit
und Böswilligkeit. Diese Versicherung bezieht
sich nur auf unsere Vertragsleistungen.
• Um eventuelle Haftungsrisiken abzudecken,
empfehlen wir Ihnen zusätzlich eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abzuschließen.
26. ABSCHLIESSENDE HINWEISE
• Diese Baubeschreibung umfasst sämtliche Leistungen und wurde mit größter Sorgfalt erstellt.
• Wir sind ständig bemüht optische und bau- bzw.
produktionstechnische Verbesserungen an unseren
Häusern/Wohnungen vorzunehmen und möchten
hiermit explizit auf eventuelle mögliche Änderungen
dieser Baubeschreibung hinweisen.
• Notwendige Änderungen oder Abweichungen von
dieser Baubeschreibung werden selbstverständlich
vorher mit Ihnen besprochen.
• Neben dem hohen Standard dieser Baubeschreibung und unserer Häuser/Wohnungen, können
gegebenenfalls länderspezifische Forderungen der
jeweiligen Bauordnung oder behördliche Auflagen,
zu Aufwendungen führen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind und ggf. zu baulichen
Änderungen/Abweichungen führen.
• Bitte beachten Sie: Abbildungen in dieser Baubeschreibung, sowie Abbildungen auf unserer
Internetseite oder sonstigen Werbemittel in elektronischer oder gedruckter Form, können teilweise
Sonderwünsche enthalten, die mit Mehrkosten
verbunden sind. Grundsätzlich gehören auch alle
abgebildeten Einrichtungs- oder Dekorationsgegenstände nicht zum Leistungs- und Lieferumfang.
Aufgestellt:
Ringe, den 18. August 2011
G. Büter Bauunternehmen GmbH & Co. KG
Neuenhauser Straße 83
49824 Ringe
www.bueter-bau.de
Grafschafter Volksbank Nordhorn eG, September 2011
Fotografie: a | w | sobott atelier für werbefotografie GmbH, Nordhorn
Konzeption und Gestaltung: VAN NES / BÜRO FÜR GESTALTUNG, Nordhorn
Druck: Druckerei Sollermann GmbH, Leer
ARCHITEKTUR
Kantstraße 2
48465 Schüttorf
Telefon (0 59 23) 96 66-0
[email protected]
www.architekten-jhw.de
VERMARKTUNG
BAUUNTERNEHMEN
DIENSTLEISTER
Neuenhauser Straße 83
49824 Ringe
Telefon (0 59 44) 93 93-0
[email protected]
www.bueter-bau.de
Kreisverband Grafschaft Bentheim e.V.
Denekamper Straße 76
48529 Nordhorn
Telefon (0 59 21) 88 36-0
[email protected]
Bahnhofstraße 23
48527 Nordhorn
Telefon (0 59 21) 172-205 / 206
[email protected]
www.grafschafter-volksbank.de
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