top-10-avril-2015-4 - Blog Montréal Immobilier

Luc Fournier, Courtier immobilier agréé
GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
Agence immobilière
793, RUE MONT-ROYAL EST
MONTREAL (QC) H2J 1W8
http://www.suttonquebec.com
No Centris®
514-529-1010
Télécopieur : 514-597-1032
[email protected]
26946320 (En vigueur)
289 000 $
2196-2198 Rue Mousseau
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
H1L 4V3
Montréal
Mercier
Notre-Dame
Région
Quartier
Près de
Plan d'eau
Genre de propriété
Utilisation de la propriété
Type de bâtiment
Nombre total d'étages
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Superficie du bâtiment
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cadastre
Zonage
Duplex
Résidentielle seulement
En rangée
25 X 38 p
1 900,00 pc
950,00 pc
25 X 90 p
2 249,00 pc
1711229 Cadastre du Québec
Résidentiel
Année de construction
Évaluation du terrain
Évaluation du bâtiment
Évaluation totale
Date de livraison prévue
Reprise
Possibilité d'échange
Certificat de localisation
Numéro de matricule
Date ou délai d’occupation
Signature de l'acte de vente
1920
83 600 $
199 500 $
283 100 $ (2015)
Oui
Oui (2003)
30 jours PA acceptée
30 jours PA acceptée
Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)
Numéro log.
Nbre pièces
Nbre chambres
2196
6
2
Fin de bail
Loyer mensuel
Valeur locative
Nbre SDB + SE
Inst. lav/séch.
1+0
Oui
Particularités
Nbre stationnements
Numéro log.
Nbre pièces
Nbre chambres
Nbre SDB + SE
Inst. lav/séch.
2198
5
2
1+0
Oui
Fin de bail
Loyer mensuel
Valeur locative
Particularités
Nbre stationnements
Niveau
2
2
2
2
Pièce
Salon
Salle à manger
Chambre à coucher
Chambre à coucher
principale
2
Cuisine
2
Salle de bains
Espace additionnel
Balcon
2015-04-01 à 10h59
2017-06-30
1 000 $
Inclus selon bail
Chauffage, Taxe d'eau
Exclus selon bail Électricité, Eau chaude, Meublé,
Semi-meublé, Déneigement,
Pelouse
Vacant
Inclus selon bail
800 $
Exclus selon bail
Dimensions
10,4 X 11,4 p
10,2 X 10,11 p
9,6 X 11,10 p
10,4 X 11,1 p
Revêtement de sol
Plancher flottant
Plancher flottant
Bois
Bois
13,1 X 13,2 p
7,4 X 8 p
Céramique
Céramique
Dimensions
22 X 11,7 p irr
Information supplémentaire
salle de lavage
No Centris® 26946320 - Page 1 de 5
21 600 $ (2015-03-16)
Revenus bruts potentiels annuels
Caractéristiques
Système d'égouts
Approvisionnement eau
Fondation
Revêtement de la toiture
Revêtement
Plancher séparateur
Fenestration
Type de fenestration
Énergie/Chauffage
Mode chauffage
Municipalité
Municipalité
Brique
Bois
PVC
Coulissante
Électricité, Mazout
Air soufflé (pulsé), Plinthes
électriques
Recouvrement de plancher Bois, Céramique, Plancher
flottant
Vide sanitaire
Sous-sol
Salle de bains
Salle de bains (2e niveau)
Inst. laveuse-sécheuse
Foyer-Poêle
Armoires cuisine
Equipement/Services
Chargement
Appareils loc. (mens.)
Rénovations
Piscine
Stationnement
Allée
Garage
Abri d'auto
Terrain
Topographie
Chauffe-eau - 2
Clôturé
Plat
Particularités du site
Eau (accès)
Vue
Proximité
École primaire, Parc, Transport en
commun
Étude environementale
Efficacité énergétique
Occupation
Bois
Inclusions
s/o
Exclusions
s/o
Remarques - Courtier
Dans un quartier tranquille,duplex situé à proximité du parc et de l'aréna Clément-Jetté,écoles,garderies, transports en
commun,à environ 18 min. du Centre-ville via la rue Notre-Dame ainsi qu'à une distance à pieds de la Promenade Bellerive
près du fleuve.Le rez-de-chaussée, comprenant 6 pièces,est loué à une garderie qui a un accès exclusif....
Addenda
à la cour.Le bail se termine le 30 juin 2017,le loyer est 1000$/ ms chauffé.
Le logement très lumineux au 2e étage,est libre à l'acheteur et est doté d'une cuisine d'origine avec ses 95 ans d'histoire, 2
chambres à coucher,d'une pièce double ayant gardé du cachet(salon/salle à manger),une salle de bain rénovée.On note une
terrasse en bois de 11pi.x11pi.
N.B.Les salles de bain des deux niveaux sont rénovées.
P.S.Les photos ont été prises au logement du 2e.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur : Oui
Déclaration du vendeur
Non
Source
VIA CAPITALE DISTINCTION, Agence immobilière
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre
de telles offres ou promesses.
2015-04-01 à 10h59
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Sommaire financier
2196-2198 Rue Mousseau Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 4V3
Revenus bruts potentiels (2015-03-16)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
21 600 $
21 600 $
Inoccupation et mauvaises créances
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
Revenus bruts effectifs
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2014)
Taxes de secteur
Taxes d'affaires
Taxes d'eau
Énergie - Électricité
Énergie - Mazout
Énergie - Gaz
Ascenseur(s)
Assurances
Câble (télé)
Concierge
Contenant sanitaire
Déneigement
Entretien
Équipement (location)
Frais communs
Gestion/Administration
Ordures
Pelouse
Publicité
Sécurité
Récupération des dépenses
Total
Revenus nets d'exploitation
2015-04-01 à 10h59
Résidentiel
Type
5½
6½
Total
Nombre
1
1
2
Commercial
Type
Nombre
Autres
Type
Nombre
21 600 $
2 493 $
259 $
2 752 $
18 848 $
No Centris® 26946320 - Page 3 de 5
Façade
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Chambre à coucher
Balcon
2015-04-01 à 10h59
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Remise
Cour
Rue
2015-04-01 à 10h59
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