מהיתר הפטורים ומבנים עבודות והבנייה התכנון לחוק 101 תיקון נצרת עילית מר

‫‪0.7..70.72‬‬
‫תיקון ‪ 101‬לחוק התכנון והבנייה עבודות ומבנים הפטורים מהיתר‬
‫הנחיות מרחביות נצרת עילית‬
‫‪.1‬‬
‫תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר‬
‫‪1.1‬‬
‫פטור מהיתר לא פוטר מהחובה לבצע את העבודות בהתאם לכל ההוראות שנקבעו‬
‫בחוק‪ ,‬בתקנות‪ ,‬בתכניות החלות על השטח‪ ,‬ובהוראות שנקבעו במסמך זה‪ .‬הפטור‬
‫הוא רק מהצורך לבקש היתר לשם ביצוע העבודות הללו‪.‬‬
‫מי שמתכוון לבצע עבודות הפטורות מהיתר נדרש לברר קודם בוועדה מה הן‬
‫ההוראות החלות על עבודה זו‪ .‬ניתן להיעזר גם באתר האינטרנט של הועדה בכתובת‬
‫‪ http://147.236.237.225/nazareth-illit‬ובאתר –‬
‫‪Http://bonim.pnim.gov.il/Pages/interactivehouse.aspx‬‬
‫‪1.1‬‬
‫העבודות יבוצעו ע"י בעל הזכויות בקרקע (בעל השטח‪ ,‬חוכר‪ ,‬משכיר וכדומה) או מי‬
‫שמונה לשם כך על ידי בעל הזכויות‪ .‬עבודה פטורה מהיתר מחויבת בהסכמת בעלי‬
‫העניין האחרים בשטח שבו מתבצעת העבודה (אם יש כאלה)‪ ,‬לפי כל דין‪.‬‬
‫‪1.1‬‬
‫יש לוודא שהעבודות לא מסכנות את מי שמשתמש במבנה‪/‬מתקן שנבנה בפטור‪,‬‬
‫ואת מי שנמצא בסביבה‪ .‬ביצוע עבודה פטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע העבודה‬
‫מאחריות מלאה בפני החוק לגבי מעשיו‪.‬‬
‫‪1.1‬‬
‫בתחום הסביבה החופית (רצועה ברוחב ‪ 133‬מ' מקו חוף הים לכיוון היבשה) לא‬
‫ניתן לבצע עבודות או להקים מבנים בפטור מהיתר‪ ,‬אלא לאחר שבנייתם‪/‬הקמתם‬
‫אושרה על ידי הוועדה לשמירת הסביבה החופית‪ ,‬בירושלים‪.‬‬
‫‪1.1‬‬
‫במגרש‪ ,‬אתר‪ ,‬מתחם או בנין לשימור – אין פטור מהיתר‪.‬‬
‫א‪ .‬גדרות ושערים‪:‬‬
‫קיר תומך‪/‬גדר‬
‫החוק‪:‬‬
‫(א) גובה הגדר אינו עולה על ‪ 775‬מטרים מפני הקרקע משני צידי הגדר; גובה קיר תמך לא יעלה על ‪ 7‬מטר‪7‬‬
‫(ב) הקמתם איננה בחזית המגרש הפונה לרחוב‪ ,‬או לשטח ציבורי פתוח;‬
‫(ג) היה ובשל הקמת הגדר או הקיר נוצרו הפרשי גבהים המחייבים מעקה כאמור בפרט ‪ 077‬בתוספת השנייה‬
‫לתקנות התכנון והבניה‪ ,‬יותקן מעל הגדר או הקיר מעקה כאמור בתקנות אלה‪7‬‬
‫(ד) הגדר לא תפגע בתשתיות קיימות או בניקוז הקרקע הקיים‪7‬‬
‫(ה) הקמת הקיר או הגדר בתחום הסביבה החופית‪ ,‬לא תמנע מעבר חופשי לציבור‪7‬‬
‫(להלן – "ת"י ‪ 7.‬גדר מפלדה יחולו הוראות תקן ישראלי‪ ,‬ת"י ‪ :20.3‬גדרות פלדה (ב) על ‪)"20.3‬‬
‫הנחיות הוועדה‪:‬‬
‫(א) לגדרות הפונות לרחוב או לשטח ציבורי פתוח תוגש בקשה להיתר‪7‬‬
‫(ב) ככל שגובה הגדר מעל הקרקע תהיה מעל ‪ 775‬מ' תוגש בקשה להיתר‪7‬‬
‫(ג) לגדרות מגרשי מגורים במקומות נסתרים שאינם גלויים לעין בפיתוח הסופי – בין שכנים ניתן לשלב אבן‬
‫שכבות צפופה ו‪/‬או גמר טיח כורכרי בגוון אבן‬
‫(ד) ככל שמטעמי בטיחות יש צורך לשלב גדר קלה‪ ,‬הגדר תהיה ממתכת‪ 7‬הפטור איננו חל על גדרות בחזיתות‬
‫המגרש הפונות לשבילים‪ ,‬מעברים ציבוריים‪ ,‬וטיילות‪ 7‬באזורי התעשייה או המסחר הגדרות יהיו בחיפוי אבן‬
‫כורכרית ומעקה המתכת מעל‪ ,‬ככל הנדרש בגוון אפור ו\או עפ"י התב"ע החלה באזור‪7‬‬
‫(ה) לא תותר בניית גדרות פח בכל צורת עיבוד למעט גדרות זמניות סביב אתר בניה‪ ,‬במהלך תקופת הבניה‪7‬‬
‫(ו) גדר בשטח חקלאי;‬
‫(ו‪ )77‬לא יידרש היתר לגדר בשטח חקלאי אם היא עונה לדרישות הבאות‪:‬‬
‫(ו‪ )7777‬הגדר תוקם רק בשטח חקלאי מעובד;‬
‫(ו‪ )0777‬גובה הגדר לא יעלה על ‪ 775‬מטר מפני הקרקע בשני צידי הגדר; ורק מרשת לולים;‬
‫(ו‪ )3777‬הגדר לא תמנע זרימת נגר עילי;‬
‫מחסום בכניסה לחנייה ושער‬
‫החוק‪:‬‬
‫(א) התקנת מחסום או שער‪ ,‬ואם הם חשמליים הותקנו בידי חשמלאי מוסמך‪, -‬לפי תקן ‪ 0..‬חלק ‪– 077.3‬‬
‫מכשירי חשמל ביתיים ומכשירים דומים‪ :‬בטיחות ‪ -‬דרישות מיוחדות עבור מערכות הינע לשערים‪ ,‬לדלתות‬
‫ולחלונות ‪7‬‬
‫(‪ )7‬יותקן בתחום המגרש ולא יבלוט ממנו‪ ,‬לרבות בעת פתיחתו;‬
‫(‪ )0‬אם נקבע לכך מקום בהיתר או בהנחיות המרחביות‪ ,‬יותקנו במקום שנקבע;‬
‫(‪ )3‬יותקן לרוחב פתח כניסת הולכי רגל או כניסת כלי הרכב לחניה או בכניסה לדרך עפר פרטית;‬
‫הנחיות הוועדה‪:‬‬
‫(א) בכל מגרש אשר מותרת בו רק יחידת דיור אחת ייבנה רק שער אחד ומחסום חניה אחד;‬
‫(ב) אין לבנות שער או מחסום לכניסה לחנייה במגרש הכולל בנייה רוויה;‬
‫ב‪ .‬גגונים וסככות‬
‫גגון ‪ ,‬סככת צל‪ ,‬סוכך מתקפל‬
‫החוק‪:‬‬
‫סוכך או גגון המחובר ביותר מ ‪ 0‬מפאותיו למבנה‪ ,‬יש לחשב את שטחיו ולהגיש בקשה להיתר ע"פ חוק‪7‬‬
‫(א) הקמת גגון או סוכך‪ ,‬המחובר בלפחות אחת מפאותיו למבנה ובלבד שיתקיימו בו תנאים אלה‪:‬‬
‫(א‪ )77‬לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני מטרים;‬
‫(א‪ )07‬נבנה מחומרים קלים;‬
‫(ב) הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה)‪ ,‬ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ‪5. -‬‬
‫סנטימטרים;‬
‫(ג) קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר (סככת צל)‪ ,‬ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על ‪3‬‬
‫מטרים‪ ,‬המפתח בין העמודים אינו עולה על ‪ 5‬מטרים ומשקל הקירוי אינו עולה על ‪ 375‬ק"ג‪/‬מ"ר‪7‬‬
‫(ד) על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על ‪ 0.‬מ"ר תימסר הודעה לרשות הרישוי בתוך ‪ 25‬ימים ממועד ביצוע‬
‫העבודה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו ‪7‬‬
‫הנחיות הוועדה‪:‬‬
‫(א) באזורים ביעוד מגורים ‪ ,‬הגגון לא יבלוט מקיר המבנה יותר מ ‪ 0‬מ'‪ 7‬בכל מקרה יש להותיר לפחות ‪ 0.‬ס"מ‬
‫מגבול המגרש צידי ואחורי‪ ,‬ולא תותר בחזית קדמית (החזית הפונה לרחוב לרבות חזיתות)‬
‫(ב) בבית משותף תותר התקנת גגונים וסוככים גם במרפסות רק לאחר שמרבית הדיירים (‪ .5%‬ע"פ החוק)‬
‫סיכמו ביניהם על מראה אחיד (נספח בינוי) לגגונים ולסוככים‪ ,‬הציגו זאת ליחידת ההנדסה ויבנו בהתאם לקביעה‬
‫האחידה‪7‬‬
‫(ג) סוככי צל רשת וכד' לא ניתן יהיה לפרוס בקו בניין קדמי‪ ,‬ולא בחזית הפונה לשטח ציבורי פתוח‪7‬‬
‫(ד) חומרי הגמר לסוככים וגגונים יוכלו להיות‪ :‬במבנה בעל גג רעפים – יתאפשר גגון עם חיפוי רעפים‪ 7‬סוככים‬
‫נפתחים (מרקיזות) יוכלו להיות מיריעות פלסטיק או בד‪ 7‬גגונים יוכלו להיות מחומר קל –אלומיניום או זכוכית‪ ,‬בגוון‬
‫המבנה‪7‬‬
‫(ה) בבתים משותפים לא תתאפשר הקמת גגון או סוכך קבוע‪ ,‬או הצבת מחסן יביל (דגם כתר או שווה ערך)‬
‫במרפסות או גזוזטראות אלא בכפוף להגשת תכנית אב טיפוס לכל הבניין בהסכמת בעלי הקרקע (‪ .5%‬ע"פ‬
‫חוק)‪7‬‬
‫מצללה‪/‬פרגולה‬
‫החוק‪:‬‬
‫הקמת מצללה‪ ,‬ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה‪:‬‬
‫(א) שטחה אינו עולה על ‪ 5.‬מ"ר או על ¼ משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג‪ ,‬הכול לפי הגדול יותר;‬
‫(ב) המצללה תוקם על גבי הקרקע או גג המבנה ‪,‬אלא אם נקבעה הוראה בהיתר‪ ,‬בהנחיות המרחביות או בתכנית‬
‫לפיה מותרת הקמת מצללה במקום אחר‪ 7‬אבל אם נקבע בתוכנית‪ ,‬בהיתר או בהנחיות מרחביות שניתן לבנות‬
‫מצללה במקום אחר‪ ,‬ניתן יהיה להקים אותה ללא היתר‪7‬‬
‫(ג) הודעה לרשות הרישוי תימסר בתוך ‪ 25‬ימים ממועד ביצוע העבודה לפי סעיפים קטנים (‪ )7‬ו (‪ – )0‬ויצורף לה‬
‫אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון המצללה ויציבותה‪7‬‬
‫הנחיות הוועדה‪:‬‬
‫(א) מצללות בקו בניין קדמי או הפונות לשטחים ציבוריים גובלים מחויבות בהיתר;‬
‫(ב) חומרי גמר לפרגולות יהיו עץ או מתכת בלבד;‬
‫(ג) המצללות יבנו ע"פ הגדרות מצללה בחוק התכנון והבנייה "מצללה ‪ -‬מבנה בלא קירות ‪ ,‬הבנוי מחומרים קלים‪,‬‬
‫שתקרתו משטח הצללה ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה‬
‫ומהווים ‪ 2.%‬לפחות ממנו";‬
‫(ד) משטח ההצללה של המצללה יבנה מחומרים קלים שמשקלם לא עולה על ‪ 5.‬ק"ג למטר מרובע;‬
‫(ה) בבית משותף תותר התקנת מצללות גם במרפסות רק לאחר שמרבית הדיירים (‪ .5%‬ע"פ החוק) הסכימו‬
‫ביניהם על מראה אחיד (נספח בינוי) למצללות‪ ,‬הציגו זאת ליחידת ההנדסה ויבנו בהתאם לקביעה האחידה‪7‬‬
‫ג‪ .‬שימושים נלווים למבנה‬
‫החוק‪:‬‬
‫לא יידרש היתר לבניה או התקנה של‪:‬‬
‫(א) פרטי עזר למבנה‪ :‬הקמה‪ ,‬הצבה או התקנה של מצלמות‪ ,‬גופי תאורה‪ ,‬מתקן חניה לאופניים‪ ,‬צופר אזעקה וכל‬
‫רכיב אחר אשר מהווה שימוש נלווה וטבוע לבניין או לשימוש בקרקע‪ ,‬ואין בו משום תוספת שטח בניה;‬
‫(ב) התקנת שלט‪ :‬שטחו אינו עולה על ‪ 770‬מ"ר ומשקלו אינו עולה על ‪ 0.‬ק"ג;‬
‫(ג) מתקן לאצירת אשפה‪ :‬התקנת מתקן אצירה לאשפה שנפחו לא יעלה על ‪ 5.‬ליטר;‬
‫(ד) מכונה לאיסוף מכלי משקה‪ :‬התקנת מכונה לאיסוף מכלי משקה בקיר חיצוני של בניין‪ ,‬ובלבד שחזית המכונה‬
‫פונה אל מחוץ לבניין ואינה חורגת מקו הבניין יותר מ‪ 7. -‬ס"מ;‬
‫(ה) סורגים‪ :‬התקנת לפתחים ולחלונות בבניין לפי ת"י מס' ‪:7035‬‬
‫סורגים לפתחים בבניינים‬
‫(ה‪ )77‬סורגים ובלבד שבאחד החלונות בכל אחת מהדירות בבניין יותקן סורג המיועד לפתח מילוט כמוגדר בתקן;‬
‫(ה‪ )07‬על התקנת סורגים לפתחים ולחלונות תימסר הודעה לוועדה מקומית ולרשות הכבאות המקומית בתוך ‪25‬‬
‫ימים ממועד ביצוע העבודה;‬
‫‪ 70‬דוד מים‪ ,‬דוד שמש וקולטים‪:‬‬
‫(א) הצבת דוד שמש וקולטי שמש על גג מבנה‪ ,‬ובלבד שנפח הדוד אינו עולה על ‪ 00.‬ליטרים וככל שנקבע לכך‬
‫מקום בהיתר הבנייה של הבניין ‪ 7‬בגג משופע יונח דוד השמש בחלל הגג במקום מוסתר‪ ,‬והקולטים בצמוד לגג‪,‬‬
‫ככל הניתן‪ ,‬ובכיוון שיפוע הגג;‬
‫(ב) הצבת דוד מים‪ ,‬לפי תקן ישראלי ת"י ‪ 00‬חלק ‪ :7‬מחממי מים חשמליים‪ ,‬בעלי ויסות תרמו סטטי ובידוד תרמי‬
‫ובלבד שנפחו אינו עולה על ‪ 00.‬ליטר במיקום על פי היתר הבניה של הבניין או במסתור כביסה או במקום מוסתר‬
‫ע"ג הגג;‬
‫‪ 7.‬מזגן‪ ,‬מערכת מיזוג אויר או מערכת טיהור אויר‪:‬‬
‫(א) התקנת מערכת מיזוג אויר לרבות פתח במעטפת הבניין‪ ,‬בתפוקה שאינה עולה על ‪; BTU 0.,...‬‬
‫(ב) התקנת מערכת לטיהור אויר בממ"ד‪ ,‬ובלבד שיעמוד בהוראות תקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש) התשנ"ג‬
‫– ‪;7000‬‬
‫(ג) במקום המיועד לכך בתכנית‪ ,‬בהנחיות המרחביות או בהיתר למבנה;‬
‫(ד) לא הוגדר מקום ייעודי להתקנה בהיתר הבניה – או שהמקום כבר נוצל תותקן המערכת כשהיא מוסתרת‬
‫במסתור הכביסה שנקבע בהיתר או על גג הבניין;‬
‫(ה) לא הוגדר מקום בהיתר הבניה או שלא ניתן להתקינה במסתור הכביסה‪ ,‬או על גג הבניין‪ ,‬תותקן המערכת‬
‫בקיר חיצון של הדירה ובלבד שלא תותקן על קיר חיצון הפונה לרחוב;‬
‫(ו) התקנת מזגן במרחב מוגן דירתי‪ ,‬תבוצע על פי הוראות ת"י ‪ 002‬חלק ‪ : 5‬מזגני אוויר‪ :‬התקנה במרחבים‬
‫מוגנים והתקנת מערכת מיזוג אויר או מערכת טיהור אויר במרחב מוגן דירתי תבוצע על פי הוראות ת"י ‪ 25..‬חלק‬
‫‪ :7‬מערכות לאוורור ולסינון של אוויר במקלטים‪ :‬מפוחים;‬
‫‪ 78‬החלפת רכיבים בבניין‪:‬‬
‫(א) החלפת רכיב בבניין הניתן להחלפה ברכיב אחר בעל מידות זהות‪ ,‬כגון רעפים‪ ,‬חלונות‪ ,‬צנרת מים‪ ,‬כבלי‬
‫חשמל‪ ,‬כבלי תקשורת וכן החלפת חיפוי אבן בחזיתות במבנה פשוט‪ ,‬ובלבד שהרכיב שיוחלף יהיה באותו מיקום;‬
‫(ב) נקבע בהיתר או בהנחיות המרחביות כי רכיבים אלה יהיו בגוון‪ ,‬חומר או מרקם ייחודי‪ ,‬תנוחה או כל תנאי אחר‬
‫בקשר עם החלפת רכיבים בבניין‪ ,‬יותאם הרכיב המוחלף לתנאי ההיתר לבניין או להנחיות המרחביות‪ ,‬לפי‬
‫המאוחר מבין השניים;‬
‫(ג) על אף האמור‪ ,‬החלפת רכיב העשוי אסבסט כהגדרתו בתקנות אבק מזיק מותנית בכך שיוחלף בפריט שאינו‬
‫עשוי אסבסט‪ ,‬ובקבלת אישור הוועדה הטכנית לפי תקנה ‪(00‬ה) לתקנות אבק מזיק;‬
‫‪ 70‬החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי‪:‬‬
‫(א) החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי‪ ,‬שהותקן על פי היתר‪ ,‬שתחולתו המרבית אינה עולה על ‪ 7.‬טון‪ ,‬לפי ת"י‬
‫‪:758‬מיתקנים לגזים פחמימניים מעובים‪ ,‬המסופקים בתוך מכלים מיטלטלי‪ ,‬ובלבד שיתקיימו כל אלה‪:‬‬
‫(א‪ )7‬לא שונה מיקום מיכל הגז ותחולתו המרבית כפי שנקבעה בהיתר המקורי;‬
‫(א‪ )0‬העבודה מבוצעת לפי תקנות הגז (בטיחות ורישוי);‬
‫(א‪ )3‬ניתן אישור מפקח עבודה להחלפה כנדרש בחלק כ בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבניה;‬
‫(א‪ )2‬הודעה בדבר החלפת מיכל הגז‪ ,‬תימסר לרשות הרישוי בתוך ‪ 25‬יום ממועד ביצוע העבודה ויצורף לה אישור‬
‫מפקח עבודה כמפורט בסעיף משנה (א‪ )3‬הודעה כאמור תימסר גם לרשות המקומית לכבאות;‬
‫ד‪ .‬מבנים טכניים‬
‫החוק‪:‬‬
‫לא יידרש היתר לבניה או התקנה של‪:‬‬
‫(א) הקמת מבנה טכני שאינו מיועד לשהות של בני אדם‪ ,‬בשטח מתקן תשתית‪ ,‬ובלבד ששטח המבנה לא יעלה‬
‫על ‪ 0‬מ"ר וגובהו לא יעלה על ‪ 3‬מטר;‬
‫(ב) על אף האמור בסעיף קטן (א)‪ ,‬הקמת מבנה טכני לניטור אוויר‪ ,‬ומבנה טכני להגנה קטודית מותרת אף בשטח‬
‫שאינו מתקן תשתית;‬
‫(ג) הודעה לרשות הרישוי תימסר בתוך ‪ 25‬ימים ממועד הקמת המבנים המפורטים בתקנת משנה (ב) ויצורפו לה‬
‫האישורים הנדרשים לפי חוק הקרינה וכן כל אישור אחר הנדרש לפי הדין;‬
‫הנחיות הוועדה‪:‬‬
‫(א) מבנים טכניים במקומות פתוחים יהיו צמודים למבנה הראשי בכל מקרה לא יפנו לחזית הרחוב או לשטח‬
‫פתוח‪ 7‬במידה והמבנה הטכני פונה לאחת מהאפשרויות הנ"ל תידרש בקשה להיתר;‬
‫מיתקן לניטור אויר‬
‫החוק‪:‬‬
‫התקנת מתקן ניטור אויר במקום שנדרש מתקן כאמור לפי חוק אויר נקי התשס"ח – ‪ ,0..8‬ובלבד ששטחו לא‬
‫יעלה על ‪ .75‬מ"ר;‬
‫מיתקן פוטוולטאי‬
‫החוק‪:‬‬
‫התקנת מערכת לייצור חשמל הממירה ישירות אנרגיה סולארית לאנרגיה חשמלית (מיתקן פוטו‪ -‬וולטאי)‪ ,‬ובלבד‬
‫שיתקיימו תנאים אלה‪:‬‬
‫(א) המתקן יותקן ע"פ ת"י ‪ – 00528‬דרישות תכן עבור מערכת פוטו וולטאית;‬
‫(ב) הספק המתקן אינו עולה על ‪ 5.‬קילו ואט למבנה;‬
‫(ג) המתקן יותקן על גג מבנה שהוקם כדין‪ 7‬בגג משופע יונח המתקן בצמוד לגג‪ ,‬ככל הניתן‪ ,‬ובכיוון שיפוע הגג; בגג‬
‫שטוח לא יבלוט המתקן ממעקה הגג ;‬
‫(ד) על גג המבנה נותר מקום להתקנת כל המתקנים האחרים הנחוצים על גג המבנה‪ ,‬לרבות מערכת סולארית‬
‫לאספקת מים חמים;‬
‫(ה) הודעה בדבר הקמת מתקן פוטוולטאי תימסר לרשות הרישוי בתוך ‪ 25‬יום ממועד ביצוע העבודה ויצורף לה‬
‫אשור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר קיום התנאים להתקנת המיתקן הפוטו‪-‬וולטאי ואישור מהנדס מבנים‬
‫כי הגג יכול לשאת את המתקן וכי המתקן יציב‪ 7‬הודעה כאמור תימסר גם לרשות המקומית לכבאות;‬
‫הנחיות הוועדה‪:‬‬
‫בנוסף להנחיות הפטור‪ -‬יש לדאוג שהמתקן אינו מהווה מקור סנוור‪ 7‬בנוסף על הודעה על התקנת המתקן‪ ,‬יש‬
‫לצרף תצהיר המתכנן על בדיקת מניעת סנוור;‬
‫ה‪ .‬מבנים ועבודות זמניים‬
‫לא יידרש היתר לבניה או התקנה של‪:‬‬
‫מבנה זמני‬
‫החוק‪:‬‬
‫הצבת או הקמת מבנה זמני כגון‪ ,‬מכולה‪ ,‬אוהל‪ ,‬סוכה‪ ,‬סככה‪ ,‬אשר מתקיימים בו התנאים הבאים‪:‬‬
‫(א) המבנה הזמני מוצב על הקרקע ואינו משמש למגורים או לחינוך;‬
‫(ב) הקמתו או הצבתו נדרשת לתקופה מצטברת של עד ‪ 70.‬יום בכל שנה או לתקופה הקבועה בהנחיות‬
‫מרחביות – הקצרה מבין השתיים ובתום תקופה זו יפונה ויוחזר מצב הקרקע לקדמותו;‬
‫(ג)שטחו אינו עולה על ‪ 5.‬מ"ר ;‬
‫(ד)גובה מבנה זמני מסוג אוהל או סככה לא יעלה על ‪ 3‬מטרים‪ ,‬המפתח בין העמודים לא יעלה על ‪ 5‬מטרים‬
‫ומשקל הקירוי לא יעלה על ‪ 375‬ק"ג‪/‬מ"ר;‬
‫(ה) על הצבת מבנה זמני לתקופה רצופה העולה על עשרה ימים תימסר הודעה לרשות הרישוי בתוך ‪ 72‬ימים‬
‫ממועד הצבתו; בהודעה כאמור יצוין מועד הצבתו של המבנה ומועד פינויו הצפוי;‬
‫הנחיות הוועדה‪:‬‬
‫(א) לא יוצבו מבנים זמניים בשטחים ביעוד מגורים‪ ,‬בתחום שטחים ציבוריים פתוחים‪ ,‬שטחים פרטיים או שטחים‬
‫בייעוד מסחרי או שטחי חניונים;‬
‫(ב) באזורים אחרים תותר הצבת מבנה זמני רק על הקרקע אך ורק בקו בניין צדי או אחורי ובתנאי שאינו פונה‬
‫לשטח ציבורי פתוח‪ ,‬או לרחוב;‬
‫(ג) המבנה הזמני ישמש לאחסנה בלבד ולא לשימוש או שהייה של בני אדם;‬
‫סגירה עונתית‬
‫החוק‪:‬‬
‫(א) הקמת מיתקן עשוי חומרים קלים‪ ,‬המגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי‬
‫השנה (סגירה עונתית) בתחום המגרש או ברחוב‪ ,‬ובלבד שקיימות הוראות לפי חוק עזר או לפי תנאי רישיון עסק‬
‫בדבר תקופת הצבת המיתקן;‬
‫עבודות זמניות‬
‫החוק‪:‬‬
‫(א)ביצוע עבודות זמניות הנלוות לעבודות שאינן טעונות היתר לפי סעיף ‪(007‬ד) לחוק‪ ,‬הכוללות תשתיות זמניות‪,‬‬
‫עירום עפר‪ ,‬מבנים זמניים‪ ,‬מכולות‪ ,‬גנראטור ובלבד שאינם משמשים למגורים;‬
‫מנהרה חקלאית ורשת צל‬
‫החוק‪:‬‬
‫(א)הקמת מבנה קל זמני ופריק מחומרים קלים‪ ,‬המהווה חיפוי קרקע שקוף או חיפוי רשת על גבי קשתות בשטחים‬
‫חקלאיים מעובדים‪ ,‬על פי הוראות תקן ישראלי ת"י ‪ 77.0‬חלק ‪ – 7‬בתי צמיחה‪:‬‬
‫המבנה ובלבד שיתקיימו בו כל אלה‪:‬‬
‫(א‪ )7‬גובהו אינו עולה על ‪ 2770‬מטרים;‬
‫(א‪ )0‬משקל הכיסוי שלו אינו עולה על ‪ 0‬ק"ג‪/‬מ"ר;‬
‫(א‪ )3‬משקל כל אחד מהעמודים או התרנים התומכים בקרוי אינו עולה על ‪ 30‬ק"ג;‬
‫(ב) הקמת רשת צל הפרוסה מעל גידולים חקלאיים לקירוי עונתי של גידול צמחי;‬
‫(ג) הודעה לרשות הרישוי ולמשרד החקלאות ופיתוח הכפר תימסר בתוך ‪ 25‬ימים ממועד ביצוע עבודה לפי סעיף‬
‫קטן (א);‬
‫ו‪ .‬מחסן ומבנה לשומר‬
‫לא יידרש היתר לבניה או התקנה של‪:‬‬
‫מחסן‬
‫החוק‪:‬‬
‫הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור ‪,‬אשר מתקיימים בו תנאים אלה‪:‬‬
‫(א) המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד;‬
‫(ב) גודלו אינו עולה על ‪ 0‬מטרים רבועים‪ ,‬וגובהו אינו עולה על ‪ 077‬מטרים‪ ,‬יהיה המחסן בעל גג משופע‪ ,‬לא יעלה‬
‫גובהו על ‪ 072‬מ';‬
‫(ג) הוא לא יחובר לתשתיות לרבות מים חשמל וביוב;‬
‫(ד) לא יוקם מחסן בשטח המיועד לחנייה‪ ,‬ולא יוצב במרפסת לא מקורה בחזית קדמית‪ ,‬אלא אם הותר במפורש‬
‫בתוכנית או בהנחיות מרחביות;‬
‫(ה) הודעה בדבר הקמת מחסן תימסר לרשות הרישוי בתוך ‪ 25‬ימים ממועד הקמתו;‬
‫הנחיות הוועדה‪:‬‬
‫(א) המחסן יוקם על הקרקע או על גג מבנה שטוח רק בחזית צדדית או אחורית ובלבד שאינן פונות לרחוב או‬
‫שטח ציבורי;‬
‫(ב) במידה והמחסן מוצב על קרקע‪ ,‬בבית פרטי או דו משפחתי‪ ,‬ניתן להצמידו לגדר (ללא התייחסות לקו הבניין);‬
‫(ג) לבתים משותפים בעלי מספר כניסות‪ ,‬המחסן יוצב על הקרקע רק בשטח המוצמד לדירה ובצמוד למבנה;‬
‫(ד) לא יוצבו מחסנים ע"ג מרפסות או גזוזטראות;‬
‫מבנה לשומר‬
‫החוק‪:‬‬
‫מבנה לשומר‪ ,‬אם מתקיימים בו תנאים אלה‪:‬‬
‫(א) המבנה הינו מבנה יביל;‬
‫(ב) גובהו אינו עולה על ‪ 070‬מטרים‪ ,‬וגודלו אינו עולה על ‪ 2‬מטרים רבועים;‬
‫הנחיות הוועדה‪:‬‬
‫(א) מבנה לשומר יהיה רק בשטחים בעלי יעוד‪ :‬תעסוקה או מבנה ציבור‪ 7‬המבנה יוצב בכניסה לשטח המגרש;‬
‫(ב) חיבורי התשתיות למבנה יהיו תת קרקעיים בלבד;‬
‫)ג) בשטחים ביעוד מבני ציבור‪ -‬המבנה יוצב בהתאם להנחיות משרד החינוך או הרשות המקומית;‬
‫ז‪ .‬עבודות פיתוח ושיפור נגישות‬
‫לא יידרש היתר לבניה או התקנה של‪:‬‬
‫החוק‪:‬‬
‫(א) ריצוף חצר‪ ,‬הקמת מסלעה ועבודות פיתוח ‪:‬ביצוע עבודות פיתוח‪ ,‬לרבות מסלעה‪ ,‬חיפוי קרקע וריצוף חצר‬
‫ובלבד שעבודות הפיתוח אינן כוללות מסלעות או קירות פיתוח בגובה העולה על ‪ 7‬מטר ואינן פוגעות בניקוז הקיים‬
‫ובערכי טבע;‬
‫(ב) על אף האמור בתקנת משנה (א) עבודות פיתוח בשמורת טבע‪ ,‬גן לאומי ואתר לאומי לפי חוק גנים לאומיים‪,‬‬
‫שמורות טבע‪ ,‬אתרים לאומיים ואתרי הנצחה התשנ"ח – ‪ 7008‬יבצעו בידי הרשות לשמירת הטבע והגנים‬
‫הלאומיים בלבד ויתקיימו בהם כל אלה‪:‬‬
‫(ב‪ )7‬הקמת מסלעות וקירות פיתוח כאמור בסעיף קטן (א) המיועדים לשיקום צומח ונוף בלבד;‬
‫(ב‪ )0‬התקנת אביזרי בטיחות כגון שבילים‪ ,‬מעקות‪ ,‬יתדות וסולמות‪ ,‬מחסומים ובולדרים;‬
‫(ג) שיפור נגישות לבניין ובתוכו‪ :‬ביצוע דרך גישה או כבש המיועדים לגשר על הפרש גובה שאינו עולה‬
‫על ‪ 770‬מטרים; היה הבניין‪ ,‬בניין מגורים‪ ,‬אין באמור בסעיף זה כדי לגרוע מתחולת הוראות סעיף ‪50‬ג לחוק‬
‫המקרקעין התשכ"ט ‪;700.‬‬
‫הנחיות הוועדה‪:‬‬
‫(א) רק בשטחים ציבוריים שצ"פ או בנייני ציבור‪ ,‬יהיה פטור מהיתר‪ 7‬בשאר ייעודי הקרקע יידרש היתר להסדרת‬
‫נגישות מחוץ למבנה;‬
‫() הסדרת נגישות בתוך מבנה קיים (עבודות פנים בלבד) ניתן לעשות במסגרת הפטור (ללא הגשת בקשה‬
‫להיתר);‬
‫ח‪ .‬אנטנה‪ ,‬צלחת קליטה ותורן‬
‫לא יידרש היתר לבניה או התקנה של‪:‬‬
‫אנטנה‪ ,‬צלחת קליטה ותורן‬
‫החוק‪:‬‬
‫(א) הצבת תורן לאנטנה לקליטת שידורי טלוויזיה או רדיו על פי ת"י ‪ : .00‬מתקני אנטנות ובלבד ‪ 05‬לקליטה‬
‫משותפת (אק"מ) ומתקני אנטנות לקליטה אינדיווידואלית (אק"א) שגובהו לא יעלה על ‪ 0‬מטרים מפני המישור‬
‫שעליו הוא מוצב‪ ,‬ואינו מותקן על גג מקלט או על גג בריכה למי שתייה;‬
‫(ב) הצבת צלחת קליטה לשידורי טלוויזיה באמצעות לווין על גג בנין‪ ,‬ובלבד שקוטר צלחת הקליטה אינו עולה על‬
‫‪ 770‬מטרים והיא אינה מותקנת על גג בריכה למי שתייה;‬
‫(ג) על הקמת תורן שגובהו עולה על ‪ 3‬מטר מפני המישור שעליו הוא מוצב‪ ,‬תימסר הודעה לרשות הרישוי בתוך‬
‫‪ 25‬ימים ממועד ביצוע העבודה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון התורן ויציבותו הוספת אנטנה למתקן‬
‫שידור קיים;‬
‫הוספת אנטנה למתקן שידור קיים כדין‬
‫החוק‪:‬‬
‫ובלבד שיתקיימו תנאים אלו‪:‬‬
‫(א) ניתן אישור הממונה לפי סעיף ‪ 0‬או סעיף ‪ .‬לחוק הקרינה ‪ ,‬כי על אף הוספת האנטנה אין שינוי בטווח‬
‫הבטיחות לבריאות הציבור שנקבע למתקן השידור הקיים;‬
‫(ב) התקנת האנטנה הינה בידי בעל רישיון לפי חוק הבזק;‬
‫(ג) על ביצוע עבודה לפי תקנה זו תימסר הודעה לרשות הרישוי בתוך ‪ 25‬ימים ממועד ביצוע העבודה ויצורף לה‬
‫אישור הממונה על הקרינה;‬
‫הוספת אנטנה על עמוד חשמל‬
‫החוק‪:‬‬
‫(א)הוספת אנטנה על עמוד חשמל קיים‪ ,‬לשימוש תפעול רשת החשמל בלבד באורך שאינו עולה על מטר אחד‪7‬‬
‫תורן למדידה מטאורולוגית‬
‫החוק‪:‬‬
‫(א) הצבת תורן למדידה מטאורולוגית‪ ,‬ובלבד שגובהו לא יעלה על ‪ 7.‬מטרים;‬
‫תורן ומתקן ניטור רעש‬
‫החוק‪:‬‬
‫(א) הצבת תורן ומתקן לניטור רעש בתוך מתקן תשתית‪ ,‬ובלבד שגובהו לא יעלה על ‪ 3‬מטרים;‬
‫(ב) על הקמת תורן שגובהו עולה על ‪ 3‬מטר מפני המישור שעליו הוא מוצב‪ ,‬תימסר הודעה לרשות הרישוי בתוך‬
‫‪ 25‬ימים ממועד ביצוע העבודה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון התורן ויציבותו;‬
‫אנטנה ותורן למתקן של חובבי רדיו‬
‫החוק‪:‬‬
‫(א)הצבת אנטנת תיל למיתקן של חובבי רדיו‪ ,‬על פי ת"י ‪ 7005‬חלק ‪ :3‬חוקת מבני פלדה‪ :‬מבנים נושאי אנטנות‬
‫וציוד ‪ ,‬או הצבת תורן לאנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו‪ ,‬ובלבד שהאנטנה האנכית והתורן מקיימים את כל‬
‫התנאים האלה‪:‬‬
‫(א‪ )77‬הגובה הכולל של התורן והאנטנה אינו עולה על תשעה מטרים מפני המישור שעליו הוא מוצב‪ ,‬קוטר בסיס‬
‫התורן אינו עולה על ‪ 2‬סנטימטרים וקוטר רום האנטנה אינו עולה על ‪ 0‬סנטימטרים‪ ,‬ובלבד שיתקיימו כל אלה‪:‬‬
‫(א‪ )7777‬ניתן למיתקן חובבי הרדיו היתר הקמה לפי סעיף ‪ 0‬לחוק הקרינה;‬
‫(א‪ )0777‬ניתן אישור הממונה לפי סעיף ‪ 0‬לחוק הקרינה ונקבע בו כי טווח הבטיחות האופקי של המתקן קטן מ‪3-‬‬
‫מטר;‬
‫(א‪ )3777‬הודעה על הקמת אנטנה לחובבי רדיו תימסר לרשות הרישוי ולמשרד הביטחון בתוך ‪ 25‬ימים ממועד‬
‫הקמת האנטנה ויצורפו לה המסמכים הבאים‪:‬‬
‫(‪ )7‬עותק אישור הממונה על הקרינה כאמור בס"ק (ב);‬
‫(‪ )0‬עותק תקף של היתר הקמה למיתקן חובבי הרדיו שניתן לפי סעיף ‪ 3‬לחוק הקרינה;‬
‫(‪ )3‬רישיון תחנת קשר חובב רדיו לפי תקנה ‪ 0‬לתקנות הטלגרף האלחוטי (רישיונות‪ ,‬תעודות ואגרות) התשמ"ז ‪-‬‬
‫‪;708.‬‬
‫(‪ )2‬להודעה על הקמת אנטנה אנכית למיתקן של חובבי רדיו שגובהה עולה על ‪ 3‬מטרים יצורף אישור מהנדס‬
‫מבנים בדבר עיגון התורן ויציבותו;‬
‫הנחיות הוועדה‪:‬‬
‫(א) הצבת אנטנה או תורן או מתקן תהיה מותרת לפי הוראות חוק הפטור ובלבד שלא תפנה לחזית קדמית או‬
‫לשטח ציבורי פתוח;‬
‫(ב) על מתקן שגובהו מעל ‪ 0‬מ' תידרש בקשה לעבודה מצומצמת בוועדה המקומית;‬
‫ט‪ .‬הריסה ופירוק‬
‫לא יידרש היתר לבניה או התקנה של‪:‬‬
‫הריסה‬
‫החוק‪:‬‬
‫(א) הריסתו או פירוקו של מבנה הפטור מהיתר לפי תקנות אלה וכן הריסה או פירוק של מבנה המסומן להריסה או‬
‫לפירוק לצורך עבודות מכוח סעיף ‪( 007‬ד) לחוק;‬
‫(ב) הודעה על הריסת מבנה או פירוקו תימסר לרשות הרישוי בתוך ‪ 25‬ימים ממועד ביצוע העבודה;‬
‫(ג) יש לצרף להודעה אישור על פינוי הפסולת לאתר פסולת מוכר‪7‬‬
‫תחילתם של תקנות אלו ביום ה' באב התשע"ד‪ 1( .‬באוגוסט ‪.)4012‬‬