Vedlegg 1 Ytelsebeskrivelse.pdf

Vedlegg 1 - Ytelsesbeskrivelse – totalentreprise komplett leveranse av
paviljong (Ola Narr – paviljongbarnehage)
Anskaffelsen gjelder erstatningslokaler for barnehagene på Hasle. Hasle barnehager skal
demobiliseres og det skal bygges ny barnehage på samme tomt. I forbindelse med gjennomføringen
av prosjektene på Hasle, må barnehagene ha erstatningslokaler for 144 storbarnsekvivalenter
tilsvarende åtte avdelinger. Denne anskaffelse gjelder for erstatningslokalet, og skal gjennomføres
som totalentreprise.
Paviljongen kan bestå av brukte moduler, men den skal tilfredsstille kravene til TEK 10 mht. energi,
og tetthet. Se TEK 10 § 1-2 og § 14-5 første og annet ledd.
Ansvarlig søker, samt uavhengig kontrollerende for oppdraget er ikke kontrahert. Disse to funksjoner
vil bli gjennomført som egne konkurranser.
Tilbyder må levere alt nødvendig underlag til den arkitekt som vil bli kontrahert.
Ifm. søknad om tiltak etter Plan- og bygningsloven stilles krav til uavhengig kontroll, og tilbyder må
også levere all nødvendig materiale til den uavhengig kontrollende som vil bli kontrahert.
1. Paviljongleveranse
Denne anskaffelse gjelder for paviljongerstatningslokale, og skal gjennomføres som totalentreprise
hvor følgende elementer vil inngå (ikke uttømmende liste):
-
Prisen for paviljongleveranse skal inkludere alle arbeider, rigg og drift av byggeplass,
innledende grunnundersøkelser geoteknikk, hjelpearbeider, arbeidsomkostninger, servicebil,
maskinleie, forbruksmateriell, diett, fortjeneste, administrasjon, personlige tillegg,
forberedende arbeider, tilpasninger, innregulering etc. Videre skal prisene inkludere evt.
demontering og bortkjøring av materiell og avfall, samt opprydning og vask hver arbeidsdag.
Det skal gjennomføres avsluttende rydding og vasking av arbeidsstedet etter egne og alle
inkluderende arbeider. Prisen skal også inkludere nedriggingskostnader.
-
Alle arbeider skal utføres med god håndverksmessig kvalitet i tråd med lover, forskrifter og
standarder. Her nevnes spesielt SHA-forskrift, Rent bygg forskrift, NS og
Byggherreforskriften.
-
Komplett leveranse av 8 avdelings barnehagepaviljong med personaldel, samt opparbeidelse
av uteområde. Paviljongen må tilfredsstille arb.miljøloven med unntak av HC – tilgjengelighet
i 2. et.
-
Ønsket planløsning av paviljongen inneholder to sentrale inngangsparti med kun
rømningstrapper fra 2.et., samt egen inngang for personalet. Videre ønskes den å inneholde
store luftige hovedavdelingsrom, som også må romme kjøkken. I tillegg ønskes et mindre
stillerom pr. avdeling. Det må være 8 stellerom, 8 grov- og fingarderober og 8 lager. (Ett til
hver avdeling). Paviljong må ha tilstrekkelig med toalett og ett bøttekott pr. etasje.
Personaldelen må tilfredsstille arb. miljøloven og ha egen dusj og garderobe for ansatte,
samt styrekontor, møterom og pauserom med kjøkken. Det forutsettes at dører leveres med
fungerende klemsikring, at vinduer i 2. et. er barnesikret og at det ikke er skoldefare eller
annen fare for barna eller ansatte, ved normal bruk av paviljongen. F.eks skal alle stikk våre
barnesikre. Paviljongen skal ha vann som skal være legionellasikret i form av at det er først
1 av 4
-
ved tappepunkt at vanntemperaturen sikres ned til maks 38oC der barn
skal tappe vann. Det skal ikke medføre skoldefare å ta på synlig røropplegg. Paviljongen skal
ha mulighet for tilkopling av vannslange utvendig ved siden av hovedinngangene. Paviljongen
skal ha montert forskriftsmessig brannalarmanlegg hvor det legges opp til trådløs varsling til
Oslo Brann og redningsetat (OBRE).
Paviljongen kan ikke ha lengde x breddemål på fotavtrykk større enn 85X9 meter inklusive
rømningstrapper. Dette medfører at paviljongen må oppføres i to etasjer.
-
Kjøkken på hver avdeling, samt personal, må tilfredsstille mattilsynets krav. Dvs. være
hensiktsmessig inndelt i ren og skitten sone med godkjente vaskekummer. Det må legges opp
tilstrekkelig og hensiktsmessig plasser strømuttak over kjøkkenbenkene. Komfyrstikk må ha
tidsur.Alle oppvaskmaskiner skal være 230V/ en-fas og ha høy vasketemperatur (85oC).
-
Gjerdearbeider: Gjerder og porter skal ha høyde lik 150cm, og åpninger under gjerder skal
være under 10cm. Gjerdet skal ha L – overligger. Gjerdenes T-profil settes med tverrende
mot lekearealet, slik at det oppnås sammenhengende gjerde, uten at det stikker noe av Tprofilen inn mot uteområdet. I punktet ligger komplett inngjerding med to porter; en ut mot
friområde, og en hovedinngang som må kunne åpnes for kjøretøy (tofløyet). Inngjerdet areal
vil i prisskjema være på totalt 2100m2 inklusive fotavtrykk på paviljong og utebod.
Gjerdeplassering vil følge anvisning, og mengde må justeres etter utførelse. Alle porter skal
ha oppløftsmekanisme med kule for lukking av port med maks 6 kg løftekraft. Gjerdelenke
nederst i bakken må være 180cm
-
Sikre tilstrekkelig - samt tilkopling av; strøm, vann og avløp. I dette inngår også grunnarbeider
ifm. legging av teknisk infrastruktur som vann, avløp, strøm – og data - tele. Det legges opp til
grunne grøfter med nødvendig isolasjon og varmesikring type elvestadkabel el. tilsvarende.
Intern vann- og avløpsføring må også være sikret til å motstå kulde, slik at frysing unngås.
Byggestrømkasse m. måler, hovedsikringsskap og evt. omformer skal kles inn i eget tilbygg på
paviljongvegg (kortsside). Tilbygget må ha hengslede dører med låsskåte og hengelås m.
nøkkel.
-
Drenering av uteområdet med avskjærende grøft mot paviljongens langside. Drensledning
må føres nedover mot skogen, totalt medtas 200 meter. rørledningstrasè vil følge anvisning,
og mengde må justeres etter utførelse.
-
Opparbeidelse av asfaltert uteområde. Det legges her til grunn at ca. 250m2 opparbeides
med asfalt men dette vil måtte mengdejusteres. Asfaltering gjennomføres på tilvist sted. I
prinsippet vil asfaltert areal være like foran paviljongen, samt en liten sykkelbane/ gangbane
forbi utebod og ut på området for trehjulssykling og annen lek. Vareleveranser vil være via
kjøreport. Asfaltert område må ha riktig og egnet underbygning og asfalt må være kjøresterk,
da det skal kunne brøytes med maskiner uten at disse ødelegger asfalt.
-
Oppsetting av lekeutstyr på tilvist sted. Det legges opp til at en samlet kostnad på dette er lik
kr.300.000,- eks. mva. Leverandør kan foreslå egnet lekeapparat, men plassering og endelig
avklaring av lekeapparat vil uansett måtte forankres med oppdragsgiver.
-
Montering av datanett ihht bydelens spesifikasjoner mht. opplegg.
-
Montering av 2 stk. utebod ihht. vedlagt tegning (vedlegg 6), plassert på tilvist sted. Utebod
skal males med to strøk, i samme farge som paviljong. Dør som monteres skal være låsbar.
Det kan være tredør i tilstrekkelig kvalitet med påmontert sparkeplate som alternativ til
2 av 4
ståldør. Det må være noe klaring under dør mot terreng (alternativt
rampe). Uteboden skal ha gruset asfaltert del i vognskuret, mens låsbart rom skal ha valset
og gruset underlag.
-
Produksjon og leveranse av alt nødvendig underlag for AMU – behandling, arbeidstilsynet og
byggesaksbehandling. Inkluderer også innhenting av nødvendig tillatelser ift. gravetillatelser,
vann- og avløp, atkomstvei osv. for gjennomføring av prosjektet. Leverandør skal ikke være
ansvarlig Søker, men må ivareta alle nødvendige utførende funksjoner sett opp mot Plan- og
bygningslovgivningen.
-
Ramper og trapper som er nødvendig for funksjonell og lovlig bruk inngår i leveransen. Disse
må være ihht. krav NS vedrørende gitteråpninger.
-
Prisen skal også dekke levering av FDV – dokumentasjon i to papirsett i farger, samt ett sett
levert på cd eller minnepinne, samt opplæring av ansatte. For opplæring skal det settes av,
og medregnes, to timer. Kjøretid osv. skal inngå i denne kostnad.
-
Prisen skal omfatte opp- og nedrigging av paviljong, inklusive frakopling av strøm vann- og
tersing av avløp, samt tilbakeføring av terrenget til opprinnelig stand.
-
Leverandør skal være KP- og KU og inneha SHA ansvar for arbeidene i forhold til
Byggherreforskriften.
-
Ifm. søknad om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest må leverandør levere all nødvendig
dokumentasjon til ansvarlig søker, samt avtale møtetidspunkt for gjennomføring av
uavhengig kontroll.
-
Opparbeidelse av uteområde. Planering av tomt der paviljongen skal stå, med opparbeidelse
av kvalitetsfylling for paviljongfundament. Det skal gjennomføres jordprøvetaking av andre
som anskaffes av oppdragsgiver, før leverandør kan begynne med sine arbeider. Dette for å
finne ut om det er forurenset jord på tomten, og om det vil være mulig å benytte stedlige
masser. Dersom jordprøveresultatene viser at jorden er forurensningsfri, skal uteområdet
opparbeides med terrengplanering, og det skal legges ferdiggress på hele området. Det skal
også legges inn nødvendig skjøtsel og vanning av ferdiggress i en periode på 3 uker. Dersom
jorden er forurenset, må gjennomføringen av opparbeidelsen av uteområdet være i samsvar
med tiltaksplanen, og alle inntransporterte masser må være dokumenterbare
forurensningsfri. Utkjørte masser må leveres til deponi godkjent for mottak av forurensede
masser. Opparbeidelsen av uteområdet vil da være i samsvar med opsjonspris på utførelse av
uteområde, se pkt. 3 i ytelsesbeskrivelse. Masseforflytning for paviljongen vil være ca.
500m2. Dette arealet heves slik at det blir en høydeforskjell/ skråning mot eksisterende
barnehage. Masseforflytningen vil også være aktuell dersom opsjon på opparbeidelse av
uteområde vil bli aktuell.
2. Leie av paviljong
-
Leieavtale for erstatningslokalene i to år uten indeksjustering, med opsjon på indeksregulert
forlengelse av leietiden til løpende, tidsubestemt leie inntil to år, med oppdragsgivers ensidig
oppsigelse på 6 mnd. Utløsning av opsjon for videreføring av leieavtalen skal skje innen 6
mnd. før opphør av 2-årig leiekontrakt, og den toårig leiekontraktens innslagspunkt er
overtagelsesdato .
3 av 4
-
-
Service i leieperioden 2. ganger pr. år. Denne tjenesten skal dekke det
nødvendige arbeider som f.eks. utskifting av klemsikringer, utbedringer av defekte artikler.
Dører, vinduer, armatur osv. Pris pr. service skal oppgis i prisskjema.
Innslagspunkt for leieavtale er satt til overtagelsesdato for paviljongen.
3. Opsjonspriser
- Opsjonspriser på leveranse av inntil; 1 stk. vaskemaskin, 1 stk. tørketrommel, samt hvitevarer
(komfyr, kjøleskap, fryser) for alle 10 kjøkken. Det legges også opp til opsjon på leveranse av
hev-/ senk stellebord med vask med mål 120 X 60cm, plassert på hvert av de åtte
stellerommene. Det settes i prisskjemaet opp stk. pris for hver artikkel av dette. Totalt
omfang vil være usikkert. Kvalitet må være tilpasset barnehagedrift, og spesifikasjoner for
minstekrav er oppgitt i tilbudsskjema. Pris skal være ferdig montert, og leverandør må være
bundet til denne stk. prisen til overlevering av paviljong.
-
Opsjonspris på utførelse av uteområdet. Dette skal gjelde for hele grøntområdet, men vil
måtte mengde justeres etter utførelse: Utlegging av fiberduk klasse 3, med et
dokumenterbart forurensningsfritt jordlag på 20cm, med ferdiggress. Dette vil gjelde for hele
det inngjerdede området med fratrekk der hvor paviljong, utebod og lekeapparatene står,
eller der det skal asfalteres. I prisskjemaet settes total størrelse på opparbeidelse av areal lik
2100m2. Det skal også legges inn nødvendig skjøtsel og vanning av ferdiggress i en periode på
3 uker. I prisskjema må det opplyses om pris på legging av ferdiggress, og denne prisen må
inneholde alle nødvendige arbeider forbundet med dette, inklusive tre ukers skjøtsel.
4 av 4