Salsprospekt - Gravdal Bygg AS
Transcription
Salsprospekt - Gravdal Bygg AS
Arpil 2014 Lyderhornslien Townhouse 18 moderne, funkisinspirerte rekkehus www.gravdal.no Innhold Gravdalgruppa Kontaktinformasjon2 Gravdalgruppa er et tradisjonsrikt og veldrevet selskap innen byggenæringen. Selskapet ble etablert i Førde i 1961 og har siden da bygget hus, hytter, store og små leilighetsprosjekter, samt barnehager, omsorgsboliger mm for offentlig sektor. Vi har i ca. 12 år bygget boliger i Bergen og Gravdalgruppa har kontor både i Førde og Bergen. Gravdalgruppa vil i 2014 omsette for godt over 200 millioner kroner og vi er ca. 40 ansatte som hver dag har ett mål for øyet: å bygge boliger som er attraktive, moderne og på de beste tomtene, samtidig som vi streber etter å gjøre deg som kunde fornøyd. Beliggenhet 3 Boliger for fremtiden 4 Prosjektplan6 Plantegninger9 – planløsning enebolig 10 – planløsning rekkehus 11 Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere Lyderhornslien Townhouse. Tomteområdet er regulert for småhusbebyggelse og vi har følgelig utarbeidet hus som markedet etterspør og som vil tiltrekke seg kjøpere som vil ha noe unikt. Hus med et moderne funkispreget uttrykk sammen med funksjonelle løsninger tror vi mange vil falle for. Videre vil prosjektets flotte og solrike beliggenhet høyt oppe i Kjøkkelvikbrekkene med 180 graders utsikt over områdene rundt, appellere til kjøpere som er glad i utsikt og sol. Her vil alle boligene få like god utsikt hvor ingen skygger for hverandre og 18 familier kan leve i harmoni og nyte sin beliggenhet i fred og ro. Vi vil her få presentere vårt prosjekt og planløsninger, illustrasjoner og beskrivelse av Lyderhornslien Townhouse. God fornøyelse! Kontakt Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standarden forringes. Viser til vedlagte leveransebeskrivelse under Vedlegg. Alle bilder og illustrasjoner er av illustrerende art og kan avvike fra levert sluttprodukt. Leveringsvilkår og salgskontrakt er gjeldende. 2 www.gravdal.no Salgsansvarlig: Karl Johan Rolvsvaag Mobil: 4042 9999 e-post: [email protected] April 2014 Beliggenhet E iendommen ligger helt øverst i Kjøkkelvikbrekkene under Lyderhornsfjellet. Beliggenheten har en meget flott, fri og solrik utsikt over områdene rundt samt noe sjøutsikt. Her vil du kunne våkne til bjørkeduft og fuglekvitter og nyte en kopp kaffe på din usjenerte terrasse hvis været tillater det. I fremste rekke vil det bli bygget ni moderne rekkehus, med egen carport med plass til bil ved inngangsparti. Hver bolig vil få privat parkeringsplass. Her vil du kunne gå rett fra bilen og inn i boligen. Det vil også bli heis fra bakkeplan og opp til husets hovedplan. I rekken bak vil vi bygge ni rekkehus som vil ha privat parkeringsplass tilknyttet huset. Her vil det være heis fra bakkeplan og opp til husets hovedetasje. De to øverste etasjene vil ligge over taket til fremste rekke, slik at en her har full utsikt fra stue, terrasser og eventuelt loftstue. Området ligger ca ti minutter med bil fra Bergen sentrum og har god bussforbindelse. Butikk ligger fem minutters gange nedenfor og Vestkanten kjøpesenter er kun to minutter unna med bil. Her kan du også gå rett fra boligen og ut i naturen med Lyderhornsfjellet som nærmeste nabo. Badeplass og båthavn er i umiddelbar nærhet. www.gravdal.no 3 April 2014 Boliger for fremtiden Byggemåte Boligene blir bygget som moduler inne i store produksjonslokaler av dyktige håndverkere og under meget strengt oppsyn i Estland. Dette gjør at kvaliteten er meget høy, samt man slipper i stor grad problematikk med material som tørker og skaper endringer i byggets struktur etter en viss tid. Videre vil også byggetiden reduseres kraftig. Det er Estlandske Kodumaja som leverer husene og vi er glade for at vi har inngått et samarbeid med dette selskapet. Kodumaja fikk forresten prisen for beste norske boligbygg i 2013 (Statens byggeskikkpris). Du kan se mer på www.kodumaja.ee/no Husbanklån Vår arkitekt har tilrettelagt begge type boliger for finansiering gjennom Husbanken. Vi har i dag liggende søknad i Husbanken for finansiering i dette prosjektet. Dette er noe vi kommer tilbake til når eventuelt søknaden er godkjent og midler tildelt prosjektet. Smarte løsninger Vi ser at markedet etterspør mindre boliger med smarte løsninger og minimalt med vedlikehold. Mange som kommer fra større eneboliger og hvor nå barna er flyttet ut eller på vei ut, søker noe mindre areal. Vi har tegnet en bolig på 114m2 + terrasser som vi anser som perfekt for denne målgruppen eller for den saks skyld nystartet familie med barn. Boligen har i utgangspunktet tre soverom, men kan også leveres med fire soverom som valg. Boligen har på hovedplanet soverom, stue, kjøkken, bad og hall og bod. I tillegg til to store terrasser. Dette gjør at du kan bo i boligen selv om bena skulle svikte eller må bruke rullestol, altså en livsløpsbolig. Boligen har tre etasjer med soverom og inngang på bakkeplan, og soverom, loftstue og bad i toppetasjen med utgang til stor takterrasse. Se nærmere beskrivelse og tegning. Boltreplass Rekkehusmodellen er tegnet med tanke på gjerne en større familie eller noen som vil ha ekstra god boltreplass. Rekkehuset går over tre plan med egen soveromsavdeling på bakkeplan. Her finner en også bad og et romslig vaskerom. Hovedetasjen består av stue og kjøkken samt et bad. Her er også inngangen til huset og utgang til en terrasse. Toppetasjen inneholder soverom og en loftstue eventuelt alternativt med to soverom og loftstue. Utgang til stor takterrasse. For begge boligtypene blir parkeringsdekke på samme plan med hver sin tilhørende sportsbod i bakkant. Uteområdene er minimale og lett å holde vedlike, men likevel muligheter for den som har grønne fingre å pusle med sine planter og krukker. Tilvalg Da alt bygges ferdig på fabrikk blir tilvalgsmulighetene begrenset i forhold til å bygge sin egen bolig. Vi garanterer topp kvalitet både på kjøkken, baderomsinnredning og fliser etc. og vi vil kunne gi deg som kunde mulighet for å velge blant et utvalg av fliser på bad og kjøkkenfronter. Vi leverer også med downlights på badene samt i gang. Ønskes det ytterligere downlightsbelysning kommer dette som tilvalg. Det vil bli lagt 13 mm eikeparkett i alle rom unntatt bad og vaskerom. Skjøt kan forekomme mellom moduler. 4 www.gravdal.no April 2014 www.gravdal.no 5 April 2014 Prosjektplan Boligene blir bygget slik at det blir mye lysgjennomgang både ned til garasjeplassene og mellom rekken foran og bak. Dette gjør at Fasade mot vest 6 Prosjektplan www.gravdal.no både uteområdet og grunnetasje for rekkehusene bak får en lys og trivelig atmosfære. Parkeringsplan April 2014 www.gravdal.no 7 April 2014 8 www.gravdal.no April 2014 Plantegninger Fasade mot sør Fasade mot Sør 1 : 100 Kjøkkelvik Project number Date Boligprosjekt Drawn by Tegningstatus 2 Uttrykket på byggene blir moderne og funkispreget og skiller seg klart ut fra tradisjonell bebyggelse. Med gjennomtenkt plassering i terrenget får alle boligene Fasader maksimal utsikt og solgang gjennom dagen. Her vil man ikke få noe innsyn fra naboer og alle vil få sin helt 145 private takterrasse. 21.02.2012 A031 KES Forprosjekt Scale 1 : 100 13.12.2013 11:35:08 1 Fasade motnord Nord Fasade mot 1 : 100 www.gravdal.no 9 April 2014 Planløsning rekkehus type A Plan A 17,5 m2 Plan B 59,2 m2 Rekkehus Bruksareal 113 m2 Balkong 7,8 m2 Takterrasse 27,6 m2 10 www.gravdal.no Plan C 39,6 m2 April 2014 Planløsning rekkehus type B Plan A 48,1 m2 Planb B 50,7 m2 Plan C 29,3 m2 Rekkehus Bruksareal 128 m2 Overbygget areal: 5,1 m2 – Plan A Balkong 8,2 m2 Takterrasse 21,2m2 www.gravdal.no 11 April 2014 12 www.gravdal.no April 2014 www.gravdal.no 13 April 2014 14 www.gravdal.no April 2014 www.gravdal.no 15 April 2014 Lyderhornslien Townhouse 18 moderne, funkisinspirerte rekkehus