SALGSPROSPEKT SELVEIERLEILIGHET GBNR. 117/277, SNR. 33

SALGSPROSPEKT
SELVEIERLEILIGHET
GBNR. 117/277, SNR. 33 I VÅGSØY
LEILIGHET NR. 310
Adresse: Gt. 4, nr. 113,
Amonda Vista- 6700 Måløy.
EIENDOM:
Gbnr.117/277, seksjonsnr. 33.
Adresse: Gt. 4, nr. 113, leil. 310, 6700 Måløy – Amonda Vista.
Selveierleilighet 310, 3. etg.
EIERE:
Marit Otneim og Vidar Oxlund.
Advokat Klaus Iversen AS, org.nr. 992.847.212. adr. Boks 48, 6701 Måløy.
Tlf. 57851122, fax 57851714, e-post: [email protected]
Side 1
BYGNINGEN:
BYGGEÅR/
REHABILITERT:
LEILIGHET NR. 310:
Betongbygg. Amonda Vista er et tidligere helsesenter som er
rehabilitert og ombygget til leiligheter.
Byggeår 1975. Rehabilitert 2007-2011.
Stue/kjøkken, gang, 2 soverom, bad/WC, bod/vaskerom.
vinterhage/ glassbalkong med fliser og varmekabler.
Skvybar del av øvre veggflate.
Kjøkken:
Sigdal innredning. Bosch integrerte hvitevarer.
Ventilator i børstet stål.
Bad/WC/:
Sigdal innredning. Dusjvegger. Veggmontert
WC. Fliser på gulv og vegger. Varmekabler.
Vaskerom:
Sentralstøvsuger, hylleplass.
Gulv:
Parkett i stue, kjøkken og soverom. Flis på bad
og vinterhage.
Oppvarming: Varmekabler og varmegjenvinning.
Elektrisk oppvarming med tidsstyring og ukeprofiler.
Belysning:
Trådløs lysstyring med forvalgte lysscener.
Kontrollrapport fra tilsyn av el.anlegget i leilighet nr. 310 viser at
det ikke er noen feil eller mangler ved det anlegget. Jf. Vedlegg.
Annet:
Sentralstøvsuger.
Video-porttelefon.
Brannvarsler er koblet til kommunal sentral samt
sentral i huset.
Bod i kjeller tilhørende leieligheten.
Alle eierseksjoner kan benytte felles uteareal i samsvar med
vedtekter og ordensregler for eiendommen.
Felles renovasjonsordning for sameiet.
NB: For videre spesifisert beskrivelse av de enkelte
bestanddeler av boligen , vises det til vedlagte takstdokument av
14.12.12, og/ eller andre dokumenter.
Det vises også ytterligere informasjon på Sameiet Amonda Vista
- www.amonda.no.
TILSTAND:
God standard og tilstand. Tidsmessig og grei planløsning.
AREAL:
Tomteareal: Brøk 90 / 3729 av 6 475 m2 iflg. takstdokumentet.
Selveierleilighet:
BTA:
93 m2.
Advokat Klaus Iversen AS, org.nr. 992.847.212. adr. Boks 48, 6701 Måløy.
Tlf. 57851122, fax 57851714, e-post: [email protected]
Side 2
BRA:
90 m2
P-ROM:
85 m2.
S-ROM:
5 m2
Glassbalkong: 19,9 m2.
BELIGGENHET:
Rolig og godt etablert boområde beliggende øverst i sydvendt
helling nord i Måløy. Gode solforhold. Nydelig utsikt.
Måløy by er administrasjonssted i Vågsøy Kommune. Her finner en
alle sentrumsfunksjoner og god kommunikasjon videre med buss og
båt. Gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole,
forretningssentrum. Ca. 3 km. til videregående skole og idrettshall.
Gangavstand til friluftsområde i fjell / skog. Kort vei til
friluftsområde også ved sjøen.
TOMT/ ADKOMST/
PARKERING:
Tomten er tilknyttet offentlig vei. Asfaltert vei rundt hele bygget.
Oppstillingsplass for 1 bil foran bygget følger leiligheten.
Totalt på anlegget: 42 standard parkeringsplasser, hvor av 3 gjesteplasser og HC-plass. 12 garasjer på anlegget.
Opparbeidet tomt med uteareal, grøntareal og felles uteareal. Bord
og benker på felles uteareal på garasjetaket. Lekeplass er under
arbeid på sørsiden av bygget.
VEI/VANN, AVLØP:
Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
HEFTER / RETTER:
Det vises til vedlagte panteattest. Ved salget skal seksjonen
besørges fri for penge- og pantehefter.
FORSIKRING:
Sameiet Amonda Eiendom AS / Amonda Vista er forsikret i
Gjensidige Forsikring under forsikr.nr. 77915864.
Husforsikring – forsikringsdekning: Fullverdi.
Forsikringspremie for fellesforsikring på bygget er i 2012
kr. 86.655,- fordelt på sameieren etter %-andel. For leil. Nr. 310 er
premien i 2012 kr. 2.634,-.
OFFENTLIGE PLANER: Regulert til boligområde.
KOMMUNALE AVG./
EIENDOMSSKATT :
ANDRE OPPLYSN.:
Kommunale avgifter samlet pr. år , renovasjon, avløp og vann,
administreres samlet av sameiet.
Eiendomsskatt: kr. 3.976,- pr. år.
Ingen boretter, intet krav til ervervskonsesjon, ingen forkjøpsretter.
Eierseksjonsameie, jf. grunnboksutskriften.
Advokat Klaus Iversen AS, org.nr. 992.847.212. adr. Boks 48, 6701 Måløy.
Tlf. 57851122, fax 57851714, e-post: [email protected]
Side 3
NÆRMERE OM SAMEIET
(FELLESUTGIFTER,
VEDTEKTER M.V.)
For 2012 var fellesutgiftene kr. 16.210,- pr. år på
eierseksjonssameie.
Det er vedtatt egne vedtekter for Sameiet Amonda Vista, sist
revidert 07.03.2012. De vedlegges dette prospekt og ansees vedtatt /
bindende for de som måtte kjøpe eierseksjonen.
Det føres eget regnskap for sameiet. Kjøpeinteressenter vil på
anmodning kunne få gjennomgå sist avlagt årsregnskap.
LEDIG:
Eierseksjonen er ledig på kort varsel.
LIGNINGSVERDI:
Gbnr. 117/277, seksjonsnr. 33: Kr. 344.496,-.
PRISANTYDNING:
Verditakst: Kr. 2.550.000,- eller bud over.
Låneverdi: Kr. 2.450.000,-.
VISNING:
Visning berammes til
LØRDAG 23. FEBRUAR, KL. 10.30 – 12.00.
BUD:
Bud bes gitt på særskilt budskjema som fås ved meglers kontor
eller via annonsen på finn.no. Nærmere orientering om budgivning
på baksiden av skjema.
Bud mottas og vurderes fortløpende. Det kan underveis i
salgsprosessen bli satt budfrister av megler overfor
kjøpsinteressenter etter nærmere orientering. Alle bud skal i
utgangspunktet være skriftlige. Telefonisk bud kan gis med
etterfølgende skriftlig bekreftelse om dette kreves. Bud kan også gis
pr. telefaxnr. 57851714. Det føres budlogg over innkomne bud.
Det kan ikke avgis eller megles bud før tidligst kl. 12.00 dagen etter
at visning er avholdt.
Det bør angis finansieringsmåte og tidspunkt for disponering av
egenkapital/fremmedkapital for kjøpesum m/omkostninger, jf.
budskjema. Dette må senest være klart ved kontraktsinngåelse. Det
vises også til informasjon i / på baksiden av særskilt budskjema.
Merk: Ethvert bud kan godtas eller forkastes når som helst i
salgsprosessen. Alle bud er bindende inntil de er avvist eller
bindende kjøpeavtale er inngått overfor en kjøpsinteressent.
OMKOSTNINGER:
I tillegg til kjøpesummen vil det påløpe følgende omkostninger til
betaling for kjøper:
Advokat Klaus Iversen AS, org.nr. 992.847.212. adr. Boks 48, 6701 Måløy.
Tlf. 57851122, fax 57851714, e-post: [email protected]
Side 4
1. Dokumentavgift skjøte 2,5 % av kjøpesummen
hvis en legger til grunn prisantydning blir dette
2. Tgl.gebyr skjøte
3. Tgl.gebyr finansierende pantedokument
4. Evt. inneståelseserklæring.
kr. 63.750,-.
kr. 1.060,kr. 1.060,-.
kr. 2.000,-
Samlet
kr. 67.870,-.
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingslovens §
3-9 som lyder slik:
”Endå eigedomen er selt ”som han er” eller med liknande allment atterhald, har
eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også
mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med
ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.”
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter Avhendingslovens
kap. 3 enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter loven, og
vil være en del av kontraktsvilkårene dersom man ikke reserverer seg mot § 3-9 ved
budgivningen.
Måløy, februar 2013.
ADVOKAT KLAUS IVERSEN AS,
Klaus Iversen.
Advokat.
VEDLEGG: .
1.
2.
3.
4.
6.
7.
8.
9.
Situasjons- og plankart over eiendommen.
Bygningstegning for 3. etasje, herunder leilighet nr. 310.
Begjæring om eierseksjonering, tgl. 27.06.11.
Takst av 04.01.2013 fra takstmann Hermund Skaar
Sameievedtekter.
Kontrollrapport for el-anlegg fra Etrygg.
Egenerklæring av 25.01.2013 fra eier.
Budskjema.
Advokat Klaus Iversen AS, org.nr. 992.847.212. adr. Boks 48, 6701 Måløy.
Tlf. 57851122, fax 57851714, e-post: [email protected]
Side 5
Advokat Klaus Iversen AS, org.nr. 992.847.212. adr. Boks 48, 6701 Måløy.
Tlf. 57851122, fax 57851714, e-post: [email protected]
Side 6