Välkommen till Brf Stockholmshus 17

Välkommen till
Brf Stockholmshus 17
INFORMATION
Historik
Ormkärr tillhör Vantörs
antör
örrs st
stadsdelsförvaltning.
adsd
ad
dsd
s el
elsf
sför
sf
örrva
valt
lttning. Namn
Namnet Vantör anses härg me
ede
d lt
l id
d, en
e tolkning är att or
stamma från tidig
medeltid,
ordet syftar på ”ovan
der norr om skiljegränsen.
tören” vilket betyder
esnamnen i Vantör härstammar frå
Många av områdesnamnen
från namn på torp.
Enligt jordabalken 1825 fanns bland annat torpen: Rågsved, Hagsätra
och Ormkärr som tillhörde Älvsjö säteri och frälsehemman.
Ormkärr var en av arbetsenheterna i ett stort jordbruk, beläget vid
Huddingevägen / Glanshammarsgatan 44-70. Boningshuset, byggt
1893, låg på västra sidan av Huddingevägen och hade hus på båda
sidor om vägen.
Hagsätra började byggas 1957, stadsplanen var ritad av Josef Stäck och
det var här som den nya tekniken att bygga i block först prövades.
Hagsätra centrum uppfördes i privat regi och invigdes 1960. Trettio år
senare genomfördes en modernisering då man rev stora delar av
husen. Nu är det IKANO Fastighets AB som är värd för de flesta hyreshus som ligger i centrum.
Hagsätraskolans fristående aula med sin särpräglade arkitektur, som
Sture Frölén ritade, har stort arkitekturhistoriskt värde.
I Hagsätra finns hyresrätter och bostadsrätter, medan lägenheterna
i Ormkärr nästan uteslutande är bostadsrätter byggda på 1960-talet.
Våra sex höghus ritade arkitekten Lennart Green, med en för tiden
modern och storskalig gestaltning som tillsammans bildar ett viktigt
inslag i stadsbilden.
Det populära utomhusbadet Älvsjöbadet öppnade redan 1938 och är
ännu en sommaroas med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för
stora och små.
Under 1980-talet byggde JM Bygg en energibesparande experimentbyggnad på Gällerstagränd, där värmen genom borrhålslager i den inglasade gården säsonglagras. Tidigare låg Ormkärrs lågstadieskola där.
Kort fakta; Folkmängd: 7 794, antal bostäder i flerbostadshus: 3 741 &
antal bostäder i småhus: 262, landareal 170 hektar.
Källa; Stockholms Stad & Brännkyrka Hembygdsförening
Wikipedia
Version: 2011:1
Gårdsstädning
Våren 2010
VÄLKOMMEN TILL BRF STOCKHOLMSHUS 17!
Genom det här informationshäftet vill vi berätta om saker som är
bra att känna till om föreningen. Läs även våra stadgar där det
finns mer och viktig information.
Varje hus har ett eget husombud som gärna visar dig runt och
berättar om hur det praktiska fungerar. Ditt husombud hittar du
på kontaktlistan som sitter i din port. Känn dig alltid välkommen
att kontakta ditt ombud med frågor eller önskemål!
Har du frågor eller förslag om hur föreningens sköts, så kan du
vända dig till styrelsen direkt genom att lägga en skrivelse i brevlådan till vicevärdkontoret. Glöm inte att skriva ditt namn och var
du bor så att vi kan svara dig.
Varje kvartal kommer ”17-Nyheterna” ut i din brevlåda, ett
informationsblad som berättar om vad som är på gång här.
Vi har även en egen hemsida; www.stockholmshus17.se som vi
ska fyllas med information och nyheter.
Vi hoppas att du ska trivas bra i föreningen!
Åke Allard
Ordförande
VAD ÄR EN BOSTADSRÄTT?
Som bostadsrättsinnehavare är du medlem i en ekonomisk
förening och föreningen äger fastigheterna. Vi har avtal med
Riksbyggen att de sköter den ekonomiska biten samt delar av
den tekniska förvaltning som vi behöver hjälp med.
Totalt är vi 330 hushåll i Stockholmshus 17. Alla medlemmar
kallas till en föreningsstämma i februari varje år, där vi tillsammans med den utsedda styrelsen fattar beslut.
Inför årsstämman har du chans att påverka ditt boende genom
att i god tid lämna in dina motioner och förslag till styrelsen.
Glöm inte att skriva under med namn och lägenhetsnummer!
RENOVERING
Som nyinflyttad vill man ofta renovera sin lägenhet. Man
bestämmer mycket om sin lägenhet och balkong/terass, men
det finns ändå en del stadgar att rätta sig efter. Det kan krävas
bygglov för större ombyggnationer. Om du är osäker, vänd dig
först till Stadsbyggnadskontoret med dina frågor om ett bygglov
och sedan till styrelsen, som därefter fattar beslut.
VEM SKA REPARERA?
Förenklat uttryckt så sköter du om interiören och föreningen om
exteriören. Det finns en specificerad och detaljerad lista över
ansvarsområdena, som du hittar i föreningens stadgar.
Våra hus byggdes 1959-60 och har löpande genomgått stora
renoveringar.
Tillsammans har vi ansvar för att fastigheterna inte utsätts för
onödigt slitage eller skadegörelse. Vi hjälps åt att hålla ordning,
vilket förstärker både hemkänslan och ekonomin.
HEMFÖRSÄKRING
Det är viktigt och ditt eget ansvar att du har en egen hemförsäkring! Föreningen försäkrar endast bostadsrätten.
VARFÖR TRIVS ALLA SÅ BRA HÄR?
Jo, hänsyn är honnörsordet! Givetvis beror det också på att
bostadsrättsinnehavare har ett större ansvar än vad boende i
hyreslägenhet har.
Störande ljud
En renovering av lägenheten utan att borra är nästan omöjlig.
Tänk på att ljudet hörs i hela huset, så att du inte väsnas före
kl.8 eller efter kl.21.
Hej alla grannar!
Ska du ha fest, så hoppas vi
Vi ska ha fest i kväll och hoppas att
att du får trevligt! Men du bör
vi inte stör er. Ring gärna på hos oss
tänka på att just hög musik är om vi väsnas för mycket!
den absolut vanligaste orsaken
till klagomål. Sätt gärna upp en Kalle Karlsson på 2 tr
lapp och tala om att du ska ha fest, så blir stämningen bättre.
Har du en störande granne, så knacka på och försök komma till
en bra lösning för er båda. Om ni inte själva kan hantera
situationen så vänd er till styrelsen, så ska vi försöka att hjälpa
till. Det är viktigt att du vet vem den störande källan är.
Gästlägenhet
Vi har en fin gästlägenhet med 4 bäddar mellan Olshammarsg 73
och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive
en gästparkering för 200 kr per dygn.
För att lägenheten ska utnyttjas på bästa sätt finns det avbokningsregler;
Bokar man av senare än 14 dagar före aktuell dag så debiteras
man hela beloppet. Bokar man av tidigare är det kostnadsfritt.
Lägenheten bokas hos vicevärd på expeditionstid.
INFORMATION
Antenner
Föreningen har valt Com Hems
kabelnät.
Vill du installera parabol eller
annan extern antenn,
tenn, kontakta
ntakta
först vicevärd för information
nformation
tion
om gällande bestämmelser.
mmelser.
ser.
Får du problem med
ed antennntenn
signalen så kontakta
kta Com
om H
Hem.
rullatorer och barnvagnar får
parkeras i för dem avsedda utrymmen.
Vi vill att det ska vara rent och
snyggt i allmänna utrymmen.
§
Borrmaskin
Föreningen har köpt
öpt en
n slagborr
slagborrmaskin som du kan
n hyra för 50 kr
per dygn. Vi vill även
ven ha en
n depositionsavgift på 500
0 kr.
Kontakta vicevärd
Brandsäkerhet
Rökning i gemensamma
mma utrymmen
är förbjudet. Var även noga med
att inte ställa något
ot brännbart
brän
föremål i dessa utrymmen.
rymmen.
Utgångar får aldrig
g blockeras
blockeras.
Ekonomi
Alla frågor som berör
rör avgifter
vgifter
eller pantsättning svarar EKC,
KC,
föreningens ekonomiska
miska förvaltare
tare
Riksbyggen på.
El
All el i Stockholm överförs
rförs v
via
Fortums elnät. Leverantör
verantör
antör av
a elförsörjning väljer du själv.
jälv.
Elmätarna finns i låsta
sta skåp i trappt
hus eller källare. Behöver
er du läsa
av din elmätare, kontakta
t kt
vicevärden.
Förråd
Alla personliga tillhörigheter förvaras
i våra egna förråd.
Endast funktionsdugliga cyklar,
Grillning
Grillni
Det
et finns två grillplatser i området.
Respektera
när det är eldförbud.
espekte n
Inbrott
nbrott
Om oturen ä
är framme och du
råkar ut för ett inbrott så
anmäl det p
på vanligt vis till
polisen.
Styrelsen
är tacksam för
po
Sty
informationen
också.
inform
informatione
Ser du att
det har varit inbrott
a d
någonstans
någonstan i föreningen vill vi att
du
kontaktar vicevärd.
u kontakta
Information
Informatio
rmatio
Varje kvarta
kvartal
varta kommer 17 Nyheterna
i din brevlåda,
med den senaste
brevlå
revlå
informationer
om vad som händer
informatione
atio
i föreningen.
föreningen
ening
Vi har även en hemsida;
www.stockholmshus17.se
www
www.stockh
som kommer
komme att uppdateras med
k
information
och nyheter.
informa
Nycklar
Nyckla
Våra
nycklar är spärrade för
ra ny
nyckla
kopiering
hos alla låssmeder utom
pierin ho
hos
Bysmeden.
os By
Bysmed
Genom
fastighetsförvaltaren
på
Geno
fas
Riksbyggen
begär du tillstånd att
Rik
få beställa extra nyckel hos dem.
Bysmeden Lås AB
Svandammsv 4
Hägersten
Tfn 08-681 78 00
INFORMATION
Parkering
Vi har 46 st garage och 196 st
parkeringsplatser att hyra, samt
9 st avgiftsfria gästparkeringar.
sfritt att parkera
Det är även avgiftsfritt
ar observant
ervant p
på
på gatan, men var
städdagar!
Snöröjning
Man ansvarar själv för att
hålla rent på sin balkong, altan och
parkeringsplats. Det händer att vi
änd kan få hjälp ibland, vilket vi
ändå
up
alla uppska
uppskattar.
§
mrådet
et är bilfria,
Övriga ytor på området
n man
an un
under en
men självklart kan
d ställa
älla bile
bilen för
mycket kort stund
orten..
lastning utanför porten.
gen Dag
ag & Natt
Kontakta Riksbyggen
tfn 0771 860 860 om du vill hyra
ts eller
ler för att
en parkeringsplats
garag
ställa dig i kö till ett garage.
Renhållning
pperskorgar och
ppers
Det finns några papperskorgar
rade på gårdarna.
askkoppar utplacerade
Det ser så tråkigtt ut med fimpar
älps
ps åt att plocka
p
och skräp så vi hjälps
upp detta.
a inte dina
För allas trevnad, rasta
adsområdet.
ådet.
husdjur inom bostadsområdet.
Rökning
st tillåten i den
Rökning är endast
s av hänsyn
h
egna lägenheten, dels
till dina grannar men också ur
t.
säkerhetssynpunkt.
iljön,, så att du
Tänk även på miljön,
ården! Det
inte slänger fimparr på gården!
ppar i området
mrådet
finns några askkoppar
området.
Snickarboden
Vill du ha tillgång till snickarboden
i hus 54 så köper du
en egen nyckel för 500 kr av
Per Erdeman, tfn 08-99 11 03.
Sophanter
ophan
Sophantering
noga med att sortera våra
Vii är no
opor i de
d s
sopor
separata kärl som finns i
kretsloppsru
kretsloppsrummen
eller vid sopstationer på gården.
Skrymmand sopor som inte får
Skrymmande
p
kärle måste du åka till sopplats
i kärlen
stati
m
stationen
med själv! Det är väldigt
m
ex
dyrt med
extra
sophämtning.
De finns en släpkärra som
Tips! Det
föreni
vi i förenin
föreningen
hyr billigt av Eric
öwgren i styrelsen.
s
Löwgren
I de flesta h
husen finns sopnedkast
hushålls
ushålls
för hushållssopor,
i låghusen finns
sopstatione
tione på gården. Glöm inte
sopstationen
yta ih
iihop påsen till hushållsatt knyta
rna!
soporna!
Tvätts
Tvättstugo
Tvättstugor
Det finns 8 tvättstugor, varav en
gr
för grovtvät
grovtvätt
bredvid port 73.
tv
Alla tvättide
tvättider
bokas på respektive
bokning
bokningstav
bokningstavla.
Om ingen kommer
å bokad
boka ttid så förfaller reservapå
nen efter
e
tionen
en timme.
örsta pass
Första
passet på söndagar börjar
övrig dagar kl.7.
kl.10, övriga
Efte avslut
Efter
avslutat pass har du en extra
timme att ttorka tvätten.
Om någon maskin är trasig så
blir den snabbare åtgärdad om du
snarast anmäler det till vicevärden.
Lämna alltid tvättstugan i det skick
som du själv vill komma till.
GEMENSAM FRITID
Vi har kul tillsammans! Några medlemmar i föreningen har tagit
initiativ till aktiviteter som; en trädgårdsgrupp, Boulespel varje
vecka under säsong, en grupp som träffas i Snickarboden
vintertid och en bokcirkel. Längre bak i bohäftet hittar du alla
kontaktpersoner. Har du något förslag på en trevlig aktivitet så
hör av dig till styrelsen.
Gemenskapen är inte bara rolig utan bra också. Genom dessa
aktiviteter lär vi känna vilka som hör till föreningen. Vi tycker inte
att det är oartigt att fråga besökare om de vill ha hjälp att hitta
rätt, för på så vis sprider det sig att vi håller god ordning.
När man känner sina grannar är det enklare att rätta till missförstånd eller kanske för att be om hjälp någon gång.
Tveka inte att komma med oss! Vi hoppas att alla som vill ska
komma med i gemenskapen och att alla ska trivas i föreningen.
Boulebanan
Sommaren 2010
STYRELSEN
Varje månad träffas styrelsen och går igenom aktuella frågor
och projekt i föreningen.
Ordförande
Vice ordf
Sekreterare
Ledamöter
Åke Allard
Gudrun Edvardsson
Eric Lövgren
Anders Boström
Bitte Brask
Carl Johan Hall
Rolf Haglund (Riksbyggen)
Suppleanter Louise Hymander
Torbjörn Dahlgren
Ann-Kristin Andersson(Riksbyggen)
Valberedning Endre Widell
Staffan Axelsson
Vicevärd
Endre Widell
Staffan Axelsson
Revisor
Arne Grentzelius
KPMG Bolins AB
Suppleant
Arnold Axelsson
0703 17 16 04
0739 83 56 71
0705 86 46 37
08 428 60 650
08 86 31 29
0739 24 42 24
0730 43 32 77
08 99 24 56
0736 50 56 56
0771 860 860
08 86 31 21
08 647 81 41
08 86 31 21
08 647 81 41
08 86 69 95
08 723 91 00
08 86 52 49
Som medlem kan man endast ta del av protokoll från föreningsstämman. Styrelsens månadsprotokoll är sekretessbelagda på
grund av att integritetskänsliga uppgifter kan finnas med.
Är du intresserad av att vara med i styrelsen eller vill du föreslå
någon granne, så kontakta valberedningen
DET FINNS INGEN PORTVAKT HÄR!
Vi har två duktiga vicevärdar, Staffan Axelsson & Endre ”Widde”
Widell, som tar hand om mycket i föreningen.
Widde finns tillgänglig under viss tid på vardagarna. För snabbare service och lägre kostnad vill vi att du i första hand felanmäler till vicevärd på telefonsvararen, om det är akut på
kvällar eller helger gör du en felanmälan till Riksbyggen.
Widde tar även emot anmälningar om klotter eller om du har
några synpunkter om städningen.
Får vi ta del av din kritik, så ger du oss chansen att bli bättre.
TELEFONLISTA
TELEFONLISTA
FELANMÄLAN
17 Nyheterna;
Bitte Brask
08 86 31 29
Vardagar: 08.00—17.00
Louise
Hymander
08
99 24 56
Kontakta vicevärdsexpeditionen:
Bohäftet;
08-647 86 13
(telefonsvarare lyssnas av dagligen) Louise Hymander 08 99 24 56
Bokcirkeln;
E-post: [email protected] Gudrun Edvardsson 0739 83 56 71
Boule;
Birgitta Berke 08-99 13 67
Övrig tid:
Hasse Herb 08-774 86 58
(Vid akuta fel)
Louise Hymander 08 99 24 56
Riksbyggen Dag&Natt: 0771 860 860
Tänk på att jourutryckning utan- Brandsäkerhet;
Carl Johan Hall 0709 16 15 21
för arbetstid vardagar är dyrt,
Hemsida;
men det är viktigt att akuta
Anders Boström 08 428 60 650
skador anmäls omedelbart!
Eric Lövgren
08 86 46 37
Staffan Axelsson 08 647 81 41
www.stockholmshus17.se
Snickarboden;
VICEVÄRD
Per Erdeman 08-99 11 03
Snidarna;
Expedition Olshammarsg 77
Inger Lennberg 0707 258 358
Tfn
08 647 86 13
Torbjörn Dahlgren 0736 50 56 56
Exp.tider;
Staffan Axelsson
Studier;
tis 18:30-20:00
Louise Hymander 08 99 24 56
Endre Widell
Trädgårdsgruppen;
ons 9:30-10:30
Torbjörn Dahlgren 0736 50 56 56
08-599 05 220
r
!
ar fröing.
T
s
E
s
a
H
NY
omlepr livsfö
s
g
n
l
i
tränr, fysik e
s
n
o
i
t ålde
ång!
a
g
r
i
e
l
m
Acceoavsett
h ko
c
o
a
d
ti
all
Boka
På vår salong har vi en rättvis prissättning där du betalar för hur lång tid en klippningen tar
eller för hur mycket material det går åt vid en hårfärgning. Vi erbjuder allt inom hårvård,
färgning av fransar och bryn, håltagning för örhängen, hårvårdsprodukter samt en nyhet ”Power Plate”.
Välkommen!
7
5
6
4
8
7
6
1
2
3
6
8
1 Grovtvättstuga
2 Gästlägenhet
3 Vicevärd / styrelselokal
4 Snickarboden
5 Boulebana
6 Gästparkeringar
7 Grillplatser
8 Lekplatser
6
1
3
2
1 Ormkärsskolan
2 Daghem
3 Lekparken Stacken
5
4
5
4 Buss 143 (Högdalen-Älvsjö-Liljeholmen)
5 Nattbuss 791 (Sergels Torg - Tumba)
6 Hagsätra Centrum