INDEXKLAUSUL - Alviks Kulturhus

W
*ry-
S i d1 ( 2 )
INDEXKLAUSUL
F6R LO KAL
FASTIGHETSAGARNA
ts aqanr:
I
ruta innebaratt den
Hyreskontraktnrl
FEstighetsbeteckning :
1008725
Biografen2
texten
HyresvArd
Fastighetsnamndeni Stockholmsstad
212000-0142
AlviksKulturhus
802455-1395
Hyresg;st
Klausul
Bashyra
e n l i g td e n n ak l a u s uol t g d r sa v
E]
100
%dvdethyresbeloppsomharansettsikontraktet,dvs. 1292928
I
100
% a v d e f a s t ah y r e s t i l l S gsgo mh a r a n g e t t s i e nt i l l k o n t r a k t e t f o q a dd r i f t r k o s t n a d s k l a u s u l ( s e b i l a q a 3
dvs.
124 8OO
summabashyra
kronor.
),
kronor.
1 417 728
kronorper6r.
U n d e rh y r e s t i d € snk am e d h d n s y nt i l l f d r i i n d r i n g a r n ai k o n s u m e n t p r i s i n d (etxo t a l i n d e xm e d1 9 8 0s o mb a s i r ) t i l l : i g gt i l l h y r e s b e l o p p e t
t i l l s a m m a nm
s e df a s t ah y r e n i l l : i g gu t q : m e de n v i s sp r o c e n ta vb a s h y r a e
n n l i g td e g r u n d e rs o ma n g e si d e t f i i l j a n d e .
-Fdr hyresawalsom b6rjar l6pa n6gon ging undertiden t1-30/6 ansesbashyrananpassadtill indextaletf6r okober menad
:ret innan.
-Fdr hyresavtalsom b6rjar ldpa n:9on geng undertlden 1t -31h2 ansesbashyrani stsllet anpassEd
till indextaletfiir oktober
n i 6 n a du n d e r s a m m a t i d .
- Indextaletftjr den okobermenad tillvilken bashyranenligt ovan ansesanpassadutg6r banal sSvidainte annatavtalats
e n l i q tf d l j a n d eq e n o ma n q i v a n d e
a v6 r .A n n a td v e r e n s k o m m e
b ta s t a ln, i m l l q e n i n d e x t a l efti j r o l d o b e rm t n a d ; r 2 0 1 2
.
S k ul l e i n d e x t a l ent A g o np : f d l j a n d eo k t o b e r m a n ahdas t i g i t i f i j r h S l l a n d e t i lbl € s t a l e ts, k a t i l l i i g gu t g Em e dd e t pr o c e n t t avl a r m e d
i n d e x t a l e t ; n d r a tisf d r h S l l a n d e t i lbl a i a l e t . I f o r t s i j t t n i n g e ns k at i l l i i g qu t q 6i f d r h A l l a n d e t i liln d e x : n d r i n g a r n a
va
, rvid
hyresfdrendringenber;knaspAbasi5av den procentuellafdrendringen mellan bastaletoch indextaletfdr respek ve okoberm:nad.
U t g i e n d eh y r as k ad o c ka l d r i gs a t t a s l : i g raen d e t i k o n t r a k e ta n g i v n ah y r e s b e l o p p e t t i l l s a m m amnesdf a s t ah y r e s t i l l : i gegn l i g to v a n .
H y r e $ n d r i n g e ns k e ra l l t i df r . o . m .d e nl j a n u a r i e f t e rd e t a t t o k o b e r i n d e x f d r a n l e tot m r d k n i n q .
P a5 i d a n2 i n t a o n aa n v i s n i n o aorl i l l e rf d r d € n n ai n d e x k l a u s u l .
Und€rskrift
Ort/ddtum:
Ort/datum:
Stockholm
Hyresvardens
namn:
HyresgSstensnamnl
Fastighetsnamndeni Stockholmsstad
AlviksKulturhus
N a m n t e c k n i n(gfi r m a t e c k n a r e / o m b u d ) :
Namnfijrtydligande:
(firmatecknare/ombud):
n FirmaiecknareN a m n t e c k n i n g
fl omb!d enlist
!
Fifmatecknare
fl
- ombudenligt
fullmakt
Namnfijrtydligande:
Hylewijrdensegen notering om baEtall
Fastighetsegarna sve riges formule r 5F uppriittat2ooS isamr6d med SAEO,SvenskHandeloch Sveriges Hotell- och Restaurangfiiretagare. Eftertry€k
fiirbiuds.
€FASTTGHETSiicARNA
Sid 2 (2)
INDEXKLAUSUL
FdR LOKAL
Bilaga nr:
'l
Anvisningarfiir indexupprlkningav hyra fiir lokal
Bashyran
ochkanbero
medfana hyrenillSgg
skaut96rabashyra
iir enfdrhandlingsfr:ga
Ornhelaellervissandelavdet i kontraktetanqivnahyresbeloppettillsammans
p: hyrewillkoren
somavilarhyresgesten).
i dvrigt(s6som
exempelvishyransstorlek
samtvilkaijvrigafdrpliktelser
Bastalet
Indextaletfij r den oktobermanadtillvilken bashyranansesanpassadutgdr bastaletsavidainte annat angesgenom angivandeav3r (sebest:mmelsernapd
s i d a n1 ) .
lSmfdrels€mellan indextalenskaskes: snart ereE oktoberindexhar blivit kdnt. DesenasteSrenhar okoberindex blivit kint i mitten av november.
Berdkningav indextilldgget
1)Beriiknaskillnadm
e ne l l a na k u e l l t o k o b e r i n d e x o c hb a s t a l e t .
2) om skillnaden;r positiv, dividerasden framreknadeskillnedenmed banalet.
3)Till:ggetsstorlekberiiknasgenom at- dennakvoi multiplicerasmed bashyran.
Exempel
Berikning av indextill:jgg f6r er 2oo8
Bashyranantasvara1oo ooo ktir och anpassadtill konsumentprisindex(KPl)fdr oktober 2oot som er 282,4 (bastalet).Oldoberindexf6r er 2oo7 er 293,85.
1.Berakna
s k i l l n a d em
n e l l a ni n d e x t a l e2t 9 3 , 8 5o c h z g z , 4 .S k i l l n a d e inr p o s i t i vo c h u p p g 6 r t i l lu , 4 5 .
2. Dividerafl,45 med 282,4 och multiplicera kvoten (utan avrundning)medbashyran1oo ooo kr. Resultatetblir 4 054,53kr och utgijr in dextilliigget fiir
e r 2 o o e e n l i g tk l a u s u l e n .
A l t e r n a t i vO
: m K P l f d r o k t o b e r2 o o 7i s t e l l e ts k u l l eh a v a r i tl S g r e : i nb a s t a l e2t 8 2 , 4 ,t . e x .2 8 2 , o ,s k u l l e s k i l l n a d emne l l a n? 8 2 , oo c h b a n a l e t2 8 2 , 4h a b l i v i t
med fasta hyrestill:99 skullegiilla.
negativ.Inget inder|tilliiggskulled; utgi. Det i kontraldet angivnahyr€sbeloppettillsammans
5id 1(2)
FASTIGHETSSKATTEKLAUSUL
.: -"4*FASTIGH
ETSiiGARNA
F O RL o K A L
B i l a q an r :
i ruta inneberatt den darefter
2
texten
Fastiqhetsbeteckning:
100872s
Biografen2
Hyresv;rd
Fastighetsnamndeni Stockholmsslad
212000-0142
AlviksKulturhus
802455-1395
Hyre5giist
Klausul
Tillampligt alternativ markeras med kryss i ruta och ifyllande av niidvandiga uppgifter.
l d e n m ; n d e d e l a ra v f a s t i g h e t esno m u t g 6 r sa vl o k a l e rb l i r e l l e ra r s k a t t e p
l i k t i gt i l l f a s t i g h e t s s k ast tk ah y r e s g e $ esna m t i d i g tm e dh y r a nt i l l
hyresv;rdenbetalaefs:jttning fijr skattenenligt markeratalternativ.
X
HyresgSsten
skaut<iveriavtalet angivet hyresbeloppErligenbetalaersijttning fatr sin andelavvid varje
tillf;lleutg6endefastiqhetsskattfdrlokaler.Hyresgestensandelskaans3
e3
s v. 7a7r a p r o c e n t .
t n l i g r d e r e g l e rs o mg : i l l e rv i d d , " t a l e ttse c k r : n o eu t g 6 r e r $ r t ' l i n g € nv o h v r " o i a i n i k r o n o -p e r 3 r .
biirtan
0
nErs:iitningsomfijrdenandelavfastghetsskattensombeldperp:lokalenlnq;ridethyresbeloppsomharangettsihyresavtalet
kronor.
ochutg6rvidavtaletstecknande
Lokalens and el avfastighetsskattenfiir lo kalerskaansesvara
procent. Hyresg:isten
skabetala
fdr lokaler i den m;n
ers5rtninq'6r srr andel dv,el ter avtaletsleck'rande,'ntraffaaelnor nlir toavsetrsl.Slett ll dessdrav fasflghersskatten
skatten<iverstigerden i hyran ingeendeerdttningen f6r fastighetsskatten.
Skullefastighetsskattenminskaeller upphdra saatt hyresgdstens
andelav ersettnin 9 en understigerden ersiittning som enligt
o v a ni n g A ri d e ni a l t E l e ta n g l v n ah y r a ns k ah y r € nl i k v i l lu t g ; m € dm i n s tu r s p r u n g l i gbt e l o p p .s : l u n d a m e d f d ri a v t a l e t
fbrekommandeandraklausuler(t.ex. index)att det totala hyresbeloppethyresge*en betalardr eller kan varahdgfe:in den i avtalet
a n g r v n ah y r e s s u m m a n .
s k a v a r ao f 6 r 5 n d r a du n d e rh y r e s t i d e h
na rb e r a k n a t s e n l i g t f 6 l j a n d e :
H y r e s g ; s t esno v a na n g i v n a a n d e l s o m
P es i d a n2 i n t a g n aa n v i s n i n g agre l l e rf 6 r a , " t a l e t .
Underskrift
O(/datum:
Ort/datum:
Stockholm
Hyresvardena
s mnl
Hyresgistensnamn:
Fastighetsnemnden
i Stockholmsstad
AlviksKulturhus
( fr r m a t e c k n a r e / o m b L r d ) :
Namnte<lnrng
N:mnfiirtydligande:
Namnteckning(f irrnatecknareiombud):
n Firmatecknar€
ombudenlist
fl
-fullmakt
Namnfortydligande:
Fastighetsegarna Sverigesformuler nrTB upprdttat1995 o.h revid€rat2011. Punktri Anvisningar reviderad 1997.Eftertry.k fitrbjuds.
F-l Firmatecknare
enlist
T-lombud
-ryET5]iGARNA
FASTIGH
ttw
Sid 2 (2)
ETSSKATTEKLAUSUL
FASTIGH
F O RL o K A L
B i l a g an r :
Anvisningar
1..
K l a u s u l e inr u t f o r m a di j u n j 1 9 9 5 ,d v s . f i j r d
e e nt i d p u n k ( n o r m a l td e nl j a n u a r i 1 9 9 6 )f r ; n v i l k e nf a s t i g h e t s s k Egtet l l e r f d rl o k a l e r k. l a u s ! l e nh a rd ; r f i j r e n
lydelsesom gdr att den kan inf6ras i a\,talsom tecknasinnan skatt utgAr I ksomi avtal som tecknasner skattfaktiskt utger.
2.
Om
Er$ttningen sk kompenserefdr 6kadekostnaderifijrualtning€n oa\,settvem som faktiskt er skattslryldig.Skattskyldig:r fastighetsagare/hyresv;rd.
handelsbolag;r fastighets:igare/hyresvird var enligt tidigEre regler del;garna skattskyldiga.Till69get skullegivetvisiinda betalastill hyresv:irden.Efter
den 1januari1997;r daremot handelsbolaqsom iiqareskattskyldigttill fast'ghetsskatt.
3.
Enliqt 19 g hyreslagenska hyr.n - med n;gra undantag - vara till beloppet benimd i hyresavtalet.Om hyrestidenar best:imdoch minst tre er geller
"annan berekningsgrund",t ex ndexregi€ring. Det inneber ockse att
d€ssutom f6rbehall om att hyran ska utge med belopp som bestemsenligt en
ska
kunna
ia
ut
kompensationfdr fastighetsskattmed ett belopp som kan verieraallt
hyrestidenm:ste vara bestimd o(h minn tre;r f6r att hyresvbrden
efter som skatten Sndras.Vldare m:ste ber:ikningsgrundenvara angiven i avtal€t. Klausulenfdrutsiitter dirf6r att parterna anger hur stor andel av
skattenhyresgistenska betalaersittning fdr.
E n l i g t d e r e g l e rs o m g i l l l e rv i d d e n n ak l a u s u l su t a r b e t a n d eu t g d r s k a t t e ne n v i s sp r o c e n ta v t a x e r i n g w e r d e{ti i r l o k a l e r( b e d em a r k o c h b y g g n a d e r ) .
Hyr€sg;jstens
andel av skattenf6r lokalenkan bestimmassom fdrhSllandetmellan den areahyresg;sten
Lippgiftenfinns redovisadpa taxeringsbeskedet.
n ys r ao c h d e t o t a l al o k a l h y r o r n a l f a s t i g h e t e n .
e l l e r s o m f d r h ; l l a n d em
t e l l a nh y r e s g : i s t e h
h y r o c h u t h y r n i n g s b al o
r k a l a r e .f a s t i g h e t e n
Det blir en f6rhandlingsfr:ga vilket ber:ikn ngssljtt partefna veljer Aven andra ber:kningsgrunder kan anvdndas.F6r enkelhetensskull b6r do.k
hyresgestens
andelvaraofitr;ndrad under hyrestidenoch ddrmed oberoendeav bl a hur skattenfortsrttningsvis kan komma att berdknasoch eventuella
f i j r ; n d r i n g a ri u t h y r n i n g s l S g e t .
Det er ,iimpligt att pA d;rfdr avsett stailleange hur lokaiensandel har ber:jknats.Skulle uppgift om detta inte fyllas i ska det dock inte medf6ra att
6verenskommelsenblir ogiltig. P: en fastighet kan frnas olika byggnader med olika verdeSr och olika typer av taxeringsenhetGm;husenhet,
hyreshusenhet,industrienhet och specialenhet).Den skatt -fijr vilken hyresg:inenska betala erdttning - ska endan avs€den byggnad d5r lokalen :r
bel;gen. Med byggnad avses normalt varje byggnadskropp. Behdvl ga uppgift€r kan himtas fran den underriittelse om beslut om allmSn
fastighetstaxeringsom skattemyndighetenskickattill fastighetdgaren. Denfanighetsiigaresom har problem med att bereknahyresg:stensandel b6r ta
kontakt med sin fastighet$garef6reningfijr att fi hjiilp.
Fyll i hyresg:iEtensandell
4.
Klausuleninneh5llertv6alternativldetf6rstautg:rersattningfdrskattensomelttillSgg'vidsidan"omd€tiawaletangivnahyresbeiopp€t.Fdrsvinner
skattenfdrwinnertill;gget automatiskt. Det andraalternatlvetf6rutsatter att parternaenasom en visshyravari bl a ingar ersittning f6r den vid tillfiillet
g;llande skatten.Skulleskattenhirjasoavsettsk;lei hiirtill (t ex h6jd skattesats,iikat taxerlngsv5rdem m) skahyresgistendock betalaers,ttning f6r den
6kade kostnaden.Skulle skatten fdrwinna eterg6r hyran till ursprungsbeloppet,dvs den dverenskomnahyran (som inkluderar er$ttning fijr den
alltjemt betaiaandraf6rekommandetill:i99 s6somfdr indexfdrandringar,6ndrade
inledningwis gellandeskattensom upphdlt). GivetvisskahyresgAsten
brdnsleko5tnader
osv.
5'
I den m6n hyresgastenskabetalatillSgqfijr fastighetsskattbijrtilligget redovisasseparatpa hyresavin.
6.
andel samt akuellt belopp. Ange vidare h!r hyresg;stensandel
Markeramed kryssvilket alternativ som v;ljs. I det valdaalternativet angeshyresg:ist€ns
beriiknats.
l,W
-H3
F ASTIGHETSKONTORET
DRIFTKOSTNAD SKLAUST]L
Fiir lokal
Bilasa nr 3
EL, VA, VARME, VARMVATTEN OCHKYLA
Kryss i ruta innebairatt den efterftiljandetextengziller.Tillegg I och 2 kan anviindasbadetillsammansoch var lor sig: t ex kan ett
lasth".resrillass
betalasfiir v?irmen
medaneft
b€talasftir elen.
Hweskontraklnr: 1008725
Avser
I fastieheten: Bioprafell 2
Hlresvaxd
Fastiehetsn:imnden
i Stockholms
stad.212000-0142
Hyresgast
Alviks Kulturhus.802455- 1395
1 Fasthyrestillagg
H].resgastenska genomartga fastahyr€stillaggb€talaldr vdrmeoch kyla somtillhandahills av
hlresvtirden.
Tillaggenutgarmedlttljandebelopp:
X
Helt viirmetillagg
Kr,4wm/ar
E
Hal\,1varmetillagg
(max l2'C)
Kr,&nm,/ar
Debiterad]'ta (m2)
Debiterad)4a (m2)
E
fyta
Kr,&vrn/er
Debiteradyta (m2)
El
Kr,&vm/ar
E
Summaarligtfasthyrestillagg:
Debiterad)'ta (rl2)
Kronor
R
130:-
960 nt:
124800:-
Andrine av de fastahwestillzissensker i enliehetmedbifoead indexklausul.bilasa 3
2 Sjiilvkostnadsanknutet
Hlresgastenska genomhfestillagg betalafor el, vzirmeoch LJla somtillhandahallsav
hlrestillagg
och debiterashlresgastenenligt fastighelskontorets
hyresvdrden.Tilldggen matsav hyresvairden
pi fdrvaltningensfaktiska kostnader.
faststalldataxor. Taxoma?irberZiknade
E
"l
!
vzirme
tr
E
ua
E
varmvatten
tr
kyla
gas
!
al'go
har alltid ratt att ta del av h),resviirdensunderlagftir avstiimdngen.
H)Tesgasten
Underskift
OrLDatum
OrtiDatum
Stockholmden
Stockholmden
Hlresvzird
H)'resgiist
Namnfi jrtydli gande (hlresvitd/fi
matecknare)
Namnldrtydligande(hlresgasrfirmatecknarc)
FastiShetskontoret,
AvdelningFastigheter.
Box 8312,10420 Stockholm
Telefon08-50827000. Fax08-50827040. [email protected]
Bes6kadressHanwerkargatan2. Org nr 2 | 2000-0| 42
www.stockholm.se/fsk
| (r)
€FASTIGHETS;iGARNA
Hyresviird
sidr (r)
BRANDSKYDDSKLAUSUL
FORLOKALHYRESAVTAL
Hyreskontrak
nr:
Fanighetsbeteckning:
1008725
Biografen
2
4
Bilaganr:
Namn:
Personnr/orgnr:
Fastighetsnamnden
i Stockholmsstad
212000-0142
AlviksKulturhus
802455-1395
Hyresgast
KlauEul
Om dennaklausulskullestridamot bestiimmelsei huvudavtaletg;ller if6rsta hand dennakla!sul.
F6rdelnino av ansvarf5r tekniskabrandskvdds5toiirder
Hyresv;rdenansvararpa egen bekostnadfiir anordn€nde,innallation och underh6llavailt tekniskt brandskyddsom ir h:inf6rligttjll
fastighetensallmiinnafunkjon. Hyresvirdenansvararvidaref6ratt lokalenvid hyrestidensbdrjEnuppfyller det kravpa brandskyddsomfijr
avseddanv;ndning avlokalenfijljer av g:iilanderegler.
som efter hyrenidensb6rjan
Hyresg:inenansvararpa egenbekonnad f6r anordnande,installationoch !nderh6ll av dettekniskabrandsi<ydd
kan kommaatt krdvast6rdenverks.mhetfijr vilken lokalener upplSten.Hyresqiislen;r skyldigatirfortliipande kontrollerafunktjonen avallt i
lokalenbefintligtieloiskt brandskyddoch p6 egen bekonnadvidta n6dv;ndiga service-o(h underh;lls:tgirder, oavsettvem som har f6rsett
servi<e-och underhellssi<yldighet
omfattar dock inte sprinkieranordningarsom
lokalenmed en anordnjngeller utrustning. HyresgSstens
hyresverdenhar lnstallerati lokalen.
Parternafdrbinder sig,var och en f6f sin del, att setill atl r;ddningsvegar,utrymningsv;qat,sprinkleranordningaroch andra
brandslryddsanordninga.
vid varjetidpunkt h6llsfria fran hindrandeftjrem:l samt att qenomfdringarlom gijrs i brandceilfdrsesmed varaktiga
branddtningar.
Part 5r siqldig att ersettaallskadasom Eren friljd av briner iutrustninq eller anordning som parten har nstallerEtellersomiannatfallhar
intr;!ffat pe grund av bristf;jlligt utf6rd;tgard av parten ellersom har !ppkommittillfijljd av att parten inte har utfijrt en Etg:irdsom han har
varitslqldig attvidta.
erder ;n ovanst;ende galler endan om detta siirskill dverenskom mits.
An nan reqlering av ansvaretfij r brandstryddsatg
m.m.
svstematisk brandskvddsarbete
Partena:irmedvetnaom sitt ansvarfdr att ett tillfredsst:illandebrandskydduppriitthells ifastigheten och i lokalenoch fiirbinder sig att
fortl6pande vidta, fiirutom detekniskaStglirdersom regleratsi det fitregEende,avende org.nisatoriskaEtgiirdersom behdvsfdr att minska
riskenfdr brand och fdr att hindra eller begr;nsaskadortil'f6ljd av brand. Parternaskas.mr6damed varandrain nan mer omfattand€ itgirder
vidtas. Partskavidarepa begdranavden andre parten l6mnaden information om fastighetenrespektiveverkamheten5om parten behitverfdr
. artlirdessutom
a t t k u n n a f u l l g { j r a s i t t ; t a g a n d e e n l idget n n ak l a u s u l o c hs i n a s k y l d i q h e t e r e n l ilgatg s t i f t n i n g €onm s L y d dm o t o l y c k o r P
sLyldigatt en g6ng om aret beredaden andre partentillfelle att feta del av dokumentationoch uppfdljninq av partenssystematiska
brandskyddsErbete.
Redoo6relsefijrbrandskvddet(kms j ruta inn€b;r att den d;refterfitljandetexten g;iller)
kraveipEskriftlig redogdrelsef6r brandsL/ddetenligt lagniftningen om skyddmot olyckor. Hyresq:stenrespektjve
-lxlomfatrasav
hyresviirdenfdrbindersig hirmed att pe begiiranavden andrelSmnade uppgifter som dennebeh6verfiiratt kunnafullg6rasin
ghet.
redog6relseslvldi
fl
-,
omfattas inte av kravetp;skriftllg redog6rel5efitr brandslryddetenligt lEgstittningenom skyddmot oly.kor. AndringEravseende
skagenastanm;lastill
verkrrnhet som innebir att lokalenkommer att omfaftasav redog6relseskyldigheien
fasrigheteneller i hyresgdstens
hyresgastenfespel<tive
hyresviirden.Part skad;refter pe beg:iranav den andreparten lemnade uppgifter som denn€behdverfdr att kunna
f u l l q d r as i nr e d o g d r e l s e s k y l d i g h e t .
Denni Hausulhar uppr:ittats itv; likalydandeexemplar,avvilka parternahartagit var sitt.
Unde15krift
ort/datum:
Stockholm
Ort/datum:
Hyresvdrdensnamn:
Hyresginensnamn:
Fastighetsnemnden
i Stockholms
stad
AIviksKulturhus
Namnteckning(firmatecknareiombud):
N amntecknin g (firmatecknareiombud):
N amnfdrtydlig ande:
l--l Finnatecknare
Tlombud enligt
fl ombudenligt
Namnfdnyd'igande:
Fastighetsega.na Sv€rigesformul;r nr 68 uppriittat ijunizoo5 o(h r€viderat idecembet 2oo5i samr6d med Svensk Handelo(h Sv€rigesHotell_ och
Restaurangf6retagare. Eftertry(k fijrbjuds.
-9-
sid1(1)
BILAGA
T I L L K L A U S U LO M B R A N D S K Y D D
FASTTGHETSAGARNA
av bran
5
Bilaganr:
m.m
Fastighetsbeteckning:
1008725
Biografen
2
(hg)harvid inventeringav brandsLydds:tgdrderi lokalenkommit 6verensom f6ljande ansvarsfdrdelning:
Hyresvirden(hv)och hyresgSsten
;tgerder
Tekniskabrandskyddsetg:rder
oel av fastighet
Utrymningw;gar
L,tanf6r uthyrni ngsenhet
I n o mu t h y r n r n g s e n h e t
Ansvarig
hv/hg
hg
R u n tu t h y r n i n g s e n h e t
Brandcell€r
I n o mu t h y r n i n g s e n h e t
hg
utEnf dr uthyrnings€nhet
Nddbelysning
D6rrar i brandcellsgriins
Inomuthyrningsenhet
hg
Runt ulhyrningsenhet
hv/hg
lnom uthyrningsenh€4
hg
Runt uthyrningsenhet
hvihg
lnomuthyhinqsenhet
hg
Brandochutrymningslarm
lnom fastighet
hg
Slecknin gssyslem
Utanfiir uthyrningsenhet
D6rrar i utrymningsv;gar
I n o mu t h y f n i n g s e n h e t
Brandgasventilation
Inom fastighet
skyddmot brand-oahbrandgasviaventilatjonssystem
spridning
I n o mf a n i g h d
Reddningsvagar
Inom fastighet
Stigariedningar
Inom fastighet
hg
Brandslryddav b;rande stomme
till
skyddmotbrandspridning
n:jrlig9€nde
byggnad
I n o mf a s t i g h d
Brandt;tningar
Utant6r uthyrnl ngsenhet
inomuthyrningsenhet
hg
Utanf6r uthyrnin gsenh€t
Ytskildsbrandklas5
lnom uthyrningsenhet
hg
Utrymning fastjghet
hg
orqanisatoriska
brandskydds:tgerder
Ovningar
hg
lnstruktioner och rutiner
lnsatsplan
K o n t r o l l p l a n eor c h d o k u m e n t e r i n g
Underskrift
hg
Ort/datum:
O|t/datum:
Stockholm
HyresvErdensnamn:
Hyresgenensnamn I
i Stockholmsstad
Fastighetsnaimnden
AlviksKulturhus
d):
N amnterkni ng (fi rmateclarare/ombu
Namnfijrtydligande:
!
FirmatecknareNamnteclaling (firmatecknare/ombud):
-
ombudenliqt
Namnf6rtydlig ande:
Fastighetsega.na Sv€rigesformulSr nr 69, upprlttat avFastighets:garna Sverigemo5. Reviderat201l- Eftertryck fiirbj!ds
n Fjrmatecknare
ombudenligt
l-l
-ful'mald
#
fuu
Ovriga bestiimmelser- Lokal i staden
Avtal nr
1008725
Hyresverd
Stockholmsstad
Fastighetsniimndeni
Box 8312
10420 Stockholm
Hyresgest
Fastighet
Alviks Kulturhus
c/o Alviks Medborgarhus
Gustavlundsviigen
168A
- 16751 Bromma
Bilaga6
212000-0142
8024s5-1395
Biografen2, Gustavslundsviigen
168A
Underha
och vattenlAs.
Hyresgasten
svararfor och bekostarrensningav avloppsbrunnar
Hissar,ventilation
m.m.
som varuhissar,
Hyresgesten
svararf0r och bekostardriftochskotselav anordningar
denf0rhyrdaIokalen.
ventilationsaggregat
m.m.somenbartbetjanar
Legenhetensomkreditobjekt
elleranvandassom
Dettahyreskontrakt
far inteutanhyresvdrdens
skriftligasamtyckepantforskrivas
sakerheti 6vrigt.
Avflyttning
utan
Vid avflyttningska lokalenvarastadad.Inredningsom intehar bortfortstillfallerhyresvarden
ersattning.
1verldtelse,uthymingi andrahand mm
tillstand,hyraut
skriftligasamtycke,ellerhyresnemndens
Hyresgesten
far inteutanhyresvardens
utanhyresverdens
far inteoverlatahyresratten
lokalen,heltellerdelvis,i andrahand.Hyresgesten
jemstellsoverletelseav aktierellerandelari hyresgastbolaget,
skriftligasamtycke.Med6verlatelse
skriftligatillstand.
vilketseledeskraverhyresvardens
Serski Ida bestemmel ser
soprummet
rentoch
ingAri hyran,foreningen
atarsigatt halladetgemensamma
Hushallssopor
genom
av felaktigtslangdagrovsopor
och
stadning,
samtatt bekostabortforsling
snyggt
dagligtillsyn
Informeraom skotseloch regleri soprummetat ovriga
till av stadenutsattasorteringsstationer.
Extrastadning
vid storre
i huset.Skotanyckelhanteringen
av soprumsnyckeln.
hyresgaster
Foreningen
skalltankamiljovanligt
ochinteanvenda
ochtillstallningar
itrapphuset.
sammankomster
medelsomintear miljovenliga.
i de forhyra
Hyresgasten
svararfor och bekostarailt inreunderhAllsamtinrefastighetsskotsel
lokalerna.
tecknaoch bekosta
I de fall det flnnsseparataelmetareinomde fdrhyrdalokalerna,skallhyresgesten
egetelabonnemang.
faller
Om parternaintekommeroverensom avtaletelleratt foreningenintekandrivaverksamheten,
1001331
.
avtalsnummer
avtaletatertill Kulturnamnden,
r (2)
#
Ovriga bestiimmelser- Lokal i staden
svararf6r
Vid andrahandsuthyrning
av samlingslokalerna
skallvillkorstillas aft underhyresgasten
ar skyldig
vakthallning
f0r att upprdtthillaordninginomellerianslutningtill iastigheten:Hyresgd€ten
i elleri anslutningtill fastigheteni samband
att ersattahyresvarden
for uppkommen
skadegorelse
medstdana andrahandsuthyrningar.
Stockholmden
For hyresvarden
Forhyresgasten
2Q)
€ETS;iGARNA
FASTIGH
Sid1(1)
PERSONUPPGIFTSKLAUSUL
F 6 RL o K A L
B i l a g an r :
Hyresko
ntrakt nr:
g:
Fastighetsbetecknin
1008725
Biografen
2
7
Hyresvdrd
i Stockholmsstad
Fastighetsnamnden
212000-0142
AlviksKulturhus
802455-1395
Hyres$st
lnformation o<h
tnformation tillhyresgest om behandling av Personuppgifiter och skriftligt samtycke
De personuppgiftersom du l;mn€rtill hyr€sviirdeni sambandmed att du tecknarhyresavtalkommer att behandlasi den utstr:ickningsom
behijvsfijr acrkunnafullgdra awalet. Det kan gella hyresavisering.r,hyresfdrhandlingar,information till hyresg;nernaoch annatsom h6rtill
den ldpandefdrvaltningen.Aven personuppgiftersom inhemtasunder hyresfiirhEllandetkan komma atl behandlaSs;som uppgif(er om
och stdrningartrSn din verksamhet.
betalningsfiirsummelser
Dina personuppgifterl(anocks5komma att lemnasuttill orgEnisationellerf6rening som hyresvSrden:r medlem i samt andrafdretag och
samarbetarmed j sin fastighetgiiirvaltning.
organisationersom hyresverden
Du har ratt att grarisen gang om;retfe beskedom vilka personuppgifterom dig som behandl6soch hur de behandlas.Du kEnock6 begijra
r:ittelseav de personuppgiftersom behandla5.
Jagsamtyckertill Ett hyresviirden behandlarpersonuppgifterom mig ienlighet m€d det ovansteende
Underskrift
Ort/datum,
Stockholm
ort/datum:
Hyresvirdensnamn:
Hyresgaisten
s namn:
i Stockholms
stad
Fastighetsnamnden
AlviksKulturhus
Namnteckni ng (fi rmatecknare/ombod):
N amnteckninq (fi rm atecknare/ornbud)i
T"lombudenlist
Namnftirtydligande:
Nannf6(ydligande:
Fastigh€tsAgarna Sverigesformuleir nr 90 uPPrettat 20o8. Reviderat20s- Eftertryck f6rbiuds.
!Firmatecknare
enlist
flombud
-fullmak
rH3
F ASTIGHETSKONTORET
Bilaganr. 8
DEPOSITION
Tillh6r: H1'reskontraktnr
1008725i fastigheten
Biografen2
i Stockholmsstad,212000-0142
Hl,resviird:Fastighetsniimnden
Alviks Kulturhus,organisationsnummer:
802455-1395
H).resgast:
Fdr hyresgiistensfullgdrandeav skyldigheternasiviil enligt ovanniimndahyresaltal som
(12 kap.jordabalkendeponerar
enligthyreslagen
hl,resgiisten
969 696konor att inbetalas
pi hyresviirdens
plusgirokontonr 62003-9.Inbetalningen
miirksmed:2491
(117008IKB).DeponeratbeloppskallvarahyesvZirden
tillhandainnanhy'resobjektet
tilltriids.
Det deponeradebeloppetomfattar?ivenftirpliltelser att ersiittahyresviirdenfbr eventuella
inkassokostnader,
kostnaderuppkomnai anledningav mil om betalningsftreliggande
enligtlagen(1990:746)om
ochhandriickning
somhandlagtsvid konofogdemyndigheten
kostnaderlor avhysning
betalningsfiireliiggande
och handriickning,riittegangskostnader,
samtriintape angivnaobetaldabelopp.
Vid hyresftrhillandets upphcirandeskadet deponeradebeloppet,i denmin hyresviirden
inte nridgatsanviindamedelfran depositionen,iterbetalakvarstiendebeloppinom 30
dagarefter avflyttning.
I hiindelseav att siikerhetenftirsiimrasunderpigiende hyesftirhillande giiller
bestiimmelsen
i 12kap.28 $ jordabalken.
Ort, datum
Stockholm,datum
Underskrift hl'ress?ist
Underskift hyresviird
NamnfiJrtydligande
Namn{brtvdlisande
| (r)
Biraf a q (; rt
Aupc"4 t0o
I +ag-
ffi@
koniroktnf 17008020
BIOGRAFEN
2
6usiovstlndslaqen68-170
Vdn2 tl
fiitc qa. q t'il
4u?o-4 /oo t\ol,S-