קורס תיווך מתקדם - יועצי נדל"ן עסקי

‫כי תיווך לומדים ברשת תיווך‪...‬‬
‫בוגרי המכללה מוזמנים להשתלב‬
‫באחת מ‪ 08-‬נציגויות הרשת ברחבי הארץ‪.‬‬
‫מרכז השמה‪ *9809 :‬שלוחה ‪0‬‬
‫סילבוס קורס תיווך מתקדם – יועצי נדל"ן עסקי‪-‬מסחרי‬
‫מרכז מקצועי‪ :‬מיכה מרום‬
‫נושא‬
‫מבוא‬
‫תיאום ציפיות‬
‫דיני מקרקעין‬
‫דיני מקרקעין‬
‫שכירות‬
‫הערכת שווי‬
‫נכס מסחרי‬
‫תשואה להשקעה‬
‫חוזים‬
‫מימון רכישה‬
‫תכנון ובניה‬
‫תמהיל עסקים‬
‫ניהול מו"מ תועלתי‬
‫מיסוי נדל"ן מסחרי‬
‫מיסוי נדל"ן מסחרי‬
‫קליטת נכס‬
‫קליטת לקוח‬
‫מרצה אורח‬
‫עשרות משרדים בפריסה ארצית‬
‫תכנים‬
‫הצגת פרופיל תחום הנדל"ן המסחרי‬
‫מאפייני נדל"ן מסחרי‬
‫הגדרות‪ ,‬זכויות במקרקעין‪ ,‬שיתוף במקרקעין‬
‫מאפייני שכירות בנכס מסחרי‪ ,‬זכויות השוכר‪ ,‬מערכת‬
‫הגנות הדדית שוכר‪/‬משכיר‪ ,‬שכירות מוגנת‬
‫קווים מנחים להערכת שווי נכס מניב השפעת מאפייני‬
‫הנכס של שוויו‪ ,‬הקשר בין שווי הנכס לשכר דירה‬
‫מושג התשואה‪ ,‬השקעה ממונפת‪,‬‬
‫תשואת הנכס‪ ,‬תשואה למשקיע‬
‫קווים מנחים לבניית חוזה מכר וחוזה שכירות‬
‫רעיון המינוף‪ ,‬מקורות המימון‪ ,‬בטחונות‪ ,‬עלויות המימון‬
‫היתר בניה‪ ,‬שימוש חורג‪ ,‬הקלות‪,‬‬
‫הפקעות‪ ,‬היטל השבחה‪ ,‬פיצויים‬
‫תמהיל עסקים נכון ברחוב‪ ,‬בקניון‪,‬‬
‫במרכז מסחרי‪ ,‬בבניין משרדים‬
‫כללים לניהול מו"מ ‪WIN-WIN‬‬
‫הכנת מו"מ – סימולציה של מו"מ עסקי תועלתי‬
‫מס שבח‪ ,‬מס רכישה‪ ,‬מס על הכנסות משכירות‬
‫הקשר בין מיסוי מקרקעין למסים אחרים‪ ,‬מע"מ‪ ,‬פטורים‪,‬‬
‫תכנון מס‬
‫קליטת נכס למכירה‪/‬השכרה‬
‫תישאול‪/‬תיעוד‬
‫בניית מערכת יחסים עם לקוח‬
‫הרצאת אורח – מנהל נכסים‬
‫סיכום קורס‬
‫כל משרד בבעלות פרטית ומנוהל עצמאית‬
‫‪Each office independently owned and operated‬‬
‫רח' משכית ‪ ,23‬בית מרכזים‪ ,‬א‪.‬ת‪.‬הרצליה‪ ,‬טל‪ 89-9508850 .‬פקס‪32 Maskit St., Merkazim Bld. Industrial Zone, Herzliya, Israel, Tel. 09-9570058 Fax. 89-0000809 .‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫ת‪.‬ד‪ 03020 .‬א‪.‬ת‪ .‬הרצליה ‪P.O.Box 12131 I.Z. Herzliya 46733, Israel 33022‬‬
‫‪www.anglo-saxon.co.il‬‬