לחץ כאן להורדה

‫בס"ד‬
‫חוזה הרשאה למגורים בפרויקט מעונות בטא – מתחם מגורי הסטודנטים‬
‫שנערך ונחתם בנתניה‪ ,‬ביום ____בחודש __________‬
‫בשנת ‪5102‬‬
‫בין‬
‫איסתא מלונות בע"מ‬
‫ח‪.‬פ‪202418512 .‬‬
‫מנורת המאור ‪ , 4‬ת"א‬
‫(שתקרא להלן "החברה")‬
‫מצד אחד;‬
‫לבין‬
‫שם‪______________________________:‬‬
‫ת‪.‬ז‪______________________________ .‬‬
‫כתובת‪____________________________:‬‬
‫____________________________‬
‫טלפון‪______________ :‬נייד‪____________ :‬‬
‫(להלן‪" :‬הסטודנט ‪ /‬הסטודנטית")‬
‫מצד שני;‬
‫הואיל‬
‫והחברה‪ ,‬או מי מטעמה‪ ,‬היא המנהלת של בנייני המעונות לסטודנטים ברחוב‬
‫החינוך העברי ‪ 8‬ו‪ 6 -‬נתניה‪ ,‬הנמצאים בסמוך לקמפוס המכללה האקדמית‬
‫נתניה‪ ,‬רח' האוניברסיטה מס' ‪ ,0‬נתניה‪ ,‬ובעלת הסמכות להתקשר בחוזה זה;‬
‫והואיל‬
‫והסטודנט נרשם ללימודים לשנת הלימודים תשע"ו במכלה האקדמית נתניה‬
‫(להלן "המכללה") וביקש מהחברה לאפשר לו להתגורר במעונות‪.‬‬
‫והואיל‬
‫והחברה מסכימה לתת לסטודנט הרשאה להתגורר במעונות בהתאם לתנאים‬
‫ולהוראות המפורטים בחוזה זה ו‪/‬או בתקנון המעונות‪.‬‬
‫והואיל‬
‫ומבלי לפגוע בשאר הוראות חוזה זה‪ ,‬ההרשאה הנ"ל מותנית בתנאים הבסיסיים‬
‫שהם‪ :‬הסטודנט רשום כדין כתלמיד במכללה כסטודנט מן המניין ולומד בפועל‬
‫בהיקף של ‪ 51‬ש"ש לפחות‪ ,‬לימודיו אושרו על ידי הרשויות האקדמיות של‬
‫המכללה ‪ .‬החברה שומרת לעצמה את הזכות לקלוט במעונות סטודנטים‬
‫ממוסדות להשכלה גבוהה אחרים (להלן‪" :‬התנאים המוקדמים")‪.‬‬
‫לפיכך‪ ,‬הוסכם‪ ,‬הוצהר והותנה בין הצדדים כדלקמן‪:‬‬
‫מבוא ונספחים‪:‬‬
‫‪.0‬‬
‫המבוא לחוזה זה ונספחיו מהווים חלק בלתי נפרד הימנו‪.‬‬
‫נספח א' – תקנון המעונות‬
‫נספח ב' – רשימת ציוד‬
‫נספח ג' – הצהרת הסטודנט‬
‫נספח ד' – ציוד משותף‬
‫נספח ה' – תשלומים‬
‫‪1‬‬
‫נספח ו' – הצהרה בדבר ביטוח רפואי‬
‫‪.5‬‬
‫כותרות הסעיפים נועדו להתמצאות בחוזה בלבד ולא ישמשו לפרשנותו‪.‬‬
‫ההרשאה‬
‫‪.2‬‬
‫החברה נותנת בזה לסטודנט הרשאה להתגורר בחדר שיוקצה לו באחת מן הדירות‬
‫במעונות (להלן‪" :‬החדר") ולהשתמש בשטחים המשותפים של הדירה או של המעונות‪,‬‬
‫והסטודנט מקבל בזה מהחברה הרשאה זו‪ ,‬הכל בהתאם להוראות המפורטות בחוזה זה‬
‫ובכפוף להן (להלן‪" :‬ההרשאה")‪.‬‬
‫הסטודנט מאשר ומסכים כי ידוע לו שהמגורים הם‪ ,‬באחת מן האפשרויות‪ ,‬כדלקמן‪:‬‬
‫מתחם ישן‬
‫א‪ .‬חדר ליחיד בדירת סטודיו‪.‬‬
‫ב‪ .‬חדר ליחיד בדירת סטודיו ‪ +‬מרפסת גן‪.‬‬
‫ג‪ .‬חדר גדול ליחיד בדירת שלושה חדרי שינה ‪.‬‬
‫ד‪ .‬חדר ליחיד בדירת שלושה חדרי שינה‪.‬‬
‫ה‪ .‬חדר ליחיד בדירת ארבעה חדרי שינה וסלון ‪.‬‬
‫ו‪ .‬דירה זוגית (חדר שינה ‪ +‬סלון)‪.‬‬
‫ז‪ .‬חדר ליחיד בדירת שני חדרי שינה וסלון ‪.‬‬
‫ח‪ .‬חדר ליחיד בדירת שני חדרים ‪.‬‬
‫ט‪ .‬תוספת בת‪/‬בן זוג בדירת סטודיו‪/‬סטודיו גן‪.‬‬
‫מתחם חדש‬
‫א‪ .‬חדר ליחיד דירת ‪ 5‬חדרים ללא מרפסת‬
‫ב‪ .‬חדר ליחיד דירת ‪ 5‬חדרים‪+‬מרפסת‬
‫ג‪ .‬חדר ליחיד דירת ‪ 2‬חדרים ‪+‬מרפסת‬
‫ד‪ .‬חדר ליחיד דירת ‪ 2‬חדרים ללא מרפסת‬
‫ה‪ .‬חדר ליחיד דירת נכה‪+‬מרפסת‬
‫ו‪ .‬חדר ליחיד דירת סטודיו ללא מרפסת‬
‫ז‪ .‬חדר ליחיד דירת סטודיו‪+‬מרפסת‬
‫ח‪ .‬תוספת בת‪/‬בן זוג בדירת סטודיו‪/‬סטודיו גן‪.‬‬
‫‪.8‬‬
‫ההרשאה הינה להתגורר בחדר ולהשתמש בו ובדירה לצורכי מגורים בלבד‪ ,‬באופן אישי‬
‫על ידי הסטודנט בלבד‪ ,‬הכל בהתאם לתנאי חוזה זה‪ .‬כל שימוש החורג מהרשאה זו יהווה‬
‫הפרה יסודית של ההסכם מצד הסטודנט‪.‬‬
‫החברה רשאית על פי שיקול דעתה ובהתאם לצרכי המעונות‪ ,‬להעביר סטודנט מחדר‬
‫לחדר בדירה ו‪/‬או לחדר בדירה אחרת והסטודנט מתחייב לפעול על פי הנחיות החברה‪,‬‬
‫ולהעביר את חפציו ומיטלטליו לחדר החדש‪ ,‬תוך ‪ 58‬שעות מהודעת החברה ו‪/‬או מי‬
‫מטעמה‪ ,‬על שינוי מיקום החדר המיועד למגוריו‪.‬‬
‫‪.2‬‬
‫הסטודנט מצהיר ומאשר כי בחוזה זה ניתנת לו רשות מגורים בחדר בלבד‪ ,‬וכי הוא לא‬
‫שילם ולא ישלם לחברה ו‪/‬או לבעל הבניין כל דמי מפתח ו‪/‬או תשלום כלשהו בגין ו‪/‬או‬
‫בקשר למגוריו בחדר למעט דמי המגורים על פי חוזה זה‪ ,‬ולכן לא יחולו על חוזה זה או על‬
‫ההרשאה על פיו כל יחסי שוכר ומשכיר או הוראות חוק הגנת הדייר (נוסח משולב)‪,‬‬
‫תשל"ב‪ 0195-‬וכל חוק או תקנה אחרים להגנה על דיירים ו‪/‬או שוכרים‪.‬‬
‫מבלי לגרוע משאר הוראות חוזה זה מותנית ההרשאה‪ ,‬בכל עת‪ ,‬בתנאים המוקדמים‪.‬‬
‫‪.6‬‬
‫הסטודנט מאשר כי ידוע לו שתנאים אלה הינם מצטברים וכי במידה שיחדל להתקיים‪,‬‬
‫מכל סיבה שהיא‪ ,‬תנאי מתנאים אלה תפקע לאלתר ההרשאה להתגורר במעונות ויחולו‬
‫ההוראות הרלבנטיות לעניין זה‪ ,‬כמפורט להלן‪ ,‬הסטודנט מתחייב כי יודיע בכתב לחברה‪,‬‬
‫בתוך ‪ 9‬ימים על כל תנאי מן התנאים המוקדמים חדל להתקיים‪.‬‬
‫תקופת ההרשאה‬
‫‪2‬‬
‫‪.7‬‬
‫ההרשאה על פי חוזה זה היא לתקופה שתחילתה ביום ‪ ...1.11.5‬וסופה ביום‬
‫‪( .5.1.11.6‬להלן‪" :‬תקופת ההרשאה")‪ .‬למען הסר ספק מובהר כי תקופת ההרשאה‬
‫כוללת את מלוא פרק הזמן שבגדרה‪ ,‬לרבות תקופת בחינות ו‪/‬או תקופות בהן לא יתקיימו‬
‫לימודים במכללה‪ ,‬מכל סיבה שהיא‪.‬‬
‫מועד האיכלוס לדירות‪/‬חדרים במתחם החדש נקבע לתאריך ‪ ,.5/../11.5‬ייתכנו דחיות‬
‫ועיכובים בכפוף לסיום בניית המתחם‪.‬‬
‫הודעה על כך תימסר ותפורסם באתר המעונות בנפרד‪.‬‬
‫הסטודנט אינו רשאי להאריך ו‪/‬או לקצר את תקופת השימוש או להפסיקה‪ ,‬אלא‬
‫באישורה של החברה מראש ובכתב‪.‬‬
‫הסטודנט מאשר כי ידוע לו כי זכות השימוש ניתנת לו‪ ,‬על בסיס ובהתחשב בהיותה של‬
‫תקופת השימוש קבועה ובלתי ניתנת לשינוי‪ ,‬ואין ולא תהיה לו כל טענה ו‪/‬או דרישה בגין‬
‫האמור לעיל‪.‬‬
‫‪.4‬‬
‫על אף האמור בסעיף לעיל בסעיף ‪ ,9‬רשאית החברה על פי שיקול דעתה‪ ,‬להביא תקופת‬
‫ההרשאה לידי סיום בתום כל סמסטר במהלך שנת הלימודים‪ ,‬קרי בתום סמסטר א'‬
‫וסמסטר ב' ואז תסתיים תקופת ההרשאה באותו מועד והסטודנט יהיה חייב בפינוי‬
‫החדר והפסקת השימוש בו‪.‬‬
‫קוצרה תקופת השימוש כאמור‪ ,‬לא יהיה חייב הסטודנט בתשלום‪ ,‬אלא בגין תקופת‬
‫השימוש בפועל‪.‬‬
‫דמי המגורים החודשיים במעונות בש"ח וצמודים למדד‪ ,‬דמי המגורים במעונות לכל‬
‫‪.1‬‬
‫תקופת ההרשאה הם‪ :‬נא למלא אחת מהאפשרויות‪:‬‬
‫דמי המגורים במעונות לדיירים חדשים וותיקים‪11.5-11.6-‬‬
‫מתחם ישן‬
‫סוג דירה‬
‫דירת סטודיו‬
‫דירת סטודיו גן‬
‫דירת ‪ 3‬חדרי שינה(חדר גדול)‬
‫דירת ‪ 3‬חדרי שינה(חדר קטן)‬
‫דירת ‪ 4‬חדרי שינה וסלון‬
‫דירת זוגית (חדר שינה ‪ +‬סלון)‬
‫דירת ‪ 2‬חדרי שינה סלון‬
‫דירת ‪ 2‬חדרי שינה‬
‫תוספת בן‪/‬בת זוג‬
‫אופי המגורים‪/‬ותק דייר‬
‫יחיד בחדר‬
‫יחיד בחדר‬
‫יחיד בחדר‬
‫יחיד בחדר‬
‫יחיד בחדר‬
‫יחיד‪/‬זוג בחדר‬
‫יחיד‬
‫יחיד בחדר‬
‫יחיד‬
‫דייר חדש‬
‫‪₪1,990‬‬
‫‪₪2,135‬‬
‫‪₪1,450‬‬
‫‪₪1,200‬‬
‫‪₪1,550‬‬
‫‪₪2,990‬‬
‫‪₪2,160‬‬
‫‪₪1,600‬‬
‫‪₪400‬‬
‫מתחם חדש‬
‫סוג דירה‬
‫דירת ‪ 2‬חדרים ללא מרפסת‬
‫דירת ‪ 2‬חדרים‪+‬מרפסת‬
‫דירת ‪ 3‬חדרים ‪+‬מרפסת‬
‫דירת ‪ 3‬חדרים ללא מרפסת‬
‫דירת נכה‪+‬מרפסת‬
‫דירת סטודיו ללא מרפסת‬
‫דירת סטודיו‪+‬מרפסת‬
‫תוספת בן‪/‬בת זוג‬
‫אופי המגורים‪/‬ותק דייר‬
‫יחיד בחדר‬
‫יחיד בחדר‬
‫יחיד בחדר‬
‫יחיד בחדר‬
‫יחיד בחדר‪/‬זוג בחדר‬
‫יחיד בחדר‬
‫יחיד‬
‫יחיד‬
‫‪3‬‬
‫מחיר‬
‫לחדר‬
‫‪₪1,750‬‬
‫‪₪1,850‬‬
‫‪₪1,680‬‬
‫‪₪1,600‬‬
‫‪₪2,850‬‬
‫‪₪2,100‬‬
‫‪₪2,300‬‬
‫‪₪500‬‬
‫דייר ותיק‬
‫‪4102-01‬‬
‫‪₪1,975‬‬
‫‪₪2,120‬‬
‫‪₪1,350‬‬
‫‪₪1,120‬‬
‫‪₪1,500‬‬
‫‪₪2,930‬‬
‫‪₪2,115‬‬
‫‪₪ 1,530‬‬
‫‪₪400‬‬
‫דייר ותיק‬
‫‪4102-02‬‬
‫‪₪1,870‬‬
‫‪₪1,985‬‬
‫‪₪1,330‬‬
‫‪₪1,100‬‬
‫‪₪ 1,450‬‬
‫‪₪ 2,900‬‬
‫‪₪ 2,070‬‬
‫‪₪ 1,530‬‬
‫‪₪ 400‬‬
‫דייר ותיק‬
‫‪4104-02‬‬
‫‪₪1,850‬‬
‫‪₪1,950‬‬
‫‪₪1,300‬‬
‫‪₪1,000‬‬
‫‪₪1,400‬‬
‫‪₪2,875‬‬
‫‪₪2,000‬‬
‫‪₪1,530‬‬
‫‪₪400‬‬
‫‪..1‬‬
‫למען הסר ספק‪ ,‬מוסכם כי הסטודנט יהיה חייב בתשלום דמי ההרשאה‪ ,‬לכל תקופתה‪,‬‬
‫גם אם לא עשה שימוש בחדר במהלך תקופת ההרשאה כולה או חלקה או אם חדל‬
‫להתגורר בו לפני תום תקופת ההרשאה‪.‬‬
‫‪.00‬‬
‫דמי המגורים ישולמו באופן שמפורט בנספח ה'‪.‬‬
‫‪00.0‬‬
‫לכל סכום על חשבון דמי ההרשאה שלא ייפרע במועדו תיווסף גם ריבית פיגורים‬
‫מצטברת בשיעור של ‪ 5%‬לחודש‪ ,‬מבלי לפגוע בכל זכות אחרת העומדת לחברה‬
‫על פי הסכם זה‪.‬‬
‫‪00.5‬‬
‫אי תשלום דמי הרשאה במועד מהווה הפרה יסודית של ההסכם‪ .‬מבלי לפגוע בכל‬
‫הסעדים העומדים לחברה על פי ההסכם ועל פי כל דין יקנה לחברה זכות לביטול‬
‫ההסכם ולפינוי הסטודנט מן החדר וזאת – מבלי לגרוע מזכותה לקבלת מלוא‬
‫התשלומים עבור מלוא התשלומים עבור מלוא תקופת ההרשאה‪.‬‬
‫תקופת ההרשאה‬
‫‪.05‬‬
‫הסטודנט מתחייב להשתמש בחדר בדירה ובמעונות בהתאם להרשאה שניתנה לו בלבד‪,‬‬
‫ובהתאם לתנאי הסכם זה ונספחיו‪.‬‬
‫‪.02‬‬
‫הסטודנט מתחייב שלא להעביר זכויותיו על פי חוזה זה‪ ,‬או חלק מהן‪ ,‬או לשתף במגורים‬
‫בחדרו ו‪/‬או בדירתו‪ ,‬כל אדם או גורם אחר‪ ,‬בין בתמורה ובין שלא בתמורה‪.‬‬
‫‪.08‬‬
‫מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל מתחייב הסטודנט שלא למסור לצד שלישי את‬
‫מפתחות הדירה ו‪/‬או קוד גישה למעונות ו‪/‬או למתקנים הציבוריים ולא לאפשר לאחר‬
‫לעשות בו כל שימוש‪.‬‬
‫כללי התנהגות במעונות‬
‫‪ ..5‬א‪ .‬הסטודנט מתחייב לנהוג בכל תקופת ההרשאה בהתאם להוראות תקנון המעונות‪,‬‬
‫המצורף כנספח א' לחוזה ומהווה חלק בלתי נפרד ממנו‪ ,‬וכן לנהוג בהתאם ובכפוף לכל‬
‫הנחיות וועדת המעונות של המכללה ו‪/‬או של החברה כפי שיינתנו מעת לעת‪ .‬מובהר כי‬
‫הוראות התקנון באות להוסיף על הוראות חוזה זה ולא לגרוע מהן‪.‬‬
‫ב‪ .‬הסטודנט מתחייב לציית להוראות אם ו‪/‬או אב הבית שממונה על ידי החברה‬
‫בתאום עם המכללה או להוראות נציג החברה האחראי על המעונות ו‪/‬או להוראות‬
‫המדריך ו‪/‬או להוראות הקב"ט‪.‬‬
‫ג‪ .‬העישון במעונות אסור בתכלית האיסור‪ ,‬לרבות בחדרי המגורים‪ ,‬מועדון הסטודנטים‪,‬‬
‫חדרי המדרגות והשטחים המשותפים‪ ,‬למעט במקומות שהוגדרו כמותרים לעישון‪.‬‬
‫ד‪ .‬פרסום על לוח המודעות במתחם יחשב כהודעה אישית לכלל הסטודנטים ו‪/‬או הדיירים‪.‬‬
‫‪.06‬‬
‫הסטודנט מתחייב שלא לבשל כלל בתחומי המעונות‪ ,‬למעט במטבח בדירה‪.‬‬
‫הסטודנט מתחייב כי יבשל בשטחים אלה ובמכשירים שיועמדו לצורך כך בלבד ובזהירות‬
‫המתבקשת‪.‬‬
‫‪.09‬‬
‫הסטודנט מתחייב שלא להכניס למעונות‪ ,‬ולרבות לחדר‪ ,‬ולא לעשות שימוש בתחומים‬
‫אלה בכל מכשיר בישול ו‪/‬או חימום ו‪/‬או קירור – בין חשמלי ובין אחר ללא קבלת אישור‬
‫מהחברה או אם סופק אותו מכשיר על ידי החברה והשימוש בו הותר על ידה במפורש‪.‬‬
‫‪.04‬‬
‫הסטודנט מתחייב שלא להכניס למעונות ו‪/‬או לדירה ו‪/‬או לחדר כלי נשק מכל מין וסוג‬
‫ו‪/‬או כל מכשיר או פריט מסוכן אחר ו‪/‬או לעשות שימוש בכל מכשיר מכל מין וסוג שהוא‬
‫ככלי נשק‪.‬‬
‫‪.01‬‬
‫הסטודנט מתחייב שלא להכניס למעונות ו‪/‬או לדירה ו‪/‬או לחדר סמים מכל סוג שהוא‬
‫ובוודאי שאסור לו להשתמש בסמים או החזקתם במתחם המעונות ו‪/‬או במתחם‬
‫‪4‬‬
‫הקמפוס‪.‬‬
‫כל שימוש בסמים יהווה הפרה יסודית והסטודנט מתחייב לפנות את המעונות באופן‬
‫מיידי‪.‬‬
‫החדר‪ ,‬הדירה‪ ,‬הריהוט והמתקנים‬
‫‪.11‬‬
‫הסטודנט מתחייב להחזיק את החדר ואת הריהוט שבו המפורט ברשימת הציוד וריהוט‬
‫המצורפת כנספח "ב" להסכם זה‪ ,‬ושייקרא (להלן‪" :‬הריהוט") במצב נקי‪ ,‬טוב ותקין‪.‬‬
‫כמו כן מתחייב הסטודנט לשמור על ניקיונם ותקינותם של השטחים ו‪/‬או המתקנים‬
‫המשותפים ושל הציוד המשותף הנמצא בדירה או במעונות‪ .‬רשימה של מתקנים‬
‫משותפים וציוד משותף סטנדרטי הנמצא בהם מצ"ב כנספח "ד" להסכם זה‪ .‬מובהר כי‬
‫במידה שיועמד לשימוש הסטודנטים ריהוט נוסף ו‪/‬או ציוד משותף נוסף‪ ,‬מעבר לריהוט‬
‫ולציוד המשותף הסטנדרטי המפורט‪ ,‬יהיה זה לפנים משורת הדין ומבלי שתהא על‬
‫החברה כל חובה לעשות ו‪/‬או להמשיך ולעשות זאת‪ .‬בכל מקרה‪ ,‬חובתו של הסטודנט‬
‫לשמור על הניקיון והתקינות תחול גם על ריהוט זה‪.‬‬
‫ידוע לסטודנט והוא מסכים כי השימוש במתקנים ו‪/‬או שטחים משותפים נתון לכל‬
‫הדיירים בדירה‪ ,‬לרבות במתקנים משותפים דוגמת מקלחות ו‪/‬או כיורים ‪/‬או מטבחים‪,‬‬
‫אף אם הם מצויים בצמוד לחדר מסוים בדירה וזאת במקרים חריגים‪.‬‬
‫‪.1.‬‬
‫הסטודנט מתחייב להודיע לנציג החברה או לאם‪/‬אב הבית על כל נזק‪ ,‬קלקול או אובדן‬
‫שייגרמו לחדר ו‪/‬או לריהוט ו‪/‬או למתקנים המשותפים ו‪/‬או לציוד המשותף‪ ,‬וזאת מיד‬
‫לאחר שיתגלו לו‪.‬‬
‫‪.55‬‬
‫הסטודנט מתחייב לשאת‪ ,‬על חשבונו‪ ,‬בהוצאות תיקונם של כל קלקול‪ ,‬פגם‪ ,‬נזק‪ ,‬שבר או‬
‫חסר שיתהוו בחדר או בריהוט‪ ,‬למעט קלקול או פגם הנובעים‪ ,‬על פי קביעתו הסופית של‬
‫נציג החברה‪ ,‬מבלאי או משימוש סביר על פי ההרשאה‪.‬‬
‫‪.52‬‬
‫כמו כן‪ ,‬על הסטודנט לשאת‪ ,‬על חשבונו‪ ,‬בהוצאות תיקונם של כל קלקול‪ ,‬פגם‪ ,‬נשק‪ ,‬שבר‪,‬‬
‫או חסר שיגרמו לשאר חלקי הדירה ו‪/‬או למתקניהם ו‪/‬או לציוד המשותף (הסטנדרטי‬
‫והנוסף) שלא במסגרת שימוש סביר‪ ,‬על פי קביעתו של נציג החברה‪.‬‬
‫‪.58‬‬
‫הסטודנט לא ינסה לתקן בעצמו כל קלקול‪ ,‬פגם‪ ,‬שבר‪ ,‬ו‪/‬או להשלים חסר כמפורט לעיל‪.‬‬
‫החברה או מי מטעמה תבצע את התיקונים בעצמה ותחייב את הסטודנט בהוצאות‬
‫הכרוכות בכך‪ ,‬על פי קביעתה‪ ,‬וזאת – מבלי שיהיה זכאי להתנגד או לערער על גובהן של‬
‫הוצאות אלו‪ .‬הסכומים בגין החזר ההוצאות ייווספו לשכר המגורים‪ ,‬ישולמו לחברה תוך‬
‫‪ 9‬ימים מדרישתה ויחולו עליהם כל הנהוג לגבי שכר המגורים וכל הוראות חוזה זה‬
‫הנוגעות לתשלום שכר המגורים‪.‬‬
‫להבטחת הוצאות תיקונים ו‪/‬או השלמת חוסר כאמור‪ ,‬יפקיד הסטודנט בידי החברה‬
‫מספר כרטיס אשראי בתוקף לתקופת ההרשאה (לפחות) כביטחון והוראה לחיוב חשבון‬
‫בנק והחברה תהיה רשאית לגבות ממנו או מחשבון הבנק את הסכום האמור וזאת לאחר‬
‫הודעה לסטודנט‪.‬‬
‫הסטודנט מסכים ומאשר כי אם ייגרם נזק ו‪/‬או קלקול ו‪/‬או חוסר לשטח משותף ו‪/‬או‬
‫מתקן ו‪/‬או ריהוט ו‪/‬או ציוד משותף בדירה‪ ,‬יהיה חייב הסטודנט בחלקו היחסי מתוך כלל‬
‫הדיירים בדירה‪ ,‬אם לא עלה בידי החברה לקבוע מי מן הדיירים אחראי לגרימת הנזק‬
‫ו‪/‬או החוסר‪.‬‬
‫‪.52‬‬
‫א‪ .‬בגין השימוש בחשמל יגבה ע"י החברה ‪,‬בכל חודש סכום אשר ישקף את צריכת‬
‫החשמל של הדייר (במידה ומדובר בדירת שותפים‪ -‬יגבה חלקו היחסי של הדייר‬
‫בדירה)‪ ,‬וכן בגין החלק היחסי של הדייר בשטחים הציבוריים‪.‬‬
‫תשלום צריכת החשמל‪ ,‬יצטרף לתשלום שכר הדירה החודשי ויגבה מהוראת חיוב‬
‫חשבון הבנק‪ .‬החיוב החודשי יהווה חיוב עבור החודש קודם‪.‬‬
‫בתום שהותו של הדייר במתחם המעונות יערך גמר חשבון‪ .‬הדייר יחויב בחשבון‬
‫החשמל של החודש האחרון בגין שהותו במעונות וזאת עד ולא יאוחר משלושה‬
‫חודשים מיום עזיבתו את המעונות‪.‬‬
‫‪5‬‬
‫ב‪.‬‬
‫בגין השימוש במים לא יחול חיוב על הסטודנט ובלבד ושינה את כתובת מגוריו‬
‫בתעודת הזהות או המציא אישור מספק המים במקום מגוריו הקבוע כי אינו זכאי‬
‫להטבת קצבת מים לדייר קבע‪ ,‬במידה ולא המציא את האישור האמור ו‪/‬או לא‬
‫המציא תעודת זהות אשר מצוינת כתובת מגוריו ברחוב החינוך העברי ‪ 4‬ו‪/‬או ‪6‬‬
‫נתניה‪ ,‬יחויב הסטודנט מידי חודש בסך של ‪ ₪ 51‬בגין תשלום היטל שימוש במים‬
‫שלא עבור דייר קבע וחיוב זה יתווסף לשכר המגורים מידי חודש בחודשו או עד‬
‫להמצאת האישור ו‪/‬או ספח תעודת זהות‪ ,‬כאמור לעיל‪.‬‬
‫ג‪.‬‬
‫דייר אשר יאבד צ'יפ כניסה למתחם יחויב בעלות הצ'יפ וכן בגין קבלת צ'יפ חדש‪.‬‬
‫ד‪.‬‬
‫דייר אשר יאבד מפתח יחויב בעלות המפתח הישן וכן עבור שכפול המפתח‪ ,‬בגין‬
‫קבלת מפתח חלופי‪.‬‬
‫ה‪.‬‬
‫דייר אשר ימצא כי הניח שקית זבל מחוץ לחדרו ו‪/‬או בשטחים הציבוריים יחויב‬
‫מידית בקנס בגובה של ‪.₪ 011‬‬
‫ביטוח בריאות‬
‫‪.56‬‬
‫הסטודנט מתחייב להיות מבוטח בביטוח בריאות כדין וחבר באחת מקופות החולים‬
‫המוכרות משך כל תקופת ההרשאה ולהחזיק ברשותו משך כל שהותו במעונות כרטיס‬
‫מגנטי תקף של קופת החולים‪.‬‬
‫התקנות תקשורת‬
‫‪.59‬‬
‫התקנת טלפון או חיבור לטלוויזיה בכבלים ו‪/‬או לווין ו‪/‬או אינטרנט נוסף בחדר או‬
‫בדירה‪ ,‬על פי בקשתו של הסטודנט תתאפשר בכפוף לתנאים שיקבעו על ידי החברה‪.‬‬
‫במידה שיבקש להתקין בחדרו או בדירה ואם תהיה אפשרות לכך‪ ,‬יפעל הסטודנט‬
‫בהתאם להנחיות החברה והמכללה‪ ,‬חברת הטלפון‪/‬לווין‪/‬כבלים‪/‬אינטרנט ותתקשר אך‬
‫ורק עם הגופים אשר הוסמכו לכך בתיאום עם החברה והמכללה‪..‬‬
‫‪.54‬‬
‫ידוע לסטודנט כי יהיה עליו לשאת בכל ההוצאות הקשורות בקו טלפון ‪/‬כבלים ‪/‬לווין ‪/‬‬
‫אינטרנט ‪ /‬ובכל התשלומים הקשורים באחזקת קו הטלפון‪/‬כבלים‪/‬לווין‪/‬אינטרנט‪ ,‬כפי‬
‫שיקבעו על ידי החברה לרבות הפקדת פיקדון או ערובה אחרת כפי שתורה לו חברת‬
‫הטלפון‪/‬כבלים‪/‬לווין‪/‬אינטרנט‪ ,‬תשלום חשבונות חודשיים‪ ,‬ריבית והצמדה‪ ,‬ובמקרה‬
‫הצורך גם תשלום בגין חיבור מחדש‪ ,‬אובדן או גניבת מכשיר טלפון‪ ,‬ממיר וכי החברה לא‬
‫תהיה אחראית לאיזה מן הנ"ל‪.‬‬
‫סמכויות החברה‬
‫‪.51‬‬
‫החברה לרבות באמצעות אם‪/‬אב הבית ו‪/‬או כל נציג אחר מטעמה – תהא רשאית בכל עת‬
‫ועל פי שיקול דעתה המוחלט לבצע את הפעולות הבאות‪:‬‬
‫‪51.0‬‬
‫לקבוע ולשנות את זהות הגרים בחדר ואת כל פרטי המגורים במעונות ו‪/‬או‬
‫בדירה‪ .‬למען הסר ספק מובהר כי החברה תהא רשאית לפי שיקול דעתה‬
‫המוחלט להעביר את הסטודנט מחדר לחדר או להעבירו וכן להחליף את‬
‫שותפו‪/‬יו לחדר‪.‬‬
‫‪51.5‬‬
‫להיכנס לחדר‪ ,‬לדירה ולכל חלק אחר במעונות ללא בקשת רשות מהסטודנט‪,‬‬
‫וזאת בכל עת ולכל מטרה‪ .‬במידת האפשר החברה תודיע לדייר על הכוונה‬
‫להיכנס לחדרו‪.‬‬
‫‪51.2‬‬
‫להוציא פרטי ריהוט וציוד לתקופה או לצמיתות‪ ,‬להחליפם באחרים ‪/‬או לעשות‬
‫בהם שינויים ותיקונים‪.‬‬
‫‪51.8‬‬
‫להורות לסטודנט להוציא ציוד ו‪/‬או ריהוט ו‪/‬או כל חפץ פרטי אחר שהכניס לחדר‬
‫ו‪/‬או למעונות‪ ,‬לאסור שימוש בציוד וריהוט מסוים במעונות ו‪/‬או הכנסתם לשטח‬
‫המעונות ו‪/‬או הדירה‪.‬‬
‫‪6‬‬
‫‪.21‬‬
‫החברה רשאית בכל עת עפ"י שיקול דעתה בלבד להשכיר ו‪/‬או לתת הרשאה להתגורר‬
‫בדירות שבמבנה המעונות לכל אדם שאושר ע"י המכללה בהתאם למדיניות שלה‪ ,‬גם אם‬
‫אינו סטודנט כלל‪ .‬הסטודנט מאשר כי סמכות זו של החברה ידועה לו והוא מסכים לה‪.‬‬
‫‪.20‬‬
‫במהלך שנת הלימודים ובחופשות בין הסמסטרים עשויות להתבצע עבודות שיפוצים‬
‫במעונות‪ .‬החברה תעשה כמיטב יכולתה על מנת שעבודות שיפוצים במעונות‪ ,‬אשר‬
‫סובלות דיחוי‪ ,‬תבוצענה רק במהלך חודשי הקיץ‪ .‬כמו כן תעשה החברה כמיטב יכולתה‬
‫על מנת שכל הפרעה הכרוכה בעבודות שיפוצים ובניה תהיה מינימאלית‪ .‬יחד עם זאת‬
‫מובהר מראש כי בכל מקרה ביצוען של עבודות כאמור בסעיף זה לא יגרע מדמי המגורים‪,‬‬
‫לא יזכה את הסטודנט בכל הנחה או פיצוי ולא יטיל על החברה כל חובה להחזר ו‪/‬או‬
‫פיצוי‪ ,‬כספי או אחר‪.‬‬
‫‪.21‬‬
‫ידוע לסטודנט כי החברה ו‪/‬או המכללה אינן אחראיות לאובדן או פגיעה בציוד או רכוש‬
‫שלו ו‪/‬או של אחרים שנמצא בחדר‪ ,‬בדירה או במעונות‪ .‬חפצים אישיים בתחום המעונות‬
‫אינם מבוטחים והאחריות לשלמותם ו‪/‬או לביטחונם מוטלת על הבעלים‪/‬דיירים‪.‬‬
‫סיום החוזה‬
‫‪.22‬‬
‫החברה תהיה רשאית להביא חוזה זה לידי סיום מיידי (גם לפני תום תקופת ההרשאה)‬
‫בכל מקרה בו הפר הסטודנט הוראה מהוראות החוזה (לרבות בתקנון) או כל התחייבות‬
‫כספית שקיבל על עצמו כלפי החברה ו‪/‬או כלפי המכללה‪ .‬במידה שמדובר בהפרה שניתן‬
‫לתקנה – תהיה החברה רשאית להביא חוזה זה לידי סיום מיידי אם לא תיקן הסטודנט‬
‫את ההפרה בתוך ‪ 9‬ימים מעת שנדרש לכך‪.‬‬
‫‪.28‬‬
‫מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל‪ ,‬החברה תהיה רשאית להביא חוזה זה לידי סיום‬
‫לאלתר ולדרוש מן הסטודנט לפנות את חדרו בתוך ‪ 9‬ימים אם חדל הסטודנט מלהיות‬
‫סטודנט במכללה ו‪/‬או אם הפסיקו להתקיים ביחס אליו אחד או יותר מהתנאים‬
‫המוקדמים לזכאות למעונות‪.‬‬
‫‪.25‬‬
‫מובהר כי הסטודנט יהיה חייב בדמי המגורים עבור כל תקופת ההרשאה כהגדרתה‬
‫בחוזה זה‪ .‬הובא החוזה לידי סיום לפני תום התקופה הנ"ל בין בשל הפרתו על ידי‬
‫הסטודנט ובין על פי בקשתו‪ ,‬יהיה הסטודנט חייב בדמי מגורים עבור התקופה שעד‬
‫לסיום החוזה‪ ,‬בין אם במהלכה התגורר הסטודנט במעונות ובין אם לאו‪.‬‬
‫במקרה בו עלה בידי הסטודנט להכניס דייר אחר במקומו‪ ,‬העומד בתנאי הקבלה‬
‫למעונות יזוכה הסטודנט החל מן המועד בו אוכלס החדר בפועל בדייר החלופי‪ ,‬ובלבד‬
‫שנשא בעלות השמשת החדר בסך של ‪ 2‬חודשי שכירות‪.‬‬
‫עלות השמשת החדר לדייר תהיה תלויה במצב החדר שפונה‪ ,‬בנסיבות הפינוי‪ ,‬וכן כפוף‬
‫לשיקול דעת החברה‪.‬‬
‫במקרה של ביטול ההסכם בשל הפרתו על ידי הסטודנט‪ ,‬יהיה הסטודנט חייב‪ ,‬בנוסף‬
‫לתשלום דמי המגורים כאמור לעיל‪ ,‬גם בפיצוי קבוע ומוסכם מראש בגובה שכר דיור של‬
‫שלושה חודשי מגורים במעונות‪.‬‬
‫‪.26‬‬
‫דין החיוב בפיצוי על פי סעיף זה כדין דמי מגורים לכל דבר ועניין‪.‬‬
‫‪.29‬‬
‫האמור בסעיף זה בא להוסיף על האמור בטופס ההצהרה על נכונות הפרטים אותם מסר‬
‫הסטודנט בעת הגשת מועמדותו לדיור במעונות‪ .‬טופס ההצהרה מצ"ב כנספח ג' חוזה זה‬
‫וכל האמור בו מהווה תנאי בלתי נפרד מתנאי חוזה זה‪.‬‬
‫פינוי‬
‫‪.23‬‬
‫הסטודנט מתחייב לפנות את החדר ואת המעונות עם תום תקופת ההרשאה או עם סיומו‬
‫ו‪/‬או ביטולו המוקדם של החוזה ולהחזירו – על הציוד המפורט בנספח ב' – כשהוא פנוי‬
‫וחופשי מכל אדם וחפץ‪ ,‬כשהחדר נקי ובמצב טוב ותקין כפי שקיבלו למעט בלאי הנובע‬
‫משימוש רגיל וסביר‪ ,‬למסור את מפתחות החדר לידי החברה ואת צ'יפ הכניסה למתחם‬
‫המגורים‪.‬‬
‫‪7‬‬
‫‪.21‬‬
‫מובהר כי הסטודנט יחויב בתום תקופת שהותו במעונות לשאת בעלות עבור צביעת‬
‫החדר (לא כולל תיקוני חורים ונזקים אחרים ) לפי שיקול דעת החברה ‪ ,‬ע"פ המחירון‬
‫הרצ"ב בנספח ז ‪.‬‬
‫‪.81‬‬
‫אם לא ינקה הסטודנט את החדר ו‪/‬או לא יפנה הסטודנט את חפציו מהחדר ומכל חלק‬
‫אחר של המעונות במועד שיהא עליו לעשות כן תהיה החברה רשאית לפנות מהחדר‬
‫ומהמעונות חפצים אלה ולאחסנם על חשבונו של הסטודנט והסטודנט מוותר מראש על‬
‫כל טענה שעשויה להיות לו בשל כך‪ .‬הסטודנט יהיה חייב להשיב לחברה כתנאי להחזרת‬
‫החפצים לידיו‪ ,‬כל הוצאה בקשר עם הפינוי והאחסנה וכן כל חוב אחר שהוא חב לחברה‬
‫על פי רישומיה‪.‬‬
‫מובהר כי החברה לא תהיה אחראית לשלמות החפצים בין אם תבחר לממש זכותה‬
‫לפנותם ובין אם לא‪.‬‬
‫‪.80‬‬
‫כתובות הצדדים לצורכי הסכם זה הן‪:‬‬
‫החברה – משרד מעונות בטא – מתחם מגורי הסטודנטים‬
‫רח' החינוך העברי ‪8-6‬‬
‫קריית רבין‪ ,‬נתניה ‪85262‬‬
‫ובמשרדה הרשום‪:‬‬
‫איסתא מלונות בע"מ‬
‫מנורת המאור ‪ ,4‬ת"א‬
‫הסטודנט –‬
‫שם פרטי‪:‬‬
‫ת‪.‬ז‪.‬‬
‫שם משפחה‪:‬‬
‫בנין ___ חדר _________ מעונות בטא מתחם מגורי הסטודנטים‪,‬‬
‫רח' החינוך העברי ‪8,6‬‬
‫קריית השרון‪ ,‬נתניה ‪8592226‬‬
‫שם פרטי‪:‬‬
‫ת‪.‬ז‪.‬‬
‫שם משפחה‪:‬‬
‫בנין ___ חדר _________ מעונות בטא מתחם מגורי הסטודנטים‪,‬‬
‫רח' החינוך העברי ‪8,6‬‬
‫קריית השרון‪ ,‬נתניה ‪8592226‬‬
‫כל הודעה שעל צד למסור לצד שני תהיה בכתב ותישלח או תימסר בכתובת כאמור‪.‬‬
‫ולראיה באו הצדדים על החתום‬
‫______________________‬
‫________________‬
‫הסטודנט‬
‫החברה‬
‫נספח א' הרשאה לשימוש במעונות‬
‫תקנון המעונות‬
‫‪ ..‬ניקיון וסדר‬
‫‪8‬‬
‫‪....‬‬
‫הסטודנט מתחייב לשמור על הניקיון והסדר של החדר במהלך כל תקופת‬
‫ההרשאה וכן בשטח המעונות כולו‪.‬‬
‫‪...1‬‬
‫הסטודנט יפעל במשותף‪ ,‬עם שאר הסטודנטים בדירה‪ ,‬על מנת לשמור על‬
‫ניקיון והיגיינה מקובלים וסבירים של חדרי השירותים ושאר השטחים‬
‫המשותפים בדירה‪ ,‬בבניין בשטחים הציבוריים ובשטח המעונות כולו‪.‬‬
‫‪...2‬‬
‫הסטודנט ישמור ויתחזק את הציוד והריהוט המצוי בחדר ו‪/‬או בדירה‪.‬‬
‫‪...4‬‬
‫הדייר חייב לנקות את חדרו ו‪/‬או את דירת מגוריו והוא אחראי יחד עם חבריו‬
‫לדירה (אם בדירה יורת מדייר אחד) לניקיון הדירה ולהוצאת האשפה מתוכה‪,‬‬
‫אל האשפתונים הציבוריים ו‪/‬או המטמנות בשטח החניון ולא אל פחי האשפה‬
‫הפזורים ברחבי המתחם‪.‬‬
‫‪ .1‬אירוח‬
‫‪.5.0‬‬
‫הכנסת ו‪/‬או שהיית אורחים בחדרי המעונות אסורה לאחר השעה ‪ 52:11‬ועד‬
‫השעה ‪ 4:11‬בבוקר שלמחרת‪ ,‬בכל ימות השבוע‪.‬‬
‫‪.1.1‬‬
‫הלנת אורחים במעונות אסורה‪ ,‬למעט אם אושרה הלנתם על ידי החברה או‬
‫אם‪/‬אב הבית מראש ובכתב וניתנה הסכמתם של יתר הדיירים באותה הדירה‪.‬‬
‫לחברה או למי שמונה תהיה הזכות לדרוש מהאורח להפקיד פיקדון עד לתום‬
‫האירוח‪.‬‬
‫‪.5.2‬‬
‫מבלי לגרוע מהאמור לעיל‪ ,‬הסטודנט יהיה אחראי להתנהגות אורחיו ומבקריו‬
‫וידאג כי אורחיו ומבקריו יתנהגו כיאות וימנעו מלעשות דבר העלול להפריע‬
‫לנוחות הסטודנטים בדירה ו‪/‬או במעונות ו‪/‬או להפריע את השקט‪ ,‬הניקיון‬
‫(לרבות‪ ,‬אך מבלי למעט‪ ,‬השלכת אשפה שלא באשפתונים הציבוריים ‪/‬ואו‬
‫במטמנות)‪ ,‬ו‪/‬או הסדר במעונות ו‪/‬או לעשות פעולה האסורה על דיירי המעונות‬
‫בהתאם לחוזה המגורים ותקנון המעונות‪.‬‬
‫‪.5.8‬‬
‫הפרת הוראות בסעיף זה לעיל מהווה עבירת משמעת חמורה‪ ,‬שדינה על פי שיקול‬
‫דעת המנהל ו‪/‬או החברה קנס כספי ועד הרחקה מהמעונות‪.‬‬
‫‪ .2‬בטיחות ושמירת הרכוש‬
‫‪.2..‬‬
‫הדירה והחדר חייבים להיות נעולים מטעמי ביטחון במשך היום וכן הארונות‪.‬‬
‫אין להשאיר המפתח אלא ברשות הסטודנט‪ .‬יש לנעול החדרים בלילות‪ .‬אין‬
‫להשאיר המפתח במנעול הדירה‪.‬‬
‫‪.2.5‬‬
‫אין לקבוע או לתלות מנעול נוסף לחדר או לדירה‪ ,‬למען הסר ספק‪ ,‬הנהלת‬
‫המעונות רשאית להסיר על מנעול שכזה והסטודנט יאלץ לשאת בכל ההוצאות‬
‫והנזקים שיגרמו בגין הסרת המנעול הנוסף‪ .‬אין לשכפל את מנעול החדר או‬
‫הדירה מבלי לקבל את אישור הנהלת המעונות לכך‪.‬‬
‫‪.2.2‬‬
‫האחריות על שלמות או שמירת החפצים או הרכוש של הסטודנט או על ביטוחם‬
‫מוטלת על בעליהם בלבד‪ .‬מומלץ לא להחזיק בחדרים חפצים יקרי ערך או‬
‫מזומן‪ .‬בכל מקרה של אובדן או גניבה יש להודיע מיד לחברה‪ .‬מובהר כי החברה‬
‫אינה אחראית לשום נזק‪ ,‬אובדן או גניבה במעונות של רכוש הסטודנטים או‬
‫אורחיהם‪.‬‬
‫‪.2.8‬‬
‫אין להעביר ריהוט או כלי מיטה השייכים למעונות מחדר לחדר או מדירה לדירה‬
‫ו‪/‬או מחוץ לשטח המעונות‪ .‬אין להעביר או להחזיק בחדר‪ ,‬רכוש או ציוד המיועד‬
‫לשימושם המשותף של כל המתגוררים בדירה‪.‬‬
‫‪.2.2‬‬
‫אין להשתמש בכלי בישול בחדרי המגורים‪ ,‬למעט במטבחון‪.‬‬
‫‪9‬‬
‫‪.2.6‬‬
‫אין להדליק אש בחדרים לרבות‪ ,‬אך מבלי למעט‪ ,‬הבערת גחלים‪ .‬למען הסר ספק‬
‫אין לעשן נרגילה בכל רחבי המבנה ו‪/‬או בחדרים ו‪/‬או במסדרונות ו‪/‬או בשטחים‬
‫מקורים‪.‬‬
‫‪.2.9‬‬
‫אין להחזיק בעלי חיים במעונות (לרבות בחדרים)‪.‬‬
‫‪.2.4‬‬
‫תלייה תמונות או אביזרים קישוט בחדרים במסמרים בלבד‪ .‬תליית תמונה‬
‫בניגוד לאמור בסעיף זה תחייב את הסטודנט בתשלום ההוצאות‪ ,‬כפי שייקבעו‬
‫ע"י החברה‪ ,‬עבור תיקון הנזק וסיוד החדר‪ .‬מובהר כי בכל מקרה לא יהיה ף‬
‫צביעת החדר אסורה‪.‬‬
‫אין להדביק מדבקות על הקירות או על ריהוט או ציוד בדירה‪.‬‬
‫הסטודנט יחויב בעלות צביעת החדר במידה ויעשה כן ויפקיד סכום עלות צביעת‬
‫החדר במלואו מיד עם התגלה עשיית האיסור כאמור לעיל‪.‬‬
‫‪.2.1‬‬
‫על הסטודנטים מוטלת החובה לנקות החדרים בהם הם מתגוררים‪ ,‬מטבח‪,‬‬
‫חדרי האמבטיות והשירותים שבדירה‪ .‬הסטודנטים יחויבו בתשלום עבור ניקיון‬
‫יסודי של החדר ו‪/‬או האמבטיות והשירותים במידה שהללו לא יימצאו נקיים‪,‬‬
‫כפי שהתקבלו בתחילה‪.‬‬
‫‪.2.01‬‬
‫יש להקפיד על סדר וניקיון במטבח ובפינת האוכל‪.‬‬
‫‪.2...‬‬
‫יש לשמור על ניקיון המסדרונות‪ ,‬החצרות‪ ,‬הגינות ושאר השטחים הציבוריים‬
‫שבמעונות ובסביבתם‪ .‬סטודנט שישליך חומרים ופסולת בשטחים הציבוריים‬
‫הללו (כולל השלכה דרך החלון) יועמד לדין משמעתי וצפוי לעונש של הרחקה‬
‫מהמעונות‪.‬‬
‫‪.2..1‬‬
‫יש להקפיד על כיבוי אורות בכל עת כשאין צורך במאור‪.‬‬
‫‪.2..2‬‬
‫הסטודנטים יימנעו מבזבוז חשמל ומים ויצייתו להוראות נציג החברה באשר‬
‫לשימוש בהם‪ .‬בדירה שצריכת החשמל ו‪/‬או המים‪ ,‬יהיו מעל הסביר כפי‬
‫שנקבע ע"י החברה‪ ,‬יחויבו כל הסטודנטים בדירה בתשלום ההוצאות העודפות‪,‬‬
‫בהתאם לקביעת החברה‪.‬‬
‫‪.2..4‬‬
‫אין לעשן בחדר או בדירה או במסדרונות או בחדרי המדרגות‪ ,‬אי ציות לתקנון‬
‫ילווה בקנס ע"פ שיקול דעת הנהלת החברה ‪.‬‬
‫‪2..5‬‬
‫חל איסור מוחלט לעלות על גגות הבניינים מכל סיבה שהיא‪ ,‬לטפס או לשבת‬
‫על אדני החלונות או במקומות גבוהים ללא מעקה חל איסור מוחלט על יציאה‬
‫מחלונות המבנה‪.‬‬
‫‪2..6‬‬
‫אין להניח אדניות‪ ,‬עציצים או כל חפץ אחר על אדני החלונות מבחוץ או על‬
‫קירות חיצוניים‪ ,‬אי ציות לתקנון ילווה בקנס ע"פ שיקול דעת הנהלת החברה‪.‬‬
‫‪2..7‬‬
‫אין לפרק חלונות ו‪/‬או דלתות או כל חלק מהם‪.‬‬
‫‪2..3‬‬
‫אין להכניס לבנייני המעונות ולחדרי המגורים בשטח מעונות אופניים וכל רכב‬
‫ממונע (להלן‪" :‬הרכב")‪ .‬יש להחנות את הרכב אך ורק במקומות החנייה מיועדים‬
‫לכך‪.‬‬
‫‪2..1‬‬
‫סטודנט שנמצא במעבר בין חדרים ומחזיק בשני מפתחות מעל שלושה ימי עבודה‬
‫(כולל יום קבלת ההודעה ויום ההזדכות)‪ ,‬יחויב בתשלום עבור שני החדרים‬
‫שהוא מחזיק‪.‬‬
‫‪ .4‬מחלה‬
‫‪.8.0‬‬
‫סטודנט המתגורר במעונות חייב להיות מצויד בכרטיס קופת חולים תקף‪.‬‬
‫‪11‬‬
‫‪.8.5‬‬
‫על הסטודנט להודיע לנציג החברה על כל בעיה בריאותית‪ ,‬מחלה או פציעה‪.‬‬
‫‪.8.2‬‬
‫על הסטודנט לדווח על כל מחלה מידבקת או מחלה המרתקת אותו למיטה למשך‬
‫למעלה מ‪ 84 -‬שעות‪.‬‬
‫‪ .5‬היעדרות‬
‫יש להודיע לאם‪/‬אב הבית או לנציג החברה על כל היעדרות בת שבעה ימים או‬
‫יותר ועל כתובת הסטודנט בעת היעדרותו‪.‬‬
‫‪ .6‬משמעת‬
‫‪.6.0‬‬
‫על הסטודנט להתנהג כיאות ובצורה הולמת ולא להשתתף בשום צורה או אופן‬
‫בפעילות פלילית או אסורה‪ .‬על הסטודנט להימנע מלעשות דבר העלול לפגוע‬
‫בשמה הטוב של המכללה ו‪/‬או החברה ו‪/‬או אגודת הסטודנטים או בשמו של‬
‫ציבור הסטודנטים‪.‬‬
‫‪.6.5‬‬
‫על הסטודנט לנהוג בכבוד להנהלה ‪/‬ואו לסטודנטים ו‪/‬או לדיירים במתחם‬
‫ואורחיהם וכן לנהוג בצורה שלא תסכן את הסטודנטים האחרים‪ ,‬לא תפריע‬
‫לנוחותם ולא תיפגע בשימושם הסביר במעונות‪.‬‬
‫‪.6.2‬‬
‫על הסטודנט לשמור על השקט במעונות בכל שעות היום ולהקפיד במיוחד על‬
‫שמירת השקט משעה ‪ 12:11‬בערב‪ .‬הפרת השקט ו‪/‬או הסדר היא סיבה‬
‫מוצדקת להרחקת הסטודנט‪.‬‬
‫‪.6.8‬‬
‫על הסטודנט להישמע בכל עת להוראות החברה ונציגיה ו‪/‬או להוראות נציגי‬
‫המכללה‪.‬‬
‫‪.6.2‬‬
‫למען הסר ספק‪ ,‬על הסטודנט להתנהג כמקובל במדינת ישראל בימי אבל‬
‫לאומיים ו‪/‬או ימי זיכרון ו‪/‬או חגים ו‪/‬או מועדים והכל בהתאם לעניין ועל מנת‬
‫שלא לפגוע ברגשות שאר הסטודנטים המתגוררים במעונות הפרת השקט ו‪/‬או‬
‫הסדר בימים אלו הינה סיבה מוצדקת להרחקת הסטודנט‪.‬‬
‫‪ .7‬מתקנים וציוד נוסף‬
‫‪.9.0‬‬
‫הסטודנט אינו רשאי להכניס לחדרו או לשטחים המשותפים בדירה ציוד או‬
‫מכשירים נוספים‪ ,‬אלא באישור החברה מראש ובכתב‪.‬‬
‫‪.9.5‬‬
‫האחריות לשמירה ותחזוקה של כל ציוד נוסף כאמור‪ ,‬תחול על הסטודנט בלבד‪.‬‬
‫‪.9.2‬‬
‫החברה לא תהיה אחראית לכל נזק‪ ,‬אובדן או גניבה של רכוש או צד כאמור‪.‬‬
‫‪ .3‬כללי‬
‫‪.4.0‬‬
‫החזקת חומרי חבלה ו‪/‬או תחמושת ו‪/‬או חומרים דליקים כגון גז‪ ,‬בנזין נפט וכו'‪,‬‬
‫בשטח המעונות‪ ,‬הדירה והחדר‪ ,‬אסורה בתכלית האיסור‪.‬‬
‫‪.4.5‬‬
‫משחקי מזל והימורים‪ ,‬משחקי קלפים‪ ,‬משחקים אחרים עם כסף‪ ,‬הימצאות‬
‫בגילופין בתחומי המעונות‪ ,‬אחזקה ו‪/‬או שימוש בסמים או כל פעולה או מעשה‬
‫הנוגד את החוק – אסורים בתכלית האיסור‪.‬‬
‫‪.4.2‬‬
‫הסטודנט לא יעסוק ולא ישתתף בשום צורה או אופן בפעילות פלילית ו‪/‬או‬
‫פעילות הנוגדת את חוקי מדינת ישראל ו‪/‬או פעילות המנוגדת לחוזה‪ ,‬לתקנון זה‬
‫או לתקנון אחר של המכללה ו‪/‬או אגודת הסטודנטים‪.‬‬
‫‪11‬‬
‫‪.4.8‬‬
‫החברה רשאית להנהיג סדרי שמירה‪ ,‬בטחון או בדיקה של באי המעונות בכניסה‬
‫אליהם‪ .‬הסטודנט מתחייב לפעול בהתאם לסדרים כאמור‪ ,‬לשתף פעולה עם נציגי‬
‫החברה‪ ,‬להציג אישור על היותו דייר במעונות הזכאי בכניסה אליהם‪ ,‬אם יידרש‬
‫לעשות כן‪.‬‬
‫אם תיקבע על ידי החברה חובת תורנות שמירה או אבטחה במעונות יהיה‬
‫הסטודנט חייב בביצוע התורנות שתיקבע לו‪.‬‬
‫‪4.2‬‬
‫אין לנהל במעונות משחקים אסורים‪ ,‬הגרלות והימורים כמשמעותם של אלה‬
‫בסימן י"ב שבפרק ח' לחוק העונשין‪ ,‬תשל"ז‪ ,0199 -‬אין להשתתף בהם ואין‬
‫להרשות התקיימותם בחדר או בדירה או במעונות או בכל רחבי המתחם‪.‬‬
‫‪.4.6‬‬
‫הפרת איזה מהוראות סעיף זה מהווה הפרת משמעת חמורה שדינה הרחקה מן‬
‫המעונות‪.‬‬
‫הריני מצהיר כי קראתי בעיון את תקנון המעונות ואני מקבל עלי את מלוא תנאיו והוראותיו על‬
‫כל פרטיהם‪.‬‬
‫שם פרטי‪:‬‬
‫______________‬
‫ת‪.‬ז‪:‬‬
‫______________‬
‫חתימה‪:‬‬
‫______________‬
‫שם משפחה‪____________ :‬‬
‫כתובת בבית‪____________________________________________________ :‬‬
‫(הכתובת למכתבים היא כתובת המעונות)‬
‫טלפון בבית‪:‬‬
‫______________‬
‫טלפון נייד‪:‬‬
‫______________‬
‫‪:E-Mail‬‬
‫______________‬
‫כל הודעה שתתקבל מהנהלת המעונות לדואר האלקטרוני של הדייר הר"מ ו‪/‬או לטלפון הנייד‬
‫באמצעות הודעה (‪ )SMS‬תיראה כהודעה שנמסרה אופן רשמי לדייר ע"י הנהלת המעונות במועד‬
‫שליחתה בפועל‪.‬‬
‫בחתימתו על נספח זה‪ ,‬הדייר מסכים לקבל הודעות שוטפות באמצעות הדואר האלקטרוני‬
‫מהנהלת החברה‪.‬‬
‫תקנון המעונות (חלק משמעת)‬
‫‪ ..‬מטרה‪:‬‬
‫מטרת חלק זה של התקנון לקבוע את הליכי המשמעת במעונות ורשויות השיפוט המוסמכות‬
‫לנקטם‪.‬‬
‫‪ .1‬הגדרות‪:‬‬
‫ההגדרות שבתקנון ובהסכם יחולו גם ביחס למונחים בחלק המשמעת של התקנון‪.‬‬
‫‪ .2‬עבירות‪:‬‬
‫‪12‬‬
‫‪ 2.0‬הגדרה‪:‬‬
‫בתקנון זה " עבירה" פירושה אי מילוי איזו מבין החובות הקבועות בתקנון ו‪/‬או מעשה או‬
‫מחדל שהינם בניגוד לאיזה מבין האיסורים הקבועים בתקנון המעונות‪.‬‬
‫‪ 2.5‬מי שייעץ או שידל את חברו לעבור עבירה על הוראות סעיף ‪ 4.5‬לתקנון המעונות‪ ,‬מי‬
‫שעשה מעשה או נמנע מלעשות מעשה כדי לאפשר או לסייע לחברו לעבור עבירה כנ"ל –‬
‫כל זאת בין שהיועץ‪ ,‬המשדל‪ ,‬המאפשר או המסייע נכח בשעת עשיית העבירה הנ"ל ובין‬
‫אם לאו – וכן מי שנכח במקום העבירה על מנת לאמץ המבצע בהחלטתו או כדי להבטיח‬
‫ביצועה של העבירה הנ"ל – יראו אותו כמי שהשתתף בביצוע הנ"ל ונושא באחריות לה‪.‬‬
‫‪ .4‬רשויות השיפוט‪:‬‬
‫רשויות השיפוט בעבירות עפ"י תקנון זה תהיינה‪:‬‬
‫‪ 8.0‬המנהל‪.‬‬
‫‪ 8.5‬ועדת המשמעת בראשות נציג החברה‪.‬‬
‫‪ 8.2‬כערכאה ראשונה וסופית (בעבירות מסוימות)‪.‬‬
‫‪ 8.8‬כערכאת ערעור על החלטות המנהל‪.‬‬
‫‪ .5‬סמכויות רשויות השיפוט‪:‬‬
‫‪ 2.0‬הדיון בכל עבירה ראשונה עפ"י תקנון זה להוציא עבירה על הוראות הסעיפים ‪ 5‬ו – ‪6‬‬
‫לתקנון המעונות ייערך בפני המנהל ו‪/‬או ועדת משמעת בראשות החברה‪.‬‬
‫‪ 2.5‬הדיון בכל עבירה על הוראות הסעיפים ‪ 4.0,4.5,4.2‬ו‪ 4.2 -‬הנ"ל ובכל עבירה חוזרת‪ ,‬ייערך‬
‫בפני ועדת המשמעת כערכאה ראשונה‪.‬‬
‫‪ .6‬ערעורים‪:‬‬
‫‪ 6.0‬על החלטת המנהל ניתן לערער בפני ועדת המשמעת תוך ‪ 9‬ימים מיום מתן ההחלטה‪.‬‬
‫‪ 6.5‬החלטות ועדת המשמעת כערכאת ערעור או כערכאה ראשונה תהיינה סופיות ולא ניתנות‬
‫לערעור‪.‬‬
‫‪ .7‬עונשים‪:‬‬
‫נמצא דייר או סטודנט אשם בעבירה יהא –‬
‫‪ 9.0‬המנהל רשאי להטיל עליו אחד או יותר מהעונשים הבאים‪:‬‬
‫‪9.0.0‬‬
‫נזיפה או אזהרה‪.‬‬
‫‪9.0.5‬‬
‫קנס כספי בשיעור שלא יעלה על גובה שכר דירה חודשי‪.‬‬
‫‪ 9.5‬ועדת המשמעת רשאית להטיל עליו אחד או יותר מהעונשים הבאים‪:‬‬
‫‪9.5.0‬‬
‫נזיפה או אזהרה‪.‬‬
‫‪9.5.5‬‬
‫קנס כספי בשיעור שלא יעלה על גובה שכר דירה חודשי‪.‬‬
‫‪9.5.2‬‬
‫הרחקה מהמעונות לתקופה קצובה‪.‬‬
‫‪9.5.8‬‬
‫הרחקה מהמעונות לצמיתות‪.‬‬
‫עונשים מהסוג האמורים בס"ק ‪ 9.5.2‬ו – ‪ 9.5.8‬רשאית ועדת המשמעת להטיל הן כעונש בפועל‬
‫והן כעונש על תנאי‪ .‬דייר שנדון לעונש על תנאי לא ישא את עונשו אלא אם עבר – תוך תקופה‬
‫‪13‬‬
‫שנקבעה בהחלטת ועדת המשמעת ושלא תפחת משנה ולא תעלה על שנתיים ( להלן‪ :‬תקופת‬
‫התנאי") – אחת העבירות שנקבעו בהחלטה‪ ,‬והורשע בשל עבירה כזאת תוך תקופת התנאי או‬
‫לאחריה‪ .‬תקופת התנאי תתחיל מיום ההחלטה‪ ,‬אם לא הורו אחרת בהחלטה‪.‬‬
‫‪ .3‬פיצויים‪:‬‬
‫נמצא דייר או סטודנט אשם בעבירה‪ ,‬ועקב מעשה העבירה נגרם לחברה ו‪ /‬או לכל גוף אחר‬
‫מטעמה לפי העניין נזק חומרי‪ ,‬יהיו החברה ו‪/‬או המנהל‪ ,‬לפי העניין רשאים לחייבו‪ ,‬בנוסף‬
‫לכל עונש שיוטל עליו או במקומו‪ ,‬לשלם לחברה ו‪/‬או לכל גוף אחר מטעמה לפי העניין פיצוי‬
‫כספי בשיעור שלא יעלה על הנזק שנגרם עקב העבירה‪.‬‬
‫‪ .1‬הוצאה – עבירת סמים‪:‬‬
‫חרף ובנוסף לאמור בכל מקום אחר – בין בתקנון זה ובין בהוראות ההסכם ונהליו – רשאית‬
‫המכללה ו‪/‬או החברה ו‪/‬או ועדת המשמעת ו‪/‬או המנהל להורות על הוצאה זמנית של הדייר‬
‫מהמעונות משיש לחברה ו‪/‬או למנהל יסוד סביר לחשוד בדייר כי הוא החזיק‪ ,‬אחסן‪ ,‬הפיץ או‬
‫השתמש בסמים אסורים‪ ,‬ולא עלה ביד הדייר להוכיח כי אין ממש בחשד זה‪.‬‬
‫"הוצאה זמנית" לעניין סעיף זה‪ ,‬פירושה – הוצאה לתקופה קצובה שתיקבע ע"י החברה ו‪/‬או‬
‫המנהל‪ ,‬או‪ ,‬הוצאה לתקופה בלתי מוגדרת‪ ,‬שתבוטל אם יזוכה הדייר בהליך שיתנהל כנגדו‬
‫בבימ"ש או עפ"י תקנון זה או על פי תקנון אחר החל עליו‪ ,‬או‪ ,‬תהפוך להוצאה סופית אם‬
‫יורשע בהליך כאמור‪ .‬לא יהא בשימוש שתעשה החברה ו‪/‬או המנהל בסמכות הקנויה לו‬
‫בסעיף זה כדי לפגוע בסמכותו של כל גורם אחר לנקוט בצעדים ו‪/‬או הליכים שרשאי הוא‬
‫לנקוט כנגד הדייר לפי איזו מהוראות ההסכם ונהליו‪.‬‬
‫‪ ..1‬קובלים ומשיבים‪:‬‬
‫‪01.0‬‬
‫הקובל בתלונות שבסמכות המנהל יהא נציג שימונה ע"י החברה‪.‬‬
‫‪01.5‬‬
‫הקובל בתלונות שבסמכות ועדת המשמעת יהא המנהל‪.‬‬
‫‪01.2‬‬
‫המערער או המשיב בערעורים שיוגשו לועדת המשמעת (הכל לפי עניין)‬
‫יהיה המנהל‪.‬‬
‫‪ ...‬תלונות וערעורים‪:‬‬
‫הליכים לפי תקנון זה יחלו בהגשת תלונה בכתב ‪-‬‬
‫‪00.0‬‬
‫תלונה לגבי עבירה שבסמכות המנהל תימסר לדייר או לסטודנט ולמנהל והעתק‬
‫ממנה יישלח לחברה‪.‬‬
‫‪00.5‬‬
‫תלונה לגבי עבירות שבסמכות ועדת המשמעת תימסר לדייר או לסטודנט‬
‫ולחברה‪.‬‬
‫‪00.2‬‬
‫ערעור על החלטת המנהל יוגש לועדת המשמעת והעתק ממנו יימסר למשיב‪.‬‬
‫‪ ..1‬הליכי שיפוט‪:‬‬
‫‪ 05.0‬ועדת המשמעת‪ ,‬והמנהל יקבעו – כ"א בתחום העניינים שבסמכותו – את המועד לדיון‬
‫בכל תלונה או ערעור שמועד זה יהיה לפחות ‪ 2‬ימים אחר מועד מסירת התלונה לדייר‪ ,‬או‬
‫לסטודנט‪ ,‬או העתק הערעור למשיב‪ ,‬הכל לפי העניין‪.‬‬
‫‪ 05.5‬הליכי הדיון בתלונה ובערעור ייקבעו ע"י ועדת המשמעת‪ ,‬והמנהל (כ"א בתחום העניינים‬
‫שבסמכותו) בדונם בתלונה ו‪/‬או בערעור לא יהיו ועדת משמעת‪ ,‬והמנהל קשורים בדיני‬
‫‪14‬‬
‫הראיות והפרוצדורה הנהוגים בבימ"ש או בועדת המשמעת ובלבד שתישמר זכותו של הדייר‬
‫או הסטודנט להשתתף בכל דיון שיתקיים בעניינו ולהשמיע גרסתו‪.‬‬
‫‪ ..2‬ממלאי מקום‪:‬‬
‫בהעדר המנהל ימלא מקומו – לעניין הוראות תקנון זה – מי שתמנה החברה לצורך זה‪.‬‬
‫‪ ..4‬משקיפים‪:‬‬
‫‪ 08.0‬לכל דיון משמעתי שיתנהל בפני ועדת המשמעת עפ"י הוראות תקנון זה יוזמן משקיף‬
‫מטעם הדיירים במעונות או אגודת הסטודנטים של המכללה האקדמית נתניה (להלן‪" :‬אגודת‬
‫הסטודנטים")‪ .‬אי נוכחות המשקיף לא תפסול את ההליך ובלבד שהוזמן להיות נוכח בו‪.‬‬
‫‪ 08.5‬אגודת הסטודנטים או המדריך יציע למנהל או לחברה רשימה של חברי האגודה או‬
‫דיירים מתוכה ימנה המנהל או החברה שלושה סטודנטים המורשים לשמש כמשקיפים‪.‬‬
‫‪ 08.2‬ההזמנה למשקיף מטעם אגודת הסטודנטים או מטעם המדריך להיות נוכח בדיון‬
‫משמעתי שיתנהל בפני ועדת המשמעת ותישלח ע"י ועדת המשמעת לאגודת הסטודנטים או‬
‫למדריך‪.‬‬
‫הריני מצהיר כי קראתי בעיון את תקנון המעונות (חלק משמעת) ואני מקבל עלי את מלוא תנאיו‬
‫והוראותיו על כל פרטיהם‪.‬‬
‫שם פרטי‪:‬‬
‫______________ שם משפחה‪ ____________ :‬ת‪.‬ז ______________‬
‫חתימה‪_____________ :‬‬
‫נספח ב' לחוזה הרשאה לשימוש במעונות החברה‬
‫רשימת ציוד אישי בחדר‬
‫מיטה‬
‫ארון‬
‫שולחן כתיבה‬
‫כסא‬
‫‪15‬‬
‫מזרון‬
‫מזגן‬
‫טלוויזיה‬
‫שידה (מתחם חדש)‬
‫________________‬
‫הסטודנט‬
‫________________‬
‫החברה‬
‫נספח ג' לחוזה הרשאה לשימוש במעונות החברה‬
‫טופס הצהרה‬
‫הנני מצהיר בזה שכל הפרטים שמסרתי לעיל הינם נכונים ומלאים כמו כן הנני מתחייב להודיע‬
‫לחברה על כל שינוי שיחול במצבי ו‪/‬או בכל אחד מהפרטים שמסרתי לעיל‪ ,‬מיד עם קרות השינוי‪.‬‬
‫ידוע לי שמסירת פרטים לא נכונים או העלמת פרטים או אי עדכון פרטים שהשתנו במהלך הטיפול‬
‫בבקשה לדיור במעונות ו‪/‬או במהלך מגורים במעונות תביא לשלילת זכותי לקבל דיור במעונות‬
‫ולהעמ דתי לדין משמעתי בפני ועדת משמעת‪ ,‬וכן תחייבני בתשלום פיצוי כמפורט להלן‪ ,‬הכל – לפי‬
‫שיקול דעתה של החברה או נציג מורשה מטעמה‪.‬‬
‫‪16‬‬
‫ידוע לי כי אם תימצא אי התאמה בין המוצהר בטופס זה לבין הפרטים שיתבהרו למכללה או‬
‫לחברה בהמשך‪ ,‬תבוטל לאלתר כל זכות דיור שתהיה לי (אם אכן תהיה ) במעונות‪ .‬הנני מתחייב‬
‫כי במקרה כזה‪ ,‬מבלי לגרוע מזכותה של החברה לכל סעד על פי דין או הסכם‪ ,‬אשלם לה בתוך ‪02‬‬
‫יום‪ ,‬פיצוי קבוע ומוסכם מראש בשיעור כפל שכר המגורים במעונות‪ ,‬ובמידה שכבר התגוררתי‬
‫במעונות – כפל שכר המגורים במעונות עבור כל תקופת מגוריי במעונות במהלכה היו הפרטים‬
‫שמסרתי כוזבים ו‪/‬או מלאים (כל זאת – בנוסף לשכר המגורים הרגיל) כמו כן הנני מתחייב כי‬
‫במקרה כאמור אפצה את החברה בגין הוצאותיה לצורך בירור הפרטים‪ ,‬במידה ויהיו כאלה‪.‬‬
‫ידוע לי שעם ביטול זכות הדיור במעונות‪ ,‬כאמור לעיל‪ ,‬יהיה עלי לפנות את חדרי במעונות בתוך‬
‫שבוע ימים ולהחזירו במצב טוב ותקין ובהתאם לכל הנהלים המחייבים‪ .‬במידה שלא אפנה את‬
‫חפציי במועד הנני נותן בזאת מראש הרשאה בלתי חוזרת לחברה לפנות את חפציי ולאחסנם‬
‫במקום שתקצה לכך‪.‬‬
‫הנני מתחייב כי במידה שאקבל מעונות‪ ,‬אסדיר את ההרשמה למעונות במועד ובהתאם לכל‬
‫ההנחיות והנהלים ואמלא את כל התחייבויותיי כנדרש בעת חתימת ההסכם ובכל הודעה אחרת‬
‫שתימסר לי‪ .‬ידוע לי כי במידה שלא אסדיר הרשמתי במועד הנקוב בהודעה ו‪/‬או בהנחיות‪ ,‬מכל‬
‫סיבה שהיא‪ ,‬זכותי לדיור תבוטל ללא התחייבות נציג החברה ליידע אותי על כך בכתב ו‪/‬או בעל‬
‫פה‪.‬‬
‫אני מייפה את כוחן של המכללה ו‪/‬או החברה לבדוק כראות עינן את הפרטים שמסרתי בטופס זה‬
‫וכל פרט הקשור לרמת החיים שלי ו‪/‬או של בני משפחתי‪ .‬כמו כן הנני נותן בזאת הרשאה בלתי‬
‫חוזרת לכל גורם או מוסד בידיו מידע אודות הפרטים הנ"ל – ולרבות מידע אודות מצבי הבריאותי‬
‫– למסרו לנ"ל‪.‬‬
‫חתימה _______________‬
‫תאריך ______________‬
‫___________________‬
‫שם הסטודנט ות‪.‬ז‬
‫נספח ד' לחוזה ההרשאה לשימוש במעונות החברה‬
‫רשימת מתקנים משותפים‬
‫וציוד משותף סטנדרטי‬
‫חדר אמבטיה‬
‫ארון אמבטיה‬
‫שירותים‬
‫מטבח ‪ +‬ארונות‬
‫‪17‬‬
‫מקרר‬
‫כיריים חשמליים בלבד‬
‫קומקום חשמלי‬
‫דלפק אוכל‬
‫כסא‪/‬ות דלפק אוכל‬
‫מיקרוגל‬
‫גב מיטה ‪ +‬נורות למיטה (מתחם חדש)‬
‫מדף לספרים (מתחם חדש)‬
‫נספח ה' לחוזה ההרשאה לשימוש במעונות החברה‬
‫דמי המגורים‬
‫תנאי התשלום מפורטים להלן‪:‬‬
‫‪.0‬‬
‫יש לשלם את כל דמי המעונות המפורטים בהסכם השכירות על פי לוח התשלומים הבא‪:‬‬
‫א‪ .‬הסכום ישולם ב‪ 00.2 -‬תשלומים שווים (בצירוף הצמדה למדד)‪ .‬תשלום בעבור חודש‬
‫אוקטובר ‪ 5102‬ישולם‪ ,‬לא יאוחר מיום חתימת הסכם זה‪ .‬יתרת הסכום תשולם‬
‫בהוראת קבע ב‪ 01.2 -‬תשלומים צמודים למדד המחירים לצרכן לחודש מאי ‪5102‬‬
‫ואשר פורסם ביום ‪ .02/16/5102‬סכומי השכירות לא יפחתו מהסכומים המצוינים‬
‫בסעיף ‪-1‬לחוזה הרשאה למגורים בפרויקט מעונות בטא – מתחם מגורי הסטודנטים‪.‬‬
‫‪18‬‬
‫ב‪ .‬מהוראת הקבע לחיוב חשבון הבנק יגבה בכל חודש סכום אשר ישקף את צריכת‬
‫החשמל של הדייר (במידה ומדובר בדירת שותפים‪ -‬יגבה חלקו היחסי של הדייר‬
‫בדירה)‪ ,‬וכן בגין החלק היחסי של הדייר בשטחים הציבוריים‪.‬‬
‫תשלום צריכת החשמל‪ ,‬יצטרף לתשלום שכר הדירה החודשי ויגבה מהוראת חיוב‬
‫חשבון הבנק‪ .‬החיוב החודשי יהווה חיוב עבור החודש קודם‪.‬‬
‫בתום שהותו של הדייר במתחם המעונות יערך גמר חשבון‪ .‬הדייר יחויב בחשבון‬
‫החשמל של החודש האחרון בגין שהותו במעונות וזאת עד ולא יאוחר משלושה חודשים‬
‫מיום עזיבתו את המעונות‪.‬‬
‫ג‪ .‬מהוראת הקבע לחיוב חשבון הבנק יגבה בכל חודש סך ‪ ₪ 21‬לדייר לחודש‪ ,‬בגין‬
‫תשלום היטל שימוש במים שלא עבור דייר קבע וחיוב זה יתווסף לשכר המגורים מידי‬
‫חודש בחודשו ויגבה מהוראת חיוב חשבון הבנק עד להמצאת אישור מספק המים‬
‫במקום מגוריו הקבוע כי אינו זכאי להטבת קצבת מים לדייר קבע ו‪/‬או ספח תעודת‬
‫זהות אשר צוינת כתובת מגוריו ברחוב החינוך העברי ‪ 8‬ו‪/‬או ‪ 6‬נתניה‪.‬‬
‫ד‪ .‬עבור תשלום מראש במזומן של שכ"ד תינתן הנחה של ‪.5%‬‬
‫‪.5‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪.8‬‬
‫‪.2‬‬
‫כל חיוב נוסף שיחויב בו הסטודנט בהתאם להתחייבויותיו לחברה יגבה מהוראת הקבע‬
‫לחיוב חשבון הבנק‪.‬‬
‫הדייר יפקיד במעמד חתימת הסכם השכירות‪ ,‬שיק בטחון ע"ס חודש שכירות כבטוחה‬
‫לעמידתו בהתחייבויותיו השונות מכל הסכם זה‪ .‬שיק הביטחון ישמש לכיסוי חובות‬
‫חשמל‪ ,‬מים‪ ,‬תיקוני צביעה‪ ,‬כבלים ו‪/‬או כל הוצאה שחייב בה הדייר מתוקף הסכם זה‬
‫ואשר לא שולמה בזמנה‪ ,‬חרף התראה שקיבל מהנהלת המעונות‪ .‬שיק הביטחון יהיה‬
‫בתוקף עד ליום ‪.20.05.5106‬‬
‫מומש שיק ביטח ון של דייר‪ ,‬תנאי להמשך מגוריו במעונות‪ ,‬הינו הפקדת שיק בטחון‬
‫חדש תחת זה שנפרע‪.‬‬
‫שיק הפיקדון יוחזר לדייר לאחר שיובהר מעל כל ספק כי עמד במלוא התחייבויותיו‬
‫מכח הסכם השכירות‪.‬‬
‫להבטחת הוצאות תיקונים ו‪/‬או השלמת חוסרים ותשלום חשבון חשמל עודף יש‬
‫להעביר מספר כרטיס אשראי ומועד תפוגה שיהיה למשך תקופת ההרשאה כביטחון‪.‬‬
‫להבטחת התחייבויות הסטודנט‪ ,‬לרבות אך מבלי למעט‪ ,‬תשלום שכר דירה‪ ,‬הוצאות‬
‫תיקונים ו‪/‬או השלמת חוסרים ו‪/‬או תשלום חשמל‪ ,‬יפקיד הסטודנט בידי החברה שטר‬
‫חוב החתומה בידיי ערב בערבות אוואל‪.‬‬
‫________________‬
‫הסטודנט‬
‫________________‬
‫החברה‬
‫נספח ו' לחוזה ההרשאה לשימוש במעונות החברה‬
‫הצהרה בדבר ביטוח בריאות‬
‫שם המשפחה‪ ________________ :‬שם פרטי‪___________________ :‬‬
‫מס' ת"ז‪___________________ :‬‬
‫א‪ .‬ידוע לי חובתי להיות מבוטח ביטוח רפואי בקופת חולים כל שהיא‪ .‬חובה זו היא תנאי‬
‫לקבלה לבטא ‪ -‬מתחם מגורי הסטודנטים המכללה האקדמית נתניה‪.‬‬
‫‪19‬‬
‫ב‪ .‬במידה ויחול שינוי כל שהוא בפרטי הביטוח הרפואי במשך מגורי בטא ‪ -‬מתחם מגורי‬
‫הסטודנטים המכללה האקדמית נתניה‪ ,‬הנני מתחייב להודיע על כך בהקדם למשרד‬
‫הנהלת המתחם‪.‬‬
‫ג‪ .‬הנני חבר בקופת חולים (נא לסמן)‪:‬‬
‫‪o‬‬
‫‪ o‬מכבי שירותי בריאות‬
‫‪ o‬קופת חולים מאוחדת‬
‫‪ o‬לאומית שירותי בריאות‬
‫‪ … o‬אחרת‪ ,‬ציין ____________‬
‫… שירותי בריאות כללית‬
‫ד‪ .‬אינני חייב בביטוח רפואי מהסיבה המפורטת מטה (נא לסמן)‪:‬‬
‫אני חייל בשרות חובה מספר אישי __________________________‬
‫סיבה אחרת __________________________________________‬
‫ה‪ .‬אני סובל מבעיה רפואית של __________________‬
‫ו‪ .‬המידע חיוני עבור הנהלת המעונות על מנת שניתן יהיה להעניק טיפול הולם במקרה‬
‫הצורך‪.‬‬
‫ז‪ .‬הנתונים ישמרו בסודיות בהנהלת המעונות‪.‬‬
‫תאריך‪ ____________:‬חתימה‪________________________ :‬‬
‫נספח ז' לחוזה ההרשאה לשימוש במעונות החברה‬
‫מחירון צביעת חדר ‪/‬דירה לשנת הלימודים תשע"ו ‪11.5-11.6 -‬‬
‫סוג חדר‪/‬דירה‬
‫עלות צביעה כולל צבע‬
‫חדר סטודיו‬
‫‪₪ 221‬‬
‫‪21‬‬
‫שני חדרים ‪+‬מטבחון‬
‫‪₪ 911‬‬
‫חדר‪ +‬סלון‪+‬מטבחון‬
‫‪₪ 911‬‬
‫שני חדרים‪+‬סלון‪+‬מטבחון‬
‫‪₪0,121‬‬
‫שלושה חדרים‪+‬מטבחון‬
‫‪₪0,121‬‬
‫ארבעה חדרים ‪+‬מטבחון‬
‫‪0,811‬‬
‫דירה בה מתגורר יותר מסטודנט אחד‪ ,‬תחול העלות הר"מ על כל הדיירים בדירה ותחולק ביניהם‬
‫בהתאם לחלקו היחסי של כל דייר‪.‬‬
‫קבלת החלטה על צביעת הדירה וחיוב הדייר תבוצע בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי של הנהלת‬
‫המעונות‪.‬‬
‫יהיה הדייר מעוניין להביא איש מקצוע לצביעת הדירה ‪ ,‬יגיש בקשה להנהלת המעונות לאישור‬
‫איש המקצוע‪.‬‬
‫יובהר כי ללא אישור הנהלת המעונות אסורה בתכלית הכנסת איש מקצוע לצביעת הדירה או‬
‫החדר בו מתגורר הדייר‪.‬‬
‫‪21‬‬