Se mere på: www.aalborg-grunde.dk

Attraktive arealer i Aalborg og Svenstrup til salg
Aabo Sørensen selskaberne har gennem årene investeret i gode og velbeliggende ejendomme i Aalborg, samt i flere spændende udviklingsområder
i hele Storaalborg.
Gennem de senere år har selskaberne udviklet råjord til byzonejord og har således både jordarealer klar til bebyggelse, og jordarealer klar til
lokalplansbehandling.
Aabo Sørensen selskaberne ønsker at være samarbejdspartner med brugere, developere, entreprenører, investorer og rådgivere, og vi vil gerne
sælge jord, både råjord og byggemodnet jord, ligesom vi også er indstillet på efter nærmere aftale at give en option i en kortere eller længere
periode.
SAMARBEJDE OMKRING SALG:
Kontakt Home, hvis du er på udkig efter en velbeliggende parcelhusgrund eller kontakt os, hvis du har brug for anden hjælp til erhvervsjord.
Indhold
Side 2;
Parcelhusgrunde;
Kiplings Alle, etape I, Sdr. Tranders – Gug
Side 3;
Parcelhusgrunde;
Kiplings Alle, etape II, Sdr. Tranders – Gug
Side 4;
Udsigtsgrunde;
Ikarosvej, Gug Øst
Side 5;
Udsigtsgrunde;
Kassandravej, Gug Øst
Side 6;
Erhvervsjord;
Steinbeck Parken v/Gigantium
Side 7;
Erhvervs- og boligjord;
Willy Brandts Vej 6 v/Gigantium
Side 8;
Erhvervsjord;
Lansen 17, Svenstrup Syd
Side 9;
Erhvervsjord;
Svenstrup Syd
Side 10;
Mulighed for erhvervsjord;
Svenstrup Syd
Se mere på: www.aalborg-grunde.dk
Kiplings Alle, etape I, Sdr. Tranders - Gug
Parcelhusgrunde
10 stk. - byggemodnet
Pris pr. stk.;
fra kr. 795.000,- til kr. 995.000,-
Inkl.;
moms og tilslutningsafgifter til vand/kloak, el og fjernvarme
Grundstørrelser;
709 til 764 m²
Lokalplan gældende;
4-4-103 – Universitetsområdet – boliger ved Kiplings Alle
Parcellerne er beliggende ca. 300 m. fra Aalborg Universitet og ca. 1,2 km. fra det kommende Universitetshospital.
X X
X X X
X X
X
X
X
X
X
Universitets
Hospital
X
X = Solgt
Se mere på: www.aalborg-grunde.dk
Kiplings Alle – etape II, Sdr. Tranders - Gug
Parcelhusgrunde
21 stk. – forventes byggemodnet april 2014
Pris pr. stk.;
kr. 995.000,-
Inkl.;
moms og tilslutningsafgifter til vand/kloak, el og fjernvarme
Grundstørrelser;
703 til 1.130 m²
Lokalplan gældende;
4-4-103 – Universitetsområdet – boliger ved Kiplings Alle
Parcellerne er beliggende ca. 300 m. fra Aalborg Universitet og ca. 1,2 km. fra det kommende Universitetshospital.
Etape II
X
X
Universitets
Hospital
Etape I
Se særskilt side
X
X
X
Se mere på: www.aalborg-grunde.dk
Ikarosvej, Gug Øst – Udsigtsgrund uden havearbejde
Sokkelgrund;
1 stk.
Pris pr. stk.;
kr. 1.495.000,-
Inkl.;
Moms og tilslutningsafgifter til vand/kloak, el og fjernvarme.
Lokalplan gældende;
08-065 – Gug Øst – Boliger og rekreative områder mm ved Zeusvej
Beskrivelse;
Sokkelgrunden giver mulighed for byggeri optil 400 m² + kælder.
De grønne områder ejes sammen med ejeren af den solgte
sokkelgrund og pasning af grønne områder sker i
grundejerforeningsregi.
For enden af Ikarosvej ligger denne unikke byggemulighed med en storslået udsigt over Lundby Krat.
Gode stisystemer til skole.
SOLGT
Se mere på: www.aalborg-grunde.dk
Kassandravej, Gug Øst – Udsigtsgrunde uden havearbejde
Sokkelgrunde;
3 stk.
Pris pr. stk.;
kr. 745.000 - 845.000,-
Inkl.;
Moms og tilslutningsafgifter til vand/kloak, el og fjernvarme.
Lokalplan gældende;
08-065 – Gug Øst – Boliger og rekreative områder mm ved Zeusvej
Beskrivelse;
Sokkelgrunden giver mulighed for byggeri optil 200 m² + kælder.
De grønne områder ejes i forening med de øvrige 7 sokkelgrunde og passes
således i grundejerforeningsregi.
For enden af Kassandravej ligger denne unikke
byggemulighed med en storslået udsigt over Lundby Krat.
Gode stisystemer til skole.
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
Se mere på: www.aalborg-grunde.dk
Steinbeck Park – ved Gigantium
Erhvervsjord;
Byggeret 30.932 m²
Anvendelse;
Kontor, undervisning, hotel, service mm
Kommuneplan;
Kommuneplanramme 4.4.D2 – syd for Gigantium
Potentiale;
Byggeretten har udvidelsesmuligheder mod vest.
Steinbeck Park har en attraktiv beliggenhed kun 2 min. fra motorvej, letbane, svømmehal og Gigantium.
Se mere på: www.aalborg-grunde.dk
Willy Brandts Vej 6 v/Gigantium
Erhvervsjord;
Grund 7.968 m² = byggeret 3.624 m²
Pris pr. byggerets m²;
Fra kr. 2.200,- ekskl. moms
Anvendelse;
Kontor, undervisning, ungdomsboliger, restauration mm
Lokalplan gældende;
08.059 – Universitetsparken - Boliger, erhverv og uddannelse langs Einsteins
Boulevard
Potentiale;
Byggefeltet A1 giver mulighed for op til 9.800 etagemeter samlet.
Se mere på: www.aalborg-grunde.dk
Lansen 17, Svenstrup – facade mod Hobrovej
Erhvervsjord;
10.091 m²
Pris;
kr. 3.995.000,-
Byggemodning;
Køber afholder omkostninger til tilslutningsafgifter på egen grund
Byggemulighed;
50% = 5.045 m²
Anvendelse;
Kontor, undervisning, service, trykkeri, engroshandel mm
Lokalplan gældende;
02-035 – Svenstrup – Erhvervsområde Flødalen
Se mere på: www.aalborg-grunde.dk
Erhvervs Park, Svenstrup Syd – tidl. Thomsens Planteskole
Erhvervsjord;
Grund på 108.291 m²
Pris pr. m²;
fra kr. 250,- pr. m²
Byggemodning;
Køber afholder omkostninger til tilslutningsafgifter på egen grund
Byggemulighed;
50% = 54.145 m²
Anvendelse;
Kontorer, service, transport- og logistikvirksomheder herunder
autohandel, oplagsvirksomheder, mindre industri mm.
Lokalplan;
6-1-104 – Svenstrup – Erhvervsområde Flødalen (kommuneplanramme 6.1.H9 Hobrovej S)
NYT
Dyrehospital
Se mere på: www.aalborg-grunde.dk
Svenstrup Syd – tidl. Thomsens Planteskole
Landbrugsjord;
Grund på 103.954 m²
Pris pr. m²;
Forhør nærmere
Byggemulighed;
50% = 51.977 m²
Kommuneplanramme gældende;
6.1.H9 Hobrovej S
Potentiale;
En fremtidig lokalplan vil åbne op for erhvervsbyggeri med facade til E45
Se mere på: www.aalborg-grunde.dk