Shell Spirax S4 TXM

Transcription

Shell Spirax S4 TXM

AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K
Side 1 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
Tagudskiftning og facaderenovering mm
2015-01-12
Teknisk beskrivelse
Borgergade 138
1300 København K
Januar 2015
Tagudskiftning, facaderenovering, mm.
JE-Rådgivning Aps
Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected]
Side 2 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Indholdsfortegnelse
1.
OMFANG
3
1.1
Udskiftning af tag
1.1.1
Lokalisering
1.1.2
Nedrivning
1.1.3
Murerarbejder
1.1.4
Tømrerarbejder
1.1.5
Elarbejde
1.1.6
Blik- og vvs arbejder
1.1.7
Nye beboelsesrum på 5. sal.
1.1.8
Nyt badeværelse på 5. sal, i lejligheden 5th.
1.1.9
Nyt toilet på 5. sal, i lejligheden 4. og 5. tv.
1.1.10
Nyt køkken på 5. sal, i lejligheden 5. th.
1.1.11
Malerarbejder
1.2
Udskiftning af vinduer
1.3
Facadearbejder
1.3.1
Afrensning af facader
1.3.2
Murerarbejder
1.3.3
Tømrerarbejder
1.3.4
Malerbehandlinger
1.4
Nye altaner
1.5
Franske altaner
1.6
Stillads og byggeplads
1.7
Kontrolklasse og tolerancer
1.8
Udførelse generelt
1.9
Andre arbejder
2.
BETINGELSER FOR ARBEJDET
2.1
2.2
2.2.1
2.2.2
2.3
2.4
2.5
3.
Forskrifter
Anvisninger
Referencer
Arbejdets kvalitet
Vand og sanitet
VVS, varmeanlæg
El / svagstrøm
ENTREPRENØRENS LEVERANCER
JE-Rådgivning Aps
3
3
4
4
5
10
10
13
17
19
20
22
23
25
25
26
29
29
30
31
32
33
33
33
34
34
34
34
35
35
39
42
47
Side 3 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
1.
2015-01-12
Omfang
Nærværende tekniske beskrivelse er gældende for hovedentreprisen tagudskiftning, facaderenovering
mm.
Arbejdet omfatter:
Udskiftning af tag med relaterede arbejder.
Indretning af nye pulterrum på spidsloft samt flytning/udskiftning af udsugningsanlæg.
Facaderenovering, vinduesrenovering, udskiftning af vinduespartier. Eftergang, afrensning,
murerreparationer og maling af facaderne,
Etablering af nye beboelsesarealer på loftet inkl. sammenlægning med 2 eksisterende lejligheder.
Etablering af nye kvistaltaner, prissættes som reguleringspris.
Etablering af nye franske altaner, prissættes som reguleringspris.
Etablering af nye stålaltaner imod gården, prissættes som reguleringspris.
Etablering af nye betonaltaner imod gaden, prissættes som reguleringsris.
Arbejdet omfatter således alle nødvendige operationer på de nævnte bygningsdele for at opnå det
beskrevne resultat. Såfremt der kræves ikke beskrevne mellemliggende operationer for at gennemføre
istandsættelsen, skal disse være medregnet i tilbuddet.
Alle mål som angivet på tegningsmaterialet skal kontrolleres på stedet da målene er ca. mål. Såfremt
der er betydende forskelle fra tegninger til de faktiske forhold på ejendommen skal bygherrens tilsyn
orienteres omgående således at der kan arrangeres nye løsninger.
Produktionstegninger skal afleveres til godkendelse hos bygherrens tilsyn inden produktionen
igangsættes.
Inden kontrahering skal der af den vindende entreprenør forelægges en detaljeret arbejds- og tidsplan
for de indeholdte arbejder.
Ved eventuelle uafklarede detaljer afklares dette på byggepladsen med bygherrens tilsyn. Detaljer skal
dog som hovedregel udføres i overensstemmelser med anbefalinger fra Byggeskadefonden, herunder
anbefal
ingerne som findes på hjemmesiden www.godetage.dk.
1.1
Udskiftning af tag
1.1.1
Lokalisering
Samtlige tagflader på ejendommen, mod Borgergade og Sankt Pauls Gade samt mod gård.
Omfang
Naturskiffertag på rupløjede brædder.
Isolering af alle tagflader, inkl. tage og flunker på ekst. kviste.
Blikarbejder
Renovering af kviste
Renovering af murede skorstene mm.
Udskiftning af tagvinduer
JE-Rådgivning Aps
Side 4 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
1.1.2
2015-01-12
Nedrivning
Den eksisterende spærkonstruktion skal genbruges. Den eksisterende tagbelægningen inkl. lægter,
inddækninger osv. skal fjernes og bortskaffes.
De eksisterende indvendige vægge på både loftet og spidsloftet skal fjernes jf. tegningerne, inkl.
bæddebeklædning på murværk omkring skorstene. Lofterne på loftet skal nedtages og bortskaffes
således at der kun er spær og den eksisterende gulvbelægning på spidsloftet tilbage, bemærk at
etageadskillelsen imellem loft og spidsloft er efterisoleret med mineraluldsgranulat som skal fjernes
sammen med lofterne. Nedtagning og bortskaffelse af tagrender, nedløbsrør, aftrækshætter og
tagvinduer.
Bemærk at der ikke er brandkamme imod naboejendommene hvorfor der skal udøves specielt
forsigtighed når taget nedrives således at der ikke laves skader på nabotagene.
Ventilationskanal fra wc- baderum skal fjernes fra i etagedækket over 4 sal og op. Ventilationskanal
fra badeværelse på 5. sal skal fjernes på spidsloftet. Eksisterende faldstamme udluftninger fjernes også
på loftet. Umiddelbart efter nedrivning af ventilationskanaler og faldstamme udluftninger skal alle
kanaler og rør afdækkes på loftet midlertidigt for at undgå opfyldning med byggeaffald og lign. Der
skal dog sikres at over- og undertryk kan udlignes.
Gulvbelægning på lofterne fjernes ved de første 5 brædder langs begge facader, for inspektion af
bjælkeender, dette skal også udføres i skunkene langs den eksisterende taglejlighed. Brædder gemmes
og genmonteres i nødvendigt omfang efter imprægnering og udbedring af evt. rådskader. Ved
genmontage af brædder udfyldes evt. hulrum over indskudsleren med isoleringsgranulat, således at
hulrummet er fuldstændigt udfyldt i fuld dybde hvor der har været åbnet. Bemærk detaljetegning af
endelig løsning ved tagfod.
Efter nedrivning og rydning skal murkroner og trækonstruktioner oprenses og rengøres(støvsuges),
hvorpå tilsynet tilkaldes for gennemgang af de blotlagte trækonstruktioner for både eventuelle råd- og
svampeskader samt eventuelle konstruktive problemer. Der skal afsættes tid i tidsplanen til denne
gennemgang.
1.1.3
Murerarbejder
Skorstene
Alle skorstenene bibeholdes og skal gennemgås fra dækket over 4. sal for de 2 imod Borgergade og
fra dækket over 5. sals loftet for de 2 imod Sankt Pauls gade, forvitrede sten udskiftes, fuger omfuges
og murværk filtses. Det murede fremspring som på ved den eksisterende tagkonstruktion sidder ca.
200 mm over tagryggen skal forhøjes yderligere 400 mm på de sider af skorstenen som vender imod
tagryggene.
Alle skorstene skal forsynes med nye betonafdækninger, enten støbt på stedet eller præfabrikerede.
Afdækningerne udføres efter samme princip som de eksisterende der er udført med ca. 30 mm
overhæng og drypnæse.
Ved de 2 skorstene som ikke er i brug oplægges der afslutningsvist en betonplade til afdækning af
åbningen, pladen logges på mørtelpuder således at der fortsat er ventilation i skorstenspipen.
Brandmure på lofter
Brandmurene afrenses fuldstændigt for løs og dårlig puds og filts. Skader i murværket udbedres ved
ommuring af løse eller knækkede sten og dårlige fuger udfræses og fuges om således at murværket
fremstår ensartet og glat inden det filtses. Dette udføres på hele gavltrekanten imod Borgergade 136
og imod Sankt Pauls gade 9 på den del der er imod spidsloftet.
I tilbuddet skal være indregnet ny inddækning og tilpasning mod naboejendommene, se
detaljetegning.
Brandmurene skal stå i filtset murværk. Sten skal være kvalitet som klasse 22 eller bedre. Mørtel skal
være KC 50/50/750.
JE-Rådgivning Aps
Side 5 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
1.1.4
2015-01-12
Tømrerarbejder
Imprægnering
Efter nedrivning og rengøring af konstruktionerne undersøges disse for råd- og svampeskader. Der
foretages udbedringer af eventuelle skader og gennemføres imprægnering med Protoxsvamp i
samtlige udsatte trækonstruktioner.
Eventuelle skader udbedres efter medgået tid.
Alt udsat træværk skal imprægneres med Protoxsvamp efter følgende fremgangsmåde:
Bjælkeender og spærender, inkl. opskalning gives hver 6 stk. re-imprægneringsventiler (type 9,5 mm
længde 35 mm) og disse trykkes min. 3 gange til mætning med imprægneringsmidlet. Alternativt
udføres imprægneringen ved borehulsvanding som udføres med samme antal imprægneringer, huller i
ø 16 i ca. halv dybde af tømmeres fulde tykkelsen. Overflader af samme sprøjtes/smøres samtidigt
min. 3 gange til min. 75 cm fra spærfod. Imprægneringen foretages med min. 24 timers interval.
Bjælkeremme og murremme imprægneres med 1 stk. Re-imprægneringsventil for hver ca. 150 mm i
hele remmenes længde.
Tagkonstruktionen
Der leveres og monteres opretningsplanker, nye tagflader, isolering og dampspærre mm.
Eksisterende spærkonstruktion udført som saddelspær med hanebånd skal forstærkes.
Forstærkning udføres med konstruktionstræ C18 HxB = 295x45 mm.
Forstærkningen påfores udefter jf. detaljetegningerne.
Opretningsspær placeres jf. detaljetegninger. Alle nye trækonstruktioner skal omhyggeligt tilskæres
uden skævheder eller manglende anlæg ved samlinger. Opretningsspær fastgøres til ekst. spær med
NKT Climate spunskruer 6,0 x 100 pr. 200 mm. Skruerne placeres i zikzak på spærene. Samlinger ved
tagryg og eventuelle samlinger på tagfladen samles med BMF hulplade 220 x 100 x 2 mm med 6 stk
beslag skruer i hvert spær. Beslag skruer i størrelse 5,0 x 40 mm.
Der monteres BMF vinkler nr. 90 med ribbeforstærkning ved samtlige remme og udvekslinger mm.
Vinklerne fæstnes med 2 x 8 stk beslag skruer i størrelsen 5,0 x 40 mm.
Overside af planker/spær oprettes efter snorslag. Overkant tagflader og tagfod skal være lige og rette.
Underlag for undertaget udføres af rupløjede 25x125mm tagbrædder. Ved lægning af tagbrædder skal
samlinger være spredt over spærene, dog må indtil 3 brædder over hinanden ikke have samling over
samme spær. ”Flyverstød” accepteres ikke. Disse krav gælder uanset anvisninger herom fra Træbranchens Oplysningsråd (TOR). Som udgangspunkt skal tagbrædderne håndsømmes idet fejlramte
søm ikke kan accepteres. Tagbrædder fastgøres med firkantede søm 31/80. Såfremt der efter nærmere
vilkår og aftale med tilsynet tillades brug af sømpistol skal der anvendes ringede pistolsøm GN 31/75.
Der skal i tagbrædderne overalt være 1 søm i hvert spær.
Taget udføres inkl. etablering af ventileret konstruktion vha. vindplade mm. Der udføres skotrender i
overgangen imellem tagflader på gårdsiden. Skotrender udføres zinkbeklædte. Detaljer aftales endeligt
med tilsynet når de gamle tage er fjernet.
Som undertag for naturskifer anvendes underlagspap type Icopal Base 411P eller tilsvarende underpap
med dokumenterede egenskaber. Banerne fastgøres med søm eller klammer samt klæbes eller svejses.
Fabrikantens anvisninger følges nøje. Der henvises til vejledning nr. 3 fra Træbranchens
Oplysningsråd.
Ovenover alle gennembrydninger i undertaget ved kviste, tagvinduer, ventilationsrør og faldrørshætter
mm skal der udføres vand aflednings render. Renderne føres til nabospærfag.
På tagfladerne skal der ved alle kviste, tagvinduer og andre steder hvor det ventilerede hulrum under
undertagsbrædderne afbrydes, monteres min. 1 ventilationsstuds pr. spærfag over og under
afbrydningen. Ventilationsstudse leveres og monteres som Monarfol der iklæbes og tætnes for
eventuelt vand på undertaget. Studse skal monteres med insektnet.
For naturskifer arbejde se Blikkenslagerarbejde.
JE-Rådgivning Aps
Side 6 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Der udføres underlag for skiferbelægningen jf. detaljetegninger. Der bruges T1 taglægter, 38 x 73 mm
og imprægnerede afstandslister og arbejdet udføres i øvrigt jf. ”Forskrifter for materialer, udførelse og
kvalitetssikring - NATURSKIFER” af 1999 fra Boligstøttekontoret Plandirektoratet Københavns
Kommune. (Tilgængeligt på internettet:
http://www.kk.dk/da/borger/byggeri/byfornyelse/bygningsfornyelse/hvordan-faar-jeg-tilskud/krav-tilansoegnings-og-projektmaterialef) Forskrifterne er vedlagt udbuddet.
Snefangsrør ø 32 og ø 42 mm, udføres mellem tagfod og underlagsbrædder.
Isolering leveres og indbygges i varierende tykkelser jf. de beskrevne og tegnede konstruktioner.
Isolering leveres som mineraluld med maksimal varmeledningsevne på λD = 34 mW/mK. Euroklasse
A1, Ubrændbar stenuld.
Dampspærre skal udføres med Isover, Vario Xtra(tidligere Vario Duplex). Gennembrydninger og
samlinger tapes vandfast med systemgodkendt tape, specielflanger eller dampspærrekraver for
gennembrydninger. Alternativt kan der fuges og fastklemmes med lister eller der kan bruges butyl
bånd som fastklemmes med lister. Det valgte fastgørelsessystem skal forelægges tilsynet for
godkendelse inden udførelse. Dampspærren skal over den eksisterende taglejlighed nedlægges på et
lag isolering, ca. 45 mm som udlægges direkte på de blotlagte lofter og tilpasses stramt imod spærene.
Inden udlægning af dampspærre skal de blotlagte lofter gennemgås for store søm og skruer der stikker
igennem loftet, som skal skæres bort således at dampspærren ikke perforeres. Dampspærren skal enten
udlægges henover de eksisterende spær og fasttapes således at der er ubrudt dampspærre over hele
tagfladen inden opretningsspærene monteres, alternativt monteres opretningsspærene og dampspærren
tapes og tætnes imod de nye opretningsspær. Endelig metode aftales og gennemgås i detaljer med
tilsynet inden udførelse. På arealerne hvor der ikke er eksisterende taglejlighed monteres
dampspærren jf. detaljerne indefra. Alle dampspærresamlinger skal udføres fuldstændigt tætte og være
samlet med systemtape jf. producentens anvisninger.
Generelt udføres tagopbygning som angivet på tegningerne, dvs inkl. varmeisolering, membraner,
dampspærre, beslag, lægter mm. Arbejdet udføres jf. ovenstående og jf. pkt. 2 Betingelser for arbejdet
i nærværende beskrivelse samt ifølge producenters forskrifter.
På 5. sal monteres der under dampspærren spredt lægteunderlag af 45 x 95 mm lægter som oprettes og
monteres pr. 450 mm CC, befæstigelser udføres med spånpladeskruer 6 x 140 mm, 2 befæstigelser i
samtlige spær. Der krydsisoleres med 95 mm mineraluld kl. 34 og endelig vægbeklædning udføres jf.
detaljerne. Vægbeklædning udføres af 2 x 12.5 mm gipsplade, dog skal der på skunkvægge beklædes
med 12 mm OSB plade som underste lag. Pladerne afsluttes klar til malerbehandling.
På spidsloftet monteres der under spærene opretning og spredt bræddeforskalling af 21 x 100 mm
forskallingsbrædder, som oprettes og monteres pr. 300 mm CC, befæstigelser udføres med skruer 5 x
65 mm, 2 befæstigelser i samtlige spær. Der afsluttes med 1 x 12,5 mm fiber gipsplade af typen
Fermacell.
Skunklemme
Der medregnes levering og montering af 3 stk. skunklemme af typen Push-up inspektionslem fra
Knauf Danogips i størrelsen 500 x 500 mm. Lågen leveres med 2 lag gips og malerbehandles som
resten af gipslofterne. Nøjagtig placering aftales med tilsynet på stedet.
Kviste
Der er 10 kviste på ejendommen som alle skal renoveres jf. det nedenstående.
Kvisttage.
Tagfladerne på kvistene skal isoleres med 175 mm Kingspan PIR isolering kl. 22, den eksisterende
tagkonstruktion oprenses og støvsuges hvorpå der monteres ny dampspærre oppefra. Dampspærren
udføres med Vario Xtra fra Isover og tapes til spær og facade med systemgodkendt tape. Der monteres
nødvendige opretningsspær, der isoleres og tagfladen genetableres som ventileret konstruktion, med
spredt bræddeforskalling og zink beklædning.
JE-Rådgivning Aps
Side 7 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Bemærk at der pga. af det stive isolering er ekstra vigtigt med korrekt tilskæring så der ikke efterlades
revner og åbninger i isoleringslagene. Der skal udføres en prøve kvist hvor tilsynet tilkaldes for
godkendelse af det udførte isoleringsarbejde inden der lukkes.
Kvistflunker.
Flunkerne på alle kvistene skal isoleres med 100 mm Kingspan PIR isolering kl. 22. De eksisterende
flunkekonstruktioner åbnes udefra og oprenses og støvsuges hvorpå der monteres ny damspærre
udefra. Dampspærren udføres med Vario Xtra fra Isover og tapes til konstruktionerne med
systemgodkendt tape. Der monteres nødvendigt lægteunderlag, der isoleres og flunken afsluttes som
ventileret konstruktion med spredt bræddeforskalling og zinkbeklædning.
Bemærk at der pga. af det stive isolering er ekstra vigtigt med korrekt tilskæring på et meget lille
overmål så der ikke efterlades revner og åbninger i isoleringslagene. Der skal udføres en prøve kvist
hvor tilsynet tilkaldes for godkendelse af det udførte isoleringsarbejde inden der lukkes.
Kvistfronter.
Træbeklædningen på kvistfronterne udskiftes til ny Okume X finer, 15 mm. Krydsfiner tilpasses og
malerbehandles på alle sider inden montagen jf. MBK anvisningV 5389 D1, og malerbehandles en
ekstra gang efter montagen.
Nye lofter imellem hanebånd på 5. sal.
I de nye beboelsesarealer på 5. sal skal der overalt etableres nye isolerede lofter imellem de
eksisterende hanebånd.
Efter nedrivningsarbejderne er færdige gennemgås hanebåndsbjælkerne for søm og skruer mm som
fjernes overalt. Hanebåndene afrenses og rengøres.
Der monteres lægte underlag imellem hanebåndene op imod det ekst. gulv på spidsloftet, underlaget
udføres af 45 x 95 mm lægter, oprettet. Der isoleres imellem lægterne med 95 mm kl.34 mineraluld.
Isoleringen tilpasses stramt imod konstruktionerne.
Lofterne afsluttes med 3 x 12,5 mm gipsplade som fuges med acrylfuge imod hanebåndene i hvert lag
for lufttæthed. Loftet afsluttes klar til malerbehandling. Over vådrum udføres begge gipslag i
vådrumsgips.
Reguleringspris, nye lofter i ekst. taglejlighed.
Som reguleringspris afgives tilbud på at fjerne de eksisterende lofter i den eksisterende taglejlighed og
monteres nye lofter som angivet herover.
Der medregnes eksisterende lofter udført som bræddeforskalling på hanebåndene, puds på rør på
bræddeforskallingen og nyere nedforskallede gipspladelofter med 2 lag gips under de gamle lofter.
Etageadskillelsen er uden indskud men er fyldt op med mineraluld i form af granulat.
El installationer, afmontering og genmontering i nyt loft udføres efter medgået tid udenfor tilbuddet.
GV 95, Forsatsvæg imod eksisterende gavle imod Sankt Pauls gade nr. 9 på spidsloftet og
Borgergade nr. 136 på spidsloftet.
Forsatsvæggene udføres som Gyproc XR 70/70 (450) 2-0MO, opsat 100 mm fra murværket således at
der er plads til minimum 170 mm isolering, mineraluls kl. 34. Der isoleres således at hulrum udfyldes
med mineraluld. Der ilægges dampspærre i væggen som afsluttes tapet sammen med dampspærren i
taget og sammen med gulvkonstruktionen ved bunden.
Nye gulve på spidsloft
Efter at spidsloftet er ryddet gennemgås gulvet for skader som udbedres og løse gulvbrædder mm som
fastskrues.
JE-Rådgivning Aps
Side 8 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Derpå udlægges der dampspærre direkte på det ekst. gulv, type som beskrevet under
tagkonstruktionen, ovenpå udlægges nyt gulv af typen Aquapanel floor MF 33 mm inkl.
mineraluldsplade, gulvet lægges flydende jf. producentens anvisninger. Ved trappehul og døradgang
til naboejendom afsluttes alle kanter med egnet alu skinne således at kanter beskyttes imod skader og
fastholdes. Skinnen skal være i en størrelse så den kan fastskrues både oven på gulvet og imod
lysningerne.
Inden gulvet lægges udføres opretning med tørgranulat som hører til systemløsningen til Aquapanel
floor, ligesom samlinger, fisk, lim osv. Alt sammen skal være en del af systemløsningen. Alt udføres
jf. producentens anvisninger.
Gulvene afsluttes med en X-finer gulvplade i 15 mm, pladen skal indeholde min. 5 lag finer. Pladen
lægges flydende og limes i alle samlinger.
Der skal udskæres i gulvet for el ledning der er ført oven på gulvet på spidsloftet, og tilpasses omkring
den.
Efter gulvet er etableret udføres der afdækning af ventilationsrør der føres umiddelbart over gulvet.
Afdækningen udføres i brædder og skal dække både sider og over rørene. Der etableres underlag af
lægter.
Nye platforme til nye ventilationsmaskiner
I hver ende af spidsloftet imod de eksisterende skorstene som benyttes til ventilationsanlæggene skal
der etableres nye platforme i ca. 2,3 m højde over det nye gulv på spidsloftet. Platformene udføres
vha. 2 x 2 nye hanebånd udført i 45 x 125 mm spærtræ med stikspær imellem pr. 600 mm hvorpå der
udlægges 22 mm gulvspånplader som skruesmonteres ned i spærtræet. På spånpladerne udlægges en
betonflise alternativt en betonudstøbning som underlag for de nye ventilationsmaskiner. Flisen eller
udstøbningen skal veje minimum 30 kg og have et areal på min. 400 x 400 mm, nøjagtig placering af
flisen eller udstøbningen skal koordineres med ventilationsentreprenøren.
Der skal leveres en alu stige som tilpasses ventilationsplatformene, således at den kan hægtes på
kanten af platformene ved service på anlæggene. Stigen placeres løst på spidsloftet, placering efter
aftale med bygherrens tilsyn.
Ændring af stol under skorsten imod Sankt pauls gade 9 på spidsloft
De 2 skråstivere under stolen ved skorstenen imod Sankt Pauls gade nr. 9 skal erstattes med 2 nye som
er højere således at adgangen til arealet bag ved skorstenen forbedres.
De nye skråstivere udføres i 125 x 125 mm heltømmer. Ved top og bund af de nye skråstivere
monteres en veksel imellem de 2 nærmeste spær og hanebånd, vekslen udføres i spærtræ 45 x 195 mm
og skruemonteres i de eksisterende spær og hanebånd med 2 spunskruer 6,0 x 120 mm pr.
spær/hanebånd. Selve de nye skråstivere skruemonteres med 2 stk. spunskruer 6,0 x 150 mm i hver
ende.
Under udskiftningen skal skorstenen understøttes solidt og ordentligt. Der må kun skiftes 1 støtte ad
gangen. Understøtning gennemgås med tilsynet inden udførelse.
Nye pulterrumsvægge
Ekst. vægge er fjernet jf. nedrivningsafsnittet, her medregnes alle nye vægge på spidsloftet..
Efter at loftet er ryddet og der er udført nye gulve og nødvendige reparationer af vægge og skorstene
mm skal den nye pulterrumsindretningen etableres. Der bruges trådgitter skillevægge.
Entreprenøren skal fremsende tegning med disponering af de nye pulterrum til godkendelse hos
tilsynet. Disponeringen skal følge den foreslåede i tegningsmaterialet, men skal optimeres/tilrettes de
egentlige forhold, dvs. leverandøren opmåler efter nedrivning og fremsender arbejdstegninger til
endelig godkendelse af tilsynet.
JE-Rådgivning Aps
Side 9 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
pulterrumsindretning udføres som Troax UX 450. Der skal monteres vægge til en højde af 2,5 m. Se
ark. tegning for layout.
Hvert pulterrum skal have separat dør monteret med hængelåsbeslag, døre skal være trådgittersystem
som væggene.
Vægge og døre skal monteres så der er luft både over og under væggene.
Alle nødvendige beslag, samlestykker osv. nødvendige for den fulde leverance og montage skal være
indeholdt i tilbuddet. Pulterrummene skal leveres og monteres ifølge producentens anvisninger.
Der skal på alle pulterrumsdøre leveres og monteres nummerskilt inkl. numre, nummerering efter
aftale med tilsynet.
Trappe og dør til spidsloft.
I forbindelse med etableringen af nye pulterrum skal adgangsvejen, trappen vendes.
Den eksisterende trappe nedtages og der leveres og monteres en ny trappe. Trappen leveres lukket,
udført i fyrretræ med lakerede trin, og hvide vanger samt stødtrin. Der leveres og monteres separat
håndfang i trappeopgangen, udført i lakeret fyrretræ.
Det eksisterende trappehul skal flyttes ca. 1 m ind imod loftrummet og der skal derfor medregnes
udveksling i bjælkelaget, både på siden og for enden af det nye trappehul ligesom det eksisterende
trappehul skal lukkes i arealet som ligger ude i trappeopgangen. Her skal medregnes bjælkelag,
loftforskalling, gipsloft, isolering og gulv på loft, i et areal på ca. 1 m².
Ved etablering af det flyttede trappehul skal der medregnes nødvendig midlertidig understøtning og
forstærkning af bjælkelaget.
Der udføres gipspladevægge om trappen og fladt imod undersiden af trappeløbet på 5. sal som
Danogipsvæg VE MR 45 AA/AA M45.
Ved adgangen fra trappeopgangen til den nye trappe monteres ny dør af typen, Swedoor BD30 DB 35
M med fyldninger som de eksisterende lejlighedsdøre, og monteres jf. producentes anvisninger. Der
leveres og monteres almue gerechter i stil med de eksisterende. Dør, karm, tilsætninger og gerechter
skal leveres formalede i RAL 9010. Døren beslås som de eksisterende døre i opgangen med messing
greb af typen Randi 3010 og messing dækplade da der ikke skal lås imod spidsloftet.
Udskiftning af tagvinduer.
10 stk. eksisterende tagvinduer i tagfladerne mod gader og gård på spidsloftet udskiftes til VELUX
GVO tagvinduer.
Nye tagvinduer imod nye beboelsesrum og i ekst. badeværelse og trappeopgang
Imod gårdsiden anvendes der Velux type MK 08 – GPL og FK 06 - GPL. Vinduerne er tophængte og
skal leveres hvide indvendigt(RAL 9010) og med Velux standard aluminium overflade udvendigt.
Der skal anvendes standardinddækninger, skjult inddækning til skifertage. Der skal overalt anvendes
BDX isoleringssæt incl. undertagskrave. Sammenbygning jf. producentens anvisninger.
Der skal medregnes i alt 2 stk. MK 08(i nye beboelsesarealer), 2 stk. FK 06(i opgang og på ekst.
toilet) og 10 stk. GVO vinduer.
I de nye beboelsesrum, i trappeopgangen og i taglejligheden skal der monteres nye lysningspaneler
udført af 1 lag 13 mm ”vådrumsgipsplader”. Der skal monteres hjørnebåndsforstærkninger i
overgangen mellem vægbeklædningen og de nye vindueslysninger, i trappeopgangen afsluttes de nye
lysninger med en 30 x 30 mm hjørneliste i malet træ(RAL 9010) således at der ikke skal udføres
arbejde på de ekst. vægge/loftflader. Velux lysningspaneler tolereres ikke. Lysninger skal i de nye
beboelsesrum afleveres klar til malerbehandling. Bemærk at de 2 FK 06 vinduer skal erstatte ekst.
vinduer som er mindre hvorfor der skal etableres større lysning end der er pt.
JE-Rådgivning Aps
Side 10 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Nyt aflåseligt skab ved el tavle i opgang
På den øverste repos sidder der en el tavle til den ekst. taglejlighed. Der skal leveres og monteres skab
omkring denne som skal monteres med 6 stiftet rukolås. Skabet inkl. låge leveres i glat hvid finish.
Skabet skal indv. være minimum 250 mm bredt, 600 mm højt og 200 mm dybt. Der medregnes
udskæring for tavle og ledninger mm. Skabet skal monteres indefra og afslutningsvist fuges imellem
korpus og væg med hvid acrylfuge.
1.1.5
Elarbejde
De eksisterende lysinstallationer på loft og spidsloft skal demonteres og bortskaffes.
Der skal etableres ny el installation på spidsloftet i form af ny belysning bestående af 6 stk.
grundarmaturer som tændes vha. 2 stk. PIR følere, fordelt med henholdsvis 3 armaturer på hver føler.
Der monteres derudover 4 stk. 220 V udtag. Der skal etableres strøm til de 2 nye ventilationsanlæg.
Vedr. el arbejde i den nye beboelsesarealer skal der prissættes jf. elplanerne, ved lejligheden 4. tv og
5. tv. Skal der etableres ekstra dørtelefon umiddelbart over den interne trappe på 5. sal som er tilsluttet
det eksisterende system. Forsyning etableres til de nye beboelsesarealer i de 2 eksisterende lejligheder
fra lejlighedernes eksisterende tavler, inkl. nye grupper til de nye arealer. Ved 4tv sidder den
eksisterende tavle i entre og ved 5th sidder den eksisterende tavle i opgangen ved indgangsdøren til
lejligheden.
Der leveres og monteres 2 stk. røgdetektorer i lejligheden 4 tv og 5tv på 4. sal og 5. sal, placering
aftales med tilsynet. Der leveres og monteres 1 stk. røgdetektor i lejligheden 5. th i de nye
beboelsesarealer. Røgdetektorer tilsluttes 230V og udføres med batteri backup.
Der skal etableres udligning i det nye vådrum på 5. sal.
På badeværelset og på toilettet skal der leveres og monteres 3 stk. 230V spots med GU10 fatning til
anvendelse af LED lyskilder af type som Marabella kipbar med bagdåse. Hvis det er påkrævet ved
indbygning i tagkonstruktionen skal der medregnes safeboks til indbygningen. Nøjagtig placering
aftales med bygherrens tilsyn ed udførsel.
1.1.6
Blik- og vvs arbejder
Div. inddækninger, overgang i tag ved opskalning, skotrender, vandrender ved kvistsider,
fodblik, kvistflunker, kvistplatter og kvisttage. Ventilations- og varmeanlægsarbejder
Nye aftrækskanaler, ventilationsarbejder og faldstammeudluftninger.
Rheinzink, valsblank. Min. 0,8 mm. Ved inddækninger med løskanter, vindskeder og lign. på 100 mm
eller større skal der anvendes 1 mm zink.
Ifølge producentens anvisninger for rheinzink stående vinkelfals, ventileret facade inklusive skillelag
og spredt bræddeunderlag på kvistflunker, under platter og tage.
Der skal indbygges ekspansionsstykker jf. producentens anvisninger. Antal hafter og afstande imellem
hafter jf. producentens anvisninger.
Ved alternativer til Reinzink skal der leveres dokumentation for at kvaliteten er den samme eller
bedre.
Fuge imellem zink og andre bygningsdele skal udføres med syrefri, plastisk fuge. Fugemasse med
hårdhed efter hærdning min. 15° shore A. Materialet skal kunne optage bevægelser på 25% af
fugebredden til tryk, 25% af fugebreddeb til træk og 50% af fugebredden til forskydning.
Fugeunderlag som polyethylenskum med lukkede celler og diffusionstæt membran. Bagstopning =
mineraluld. Bag fugeunderlag udføres udluftet fuge.
Fugefarve efter godkendt prøve.
JE-Rådgivning Aps
Side 11 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Ved brandmure, og dermed niveauspring imellem tagfladerne udføres zinkinddækninger jf.
principdetalje.
Der skal stilles 10 års garanti for dilatationsfuger. Omkostninger for garantiudstedelse skal være
indregnet i tilbudet. Garantien skal være forsikringsdækket og omfatte: materialer, udførelse samt
følgeskader på bygning.
Ny zinkbeklædning på taget over kviste.
Zink efter samme forudsætninger som i foranstående afsnit.
Ifølge producentens anvisninger for rheinzink stående dobbeltfals, ventileret tagflade inklusive
struktureret skillelag.
Imod facaden indfræses zinkinddækninger og fuges.
Der skal stilles 10 års garanti for dilatationsfuger. Omkostninger for garantiudstedelse skal være
indregnet i tilbudet. Garantien skal være forsikringsdækket og omfatte: materialer, udførelse samt
følgeskader på bygning.
Naturskifertag inkl. inddækninger, drypnæser mm
Til det nye tag skal der som tagbelægning på de skrå tagflader anvendes naturskifer af god kvalitet på
både gade- og gårdside. Skiferen leveres som Cupa 12 eller tilsvarende.
Det skal ved tilbuddet oplyses, hvilken skifertype der tilbydes og der skal fremlægges prøver.
Skifer skal leveres og oplægges i størrelsen ca. 300 x 600 mm. Der skal udføres en prøveoplægning på
10 – 15 m² som skal godkendes af bygherrens tilsyn.
Skifertaget skal oplægges i henhold til ”Forskrifter for materialer, udførelse og kvalitetssikring NATURSKIFER” af 1999 fra Boligstøttekontoret Plandirektoratet Københavns Kommune.
(Tilgængeligt på internettet:
http://www.kk.dk/da/borger/byggeri/byfornyelse/bygningsfornyelse/hvordan-faar-jeg-tilskud/krav-tilansoegnings-og-projektmaterialef) Forskrifterne er vedlagt udbuddet.
Nye snestop.
Der skal leveres og monteres nye galvaniserede snestoppere på begge sider af bygningen. Snestop i 25
x 6 mm fladstålsbøjler pr. max. 600 mm. Hver bøjle skal fastgøres i 2 lægter. Skinner udføres i 26 x 6
mm fladstål. Alle dele skal være galvaniserede.
Nye tagrender og nedløbsrør.
Tagrender og –nedløb udføres i zink i kvalitet som Rheinzink. Nederste 2 m over brønd udføres i
rustfrit stål som Loro-X, inkl. bøjning og udløb på fortov i rende. Tagrender i størrelsen 127 mm og
nedløb i ø 87 mm, begge dimensioneres endeligt af entreprenøren i samråd med tilsynet, inden
bestilling og levering.
I overgang mellem nedløb af zink og stålrør skal monteres egnede gummimanchetter.
Øvrigt tilbehør som hængselstifter, rendejernskonsoller mm skal være korrosionsbeskyttet.
Hængselstifter monteres med maks. afstand 2 m. Over hængselsstifter skal monteres vulstringe.
Stålrør og nedløbsrør skal være udformet således at disse let kan afmonteres for rensning af
nedløbsbrønde.
JE-Rådgivning Aps
Side 12 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Faldstammeudluftninger inkl. hætter.
Faldstammer skal forlænges/trækkes og føres til separate hætter for hver stamme med udmunding
over tagfladen på den øvre del af taget, dvs. over tagetagen over spidsloftets vinduer. Der er på
ejendommen 3 stk. faldstammer som skal udluftes.
Hætter skal udføres af zink inkl. inddækninger. Der skal udføres tætning således, at fygesne ikke kan
trænge ind mellem ventilationskanaler og tag. Endelig udformning af taghætter skal godkendes af
tilsynet inden udførelse.
Aftrækskanaler og ventilationsrør.
Samtlige kanaler skal forlænges/trækkes og føres til de nye ventilationsanlæg, både fra det
eksisterende badeværelse i den eksisterende taglejlighed samt fra det eksisterende badeværelse på 4.tv.
samt fra det nye badeværelse, det nye toiletrum samt det nye køkken.
Alle rør skal udføres i ø 100, stål (spirorør). Ovegange skal samles og fuges for fuldstændig
lufttæthed. Kanalerne skal effektivt tætnes og kondensisoleres.
Ved udførelse af ventilationsrør skal der i taget på spidsloftet monteres 2 ekstra ø125 mm spirorør
som betjener spidsloftet. Rørene afsluttes med kontrolventil under den nye tagkonstruktion til
ventilering af spidsloftet.
Hætter skal udføres af zink med inddækninger af fortinnet riflet zinkplade. Hættert skal være lukket
med net. Der skal udføres tætning således, at fygesne ikke kan trænge ind mellem ventilationskanaler
og tag. Endelig udformning af taghætter skal godkendes af tilsynet inden udførelse.
Ventilationsanlæg på spidsloft, 2 stk.
De- og genmontage af ventilationsanlæg på spidslofter, inkl. nødvendig tilpasning og forlængelse af
rør mm.
De 2 eksisterende ventilationsanlæg demonteres og bortskaffes.
Der leveres og monteres 2 nye anlæg af typen Exhausto boksventilator BESF 160 – 22800 o/m 1 x
230V, anlæggene monteres med konstanttrykregulator MAC12 med modbus-kommunikation inkl.
analog tryktransducer type MAC12XTP, 2 m måleslange samt målestuds.
Anlæggene skal monteres på nye platforme under kip oppe på spidsloftet(platforme udføres af
tømreren). Der skal medregnes lyddæmpere, brandspjæld, kanaler på spidslofter, kondensisolering
mm til fuldt og komplet anlæg som opfylder alle myndighedskrav.
Anlæggene tilsluttes ved eksisterende tilslutninger i de 2 skorstene som bruges til det eksisterende
ventilationsanlæg.
Rørføring til eksisterende badeværelse på 5. sal og nyt badeværelse på 5. sal, nyt toilet og køkken
tilsluttes til systemet. Ventilationen på nyt badeværelse og toilet afsluttes med kontrolventil i loftet og
i det nye køkken afsluttes der i den nye emhætte som leveres og monteres i køkkenet.
Der skal medregnes justering og indkøring af de nye ventilationsanlæg inkl. justering af ventiler i alle
lejlighederne.
Varmeanlæg i nye beboelsesrum, radiatorer
Der skal leveres og monteres 7 stk. radiatorer af typen Ludvig plan radiator, i højde af 500 mm nr. 22.
Radiatorerne forsynes med Danfoss radiatortermostat institutionsmodel.
Der medregnes nødvendig rørføring i ø 15 mm rør, fremført fra henholdsvis etagen nedenunder i
lejligheden 5. sal tv og fra den eksisterende tagbolig 5. th til de nye arealer tilhørende denne bolig.
Fremføring aftales i detaljer ved udførsel med bygherrens tilsyn. Nødvendige gennemboringer,
tilpasninger, gennemføringsrør i etagedæk, rundeller, bøsninger mm skal være medregnet.
På 5. sal kan ventiler mm monteres i skunkvægge. Der aftales placering med bygherrens tilsyn og
tømreren udfører inspektionslem.
JE-Rådgivning Aps
Side 13 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Der medregnes teknisk isolering af ledninger.
Der kontrolmåles inden bestilling af radiatorer.
Radiatorer leveres færdigmalede. Entreprenøren skal vedligeholde inddækningen af disse under
byggeriets gang med pap eller anden afdækning.
Radiatorer ophænges på standardbæringer og forsynes med afstandsholdere. Ophængningen skal være
udført således, at radiatorer er i lod og vage, og at optagelse af ekspansion kan ske uden at gøre
bæringerne løse. Nødvendig boring og udhugning for bæringer skal medregnes.
Alle radiatorer forsynes med luftskrue. Luftskruen monteres for bekvem betjening og opsamling af
vandsprøjt.
Reguleringsventiler monteres i henhold til leverandørens anvisninger.
Varmeanlæg på nyt badeværelse, gulvvarme
Der skal leveres og monteres gulvvarmesystem i det nye badeværelse i taglejligheden th. Gulvvarme
systemet udføres i 18 mm Pex rør indstøbt i gulvpladen og reguleres med en returventil. Returventil
placeres i cisternevæg ved siden af toilettet ca. 200 mm over gulvet.
Placering af varmerør koordineres med mureren der støber gulvet. Rør skal fæstes med dertil
beregnede beslag eller lign. Fremføring af varmerør føres fra skunkrum under de nye gulve til
badeværelset.
1.1.7
Nye beboelsesrum på 5. sal.
Lokalisering:
5. sal tidligere pulterrumsarealer
Omfang:
Etablering af nye gulve inkl. brand – og lydisolering mod underbo.
Levering og montering af ny intern trappe imellem 4. og 5. sal.
Nye vinduesplader, i ekst. kviste og ved nye tagvinduer.
Montering af nye vægge og døre.
Nye trægulve i beboelsesrum
I alle de nye beboelsesrum på 5. sal skal lægges nye fyrretræstrægulve i kvalitet og udseende som
Siljan Nature.
Inden udlægning af nye gulvbrædder fjernes de eksisterende gulvbrædder og bortskaffes.
I arealerne som tillægges lejligheden 4. tv udføres der nye gulve jf. det følgende,
Gulvbrædderne skal være mindst 30 mm tykke for at kunne spænde uden nedbøjning ved den store
bjælkeafstand. Der skal regnes med 180 mm brede gulvbrædder. Der skal forelægges prøver på
brædderne inden bestilling, og med tid til at bygherren vurderer det foreslåede gulv.
Gulvbrædderne udlægges på opretningslister på eks. bjælker. Gulvene skal rettes op, men ikke
nødvendigvis lægges i vage afhængig af bjælkernes højdeforhold. Inden gulvet lægges skal der ved
facaderne isoleres imellem de eksisterende bjælker for at sikre fuldstændig udfyldte hulrum i den
første halve meter fra facaderne.
I arealerne som tillægges den eksisterende taglejlighed 5. th. udføres de nye gulve som lydgulve i
klasse C jf. SBI anvisning 243, side 49 figur 11 og figur 12, detalje vedlagt udbud.
Svingningsdæmpere skal nedfræses i oversiden af de eksisterende bjælker for minimal ekstra højde på
det nye gulv. Gulvstrøer skal leveres som laminerede for minimal højde, ca. 40 x 39 mm.
JE-Rådgivning Aps
Side 14 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Fodpaneler leveres og monteres som angivet under separat punkt.
Efter udlægning af gulvene skal der foretages en let afslibning som forberedelse for efterbehandling.
Efterbehandling skal være indregnet i tilbuddet. Det oplyses senere om gulvene i de enkelte rum skal
ludbehandles, behandles med olie eller lakeres. Beboerne skal valgfrit kunne beslutte dette.
Sluttelig skal der udlægges plastic og kraftigt gulvpap til beskyttelse af gulvene.
Ny intern halvsvingstrappe fra 4. sal til nyt beboelsesrum i tagetagen samt trappelysninger.
Det påhviler entreprenøren selv at lade opmåle og ordre trappen. Der skal leveres nye trappe til
lejligheden på 4. sal tv.
Der skal påregnes på et tidligt tidspunkt i byggeriet, inden hultagning i etageadskillelsen, foretaget
prøvehul i etageadskillelsen for højdemål med hensyntagen til trappehøjde i forhold til nye trægulve i
loftsetagen
Trappen skal principielt placeres mellem bjælkerne i etageadskillelsen, men der skal påregnes udført
veksel og laskeforstærkning af bjælker i bjælkelaget for udvidelse af trappehullet afhængig af de
eksisterende bjælkers nøjagtige placering. Udførelse af veksel skal være indregnet i tilbuddet.
Der regnes med 80 cm brede åbne fyrretræstrapper med fyrretræstrin. Dog skal trapperne have
stødtrin på de øverste trin, hvor trapperne gennembryder loftet over 4. sal.
Trapperne skal være af 1. klasses kvalitet. Der regnes med trapper fra ”De forenede trappefabrikker”
eller ”Timberman” eller af tilsvarende dokumenteret kvalitet.
Der skal anvendes halvsvingstrappe i henhold til tegningerne
Trappen skal påregnes at have balustre og håndlister efter bygherrens valg, udfra leverandørens
sortiment. Der leveres sammen med trapperne gelændre med håndliste og balustre for afslutning af
trappehul på 5 sal jf. tegninger.
Overfladebehandling som lak-, lud- og oliebehandling eller maling skal aftales med beboeren.
Ovennævnte muligheder skal være indregnet i tilbudet.
Trappehulslysninger udføres af min. 18 mm MDF-plader. Afslutning imellem lysninger og lofter skal
aftales med tilsynet. Der skal være indregnet efterreparationer af stuk og pudsede lofter på 4. sal, hvor
trapperne opsættes.
Diverse efterreparationer og tilpasninger på både 4. sal og 5. sal skal være indregnet i tilbudet.
Gennembrydning af etageadskillelse for opsætning af trapper skal planlægges udført i afslutningen af
byggeriet efter færdiggørelse af øvrige byggearbejder på 5. sal, idet beboerne fortsat bebor
lejlighederne på 4. sal.
Tidsplan for afsluttende arbejder i lejlighederne og varsel før gennembrydning af etage-adskillelsen
skal afgives senest 14 dage før gennemførelse.
Der efterrepareres og forberedes til malerbehandling af hele loftet i rum hvor nye indvendige trapper
imellem de 2 etager placeres.
Der udføres malerbehandling på 4. sal af hele loftet i rum hvor nye indvendige trapper imellem de 2
etager placeres.
Vinduesplader
Ved de 5 eksisterende kviste og de 2 nye tagvinduer skal der leveres og monteres nye vinduesplader.
Vinduespladerne skal leveres i 22 mm affasede MDF plader lakerede, hvide RAL 9010.
JE-Rådgivning Aps
Side 15 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
GV 245, Nyt lejlighedsskel
Lejlighedsskel udføres som Gyproc XR 70/70x2 (450) 3-3 M140 og føres op til underside af tagfladen
jf. regler i bygningsreglementet om brandsikring ved brandcelleafgrænsning. Væggene udføres
omhyggeligt med lydfuger. Der skal leveres og monteres limtræsbjælke i størrelsen 140x200 mm som
udlægges under det nye lejlighedsskel til bæring af væggen. Såfremt der i midterlinjen ved det nye
lejlighedsskel ligger en eksisterende gulvbjælke kan LT bjælken udelades.
GV 120, Indvendige skillevægge
Indvendige skillevægge udføres som Gyproc XR 70/70 (450) 2-2 M45, væggene udføres jf.
producentens anvisning. Imod vådrum udføres skillevæggen med 2 lag vådrumsgips. Ved fremtidigt
køkken og ved håndvaske og andre installationsgenstande i badeværelser erstattes det inderste lag gips
af en 12 mm OSB eller X finer plade.
Bemærk at den nye væg i lejligheden 5. th imellem den eksisterende lejlighed og de nye arealer
placeres lidt inde i den eksisterende lejlighed og derfor skal det eksisterende gulv skæres således at
samlingen imellem det eksisterende gulv og det nye bliver under denne væg.
Bemærk at den indvendige skillevæg i de nye beboelsesarealer i lejligheden 5. th. skal prissættes som
en reguleringspris, prissætningen udføres inkl. dør, gerechter og fodpaneler.
GV 85, påforing på ekst. væg
På væggen imellem trappeopgangen og loftsrummene udføres en påforingsvæg, væggen udføres som
som Danogipsvæg VE MR 45 --/AAA M45, væggene udføres jf. producentens anvisning. Imod
vådrum udføres væggen med 2 lag vådrumsgips.
Ny lejlighedsdør fra trappeopgang.
Den eksisterende adgangsdør til loftrummene skal udskiftes da den er for bred til den nye indgang.
Den nye dør monteres ny dør af typen, Swedoor BD30 DB 35 M med fyldninger som de eksisterende
lejlighedsdøre, og monteres jf. producentes anvisninger. Der leveres og monteres almue gerechter i stil
med de eksisterende. Dør, karm, tilsætninger og gerechter skal leveres formalede i RAL 9010. Døren
beslås som de eksisterende døre i opgangen med messing greb af typen Randi 3010 og messing
cylinderring og ny 6 stiftet ruko lås, leveret med 3 nøgler.
Indv. døre.
Indv. døre leveres og monteres som standard M9 Trehøje 40 mm massive fyldningsdøre med rustfast
standard beslåning og besætning og gerechter som leveres som almuetype ca. 115 mm bred, formalede
i RAL 9010, de stiftes på karmene, gæringer limes og stiftes. døre leveres med let nøgle. I den nye
væg imellem den eksisterende loftlejlighed og de nye beboelsesrum tilhørende samme lejlighed skal
der leveres og monteres en M18 dobbeltdør i samme type. Ved 18M døren skal niveauforskel imellem
det eksisterende gulv og det nye gulv delvist optages under fodpanelet som skal medregnes tilpasset
på undersiden for dette.
Fodpaneler, vindues- og dørlister mm
Der leveres og monteres nye fodpaneler i alle rum på 5. sal. Fodpaneler leveres som 125 mm
kvartstafprofiler.
Øvrige nødvendige lister og tilpasninger mm skal være indeholdt i tilbuddene, udseende af disse
aftales med tilsynet.
JE-Rådgivning Aps
Side 16 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Etablering af nye kvistaltaner
Der skal afgives reguleringspris på udførelse af kvistaltaner i de eksisterende kviste, henholdsvis i 2.
og 3. fags kvistene.
Inden kvistaltanerne etableres fjernes de eksisterende gulvbrædder, indskudsleren og
indskudsbrædderne i området. Området oprenses og støvsuges.
Der isoleres med 200 mm mineraluld imellem bjælkelaget og 50 mm henover bjælkerne. Isoleringen
afdækkes med vindtæt pap og vindbræt ind mod indskuddet under beboelsesrummets gulv.
Der udlægges kiler af trykimprægneret konstruktionstræ, således at der skabes minimum 1:40 fald fra
kvistbagvæg til tagfod. Kilerne udføres med ventilationsåbninger efter aftale med tilsynet. Der kan
evt. anvendes præfabrikerede ventilationsbånd af riflet galvaniseret stål.
Der etableres min. 50 mm ventilationsspalte som er forbundet med ventilationsspalten i sidevægge.
Opbygning ved sidevægge etableres i spærtræ som opretningsplankerne på taget og der isoleres med
245 mm mineraluld kl. 35, monteres dampspærre, og vindpap udvendigt og afsluttes som ventileret
konstruktion. Der etableres opkant under altandøren. Altanbunde udføres med underlag af 25 mm
rupløjede brædder monteret jf. tagbeskrivelsen. Der udlægges fygesne- og insektgitter mellem
murkrone og underlags-pladen. Blikkenslager monterer fodblik med afløb til tagrende.
Altanbunde påsvejses underpap PF 3500 SBS og overpap PF 5000 SBS.
Papafdækningen skal føres 150 mm op langs sider og under fremtidig altandør.
Overgange mellem tag og sider skal i særlig grad sikres mod utætheder efter nærmere aftale med
tilsynet.
De indvendige altanflunker udføres som ventileret konstruktion, med spredt bræddeforskalling og
zinkbeklædes.
Over altanbund udlægges på puder/strimler af overpap, PF 5000 SBS strøer/underlagsbrædder for
altandæk, terrassebrædder eller tremmeriste samt strøer/underlagsbrædder af træsorten Yellow Balau
eller Bangkirai. Træet skal være certificeret. På forsiden skal der monteres fuglegitter imellem
strøerne eller der udføres et lodret afdækningsbræt efter aftale med tilsynet.
Belægningen skal udføres så den kan tages op ved rensning af altanernes undergulv. Belægningen skal
fastskrues med 2 rustfaste skruer i hver strø for at modvirke at terrassebrædderne slår sig. Revnede
brædder skal straks udskiftes. Den samlede belægning skal fæstnes med et beslag i hver side således at
den ikke rykker sig under brugen, den skal kunne afmonteres for rengøring under belægningen.
Stålværn ved kvistaltaner
Der skal afgives reguleringspris på levering og montering af varmgalvaniserede stålrækværker med
lodrette runde stålbalustre til kvistaltanerne. Værnene placeres yderst på altanerne således at de
fremstår over tagfladen og har et vinkelstykke der møder væggene på siden af tagterrasserne.
Det påhviler entreprenøren med baggrund i principtegning at foretage nøjagtig opmåling på stedet
inden produktion af værn. Inden udførelse skal tilsynet godkende arbejdstegninger til værnene.
Den frie højde fra overkant gulvbelægning til top af værn skal udgøre 110 cm.
Fronten på altanværnene skal fastgøres i siderne til væggene med gennemgående rustfrie mindst 12
mm bolte på en sådan måde at der ikke opstår utætheder. Der skal udføres befæstigelse således at der
kan optages bevægelser fra værnene.
Værnenes foreslåede befæstigelser og endelig detaljering fremlægges for tilsynet til godkendelse
inden udførelse.
Værnet udføres af 10 x 50 mm fladjern med lodrette runde stålbalustre tykkelse ø ca. 16 mm med
afstand CC på max. 90 mm.
Værnene udføres med håndliste i hårdtræ, samme art som terrassedækket.
JE-Rådgivning Aps
Side 17 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
1.1.8
2015-01-12
Nyt badeværelse på 5. sal, i lejligheden 5th.
Badeværelset udføres med grundlag i tegningsmaterialet. Der skal opsættes vægfliser fra gulv til loft
på alle vægge i badeværelset.
Murerarbejde
Udstøbning af nyt betongulv
Lewis svalehaleplader oplægges med nødvendig kantforskallinger, således at det nye gulv kan
udstøbes inkl. under de nye vægge.
Efter oplægning af Lewis svalehaleplader inkl. udlægning af støbeplast støbes den nye armerede
betonplade. Beton i styrke M25, dæklag jf. DS 411 moderat miljøklasse. Der armeres med Rionet
Y8/150 og det sikres at armeringen ligger i midten af den fremtidige betonplade. Der skal kantisoleres
imod ekst. vægge med 20 mm polystyrenstrimler. Der udstøbes således at faldstammer, ventilationsrør
og rørgennemføringer i skakte omstøbes, dette kan evt. udspares og udføres senere.
Betondækket udstøbes i tykkelser varierende fra 90 mm ved døråbninger og højeste punkter til 60
mm ved gulvafløb. Der udføres minimalt fald udenfor bruseafdeling og min. 10 promille fald imod
gulvafløb indeni bruseområdet.
Der etableres bærende underlag ved kanter af betongulve, der ikke ligger over ekst. Eller nye bjælker.
Udstøbningen beskyttes ved afdækning imod udtørring, der eftervandes hvis nødvendigt.
Flise- og klinkearbejde
Vådrumssystem fra LIP eller tilsvarende. Armeringsvæv, rørgennemføringer, afløbsarmering, primer
mm skal leveres som komplet systemløsning. Valgt system skal foreligges tilsynet for godkendelse.
Der udføres vådrumsmembran på hele gulvet og alle vægge i fuld højde. Der skal føres egenkontrol
med lagtykkelser som skal fremgå af entreprenørens KS materiale.
Efter der er udført vådrumssystem og inden der påbegyndes fliseopsætning skal tilsynet kontaktes for
gennemgang af membranen for at sikre korrekt udførelse.
Vægfliser klæbes med LIP Multi Fliseklæb eller tilsvarende, påført efter leverandørens anvisninger, så
der er 100 % klæbedækning. Der påføres ikke klæber på større arealer end der kan tildækkes indenfor
15 minutter
Vægfliser opsættes med fugebredde på ca. 3 mm, afpasset efter klinke- og flisemodul.
Planhedsafvigelser på vægbeklædning jf. afsnit 2, Betingelser for arbejdet, murerarbejdet.
Gulvklinker lægges i vage langs vægge og i øvrigt med fald til afløb. Fald mod gulvafløb skal være
som indikeret på tegninger. Princip for placering af fliser bedes kontrolleret og bekræftet med tilsyn.
Sokkel udføres i gulvklinker i en højde af 10 cm. Soklen udføres med vandret overkant, dvs at om
nødvendigt skal sokkelfliserne tilskæres i bunden.
Gulvklinker udlægges efter leverandørens anvisninger og i vådrum udlægges klinkerne i h.t. LIP
Vådrumssystem eller tilsvarende.
Gulvklinkerne lægges med ca. 3 mm fuge, afpasset efter klinke- og vægflisemoduler.
Planhedsafvigelser på gulvbelægning over 3 meter må ikke være større end +/- 2mm, lokale
planhedsafvigelser ikke over 1 mm.
Der leveres og monteres indmuret spejl på badeværelset.
Følgende fliser og klinker skal medregnes.
Væg:
148 x 148 mm mat hvid, som Rako hvid mat.
Gulv:
148 x 148 mm lysegrå, som Taurus light grey 06S.
JE-Rådgivning Aps
Side 18 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Mørtel fuge: Manhatten grå. Fugemasse leveres som LIP eller tilsvarende kvalitet. Valgt produkt skal
fremlægges for og godkendes af tilsynet.
Gummi fuge: gummifuge skal leveres i tilsvarende farver som mørtelfugerne som LIP sanitetssilicone
eller tilsvarende indeholdende skimmelhæmmende middel. Der udføres gummifuge i alle
hjørnesamlinger, omkring installations-gennembrydninger i vægge, omkring gulvafløb, imod
gerechter og indbyggede skabe.
Der skal opsættes vådrumsspejl i fliserne. Spejlene opsættes efter producentens anvisninger og jf.
tegningerne. Spejlet medregnes som 600 x 900 mm.
Alle gulve og vægge skal afleveres rengjorte og efterbehandlet i henhold til leverandørernes
henvisninger
Efter endt flise/klinke arbejde skal flisegulvet afdækkes med gulvpap. Umiddelbart inden aflevering,
efter aftale med bygherrens tilsyn, skal afdækningen fjernes og entreprenøren udfører slutrengøring til
aflevering.
Tømrerarbejde
Cisterne væg og dækplade
Der udføres cisterne væg i forstærkede stålrigler beklædte med 15 mm vandfast X finer og 1 lag
vådrumsgips. Væggen udføres i højde og dybde så den passer til det beskrevne cisterne stativ. Der
leveres og monteres 22 mm melamin beklædt træplade. Pladen tilpasse og gummifuges på plads men
skal kunne afmonteres for service på friskæring af fuger.
Ny vådrumsdør
Nye glatte vådrumsdøre leveres vådrumsforseglede og monteres som M9 døre til det nye badeværelse.
Døren leveres med standard beslåning og besætning samt let nøgle. Der skal under dørbladet være
min. 100 cm² åbning. Dørtrinnet fuges på badeværelsessiden med silikone imod flisegulvet.
Montage af døre udføres jf. producenters anvisninger.
Gerechter leveres som almuetype svarende til øvrige gerechter i ejendommen, formalede i RAL 9010,
de stiftes på karmene, gæringer limes og stiftes.
VVS arbejde
Der skal føres afløb fra nyt gulvafløbsrende, ny håndvask og ophængt toilet. Afløb dimensioneres og
detailplanlægges af entreprenøren i samarbejde med bygherrens rådgiver, der skal regnes med at
afløbet føres i det nye dæk fra brusekabinen til faldstammen. Afløb kan føres under etagedæk men
over det nedhængte gipsloft hos underboen men dog kun i underboens toiletrum.
Der udføres ny vandforsyning til det nye badeværelse fra eksisterende stigstrenge xxx. Der skal
leveres vand til håndvask, toilet og bruser. Ledninger, placeringer mm detailplanlægges af
entreprenøren i samarbejde med bygherrens rådgiver.
Herunder er selve sanitetsmøbler mm beskrevet. Der skal leveres alle ydelser for at kunne udføre et
100% færdigt og funktionsdygtigt badeværelse.
Der skal under vvs arbejdet leveres og monteres følgende:
Håndvask armatur:
Gustavsberg GBG Nautic-håndvask armatur 214041 med løfteventil.
Brusearmatur:
Gustavsberg GBG Nautic 150 CC nedadvendt håndtag og opadvendt
tilslutning
Håndbrusersæt
Gustavsberg GBG Nordic håndbrusersæt, krom med anti kalk system.
Toiletskål:
Gustavsberg Nordic 2330 C+ til vægmontering, inkl. stativ til
ophængning.
JE-Rådgivning Aps
Side 19 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
Toiletsæde:
2015-01-12
Pressalit 1000.
Betjeningsplader til cisterner: Geberit Sigma20 i hvid med matforkromet ring og trykknap.
Håndvask:
Gustavsberg GBG 7327 98.
Håndvask skal leveres inkl. nødvendig bundventil, bolte, skiver, møtrikker mm for fuld færdig
montage.
Gulvafløb:
1.1.9
Unidrain med rist som Classic, ramme, armatur og udløbhus i længde
som vist på tegninger. For smøremembran.
Nyt toilet på 5. sal, i lejligheden 4. og 5. tv.
Toiletter udføres med grundlag i tegningsmaterialet.
Murerarbejde
Flise- og klinkearbejde på gulv
Vægfliser klæbes med LIP Multi Fliseklæb eller tilsvarende, påført efter leverandørens anvisninger, så
der er 100 % klæbedækning. Der påføres ikke klæber på større arealer end der kan tildækkes indenfor
15 minutter. Undergulvet primes inden flisearbejdet udføres.
Princip for placering af fliser bedes kontrolleret og bekræftet med tilsyn.
Sokkel udføres i gulvklinker i en højde af 10 cm. Soklen udføres med vandret overkant, dvs at om
nødvendigt skal sokkelfliserne tilskæres i bunden.
Gulvklinker udlægges efter leverandørens anvisninger.
Gulvklinkerne lægges med ca. 3 mm fuge.
Planhedsafvigelser på gulvbelægning over 3 meter må ikke være større end +/- 2mm, lokale
planhedsafvigelser ikke over 1 mm.
Følgende klinker skal medregnes.
148 x 148 mm lysegrå, som Taurus light grey 06S.
Mørtel fuge: Manhatten grå. Fugemasse leveres som LIP eller tilsvarende kvalitet. Valgt produkt skal
fremlægges for og godkendes af tilsynet.
Gummi fuge: gummifuge skal leveres i tilsvarende farver som mørtelfugerne som LIP sanitetssilicone
eller tilsvarende indeholdende skimmelhæmmende middel. Der udføres gummifuge i alle
hjørnesamlinger, omkring installations-gennembrydninger i vægge, omkring gulvafløb, imod
gerechter og indbyggede skabe.
Gulv skal afleveres rengjort og efterbehandlet i henhold til leverandørernes henvisninger
Efter endt klinke arbejde skal flisegulvet afdækkes med gulvpap. Umiddelbart inden aflevering, efter
aftale med bygherrens tilsyn, skal afdækningen fjernes og entreprenøren udfører slutrengøring til
aflevering.
Tømrerarbejde
Nyt undergulv
Der udføres nyt undergulv af 22 mm gulvspånplader. Der etableres oprettet underlag inkl. nødvendige
hjælpestrøer således at det nye gulv kan lægges jf. producentens anvisninger. Gulvet både limes og
skrues.
JE-Rådgivning Aps
Side 20 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Cisterne væg
Der udføres cisterne væg i forstærkede stålrigler beklædte med 15 mm vandfast X finer og 1 lag
vådrumsgips, cisternevæggen udføres som en del af skunkvæggen. Væggen udføres i højde så den
passer til det beskrevne cisterne stativ.
Ny dør
M9 Trehøje 40 mm massiv fyldningsdøre med rustfast standard beslåning og besætning og gerechter
som leveres som almuetype ca. 115 mm bred, formalede i RAL 9010, de stiftes på karmene, gæringer
limes og stiftes. døre leveres med let nøgle
Montage af døre udføres jf. producenters anvisninger.
VVS arbejde
Der skal føres afløb fra ny håndvask og ophængt toilet. Afløb dimensioneres og detailplanlægges af
entreprenøren i samarbejde med bygherrens rådgiver. Afløb kan føres under etagedæk men over det
nedhængte gipsloft i toiletrummet på 4. sal.
Der udføres ny vandforsyning til det nye toilet fra eksisterende stigstrenge på 4. sal, i skakten ved
brusekabinen. Der skal leveres vand til håndvask og toilet. Ledninger, placeringer mm
detailplanlægges af entreprenøren i samarbejde med bygherrens rådgiver.
Herunder er selve sanitetsmøbler mm beskrevet. Der skal leveres alle ydelser for at kunne udføre et
100% færdigt og funktionsdygtigt badeværelse.
Håndvask armatur:
Gustavsberg GBG Nautic-håndvask armatur 214041 med løfteventil.
Toiletskål:
Gustavsberg Nordic 2330 C+ til vægmontering, inkl. stativ til
ophængning.
Toiletsæde:
Pressalit 1000.
Betjeningsplader til cisterner: Geberit Sigma20 i hvid med matforkromet ring og trykknap.
Håndvask:
Gustavsberg GBG 7327 98.
Håndvask skal leveres inkl. nødvendig bundventil, bolte, skiver, møtrikker mm for fuld færdig
montage.
1.1.10
Nyt køkken på 5. sal, i lejligheden 5. th.
Køkkenet udføres med grundlag i tegningsmaterialet.
Køkkenleverance og montage
Nyt køkken leveres i henhold til tegningen af køkkenet. Køkkener leveres som Svane eller tilsvarende.
Efter opsætning af vægge opmåles køkkenrummet og der fremsendes produktionstegninger til tilsynet
for godkendelse.
Der skal medregnes 1 underskab U0106, 1 vaskeskab U1096, 1 overskab C7406 og 2 overskabe
C1106. Der skal monteres 1 friside til bæring af bordpladen således at der er plads til et lille køleskab
under bordladen ved siden af vaskeskabet.
Der udføres nødvendig udskæring for emhætte, ventilationsrør, afløb, vand, vask, armatur, føring af el
mm. Bemærk ved udskæring til vask skal selve armaturet monteres i bordpladen. Dvs. at ved vask
som har stålunderlag til armatur skal bordpladen ikke bortskæres under stålunderlaget men kun i selve
vaskens felt.
Selvlukkende hængsler leveres som leverandørens standardhængsler.
JE-Rådgivning Aps
Side 21 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Bordplader leveres med laminat Svane BP620. Bordplader leveres med helrund forkant. Alle frie
kanter skal leveres med laminat.
Der leveres og monteres skureliste i træ som skæres i gæring ved afslutninger.
Sokler leveres i 19 mm malerbehandlet træfiberplade med lige kanter.
Alle nødvendige tilpasninger, frisider, lukninger, blindplader og lign. skal være inkluderet i tilbuddet
ligesom der skal fuges med passende fugemateriale og i passende farver ved alle tilpasninger og imod
alle tilstødende bygningsdele hvor dette måtte være nødvendigt.
Der monteres lyslister under overskabe i profiler der matcher de valgte lågetyper. Lister leveres og
monteres i samme højde som front på emhætten.
Der leveres 1 stk. lys under overskabe ved vask som Svane W9261 påbygningsarmaturer inkl. lyskilde
13 W, 55 cm armatur. Armatur monteres og tilsluttes af elektrikeren.
Der monteres emhætte som tilsluttes af elektriker og ventilationsentreprenør.
Der leveres bestikbakke i 1 skuffe pr. køkken. Bestikbakke leveres i grå plast.
Skuffer og låger leveres med Softlock.
Låger skal leveres som Svane Soft hvid.
Greb til køkkenlåger og skuffer skal leveres og monteres som Svane Metalbøjlegreb 128 mm.
Nye gipsskørter over overskabe
Der udføres nyt fast gipsskørt med nødvendigt underlag over overskabe jf. tegninger. Skørtet udføres
med 1 lag gips og i øvrigt jf. de generelle betingelser for gipsarbejde.
Nye stænkplader i rustfast stålplader
Stænkplade i 2 mm matbørstet overfladebehandlede rustfaste stålplader. Pladerne limes op med
syrefri silikone. Pladerne skal leveres i størrelsen 600 x 450 mm. Der leveres og monteres 2 plader en
på hvert vægstykke i hjørnet ved komfuret.
Nyt komfur
Komfurer leveres af bygherren og monteres af el entreprenør og tilsluttes af elektriker.
Hårde hvidevarer
Beboerne leverer og monterer selv køleskab og eventuelle andre hårde hvidevarer.
VVS arbejde
Der skal føres afløb fra ny håndvask. Afløb dimensioneres og detailplanlægges af entreprenøren i
samarbejde med bygherrens rådgiver.
Der udføres ny vandforsyning til armaturet fra eksisterende stigstrenge på 4. sal, i skakten ved
brusekabinen. Der skal leveres vand til håndvask. Ledninger, placeringer mm detailplanlægges af
entreprenøren i samarbejde med bygherrens rådgiver.
Herunder er selve armaturet og håndvasken mm beskrevet. Der skal leveres alle ydelser for at kunne
udføre et 100% færdigt og funktionsdygtigt badeværelse.
Køkkenvask armatur skal leveres som Gustafsberg GBG Skandic armatur 205056-0072 med leg-håndtag.
JE-Rådgivning Aps
Side 22 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Køkkenvask leveres og monteres som Franke Panda RBP 480 C (480x340x145), med strainer. Til
planlimning.
Tilslutningsrør ved køkkenvaske mv. af HT-PVC-rør.
1.1.11
Malerarbejder
Omfang
Spartling af gipsplader, opsætning af glasfilt, malerbehandling i nye beboelsesarealer i loftsetagen
samt malerbehandling af berørte flader i 4 sal. lejligheder.
Malerbehandling af synlige gamle hanebåndsbjælker.
Malerbehandling af murede pudsede vægge
Malerbehandling af diverse formalede emner.
Malerbehandling af eksisterende træværk på kviste.
Malerbehandling af nyt træværk på kviste.
Love, normer og forskrifter.
De for området gældende DS standarder, ISO normer og relevante anvisninger fra SBI skal
overholdes.
Endvidere skal anvisninger fra Leverandøren – Gyproc eller Danogips om spartling følges.
Gipspladerne er 90 cm brede og har forsænkede langkanter. Endesamlinger affases af tømrer, men
skal eftergås af maler inden spartelarbejdet.
Skrå tagflader, lofter og vægge skal fuldspartles i lejlighederne.
Det påhviler entreprenøren selv at opmåle arealerne og vurdere arbejdsopgaven udfra foreliggende
tegninger og registrering på stedet som grundlag for prisberegningerne.
Spartling
Forsænkede samlinger i pladernes længderetning skal spartles med spartelmasse som Danogips Grund
og ilægges perforeret papirtape i den våde spartelmasse.
Samtlige øvrige samlinger og hjørner skal primes og ligeledes spartles med spartelmasse som
Danogips Grund og ilægges perforeret papirtape. Skruehuller fyldes med samme spartelmasse.
Alle udadgående hjørner herunder kanter ved vindueslysninger skal forstærkes med stålskinner inden
spartling. (Evt. tømrer).
Herefter spartles alle samlinger og skruehuller med spartelmasse som Danogips Finish, evt. i flere
omgange.
Alle samlinger og skruehuller skal være helt jævne og fyldte. Ved pladernes endesamlinger, udadgående hjørner og andre samlinger, hvor der ikke er forsænkede kanter skal forhøjningerne som følge
af papirtape, stålvinkler mm. Skal der fuldspartles.
De spartlede områder slibes.
Overflader skal fremstå helt uden synlige skygger ved alle samlinger.
Alle overflader afstøves.
Opsætning af filt.
Alle overflader grundes med Forankringsgrunder som Flügger.
På alle overflader opsættes glasfilt som Microlith i Flügger 378 Rulleklæber Ekstra med 3 cm overlæg
som skæres med dobbeltsnit.
JE-Rådgivning Aps
Side 23 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Materialer er som det fremgår beskrevet som fabrikat Flügger.
Der kan evt. anvendes alternative tilsvarende produkter fra andre producenter. Produkttype og navn
skal i givet fald være beskrevet i tilbudsbladet.
Fugning
Overgange mellem gipspladevægge, lofter, træværk, dørpartier mv. skal fuges med hvid acrylfuge, der
kan overmales.
Endvidere skal fuges med acrylfuge mellem trægulve og vægge for fuldstændig tætning inden tømrer
monterer fodlister/paneler.
Klargøring, rengøring mv.
Det påhviler malerentreprenøren inden arbejdets påbegyndelse at foretage en nøje afdækning af alle
tilstødende flader og komponenter. Gulve skal af entreprenøren (tømreren) afdækkes med svær
afdækningspap over plastfolie.
Efter arbejdets udførelse skal foretages oprydning og rengøring, idet dog afdækning evt. ikke fjernes
af hensyn til beboernes efterfølgende maleropgaver. Dette skal aftales i det enkelte tilfælde.
Det påhviler malerentreprenøren selv at bortskaffe eget affald.
Malerbehandlinger
Malerbehandlinger udføres jf. følgende:
Nye gipsplade lofter, males 1 x med plastvævfylder og 2 x med acrylplastmaling. Glans efter aftale
ved udførelse.
Nye gipsplade vægge, males 1 x med plastvævfylder og 2 x med acrylplastmaling. Glans efter aftale
ved udførelse.
Pudsede vægge og skorstene, behandles jf. MBK anvisning V 2399C
Nyt træværk, behandles jf. MBK anvisning V 4156
Ekst. træværk på kviste behandles jf. MBK anvisning V 5389 D1, der påføres et ekstra malingslag på
de profilerede kanter under kvisttagene.
Der udføres malerbehandling på 4. sal af hele loftet i rum hvor nye indvendige trapper imellem de 2
etager placeres.
skunkvægge bagved radiatorer skal alle malerbehandles inden endelig montage af radiatorerne.
I begge taglejligheder skal der på tagetagen fuldspartles, opsættes filt og males. Dette prissættes pr.
lejlighed jf. tilbudslisten. Arbejdet kan således tilvælges af beboerne såfremt de ønsker dette.
1.2
Udskiftning af vinduer
Lokalisering
Gadefacader mod Borgergade og Sankt Paulsgade samt gårdfacader
Omfang
Gadefacader: 61 stk. 2 fags dannebrogsvinduer, 6 stk. 3 fags kvistvinduer, 2 stk. 2 fags kvistvinduer,
3 stk. butiksvinduer.
Gårdfacader: 19 stk. 2 fags dannebrogsvinduer, 10 stk. 2 fags overvinduer, 2 stk. 2 fags kvistvinduer.
Der skal i tilbuddet indeholdes samtlige vinduespartier på facaderne, også selvom der på
tegningsmaterialet er vist altaner, nye glasdøre og kvistaltaner. De viste alternative løsninger
JE-Rådgivning Aps
Side 24 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
prissættes jf. tilbudslisten som reguleringspriser. Hovedtilbuddet skal indeholde udskiftning af alle
partier uden altaner, franske altaner og kvistaltaner.
Der afgives reguleringspris på levering og montering af dørpartier til altaner, kvistaltaner og franske
altaner. I reguleringsprisen skal fratrækkes prisen for det vindue der skulle have været monteret i
åbningen således at reguleringsprisen udgør forskellen imellem et nyt vinduesparti og et nyt dørparti.
Materialer og udførelse
Bemærk ved udtagning og bortskaffelse af de eksisterende vinduer at der er bly i malingen på
vinduerne hvorfor de skal håndteres og bortskaffes jf. arbejdstilsynets regler om arbejde med farlige
stoffer.
Nye vinduer af træ som Ideal eller Rationel eller tilsvarende kvalitet. Rammer skal være med
profilering som klassiske vinduer, der skal leveres prøve på vinduet inden kontraktskrivning.
3 fagsvinduer skal leveres med vendebeslag på det yderste parti således at alle vinduer kan pudses
indefra.
Alle partier imod gaden skal leveres med redningsåbning jf. gældende regler.
Vinduerne skal leveres hvidmalede RAL 9010 udvendigt og indvendigt.
Vinduerne skal være monteret med energiglas og varmt kant, udført ifølge DVV regler.
Gående partier leveres med anverfere, stormkroge og friskluftsventiler planforsænket af typen
”klikventil” med skjult 40 cm² ventilationsåbning i sidekarm.
Der skal afgives reguleringspris på at levere vinduerne med Lydglas, i prisen skal der fradrages
udgiften til friskluftsventiler som ikke vil skulle udføres såfremt der skal leveres lydglas.
Vinduerne leveres uden not for vinduesplader.
Altandøre og franske døre
Partierne skal indvendigt være hvidmalede RAL 9010 og udvendigt som øvrige facadevinduer.
Vinduerne skal være monteret med termo energiglas, udført ifølge DVV regler. Gående partier leveres
med greb og paskvil system med 3 lukkepunkter og indbygget justerbar friktionsbremse. Partier
leveres med friskluftsventiler planforsænket af typen ”klikventil” med skjult 40 cm²
ventilationsåbning i sidekarm. Bundstykker leveres i hårdttræ.
Nye partier skal leveres med en dokumenteret maksimal transmissionskoefficient U på 1,4.
Alle nye vindues- og dørpartier skal leveres med alu bundglaslister. Bundglaslisterne skal
sprøjtemales i samme farve som partiet. Bundglaslisterne skal være forsynet med drypnæse og dræn.
Montagen skal udføres jf. producentens og DVVs anvisninger.
Nyt parti fuges med gummifuge, Sika 15 LM, farve efter aftale.
Under arbejdets udførelse skal der i lejlighederne udlægges gulvpap i området foran vinduerne således
at gulvene ikke beskadiges under montagen.
Entreprenøren skal skriftligt varsle beboerne tidligst 5 dage og senest 3 dage før vindues udskiftningen.
Elementerne monteres lod-, vand- og vinkelret og fastgøres forsvarligt med beslag, karmskruer,
Fischerdübel eller andet af tilsynet godkendt system i antal og udførelse nøje efter leverandørens
anvisninger. Det skal påses, at huller i såvel karm som murværk/murhul nøje svarer til
monteringsskruernes behov.
Ved placering af monteringsskruer skal fabrikantens anvisninger ligeledes overholdes.
Ved montage skal karmskruer undersænkes og huller afproppes med plastprop i samme farve som
overfladebehandlingen.
I forbindelse med vinduesudskiftningen skal vinduespladerne og sidepaneler afmonteres hvis der er
nødvendigt.
JE-Rådgivning Aps
Side 25 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Vinduespladerne og sidepaneler genmonteres og tilpasses efter vinduesudskiftningen.
Ved partiet opsættes lister efter endt arbejde. Listerne leveres formalede i RAL 9010 og der afsluttes
med dykning af stifter, pletspartling, 1 gang pletmaling og 1 gang maling. Inden opsætning af lister
fuges der omkring partiet med alm. bygningsilikone for fuldstændig lufttæthed.
Evt. sprækker langs kanter, vægge mm fuges med hvid acrylfuge til overmaling og dækkes med
passende liste.
Aflevering:
Området hvor vinduesudskiftningen har fundet sted, skal efter arbejdets udførelse rengøres for
borespåner, materialerester og støv
Endvidere rengøres lysningspaneler, vinduesplader, tætningslister, beslag og false samt gulve for
borespåner og støv.
Eventuelle småskrammer udbedres efter anvisninger fra leverandøren. Evt. harpiksudtræk på karm og
ramme afrenses ligeledes.
Ridser eller på anden måde beskadigede ruder udskiftes omgående.
Samtlige beslag og hængsler skal være smurt fra leverandøren.
Til slut vaskes og pudses alle glas ind- og udvendigt, uanset tilsmudsning kan være fremkommet som
følge af øvrige byggearbejder på ejendommen. Denne ydelse skal være indeholdt i nærværende
entreprisen.
Efter reparationer udføres i nødvendigt omfang til fuldt færdigt arbejde, herunder skader på murerarbejde på tilstødende bygningsdele, der måtte blive beskadiget under arbejdets udførelse.
1.3
Facadearbejder
Lokalisering
Gadefacader mod Sant Pauls Gade og Borgergade samt facade mod gård.
Omfang
Arbejdet omfatter eftergang af pudset murværk, udbedring af sætningsskader, afrensning af facader,
pudsreparation af skadede sålbænke, murede og pudsede indfatninger om døre og vinduer, gesimser,
friser, kvadre mm, samt maling
Efter at stillads/arbejdsplatform er opstillet gennemgås facaderne med bygherrens tilsyn hvorpå der
tages stilling til endeligt omfang af facadearbejderne. De forskellige arbejder som beskrevet herefter
prissættes med anslåede mængder jf. tilbudslisterne og der justeres i forhold til de realiserede
1.3.1
Afrensning af facader
Lokalisering
Gadefacader mod Sant Pauls Gade og Borgergade samt facade mod gård.
Fra sokkelbund til og med hovedgesims.
Omfang
Arbejdet omfatter afrensning af alt snavs, støv, løstsiddende puds og maling mm til ren neutral
mineralsk bund klar til ny overfladebehandling.
Beslag, træstykker, ubrugte ledninger/installationer etc. uden funktion nedtages og bortskaffes. Efter
opstilling af stillads gennemgås facaden minutiøst med tilsynet for at identificere flest mulige ubrugte
ledninger der fjernes permanent.
JE-Rådgivning Aps
Side 26 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Lamper, skilte, ledninger og lign. der er i vejen for arbejdet registreres, nedtages/løsnes og sættes i
depot. Efter endt facade renovering genmonteres/fæstnes emnerne igen. Registreringen afleveres i
kopi til tilsynet umiddelbart efter udførelse.
Facade afrenser skal sørge for afdækninger til fuldstændig beskyttelse af andre bygningsdele og af
adgangsveje. Da der bruges våde metoder vil det sige plastafdækninger (min. 200my) med vandtætte
indgangssluser til hoveddøre, samt afdækninger af vinduer, træværk mv.
Det skal under afrensningsarbejdet tilstræbes at tilføre murværket mindst muligt vand, afhængig af de
beskrevne metoder. Dørtelefonanlæg ved indgangsdøre skal omhyggeligt beskyttes inden arbejdets
påbegyndelse. Det påhviler entreprenøren at bekoste anlægget repareret såfremt der måtte opstå
skader forårsaget af arbejdet.
Inden afrensning varsles alle beboere om eventuelle gener og forventet afrensningsperiode.
Udførelse
Afrensningsmetoder:
Overfacaderne på gadesiden afrenses trykreguleret vådsandblæsning.
Bemærk at der er både bly og pcb i de eksisterende malingslag på overfacaden og arbejdet derfor er
omfattet af arbejdstilsynets regler for arbejde med farlige stoffer.
Underfacade på gadesiden og gårdfacader afrenses jf. anvisning 4. Højtryksspuling med varmt vand.
Afrensningerne påbegyndes med et prøvefelt pr. behandling til godkendelse af bygherren samt dennes
tilsyn og til fastlæggelse af udfaldskrav og rensegrad.
På gadefacadens overfacader skal der afrenses til et niveau således at facaderne kan filtses over med
indfarvet puds. Der er dog på ca. 25% af facaden løs og skruk puds som skal blæses helt af ind til fast
bund.
1.3.2
Murerarbejder
Afdækning
Blivende døre skal afdækkes forsvarligt inden reparation af puds og murværk. Dørtelefonanlæg ved
indgangsdøre skal omhyggeligt beskyttes inden arbejdets påbegyndelse. Det påhviler entreprenøren at
bekoste anlægget repareret såfremt der måtte opstå skader forårsaget af arbejdet.
Materialer
Mørtel og puds som eksisterende. Inden arbejdets opstart vurderes de eksisterende materialer for at
sikre anvendelse af materialer magen til.
Reparation af højtryksspulet underfacade og vådsandblæste pudsede overflader på overfacaden
begge på gadeside.
Områder med forvitret kvaderpuds skal afhugges/afrenses og genoppudses med en mørtel der i
kornstørrelse svarer til den nuværende puds.
Større revner i kvaderpudsen skal opskæres med skæreskive på vinkelsliber/ophugges og
genoppudses. (Se nedenfor om udførelsen af pudsning).
Der medregnes reparation af pudsskader på kvadrene på samlet 10 m2 og på pudset overfacade
medregnes reparationer af større pudsskader på ca. ¼ af overfacaden, pudsskader repareres med
grovgrunding, grovpudslag og slutpuds.
Kanter skal leveres skarpe og kvadrenes profiler skal fremstå uden ujævnheder og skævheder. Der må
i begrænset omfang påregnes anvendt tildannede profilerede lister som hjælpemiddel til
reparationsarbejdet.
JE-Rådgivning Aps
Side 27 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Mindre revner og ujævne overflader på hele det kvaderpudsede område skal spartles/filtses.
Hele den pudsede overfacade skal afslutningsvist filtses.
Overflader skal leveres klar til efterfølgende malerbehandling med silicatmaling.
Der afgives tillægspris på at filtse overfacaden med indfarvet puds af typen Weber Tyndpudsemørtel
farvet. Farve besluttes ved prøveoppudsning inden arbejdets udførelse. Afsatte prøver skal afrenses
inden facaden pudses endeligt. Pudsearbejdet skal så vidt muligt udføres i en kontinuerlig
arbejdsgang. Eventuelle pudseskel skal planlægges i samarbejde med bygherrens tilsyn og ligges ved
udvendige hjørner og lign.
Grovgrunding/udkastning,
Løstsiddende materiale affejes eller fjernes med trykluft.
Overfladerne forvandes, så de ikke er stærkt sugende.
Grundingslaget kastes på underlaget i et dækkende lag og afrettes.
Afhængig af vejrlig og udtørring kan det være nødvendig at holde grundingslaget fugtigt i perioden
indtil grovpudslaget påføres.
Grovpudslag
Afhængig af vejrlig og udtørring kan grovpudsen påføres 1-3 døgn efter grovgrunding/udkast er
foretaget.
Løstsiddende materiale skal affejes eller fjernes med trykluft.
Forud for hver arbejdsoperation forvandes underlaget eventuelt, så det ikke er stærkt sugende.
Underlagets sugeevne må ikke være for stor, men heller ikke ophæves, og sugeevnen bør være ens
overalt.
Grove fordybninger skal være udfyldt, så underlaget er nogenlunde jævnt.
Grovpudslaget kastes eller sprøjtes på underlaget. For hver arbejdsoperation må der ikke kastes mere
end 20 mm lagtykkelse på.
Hvor færdig lagtykkelse er mere end 20 mm må efterfølgende mørtellag tidligst kastes på 3-5 døgn
efter første lag er blevet påført. Når sidste lag er påført, afrettes mørtelen og skures sammen.
Overfladen skal være uden porer, huller og revner og kun med naturligt forekommende slæbespor som
følge af den grovkornede mørtel.
Grovpudsningen foretages vådt i vådt i naturlig afgrænsede felter (hjørner, nedløbsrør, muråbningers
afgrænsninger mv.). Arbejdet planlægges, så der ikke fremkommer skel imellem naturlig afgrænsede
felter.
Afhængig af vejrlig og udtørring kan det være nødvendig at holde pudslaget fugtig i en periode efter
påførslen.
Slutpuds.
Det sidste lag puds skal udføres med faldende kornstørrelse og faldende indhold af bindemiddel i
forhold til grunding, udkast og grovpuds.
Svindrevner i puds
Såfremt der måtte fremkomme svindrevner i udkast, grov- eller slutpuds skal området totalt
nedhugges og genopfuges.
Reparation og svumning af betonsålbænke, vinduesrammer, overkant af overstykker over
vinduer på gadesiden og kordongesims på gadesiden.
Samtlige ovennævnte sålbænke, bånd, gesimser mm er udført af betonpuds der er jævnt forvitrede og i
visse tilfælde revnede.
Reparation af sålbænke, gesimsoverkanter, vinduesrammer mm.
JE-Rådgivning Aps
Side 28 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Revner skal opskæres med skæreskive på vinkelsliber og efterfølgende repareres med Sika Monotop
613 efter priming med Sika Monotop – 910 N.
Større huller og afskalninger skal dog repareres/udstøbes med cementmørtel forinden behandling med
Sika.
Det forudsættes at sålbænkene er afrenset effektivt i forbindelse med facaderensningen. Entreprenøren
har det fulde ansvar for, at betonpladernes bund er bæredygtig for vedhæftning af efterfølgende
behandling.
Afsluttende svummes samtlige sålbænke, overkant af overstykker over vinduer og gesimsoverkanter
omhyggeligt med primeren Sika Monotop 910 N og afsluttende med Sika Monotop 613 i en
lagtykkelse på mindst 5 mm.
Der skal i tørt og varmt vejr anvendes plastfolie som udtørringsbeskyttelse.
På kordongesimsen over stueetagen er der flere mindre stykker af gesimsen som skal trækkes op igen.
Således at gesimsens profil er helt hele vejen og står skarpt og lige.
Efter afslutning af samtlige murreparationer mm skal alle pudsede og filtsede arealer på facaderne
stryges med ufarvet kalkvand for beskyttelse af overfladen.
Sætninger udbedres som følger:
Hver 3. liggefuge udfræses til ca. 55 mm dybde fra murstenenes forkant og effektivt renses og
forvandes, hvorefter Ø 6 mm profileret, rustfri stål med ca. 80 cm længder indlægges i fugerne. Der
udfuges med kalkcementmørtel KC 35/65/650.
Her prissættes 20 x 1 m², inkl. 5 x 80 cm armeringsjern pr. m².
Skifer sålbænke udskiftes
Lokalisering
Facader i gård
Omfang
Følgende skal prissættes:
I forbindelse med facaderenoveringen gennemgås facaderne for dårlige og ødelagte sålbænke. Der
skal i tilbuddet regnes med 12 stk.
12 stk. på 1100 mm i bredden .i tykkelse som eksisterende.
Materialer
Skifer sålbænke i dimensioner som eksisterende, mørtel som eksisterende.
Fugemateriale:
Imod murværk skal der fuges med mørtel som eksisterende.
Imod vindues bundkarm skal der fuges med elastisk fuge som beskrevet i afsnit 1.1
Udførelse
Skifer sålbænke tildannes efter de faktiske forhold i længde og passes til i smig/fald og dybde således
at fals har min. 30 mm drypkant ud over facade. Der efterfuges i side og under vindue, hvor fugen skal
ligge 15 mm bag forkanten i vindueskarm.
JE-Rådgivning Aps
Side 29 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Sokkelpuds og efterbehandling.
Der er pudsede sokler mod gadeside. Der forekommer forvitret og løst puds spredt på soklerne.
Alt løst og dårligt sokkelpuds skal nedhugges og overfladerne renses. Derefter skal udføres ny
sokkelpuds af cementmørtel. Der medregnes samlet med ca. 30 lbm. på gadeside, inkl. trappetrin mm.
Sokkel pudses skal udføres som beskrevet ovenfor med udkast og grovpudsning, dog foretages udkast
og grovpudsning med cementmørtel efter aftale.
Efter udtørring malerbehandles soklerne med silikatmaling og belægninger retableres.
1.3.3
Tømrerarbejder
Nye trinkasser ved 2 stuelejligheder til gården - reguleringspris
Nye trinkasser udføres med udgangspunkt i facadetegningerne, og med underlag af trykimprægneret
træ og beklædning af hårdttræ af træsorten Yellow Balauel, Bangkirai eller lign. Træet skal være
certificeret. Trinkasserne skal udføres således at de kan flyttes for rengøring og vedligehold på
facaden men skal fastgøres i facaden med 2 befæstigelser som nemt kan afmonteres. Endelig løsning
aftales med tilsynet ved udførelse.
1.3.4
Malerbehandlinger
Maling af pudsede overflader
Lokalisering
På gadesiden alle pudsede overflade, sålbænke hovedgesims, kordongesims, pudsede rammer omkring
vinduer og på gårdsiden kordongesims og hele facaden.
Maling af sokler
Omfang, materialer og udførelse
Overfacader på gadesiden malerbehandles jf. anvisning 2.
Underfacade på gadesiden som gårdfacader og alle sokler malerbehandles jf. anvisning 3.
Der skal medregnes 3 forskellige farver til facaderne og en til soklerne.
Prøver og kontrol
Prøver: der udføres prøver på farve, glans og struktur. Prøver skal afsættes ved arbejdets opstart inden
facadeafsnittet er afdækket med stillads og plast således at farverne kan vurderes i korrekt belysning.
Prøverne vurderes i samråd med bygherren og dennes tilsyn, som skal godkende den valgte farve,
glans og struktur inden arbejdet udføres.
Facaden er afrenset som tidligere beskrevet. Maler skal kontrollere at bunden er iorden, inden
behandlingen påbegyndes. Der tilkaldes konsulent fra malingsproducenten for at kontrollere at
forholdene er således at der kan udstedes garanti på arbejdet.
Der skal medregnes afsat nødvendige farveprøver, hver a´ 1m² som efter godkendelse og inden
udførelse af malerbehandlingen af facaden skal fjernes helt.
Malerbehandling af dørpartier og kældervinduer
Lokalisering
Gadefacader mod Borgergade og Sankt Pauls gade samt gårdfacader
JE-Rådgivning Aps
Side 30 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Omfang
På gadefacaden, 2 stk. hoveddøre samt 12 stk. gitre foran kældervinduer og 12 kældervinduer.
På gårdfacader, 5 stk. kældervinduer og 1 stk. indgangsdør.
Der skal udføres eftergang af partierne inkl. smøring af beslag mm. Efter gennemgangen
malerbehandles dørene både udv. og indv og på kældervinduerne malerbehandles gitrene foran
vinduerne.
Hoveddøre, indgangsdør og kældervinduer malerbehandles jf. Anvisning nr. 4.
Gitre foran kældervinduer malerbehandles jf. MBK Anvisning V 7067 D1
1.4
Nye altaner
Tilbud på altaner afgives som reguleringspriser.
Imod gården kan beboerne vælge altaner i det omfang den enkelte beboer ønsker det.
Imod gaden skal altanerne placeres i samlede rænker og være symmetriske på facaden, og der vil være
krav om enighed imellem beboerne når de skal vælge hvor der skal placeres altaner.
Omfang og lokalisering
Altaner på gårdfacader, stål altaner, 8 stk.
Altaner på gadefacaden, altaner med betondæk og stålgelændre, 9 stk.
Projektering.
Myndighedsbehandling.
Altaner imod gården.
Komplette altaner jf. arkitekttegninger inkl. alle fastgørelser.
Imod gården skal altaner udføres jf. det nedenstående:
Alle dele varmgalvaniseres og pulverlakeres grafitgrå. Om nødvendigt udføres brandmaling.
Altanundersider skal beklædes med fibercementplade, forsider af altaner udføres med profilering som
vist på tegningerne.
Altaner fastgøres til eksisterende bygning.
Rækværk skal udføres så det visulet fremtræder som vist på arkitektegninger. Bygningsreglementet
krav til højde og afstand på balustre skal overholdes.
Altaner skal udføres med hårdtræsdæk. Afvanding fra altaner udføres ud over forkanten af altanerne.
Altaner imod gaden.
Komplette altaner jf. arkitekttegninger inkl. alle fastgørelser.
Imod gaden skal altaner udføres jf. det nedenstående:
Alle dele varmgalvaniseres og pulverlakeres grafitgrå. Om nødvendigt udføres brandmaling.
Altanplader udføres som støbte indespændte betonplader, forsider af altaner udføres med profilering
som vist på tegningerne.
Altaner fastgøres til eksisterende bygning.
Rækværk skal udføres så det visulet fremtræder som vist på arkitektegninger. Bygningsreglementet
krav til højde og afstand på balustre skal overholdes.
JE-Rådgivning Aps
Side 31 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Afvanding fra altaner udføres ud over forkanten af altanerne.
Projektering.
Bygherren indhenter principiel godkendelse af altanerne, men entreprenøren skal medregne
projektering og endelig myndighedsbehandling for altaner. Entreprenøren er ansvarlig for, at alle
myndigheds og lovkrav overholdes, herunder arbejdstilsynets regler.
Der medregnes statiske beregninger for udførelse samt myndighedsbehandling.
Tegningsmateriale for myndighedsbehandling samt udførelse skal være indeholdt.
Alle arbejdstegninger og beregninger skal foreligges byggeledelsen til godkendelse. Byggeledelsens
kan forventes at svare indenfor en uge efter modtagelse af projektmaterialet.
Jf. ovenstående skal myndighedsbehandling medregnes.
Døre leveres og monteres jf. afsnit 1.2
De eksisterende brystningerne skal nedtages og murværket mures om således at der ikke er skårne
sten i falsene ved døråbningerne.
Murfalse og eventuelle skader skal pudses/filtses som den omkringliggende facade, endelig pudsfarve
bestemmes ved prøve.
Der etableres sålbænk i 20 mm skiferplade.
Ved etablering af altanerne skal der medregnes nødvendig åbning af gulve, retablering af
brandsikring, retablering af gulve, fodpaneler, indfatninger mm. inkl. slibning og lakering af gulvene i
hele det pågældende rum.
Der skal medregnes flytning af radiatorer. Radiatorerne skal regnes flyttet til vægstykket ved siden af
døren umiddelbart op imod stigrørerne.
Ved udskiftning af vindue til nyt dørparti skal de indvendige lysningspaneler bibeholdes, der etableres
nye glatte paneler fra de eksisterende og ned til gulvet. Ved partiet opsættes lister efter endt arbejde.
Listerne leveres formalede i RAL 9010 og der afsluttes med dykning af stifter, pletspartling, 1 gang
pletmaling og 1 gang maling. Inden opsætning af lister fuges der omkring partiet med alm.
bygningsilikone for fuldstændig lufttæthed.
1.5
Franske altaner
Tilbud på altaner afgives som reguleringspris.
Imod gården kan beboerne vælge franske altaner i det omfang den enkelte beboer ønsker det.
Omfang og lokalisering
8 stk. på facader i gård
Altanerne udføres jf. principielle tegninger, der skal dog leveres arbejdstegninger til godkendelse.
Projektering.
Bygherren indhenter principiel godkendelse af altanerne, men entreprenøren skal medregne
projektering og endelig myndighedsbehandling for altaner. Entreprenøren er ansvarlig for, at alle
myndigheds og lovkrav overholdes, herunder arbejdstilsynets regler.
Der medregnes statiske beregninger for udførelse samt myndighedsbehandling.
Tegningsmateriale for myndighedsbehandling samt udførelse skal være indeholdt.
JE-Rådgivning Aps
Side 32 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Alle arbejdstegninger og beregninger skal foreligges byggeledelsen til godkendelse. Byggeledelsens
kan forventes at svare indenfor maks. en uge efter modtagelse af projektmaterialet.
Jf. ovenstående skal myndighedsbehandling medregnes.
Døre leveres og monteres jf. afsnit 1.2
De eksisterende brystningerne skal nedtages og murværket mures om således at der ikke er skårne
sten i falsene ved døråbningerne .
Murfalse og eventuelle skader skal pudses/filtses som den omkringliggende facade, endelig pudsfarve
bestemmes ved prøve.
Der etableres sålbænk i 20 mm skiferplade.
Der skal medregnes flytning af radiatorer. Radiatorerne skal regnes flyttet til vægstykket ved siden af
døren umiddelbart op imod stigrørerne.
Ved udskiftning af vindue til nyt dørparti skal de indvendige lysningspaneler bibeholdes, der etableres
nye glatte paneler fra de eksisterende og ned til gulvet. Ved partiet opsættes lister efter endt arbejde.
Listerne leveres formalede i RAL 9010 og der afsluttes med dykning af stifter, pletspartling, 1 gang
pletmaling og 1 gang maling. Inden opsætning af lister fuges der omkring partiet med alm.
bygningsilikone for fuldstændig lufttæthed.
1.6
Stillads og byggeplads
Lokalisering
Gadefacader mod Borgergade og Sant Pauls gade samt på gårdfacader.
Omfang
Der skal levers og opstilles stillads således at alle arbejder beskrevet i nærværende udbud kan udføres
forsvarligt og i overensstemmelse med gældende love og regler mm.
Der skal udføres total overdækning af huset for tagudskiftning.
Det er entreprenørens ansvar at alle myndighedsgodkendelser, tilladelser, miljøkrav og krav fra
arbejdstilsynet overholdes. Udgifter til dette skal være indeholdt i tilbuddet.
Stillads type bestemmes af entreprenør således at det passer til de beskrevne arbejder.
Ved nedtagning af stillads skal entreprenøren sikre at alle huller og andre ”rester” fra byggeprocessen
repareres tilsvarende deres omgivelser, det betyder at huller efter stilladsankre skal lukkes med mørtel
af en murer.
Ved hoveddør og indgangsdør i gård, skal der udføres pladeinddækning tætsluttende til væg således at
der ingen risiko er for personer der bevæger sig under stilladset i arbejdsperioden.
Stilladset skal på gadesiden udføres med tætsluttende x-finer pladelukning på trappetårn mm som er
tilgængeligt fra gaden og der skal monteres aflåselig dør således at stilladset på gadesiden aflåses hver
dag når byggepladsen forlades. Derudover skal der så vidt muligt sikres imod adgang til stilladset fra
gaden.
Tømning af loftsrum
JE-Rådgivning Aps
Side 33 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Der skal som reguleringspris leveres affaldscontainere til udsmid af beboernes ting fra loftrummene.
Dvs. at umiddelbart efter stilladset er opsat imod gaden skal der etableres åbning i tagfladen og
beboernes affald som samles på tørrelofterne skal fjernes. Der prissættes levering, opfyldning og
bortskaffelse af 1 stk. affaldscontainer i størrelsen 20 fod, inkl. transport af de efterladte effekter fra
tagetagerne og ned til gadeplan.
1.7
Kontrolklasse og tolerancer
Alt murerarbejde udføres i normal kontrolklasse.
Ved afvigelser fra tolerancer og udfaldskrav forbeholder bygherren sig ret til at kræve arbejdet
omgjort.
1.8
Udførelse generelt
Der skal til enhver tid sikres uhindret og sikker adgang til ejendommen både ved hoveddør og døren i
gård, således at beboere, gæster og kan bevæge sig ud og ind af bygningen uden nogen form for
risiko.
Det er entreprenørens ansvar at sikre at al affald håndteres korrekt og selvstændigt, uden om
bygningens affaldscontainere.
Mørtel skal leveres fra værk tilsluttet Dansk Mørtelkontrol, medmindre leverandøren kan
dokumentere, at den leverede mørtel opfylder kravene i DS 414
Det påhviler til enhver tid entreprenøren at sikre at der ikke udledes mørtel, beton eller lignende
tilstoppende materialer i kloakken.
Bygherren er ikke ansvarlig for eventuelle vandafbrydelser eller tilstoppede kloaker.
Skader på andre bygningsdele, materialer, fortov eller privat vej, forårsaget under renoveringen, skal
erstattes af entreprenøren. Fotoregistrering af fortove skal foretages og ligge inden arbejdets opstart.
Entreprenøren skal foretage alle nødvendige afdækninger for at forhindre stænkpletter med maling,
puds, mørtel m.v. på alle bygningsdele der ikke indgår i den igangværende specifikke behandling.
Alle former for afdækning, der er nødvendige for udførelsen af egne arbejder og etablering af egne
anlæg, herunder beskyttelse af eksisterende bygningsdele, permanente eller midlertidige hegn, veje,
ledninger, installationer, træer og bygninger på byggepladsen eller området i øvrigt, påhviler
entreprenøren og skal være indregnet i tilbuddet.
Malingsrester o. lign. Må ikke udtømmes i bygningens afløb, men skal opsamles i beholdere og
fjernes fra bygningen. Beholdere med malingsrester må ikke anbringes i byggepladsens
affaldscontainere, med skal bortskaffes af malerentreprenør
Ved maskinel afrensning af eksisterende bygningsdele skal anvendes værktøj med sug og der skal
bæres støvmaske.
Entreprenøren skal selv levere og montere byggepladstavler og belysning i nødvendigt omfang.
Yderligere interimistiske foranstaltninger og arbejdsbelysning skal udføres af entreprenøren selv, og
skal være indeholdt i tilbuddet.
Efter udførelse af arbejdet skal boligerne og ejendommen i helhed efterlades i rengjort stand.
1.9
Andre arbejder
Entreprisen omfatter også de i udbudsbrevet og fællesbetingelserne anførte arbejder inkl.
byggepladsindretning og drift, vejrligs- og sikkerhedsarbejder samt styringsarbejder for tid og kvalitet.
JE-Rådgivning Aps
Side 34 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Det påhviler alle parter, at medvirke til at sikkerheden er i orden, og at Arbejdsministeriets
bekendtgørelse nr. 1017 af 15. december 1993 ”Bekendtgørelse om indretning af byggepladser og
lignende arbejdssteder efter lov om arbejdsmiljø”, som minimum er overholdt.
Det påhviler alle der færdes på pladsen, at medvirke til at sikkerheden er i orden.
Tilsidesættelse af sikkerhedsregler medfører bortvisning fra pladsen.
I tilfælde, hvor der er risiko for personskade eller skade på materialer, og byggeledelsen ikke er til
stede, er entreprenøren forpligtet til at uopsætteligt at søge at hindre eller begrænse skaden. Eventuelle
økonomiske krav skal fremsendes til byggeledelsen umiddelbart herefter.
Senest en uge før opstart skal der foreligge en kvalitetssikringsplan til godkendelse hos
tilsynet.
Der udarbejdes drift og vedligeholdelses planer for byggeriet, som skal afleveres i 2 eksemplarer
samtidig med kvalitetssikrings dokumentation.
2.
Betingelser for arbejdet
2.1
Forskrifter
Henvisning til navngivne fabrikanter skal forstås som arts- og kvalitetsbetegnelse. Tilsvarende
fabrikanter af anden oprindelse kan anvendes, hvis bygherrens tilsyn godkender dette.
Inden arbejdets påbegyndelse skal entreprenøren udfærdige en liste over de materialer, han påtænker
at anvende, og fremsende den til bygherrens tilsyn for godkendelse.
2.2
Anvisninger
2.2.1
Referencer
Arbejdet udføres i henhold til følgende:
-
Fabrikanters og leverandørers anvisninger skal følges nøje
-
DS 414, norm for murværkskonstruktioner
-
SBI-anvisning 64 ”Mørtel, muring og pudsning”.
-
Murerhåndbogen, 2013
-
Murerbogen, 2005
-
Renoveringshåndbogen, mur & tag, 1999
-
Puds, før og nu
-
Malerfagligt Behandlingskatalog (MBK), Dansk Teknologisk Institut,
overfladeteknik
-
Kvalitetssikring (vejledning), Byggestyrelsen 1986 med tilhørende cirkulære om
kvalitetssikring af byggearbejder, 12.November 1986
-
Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr. 302 om arbejde med kodenummererede
produkter af 13. Maj 1993
-
DS 401 Norm for Sand-, grus- og stenmaterialer, 1992
-
Relevante Byg-Erfa blade
Samtlige normer og anvisninger skal være af nyeste udgave. Ved valgt af metode for de enkelte
opgaver er det ligeledes entreprenørens ansvar at overholde de gældende anvisninger, selv om de ikke
er nævnt ovenover.
JE-Rådgivning Aps
Side 35 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2.2.2
2015-01-12
Arbejdets kvalitet
Generelt henvises der til foranstående publikationer og til de respektive bygningsdeles afsnit i
nærværende arbejds- og bygningsdelsbeskrivelse
Arbejdet skal ligeledes udføres i overensstemmelse med god håndværksmæssig skik.
Der stilles krav til forsikring om, at benyttede materialer er af højeste kvalitet, hvad angår
pigmentering etc.
Ved valg af malingstyper i relation til indeklima er det vigtigt, at valget tager hensyn til afgasning af
stoffer fra malingsfilmen samt vaskbarhed og malingsfilmens struktur.
2.3
Vand og sanitet
Grundlag for arbejdets udførelse
Normer mv.
Med de tilføjelser og skærpede krav, der er foreskrevet i projektmaterialet, er følgende almengyldige
dokumenter med tilknyttede standarder mv. gældende i deres helhed:
-
DS 452 Norm for termisk isolering af tekniske installationer2. udgave, udgivet 2000-04-07
DS 432 Norm for afløbsinstallationer 1. udgave, 2000-08-08.
DS 439 Norm for vandinstallationer 1. udgave 2000-08-08
Tillæg 1 til DS 439, Norm for Vandinstallationer 1. udgave, 2004-10-12.
Dansk Standards katalogopdatering, seneste udgave
Boligministeriets VA-godkendelser
Kommune- og vandforsyningsregulativer og bestemmelser
Bygningsreglement, 2010
Publikationer
SBI-anvisning nr. 165, Vandinstallationer.
SBI-Anvisning nr. 185, Afløbsinstallationer.
By og byg anvisning 200
By- og Boligministeriets vejledning om kvalitetssikring af maj. 2001
-
Øvrige normer, standardblade, publikationer mv., hvortil der er henvist i projektmaterialet, er tilsvarende
gældende, bortset fra punkter hvor der i projektmaterialet er stillet særlige afvigende krav. Normer,
standardblade og publikationer er gældende i seneste udgave.
Leverandørforskrifter
Gældende forskrifter og vejledninger fra leverandører vedrørende transport, lagring, beskyttelse,
forarbejdning, montering, anvendelse mv. skal overholdes, hvis ikke andet er foreskrevet i
projektmaterialet.
Eksisterende bygningsanlæg
Det er entreprenørens pligt ved selvsyn at danne sig et indtryk af eksisterende bygningskonstruktioner og
installationer.
Forhold til myndigheder
Entreprenøren skal have autorisation til at udføre vand- og afløbsinstallationer.
Entreprenøren skal tilkalde myndighedernes tilsyn i det omfang de måtte ønske dette. Endvidere påhviler
det entreprenøren at foretage de nødvendige anmeldelser til myndigheder.
JE-Rådgivning Aps
Side 36 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Relationer til andre arbejder
Det påhviler entreprenøren inden arbejdets påbegyndelse at sikre sig, at godkendelse af forudgående
arbejder foreligger fra bygherrens tilsyn, således at forudsætningerne for eget arbejdes konditionsmæssige
udførelse er tilstede.
Entreprenøren skal straks rette henvendelse til bygherrens tilsyn, hvis forudsætningerne for et
konditionsmæssigt arbejde konstateres ikke at være tilstede.
Arbejdets omfang
Nedrivning
Stigstrenge
Fordelerrør
Koblingsledninger.
Sanitet tilsluttet brugsvand.
Ombygning og tilslutning af eksisterende installationer.
Afløb
Levering og montering af de på tegningerne viste eller i beskrivelsen omtalte indvendige afløbsledninger.
Materialer
Leverede materialer skal svare til nedenstående, hvis ikke andet er foreskrevet i projektmaterialet:
Synlige rør i bygning som rustfri stålrør, herunder rørføring i skakt.
Skjulte rør som PEX-rør i tomrør. Uponor's systemkomponenter skal anvendes, eller dermed ligestillet.
Hanerør af kobberrør eller VA-godkendte koblingsslanger.
Ventiler og haner.
Afspærringsventiler: som kugleventiler.
Dn < 50:
som VVS 418117
Kontraventiler:
Dn <50:
som VVS 430326
Der monteres afspærring med kuglehane foran alle installationsgenstande.
Arbejdets udførelse
Fordelerrør
Fordelerrør placers efter aftale med bygherren eller dennes tilsyn.
Der monteres afspærringsventiler samt vandmåler i forbindelse med alle fordelerrør.
Placering af fordelerør skal koordineres med tømerentreprisen, således at alle dele som skal kunne
serviseres/udskiftes er placeret i forbindelse med inspektionslemme.
Koblingsledninger.
Alle koblingsledninger føres skjult. Der tilsluttes til fordelerrør, ledninger føres frem over loft og ned i
vægge hvor der afsluttes med koblingsdåse med membrankrave.
Rør ført over nedhængt loft skal ophænges/fastgøres forskriftsmæssigt.
JE-Rådgivning Aps
Side 37 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Sanitet tilsluttet brugsvand.
Der medregnes levering og montering af sanitet incl. sanitetstilbehør jf. tegninger og materialeliste.
Toilet understøbes, eller fuges med lysgrå sanitetssilikone.
Der fuges bag håndvask med hvid sanitetssilikone.
Der medregnes de nødvendige konsoller for håndvask.
Alt sanitet og sanitetstilbehør monters håndværksmæssigt korrekt i lod og vage.
Placering jf. arkitekttegninger. Endelig placering skal aftales med tilsynet.
Vand
Alle ledninger skal monteres således, at deres ekspansion er sikret. Fastspændinger, sidestyr og
kompensatorer skal være indregnet i tilstrækkeligt antal og udføres efter bygherrens tilsyns anvisninger.
Endvidere skal ledninger føres således, at systemets udluftning uhindret kan finde sted ved almindelig
vandaftapning.
Hvor rør føres gennem bygningsdele anvendes bøsninger. Gennemføringer skal opfylde alle krav til luft-,
brand- og lydtæthed.
Røranlægget forsynes med tømmehaner i fornødent omfang, så alle rørstrækninger kan tømmes.
Rørene skal oplægges i lige flugter og parallelt med vægge og lofter.
Rørledninger, ventiler mv.
Der skal ved rørenes indbyrdes placering tages hensyn til fornøden arbejdsplads ved eventuel isolering.
Alle ventiler, aftapninger mv. skal placeres på en sådan måde, at en forsvarlig og bekvem betjening kan
finde sted med plads til fuld betjeningsmanøvre.
Montering af afløb må påregnes udført sektionsvis ad flere gange i takt med udførelsen af gulv- og
vægkonstruktioner.
Fordelerrør placeres vandret, hvorfra PEX-rør med tomrør føres over nedhængt loft og føres ned i vægge,
hvor der afsluttes med koblingsdås med membrankrave.
Ved udførelse af gevindsamlinger må der ikke benyttes mineraloliebaseret skæreolie.
Eventuelle grater, som f.eks. er opstået ved rørskæring skal affræses.
Bæringer
Bæringer anbringes til sikker fastholdelse af rørene. Hvor afløbs-, vand- og varmerør føres sammen udføres
fællesbæringer. Afstand mellem bæringer er maks. 1,5 m + 20 gange rørdiameter, dog ikke større end 2,5
m. Hovedafløbsledninger og sidegrene ophænges med maks. 2,0 meter mellem bæringer. Fællesbæringer
udføres under denne entreprise.
Der skal anbringes bæringer ved alle retningsændringer - dette gælder både vandrette og lodrette
retningsændringer.
Entreprenøren skal opsætte ekstra bæringer, hvis bygherrens tilsyn skønner at dette er nødvendigt.
Tunge komponenter og arrangementer udføres med bæringer på begge sider, således at installationer ikke
belastes ved reparationsarbejde, men dog således at afmontering af komponenter ikke hindres.
Bøsninger og rosetter
Ved rørgennemføring i etagedæk eller lejlighedsskel monteres brandgodkendte bøsninger, som skal sikre
tæthed for vand og luft samt sikre støjdæmpning.
JE-Rådgivning Aps
Side 38 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Støjdæmpningen skal svare til Bygningsreglementets krav.
Ved isolerede rør monteres præisolerede bøsninger.
I bad og toilet eller flisebeklædte rum skal rosetter og flanger være blanke med overflade som poleret rustfrit
stål.
I øvrige rum kan anvendes plastrosetter.
Alle rosetter, bøsninger mv. skal være fastgjorte.
Hulsætning
Huller og udsparinger udføres efter følgende retningslinier, hvis ikke andet er foreskrevet i
projektmaterialet:
Alle huller for gennemføringer af rør i vægge og dæk bores på stedet af entreprenøren. Hullerne bores i
nøjagtig størrelse svarende til bøsningerne.
Eventuelle efterreparationer som følge af unøjagtig boring, afskalninger mv. påhviler entreprenøren.
Boring af huller i betonkonstruktioner udføres efter aftale med bygherrens tilsyn.
Huller i beton støbt på stedet kan efter aftale med entreprenøren for beton- og jernbetonarbejdet afsættes i
stedet for bores. Dette sker på initiativ fra entreprenøren for vand, afløb og sanitet og for dennes regning.
Nicher for koblingsledninger og koblingsdåser i murede vægge udfræses og tilstøbes af entreprenøren for
vand, afløb og sanitet.
Entreprenøren har det fulde ansvar for at huller, bæringer, bolte mv. er rigtigt afsat.
Rengøring for maling
Ved uisolerede rør skal alt overflødigt pakgarn, samt alle grater mv. fra brugen af rørtænger og andet
værktøj fjernes.
Alle sanitetsgenstande skal være rensede for snavs og påklistret papir.
Trykprøvning mv.
Vandanlægget udføres efter Tn 10.
Når anlægget er færdigt, skal det gennemskylles omhyggeligt, og der foretages trykprøve med koldt vand.
Prøvetrykket opretholdes i 6 timer, og herunder skal alt vise sig absolut tæt. Før trykprøvning skal
bygherrens tilsyn underrettes i god tid.
Ledninger der skal indstøbes, isoleres eller på anden måde inddækkes inden en samlet trykprøve kan finde
sted, må trykprøves separat.
Afløbssystemet trykprøves i den udstrækning som myndigheder og bygherrens tilsyn forlanger dette.
Alle vandlåse og riste samt installationsgenstande skal renses omhyggeligt inden afleveringen.
Aflevering kan først finde sted, når alle ledninger er prøvet, eventuelle fejl er rettet og alle indreguleringer
er foretaget.
Entreprenøren har det fulde ansvar for frostskader.
Fuldendelses- og afleveringsarbejder
JE-Rådgivning Aps
Side 39 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Ud over de sædvanlige forpligtelser i garantiperioden må entreprenøren ompakke een gang alle ventiler,
haner, armaturer mv., der viser sig utætte. Entreprenøren skal udskifte defekte ventiler mv., uanset antallet.
Når anlæggene er færdige, skal der foretages en grundig indregulering af vandanlæggene, således at
forsyningen er jævn til alle tapsteder.
VVS-entreprenøren skal ved afleveringen levere tilsynet et sæt revideret tegningsmateriale af VVSinstallationer i deres endelige udførelse.
Lystryk hertil leveres af bygherren.
Drifts- og vedligeholdelsesforskrifter
Aflevering omfatter demonstration for bygherren eller dennes repræsentant i brugen af anlægget.
Der skal afleveres kopi af VA-godkendelser, brochureblade, instruktioner og brugervejledninger for alle
anvendte komponenter som angiver kapacitet, strømforbrug, materialer, overfladebehandling mv.
Der skal ligeledes afleveres oplysninger om materialer, udførelse og hyppighed vedrørende
hensigtsmæssige vedligeholdelsesforanstaltninger.
2.4
VVS, varmeanlæg
Grundlag for arbejdets udførelse
Normer mv.
Med de tilføjelser og skærpede krav, der er foreskrevet i projektmaterialet, er følgende almengyldige
dokumenter med tilknyttede standarder mv. gældende i deres helhed:
-
DS 452 Norm for termisk isolering af tekniske installationer2. udgave, udgivet 2000-04-07
DS 469 Norm for varmeanlæg med vand som varmebærende medium1. udgave, udgivet 199102-01
Tillæg 1 til DS 469. Varmeanlæg med vand som varmebærende medium.
DS 432 Norm for afløbsinstallationer 1. udgave, 2000-08-08.
DS 432 Rettelsesblad nr. 1 til DS 432 Norm for afløbsinstallationer
DS436. Norm for dræning af bygværker mv. 1. udgave, 1993-12-14
DS 439 Norm for vandinstallationer 1. udgave 2000-08-08
Tillæg 1 til DS 439, Norm for Vandinstallationer 1. udgave, 2004-10-12.
Rettelsesblad nr. 1 til DS 439. Norm for vandinstallationer 2005-03-16
Dansk Standards katalogopdatering, seneste udgave
Boligministeriets VA-godkendelser
Kommune- og vandforsyningsregulativer og bestemmelser
Bygningsreglement, 2010
Eventuel fjernvarmeværks tekniske bestemmelser for fjernvarmetilslutning
Publikationer
- SBI-anvisning nr. 165, Vandinstallationer.
- SBI-Anvisning nr. 185, Afløbsinstallationer.
- By- og Boligministeriets vejledning om kvalitetssikring af maj. 2001
Øvrige normer, standardblade, publikationer mv., hvortil der er henvist i projektmaterialet, er
tilsvarende gældende, bortset fra punkter hvor der i projektmaterialet er stillet særlige afvigende krav.
Normer, standardblade og publikationer er gældende i seneste udgave.
Leverandørforskrifter
JE-Rådgivning Aps
Side 40 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Gældende forskrifter og vejledninger fra leverandører vedrørende transport, lagring, beskyttelse,
forarbejdning, montering, anvendelse mv. skal overholdes hvis ikke andet er foreskrevet i
projektmaterialet.
Eksisterende bygningsanlæg
Det er entreprenørens pligt ved selvsyn at danne sig et indtryk af eksisterende bygningskonstruktioner
og installationer.
Relationer til andre arbejder
Det påhviler entreprenøren inden arbejdets påbegyndelse at sikre sig, at godkendelse af forudgående
arbejder foreligger fra bygherrens tilsyn, således at forudsætningerne for eget arbejdes
konditionsmæssige udførelse er tilstede.
Entreprenøren skal straks rette henvendelse til bygherrens tilsyn, hvis forudsætningerne for et
konditionsmæssigt arbejde konstateres ikke at være tilstede.
Arbejdets omfang
Levering og montering af nye radiatorer og gulvvarmeanlæg på 6. sal.
Arbejdets delopgaver består i:
Materialer
Leverede materialer skal svare til nedenstående, hvis ikke andet fremgår af projektmaterialet:
El-forsinkede tyndvæggede stålrør som fabrikat Geberit Mapress med presfittings.
VVS nr. 030618.xxx eller dermed ligestillet.
I etagespring anvendes samling som Broen Tectite, eller dermed ligestillet.
Rørbærer for ikke isolerede rør: Zink rørbærer som VVS nr. 0165340xx
Termostatventiler: Alle radiatorer forsynes med radiatorventiler som Danfoss RAFN samt følerelement
RA2990.
Alle radiatorer som fabrikat Riopanel Plan eller dermed ligestillet.
Gulvvarme på nyt badeværelse udføres i 18 mm PEX rør og monteres med en Danfoss returventil 1/2"
type FJVR Der skal medregnes følerelement. Ventil placeret ca. 20 cm over gulv i væg. Endelig placering
aftales med tilsynet,
Arbejdets udførelse
Radiatorer
Der kontrolmåles inden bestilling af radiatorer.
Radiatorer leveres færdigmalede. Entreprenøren skal vedligeholde inddækningen af disse under
byggeriets gang med pap eller anden afdækning.
Radiatorer ophænges på standardbæringer og forsynes med afstandsholdere. Ophængningen skal være
udført således, at radiatorer er i lod og vage, og at optagelse af ekspansion kan ske uden at gøre
bæringerne løse. Nødvendig boring og udhugning for bæringer skal medregnes.
Alle radiatorer forsynes med luftskrue. Luftskruen monteres for bekvem betjening og opsamling af
vandsprøjt.
Reguleringsventiler monteres i henhold til leverandørens anvisninger.
JE-Rådgivning Aps
Side 41 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Midlertidige afpropninger
Entreprenøren skal sørge for forsvarlige, midlertidige afpropninger og afdækning af ledninger i
byggeperioden.
Bæringer
Bæringer anbringes til sikker fastholdelse af rørene.
Max. afstand for rørbærer:
15x1,2: 1,25 m.
18x1,2: 1,5 m.
22x1,2: 2.0 m
Bæringer udføres i øvrigt således, at der ved reparationsarbejde ikke skal udføres midlertidigt
reparationsarbejde.
Rørledninger
Alle ledninger skal monteres således, at deres ekspansion er sikret.
Fastspændinger, sidestyr og kompensatorer skal være indregnet i tilstrækkeligt antal og udføres efter
bygherrens tilsyns anvisninger.
Ledninger skal føres således, at systemets udluftning uhindret kan finde sted gennem radiatorers
luftskruer, automatiske luftudladere eller luftpotter.
Radiatorer skal tilsluttes det eksisterende varmeanlæg på 4. og 5. sal. Nøjagtig rørføring aftales på stedet
med bygherren eller dennes tilsyn. Rør skal trækkes på pæneste vis og gerne skjult.
Bøsninger
Alle steder hvor installationen gennembryder overflader skal der monteres rosetter. Alle rosetter,
bøsninger mv. skal være fastgjorte. Alle rosetter udføres i metal med forkromet overflade.
Hvor rør føres gennem bygningsdele anvendes præisolerede Pakbøsninger. Gennemføringerne skal
opfylde alle krav til luft-, brand- og lydtæthed.
Ved gennemføring i etageadskillelsen og i lejlighedsskel, anvendes bøsninger som Armabøsninger og
Armarosetter.
Komplet driftsinstruktion leveres i 2 eksemplarer til byggeledelsen.
Der skal afleveres brochureblade mv. for alle anvendte komponenter, som angiver kapacitet,
strømforbrug, materialer, overfladebehandling mv.
Der skal ligeledes afleveres oplysninger om materialer, udførelse og hyppighed vedrørende
hensigtsmæssige vedligeholdsforanstaltninger.
Kvalitetssikring
Entreprenørens kontrolplan skal som minimum indeholde følgende punkter:
JE-Rådgivning Aps
Side 42 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Modtagekontrol
Rør
Komponenter
Proceskontrol
Rørdimensioner
Placering og fald
Ophæng/fastspændinger
Ekspansionsmuligheder
Samlinger
Tæthedskontrol
Slutkontrol
Mangelgennemgang
Udbedring af mangler
I øvrigt
Afleveringsforretning
Brugerinstruktion
Tegninger rettet "som udført"
2.5
El / svagstrøm
GENERELLE BEMÆRKNINGER
Entreprisen omfatter alle nødvendige ydelser for et førsteklasses håndværksmæssigt arbejde.
Entreprenøren er pligtig til at gennemlæse den samlede beskrivelse.
De foran samt i fællesbetingelserne nævnte betingelser og retningslinjer er gældende for denne
entreprise.
Hvis der konstateres tekniske fejl, eller det skønnes at projektet er i strid med myndighedernes krav,
skal dette omgående meddeles den projekterende ingeniør, således at alle nødvendige ydelser bliver
indeholdt i tilbuddet. El-installatøren har pligt til at besigtige de eksisterende forhold før tilbud afgives
og indregne de nødvendige tilpasninger for et fuldt færdigt idriftsat anlæg.
Er der i projektet uklarheder eller utilstrækkelig vejledning, skal el-installatøren i tide indhente
nærmere instruks herom hos byggeledelsen.
Ydelser der er indeholdt i el-entreprisen:
El-installatøren skal, hvor intet andet udtrykkeligt er angivet, foretage alle elektriske tilslutninger af
belysningsarmaturer m.v., selvom disse ikke leveres af el-installatøren, men hvor disse er angivet i
projektmaterialet.
Installationer jf. el planer.
Priser, ekstraarbejder og oplysning :
Tilbudssummer og enhedspriserne skal opfatte alle ydelser, herunder også smudstillæg, krybetillæg,
højdetillæg, skure, stilladser, kvalitetssikring, drift- og betjeningsvejledning, dokumentation, eftersyn,
afprøvning og kørsel m.v.
JE-Rådgivning Aps
Side 43 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
ARBEJDETS OMFANG
SE FORAN
LOVE, NORMER OG FORSKRIFTER
Det er entreprenørens fulde ansvar, at alle gældende bestemmelser overholdes, samt at alle
anmeldelser til myndigheder fortages. Eventuelle tilslutningsafgifter medregnes ikke, men oplyses til
bygherre, hvor entreprenør har kendskab til disse.
Alle gældende miljølove, cirkulærer m.m. skal overholdes, og alle hermed forbundne udgifter skal
være indregnede i tilbud.
Arbejdstilsynets forskrifter skal til enhver tid overholdes til fulde, alle hermed forbundne udgifter er
indregnet i entreprisesummen, herunder ikke mindst deltagelse i det pligtige sikkerhedsarbejde på
pladsen.
Autorisation:
El-installatøren skal være autoriseret af el-forsyningsselkabet.
Anmeldelser, færdig meldinger, prøver, tegninger m.v.:
Det påhviler el-installatøren at foretage alle til- og færdigmeldinger, samt at betale
anmeldelsesgebyrer og prøveafgifter, som måtte blive krævet af el-forsyningsselskabet og ikke
afkræves bygherren direkte.
Efter anlæggets færdiggørelse foretages den af el-forsyningsselskabet forlangte prøve og der afleveres
tegninger til i det omfang, dette måtte kræves af el-forsyningsselkabet. En kopi af disse tegninger
afleveres til bygherren som en del af dokumentationen.
Elektrikere eller el-overmontører:
Elektrikere eller el-overmontører skal være fuldt uddannede og faglærte medarbejdere. Det påhviler
el-installatøren at føre et indgående og sagkyndigt mestertilsyn.
Lærlinge:
Lærlinge må kun arbejde under faglig instruktion og opsyn af elektrikere.
Regulativer, normer og forskrifter for udførelse:
Arbejdet skal udføres i nøje overensstemmelse med samtlige de til udbudet hørende dokumenter samt
love, regler, normer og forskrifter relateret til elinstallationerne:
Stærkstrømsbekendtgørelsen (SB) Afsnit 6
Fællesregulativet (FR)
ATEX 100a direktivet for eksplosionsfarlige områder
Elrådsmeddelelser
El-leverandørens bestemmelser
Bygningsreglementet
Basisbeskrivelse for el-arbejde udarbejdet af ELFO og FRI
Lavspændingsdirektivet
Maskindirektivet
JE-Rådgivning Aps
Side 44 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Gældende tekniske bestemmelser i henhold til EU´s EMC-direktiv.
Komponenter og apparater skal være CE-mærket.
DBI´s forskrifter
DIS – norm NIP 192-N for svagstrømsinstallationer.
Fællesantenneanlæg, Vejledende tekniske retningslinier AFO aftalen.
Som grundlag for opbygning af byggepladsinstallationer anvendes indholdet i:
”Branchevejledning om belysning og el-forsyning på byggepladsen”,
2. udgave, udgivet af: BAR for Bygge & Anlæg
Bedre lavvoltlysinstallationer – særtryk af Elektricitetsrådets artikel september 2002.
MATERIALER
Der skal overalt anvendes de bedst egnede materialer, alle materialer skal være nye og fejlfri.
Fornødent spild skal være indregnet, unødige samlinger accepteres ikke.
Materialer er sædvanligvis angivet iht. el-branchens nummersystem. Komponenterne, der på tegninger
og i beskrivelsen er angivet med bestemte fabrikater og typer, må kun erstattes af anden type af
tilsvarende kvalitet efter aftale med byggeledelsen.
Materialer, der opbevares på byggepladsen, skal være beskyttet mod mekanisk beskadigelse og
påvirkning af vejrlig. Inden aflevering skal alle komponenter renses og rengøres.
Alle tavler og installationskanaler, m.v. skal støvsuges og uvedkommende genstande skal fjernes før
aflevering.
Alle befæstigelser skal være af passende korrosionsbekyttelse.
Alle installationsmaterialer såsom ledninger, kabler, rør, dåser, afbrydere, stikkontakter m.v. skal være
fejlfrie og nye, samt opfylde de af Demko stillede krav og være typegodkendte til de lokaliteter, hvor
de anvendes.
Anvendelse af andre materialer end de i beskrivelsen og på tegningerne anførte, skal i hvert tilfælde
godkendes af tilsynet.
ARBEJDETS UDFØRELSE.
Alle arbejder skal udføres i nøje overensstemmelse med tidsplan og under omhyggelig hensyntagen til
øvrige entreprenører og brugere. Det påhviler entreprenøren selv, at holde sig underrettet om, hvornår
de fornødne udsparinger, afsætninger og indstøbninger skal finde sted, samt at medvirke ved disse.
El-installatøren skal levere alle fornødne hjælpemidler (dåser, bøsninger, ledninger m.m.).
Alt arbejde og al materieltransport, skal foregå under omhyggelig hensyntagen til ejendommens
brugere, lokale trafikforhold, friholdelse af brandveje m.m.
Såfremt der er tvivl om hvilken udførelsesmetoder er bedst egnet det pågældende sted, skal tilsynet
tilkaldes, før arbejdet iværksættes.
Arbejderne skal overalt udføres i bedste håndværksmæssige udførelse.
Udfræsninger, udhugninger m.m. for el-komponenter udføres af entreprenøren selv. Det skal påses, at
konstruktioner ikke beskadiges unødigt, ligesom fræsninger ikke må afstedkomme støvgener.
Entreprenøren skal selv fastgøre alle indmuringsdele således, at murer kan reparere overflader uden
gener fra disse og således at disse ikke forskubber sig.
Føring af kabler i lette konstruktioner skal altid udføres efter nærmere aftale med tømrerentreprenør
og tilsyn, således at kabler og dåser ikke beskadiges ved færdigmontage. Opsatte isoleringer og
membraner må ikke beskadiges. Alle hulboringer foretages af entreprenøren.
JE-Rådgivning Aps
Side 45 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Alle fornødne arbejder for fremføring, fastgørelse af rør, kabler, dåser, underlag m.m. henhører under
entreprisen. Bærewire til lodrette kabler i skakte udføres under elentreprisen.
Rør som entreprenøren ikke selv trækker kabler i, forsynes med træktråd. Dåser som ikke
fuldmonteres, forsynes med blænddæksel.
Ved idriftsættelsen af installationer og brugsgenstande, der henhører under andre entrepriser (f.eks.
pumper & automatik), men er tilsluttet under entreprisen, skal elinstallatøren efter samråd med de
aktuelle entreprenører yde faglig assistance vedrørende de udførte arbejder.
Entreprenøren skal medvirke ved demonstrationen af anlæggene ved bygningsmyndighedernes
gennemgang ved byggeriets afslutning, samt demonstrere anlæggene ved gennemgang med
bygherrens repræsentant.
LYSINSTALLATION
Der udføres der ny lysinstallation delvist på 5. sal. og på spidsloftet. Alle installationer føres skjult i
gulve, vægge og lofter på 5. sal og synligt på spidsloft. Installationer jf. el planer.
Afbrydermateriel er overalt LK type FUGA hvid.
DIVERSE YDELSER, GARANTI, SERVICE M.M.
Drift og betjeningsvejledning:
Skal leveres i 2 eksemplarer og være skrevet på dansk, se i øvrigt under fællesbetingelser.
Alle fejl og mangler som måtte opstå eller blive observeret inden garantiperioden, skal udbedres
ubønhørligt. Aflevering foretages samtidigt for alle entrepriser. Såfremt der viser sig væsentlige
mangler, kan tilsynet udsætte afleveringen for alle eller enkelte af entrepriserne. Under montagen og
indtil afleveringen finder sted, skal alt materiel, der indgår i entreprisen, være beskyttet mod overlast.
Ved aflevering skal alt synligt materiel være omhyggeligt rengjort. El-tavler, belysnings-armaturer og
lignende monteringsmateriel eller brugsgenstande med vitale dele skal tillige rengøres effektivt
indvendigt.
1 års gennemgang. Uvæsentlige fejl og mangler kan evt. aftales udbedret ved 1 års gennemgangen for
nedskrivningen af garantistillelsen.
5 års gennemgang afholdes for frigivelse af den resterende del af sikkerhedsstillelsen.
Garanti. Der ydes et års fuld garanti på alle ydelser og materialer. Garantien dækker alle
udbedringsomkostninger. Der ydes supplerende garanti på leverede ydelser og komponenter i
yderligere 4 år i henhold til AB 92.
Under entreprisen hører alle leverancer, arbejdsydelser, hjælpeforanstaltninger, materiel og lignende,
der er nødvendigt i regulativmæssig henseende, selvom det ikke er udtrykkeligt nævnt her eller på
tegningerne.
KONTROL OG DOKUMENTATION.
Der skal medregnes at udføre enhver form for nødvendige og krævede dokumentation iht.
STÆRKSTRØMSBEKENDTGØRELSEN AFSNIT 6 af juni 2001, 1 udgave.
Den tekniske dokumentation og overenstemmelseserklæring skal udarbejdes og leveres af de pågældende leverandører.
Til brug for udarbejdelse af dokumentation for elinstallationer kan f.eks. anvendes: Det af ELFO
udarbejdede program FEBDOK. Alternativt kan anvendes PC Schematic Elkraftfordeling, som en del
af dokumentation.
Enhver form for dokumentation skal udleveres til tilsynet og brugeren i det antal eksemplarer som
ønskes af nævnte.
JE-Rådgivning Aps
Side 46 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
2015-01-12
Eftersyn og afprøvning iht. SB6 – kapitel 61
I forbindelse med idriftsætning skal der foretages et eftersyn iht. SB6 – kapitel 61.1.
Der kan anvendes de af ELFO udarbejdede udvidede skemaer, med et tilhørende bilag, der entydigt
beskriver eftersynet af de enkelte områder. Det skal beskrives entydigt hvilke emner og hvilken
placering og identifikation de pågældende emner har.
Oplæg til omfang og udformning skal foreligge ved tilbudsafgivelsen eller senest en uge før
kontrakten indgås.
Der accepteres ikke en samlet rapport for alle emner.
Den endelige dokumentation for afprøvning skal afleveres sammen med materialet for kvalitetssikring
og herudover opbevares i el-installatøren´s virksomhed i 10 år.
Afprøvning iht. SB6 – kapitel 612
I forbindelse med afprøvning skal der fortages et eftersyn iht. SB – kap. 612.1 – 612.10.
Der kan anvendes de af ELFO udarbejdede udvidede skemaer, med tilhørende bilag, der entydigt
beskriver eftersynet af de enkelte områder.
Der accepteres ikke en samlet rapport for alle emner. Målemetode skal anføres for de enkelte
målerapporter.
Oplæg til omfang og udformning skal foreligge ved tilbudsafgivelsen eller senest en uge før
kontrakten indgås.
Den endelige dokumentation for afprøvning skal afleveres sammen med materialet for kvalitetssikring
og herudover opbevares i el-installatøren´s virksomhed i 10 år.
KVALITETSSIKRING OG KONTROLPLAN
Den udførte kontrol af arbejdets udførelse og dokumentation skal fremgå af en kontrolplan, som
udarbejdes af el-entreprenøren. Se endvidere fællesbetingelserne.
Kontrolplanen udarbejdes ud fra entreprenørens KS-system og nærværende program og skal
indeholde oplysninger om, hvornår og hvordan og i hvilket omfang, kontrollen gennemføres.
Følgende punkter skal indgå i kontrolplanen: Se udbudskontrolplanen.
UDBUDSKONTROLPLAN FOR ELEKTRIKER-ENTREPRISEN
Hvornår
Løbe
Hvad skal kontrolleres
Hvordan
nr
Hvor skal kontrolleres
kontrolleres
1
Fasefølge
Måling
Alle
Fællesregulativet
2
Isolationstest
Måling
Alle
SB6
3
Funktionsafprøvning
Visuelt
Alle
4
Modtagekontrol
Visuelt
Alle
5
Tomrørsinstallationer
Visuelt
Alle
JE-Rådgivning Aps
kontrolleres
og frekvens
Kriterier for
Dokumenta-
godkendelse
tionskrav
Underskrevet
bilag
Underskrevet
bilag
Virker/virker
Underskrevet
ikke
bilag
Bestillingslister
Følgesedler
Virker/virker
Underskrevet
ikke
bilag
Side 47 af 47
TEKNISK BESKRIVELSE
6
3.
El for VVS og Ventilation
Funktionstest Alle
2015-01-12
Alle
Virker/virker
Underskrevet
ikke
bilag
Entreprenørens leverancer
Materialer er entreprenørens ansvar inkl. oplagring samt beskyttelse imod vejrlig og skal være
indeholdt i entreprenørens tilbud. Overskydende materialer skal fjernes af entreprenøren straks ved
arbejdets afslutning.
JE-Rådgivning Aps

Shell Spirax S4 TXM

Transcription

Similar documents

Liste over lokal netværksgruppe

Det brev kan du læse her - Nørrebrogade 9

Kommentarer til AB92 ”Med de nedenfor anførte forbehold leveres i

Madplan uge 2 MANDAG - GO-TV2

m3] - DSBF

Plan for sikkerhed og sundhed.pdf

Vejledning om vinterbyggeri

I Teknisk Afdeling er der pr. 1. januar 2012 ansat i alt 8 medarbejdere.

OM, PT26 D, 2010, 2010-09

Jeg hedder Lise Ribergaard, er 44 år og mor til Rebecca i 3.b