T5 SQUARE - Loevschall

Handleplan for Elleparken budgetår 2014/2015
Oversigt over de projekter, der skal starte op i det kommende budgetår samt over Elleparkens samlede handleplan.
Handleplanen er en slags overordnet plan for boligafdelingen. Elleparkens
handleplan blev vedtaget i 2008. Den sætter ord på tallene i budgettet og giver et
overblik over de projekter, der findes i budgettet og langtidsplanen.
På bagsiden ses en oversigt over Elleparkens samlede handleplan.
Handleplanen består af tre typer projekter: rød, grøn og gul.
Rød er de nødvendige projekter, som er vedligeholdelsesprojekter, de fremgår
også af langtidsbudgettet. Grøn er de projekter, der er vedtaget af beboerne, og
som er i gang eller skal til at gå i gang. Gul er idéer til nye projekter. Idéerne kan
komme fra alle beboere i afdelingen. De vedtages enkeltvis på afdelingsmødet.
For alle projekter skal økonomien vedtages af beboerne, derfor skal handleplanen
revideres hvert år på budgetmødet. Her skal der tages stilling til de enkelte
projekter, der skal starte op i det kommende budgetår. Når et projekt bliver
vedtaget og igangsat, skifter det farve fra enten rød eller gul til grøn.
I budgetåret 2014/2015 foreslås følgende projekter.
Røde projekter-Nødvendige projekter, indarbejdet i langtidsbudgettet.
Kloakker: Forundersøgelse med fotografering og højtryksrensning forud for planlægning af istandsættelsesopgaver.
Udskiftning af faldstammer: Der udskiftes i det omfang det er nødvendigt af hensyn til den fortsatte drift af spildevandsafledningen.
Udskiftning, rep. af tag: Der skal arbejdes med levetidsforlængelse på de dårligste tage, forud for planlagt totaludskiftning.
Grønne projekter – Igangværende projekter foreslået med opstart i kommende budgetår.
Maling af opgange i 4 etaper: Opgangene i afdeling hovedrengøres og malervedligeholdes i prioriteret rækkefølge.
Brugsvand, rør og ventiler, løbende vedligeholdelse: Varmeforsyningen er ikke tidssvarende, og det er vanskeligt at opretholde en god og økonomisk varmekomfort.
Hovedvarmeledninger og stikledninger: Alle brugsvandledninger er fra bebyggelsens start, og er stærkt til kalkede og tærede. Generel udskiftning er påkrævet.
El i boligerne: Installationerne i lejemålene er opslidte og utidssvarende, og ved nedbrud og fare for kortslutning udskiftes den samlede installation i lejemålet.
Opretning af veje, fortovs og stibelægninger, kantstene og overkørsler. De befæstede køre, gang og stiarealer gennemgås for skader efter vinteren.
Gule projekter, Idéer og visioner (ikke vedtaget.
Helhedsplan for grønne områder: Udarbejdelse af plan for fælles udearealer inklusive etablering og vedligeholdelsesplan
Helhedsplan-Lejlighedsudvidelse: Det skal undersøges det om muligheder og økonomi for evt. lejlighedsudvidelse evt. i forbindelse med tagudskiftning.
Helhedsplan-Køkkenmodernisering: Der udarbejdes forslag til køkkenmodernisering for afdeling, evt. med rammeaftale og brug af individuel/Kollektiv råderet.
Helhedsplan-Toilet og bad modernisering: Der udarbejdes forslag til badmodernisering for afdeling, evt. med rammeaftale og brug af individuel/Kollektiv råderet.
Helhedsplan-Ventilation i lejemålene: I forbindelse med udskiftning af tag, vil det være formålstjenligt at få udført mekanisk styret ventilation i lejemålene.
Helhedsplan-Beboerhus: En undersøgelse skal fastslå behovet for et fælleshus, økonomi og mulig placering.
Helhedsplan-Støjgener: Københavns kommune og staten har igen fokus på støjgener, og muligheder for støjbegrænsende foranstaltninger inkl. støtte skal undersøges.
Internet og kabel tv: Afdeling har sløjfeanlæg og kollektiv forsyningsaftale. Et udvalg af beboere kan nedsættes til at undersøge nye muligheder for TV og internet
Efter budgetmødet vil driftschefen rette handleplanen til, alt efter hvad der er blevet besluttet på mødet. Derefter vil den blive sendt ud til ejendomskontoret og
afdelingsbestyrelsen samt lagt ud på SAB’s hjemmeside www.sab-bolig.dk. Du kan finde den under menupunktet Boliger/Afdelingsinfo/Elleparken.
På hjemmesiden kan du også læse mere om fremtidssikringsprojektet.
Handleplan for Elleparken
Afdeling:
Ansvarlig:
Elleparken
Viggo Strøm Børsting
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
Nødvendige
Kloakker
projekter (i
Udskiftning af faldstammer
langtidsbudge
tterne)
Udskiftning/Reparation af tag-egenfinansiering
2023
Kloakker
2024
2025
2026
2027
2028
Kloakker
Igangværende
projekter
Maling af opgange i 4 etaper
Brugsvand, rør og ventiler, løbende vedligeholdelse.
Hovedvarmeledninger og stikledninger:
El i boligerne
Opretning af veje, fortovs og stibelægninger, kantstene og overkørsler
Helhedsplan - grønne områder
Idéer (ikke vedtaget)
Helehdsplan - Lejlighedsudvidelse
Helhedsplan - Modernisering af køkkener
Helhedsplan - Toilet/bad
Helhedsplan - Ventilation i lejlighederne
Helhedsplan - Beboerhus
Helhedsplan - Støjgener
Internet - kabelTV
Forundersøgelser
Nødvendige projekters varighed
Igangværende projekters varighed
Idéer - projekters varighed
Rev.: vsb_10-03-2014
2029