Infovihko 2012 - As Oy Kaskensivu

As.Oy
KASKENSIVU
INFO 2012
Puheenjohtajan
tervehdys
Vuosi 2011 oli muutosten
vuosi. Yhtiössä tehtiin ikkuna-, parveke- ja julkisivuremontti. Vanhat parvekkeet
purettiin, ikkunat vaihdettiin
ja julkisivu uusittiin tekemällä
lämpörappaus vanhan päälle.
Julkisivuremontin valmistuttua aloitettiin pihan sadevesiviemäröinti. Töitä jatkettiin
maan jäätymiseen asti ja työt
jatkuvat keväällä maan sulettua. Keväällä tehdään lisäksi
julkisivuremonttiin
liittyviä
korjaus- ja viimeistelytöitä.
Rapatessa roiskuu ja niin tässäkin tapauksessa. Julkisivuremontin jäljiltä jouduttiin valitettavasti kaatamaan joitain
puita ja pensaita pihamaalta.
Nurmialue muistuttaa tällä
hetkellä enemmän perunapeltoa kuin hoidettua nurmikkoa.
Tekeminen ei lopu, ja seuraavaksi vuorossa ovat puutarha- ja pihatyöt.
Asumiskustannukset ovat
nousseet viime vuosina voimakkaasti. Hoitovastikkeessa
suurimpina erinä näkyvät
tonttivuokra, lämpöenergia,
vesi ja kiinteistöhoito. Julkisi-
vu- ja ikkunaremontti vähentävät osaltaan lämpöenergian
kulutusta. Lämpöhäviöt seinien ja uusien ikkunoiden läpi
ovat pienemmät ja niiden
ilmatiiviys parempi. Energian
ja veden kulutukseen pystyy
jokainen asukas vaikuttamaan. Pienistä puroista kertyy iso virta. Jopa 40% lämmitysenergiasta kuluu lämpimän veden lämmittämiseen,
joten asukkaan valinnoilla on
suuri merkitys sekä veden
että lämmitysenergian kulutukseen. Pieni parsinneulan
suuruinen vuoto WC-pöntössä
maksaa vuodessa 900 euroa
kohonneena vesilaskuna —
entäpä jos näitä pönttöjä on
50 tai 100 kpl?
Asumisviihtyvyys syntyy
pienistä asioista. Hymy ei
maksa mitään ja tuntemattomallekin naapurille voi toivottaa hyvät huomenet. Taloyhtiö järjestää pihatalkoita keväisin ja syksyisin. Talkoisiin
ovat kaikki tervetulleita, aina
ei tarvitse jaksaa haravoida,
paikalle voi tulla vain vaikka
vaihtamaan kuulumiset ja
syömään
grillimakkaraa.
Alkuvuodesta elvytettiin pitkään horroksessa ollut lenkkisaunaperinne.
Jos sinulla on ideoita taloyhtiön kehittämiseen tai haluat olla mukana vaikka järjestämässä pihakirppistä, ota
yhteyttä hallitukseen.
Juha Heikkilä
hallituksen pj
YLEISTÄ
As. Oy Kaskensivu muodostuu neljästä talosta. Talot
on numeroitu kaupungista
päin seuraavasti:
• 1. talo (Nyyrikintie 7 /
Kaskitie 8),
• 2. talo (Nyyrikitie 9 / Kaskitie 10),
• 3. talo (Nyyrikitie 11 /
Kaskitie 12),
• 4. talo (Nyyrikitie 13 /
Kaskitie 14).
HUONEISTON
MUUTOSTYÖ
laus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä
selvitys remontista kuten
esim. suunnitelmat, työselitys
ja aikataulu. Taloyhtiöllä on
oikeus valvoa, että osakkaan
teettämät remontit toteutetaan rakennusta ja kiinteistöä
vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaan. Työtä
suorittava osakas vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista ilmoituksen mahdollisista selvitys- ja yhtiölle aiheutuvista
valvontakustannuksista.
As. Oy Kaskensivun
osakkaat tekevät ilmoituksen yhtiön isännöitsijälle. MK-Isännöinnin internetsivuilta löytyy valmis ilmoituspohja muutos- ja kunnossapitotöitä varten. Lisätietoja muutostyöraportointiin
saa isännöitsijältä.
PALOTURVALLISUUS
Paloturvallisuus on kaikkien
yhteinen asia. Suurin osa
Osakkaan on ilmoitettava
taloyhtiölle huoneistoremon- tulipaloista aiheutuu ihmisen
teistaan etukäteen kirjallises- toiminnasta.
ti. Käytännössä tämän laajan
ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät lähinnä maa-
mintakunnossa.
• Hanki alkusammutin.
• Mikäli havaitset puutteita yhtiön paloturvallisuudessa, ota yhteyttä
isännöitsijään tai hallitukseen.
PALOVAROITIN
Yleisiä paloturvallisuusohjeita
• Porrashuoneessa sekä
kellari- ja ullakkotilojen
käytävillä ei saa varastoida
mitään tavaraa. Lastenvaunut, leikkivälineet yms.
on säilytettävä niille tarkoitetuissa tiloissa tai asuinhuoneistossa.
• Yhteisissä kellari- ja ullakkotiloissa ei saa säilyttää tarpeetonta tavaraa,
palavia nesteitä tai -kaasuja.
• Kellari- ja ullakkotilojen
ovet on pidettävä suljettuna.
• Älä estä palokunnan
toimintaa rakennuksen ympäristössä, esim. pysäköimällä pelastustielle
• Huolehdi, että asuntosi
palovaroittimet ovat toi-
Taloyhtiö on asentanut
verkkovirtatoimiset
palovaroittimet kaikkiin asuntoihin
ja yleisiin tiloihin loppuvuodesta 2011. Jokaisen huoneiston eteiseen asennettiin yksi
varoitin. Varoittimessa on paristovarmennus. Asukkaan on
huolehdittava
hälyttimen
säännöllisestä testauksesta.
Varoittimen käyttöohje löytyy
taloyhtiön kotisivuilta.
Yli 60m2 asunnoissa pitää
olla vähintään kaksi varoitinta, näiden hankinta on asukkaan vastuulla. Palovaroittimen hankinta ja testaus
kuuluvat asukkaan vastuulle.
Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö suosittelee, että
palovaroittimet
sijoitetaan
kaikkiin makuuhuoneisiin ja
eteiseen. Varoitin asennetaan
kattoon yli 50 cm:n päähän
seinästä. Varoittimen testaus
tulee tehdä kuukausittain ja
aina, kun on oltu pitkään
poissa.
kellarin
ulko-oven
kautta
omalla avaimellaan.
Työhuoneessa säilytetään
taloyhtiön yhteisiä työkaluja
(esim. haravat). Niitä voi lainata taloyhtiön alueella tapahtuviin töihin. Kottikärryt
saa lainaan ottamalla yhteyttä isännöitsijään tai hallituksen puheenjohtajaan.
LIESITUULETTIMIA ei saa
kytkeä hormiin, sillä se sekoittaa ilmanvaihdon toiminnan.
LUKOISTA
Jos asunnon ulko-oven Työhuoneen käyttösäänlukko tuntuu jäykältä, kieleke nöt
• Merkitse aina työhuokannattaa öljytä. Turvalukon
neeseen jättämäsi tavarat
vara-avaimen voi halutessaan
nimelläsi ja asunnon nutoimittaa huoltoyhtiölle. Muismerolla (pensselit, maalit,
ta pyytää kuittaus avaimen
yms.).
vastaanottamisesta.
• Siivoa aina jälkesi työskentelyn jälkeen.
• Työhuone ei ole varasYHTEISET TILAT
totila vaan työtila. Älä siis
Työhuone sijaitsee 1. tajätä sinne turhaa rojua.
lon kellarissa. Työhuoneessa
on mahdollisuus tehdä kaiPyykinkuivausvintit sikenlaisia askareita. Siellä on jaitsevat jokaisen talon pääyksi pöytätaso sekä höylä- dyssä olevissa vinttitiloissa.
penkki. Asukkaat pääsevät ti- Vintillä on pyykkinarut ja
laan talon päädyssä olevan mahdollisuus kuivata pyykke-
jä kesät talvet raikkaassa ilmassa.
Vintteihin ja kellarikäytäviin ei saa kerätä tavaraa. Tavarat tulee säilyttää asukkaan omassa kellari- tai vinttikopissa.
Pesutupa ja mankelihuone sijaitsevat 3. talon kellarissa.
Pesutuvassa on 10kg:n
pesukone ja kaksia isoa betoniallasta sekä yksi pienempi
teräsallas isojen tekstiilien
pesuun.
Pesukoneen käyttövuoro
pitää aina varata käytävällä
olevasta varauskirjasta. Kone
toimii kolikoilla. Tarkemmat
ohjeet löytyvät pesutuvasta.
Mankelihuoneessa on kuivausrumpu sekä iso ja pieni
mankeli. Rummun käyttöoikeus on ensisijaisesti pesukoneen käyttäjillä. Käyttö on
maksutonta. Laitteiden käyttöohjeet löytyvät mankelihuoneesta.
Asukkaat pääsevät tiloihin
talon päädyssä olevan kellarin ulko-oven kautta omalla
avaimellaan.
Kerhohuone
sijaitsee
4.talon kellarissa. Kerhohuonetta voi käyttää asukkaiden
omiin kokoontumistarkoituk-
siin.
Asukkaat pääsevät tilaan
talon päädyssä olevan kellarin ulko-oven kautta omalla
avaimellaan.
Pyöräkellarit sijaitsevat
jokaisen talon kellarissa. Aseta pyöräsi siten, että muutkin
voivat käyttää pyöräkellaria
helposti.
Polkupyöriä on säilytettävä niille tarkoitetuissa paikoissa, ei nurmialueilla.
Saunat sijaitsevat jokaisen talon kellarissa. Saunavuorot voi varata kiinteistöhuolto huoltoyhtiö Siikin toimistosta ma-to kello 12-16
puhelinnumerosta
03-3466
180.
Lenkkisauna
lämpiää
keskiviikkoisin 3. talossa. Naiset klo 18-20, miehet 20-22.
Sisäänkäynti kellarikäytävän
ovesta.
Huoltoyhtiön postilaatikko löytyy jokaisen talon
kellarikäytävältä. Siihen voit
ilmoittaa kaikista mahdollisista vioista. Pikaista korjausta
vaativat vuodot yms. pitää ilmoittaa suoraan huoltomiehelle numeroon 0400 489
533. Vuotavien hanojen tai
esim. pönttöjen korjaus on
asukkaalle maksutonta.
Autojen paikka pihalla on
niille varatuissa parkkiruuduissa, ei pelastustiellä.
Autolämmitystolpissa
asetetaan lähtöaika, virta kytkeytyy 2 tuntia ennen asetusaikaa. Tolpan tarkempi käyttöohje löytyy taloyhtiön kotisivuilta. Rajoitetun sulakekapasiteetin takia sisälämmittimien käyttö on kielletty. Parkkeeratessa autosi Kaski- tai
Nyyrikintielle varmista ettei
se estä ulosajoa pihalta.
Huomioithan muut asukkaat tupakoidessasi. Älä
polta rakennuksen välittömässä läheisyydessä jottei
savu kulkeudu ikkunoista sisään asuntoihin. Pidetään
piha siistinä ja vapaana tumpeista.
GRILLI
Taloyhtiöllä on asukkaiden
käyttöön tarkoitettu pallogrilli. Hiilillä toimivaa grilliä
säilytetään I-talon työhuoneessa.
Grillin käyttösäännöt
• Grilli on tarkoitettu käytettäväksi vain taloyhtiön
piha-alueella.
• Grilli on tyhjennettävä
ja putsattava jokaisen
käyttökerran jälkeen.
• Kuumia hiiliä ei saa
kaataa jäteastiaan, vaan
ne on jäähdytettävä.
• Grilliä ei saa jättää pihalle, vaan se on vietävä
takaisin sen oikeaan säilytyspaikkaan.
• Käyttäjän on itse hankittava hiilet ja sytytysnesteet.
DIGIBOKSI
Viritysasioissa lisätietoja saa
isännöitsijältä.
Digiboksin tulee olla kaapeli- eli C-digiboksi (EI antenni).
PATTERIT
JA
Digiboksilla saadaan näkyviin TV- ja radiokanavat A-, PATTERIVENTTII
B-,C- ja E-kanavanipuista. LIT
Kanavanippujen sisällöt löytyvät mm. Digitan internetsivuilta.
Satelliittikanavia
löytyy
omasta
kanavanipustaan,
mm. BBC World, CNBC ja DWTV.
Vastaanotin on viritettävä
käyttämällä manuaaliviritystä. Joissain markkinoilla olevissa vastaanottimissa ei ole
manuaaliviritysmahdollisuutNykyaikaisen vesikiertoon
ta, jolloin niitä ei voida käyt- perustuvan lämmitysjärjesteltää.
män säätö on kaksiportainen:
Patteriverkoston vesikierTaajuudet:
to on tasapainotettu sekä lin• MuxA 154 MHz 64QAM, jakohtaisilla että pattereiden
symbolinopeus 4000 MS/s esisäädöillä. Lisäksi ulkoilman
• MuxB 162 MHz 64QAM, lämpötilaan reagoiva termosymbolinopeus 4000 MS/s staatti ohjaa pattereissa kier• MuxC 170 MHz 64QAM, tävän veden lämpötilaa. Patsymbolinopeus 4000 MS/s terikohtaiset esisäädetyt ter• MuxE 138 MHz 64QAM, mostaattiventtiilit täydentäsymbolinopeus 4000 MS/s vät säädön, jotta saavutetaan
tasainen 20-22 asteen lämpö• Satelliitti 146 MHz 64QAM, symbolinopeus 6111 tila kaikissa asuinhuoneissa.
Lämpötilaa ei voi termostaatMS/s
tiventtiilistä säätää tätä kor-
keammaksi - ainoastaan matalammaksi.
Termostaatti sulkee ja
avaa vesikierron patterissa,
niin että huonelämpötila pysyy tasaisena. Tästä syystä
patteri saattaa olla välillä
lämmin ja välillä viileä. Termostaattia ei saa peittää esimerkiksi verhoilla, koska silloin lämpötila termostaatin
lähellä nousee muuta huonetta korkeammaksi, patteri sulkeutuu ennen aikojaan ja
huone kylmenee. Termostaatin toimiessa oikein patteri
lämpiää ensin yläosastaan ja
vasta kovilla pakkasilla koko
patteri on lämmin.
Säädä
termostaattia
vain niissä rajoissa, joissa
säätönuppi liikkuu esteettä. Se ei välttämättä kierry
asteikon laidasta laitaan. Termostaattia ei saa avata ja
puuttua perussäätöihin. Pidä
huolta pattereiden puhdistuksesta.
Pöly patterilevyjen välissä
estää ilman kierron ja heikentää patterin tehoa.
Yleisin vika patteritermostaateissa on termostaatin neulan jääminen
jumiin. Tällöin termostaatti ei
säädä patteria lainkaan. Ter-
mostaatin toiminnan takaamiseksi tulisi termostaattiosaa kääntää silloin tällöin
laidasta laitaan. Liikuttaminen pitäisi tehdä ainakin lämmityskauden alettua syksyllä.
Jos huoneistossa on talvisin liian kuuma, älä tuuleta
yötä päivää vaan ota yhteys
isännöitsijään!
Mikäli termostaatti ei tunnu toimivan, ota yhteys huoltomieheen.
WC-PöNTöT
Langanohut WC-pöntön
vuoto, kuluttaa vettä 30 m³
vuodessa ja maksaa 100e.
Tällainen vuoto on lähes
huomaamaton, mutta se voidaan havaita kun WC-kulhon
takaseinämään laitettu vessapaperipala kastuu.
Ilmoita vuotavista
hanoista ja
vessapöntöistä
huoltomiehelle
välittömästi.
KIERRÄTYS
&JÄTEHUOLTO
Seka- ja biojäteastiat sijaitsevat 1. ja 2. talon sekä 3.
ja 4. talon välissä. Lisäksi 3.
talon pihasta löytyy keräysastiat paperille ja pahville. Lasija metallijätteen voi viedä esimerkiksi Tullintorin, Tammelantorin tai Prisman hyötyjätepisteeseen.
Vanhat
huonekalut,
elektroniikkaromu tai rakennusjäte eivät kuulu
taloyhtiön
jäteastioihin,
vaan niiden poisviemisestä vastaa jokainen itse.
Ongelma- ja suuremmat metallijätteet Repe-ongelmajäteauton ja Romumetallikeräysauton kyytiin. Repen
aikataulut löytyvät mm. Pirkanmaan jätehuollon internetsivuilta.
Ohut parsinneulan paksuinen jatkuva vesivirta tuhlaa TULOILMAvettä 300m³ vuodessa, 900 VENTTIILEISTÄ
euron edestä. Vuotavan haHuoneistojen korvausilma
nan tai pöntön korjaus on
johdetaan
sisälle ikkunoiden
asukkaalle maksuton.
tuloilmaventtiileistä. Venttiilissä on säätövipu talvi- ja
kesäajalle.
Talviasennossa ilma kul-
kee ikkunalasien välisessä tilassa. Kylmä ilma virtaa alaspäin ulkoikkunan kylmää pintaa ja nousee ylöspäin sisäikkunan lämmintä pintaa tuoden sisälle esilämmitetyn ilman vedottomasti. Talviasennossa venttiilin säätövipu on
painettuna pohjaan kohti
ulkoseinää.
Kesäasennossa ikkunan
välitila ohitetaan ja raikas
ilma kulkee ohituskanavan
kautta suoraan ulkoa sisälle.
Kesäasennossa säätövipu on
vedettynä n. 50mm huoneen
suuntaan.
Sulkulaitteen
manuaalisäädöllä (metallinen sauva,
jonka päässä muovitulpat)
saadaan säädettyä ilmavirtauksen suuntausta ja määrää.
Venttiilissä on kaksi suodatinta, huolto-ohjeet löytyvät taloyhtiön kotisivuilta. Paperiversio ohjeesta on jaettu
asuntoihin. Paperiversio on
saatavilla tarvittaessa isännöitsijältä.
YHTEYSTIEDOT
HALLITUKSEN JÄSENET 20122013
-Valitaan kevään 2012 yhtiökokouksessa
Hallitukseen saat yhteyden
sähköpostitse:
[email protected]
Taloyhtiön kotisivut
osoitteessa
www.kaskensivu.fi
Sivuilla muun muassa:
• Tulevat tapahtumat
• Ohjeet ja oppaat osio
versiot
◦ sähköiset
mm. tuloilmaventtiilin ja autolämmitystolpan käyttöohjeesta
Asiaa
meneillään ole•
vista remonteista ja
julkaistut remonttitiedotteet
• Jätehuolto- ja kierrätysohjeet
ISÄNNÖITSIJÄ
Tampereen MK-Isännöinti Oy
Ilkka Kivinen
Kaskitie 22, 33540 Tampere
Puhelin: 020 722 9669 /
020 722 9661
Fax: 020 722 9660
[email protected]
www.mkisannointi.fi
KIINTEISTÖHUOLTO
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Hämeenpuisto 31A
33200 Tampere
Huoltomies: 0400 489 533
Päivystys: 0400 635 705
Toimisto: 03 346 6180
Fax: 03 346 170
[email protected]
www.siiki.fi