TURUN KUTOMO - Barkerinranta

ASUNTO OY
TURUN KUTOMO
B A R K E R I N R A N TA
TIILENKARHEAA
pumpulinkeveää
AIKAMATKALLA RAUNISTULASSA
Barkerinrannan talot nousevat vanhan kutomomiljöön keskelle,
vain kymmenen minuutin kävelymatkan päähän keskustasta.
Raunistulan aarteet, kauniit punatiilistä rakennetut tehdasrakennukset henkivät viime vuosisadan alun tunnelmaa. John
Barkerin kutomoyrityksen toiminta alkoi Raunistulassa vuonna
1906.
Raunistulalla oli 1900-luvun alkupuoliskolla huono ja syntinen
maine, vaikka monista aikalaisten kertomuksista välittyy melko
tavallinen ja rauhallinen elämä. Totta on ainakin se, että kaupungin säädökset ja määräykset eivät ulottuneet siihen aikaan
syrjäiseen Raunistulaan, ja niinpä talot suunniteltiin ja rakennettiin talkoovoimin oman maun ja kukkaron mukaisesti. Tuloksena on idyllisiä, monimuotoisia ja viihtyisiä kotikortteleita, joissa
kulkija voi palata menneiden vuosikymmenien tunnelmiin.
Rosoisen rakas Raunistula ja Barkerin vanha kutomomiljöö Aurajoen
rantamilla kertovat monta kiehtovaa tarinaa Turun historiasta. Sopivasti
värikästä menneisyyttä, punatiilistä työläisromantiikkaa ja vehreitä joenvarsipolkuja, ja pumpulinkeveän kaupunkilaiselämän ainekset ovat koossa.
BARKERINRANTA PARHAALLA PAIKALLA
Meidän aikamme Raunistula on rauhoittunut yhdeksi Turun
arvostetuimmista asuinalueista. Perinteikäs teollisuusmiljöö on
kutomokoneiden pysähdyttyä muuttunut kulttuurin, taiteen ja
liikunnan tyyssijaksi, joka tarjoaa turkulaisille monenlaisia
elämyksiä teatterista elävään musiikkiin ja harrastustoimintaan.
Vanhoissa tehdasrakennuksissa toimii myös yrityksiä, jotka
tarjoavat työpaikkoja raunistulaisille ja muillekin.
Barkerinrannan sijainti Aurajoen rantamien ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksien äärellä on vertaansa vailla. Muutaman
minuutin pyöräily- tai kävelymatka joenrantareittiä keskustan
palveluihin ja huvituksiin on kaupunkielämän pumpulinkeveyttä
parhaimmillaan.
4 | Asunto Oy Turun Kutomo
yitkoti.fi
KAIKKI ON UUTTA
Barkerinrannan ensimmäinen taloon, Kutomoon, valmistuu hyvä valikoima koteja
niin sinkuille kuin pienille ja isommille perheillekin. Tehdasmiljöön henkeen suunniteltu, lämpimän punatiilinen talo on viisikerroksinen. Isompien kotien lasitetut
parvekkeet katselevat joelle päin, ja muutamien kotien ruokailutilan kruunaa upea
erkkeri.
Viihtyisässä YIT Kodissa arki sujuu leppoisasti. Moderni varustelu, laadukkaat
pintamateriaalit ja järkevä tilankäyttö ovat ominaisuuksia, joista nautit joka päivä.
Keveään kaupunkilaiselämään kuuluu myös se, että pääset pihakannen alla
sijaitsevasta autohallista suoraan porrashuoneeseen ja hissiin.
yitkoti.fi
Asunto Oy Turun Kutomo | 5
H AN KE TIEDOT
RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE
AUTOPAIKOITUS
Asunto Oy Turun Kutomo
Raunistulantie 31, 20300 Turku
Autopaikat sijaitsevat toteutettavassa yhteisessä autohallissa.
Asunto Oy Turun Kutomon kaavan mukaisista autopaikoista 13
autohallipaikkaa sijaitsee omalla tontilla ja 7 autohallipaikkaa
osoitetaan naapuritonteilta, 3 autopaikkaa sijaitsee omalla tontilla,
piha-alueella talon edessä.
Yhtiössä on yksi 5-kerroksinen kerrostalo.
ASEMAKAAVA
Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja:
Turun kaupunki, Ympäristö- ja kaavoitusvirasto, puh. (02)
2624111. Puolalankatu 5, 20100 Turku, www.turku.fi
TONTIN TIEDOT
Yhtiöllä on oma tontti.
Kortteli:
Tonttin nro:
Tontin pinta-ala:
23
35
1600 m2
YHTIÖN TIEDOT:
Asuntojen lukumäärä:
Huoneistoala:
25 kpl
1393 m2
HUONEISTOTYYPIT:
1 h+kt
1 h+kt
1 h+tupak+s
2 h+k+s
2 h+k+s
2 h+k+s
3 h+k+s
3 h+k+s
Yhteensä
29,5 m2
33,0 m2
42,0 m2
55,0 m2
68,0 m2
74,5 m2
72,0 m2
79,0 m2
25 kpl
1 kpl
4 kpl
5 kpl
5 kpl
1 kpl
1 kpl
4 kpl
4 kpl
YHTEISET JA TEKNISET TILAT
Talon kellarikerroksessa sijaitsevat huoneistojen
irtaimistovarastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä
tekniset tilat.
ARKKITEHTISUUNNITTELU
Schauman Arkkitehdit Oy
© Karttakeskus, Lupa L6788
6 | Asunto Oy Turun Kutomo
yitkoti.fi
Asemapiirros
yitkoti.fi
Asunto Oy Turun Kutomo | 7
1 h +k t | 2 9, 5 m 2
A25
5. ke r r o s
LASITETTU
PARVEKE
1H+KT
29.5 m²
Mittakaava 1:100
8 | Asunto Oy Turun Kutomo
5m
yitkoti.fi
1 h+kt | 33,0 m 2
A5
A1 0
A1 5
A20
1.
2.
3.
4.
kerr o s
kerro s
kerro s
kerro s
LASITETTU
PARVEKE
1H+KT
33.0 m²
P
Mittakaava 1:100
yitkoti.fi
5m
Asunto Oy Turun Kutomo | 9
1 h +t u p a k + s | 4 2 , 0 m 2
A2
A7
A12
A17
A22
1.
2.
3.
4.
5.
kerros
kerros
kerros
kerros
kerros
1H+TUPAK+S
42.0 m²
LASITETTU
PARVEKE
Mittakaava 1:100
10 | Asunto Oy Turun Kutomo
5m
yitkoti.fi
2 h +k+s | 55,0 m 2
A3
A8
A1 3
A1 8
A23
1.
2.
3.
4.
5.
kerr o s
kerro s
kerro s
kerro s
kerro s
2H+K+S
55.0 m²
LASITETTU
PARVEKE
Mittakaava 1:100
yitkoti.fi
5m
Asunto Oy Turun Kutomo | 11
2 h +k +s | 6 8 , 0 m 2
A21
5. k e r r o s
2H+K+S
68.0 m²
LASITETTU
PARVEKE
Mittakaava 1:100
12 | Asunto Oy Turun Kutomo
5m
yitkoti.fi
3 h +k+s | 72,0 m 2
A1
A6
A1 1
A1 6
1.
2.
3.
4.
kerr o s
kerro s
kerro s
kerro s
3H+K+S
72.0 m²
LASITETTU
PARVEKE
Mittakaava 1:100
yitkoti.fi
5m
Asunto Oy Turun Kutomo | 13
2 h +k +s | 7 4 , 5 m 2
A24
5. k e r r o s
2H+K+S
74.5 m²
LASITETTU
PARVEKE
Mittakaava 1:100
14 | Asunto Oy Turun Kutomo
5m
yitkoti.fi
3 h +k+s | 79,0 m 2
A4
A9
A1 4
A1 9
1.
2.
3.
4.
kerr o s
kerro s
kerro s
kerro s
3H+K+S
79.0 m²
LASITETTU
PARVEKE
Mittakaava 1:100
yitkoti.fi
5m
Asunto Oy Turun Kutomo | 15
RAKE N N U STAPASEL OSTE
28.02.2011
RAKENNUSKOHDE
As Oy Turun Kutomo toteutetaan Raunistulan kaupunginosaan
historialliseen Barkerin kutomorakennuksen naapuriin, rakennettavan uuden Raunistulantien varrelle. Rakennuspaikka
sijaitsee korttelissa AK-1 tontilla 35, osoitteessa Raunistulantie
31, 20300 Turku. Tontti on omistustontti. AK-1 kortteliin tullaan
rakentamaan yhteensä 8 asuntoyhtiötä sekä kaikille yhteinen
autohallitila. AK-1 korttelialueen keskellä, autohallitilan katon
päällä, tulee myöhemmässä vaiheessa sijaitsemaan kaikkien
yhtiöiden käyttöön tuleva korttelipiha istutus- ja oleskelualueineen. Ensimmäisessä vaiheessa toteutetaan As Oy Turun
Kutomo. Rakennuksessa on 5 kerrosta, joihin toteutetaan
yhteensä 25 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu autohalliin ja
osittain piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Ensimmäiseen kerrokseen/sisäänkäynnin kerrokseen sijoitetaan
yhteisiä tiloja: ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, siivouskomero,
kuivaushuone ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Lisäksi
ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan tekniset tilat. Väestönsuoja sijaitsee seuraavassa vaiheessa toteutettavan As Oy
Turun Kehräämön pohjakerroksessa ja on kriisin aikaisessa
yhteiskäytössä yhtiöiden välillä solmittavan sopimuksen
perusteella.
.
KAAVOITUS
Raunistulan alueen asemakaava on astunut voimaan
12.12.2009. Kyseisen asemakaavan mukaisesti koko asemakaava-alueelle tullaan rakentamaan monipuolista asuinrakentamista. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta
on saatavilla Turun kaupungin ympäristö- ja asemakaavavirastosta, Puolalankatu 5, p. 02-2624111 (vaihde) sekä
kaupungin internetsivuilta (www.turku.fi / kaavoitus / asemakaavat).
AUTOPAIKAT
Yhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat toteutettavassa yhteisessä autohallissa. Vieraspaikat sijaitsevat ulkona. Sisäänajo
autohalliin tapahtuu rakennettavalta Raunistulantieltä. Rakennettavan autohallin ensimmäisessä vaiheessa toteutetaan As
Oy Turun Kutomon ja As Oy Turun Kehräämön autopaikat.
ULKOALUEET
Pihan autopaikat, oleskelualue, istutukset, nurmialueet, aidat
ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti ensimmäisen rakennusvaiheen edellyttämässä laajuudessa.
RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET
PERUSTAMINEN
Asuinrakennus ja autohallirakennus perustetaan laadittavien
rakennesuunnitelmien mukaan.
16 | Asunto Oy Turun Kutomo
ALA-, VÄLI- JA YLÄPOHJAT SEKÄ JULKISIVUT
JA VESIKATTO
Ala-, väli- ja yläpohjat valetaan pääosin paikan päällä teräsbetonista. Rakennuksen Raunistulantien ja päätyjen julkisivut
tehdään pääosin paikalla muurattuna punatiilestä. Sisäpihan
puoleinen julkisivu ja parveketaustat toteutetaan pääosin
lämpörapattuna ja puurakenteisina. Vesikaton katemateriaali
on pelti.
VÄLISEINÄT
Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin paikalla valettuja
teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat
metallirankaisia kipsilevyseiniä.
IKKUNAT JA OVET
Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisään
aukeavia, vakiorakenteisia MSE -tyyppisiä puualumiiniikkunoita. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta. Ulkopuite
ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia
arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Porrashuoneen
ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia. Ulkopuoliset osat
on käsitelty arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia
luokiteltuja ovia, porrashuoneen puoleinen ovi viilupintainen.
Parvekkei-den ovet ovat lasiaukollisia puuovia ja ovi on
ulkopuolelta alumiiniverhoiltu. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja,
valkoisia laakaovia. Saunan ovet ovat lasiovia.
.
PARVEKKEET
Kaikissa asunnoissa on parvekkeet pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Parvekkeiden kaiteet ovat
alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko. Parvekkeet varustetaan avattavilla
parvekelaseilla. Parveke on lasituksesta huolimatta vapaasti
tuulettuva, ulkoilman sääolosuhteille altis tila.
.
SISÄSEINIEN PINTARAKENTEET
Asuinhuoneiden ikkunaseinät, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. Pesuhuoneen ja erillisen
WC-tilan seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan.
Keittiön kaapistojen välitila laatoitetaan. Muut huoneiden
seinät tapetoidaan tai maalataan. Porrashuoneen seinät ovat
pääosin maalattuja. Pääsisäänkäynnin seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain ensimmäisessä kerroksessa.
.
SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET
Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja.
Osa katoista ja koteloista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja. Saunan ja
pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja. Yleisten tilojen
alaslasketut katot toteutetaan pääosin T-listoilla kannatetuilla
villalevyillä.
yitkoti.fi
LATTIAN PINTARAKENTEET
Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat
ovat tammilautaparkettia. Pesuhuoneen, saunan ja erillisen
WC-tilan lattiat laatoitetaan. Porrashuoneiden kerrostasojen
ja lepotasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. Pääsisäänkäynnin lattia ensimmäisessä kerroksessa
päällystetään kuivapuristetuilla keraamisilla laatoilla.
KALUSTEET JA VARUSTEET
Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset
tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiö- ja eteiskalusteiden ovien ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä.
Eteisen naulakkokomeron ovet ovat liukupeiliovia. Makuuhuoneiden kalusteiden ovet ovat MDF-levyä. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat
ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan
verholevy, joissa on kaksi kiskoa. Pesuhuoneisiin asennetaan
allaskaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle
asennetaan peilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa on koukustot, WC-paperiteline ja
suihkuseinäke. Erillisissä WC-tiloissa on allaskaappi ja peilikaappi, WC-paperiteline ja koukusto. Jokaiseen huoneistoon
asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko.
LAITTEET JA KONEET
Keittiössä on keraaminen keittotaso ja kalusteuuni keittotason
ohjauksella, keittokomeroissa ja tupakeittiössä (42 m2 ja sitä
pienemmät asunnot) keraaminen lattialiesi, liesikupu, astianpesukone ja jääpakastinkaappi¬yhdistelmä. Mikroaaltouunille
on tilavaraus kalusteissa. Saunoissa on sähkökiuas. Kylpyhuoneissa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
PORTAAT JA HISSI
Porrassyöksyt ovat esivalmisteisia teräsbetoniporrassyöksyjä.
Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissi on 6-hengen
henkilöhissi, jossa on automaattiovet.
HUOMAUTUKSET
Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on
mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita
yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele
asuntomyynnistämme/ muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi
vastaava koti. Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 28.01.2011. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Ostajan
on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
RAKENTAJA
YIT Rakennus Oy
Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku
Puhelin 020 433 7300, faksi 020 433 7301
YHTEYSTIETOJA
Pääurakoitsija:
Arkkitehtisuunnittelu:
Rakennesuunnittelu:
LVI-suunnittelu:
Sähkösuunnittelu:
YIT Rakennus Oy,
Talonrakennus, Turku
Schauman Arkkitehdit Oy
Narmaplan Oy
Siikon Oy
Sähkösuunnittelu Lauri
Pyyhtiä Oy
TALOTEKNIIKKA
LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan.
Rakennus liitetään Turku Energian sähkö- ja kaukolämpöverkostoon sekä Turun kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon.
Asunnot lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden
huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä
yksiotesekoittajia. Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla.
Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen. Ilma
vaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus. Yhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Asunnot varustetaan
tietoliikennekaapeloinnilla.
yitkoti.fi
Asunto Oy Turun Kutomo | 17
18 | Asunto Oy Turun Kutomo
yitkoti.fi
yitkoti.fi
Asunto Oy Turun Kutomo | 19
Libris 2/2011
RAKENTAJA
YIT Rakennus Oy
Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku
p. 020 433 7300
* Matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min, lankapuhelimesta 8,28 snt/ puhelu + 5,95 senttiä/min.
ESITTELY JA MYYNTI
YIT Asuntomyynti
Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku
p. 020 433 7317