AS.OY ALPPIKATU 9:N IKKUNOIDEN

Insinööritoimisto
Conditio Oy
Helsinki 3.8.2012
Liite 2. Hankesuunnitelma
HANKESUUNNITELMA
KOY AURORANLINNA; PAULANKATU 2:
JULKISIVUJEN JA PARVEKKEIDEN KORJAUS
1. Hankkeen tavoiteaikataulu
 Urakan aloitus
 Urakan kesto
2012-2013
n. 8…12 kk, mahdollisuus tehdä
kesäkautena 2013 ja 2014
2. Hankkeen laajuus pääpiirteissään







Julkisivusaumaus, arvio 10 000 jm
Tiililaattaelementtien paikkaus, arvio alle 500 kpl
Julkisivun kuumevesipesu arvio 12 000 brm2
Parvekkeiden raskas betonikorjaus, ylitasoitus ja suojamaalaus 179 kpl
Parvekkeen teräskaiteiden korjaus ja maalaus 179 kpl
Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus
Tukimuurien korjaus
3. Korjaustöiden toteutus
3.1 Julkisivut
 Julkisivut kuumavesipestään
 Valkobetonipinnat timanttihiotaan sementtiliiman poistamiseksi
 Valkobetonipinnan vauriot korjataan laastipaikkauksin ja valukorjaus.
 Kaikki valkobetonipinnat ylitasoitetaan (hierretty pintakäsittely) ja suojamaalataan
 Maanvaraiset harmaabetonisokkelit hiekkapuhalletaan, piikkaus/laastipaikkauskorjaus,
ylitasoitus ja suojamaalaus
 Vaurioituneet tiililaatat uusitaan ja irronneet tiililaatat kiinnitetään takaisin
 Julkisivusaumaukset uusitaan: elementtien, ikkunoiden ja ovien saumat
3.2 Julkisivuikkunat ja –ovet ja ikkunoiden väliset puupanelit
 Vaurioituneet puuosat ja –listat vaihdetaan
 Huoltomaalaus ulkopuolelta
 Vesipellit huoltomaalataan ja ruostuneet kiinnikkeet uusitaan
 Liitoksien elastiset saumat uusitaan
 Ikkunan vaurioituneet tiivisteet uusitaan
 Ikkunoille tehdään käynnin sovituskorjaus
 Ikkunoiden suojaristikot irrotetaan ja huoltomaalataan
3.3 Huoneistojen parvekkeet ja saunojen kattoterassit
Kaiteet ja lasiseinät
 Lasiseinien uusinta teräsrungolla ja laminoidulla opaalilasilla.
 Teräspinnakaiteet irrotetaan, korjataan, maalataan ja kiinnitetään takaisin.
 Betonikaiteen päälle asennetaan polttomaalattu alumiininen suojalista.
Laatat ja pielet
Liite 2 Hankesuunnitelma
CONDITIO
2
 Betonirakenteet märkähiekkapuhalletaan, lattian tasopinnat hiekkapuhalletaan ja
tasoitetaan ja kaadot korjataan
 Pääsisäänkäyntikatosten ja katon saunan terassien betonilaatat käsitellään kuten
parvekelaatat
 Elementtien kiinnitysten jälkivalujen korjataan tarvittavin osin valamalla tai paikkaamalla
 Betonivauriot korjataan laastipaikkauksin/valamalla, paljastuvista teräksistä poistetaan
ruoste suihkupuhaltamalla
 Betonipinnat ylitasoitetaan, hiertopinta, ja suojamaalataan
 Laatan kaiteen alla oleva otsa pinnoitetaan polyuretaanipinnoitteella, valkoinen
 Lattiat pinnoitetaan polyuretaanielastomeerillä
 Toinen vedenpoistoputki uusitaan ja liitetään parvekkeen ulkopuolelle tulevaan
syöksytorveen ja toinen vedenpoistoputki poistetaan ja reikä tukitaan
 Parvekekattojen puuverhoukset puretaan pois ja panelointi uusitaan ja maalataan vanhan
mallisena mutta lyhennettynä siten että uudelle lasiseinälle tehdään tila
 Paneloinnin alta tehdään betonikorjaukset mutta ei tasoituksia ja maalauksia, katon
näkyvät reunapinnat käsitellään kuten muut betonipinnat
 Tuuletusteline, parvekeoven kynnyspelti ja tuuletushaka uusitaan
3.4 Tukimuurit
 Valkobetonirakenteet käsitellään kuten julkisivussa.
 Maanvaraiset harmaabetonisokkelit hiekkapuhalletaan, vaurioituneet osat piikataan ja
paikataan, tasoitetaan (pintakäsittely kuten valkobetonipinnoissa).
 Tiilipinnat, kuten julkisivut.
 Saumaukset, kuten julkisivut.
 Tukimuurien päälipellit ja holkan suojapellit uusitaan.
3.5 Muut työt
 Pihat korjataan ennalleen (korjauksen aiheuttamat vauriot)
 Julkisivuvarusteet uusitaan
 Sokkelin vieressä olevat metalliset tuuletusventtiilit huoltomaalataan.
 Huoltoportaan alaosa verhoillaan teräspinnoin portaille kulun estämiseksi
 Huoltoportaan maalatut teräsrakenteet huoltomaalataan
 Huoltoportaan valkobetoniset seinärakenteet käsitellään kuten julkisivut
 Jätekatoksen, tukimuurien käsijohteiden, teräskaiteiden, pihan viheralueiden rajan aidan
tolpat, sisääntulon katon laatan kehä- ja pilarien teräsrakenteet huoltomaalataan.
 Tukimuurin huoltotilojen puupaneloidut ovet huoltomaalataan ja vaurioituneet paneelit
uusitaan.
 Kattotikkaisiin lisätään puuttuvat turvakiskot
 Kylmät betonirakenteet suojataan yläpintojen osalta pellityksellä
 Puurakenteiset pergolat uusitaan
Liite 2 Hankesuunnitelma
CONDITIO