Kaavakartta _ 0. kerros
Transcription
Kaavakartta _ 0. kerros
SAVO NLI NNA PI H LAJALAH D E N O S AY L E I S K AAV AN MUUTOS 1 : 5 000 EHDOTUS KUNTA: KYLÄT: TILAT: SAVONLINNAN KAUPUNKI KESAMONSAAREN KYLÄ MÄÄRÄALA TILASTA UUSITUPA 740-514-3-159-M601 M Alue on varattu pääasiassa maa- ja metsätalous käyttöön. Rakennuslain 31 §:n nojalla alueella kielletään rakentaminen rantavyöhykkeellä. Rantavyöhykkeen syvyys on 150 metriä mitattuna keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. OSAYLEISKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: RA 32 91 11 740-514-3-98 Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Loma-asuntoalue. M -alueilta on rakennusoikeus rantavyöhykkeeltä maanomistajakohtaisesti siirretty RA -alueille. Alue on varattu pääasiassa loma-asuntojen rakentamiseen. 41 Yleiskaava-alueen raja. Asuntotarkoitukseen käytettävän rakennuspaikan on oltava sijainniltaan, muodoltaan ja maastosuhteiltaan asumistarkoitukseen sovelias ja pinta-alaltaan vähintään 2000 m²:n suuruinen. Alueen raja. 740-514-3-160 Rakennusta ei saa rakentaa 25 metriä lähemmäksi keskivedenkorkeuden mukaista rantaviivaa. Tämä ei koske yksikerroksista kerrosalaltaan enintään 25 m²:n ja katetulta pohjapinta-alaltaan enintään 35 m²:n suuruista saunaa, jonka etäisyyden rantaviivasta on oltava kuitenkin vähintään 15 metriä. 60 61 RA-1 42 MESSIINSAARI Kerrosalaltaan yli 100 m²:n suuruista tai harjakorkeudeltaan yli 5,5 metrin korkuista rakennusta ei saa rakentaa 50 metriä lähemmäksi keskivedenkorkeuden mukaista rantaviivaa. RA-5 100 63 740-514-3-159 46 740-514-3-89 42 Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden, yksikerroksisen loma-asunnon ja käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Yhden rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 m². M 740-514-3-1 43 1 2 rv30 740-514-3-59 4 3 91 740-514-3-1 740-514-3-162 Yleismääräys: Jätevesiä ei saa johtaa vesistöön. Sauna- ja pesuvesien maahan imeyttämistä varten rakennetaan Savonlinnan kaupungin ympäristönsuojelumääräysten mukaiset jätevesien käsittelylaitteet. Kuivakäymälän etäisyys rantaviivasta vähintään 25 metriä. Käymäläjätteet on jälkikompostoitava ennen hyötykäyttöä lannoitteena kasvillisuuskerroksessa. Tämän yleiskaavan perusteella voidaan myöntää rakennuslupa kaavan RA -alueella olevalle tavanomaiselle omarantaiselle lomarakennukselle (RAkL 1097/1996 siirtymäsäännös sekä 123b § 1 mom. ja MRL 211 §). Kuitenkin saimaannorpan lisääntymisalueilla (sl) sijaitseville rakennetuille rakennuspaikoille saa kullekin rakennuspaikalle rakentaa yhden, yksikerroksisen lomaasunnon ja käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Yhden rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 120 m². Rakennuksen alin sallittu lattiakorkeus on +78.00 m. 39 Rakennuspaikoilla rakennusten ja rantaviivan välinen suojapuusto on säilytettävä ja rakennusten ja rantaviivan välisen alueen maisemakuva on muutoinkin säilytettävä luonnonmukaisena. Rakennusten tulee olla muodon, materiaalin ja värityksen puolesta luonnonmaisemaan sopeutuvia. 1 -indeksi RA-merkintöjen yhteydessä osoittaa sallitun lomarakennuspaikkojen enimmäismäärän alueella, vanhat jo rakennetut rakennuspaikat mukaanluettuina. Keijo Tolppa ARKKITEHTITOIMISTO KEIJO TOLPPA Kaavan käsittelyvaiheet: Vireilletulosta ilmoitettu Luonnos nähtävillä Ehdotus nähtävillä KV-hyväksyntä 1.4.2015 19.2.2015 20.2. - 23.3.2015