Kaavoituskatsaus 2015–2017

kaavoituskatsaus
S. 10–11
Tutustu
kaavoituksen
vaiheisiin ja
osallistu!
S. 18–21
97 rakennus- ja
työkohdetta
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
2015 –17
1
Sisällys
Johdanto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Unelmien tontti Lahdesta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Kiveriöön suunnitteilla uusi pientaloalue . . . . . . . . . 5
Asuntorakentaminen lukuina. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Hennalaan uutta toimintaa
vanhaa vaalien. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Kirkon ja koulun autot
samaan parkkiin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Mukkulan niemestä tapahtuma-alue. . . . . . . . . . . . . 7
Saimaankadulle uusia kerrostaloja . . . . . . . . . . . . . . . 7
Kiveriöön täydennysrakentamista
vanhaa kunnioittaen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Lahden yleiskaava – luonnoksesta
ehdotukseksi vuonna 2015. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Päijät-Hämeen
maakuntakaava uudistuu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Kaavoituksen vaiheet ja
osallistumismahdollisuudet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Kuinka seuraan kaavoitusta?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Kaavoitussanastoa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Kaavatyökohteet 2015–2017. . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Rakennus- ja työkohteet 2015. . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Yhteystiedot . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
Julkaisija: LAHDEN KAUPUNKI Toimitus: Lahden maankäytön kaupunkisuunnittelu, Henrik Saari, senni moksu
Kuvat: Lahden kaupunki Ulkoasu: JALO TOIVIO Painos: 65 000 KPL Paino: PUNAMUSTA OY
2
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Johdanto
Kaavoitus luo
hyvää ympäristöä ja
kasvun edellytyksiä
K
aavoitus eli maa-alueiden käytön suunnittelu on yksi
kaupungin kehittämisen tärkeimmistä välineistä. Lahden kaupungin kaavoituskatsaus on kaavoituksen työohjelma vuosille 2015–2017. Sen laatimista ovat ohjanneet kaupungin strategia ja valtuuston asettamat tavoitteet. Kaavoituksen
työohjelma on laadittu nyt ensimmäistä kertaa kolmen vuoden
jaksolle. Vuosina 2016 ja 2017 tietoja päivitetään ja silloin saatetaan julkaista suppeampi kaavoituskatsaus.
Kaavoituskatsauksessa kerromme vireillä olevista ja lähiaikoina käynnistyvistä asemakaavahankkeista, yleiskaavoituksesta ja muusta yleispiirteisestä suunnittelusta. Kaavoituskatsauksesta saat myös tietoa kaavaprosessin vaiheista ja omista
osallistumismahdollisuuksistasi. Mukana on lista Lahden kaupungin, Lahti Energian ja Lahti Aquan rakennus- ja työkohteista
eli töistä, jotka näkyvät katukuvassa jo vuonna 2015.
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Kaavoituksella luodaan viihtyisää ja kestävää kaupunkiympäristöä meille kaikille lahtelaisille. Sillä myös kehitetään
110-vuotiasta kotikaupunkiamme tulevaisuuden tarpeiden varalle ja varmistetaan edellytykset kaupungin kasvulle.
Lahdella on riittävä tonttitarjonta erilaisiin asumismuotoihin sekä monipuolisia toimitilapaikkoja elinkeinoelämän tarpeisiin. Lahden yleiskaavaan merkityt aluevaraukset mahdollistavat
prosentin vuotuisen väestönkasvun. Lahti vastaa kasvuun aktiivisella maapolitiikalla ja määrätietoisella maankäytön suunnittelulla: nykyistä kaupunkirakennetta tiivistetään ja uusia alueita
otetaan hallitusti käyttöön.
Tervetuloa tutustumaan tuleviin kaavoitushankkeisiin!
Lahden maankäytön kaupunkisuunnittelu
3
Uudet omakotitontit
Unelmien
tontti
Lahdesta
Tontit ovat haettavissa
huhtikuussa ja lokakuussa.
Vuonna 2015 Lahden
kaupungin tavoitteena on
luovuttaa haettavaksi 60–70
uutta omakotitonttia.
Tontit sijaitsevat
Renkomäessä Näkkimistöntien ja
Tarolankadun varrella
Kärpäsessä Männistönrinteen alueella
Kariston Purolaaksossa
Kiveriössä Oksakadulla
puretun koulun alueella
Jokimaalla Joukolankadun
varrella (yksittäinen tontti).
Tontit ovat kaavoitettuja ja valmiita luovutettaviksi lukuun ottamatta Purolaakson, Kiveriön ja Tarolankadun varren
alueita. Niissä tonttien lukumäärät ja luovutusajankohdat tarkentuvat alueiden
asemakaavoituksen valmistuttua.
Uusien tonttien lisäksi haettavissa on
ensimmäisellä hakukierroksella jakamatta jääneitä ja varauksesta tai vuokrauksesta palautuneita omakotitontteja. Tällaisia tontteja oli vuodenvaihteessa noin 70.
Niistä luovutuspäätökset tekee kaupungingeodeetti kerran kuukaudessa, ja ne ovat
pääsääntöisesti heti rakennettavissa.
Tonttien hakijat pisteytetään
Lahden kaupunki luovuttaa uusia omakotitontteja kahdesti vuodessa. Kevään
tonttien hakuaika on huhtikuussa ja syksyn lokakuussa. Uudet tontit ovat raken-
4
nettavissa useimmiten tonttien hakemista seuraavan vuoden kesäkuun alusta.
Pääosa tonteista luovutetaan laittamalla hakijat hakemusten perusteella
pistejärjestykseen. Pisteisiin vaikuttavat
muun muassa hakijan bruttotulot, perheen koko ja ikäjakauma. Tontteja luovutetaan tapauskohtaisesti myös arvonta- ja
tarjouskilpailumenettelyillä. Uusien tonttien saajista päättää tekninen lautakunta.
Varausaika tuo turvaa
Ennen tontin luovuttamista se varataan
saajalle puoleksi vuodeksi 350 euron varausmaksulla. Varausaikana on mahdollisuus varmistua siitä, että tontti täyttää
vaatimukset ja oma rahoitus on kunnossa. Varausmaksu sisältää aineiston tontin
suunnittelua ja rakentamista varten.
1300 euron lohkomismaksusta. Tonttien
vuosivuokra on viisi prosenttia luovutushinnasta. Luovutushinta sisältää kunnallistekniikan rakentamiskustannukset
mutta ei verkostojen liittymismaksuja.
Tonttien hintoihin saattaa tulla korotus
elokuussa 2015.
Kiinteistöjä huutokaupalla tai
tarjouskilpailulla
Kaupunki myy satunnaisesti huutokaupalla tai tarjouskilpailulla omistamiaan
rakennettuja kiinteistöjä. Keväällä on tulossa tarjouskilpailu Enonsaaren noin
4 000 m2:n kokoisesta Tuulensuu-nimisestä rantakiinteistöstä, jolla sijaitsee
vanha suojeltava huvilarakennus. Tarjouskilpailusta ilmoitetaan kaupungin
verkkosivuilla ja paikallisissa lehdissä.
Vuokraa tai osta omaksi
Yleensä kaupunki vuokraa omakotitontit
rakentamista varten. Kun rakennusprojekti
on valmistunut, on tontti mahdollista ostaa. Tonttien vyöhykehinnat vaihtelevat
alueesta riippuen 23–44 euroa/m2. Keskustan ja ranta-alueiden hajatontit hinnoitellaan erikseen. Lopullinen luovutushinta koostuu maapohjan hinnasta ja
Tonttitarjontaan ja tonttien hakemiseen ja luovutukseen liittyvissä
kysymyksissä palvelevat Lahden
kaupungin verkkosivut www.lahti.fi
(Vapaat tontit -linkki) sekä tonttitoimiston henkilöstö p. 044 416 3967
tai 044 416 3968.
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Kiveriöön
suunnitteilla uusi
pientaloalue
Kiveriön puretun koulun maisemiin on suunnitteilla uusi omakotitalojen ja rivitalojen muodostama asuinalue. Se sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien päässä Kiveriön, Pyhättömänmäen ja
Möysän pientaloalueiden keskellä noin kahden
kilometrin päässä keskustasta. Alueen läheisyydessä on sekä julkisia että kaupallisia palveluita,
kuten päiväkoti, koulu ja Tonttilan ostoskeskus.
Kiveriössä on arvokas luonnonympäristö ulkoilureitteineen sekä kulttuurihistoriallisesti merkittäviä rakennuksia.
Kaupungin omistamalle alueelle on tavoitteena muodostaa noin 20 omakotitonttia ja muutama rivitalotontti. Asemakaavoituksen etenemisestä riippuen kaupunki luovuttaa omakotitontit joko
kuluvan vuoden syksyllä tai vuoden 2016 keväällä.
Koska alue sijaitsee keskustan läheisyydessä rauhallisessa metsäympäristössä, tavoitteena on luovuttaa tontit tarjouskilpailulla.
Asuntorakentaminen
lukuina
Lahteen valmistui vuoden 2014 aikana 859 uutta
asuntoa, joista 699 kerrostaloihin, 47 rivitaloihin
ja 113 omakotitaloihin. Valmistuneiden asuntojen
määrä ylitti huomattavasti vuosikymmenen keskiarvon sekä kaupungin asettaman tavoitteen, joka on
700 asuntoa vuodessa. Vuonna 2014 myönnettiin
676 uuden asunnon rakennuslupaa, joten rakennuslupien määrä pysyi vuoden 2013 tasolla.
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Kulttuurihistoriallisesti arvokkaat
kasarmirakennukset suojellaan asemakaavalla.
Hennalaan uutta toimintaa
vanhaa vaalien
Puolustusvoimien toiminta perinteikkäässä Hennalassa päättyi
vuoden 2014 lopussa. Hennalan vanhan varuskunta-alueen uudiskäytön suunnittelu on jo vauhdissa. Tähän mennessä alueelle
on laadittu kaavarunkoa ja tehty selvityksiä muun muassa alueen
maaperästä ja luonnosta. Suunnittelua jatketaan tulevina vuosina
tekemällä alueelle asemakaavamuutoksia kaavarungon pohjalta.
Hennalassa on kulttuurihistoriallisesti arvokkaita punatiilisiä kasarmirakennuksia, jotka on rakennettu Venäjän vallan aikana 1900-luvun alussa. Ne tullaan suojelemaan asemakaavalla.
Myös puistomaista ympäristöä pyritään säilyttämään mahdollisimman paljon. Vanhoille rakennuksille etsitään uutta käyttöä
asuin-, työ- ja harrastetiloina.
Kasarmialueelle on suunnitteilla myös jonkin verran uutta
rakentamista vanhaan ympäristöön sovittaen. Tällä hetkellä valtio omistaa kaikki varuskunta-alueen rakennukset, mutta Senaatti-kiinteistöt aloittaa niiden myynnin vuoden 2015 aikana.
Rakennetun alueen länsipuolella on harjoitusmaastona ollut rakentamaton noin 40 hehtaarin laajuinen alue, jolle laaditaan myös asemakaava. Sinne suunnitellaan asuin- ja työpaikkaaluetta ulkoilumahdollisuuksineen. Kaupungin tavoitteena on
saada Hennalan junaseisake uudelleen käyttöön.
Lahden kaupunki suunnittelee Hennalan uutta käyttöä yhteistyössä valtiota maanomistajana edustavan Senaatti-kiinteistöjen sekä Lahden Seudun Kehitys LADEC Oy:n kanssa.
Lisää aiheesta
www.lahtiuudistuu.fi/Hennala
5
Lahden yhteiskoulu ja Ristinkirkko
Kirkon ja koulun
autot samaan
parkkiin
Uusi pysäköintiratkaisu vapauttaa
koulupihan oppilaille.
Vierekkäin sijaitseville Lahden yhteiskoulun ja Ristinkirkon tonteille suunnitellaan asemakaavamuutosta, joka mahdollistaisi yhteiskoulun laajennuksen.
Samalla on tarkoitus ratkaista sekä yhteiskoulun että Ristinkirkon pysäköintijärjestelyt. Kaavaratkaisussa otetaan
huomioon alueen kulttuurihistoriallinen
arvo ja liikenteelliset haasteet. Alueen
asemakaavamuutos on tavoitteena saada
valmiiksi vuoden 2015 aikana.
Lisätilaa opetukseen
Kaavalla osoitetaan lisärakentamisoikeutta yhteiskoululle muun muassa hallinto-, opetus- ja aulatiloja varten.
Laajennusosat sijoittuvat rakennuksen
nykyisen sisäänkäynnin kohdalle sekä
Lahdenkadun puolelle. Laajennusosien
koko tarkentuu kaavatyön aikana.
Yhteispysäköinnillä sujuvuutta
Pysäköinnin ja liikenteen järjestämisestä on tehty vuoden 2014 aikana selvitys. Tonttien yhteiset pysäköintipaikat
on suunniteltu sijoitettavaksi kolmeen
tasoon, tasoista kaksi sijaitsisi maan alla. Pysäköintialueelle ajettaisiin Kirkkokadulta. Ratkaisu vapauttaa pihan
oppilaiden oleskeluun ja parantaa kävely-yhteyksiä Ristinkirkon puistosta Saimaankadun suuntaan.
Lisätietoa kaavahankkeen edistymisestä www.lahti.fi/kaavoitus >
Kaavoituskohteet > Keski-Lahti,
Lahden Yhteiskoulu sekä KeskiLahti, Kirkkokatu 4, Ristinkirkko
6
Uudella muutoksella
ratkaistaan Ristinkirkon
pysäköintijärjestelyt.
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Mukkula
Saimaankadulle
uusia kerrostaloja
Saimaankatu 29:ssä on vireillä kaavamuutos, jonka tavoitteena on muuttaa
liike- ja toimistorakennusten korttelialue asuinkäyttöön. Tontilla sijaitseva
yksikerroksinen liikerakennus ei vastaa liike-elämän vaatimuksia, joten se
puretaan. Kaavatyön tavoitteena on
rakentaa purettavan rakennuksen tilalle asuinkerrostaloja.
Kaavaluonnoksessa on esitetty
kolmea kahdeksankerroksista kerrostaloa, joita yhdistäisivät yksikerroksiset Saimaankadun varrella olevat osat.
Matalissa osissa voisi olla taloyhtiöiden yhteiskäyttötiloja. Tontin itäosaan
on luonnoksissa esitetty kaksitasoista
pysäköintiä, joka palvelisi ensisijaisesti
asukkaita. Suunnittelussa kiinnitetään
erityistä huomiota rakennusten laadukkaisiin julkisivuihin ja sopivuuteen
läheisten rakennusten joukkoon.
Kiveriöön täydennysrakentamista vanhaa
kunnioittaen
Kiveriönkatu 21–26:een kohdistuvassa
kaavatyössä tutkitaan voisiko väljälle
kerrostaloalueelle osoittaa täydennysrakentamista. Alueella on kolme neljäkerroksista lamellitaloa, ja täydennysrakentaminen on tarkoitus tehdä
samaan tyyliin. Tontille on esitetty
kahden kerrostalon rakentamista,
jotka olisivat neljä- ja viisikerroksiset.
Suunnittelussa vaalitaan alueen
ilmettä. Nykyinen väljyys pyritään
säilyttämään, vaikka alueelle tulisikin
uusia taloja. Myös alueen metsäinen
luonne säilyy eikä uudisrakentaminen
ulotu puistoon.
Mukkulaa kehitetään tapahtuma-alueena
vanhaa kartanomiljöötä kunnioittaen.
Mukkulan niemestä tapahtuma-alue
Mukkulan uudistettu kartano hotellihuoneineen sekä kokous- ja saunatiloineen
avasi ovensa tammikuussa. Kartanopuiston kunnostustyöt jatkuvat vaiheittain.
Puisto palvelee jatkossakin ulkoilijoita, uimarannan käyttäjiä
ja vesillä liikkujia. Kaunis
kartanomiljöö sopii myös
erilaisten tapahtumien
järjestämiseen.
Mukkulan niemen kärkeen on tekeillä asemakaavamuutos, joka koskee nykyistä leirintäaluetta. Leirintäaluetoiminta Mukkulassa
päättyy syksyllä 2015. Tavoitteena on, että
Mukkulasta kehittyisi monipuolinen virkistys- ja tapahtuma-alue, joka palvelee
niin kaupunkilaisia kuin vierailijoitakin.
kehittäminen voisi alkaa yleisöpuiston ja
kiinteän tapahtumapaviljongin rakentamisella.
Yleisöpuiston viereen voisi myöhemmin rakentaa 200 huoneen hotellin. Sijainti luonnon keskellä ja
veden äärellä luo uudenlaisia mahdollisuuksia
hotellitoiminnalle. Kaavamuutoksessa tarkastellaan, voisiko hotellin
yhteyteen toteuttaa esimerkiksi kelluvia mökkejä, vesilautailuradan tai muita toimintoja.
Mukkulan hotelliin
voisi kuulua
kelluvia mökkejä
Elämyksiä veden äärellä
Asemakaavamuutos mahdollistaisi hotellin rakentamisen sekä kulttuuri- ja liikuntatapahtumien järjestämisen Mukkulan niemen kärjessä. Alueen vaiheittainen
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Lahtelaisten ulkoilmaolohuone
Tapahtuma-alue ja yleisöpuisto on suunnitelmissa sijoitettu niemen kärkeen ja uusi
hotelli kartanon ja tapahtuma-alueen väliin.
Sijoittelulla pyritään siihen, että tapahtumista aiheutuu mahdollisimman vähän
meluhaittaa. Lisäksi yleinen ulkoilureitti säilyy alueella. Tavoitteena on, että asemakaavamuutos valmistuu vuoden 2015 aikana.
7
Lahden yleiskaava
Kävely ja pyöräily ovat yleiskaavatyön keskeisiä teemoja.
Lahden yleiskaava – luonnoksesta
ehdotukseksi vuonna 2015
Yleiskaava on yleispiirteinen maankäytön suunnitelma, joka kattaa koko Lahden.
Se on samalla myös katsaus kaupungin tulevaisuuteen. Millaisen paikan elää, asua
ja yrittää haluamme Lahden kaupungin
olevan vuonna 2025? Lahden yleiskaava
noudattaa kaupunginvaltuuston laatimaa
strategiaa, ja se tarkistetaan valtuustokausittain, neljän vuoden välein.
Kaupunginvaltuuston huhtikuussa
2013 hyväksymän strategian mukaan Lahti
on vuonna 2025 houkutteleva ja elinvoimainen 120 000 asukkaan ympäristökaupunki.
Ihmiset asuvat lähellä palveluja, työpaikko-
8
ja ja virkistysalueita, joihin pääsee helposti
kävellen, pyöräillen tai bussilla.
Näkökulmina kaupunkitalous ja
lapsiystävällisyys
Vuonna 2014 laadittiin yleiskaavan luonnos yhteistyössä kaupungin, liike-elämän
ja muiden toimijoiden sekä asukkaiden
kanssa. Vuonna 2015 jatketaan arvioimalla yleiskaavan vaikutuksia. Vaikutusten
arvioinnissa otetaan huomioon yleiskaavaluonnoksesta saatu palaute sekä marras-joulukuussa 2014 järjestettyjen verkkokyselyiden tulokset.
Vaikutusten arviointi rajataan vuosien 2013–2016 keskeisiin teemoihin,
joita ovat kävely ja pyöräily sekä julkiset palvelut. Niitä tarkastellaan muun
muassa kaupunkitalouden ja lapsiystävällisyyden näkökulmasta. Yleiskaavaehdotus valmistuu vuoden 2015 lopulla,
jolloin valtuusto voi käsitellä sen keväällä 2016.
Viihtyisä elinympäristö ja
toimiva palveluverkko
Palveluverkon muuttuessa pyritään
huolehtimaan kaupunkiympäristön
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
v
a ih
e2
014
V
eh aiht
do o t
s
Valtuustokausi alkaa
To
se teu
ur tu
an s
ta ja
mi
sv
e2
i te
013
otu
n
te
us ti
ut in
ik vio
Va ar
Ehd
aih
Tav
o
e2
k sy
6
n
gi
un gia
up te
Ka stra
Hyvä
201
aih
v
e
aih
015
nn
Luo
os
v
Yleiskaavan nelivuotisympyrä
Millainen haluamme Lahden
olevan vuonna 2025?
lapsiystävällisyydestä mahdollisimman kokonaisvaltaisesti. Erityisesti edistetään kävelyä ja pyöräilyä, koska se helpottaa lasten itsenäistä liikkumista
kouluun ja harrastuksiin.
Yleiskaavatyössä muodostetaan yhteinen visio
siitä, miten palvelut Lahdessa järjestetään tulevaisuudessa. Taustatietona käytetään muun muassa
loppuvuonna 2014 toteutettua kyselyä, johon vastasi yli 1300 lahtelaista. Palvelujen järjestämistä ja
toimipisteitä koskevat päätökset valmistellaan sivistystoimialalla sekä sosiaali- ja terveystoimialalla.
Päijät-Hämeen
maakuntakaava uudistuu
Maakuntakaava on alueidenkäyttösuunnitelma, joka sovittaa yhteen valtakunnantason ja maakunnan tarpeet sekä useampaa
kuntaa yhteisesti koskevia maankäytön asioita. Päijät-Hämeen
maakuntavaltuusto käynnisti vuonna 2010 uuden maakuntakaavatyön. Kokonaismaakuntakaava korvaa nykyisen, vuonna 2008
vahvistetun Päijät-Hämeen maakuntakaavan.
Maakuntakaavan kaavakartta ja muut dokumentit on laadittu pääosin vuoden 2014 aikana. Maakuntakaavaehdotus pyritään saamaan nähtäville keväällä 2015. Ehdotuksesta saatuihin
muistutuksiin ja lausuntoihin laaditaan vastineet sekä yhteenveto ja ne käsitellään maakuntahallituksessa.
Kesän jälkeen järjestetään viranomaisneuvottelu, jonka perusteella päätetään, voidaanko kaava viedä maakuntavaltuustoon hyväksyttäväksi syksyllä 2015. Ehdotusta tarkennetaan
tarvittaessa neuvottelussa sovitulla tavalla, mikäli muutostarpeet eivät vaadi kaavan laittamista uudelleen nähtäville. Kun
maakuntavaltuusto hyväksyy maakuntakaavan, se toimitetaan
ympäristöministeriöön vahvistettavaksi.
Lisätietoja yleiskaavoituksesta
Yleiskaava-arkkitehti Johanna Palomäki,
Lahden kaupunki, maankäyttö
p. 050 518 4445
[email protected]
Lisätietoja maakuntakaavoituksesta
Aluesuunnittelupäällikkö Riitta Väänänen, Päijät-Hämeen
liitto p. 040 531 7628, [email protected]
www.lahti.fi/yleiskaava
www.paijat-hame.fi
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
9
Tutustu kaavoituksen vaiheisiin ja osallistu!
Kaavoituksen vaiheet ja
osallistumismahdollisuudet
1
Aloitusvaihe
Kaava tulee vireille kaupungin
aloitteesta tai yksityisen hakijan
kaavahakemuksella.
Vireilletulosta ilmoitetaan kaavoituskatsauksessa tai erillisellä kirjeellä/kuulutuksella.
3
Ehdotusvaihe
Ehdotusvaiheessa laaditaan kaavaehdotus valitun kaavaluonnoksen pohjalta. Suunnittelussa huomioidaan
ennakkokuulemisessa esitetyt mielipiteet.
Kaavaehdotus esitellään tekniselle lautakunnalle, jonka päätöksellä se asetetaan nähtäville 30 vuorokaudeksi. Nähtävillä olosta
kuulutetaan Uusi Lahti -lehdessä ja kaupun-
4
Hyväksymisvaihe
Kaupunginhallitus käsittelee
kaavaehdotuksen ja mahdolliset
muistutukset vastineineen sekä esittää kaupunginvaltuustolle kaavan hyväksymistä.
Kaupunginvaltuusto hyväksyy ehdotuksen.
Vaikutukseltaan vähäisen kaavan muutosehdotuksen hyväksyy tekninen lautakunta.
Hyväksymispäätöksestä lähetetään
tieto kaava-aloitteen tekijälle, muistutuksen tehneille ja viranomaisille.
10
2
Luonnosvaihe
Luonnosvaiheessa laaditaan
idealuonnoksia, selvityksiä ja
arvioidaan luonnoksen tai luonnosvaihtoehtojen vaikutuksia sekä käydään neuvotteluja osallisten kanssa. Lisäksi järjestetään osallisten ennakkokuuleminen ja tarvittaessa yleisötilaisuus.
Osallisille lähetetään osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos. Ma-
gin verkkosivuilla sekä ilmoitustaululla.
Nähtävillä olon jälkeen kaavan laatija
valmistelee vastineet mahdollisiin muistutuksiin. Jos muistutukset eivät aiheuta ehdotukseen olennaisia muutoksia, kaava etenee vastineineen hyväksymisvaiheeseen.
Muussa tapauksessa tekninen lautakunta
asettaa muutetun kaavaehdotuksen uudelleen nähtäville.
Osallistuminen
Osalliset voivat valittaa kaupunginvaltuuston tai teknisen lautakunnan
päätöksestä Hämeenlinnan hallintooikeuteen 30 päivän valitusaikana. Hallinto-oikeuden päätöksestä on mahdollisuus valittaa edelleen korkeimpaan
hallinto-oikeuteen.
teriaalit lisätään myös kaavatyön verkkosivulle. Yleisötilaisuudesta ilmoitetaan Uusi
Lahti -lehdessä ja kaupungin verkkosivuilla.
Osallistuminen
Osalliset voivat lausua kaavaluonnoksesta mielipiteensä kirjallisesti tai
suullisesti. Mielipiteen voi jättää
sähköpostilla suoraan kaavan laatijalle
[email protected].
Osallistuminen
Osalliset voivat jättää kaavaehdotuksesta
kirjallisen muistutuksen nähtävillä olon
aikana. Muistutus osoitetaan tekniselle
lautakunnalle, ja sen voi toimittaa Teknisen ja ympäristötoimialan kirjaamoon tai
sähköpostilla [email protected]. Muistutuksen tehneille lähetetään perusteltu
vastaus.
5
Voimaantulo
Kaava saa lainvoiman noin
1,5–2 kuukauden kuluttua
kaupunginvaltuuston päätöksestä,
mikäli kaavasta ei valiteta. Kaavan
voimaantulosta lähetetään kirje kaavan
anojalle.
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Tutustu kaavoituksen vaiheisiin ja osallistu!
Kuinka seuraan
kaavoitusta?
Kaavoitussanastoa
Lehti-ilmoitukset (Uusi Lahti -lehti)
Kaavoituskatsaus (Maankäyttö- ja
rakennuslaki 7. §, www.finlex.fi)
Ajankohtaisista asioista ilmoitetaan lehtiilmoituksilla. Kaavaehdotusten nähtävillä
olosta ja yleisötilaisuuksista ilmoitetaan
Uusi Lahti -lehdessä.
Verkkosivut
Kaavoitusasiat löytyvät kootusti osoitteesta
www.lahti.fi/kaavoitus. Myös kaupungin etusivun kuulutukset ja ilmoitukset -linkin takaa
löytyvät ajankohtaiset kaava-asiat.
Asiakaspalvelupiste
Kaavaehdotukset ovat nähtävilläoloaikana
esillä asiakaspalvelupisteessä, jossa ovat teknisen ja ympäristötoimialan asiat.
Kaupunginkirjasto
Kaavaehdotukset ovat nähtävillä kaupunginkirjaston aulassa maankäytön kansiossa.
Kirjastosta löytyy myös tietoa vireillä olevista
hankkeista ja vaikutusmahdollisuuksista.
Lähikirjastoihin viedään esille kyseistä
aluetta koskevat suunnitelmat.
Kaavoituskatsaus on vuosittainen julkaisu, jossa kuvataan vireillä olevat ja
vireille tulevat maankäytön suunnitelmat. Se on siis kaavoituksen työohjelma.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63. §)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoitushankkeen alkuvaiheessa. Siinä kerrotaan,
miten vuorovaikutus järjestetään ja
miten kaavan vaikutukset arvioidaan.
OAS:ssa kerrotaan hankkeen lähtökohdat, tehdyt selvitykset, tavoitteet,
aikataulu ja suunnittelun vaihtoehdot
sekä määritellään hankkeen osalliset.
Suunnitelmaa voidaan päivittää kaavatyön aikana.
Osallinen
Erityisen ajankohtaisista hankkeista tiedotetaan myös teknisen ja ympäristötoimialan
Twitter- ja Facebook-tileillä. Sosiaalinen media täydentää muita virallisia viestintäkanavia.
Osallisia ovat kaikki ne ihmiset ja yhteisöt, joiden oloihin kaavoituksella vaikutetaan. Kaavoittaja on vuorovaikutuksessa heidän kanssaan jo suunnittelun
alkuvaiheessa. Kaavoittajan tulee varmistaa, että osallistuminen on kaavan
vaikutuksiin nähden kattava.
Osallisia ovat:
• Kaavoitettavan alueen maanomistajat
• Asukkaat ja alueella toimivat
henkilöt, joiden elinoloihin kaava
saattaa mainittavasti vaikuttaa
• Ne viranomaiset ja yhteisöt,
joiden toimialaa suunnittelussa
käsitellään.
Kirje
Maankäyttösopimus
Yleisötilaisuudet
Hyvä tapa seurata kaavoitusta on osallistua kaavahankkeista järjestettäviin yleisötilaisuuksiin.
Niissä saa uutta tietoa suunnitelmissa. Tilaisuuksissa voi myös keskustella kaavoittajan
kanssa ja kertoa mielipiteensä suunnitelmista.
Sosiaalinen media
Asemakaavahankkeista tiedotetaan luonnosvaiheessa kirjeitse osallisille, kuten lähialueen taloyhtiöille ja maanomistajille.
Maankäyttösopimus tehdään tarvittaessa kunnan ja yksityisen maanomistajan välillä (MRL 11. § ja 12a-luku).
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Siinä sovitaan kaavan toteuttamisen
aikataulusta, yhteistyöstä sekä kustannusvastuista. Sopimus voidaan tehdä
vasta kaavaehdotuksen oltua julkisesti nähtävillä.
Kaava-asiakirjat
Kaavan laadintaan liittyy erilaisia
asiakirjoja. Suunnitteluvaiheen asiakirjoja ovat luonnokset ja ehdotukset,
joiden yhteydessä käytetään tilanteesta riippuen lisämääreitä kaava-,
asemakaava- tai yleiskaava-. Valmiin
kaavan asiakirjoja ovat kaavakartta ja
määräykset sekä kaavaselostus liitteineen.
Tekninen ja ympäristötoimiala
(TEKY)
TEKY on kaupunkikonsernin toimiala,
jolle kaavoitus kuuluu. Kaavoituksesta vastaa maankäytön kaupunkisuunnittelu.
Kaavan laatija
Kaavan laatija voi tarkoittaa kaupunkisuunnittelun yksikköä viranomaistahona tai yksittäistä kaavatyötä
tekevää kaavoitusarkkitehtia tai kaavasuunnittelijaa.
Tekninen lautakunta (TELA)
TELA on kaupunginvaltuuston asettama lautakunta, joka käsittelee kaavaasiat ehdotusvaiheessa ja hyväksyy vähäiset kaavamuutokset.
Hämeen elinkeino-, liikenne- ja
ympäristökeskus (www.ely-keskus.fi)
Alueellinen ELY-keskus valvoo muun
muassa valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden (VAT) toteuttamista. Uudenmaan ELY-keskus valvoo kaavoitusta liikenneväylien osalta.
Tarvittaessa kaavasta järjestetään viranomaisneuvottelu.
11
Kaavatyökohteet 2015–2017
kaavatyökohteet
2015–2017
Alla oleva listaus sisältää vuoden 2015 vireillä olevat ja käynnistyvät kaavatyöt sekä
tiedossa olevat kaavatyöt vuosille 2016 ja 2017. Vuoden aikana voi nousta kiireellisiä
kaavoitustarpeita, ja osa töistä saattaa jatkua tai siirtyä seuraaville vuosille.
Arvio kaavatöiden aikataulusta ja jatkumisesta on esitetty kaavatyön perässä,
mikäli kaavatyön odotetaan jatkuvan vielä vuoden 2015 jälkeen.
Maankäyttösopimusta edellyttävät asemakaavat tai asemakaavan
muutokset on merkitty tähdellä (*). Kaavatyön nimen perässä kerrotaan
siitä vastaavan henkilön sukunimi suluissa. Tarkat yhteystiedot löytyvät
sivulta 22. Alustava suunnitelma vuorovaikutuksesta on merkitty joidenkin
vuoden 2015 kaavatöiden kohdalle (esim. asukasilta tai kävelykierros).
Siitä vastaa vuorovaikutussuunnittelija Henrik Saari.
Kaupunginvaltuusto on delegoinut muiden kuin vaikutukseltaan
merkittävien kaavojen hyväksymisen tekniselle lautakunnalle.
Kaavatyön aikataulusta saa parhaiten tietoa kyseisen kaavan
laatijalta ja verkkosivuilta www.lahti.fi/kaavoitus > Kaavoituskohteet.
12
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Kaavatyökohteet 2015–2017
Asemakaavoitus
2015
Kyseessä on asemakaavan muutos, ellei
selostuksessa ole muuta mainintaa.
Asemakaavatöiden tavoitteet on kuvattu
lyhyesti työn nimen jälkeen.
Kerros- ja rivitalokohteet sekä
muut niitä vastaavat kohteet
1 Asemantausta,
Kaavarungot
2 Hennala, varuskunnan asuinalue A Hennalan kasarmialue
(Patrikainen, Jakonen)
Kaavarunkotyötä jatketaan päivittäen suunnitelmaa selvitysten ja
verkostotietojen perusteella.
Asemakaavoituksen vaiheistusta
tarkennetaan toimintojen tarpeen
mukaan.
B Kariston itäosa (Airas)
Kaavarungon tavoitteena on ohjata asemakaavoitusta toteutuneen
rakenteen, selvitysten, liikenneverkon ja muiden tarpeiden mukaisesti.
C Matkakeskus ja
Askon alue (Sutinen)
Kaavarungon tavoitteena on hallita pitkällä ajanjaksolla tapahtuvaa
osa-alueiden asemakaavoitusta.
D Niemen alue (Mustakallio)
Kaavarungon tavoitteena on sovittaa yhteen alueelle sijoittuvien erilaisten toimintojen vaikutukset ja
tarpeet.
Starkin alue (Sutinen)
Teollisuusalueen asemakaavan muutos,
jonka tavoitteena on osoittaa alueelle
asumista. (*) ASUKASILTA
(Patrikainen)
Varuskunnan asuinalueen muuttaminen asuin- ja työpaikka-alueeksi ottaen
huomioon alueen kulttuurihistorialliset
arvot. (*) ASUKASILTA
3 Jalkaranta, Kankolankatu 8,
Kankolan päiväkoti (Airas)
Päiväkotikäytöstä poistuneen tontin
muuttaminen asumiskäyttöön.
2015–2016
4 Jalkaranta,
Sammalsuonkatu 15–17,
Tapanilakodin alue (Lehmuskoski)
Tutkitaan mahdollisuutta osoittaa
käytöstä poistuvan vanhainkodin
alueelle pääosin asumista ottaen
huomioon alueella olevien rakennusten
kulttuurihistoriallinen arvo ja pohjavesi.
2015–2016
TYÖPAJA/KÄVELYKIERROS
6 Kartano, Kyösti Kallion katu 3 (Lehmuskoski)
Korttelin kerroslukujen ja rakennusalojen tarkistaminen rakennusoikeuden
toteuttamiseksi. Samalla tarkastellaan
alueen paikoitusperiaatteita. (*)
ASUKASILTA
7 Kerinkallio,
Liipolan ostoskeskus (Rissanen)
Asemakaavatyö käynnistetään, mikäli
selvitysten perusteella alueelle on mahdollista sijoittaa palveluasumista. (*)
8 Keski-Lahti, Loviisankatu 2–4,
poliisitalo (Patrikainen)
Poliisilaitoksen käytöstä poistuvien
tonttien muuttaminen asuinkerrostalojen
korttelialueeksi. (*)
ASUKASILTA
9 Keski-Lahti, Rauhankatu 2 (Airas)
Teollisuusrakennusten korttelialueen
tontin muuttaminen asuinkäyttöön viereisten tonttien mukaisesti.
ASUKASILTA
10 Keski-Lahti,
Rautatienkatu 18 (Mustakallio)
Täydennysrakentamisen mahdollistaminen tontilla, jolla on kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia. (*)
ASUKASILTA
11 Keski-Lahti, Rautatienkatu 19 ja 21, Keskustalo (Sutinen)
Mahdollistetaan liike- ja toimistorakennuksen muuttaminen osin asuinkäyttöön.
(*) ASUKASILTA
12 Kiveriö,
5 Järvenpää,
Seitsenlähteenkatu 7 (Airas)
Suuren omakotitontin muuttaminen
rivitalo- tai pientalojen korttelialueeksi.
Yhdistetään työhön nro 23.
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Hirsimetsäntie 10 (Patrikainen)
Pienteollisuustontin muuttaminen
asuinkäyttöön ottaen huomioon
ympäröivä rakenne. (*)
ASUKASILTA
13
Kaavatyökohteet 2015–2017
Mytäjäisten varikkoalue
20 Sopenkorpi, Varikko,
Varikonkadun pää (Lehmuskoski)
Laaditaan asemakaava valtakunnallisesti
arvokkaalle varikkoalueelle ja
mahdollistetaan alueen kehittäminen
asuin- ja toimitila-alueena.
Asemakaava sisältää myös radan
koillispuolella olevan talousrakennuksen
alueen. (*) 2015–2016
21 Sopenkorpi, Varikonkatu 16
(Lehmuskoski)
Tutkitaan valtakunnallisesti
arvokkaaseen alueeseen liittyvän
saunarakennuksen käyttötarkoituksen
muutosta mahdollisesti Varikon alueen
kaavoituksen yhteydessä. 2015–2016
Omakotitalokohteet
22 Ahtiala, Kanukkakatu 7
(Uronen)
13 Kiveriö, Kiveriönkatu 21–25 (Airas)
Kerrostalotontin lisärakentamisen mahdollistaminen. (*) 2015–2016
14 Laune, Keijutie 17–19 (Peltonen)
Yhtenäisen korttelirakenteen mahdollistaminen lisäämällä viimeisten tonttien
rakennusoikeutta. (*)
15 Möysä, Ahtialantie 9, vanha
pelastusasema (Lehmuskoski)
Pääosin asuinkäyttöön muuttuvan alueen
asemakaavatyön jatkaminen korttelisuunnitelmakilpailun voittajasuunnitelman perusteella. 2015–2016
ASUKASILTA
16 Paavola, Saimaankatu 29 (Airas)
Liike- ja toimistorakennusten korttelialueen muuttaminen asuinkäyttöön. (*)
ASUKASILTA
14
Verkostojen piirissä olevan suuren
pientalotontin jakaminen omakotitalotonteiksi.
17 Pesäkallio, Jatkokatu ja
Puhelinkatu 2 (Patrikainen)
Holman yritystoiminta-alueen korttelin muuttaminen asuinkäyttöön korttelisuunnitelmatasoisen kutsukilpailun perusteella. (*)
18 Pirttiharju,
Sykekatu 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18
(Airas)
Olemassa olevan kerrostalokorttelin
täydentäminen. (*)
19 Sopenkorpi,
Sopenkorvenkatu (Lehmuskoski)
Sopenkorven teollisuusalueen
kehittäminen asumisen ja elinkeinoelämän monipuolisena alueena.
Laajemmalle alueelle laaditaan
kaavarunko. (*) 2015–2017
TYÖPAJA
23 Järvenpää, Kariston
Leikolantien alue (Airas)
Uuden tiiviin kaupunkipientaloasutuksen kaavoittaminen Purolaakson asuinalueen jatkoksi.
24 Kiveriö,
Kiveriönkatu 44 (Rissanen)
Mahdollistetaan autotalli-/talousrakennuksen sijoittaminen kadunvarteen ottaen
huomioon koko korttelin kaupunkikuva.
25 Kytölä, Tyynentie
(Peltonen)
Pienteollisuustonttien korttelialueen kaavoittaminen omakotitaloalueeksi viereisen rakenteen
mukaisesti ottaen huomioon
Savontien liikennemelu. (*)
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Kaavatyökohteet 2015–2017
26 Nikkilä, Rengaskatu-Metsä-Pekka-
lantie, Laakso-Nikkilä II (Mustakallio)
32 Kytölä,
38 Keski-Lahti, Kirkkokatu 4,
Vipusenkatu 10 (Lehmuskoski)
Uuden omakoti- ja rivitaloasutuksen kaavoittaminen ottaen huomioon liikenne- ja
palveluverkon tarpeet sekä melu-, maaperä- ja muut selvitystiedot. 2015–2016
ASUKASILTA
Teollisuusyrityksen toiminnan kehittämisen mahdollistaminen laajentamalla
tonttia katualueelle.
27 Renkomäki,
Asemakaavan tarkistaminen alueen kokonaissuunnitelman ja osin jo tapahtuneen toiminnallisen muutoksen mukaisesti. (*)2015–2016
ASUKASILTA
33 Möysä, Askonkatu 7–13,
Johtokatu 28 (Peltonen)
Suuren omakotitontin jakaminen Tapsikadun ja Relekadun välissä.
Elinkeinoelämän kohteet ja
kaupalliset palvelut
28 Keski-Lahti,
Alatori ja Vapaudenkatu (Sutinen)
Uuden liike- ja toimistorakentamisen
osoittaminen Vapaudenkadun varteen
sekä Marolankadun maanpäällisen rakennusoikeuden siirtäminen Alatorille.
Samalla tarkistetaan paikoitushallin ajoluiskan aluevarausta ja mahdollisesti
Alatorin eteläpuolisen aukion rajausta.
ASUKASILTA
29 Keski-Lahti,
Matkakeskuksen länsiosa (Sutinen)
Valimonkatu 2 (Sutinen)
34 Niemi, Puukeskus, Vuoripojankatu (Karvinen-Jussilainen)
Asemakaavan tarkistaminen pääosin jo
toteutuneen liike- ja varastorakennuksen
ja alueen kehittämistavoitteiden mukaisesti. (*)
35 Salpausselkä,
Teivaan hotelli (Lehmuskoski)
Kylpylähotellin toteuttamisen mahdollistaminen lisäämällä voimassa olevan
asemakaavan mukaista rakennusoikeutta. Korttelialueen rajojen tarkistaminen
ottaen huomioon alueen suojeluarvot.
2015–2016
ASUKASILTA
Uuden toimitilan ja asumisen osoittaminen alueelle sekä rautatieaseman ympäristön kaavoittaminen. (*)
Julkisen rakentamisen kohteet
30 Keski-Lahti,
36 Kerinkallio/Ämmälä, VT 12
eteläisen kehätien Pippon liittymä
(Rissanen)
Vapaudenkatu 24, Hansa (Sutinen)
Mahdollistetaan aukion ja sen viereisen
liikerakennuksen kehittäminen. (*)
2015–2016
31 Kivimaa/Mukkula, Mukkulankatu 19 ja 23, Isku (Mustakallio)
Mahdollistetaan toimitilarakennuksen
kehittäminen käyttötarkoituksen, pysäköinnin, liikennejärjestelyjen ja muiden
toimintojen osalta. (*) ASUKASILTA
Ristinkirkko (Patrikainen)
Kirkon paikoitusalueen kehittäminen.
39 Kärpänen, Metsäkankaan
uusi liittymä, Fazer (Mustakallio)
Tutkitaan mahdollisuutta toteuttaa uusi
liittymä Petsamonkadulta Hämeenlinnantielle (VT 12). (*) 2015–2017
40 Mukkula, Mukkulan matkailualue (Mustakallio)
Tavoitteena on Mukkulan leirintäalueen
kehittäminen monipuoliseksi matkailupalvelujen korttelialueeksi sekä tarkistaa
kulttuurihistoriallisesti arvokkaan Mukkulan kartanon ympäristön kaavaa.
2015–2016 ASUKASILTA
41 Niemi, Laatikkotehtaankatu 1
(Mustakallio)
Alueen kehittäminen monipuolisena tutkimus-, yritystoiminta- ja opiskeluympäristönä. 2015–2016
ASUKASILTA
42 Renkomäki, Orimattilankatu 93, Renkomäen koulu
(Karvinen-Jussilainen)
Uuden alueen asemakaavoittaminen Renkomäen koulun laajentamiseksi.
2015–2016
43 Renkomäki,
Tarkistetaan liikennealueen ja suojaviheralueen rajauksia tiesuunnitelman mukaisesti.
Miekkiöntie 12 eteläpuoli (Silvasti)
Uuden aluelämpökeskuksen paikan asemakaavoittaminen ottaen huomioon maisemallisesti merkittävä sijainti.
2015–2016
37 Keski-Lahti, Lahden yhteiskoulu (Patrikainen)
Koulutoiminnan kehittämisen edellyttämän lisärakentamisen ja paikoitusratkaisun mahdollistaminen. (*)
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
15
Kaavatyökohteet 2015–2017
Muut yksityiset asemakaavan
muutosanomukset
Muutosten tavoitteena on mahdollistaa
omakotitontin jakaminen, ajoyhteyden
järjestäminen tai toteutuneen paikoitustai leikkialueen liittäminen tonttiin.
44 Ahtiala, Luumukatu 4
(Kilpeläinen)
45 Kartano,
Isku Areena (Kilpeläinen)
46 Kiveriö,
Purokatu 33 (Rissanen)
47 Kivimaa,
Mukkulankatu 11 (Uronen)
48 Kytölä, Heinlammintie 80,
Kytölän päiväkoti (Keskinen)
49 Launeen K-Rauta ja muut suuret
liikerakennusten korttelialueet
(Karvinen-Jussilainen)
Tavoitteena on tarkistaa korttelialueiden
käyttötarkoitusmerkintää maankäyttö- ja
rakennuslain mukaisesti. Muutoksessa ei
käsitellä rakennusoikeutta tai muita kaavamääräyksiä. 2015–2016
50 Myllypohja, Aronkatu 4
(Keskinen)
51 Möysä, Ala-Tonttilankatu 17,
Joutjoen päiväkoti (Kilpeläinen)
52 Nikkilä,
Tasangontie 2 (Keskinen)
53 Pirttiharju,
16
Veräjämäenkatu 2 (Uronen)
2016
Kerros- ja rivitalokohteet sekä
muut niitä vastaavat kohteet
a1 Hennala, Rykmentinkatu 36–40 (*)
a2 Keski-Lahti, Aleksanterinkatu 17,
Mononen (*)
Keski-Lahti, Humpulan päiväkoti
Keski-Lahti, Rajakatu 7 (*)
Kilpiäinen, Lehtiojantie 2 (*)
Kiveriö, Hirsimetsäntie 5 (*)
Möysä, Ahtialantie 35,
entinen Teboilin tontti
a8 Paavola, Onnelantie 2–4 (*)
a3
a4
a5
a6
a7
Omakotitalokohteet
Muut yksityiset asemakaavan
muutosanomukset
Jokimaa, Kyläkunnantie 1
Kilpiäinen, Lantinkatu 5
Kilpiäinen, Tervaskatu 6
Kytölä, Veijalaisentie 35
Laune, Tapparakatu 15,
Launeen päiväkoti
a26 Möysä, Ilmarisentie 1, Joutjoen kirkko
a27 Pirttiharju, Riihelänpolku
a28 Renkomäki, Kuusipuunkatu 13
a21
a22
a23
a24
a25
2017
Omakotitalokohteet
Järvenpää, Siivolankatu 11 ja 13 (*)
Kerinkallio, Ämmälänkatu 10
Kytölä, Kytölänmäki III
Renkomäki, Lakkitehtaantie 2 ja ympäristö (*)
a13 Renkomäki, Mustatiaisenkatu 24 ja Kuusiniitynkatu 62
a14 Viuha, Sipurantie 70
a15 Ämmälä, Kaukasenkadun eteläpuoli
b1 Jalkaranta, Tapanilan pientaloalue
b2 Kilpiäinen, Liistekadun pää
b3 Kunnas, Alakunnaankatu 17–21
a9
a10
a11
a12
Elinkeinoelämän kohteet ja
kaupalliset palvelut
a16 Kerinkallio, Ajokatu 65 ja 81 (*)
a17 Keski-Lahti, Hollolankatu 4 (*)
a18 Keski-Lahti/Paavola,
Askonkatu 6–10 (*)
a19 Sopenkorpi, Okeroistentie 1 (*)
Elinkeinoelämän kohteet ja
kaupalliset palvelut
länsipuolen teollisuus- ja asuinalue
Julkisen rakentamisen kohteet
b5 Ahtiala, Sepänniemen
kaavoittamaton ranta
Muut yksityiset asemakaavan
muutosanomukset
Julkisen rakentamisen kohteet
a20 Kiveriö, Teinintie 4
b4 Jokimaa, Helsingintien
b6 Myllypohja, Voimakatu 14
b7 Pirttiharju, Matkamiehenkadun
jalankulku- ja pyöräilyväylä
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Kaavatyökohteet 2015–2017
0
1
2 km
Lahden kaupunki,
Maankäyttö © 1/15
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Kaavarungot
Kerrostalo- ja rivitalokohteet sekä muut niitä vastaavat kohteet
Omakotitalokohteet
Elinkeinoelämän kohteet ja kaupalliset palvelut
Julkisen rakentamisen kohteet
Muut yksityiset asemakaavan muutosanomukset
Vuoden 2015 kaavoituskohteet
Vuoden 2016 kaavoituskohteet
Vuoden 2017 kaavoituskohteet
17
Rakennus- ja työkohteet 2015
RAKENNUS- JA
TYÖKOHTEET 2015
Alla olevassa listaus sisältää Lahden kaupungin, Lahti Energian ja
Lahti Aquan vuoden 2015 rakennus- ja kunnostuskohteet.
Töille on ilmoitettu suluissa arvioidut rakentamiskuukaudet.
Työkohteiden sijainnit on esitetty kartalla.
Puistotyöt
Puistojen ja viheralueiden
rakentaminen
uusiminen. (5–9)
11 Hörölän huonokuntoisen
1 Mukkulan kartanopuiston kesken-
2 Tiilimäenpuiston alueelle tehdään
Muut kohteet
eräisten alueiden viimeistely. (5–6)
istutuksia ja nurmialueita ja käytäviä viimeistellään. (5–6)
3 Launeen keskuspuiston hulevesi järjestelmän kunnostaminen ja
puiston vesialueen ruoppaus. (5–9)
4 Ruopanpuisto ja Ilinanpuiston
rakentaminen entisen kaupungin puutarha-alueen asuntorakentamisen alkaessa. (7–9)
5 Alatorin puiston rakentaminen. (5–9)
18
10 Perhepuiston kalusteiden
Leikkialueet
6 Alatorin leikkialueen
rakentaminen. (5–9)
7 Lätkäpuiston leikkialueen
rakentaminen. (5–6)
8 Saksalan leikkialue 1:n
(Kastanjapolku) saneeraus. (7–8)
9 Liipolanmäen leikkialueen
saneeraus. (8)
12 Tanssimäenpuiston koira-aitaus. Mukkulan kartanopuiston tilapäinen koira-aitaus poistetaan ja korvaava alue rakennetaan Tanssimäelle. (5–6)
13 Kariston puistoalueiden kunnos tuksia jatketaan asuntorakentamiseen liittyvillä alueilla. (6–9)
14 Ankkurin rantapromenadin
istutusalueiden ja rantakiveysten kunnostus. (5)
Launeen perhepuiston
kalusteita uusitaan.
leikkialueen poistaminen ja
muuttaminen puistoalueeksi. (5)
Lisätietoja
kaupunginpuutarhuri
Hannu Neuvonen p. 050 559 4185
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Rakennus- ja työkohteet 2015
Metsänhoitotyöt
15 Kiveriö
16 Kiiskilänmäki
17 Koivukumpu
18 Myllypohja
19 Tonttila
20 Karisto
21 Karistonkatu
22 Nastolantie
23 Lakkilantie
24 Metsä-Pekkala
25 Saksala
26 Nikkilä
27 Liipola
28 Ämmälä
29 Jokimaa
30 Helsingintie E
31 Helsingintie P
32 Metsä-Hennala
33 Kasakkamäki
34 Sammalsuonkatu
Lisätietoja
Metsäpäällikkö Anna-Maaria Särkkä
p. 050 559 4183, metsäasiantuntija
Markus Niemelä p. 050 559 4101
Vesijärven satama
38 MM 2017 -kisojen vaatima reitistö-
valaistuksen uusiminen. (8–10)
Lisätietoja:
Rakennuttajapäällikkö
Mika Lastikka p. 050 63 891
Satamat
35 Teivaan sataman E-F-laiturin
uusiminen. (4–6)
36 Vesijärven sataman vedenalaisten
rakenteiden kuntotutkimus. (4–6)
Lisätietoja
Rakennuttajapäällikkö
Mika Lastikka p. 050 63 891
Liikunta-alueet
37 Salinkallion monitoimikentän
rakentaminen. (6–8)
44 Purolaakso VII -asuntoalue,
pientaloalueen rakentamisen
jatkaminen. (2–6)
45 Ostoskadun järjestelyt (5–10)
46 Satula-aukion toteutus (5–10)
47 Kerokadun kääntöpaikan
toteutus (7–10)
Kadut
Katujen saneeraus
Katujen rakentaminen
katujen saneeraus (5–7)
rakentaminen. (5–10)
saneerauksen aloitus (7–12)
ja rungon rakentaminen. (5–10)
kunnostus (3–6)
39 Simolanmutka, kiertoliittymän
40 Kiviharjun asuntoalue, asuinkatujen 41 Kytölän asuntoalue, asuinkatujen päällystys sekä Palttinakadun rungon rakentaminen. (5–10)
42 Näkkimistön asuntoalue, uuden asuin alueen katujen rakentaminen. (1–8)
43 Perhossaaren asuntoalue, katujen ja sillan rakentaminen. (6–12)
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
48 Tuomenojankatu, asuntoalueen
49 Patomäen alueen katujen
50 Pallaksenpuiston rantapenkan
Liikenneturvallisuuden
parantaminen
51 Moisionkadun järjestely (7–12)
52 Sarvikujan järjestelyt (5–10)
53 Kujalankadun ja Nastolantien
kiertoliittymä (5–10)
19
Rakennus- ja työkohteet 2015
Katujen päällystäminen
54 Mairenkatu,
asuinkadun viimeistelytyöt (5–10)
asuinkadun viimeistelytyöt (5–10)
viimeistelytyöt (5–10)
viimeistelytyöt (5–10)
asuinkatujen viimeistelytyöt (5–10)
viimeistelytyöt (5–10)
Urheilukeskuksessa uusitaan
hiihtosilta ja korjataan HS130-mäki.
55 Mustatiaisenkatu,
56 Lahdenportti, asuinkatujen
57 Purolaakso IV–V, asuinkatujen
58 Kaarikadun asuntoalue,
59 Aurinkorinteen alueen katujen
Muu katurakentaminen
60 Matkakeskuksen rakentamisen
jatkaminen (1–12)
61 Aleksanterinkadun ja Kauppatorin kehittäminen (5–12) 62 Toriparkki (1–5)
63 Ranta-Kartanon aloitus (6–10)
64 Hennalan alueen aloittaminen (5–10)
Lisätietoja
Rakennuttajapäällikkö
Mika Lastikka p. 050 63 891
Ulkovalaistus
Valaistuksen rakentaminen seuraa
sähköverkon ja kadunrakennuksen
työohjelmien aikataulua.
65 Kaukkarin alue
66 Kytölän alue
67 Huuhkajan- ja Riekontie
68 Heinlammintie
69 Viuhan rantatie, Takkulantie
70 Hepolammintie
71 Karistonkatu
72 Kankaanpäänkatu
73 Harjukatu, Elielinkatu
74 Onnelantie
75 Vuorikatu
76 Radiomäen ulkoilureitit
20
77 Kisapuiston raitit
78 Radanvarsipolku ja
Rakennukset
Karirannankuja
79 Lanunpuisto, Kariniemi
80 Pikku-Vesijärven puisto
81 Rauhankatu
82 Piippupolku
88 Jalkarannan monitoimitalon
rakentaminen (1–8)
vaihe 1 (2–12)
89 Kaupunginsairaalan muutostyö,
90 Kasakkamäen koulun muutos- ja
Lisätietoja
Verkkopäällikkö Antti Rautiainen
p. 029 000 8561 (LE Sähköverkko Oy)
korjaustyöt (6–12)
91 Lahden uimahallin
betonirakenteiden korjaus (7–12)
92 Liipolan monitoimitalon
rakentaminen (1–6)
peruskorjaus (1–8)
83 Näkkimistö (1–5)
84 Purolaakso (2–4)
85 Uudenpellonkatu, Kaarikatu (3–4)
86 Perhepuiston raakavesijohto (1–2)
87 Kariniemen purkuputki (8–11)
rakennuksen korjaukset (1–8)
korjaus (4–11)
uusiminen (4–11)
Lisätietoja
Suunnittelupäällikkö
Markku Heikkonen p. 03 851 5933
Lisätietoja
Rakennuttajapäällikkö
Leena Pirttilä p. 050 65 861
93 Metsäkankaan koulun muutos- ja
Vesihuoltoverkostot
Uudisrakennuskohteet
94 Radio- ja tv-museon korjaukset (4–11)
95 Urheilukeskus, pääkatsomo96 Urheilukeskus, HS130-mäen
97 Urheilukeskus, hiihtosillan
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Rakennus- ja työkohteet 2015
0
1
2 km
Lahden kaupunki,
Maankäyttö © 1/15
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
21
Yhteystiedot
Teknisen ja ympäristötoimialan
asiakaspalvelu
Vesijärvenkatu 11 C, PL 126
15141 Lahti (1.9.2015 saakka)
Avoinna ma-pe klo 8–15
p. (03) 814 11
Maankäytön tonttitoimisto
Vesijärvenkatu 11 C, 2. krs
15141 Lahti
Avoinna ma-pe klo 8–15
p. 044 416 3967 / 044 416 3968
[email protected]
Maankäyttö, kaupunkisuunnittelun henkilökunta
Maankäytön asiakaspalvelu, vahvistuneet kaavat ja yleiset kaavatiedustelut p. 044 416 6369
Airas, Päivi
Karvinen-Jussilainen, Anne
Keskinen, Rea
Kilpeläinen, Kyllikki
Lehmuskoski, Markus Mustakallio, Marja
Palomäki, Johanna
Parjanen, Veikko Patrikainen, Armi
Peltonen, Petri
Rissanen, Theodora
Saari, Henrik
Seppälä, Helena
Silvast, Maria Sutinen, Kimmo
Turunen, Terttu
Tikkala, Jaakko
Uronen, Carita
kaavoitusarkkitehti
kaupunginarkkitehti
asemakaavavalmistelija
asemakaavavalmistelija
kaavoitusarkkitehti
kaavoitusarkkitehti
yleiskaava-arkkitehti
suunnitteluavustaja
kaavoitusarkkitehti
suunnitteluinsinööri
kaavoitusarkkitehti
vuorovaikutussuunnittelija
suunnitteluinsinööri
maisema-arkkitehti
asemakaava-arkkitehti
suunnitteluavustaja
suunnitteluinsinööri
suunnitteluinsinööri
p. 050 518 4447
p. 050 387 8715
p. 044 416 3817
p. 044 416 3816
p. 050 398 5113
p. 050 387 8708
p. 050 518 4445
p. 044 416 3819
p. 050 398 5114
p. 044 716 1119
p. 050 387 8717
p. 044 416 3820
p. 044 416 3815
p. 044 416 3044
p. 050 398 5160
p. 044 416 3818
p. 044 416 3043
p. 044 416 3502
Jakonen, Pirkko-Leena Niskanen, Riitta projektipäällikkö
projektipäällikkö, keskustahankkeet
p. 044 416 3503
p. 050 559 4200
Sähköpostiosoitteet ovat muodossa [email protected]
Kaava-asiat verkossa osoitteessa
www.lahti.fi/kaavoitus
22
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
Tulevaisuuden Lahtea
suunnitellaan ja rakennetaan nyt.
Lahti uudistuu rakentamalla
uutta ja uudistamalla nykyisiä
rakennuksia ja alueita.
Uudistushankkeet ulottuvat
keskustasta kaupungin eri osiin.
Lahtiuudistuu.fi-sivuilla voit seurata ja kommentoida ajankohtaisia hankkeita.
Ydinkeskusta – Hennala – Matkakeskus – Niemi
Radanvarsi – Ranta-Kartano – Monitoimitalot
www.lahtiuudistuu.fi
Tekninen ja ympäristötoimiala Facebookissa ja Twitterissä
www.facebook.com/LahtiTeky
24
@LahtiTeky
Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17