NAANTALIN KAUPUNKI ISOPAASIN RANTA

Transcription

NAANTALIN KAUPUNKI ISOPAASIN RANTA
158-RAK1405
NAANTALIN KAUPUNKI
ISOPAASIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
Koskee tilaa (osa):
529-457-1-81 ISOPAASI
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
14.11.2014
5.2.2015
Nosto Consulting Oy
Nosto Consulting Oy
1 (6)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
5.2.2015
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee Naantalin kaupungissa entisen Merimaskun kunnan alueella Isopaasi ja Takakari nimisillä saarilla.
Suunnittelualueen pinta-ala on noin 3,3 ha.
Suunnittelualueella ei ole rakennuksia.
Nosto Consulting Oy
2 (6)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
5.2.2015
Tavoite
Laadittavan ranta-asemakaavamuutoksen tavoitteena on siirtää
Takakari-nimisestä saaresta kaksi rakennuspaikkaa RA-korttelista
nro 4 Isopaasi-nimiselle saarelle. Kaavamuutoksen yhteydessä
tutkitaan mahdollisuutta muuttaa kaavamuutosalueen rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus Naantalin kaupungissa nykyisin
vallitsevan yleisen käytännön mukaiseksi, huomioiden osayleiskaavassa osoitettu rakennusoikeus.
Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat
Yleiskaava
Suunnittelualueelle on hyväksytty Merimaskun yleiskaava kunnanvaltuustossa 2006. Yleiskaava on saanut lainvoiman lukuun
ottamatta kahta kiinteistöä, joiden osalta on voimassa LounaisSuomen ympäristökeskuksen 1998 vahvistama yleiskaava.
Ote Merimaskun yleiskaavasta (ei mittakaavassa)
Yleiskaavassa suunnittelualueelle kohdistuvat seuraavat merkinnät:
Nosto Consulting Oy
3 (6)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
5.2.2015
Ranta-asemakaava
Suunnittelualueella on voimassa Isopaasin ranta-asemakaava
(laadittu kumotun rakennuslain mukaisena rantakaavana), mikä
on hyväksytty Merimaskun kunnanvaltuustossa 19.9.1994. Kaava
on tullut voimaan muuttumattomana lääninhallituksen päätöksellä
9.11.1994.
Ote Isopaasin ranta-asemakaavasta (ei mittakaavassa)
Ranta-asemakaavassa suunnittelualueelle on osoitettu kolme loma-asunnon rakennuspaikkaa (RA) Takakarin saareen.
Nosto Consulting Oy
4 (6)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
5.2.2015
Ranta-asemakaavassa suunnittelualueelle kohdistuvat seuraavat
merkinnät:
Rakennusjärjestys
Naantalin kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 14.11.2011, ja se on tullut voimaan 1.1.2012.
Kaavan pohjakartta
Suunnittelualueelta on laadittu vuonna 1989 virallinen kaavan
pohjakartta mittausluokassa 3, mittakaava 1:2000. Kartta on hyväksytty Maanmittauslaitoksessa 9.1.1990. Pohjakartta täyttää
ranta-asemakaavan muutoksessa pohjakartalle asetetut vaatimukset.
Rakennuskiellot
Kaava-alueella ei ole rakennuskieltoa.
Tehtävät selvitykset
Suunnittelualueelle laaditaan seuraavat selvitykset:
-
Nykytilanne
Luontoselvitys (kevät-kesä 2015)
Osalliset
Suunnittelutyön osallisia ovat ainakin:
-
suunnittelualueen maanomistajat, Isopaasin saaren maanomistajat sekä mahdolliset vuokra-alueen haltijat
viranomaiset:
Varsinais-Suomen
ELY-keskus,
VarsinaisSuomen liitto
Nosto Consulting Oy
5 (6)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
5.2.2015
Viranomaisyhteistyö
Suunnittelutyön alkuvaiheessa on järjestetty 3.12.2014 aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu, jossa käsiteltiin osallistumis- ja
arviointisuunnitelma ja alustava kaavaluonnos.
Kaavaluonnos lähetetään viranomaisille tiedoksi.
Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta.
Sen jälkeen, kun kaavaehdotus on ollut nähtävänä, järjestetään
tarvittaessa viranomaisneuvottelu.
Suunnittelutyön kulku
Naantalin kaupunginhallitus on käsitellyt 26.1.2015 § 35 osallistumisja
arviointisuunnitelman
sekä
todennut
rantaasemakaavamuutoksen käynnistymisen.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmistelumateriaali asetetaan samanaikaisesti nähtäville vähintään 30 päivän
ajaksi. Nähtävillä olosta ja kaavatyön vireilletulosta kuulutetaan
Naantalin kaupungin alueella ilmestyvässä lehdessä. Maanomistajalle ja muille osallisille lähetetään tieto nähtävillä olosta kirjeitse.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavan valmistelumateriaalista osallisilla on mahdollisuus ilmaista mielipiteensä
suullisesti tai kirjallisesti kaavan laatijalle. Tarvittaessa osallisilla
on mahdollisuus neuvotella kaavan laatijan kanssa.
Kaavaehdotus asetetaan nähtäville 30 päivän ajaksi. Nähtävillä
olosta ilmoitetaan Naantalin kaupungin ilmoituskäytännön mukaan. Maanomistajalle ja muille osallisille lähetetään tieto nähtävillä olosta kirjeitse.
Kaupunki pyytää viranomaisilta lausunnot kaavaehdotuksesta.
Ranta-asemakaava hyväksytään Naantalin kaupunginvaltuustossa. Hyväksymistä koskevasta päätöksestä on mahdollista valittaa
Turun hallinto-oikeuteen.
Arvioitavat vaikutukset
Kaavaa arvioidaan seuraavien ominaisuuksien osalta:
-
Ympäristölliset vaikutukset
Sosiaaliset vaikutukset
Taloudelliset vaikutukset
Mahdolliset muut vaikutukset
Nosto Consulting Oy
6 (6)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
5.2.2015
Vaikutuksista keskustellaan tarvittaessa viranomaisneuvottelujen
yhteydessä. Lopullinen arviointi esitetään kaavaehdotuksen selostusosassa.
Tavoiteaikataulu
1) Käynnistämisvaiheen viranomaisneuvottelu: joulukuu 2014
2) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavan valmistelumateriaali nähtävillä: helmikuu – maaliskuu 2015
3) Luontoselvityksen laadinta maaliskuu – kesäkuu 2015
4) Kaavaehdotus nähtävillä: elokuu – syyskuu 2015
5) Viranomaisneuvottelu kaavaehdotuksesta (tarvittaessa): syyskuu 2015
6) Kaupunginvaltuuston hyväksymispäätös: lokakuu 2015
Yhteystiedot
Kaavan laatimisesta vastaa Nosto Consulting Oy (y-tunnus
2343223-6).
Kaavan laatija:
Nosto Consulting Oy
dipl.ins. Pasi Lappalainen
Purokatu 2 / 12, 21200 RAISIO
puh. 0400 858 101, [email protected]
Kaupunki:
Naantalin kaupunki
Maanmittausinsinööri Birit Keva
Käsityöläiskatu 2, 21100 NAANTALI
puh. 044 7334702, [email protected]
Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskevat parannusehdotukset voi osoittaa yllä nimetyille henkilöille kaavoitustyön aikana.
Nosto Consulting Oy