Matinkylän jäähallin sisäilmaongelmat

Selostus
1 (4)
23.4.2015
Matinkylän jäähallin sisäilmaongelmat
Matinkylän jäähalliin liittyvät päätökset
Kaupunginhallitus päätti 10.12.2007 Matinkylän jäähallin peruskorjauksen hankesuunnitelman hyväksymisestä.
Valtuusto päätti 22.11.2010 harjoitushallin toteuttamisesta Tapiolan urheilupuistoon, hallin toteuttamiseksi tarvittavan lainan takauksesta sekä
Matinkylän jäähallin peruskorjauksesta luopumisesta. Päätöksen selostusosan mukaan Matinkylän jäähallia ei kannata peruskorjata, koska rakenteet ovat heikkokuntoisia eikä rakennusta ilman erittäin suuria muutostöitä saada vastaamaan nykyaikaisia lämmöneristystarpeita. Selostusosan mukaan hallin käyttöikää on mahdollista jatkaa joitakin vuosia
pienimuotoisilla vuosi- ja peruskorjauksilla.
Valtuuston päätökseen 22.11.2010 perustuen kaupunginhallitus päätti
17.1.2011 Tapiolan Harjoitusareena Oy:n perustamisesta.
Suoritetut sisäilmatutkimukset ja terveydensuojeluviranomaisen tarkastus
Matinkylän jäähallilla tehtiin loppuvuonna 2014 kantavien rakenteiden
kuntoon ja sisäilman laatuun liittyviä tutkimuksia.
Terveydensuojeluviranomainen (Espoon seudun ympäristöterveys) on
ottanut kantaa tilojen terveellisyyteen 27.3.2015 (liitteet 1 ja 2). Asiakirjojen perusteella tiloissa on todettu sellaisia puutteita, joiden korjaaminen terveyshaitan estämiseksi on välttämätöntä. Tarkastuskertomuksessaan Espoon seudun ympäristöterveys pyytää Tilakeskusliikelaitokselta kirjallista selvitystä korjausaikatauluista 27.4.2015 mennessä.
Tilakeskus-liikelaitos on tehnyt arvioinnin tehtävistä toimenpiteistä seuraavien asiakirjojen ja tarkastusten perusteella:
- Espoon seudun ympäristöterveys/tarkastuskertomus 27.3.2015
- Espoon seudun ympäristöterveys/lausunto 27.3.2015
- Sisäilma-asiantuntijat Julia Debbarh ja Kaisa Wallenius/sisäilmakatselmus 20.8.2014
- Rakenneinsinööri Vesa Pyy/rakennekatselmus 20.8.2014
- ISS Proko Oy/Sisäilmatutkimusraportti 30.12.2014
- ISS Proko Oy/Kantavien rakenteiden kuntotutkimusraportti
1.12.2014
- ISS Proko Oy/Kuntoarvioraportti 27.11.2014
- ISS Proko Oy/Asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportti 30.12.2014
- Matinkylän jäähallin peruskorjaus, yhdistetty tarvesuunnitelma ja
hankesuunnitelma 13.11.2007
- Valtuuston päätös 13.12.2010/11§, Harjoitushallin toteuttaminen
Tapiolan urheilupuistoon, hallin toteuttamiseksi tarvittavan lainan
takaus sekä Matinkylän jäähallin peruskorjauksesta luopuminen
ESPOON KAUPUNKI • 02070 ESPOON KAUPUNKI • WWW.ESPOO.FI
ESBO STAD • 02070 ESBO STAD • WWW.ESBO.FI
Selostus
2 (4)
23.4.2015
Seuraavassa on lueteltu lyhyesti sellaisia aistinvaraisia havaintoja ja
tutkimustuloksia, joita rakennuksessa on tehty ja jotka voivat aiheuttaa
terveyshaittaa. Tarkemmat tiedot löytyvät edellä mainituista asiakirjoista.
- Selvästi aistittavissa maakellarimainen haju sisäänkäynnin yhteydessä
- Puutteellinen ilmanvaihto
- materiaalinäytteissä viitteitä rakenteisiin päässeestä ylimääräisestä kosteudesta (mikrobien määrä ja/tai lajisto poikkeava)
- ilmanäytteen tulokset osittain poikkeavat normaalista
Jäljempänä on esitetty Espoon seudun ympäristöterveyden tarkastuskertomuksessa (27.3.2015) ja lausunnossa (27.3.2015) esitetyt toimenpidevaatimukset (kursivoituna ja lihavoituna) ja Tilakeskus-liikelaitoksen
vastaukset vaatimusten alla.
Suoritettavat korjaustoimenpiteet
Tehtäviä toimenpiteitä arvioitaessa Tilakeskus on ottanut huomioon valtuuston päätöksen 22.11.2010, jonka mukaan hallin peruskorjauksesta
luovutaan ja, että hallin käyttöaikaa on mahdollista jatkaa joitakin vuosia
pienimuotoisilla vuosi- ja peruskorjauksilla. Toteutettavien korjaustoimenpiteiden arvioidaan maksavan enintään n. 100 000 euroa ja niillä
arvioidaan jatkettavan rakennuksen elinkaarta 1 – 2 vuotta eteenpäin.
Korjaukset toteutetaan touko-kesäkuussa hallin jäädessä kesätauolle
27.4.2015.
”Huoltorakennuksen sisääntuloaulan, pukuhuoneiden ja käytävätilojen sisäilmanlaatu on heikentynyt niin, että siitä voi mahdollisesti
aiheutua terveydensuojelulain mukaista terveyshaittaa käyttäjille.
Kiinteistön omistajan tulee ryhtyä viipymättä toimenpiteisiin sisäilmanlaadun parantamiseksi.
Pukuhuoneiden huonokuntoiset lattia- ja seinäpinnat tulee korjata.
Huoltorakennuksen ilmanvaihdon riittävyys tulee tarkistaa ja tehostaa.
Alapohjan kunto tulee selvittää.”
Huoltorakennuksen alapohjasta otetun näytteen tulos viittaa vaurioon
alapohjan eristeessä. Lisäksi tiloissa oli aistittavissa homeenhajua. Tilakeskuksen näkemyksen mukaan alapohjassa on todennäköisesti vaurioita eikä lisätutkimuksia pidetä tarpeellisena.
Sisäilmahaittojen vähentämiseksi toteutetaan huoltorakennuksen lattian
sekä seinän liitoskohtien sekä alapohjan läpivientien tiivistykset.
Ilmanvaihdon toimivuus on tarkastettu syksyllä 2014 ja havaitut puutteet
on korjattu. Toteutetaan ilmanvaihdon säätötoimenpiteet. Huoltorakennuksessa sijaitseva välinevarasto säädetään alipaineiseksi muihin tiloihin nähden.
Ilmanvaihdon merkittävää parantamista ilman järjestelmän uusimista ei
ole mahdollista. Järjestelmän uusimista tässä vaiheessa ei katsota kannattavaksi siitä aiheutuvien suurien kustannuksien johdosta.
ESPOON KAUPUNKI • 02070 ESPOON KAUPUNKI • WWW.ESPOO.FI
ESBO STAD • 02070 ESBO STAD • WWW.ESBO.FI
Selostus
3 (4)
23.4.2015
Pukuhuoneiden huonokuntoiset lattia- ja seinäpinnat korjataan tarvittaessa. Tilakeskuksen näkemyksen mukaan näillä toimenpiteillä ei ole
juurikaan sisäilman laatua parantavaa vaikutusta.
”Ilmanvaihtokanavien huonokuntoiset eristevillat tulee uusia.”
Korjataan/uusitaan.
”Rakenteista tulevat ilmavuodot tulee tarkistaa ja korjata.”
Toteutetaan lattia- ja seinärakenteiden liitoskohtien sekä alapohjan läpivientien tiivistyskorjaukset huoltorakennuksessa.
”Jäänhoitokoneen huoltohallin rakenteiden kunto tulee selvittää ja
vauriot tulee korjata.”
Jäänhoitokoneen tallin sivuseinän levyt uusitaan ja rakenteet tarkastetaan.
”Huoltohallin sisäänmenon yläpuolella olevat mikrobivaurioituneet
levyt tulee vaihtaa uusiin ja rakenteiden kunto tulee selvittää.”
Levyt vaihdetaan uusiin.
”Mikrobivaurioituneet kankaat tulee poistaa.”
Poistetaan.
”Huoltohallin ilmanvaihdon tehostamista tulisi selvittää.”
Ilmanvaihdon toimivuus on tarkastettu syksyllä 2014 ja havaitut puutteet
on korjattu. Toteutetaan ilmanvaihdon säätötoimenpiteet.
Ilmanvaihdon merkittävää parantamista ilman järjestelmän uusimista ei
ole mahdollista. Järjestelmän uusimista tässä vaiheessa ei katsota kannattavaksi siitä aiheutuvien suurien kustannuksien johdosta.
”Keskikatsomon yläosassa olevien mineraalivillojen kunto tulee
tarkistaa.”
ISS Proko Oy on ottanut hallin katon mineraalivilloista yhteensä 9 näytettä. Tilakeskus ei katso tarpeelliseksi ottaa lisää näytteitä vaan johtopäätökset mahdollisista vaurioista voidaan tehdä ko. näytteiden perusteella. Näytetulosten perusteella voidaan todeta, että katon mineraalivilloissa esiintyy ainakin paikoitellen mikrobivaurioita. Hallin ilmanvaihto
on toteutettu niin, että poistot sijaitsevat hallin yläosassa ja tämän seurauksena ilmanvirtojen suunnan pitäisi kulkea alhaalta ylöspäin ja näin
ollen mineraalivillojen mikrobivaurioista auheutuvat mahdolliset haitat
käyttäjille arvioidaan vähäisiksi.
ESPOON KAUPUNKI • 02070 ESPOON KAUPUNKI • WWW.ESPOO.FI
ESBO STAD • 02070 ESBO STAD • WWW.ESBO.FI
Selostus
4 (4)
23.4.2015
Mineraalivillojen uusimista ei pidetä järkevä siitä aiheutuvan suuren kustannuksen johdosta (karkea arvio n. 300 000 €).
”Ilmanvaihdon toiminta on tarkastettava ja tarvittaessa korjattava.”
Ilmanvaihdon toimivuus on tarkastettu syksyllä 2014 ja havaitut puutteet
on korjattu. Toteutetaan ilmanvaihdon säätötoimenpiteet.
Ilmanvaihdon merkittävää parantamista ilman järjestelmän uusimista ei
ole mahdollista. Järjestelmän uusimista tässä vaiheessa ei katsota kannattavaksi siitä aiheutuvien suurien kustannuksien johdosta.
Liitteet
1
2
Tarkastuskertomus 27.3.2015, Espoon seudun ympäristöterveys
Terveydensuojelulain mukainen lausunto/Matinkylän jäähalli
27.3.2015, Espoon seudun ympäristöterveys
ESPOON KAUPUNKI • 02070 ESPOON KAUPUNKI • WWW.ESPOO.FI
ESBO STAD • 02070 ESBO STAD • WWW.ESBO.FI