HELSINGIN SANDRA

LEIKKIPOL
KU
U
NTIE
K O U L U K AT
R A K E N TA JA
N K AT U
HELSINGIN SANDRA
T O R N I TA LO
Asunto Oy
Pitäjänmäessä
laadukasta
asumista!
Ennakkomarkkinoinnissa
brändikuva
Vastuullinen palveluyritys
SRV on kokenut laadukkaiden asuntojen rakentaja pääkaupunkiseudulla ja Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa. SRV on tunnettu myös innovatiivisena
kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Toimintaa ohjaava periaate on elämänlaadun parantaminen
rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla.
SRV tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista, kuten Kampin keskus,
Musiikkitalo, HTC Keilaniemi ja viihdekeskus Flamingo. Tulevaisuuden asumista
viitoittavat pääkaupunkiseudun suurimmat aluekehityshankkeet Kalasataman
keskus Helsingissä ja Keilaniemen tornit Espoossa. Näiden lisäksi SRV rakentaa lukuisia muita viihtyisiä asumismahdollisuuksia hyvien liikenneyhteyksien
äärelle.
Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä
SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti ’Elämäsi rakentaja’.
2
Sisällysluettelo
Vastuullinen palveluyritys.................................................................................................................. 2
Kohdekuva.........................................................................................................................................4
Koontitiedot........................................................................................................................................ 5
Ilmakuva............................................................................................................................................ 6
Kohdetiedot........................................................................................................................................ 7
Sijaintikartta.....................................................................................................................................10
Sijaintitiedot...................................................................................................................................... 11
Asemapiirros....................................................................................................................................12
Piirustusmerkinnät...........................................................................................................................13
Kellari................................................................................................................................................14
1. kerros............................................................................................................................................15
2. kerros............................................................................................................................................16
3. kerros............................................................................................................................................ 17
4. kerros............................................................................................................................................18
5. kerros............................................................................................................................................19
6. kerros...........................................................................................................................................20
Pohjakuvat........................................................................................................................................21
Rakennustapaseloste 17.10.2014......................................................................................................40
Yhteystiedot.....................................................................................................................................44
Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on
tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 11/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite
on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä
ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut
värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.
3
Kohdekuva
Myyntiesitteen värikuvat sekä 3D mallinnukset ovat taiteilijan näkemyksiä, joissa on eroja virallisiin toteutussuunnitelmiin nähden.
Kohde rakennetaan kaupanteossa luovutettavien myyntiasiakirjojen mukaisesti. Lopullinen toteutus saattaa poiketa kuvasta olevasta.
4
Koontitiedot
Asunto Oy Helsingin Sandra
Kutomotie 14, 00380 Helsinki
Tonttitiedot
Yhtiö omistaa määräosaisesti neljän muun yhtiön kanssa yhdessä tontin Helsingin Pitäjänmäessä osoitteessa Kutomotie 14.
KaupunkiHelsinki KaupunginosaPitäjänmäki
Kiinteistötunnus 91-46-2-21
Tontin pinta-ala
8 780 m2, Helsingin Sandran määräosan suuruus on 2280/ 11130 m2.
Asuntojen lukumäärä
33 kpl
Huoneistoala yhteensä
2 003,5 m2
Huoneistotyypit
2h+kt+vh
2h+kt
2h+kt+s
3h+kt+s
3h+kt+s+vh
4h+kt+s
4h+kt+s
Paikoitus
Yhtiölle rakennetaan 22 autopaikkaa paikoituslaitokseen.
Valmistuminen
Arvioitu rakentamisaika kesäkuu 2015–syyskuu 2016.
Arkkitehtisuunnittelu
Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy Asemakaava
Vahvistettu kaava. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta (puh 09 310 1673) tai rakennusvalvontaviras-
tosta puh 09 310 2611.
40,5
42,5
52,5
64,5
74,0
84,0
89,0
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
1
11
4
5
5
6
1
kpl
kpl
kpl
kpl
kpl
kpl
kpl
5
Asunto Oy
Helsingin
Sandra
Ilmakuva
6
Kohdetiedot
Sandra aina oikein
Helsingin Pitäjämäelle Taliin, Kutomotielle, upeiden ulkoilumaastojen ja vanhojen teollisuusrakennusten lomaan nousee uusin kohteemme Asunto Oy
Helsingin Sandra.
Sandra kutoo yhteen vahvoin säikein tarkoituksenmukaiset neliöt ja nuorekkaan suunnittelun. Sandra sujahtaa sukkana sydämeesi myös sujuvan sijaintinsa ansiosta. Sandra on samaan aikaan tuttu ja turvallinen sekä lämmin ja
kestävä. Lopputulos sopii kaikille, niin isoihin kuin pienempiinkin saappaisiin.
Täällä on silmukat kohdallaan ja lopputulos aina oikein.
Älä muuta virka, sanoi Sandra
Varaa parhaat paikat ja neliöt. Sandra on oman tiensä kulkijoille ja istuu moneen makuun. Sandra kutoi yhteen asumisen toiveet ja lopputulos lämmittää monenmontaa asujaa. Pue päällesi ihmisen kokoinen, uusi Sandra. Kun
Sandra on puikoissa, olet varmoissa käsissä. Olet kotona!
7
8
Pitskun friiduille ja kundeille
Sandra on 6-kerroksinen kerrostalokohde, johon rakennetaan 33 asuntoa.
Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke tai oma asuntopiha. Asuntojen koot
vaihtelevat 40,5–89,0 neliöön. Valinnanvaraa piisaa monenmoiseen toiveeseen
ja tarpeeseen. Sandra arvostaa järkevää suunnittelua, joten asunnot tuntuvat
neliöitään suuremmilta. Elämää helpottaa myös erillinen vaatehuone. Makuuhuoneissa, joissa ei ole vaatehuonetta vaatteet mahtuvat käteviin liukuovikaapistoihin.
Johtolankana toimivuus
Keittiöt suunnittelimme niin, että kotikokkien kelpaa loihtia herkut ruokapöytään. Kokonaisuus on ilo silmälle ja toimivuuden huomaat arjen askareissa.
Pilko ja paista, höystä ja maista, toimiva keittiö vie kokkaamisesi uudelle tasolle. Kivi- tai kvartsikomposiitti työpöytätasot on helppo pitää puhtaana, erillinen
kalusteuuni ja keraaminen liesitaso viimeistelevät linjakkaan ilmeen. Varusteluun kuuluvat myös astianpesukone, mikro sekä korkeat jää- ja pakastinkaappi, integroituna totta kai! Tarjolla runsaasti hyvää makua, lisää oma ripauksesi
tulisuutta tai lempeitä aromeja, maistuva keitos on valmis tarjoiltavaksi. Bon
appetit! Siisti homma.
Laadukkuus jatkuu myös sisätilojen materiaalivalinnoissa. Jalan alle asennamme parketit ja wc-tiloihin, saunaan ja pesuhuoneeseen keraamiset laatat.
Kylpyhuone myös laatoitetaan lattiasta kattoon ja kattomateriaalina on puupaneeli. Saunan lämpö houkuttelee kokolasisen oven takana ja sisällä saunassa voit nauttia löylyn lempeästä ensikosketuksesta tervaleppäisillä lauteilla
loikoillen.
Automaattisesti
Sandralle rakennetaan myös autoille ikioman autotalon, tarjolla 22 autopaikkaosaketta. Sandra on melko topakka tapaus ja kestävän kehityksen airut. Yhtiö liitetään kaukolämpöön. Kosteiden tilojen mukavuuslattialämmitys
tuntuu nimensä mukaisesti mukavalta jalan alla. Kaikissa asunnoissa on sekä
huoneistokohtainen vedenmittaus että keskitetty ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on valmius laajakaistaiseen tiedonsiirtoon.Sandran kellarikerroksesta löytyvät irtaimiston varastot, väestönsuoja ja kuivaushuone.
Lastenvaunut ja ulkoiluvälineet parkkeeraat kätevästi ensimmäiseen kerrokseen. Uutuuttaan hohtava saunaosasto, pesula ja harrastetilat sijaitsevat samalla tontilla, yhteisöllisesti toisen rakennuksen kellarikerroksessa.
9
olk
u
tie
aa
ris
El
ie
u
äe
np
olk
iim
0.5
0.75
Asunto Oy
Linja-autopysäkki
Kauppa
Terveysasema
10
nn
is
ton
Päiväkoti
Koulu
Liikuntapuisto
Talin golfkenttä
La
p in mäentie
eliti
e
nn
Tu
ev
a
Vanha T u run maan tie
Vihd
intie
Vihd
intie
nt
ori
Rinn
pa l
e
an t
ie
ä
Haaga
n a nv
ä yl
Ka
up
ksentie
S teniu
uja
Ri
st
o lanti
1
Kilometers
Ah
jok
ntie H
tie
Hämeenlin
te
Huopala
h de
e en
n ti e
Talo
Talinranta
Tait
n ha vie rto
tie
Korppaantie
Muusanpolku
0.25
Va
Ansaritie
0.125
e
uo
pal
a
hd
en
t ie
e
ie
0
n ti
kij ä
Ka
ie
nt
tot
Me
tie
Kylän
i er
av
1:10,000 sen
T e l j ä n ti e
Laajasuo ntie
Etelä-Haaga
P
nh
Va
u ja
a
Ul vil n tie
a ati ntie
in
ti e
en
Sa
ar
is
ie
l
El
Angervotie
u
po
lk
am
o
a mokuj a
m
K u t o m ok
Tali
Haaga
Ka
rva
tie
Va
Ka
rva
ot
ie
npolku
ion
tie
Art
tur
i
lS
Ta
lin
u
to
Ku
K
lk
po
et
int
ie
e
Isonnevantie
pu
i st
ot
ie
mo
uto
uka
ll
lätie
r
äe
nt
ie
äm
ö
Ta
im
ot
ie
m
j
Ilk
an
ti
Ky
lku
po
Itu
jän
Ko
rn
o ku
lim
oti
e
i s to
ntie
olku
Pi
tä
Pu
Riistavuori
Hiir o
ntie
ja
lku Valimoku
opo
a Hiom
Hö
ylä
p
rgin
m ä en tie
m
tie Hio
o mo
Tak
kma n
ie
u ja
Vol
ttik
uja
ku
ja
öc
k
Kr
mo
mb e
Pajamäki
Jenseni
Hio
tie
rö
St
ie
Pajamäent
Po
ut a
Strömberg
ko
Ta
at
ja
Kan
tie
eli
n
ti e
ku
mo
aE
Vih din
b e rg in
k
Laajasuonpolku
r öm
Ac
jatie
m
tsa
Pa a
St
ihla
tie
Vihdin
Arinatie
Riistavuoren
k
u
Hiill
olk
Ora
p
o
en
ie
at
im
ap
köp
Vo
Atom
itie
Säh
a
osk
uja
uj
mik
Ain
Meijer
itie
i
e
en
tie
ieh
Tu
rk i
sm
t
p in
au
ie
té n t
Id
Ato
Pitäjänmäki
Pohjois-Haaga
ie
rint
ut i e
K or s
K
Ta k k
a
Tol
ie
Mottit
na
la n
tie
Partiotie
Ko
Ylityspolku
Sijaintikartta
Sijaintitiedot
aga
Kampakeraamiselta ajalta päivää
lka
nti
e
ga
e
Tu
nn
eliti
e
tie
nt
ori
ä-Haaga
Hämeenlin
n a nv
ä yl
ä
ga
Pitäjänmäessä on asuttu jo kivikaudella. Jokakesäisistä kaivauksista Nuolitien
leikkipuiston takaa on löydetty kasapäin kampakeramiikkaa. Tämä 46. kaupunginosa Pitäjänmäki eli “Pitsku” on yhdistelmä uutta ja vanhaa, pientaloja,
vanhempia kerrostaloja ja kokonaan uusi asuinalue vanhan teollisuusalueen
kyljessä. Sijainti ei tästä parane. Alueelta löytyvät päiväkodit ja koulut sekä
mm. terveysasema, apteekki, kirjasto, kirkko vm.1959. Lisäksi muutamia mainitaksemme Pitäjänmäen S-market, R-kioski ja Alko 200 m. Jos ihan tarkkoja ollaan, ja ollaanhan me, niin Munkkiniemen terveysasemalle on tasan 1529
metriä, Talin liikuntapuistoon 229 m, lähimmälle pysäkille 219 metriä ja Valimon juna-asemalle kilometri. Kouluihin kävelee tai pyöräilee nopeasti; Strömbergin ala-asteelle matkaa kertyy 461 metriä ja Pitäjänmäen yläaste ja Munkkiniemen lukiokin, kaikki löytyvät ihan tästä läheltä.
Tintti Talissa
Talin upeat ulkoilumaastot, golf- ja tenniskentät ja hyvät harrastusmahdollisuudet ovat myös nurkan takana. Päänsä pyörälle saa myös läheisessä vuonna
1937 perustetussa Talin siirtolapuutarhassa, tuoksuttele ja ihastele kesän ja
syksyn maut ja tuoksut. Alueelle on vapaa pääsy, ja tiedä vaikka itsekin alkaisit
jonottaa omaa värikästä pikkumökkiäsi tältä idyllisiltä alueelta.
Sen seitsemän sortin buffetit
Tänne kannattaa tulla nälkäisenä. Alueella on lounasta, buffettia ja a la cartea
moneen makuun ja lähtöön. Ravintoloita löydät Pitäjänmäen teollisuusalueen
läheltä sekä Pitäjänmäen juna-aseman tienoilta
11
sk
SIIVOUSKOMERO
PIIRUSTUSMERKINNÄT
n Sandra
n Sandra
Helsinki
Helsinki
SÄHKÖKIUAS
As. Oy Helsingin
SYÖKSYTORVI
Sandra
Kutomotie 14 B Helsinki
PILARI
Piirustusmerkinnät
L/U
L/U
PYÖRÄTUOLIN
TILANTARVE
LIESI / UUNI
LIESI / UUNI
KEITTIÖPESUALTAAT
PIIRUSTUSMERKINNÄT
KEITTIÖPESUALTAAT
SEKÄ ALA- JA YLÄKAAPIT
WC-ISTUIN
SEKÄ ALA- JA YLÄKAAPIT
KAAPISTO: ALAAs.
Oy Helsingin
Sandra
KAAPISTO:
ALAPIIRUSTUSMERKINNÄT
JA YLÄKAAPISTO
PESUALLAS
JA YLÄKAAPISTO
apk
apk
jk/pk
jk/pk
(mi)
(mi)
RKINNÄT
py
py
(ppk/
(ppk/
kr)
kr)
n Sandra
Helsinki
RKINNÄT
RKINNÄT
n Sandra
nHelsinki
Sandra
RKINNÄT
Helsinki
sk
sk
L/U
n Sandra
Helsinki
RKINNÄT
RKINNÄT
RKINNÄT
n Sandra
Sandra
n
nHelsinki
Sandra
Helsinki
Helsinki
L/U
L/U
apk
jk/pk
L/U
(mi)
apk
py
apk
(ppk/
jk/pk
kr)
jk/pk
L/U
L/U
apk
(mi)
L/U
(mi)
py
jk/pk
py
(ppk/
(mi)
(ppk/
kr)
kr)
sk
py
apk
apk
(ppk/
apk
kr)
jk/pk
jk/pk
jk/pk
(mi)
(mi)
sk
(mi)
sk
py
py
py
(ppk/
(ppk/
sk
kr)
kr)
(ppk/
kr)
sk
sk
sk
12.2.2015
Kutomotie 14 B Helsinki
ASTIANPESUKONE
PIIRUSTUSMERKINNÄT
As.
Oy Helsingin Sandra
ASTIANPESUKONE
SUIHKU
+ SUIHKUSEINÄ
Kutomotie
14 B Helsinki
JÄÄ- /Oy
PAKASTINKAAPPI
As.
Helsingin
Sandra
JÄÄ- / PAKASTINKAAPPI
Hormi
HORMI
Kutomotie
14
B
Helsinki
MIKROAALTOUUNIVARAUS
MIKROAALTOUUNIVARAUS
LIKAVAATEKOMERO
Kynnyksellinen
OVI
KYNNYKSELLÄ ovi
LIKAVAATEKOMERO
PYYKINPESUKONE- /
PYYKINPESUKONE/
KUIVAUSRUMPUVARAUS
Kynnyksetön ovi
KUIVAUSRUMPUVARAUS
KYLPYHUONEESSA
OVI ILMAN KYNNYSTÄ
KYLPYHUONEESSA
HYLLYKOMERO
HYLLYKOMERO
Liukuovi
LIUKUOVI
TANKOKOMERO
TANKOKOMERO
Alakatto
ALAKATTO
ETEISESSÄ NAULAKKO +
ETEISESSÄ
NAULAKKO +
SIIVOUSKOMERO
LIESI
/ UUNI
SIIVOUSKOMERO
PALKKI
PalkkiTAI
taiKOTELO
kotelo
SÄHKÖKIUAS
KEITTIÖPESUALTAAT
SÄHKÖKIUAS
SEKÄ
ALA- JA YLÄKAAPIT
Syöksytorvi
SYÖKSYTORVI
SYÖKSYTORVI
KAAPISTO:
ALAPILARI
JA
YLÄKAAPISTO
PILARI
Pilari
LIESI / UUNI
LIESI / UUNI
ASTIANPESUKONE
KEITTIÖPESUALTAAT
PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE
KEITTIÖPESUALTAAT
PYÖRÄTUOLIN
TILANTARVE
SEKÄ
ALA- JA YLÄKAAPIT
SEKÄ
ALAJA YLÄKAAPIT
Liesi
/ Uuni
LIESI
UUNI
JÄÄ//PAKASTINKAAPPI
KAAPISTO: ALAKAAPISTO:
ALAJA YLÄKAAPISTO
WC-ISTUIN
Mikroaaltouunivaraus
KEITTIÖPESUALTAAT
MIKROAALTOUUNIVARAUS
JA
YLÄKAAPISTO
WC-ISTUIN
SEKÄ
ALA- JA YLÄKAAPIT
ASTIANPESUKONE
LIKAVAATEKOMERO
PESUALLAS
ASTIANPESUKONE
Astianpesukone
KAAPISTO:
PESUALLASALAJA YLÄKAAPISTO
PYYKINPESUKONE/
JÄÄ- / PAKASTINKAAPPI
KUIVAUSRUMPUVARAUS
JÄÄ/
PAKASTINKAAPPI
Jää-/
pakastinkaappi
LIESI / UUNI
LIESI
/ UUNI
KYLPYHUONEESSA
ASTIANPESUKONE
SUIHKU + SUIHKUSEINÄ
MIKROAALTOUUNIVARAUS
LIESI
/ UUNI
SUIHKU
+ SUIHKUSEINÄ
HYLLYKOMERO
MIKROAALTOUUNIVARAUS
KEITTIÖPESUALTAAT
Keittiöpesualtaat KEITTIÖPESUALTAAT
SEKÄ
ALAJA YLÄKAAPIT
LIKAVAATEKOMERO
JÄÄ/ ALAPAKASTINKAAPPI
HORMI
KEITTIÖPESUALTAAT
sekä
ala-JA
jaYLÄKAAPIT
yläkaapit
SEKÄ
LIKAVAATEKOMERO
HORMI
SEKÄ
ALAJA
YLÄKAAPIT
TANKOKOMERO
KAAPISTO:
ALAPYYKINPESUKONE- /
KAAPISTO:
ALAKaapisto:
ala- /
MIKROAALTOUUNIVARAUS
PYYKINPESUKONEJA
YLÄKAAPISTO
KUIVAUSRUMPUVARAUS
OVI
KYNNYKSELLÄ
KAAPISTO:
ALAJA
YLÄKAAPISTO
KUIVAUSRUMPUVARAUS
ja
yläkaapisto
ETEISESSÄ
NAULAKKO +
KYLPYHUONEESSA
OVI
KYNNYKSELLÄ
JA YLÄKAAPISTO
KYLPYHUONEESSA
SIIVOUSKOMERO
LIKAVAATEKOMERO
ASTIANPESUKONE
HYLLYKOMERO
ASTIANPESUKONE
Hyllykomero
HYLLYKOMERO
PYYKINPESUKONE/
ASTIANPESUKONE
SÄHKÖKIUAS
OVI ILMAN KYNNYSTÄ
KUIVAUSRUMPUVARAUS
JÄÄ/
PAKASTINKAAPPI
OVI
ILMAN
KYNNYSTÄ
TANKOKOMERO
Tankokomero
JÄÄ/ PAKASTINKAAPPI
KYLPYHUONEESSA
SYÖKSYTORVI
TANKOKOMERO
JÄÄ/ PAKASTINKAAPPI
LIUKUOVI
HYLLYKOMERO
EteisessäNAULAKKO
naulakko ++ MIKROAALTOUUNIVARAUS
ETEISESSÄ
LIUKUOVI
PILARI
MIKROAALTOUUNIVARAUS
ETEISESSÄ
NAULAKKO +
SIIVOUSKOMERO
siivouskomero
MIKROAALTOUUNIVARAUS
SIIVOUSKOMERO
ALAKATTO
LIKAVAATEKOMERO
TANKOKOMERO
LIKAVAATEKOMERO
ALAKATTO
SÄHKÖKIUAS
LIKAVAATEKOMERO
PYYKINPESUKONE/
Likavaatekomero
SÄHKÖKIUAS
PYÖRÄTUOLIN
TILANTARVE
PYYKINPESUKONE/ +
ETEISESSÄ
NAULAKKO
KUIVAUSRUMPUVARAUS
PALKKI
TAI
KOTELO
SYÖKSYTORVI
PYYKINPESUKONE/
KUIVAUSRUMPUVARAUS
SIIVOUSKOMERO
KYLPYHUONEESSA
PALKKI TAI KOTELO
SYÖKSYTORVI
KUIVAUSRUMPUVARAUS
KYLPYHUONEESSA
PILARI
KYLPYHUONEESSA
HYLLYKOMERO
SÄHKÖKIUAS
PILARI
HYLLYKOMERO
WC-ISTUIN
HYLLYKOMERO
SYÖKSYTORVI
TANKOKOMERO
TANKOKOMERO
PYÖRÄTUOLIN
TILANTARVE
PESUALLAS
TANKOKOMERO
PYÖRÄTUOLIN
TILANTARVE
PILARI
ETEISESSÄ NAULAKKO +
ETEISESSÄ NAULAKKO +
SIIVOUSKOMERO
ETEISESSÄ NAULAKKO +
SIIVOUSKOMERO
SIIVOUSKOMERO
SUIHKU
+ SUIHKUSEINÄ
WC-ISTUIN
PYÖRÄTUOLIN
SÄHKÖKIUAS TILANTARVE
WC-ISTUIN
SÄHKÖKIUAS
SÄHKÖKIUAS
HORMI
SYÖKSYTORVI
PESUALLAS
SYÖKSYTORVI
PESUALLAS
SYÖKSYTORVI
PILARI
WC-ISTUIN
PILARI
OVI
KYNNYKSELLÄ
PILARI
SUIHKU + SUIHKUSEINÄ
PESUALLAS
SUIHKU
+ SUIHKUSEINÄ
PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE
PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE
HORMI
OVI ILMAN KYNNYSTÄ
PYÖRÄTUOLIN
TILANTARVE
HORMI
SUIHKU + SUIHKUSEINÄ
L/U
LIESI / UUNI
KEITTIÖPESUALTAAT
SEKÄ ALA- JA YLÄKAAPIT
KAAPISTO: ALAJA YLÄKAAPISTO
apk
jk/pk
L/U
(mi)
py
L/U
ASTIANPESUKONE
JÄÄ- / PAKASTINKAAPPI
LIESI / UUNI
MIKROAALTOUUNIVARAUS
KEITTIÖPESUALTAAT
LIESI /ALAUUNIJA YLÄKAAPIT
SEKÄ
LIKAVAATEKOMERO
apk
KAAPISTO:
ALAPYYKINPESUKONE/
KEITTIÖPESUALTAAT
LIESI / UUNI
JA
YLÄKAAPISTO
KUIVAUSRUMPUVARAUS
SEKÄ
ALA- JA YLÄKAAPIT
KYLPYHUONEESSA
KEITTIÖPESUALTAAT
KAAPISTO:
ALAASTIANPESUKONE
HYLLYKOMERO
SEKÄ
ALA- JA YLÄKAAPIT
JA YLÄKAAPISTO
jk/pk
apk
KAAPISTO: ALAJÄÄ/ PAKASTINKAAPPI
TANKOKOMERO
ASTIANPESUKONE
JA YLÄKAAPISTO
(ppk/
L/U
kr)
(mi)
sk
apk
jk/pk
py
(mi)
jk/pk
(ppk/
kr)
py
(mi)
(ppk/
py
kr)
(ppk/
kr)
sk
sk
MIKROAALTOUUNIVARAUS
ETEISESSÄ
NAULAKKO +
ASTIANPESUKONE
JÄÄ/ PAKASTINKAAPPI
SIIVOUSKOMERO
LIKAVAATEKOMERO
MIKROAALTOUUNIVARAUS
SÄHKÖKIUAS
JÄÄ- / PAKASTINKAAPPI
PYYKINPESUKONE- /
KUIVAUSRUMPUVARAUS
SYÖKSYTORVI
LIKAVAATEKOMERO
MIKROAALTOUUNIVARAUS
KYLPYHUONEESSA
PYYKINPESUKONE/
PILARI
HYLLYKOMERO
LIKAVAATEKOMERO
KUIVAUSRUMPUVARAUS
KYLPYHUONEESSA
PYYKINPESUKONE- /
TANKOKOMERO
Pyykinpesukone-/
KUIVAUSRUMPUVARAUS
HYLLYKOMEROTILANTARVE
PYÖRÄTUOLIN
kuivausrumpuvaraus
KYLPYHUONEESSA
ETEISESSÄ NAULAKKO +
kylpyhuoneessa
HYLLYKOMERO
TANKOKOMERO
SIIVOUSKOMERO
WC-ISTUIN
Sähkökiuas
SÄHKÖKIUAS
ETEISESSÄ
NAULAKKO +
TANKOKOMERO
SIIVOUSKOMERO
SYÖKSYTORVI
Pesuallas
PESUALLAS
sk
ETEISESSÄ NAULAKKO +
SÄHKÖKIUAS
SIIVOUSKOMERO
PILARI
SYÖKSYTORVI
SÄHKÖKIUAS
Suihku
SUIHKU++ suihkuseinä
SUIHKUSEINÄ
PILARI
PYÖRÄTUOLIN
SYÖKSYTORVI TILANTARVE
HORMI
PILARI
Pyörätuolin tilantarve
PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE
OVI
KYNNYKSELLÄ
WC-ISTUIN
PYÖRÄTUOLIN TILANTARVE
PESUALLAS
WC-ISTUIN
WC-istuin
OVI ILMAN KYNNYSTÄ
PESUALLAS
WC-ISTUIN
LIUKUOVI
SUIHKU
+ SUIHKUSEINÄ
PESUALLAS
ALAKATTO
HORMI
SUIHKU + SUIHKUSEINÄ
PALKKI
TAI
KOTELO
OVI
KYNNYKSELLÄ
SUIHKU
+ SUIHKUSEINÄ
HORMI
HORMI
OVI KYNNYKSELLÄ
OVI ILMAN KYNNYSTÄ
OVI KYNNYKSELLÄ
LIUKUOVI
OVI ILMAN KYNNYSTÄ
ALAKATTO
LIUKUOVI
OVI ILMAN KYNNYSTÄ
LIUKUOVI
PALKKI
TAI KOTELO
ALAKATTO
ALAKATTO
PALKKI
TAI KOTELO
PALKKI TAI KOTELO
13
Rakennustapaseloste 17.10.2014
Asunto Oy Helsingin Sandra
Kaupungin osa:
Kiinteistötunnus: Osoite:
Pitäjänmäki
91-46-2-21
Kutomotie 14, 00380 Helsinki
Yleistä yhtiöstä
Yhtiö omistaa määräosaisesti neljän muun yhtiön
kanssa yhdessä tontin Helsingin Pitäjänmäessä
osoitteessa Kutomotie 14. Asunto Oy Helsingin
Sandran määräosan suuruus on 2280/11130 m2.
Tontin kokonaispinta-ala on 8 780 m2. Asunto Oy
Sandran rakennuksen lisäksi tontille rakennetaan
kaksikerroksinen paikoituslaitos sekä neljä asuinrakennusta, joista kaksi toteutetaan muuttamalla
olemassa olevat toimistorakennukset A ja E asuinrakennuksiksi. Paikoituslaitos palvelee kaikkia viittä
tontilla sijaitsevaa asuinrakennusta.
Tontin hallinta-alueiden jakaantumisesta yhtiöiden
kesken sovitaan yhtiöiden välisessä hallinnanjakosopimuksessa.
Asunto Oy Helsingin Sandran rakennuksen
1. krs:ssa sijaitseva jätehuone on kaikkien tontin
omistavien yhtiöiden yhteiskäytössä. Sato-Asunnot
Oy tulee toteuttamaan rakennus A:n muuttamisen
asuinrakennukseksi. Rakennus A:n kellarikerrokseen sijoitetaan pesula, harrastetilat sekä yhteissaunat kaikkien tontin omistavan viiden yhtiön
käyttöön.
Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta p. 09 310 1673
tai rakennusvalvontavirastosta p. 09 310 2611.
Asunto-osakeyhtiö käsittää yhden kuusikerroksinen
kerrostalon, jossa on yhteensä 33 asuntoa.
Yhteistilat ja tekniset tilat on sijoitettu rakennuksen
kellari- ja 1. kerrokseen. Asunto Oy Helsingin Sandralle on osoitettu yhteensä 22 autopaikkaa tontille
rakennettavasta paikoituslaitoksesta. Rakenteet
Perustukset
Rakennuksen perustukset ovat maanvaraisia
rakennepiirustusten mukaisia.
40
Alapohja
Alapohja on osin paikalla valettu maanvastainen
laatta ja osin elementtirakenteinen kantava laatta.
Välipohjat
Välipohjat ovat ontelolaattoja ja vähäisiltä osin kuorilaattoja paikallavaletulla pintalaatalla.
Yläpohja
Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on kevytsoraeriste.
Katto
Vesikatto on kumibitumieristeinen tasakatto.
Ulkoseinät
Ulkoseinät ovat eristerapattuja teräsbetoniseiniä ja
1. krs:ssa luonnonkivipintaisia Sandwich-elementtejä.
Huoneistojen väliset seinät
Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtiseiniä.
Kevyet väliseinät
Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden seinät
tehdään pääosin kiviaineisina.
Parveke
Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä
betonia ja katto telattua betonia. Parvekkeiden
lattiat verhoillaan parvekematolla. Parvekekaiteet
ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet
lasitetaan.
Asuntopihat
1. krs:n kolmen asunnon terassit varustetaan
lattialaudoituksella ja avattavilla liukulaseilla.
Asuntojen pintarakenteet
Varusteet ja laitteet
Lattiapinnat
Parketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen
ja vaatehuone.
Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita.
Keraaminen laatta:
Löyly- ja pesuhuone, erillinen WC.
Huonekomerot ovat pääosin liukuovellisia komeroita. Osassa huoneistoja on vaatehuone.
Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla.
Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle.
Keittiö
Seinäpinnat
Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston
ovia.
Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen
ja vaatehuone.
Laatoitus: Pesuhuone ja erillinen WC laatoitetaan
lattiasta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesupöytien
väli laatoitetaan tai lasitetaan.
Vaakapanelointi: Löylyhuone
Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden
taakse.
Ovet
Rakennuksen ulko-ovet tehdasvalmisteisia metalliovia.
Asuntojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia
osastoivia ovia.
Työtaso on kivi- tai kvartsikomposiittitaso ja työtasoon on upotettu 1 1/2-altainen pesupöytä, joka on
ruostumatonta terästä.
Keittiössä on 60 cm leveä keraaminen keittotaso ja
erillinen kalusteuuni.
Asunnossa on yksi integroitu jääpakastinkaappi ja
tilavaraus toiselle kylmälaitteelle.
Keittiössä on integroitu astianpesukone 60 cm (45
cm yksiöissä ja kaksioissa) ja mikroaaltouuni.
Pesuhuone
Pesuhuoneessa on keraaminen allas, allaskaappi,
tasopeili + seinäkaappi ja suihkuseinä. Kalusteet
ovat levyrakenteisia.
Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat
ovat puuta.
Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä sekä
pyykkikomero.
Parveke- ja pihaovet ovat ulosaukeavia lasiaukkoisia puualumiiniovia.
Erillisessä WC:ssä on keraaminen allas, allaskaappi,
tasopeili + seinäkaappi.
Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia.
Kalusteet ovat levyrakenteisia
Ikkunat
Vaatehuone
Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko.
Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään
aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE).
Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu
ulkopuolelta alumiinilla.
Erillinen WC
Asuntosauna
Laudetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu.
41
Vesijohtokalusteet
Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa
on termostaattihana. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimänvedenmittaus.
Ilmanvaihto
Rakennuksessa on keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokonehuone
sijaitsee rakennukseen katolla.
Lämmitys
Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Pesuhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Antennipisteet
Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl.
Yhtiö liitetään kaapeli-TV verkkoon.
IT-pisteet
Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl.
Tietoliikenne
Kiinteistö varustetaan laajakaistaiseen tiedonsiirron
mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä.
Yhteistilat
Irtaimistovarasto, väestönsuoja/irtaimistovarasto,
kuivaushuone sijaitsevat rakennuksen kellarikerroksessa. Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot ja
jätehuone sijaitsevat rakennuksen 1. krs:ssa. Asunto
Oy Helsingin Sandralla tulee olemaan käyttöoikeus
pesula-, yhteissauna- sekä harrastetiloihin, jotka
rakennetaan Sato-Asunnot Oy:n toimesta Asunto
Oy Helsingin Kutomotie 14:n kellaritiloihin.
Yhtiön piha-alueet
Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti Pihojen liikennealueet päällystetään betonikivi- tai luonnonkivilaatoin. Leikkipaikat
ovat turva-alustapintaisia.
42
Autopaikoitus
Yhtiölle rakennetaan 22 autopaikkaa paikoituslaitokseen.
Ulkovarusteet ja laitteet
Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman
mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien
mukaisesti.
Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin
muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea
tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa
toivomista lisä- tai muutostöistä on ostajan
sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen
rakentajan tälle projektille nimetyn asiakasmuutosvastaavan kanssa.
SRV Rakennus Oy
43
Yhteystiedot
ASUNTOMYYNTI
puh. 0201 455 390
[email protected]
SRV Rakennus Oy
PL 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo
Puh. 0201 455 200
www.srv.fi/asunnot
12.2.2015