Espoon kaupunki Pöytäkirja § 122 Kaupunginhallitus 30.03.2015

Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 122
Kaupunginhallitus
30.03.2015
Sivu 1 / 1
1464/10.02.03/2015
§ 122
Vermontie, asemakaavan ja asemakaavan muutoksen sekä maankäyttö- ja esisopimusten
hyväksyminen, alue 116900, 51. kaupunginosa Leppävaara (osittain Kv-asia)
Valmistelijat / lisätiedot:
Lotta Kari-Pasonen, puh. 046 877 3704
Tarja Pennanen, puh. 046 877 3002
[email protected]
Päätösehdotus
Teknisen toimen johtaja Olavi Louko
Kaupunginhallitus
1
hyväksyy liitteenä olevat Espoon kaupungin ja Bergans Kiinteistöt Oy:n
välillä 24.3.2015, Espoon kaupungin ja Kiinteistö Oy Espoon
Perkkaantalon välillä 24.3.2015 sekä Espoon kaupungin ja Sponda
Kiinteistöt Oy:n välillä 24.3.2015 allekirjoitetut maankäyttösopimukset ja
esisopimukset alueiden luovutuksista,
2
ehdottaa, että valtuusto hyväksyy 24.5.2010 päivätyn ja 25.8.2014
muutetun Vermontie - Vermovägen asemakaavan ja asemakaavan
muutokset piirustusnumero 6554, alue 116900, 51. kaupunginosa
Leppävaara.
Päätös
Kaupunginhallitus:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Liite
3
4
5
Maakäyttösopimus ja esisopimus Kiinteistö Oy Espoon Perkkaantalo
Maakäyttösopimus ja esisopimus Sponda Kiinteistöt Oy
Maakäyttösopimus ja esisopimus Bergans Kiinteistöt Oy
-
Vermontie, tapahtumaluettelo
Vermontie, kaavamääräykset
Vermontie, kaavakartta
Vermontie, ajantasa-asemakaava
Vermontie, havainnekuva
Vermontie, tarina
Vermontie, katukartta
Päätöshistoria
Oheismateriaali
Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 122
Kaupunginhallitus
30.03.2015
Sivu 2 / 2
Selostus
Asemakaavalla mahdollistetaan tiiviin asuinkerrostaloalueen, koulun,
päiväkodin, kaupan palveluiden, ratsastuskeskuksen ja puistojen sekä
Vermontien rakentaminen keskeiselle alueelle hyvien liikenneyhteyksien
viereen. Asumista osoitetaan alueelle 227 180 k-m2.
Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä:
Vermontie
51. kaupunginosa, Leppävaara. Korttelit 51351, 51352, 51353, 51354,
51355, osa korttelia 51349, 51350, erityis-, liikenne-, katu- ja
virkistysalueet, asemakaava
Perkkaa I
51. kaupunginosa, Leppävaara, katualueet ja virkistysalueet, (muodostuu
osa korttelia 51345), asemakaavan muutos
Perkkaa I, muutos
51. kaupunginosa, Leppävaara, kortteli 51002, katu- ja virkistysalueet
(muodostuu korttelit 51346, 51347, 51348 ja osa korttelia 51002, 51345),
asemakaavan muutos
Perkkaa II
51. kaupunginosa, Leppävaara, kortteli 51031, asemakaavan muutos
Perkkaa II, muutos
51. kaupunginosa, Leppävaara, vesi- ja virkistysalueet, (muodostuu osa
korttelia 51031), asemakaavan muutos
Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 122
Kaupunginhallitus
30.03.2015
Sivu 3 / 3
Perkkaa V
51. kaupunginosa, Leppävaara, kortteli 51001, asemakaavan muutos
Perkkaa VI
51. kaupunginosa, Leppävaara, kortteli 51011, katu-, vesi- ja
virkistysalueet, (muodostuu osa korttelia 51011, 51031, 51349, 51350),
asemakaavan muutos
Vermo
51. kaupunginosa, Leppävaara, katualueet, asemakaavan muutos
Vermonsolmu
51. kaupunginosa, Leppävaara, kortteli 51342, virkistysalueet,
asemakaavan muutos.
Vireilletulo
Vireilletulosta on ilmoitettu Espoon kaavoituskatsauksessa 2007 - 2008.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivätty 8.9.2008 ja päivitetty
27.1.2010 ja 24.5.2013 suunnittelualueen laajentamisten takia.
Alueen nykytila
Alueen pinta-ala on noin 32 ha. Kaavamuutosalue käsittää kaksi
suurikokoista teollisuuskorttelia Majurinkadun ja Vermontien välisellä
alueella, liikerakennusten korttelialue asemakaava-alueen eteläreunassa
sekä näihin liittyviä katu- ja puistoalueita.
Majurinkadun varrella ovat Siemensin pääkonttori ja teollisuusrakennus,
Perkkaantien varressa sijaitsee Nemko Oy:n uudehko teollisuusrakennus.
Korttelin 51011 läpi virtaa Monikonpuro, jonka mutkassa on linkkimasto ja
sen juurella sijaitseva vanha radioasemarakennus. Puistossa
Majurinkadun varressa on jätevesipumppaamo. Muilta osin alue on
rakentamaton.
Kaavanmuutosalue on meren tulvariskialuetta. Monikonpuron vartta
koskee lisäksi sadeveden aiheuttama tulvariski.
Alueella on useita maanomistajia: Espoon kaupunki, Helsingin kaupunki,
Bergans Kiinteistöt Oy, Gasum Oy, Koy Espoon Perkkaantalo, Sponda
Oyj, SRV Oyj ja Konalan jakokunta.
Maakuntakaava
Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 122
Kaupunginhallitus
30.03.2015
Sivu 4 / 4
Suunnittelualue on Uudenmaan maakuntakaavassa taajamatoimintojen
aluetta. Aluetta halkovat voimalinja ja maakaasujohto.
Asemakaavaehdotus on maakuntakaavan mukainen.
Yleiskaava
Suunnittelualue kuuluu Espoon eteläosien yleiskaava-alueeseen.
Yleiskaavassa alue on asuinaluetta, kehitettävää kaupunkimaista
asuinaluetta ja uutta kaupunkimaista asuinaluetta sekä työpaikka-aluetta,
palveluiden ja hallinnon aluetta sekä virkistysaluetta. Perkkaantieltä on
osoitettu virkistysyhteys meren rantaan. Vermontie on alueellinen
kokoojakatu, joka yhdistää Vermonsolmun ja Perkkaantien toisiinsa.
Aluetta halkovat voimalinja- ja maakaasuvaraukset. Asemakaavaehdotus
on Etelä-Espoon yleiskaavan mukainen.
MRA 27 §:n mukainen kuuleminen
Asemakaavaehdotuksesta saatiin 6 muistutusta. Lähiasukkaat kritisoivat
mm. Majurinkadun varteen suunniteltujen 8- ja 16-kerroksisten
rakennusten läheisyyttä tonteistaan ja tonttiensa varjostamista sekä
Majurinkadun syntyvää kaupunkikuvaa ja Majurinkadun tulevaa
korottamista. Vaikka Majurinkatu pääosin jää Vermontie-asemakaavan
ulkopuolelle ajatellaan taloyhtiöiden olemassa olevien pysäköintipaikkojen
jäävän liian alas suhteessa uusittavaan katuun ja ajettavuuden
pysäköintipaikoille pelätään käyvän mahdottomaksi. Majurinkadun
suunnittelussa on huomioitu ajo Majurinkadulta Miekkaan ja
pysäköintialuille sekä kadun kuivatus. Suunnitelmien mukaan Miekka
liitetään Majurinkatuun noin 6 % pituuskaltevuudella. Katujen
pintakuivatusjärjestelyt on suunniteltu siten, etteivät hulevedet johdu
tonteille. Majurinkadun eteläosalla joudutaan rakentamaan tukimuuria,
jonka korkeus jää noin yhteen metriin.
Asukkaat haluavat myös tietää rakennusaikaisen liikenteen ohjaamisesta
ja muistuttavat Majurinkadun ja Perkkaantien jo nyt olevan ruuhkainen.
Rakennusoikeutta halutaan vähentää liikenteen melun ja ruuhkaisuuden
pienentämiseksi ja pysäköintipaikkojen varmistamiseksi.
Uuden Vermontien alueen toivotaan muodostuvan riittävän vihreäksi ja
vehmaaksi myös nykyiset asukkaat huomioiden. Virkistysaluetta on
laajennettu kaavaehdotuksen jälkeen. Kaupunkisuunnittelukeskus etsii
mahdollisia paikkoja viljelypalstojen lisäämiselle, kun asukkaat niitä
tässäkin yhteydessä kovasti toivovat.
Nemko haluaa jatkaa toimintaansa alueella ja vastustaa alueen
suunnittelua asumiselle tärkeimpien liiketoimintakumppaneidensa tuella.
-
Asukastilaisuuden jälkeen saadut muistutukset huomioiden on
suuralueelta etsitty mahdollisia palstaviljelyyn sopivia paikkoja. Vermon
ravikeskuksen ja ympäristökeskuksen kanssa on neuvoteltu ravien
aiheuttamasta meluhaitasta, tämä asia on huomioitu ravikeskuksen
uusimmassa ympäristöluvassa. Majurinkadun liittyminen olemassa
Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 122
Kaupunginhallitus
30.03.2015
Sivu 5 / 5
oleviin kortteleihin ja pysäköintipaikoille on varmistettu
katusuunnitelmissa.
Asemakaavaehdotuksesta saatiin 15 lausuntoa ja kannanottoa. Niiden
johdosta on tehty seuraavat toimenpiteet.
-
Monikonpuron virtausmallinnus on teetetty ja sen perusteella on
tarkennettu kaavamääräystä.
-
Tulvakorkomääräys on muutettu Ely-keskuksen lausunnon mukaiseksi.
-
Perkkaan lämpövoimalan vaikutuksia koskevien lausuntojen johdosta
on neuvoteltu turvallisuudesta useissa asiantuntijatapaamisissa,
teetetty savukaasujen leviämismallinnus ja lisätty asemakaavaan
kaavamääräys suurtehohälyttimestä.
-
Rakennus- ja kulttuuriympäristöön liittyen on kaavakarttaan ja
määräyksiin viety Y-tontin kylämäen suojelumääräys.
-
Vanhan radioasemarakennuksen rakennushistoriaa on selvitetty,
rakennukselle ei ole osoitettu suojelumerkintää. Hirsirakennuksena sen
siirtäminen toiseen paikkaan on mahdollista, esineistö ja laitteisto
voidaan museoida muualle.
-
Pienen jätemäen stabiliteetti on lausuntojen takia varmistettu
selvityksellä ja asemakaavamerkinnällä ja -määräyksellä
ratsastuskeskuksen alueella.
-
Ratsastuskeskuksen tallirakennus on sijoitettu asuinalueen ja
ulkotarhojen väliin ja ulkotarhat on osoitettu viemäröitäviksi lausunnon
mukaisesti, samoin hulevesimääräystä ja merkintää on tarkennettu.
-
Lisäksi lausunnoissa tuotiin esiin tavanomaisia teknisiä asioita, joita on
ratkottu mm. kunnallistekniikan suunnitelmassa.
Muut muutokset asemakaavaehdotukseen
Kortteleissa 51350–51353 (Bergans) on tarkistettu joidenkin rakennusten
hahmoa toteuttamiskelpoisuuden näkökulmasta. AP-kortteli on muutettu
AK:ksi. KL-2 -aluetta on pienennetty.
Korttelin 51011 rajausta on muutettu niin, että johtovaraukset sijoittuvat
raitin alle.
Korttelissa 51031 KL-1 ja LPA-alueilla on luovuttu
räystäskorkomerkinnästä ja siirrytty kerroslukumäärittelyyn.
Y-tontin käyttötarkoitusmerkintä on yksinkertaistettu YOS/k:sta pelkäksi
Y:ksi, jotta tulevan rakennuksen käyttötarkoitus ja toteuttamistapa olisivat
mahdollisimman joustavasti valittavissa.
Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 122
Kaupunginhallitus
30.03.2015
Sivu 6 / 6
Pysäköintitaloille on osoitettu maanalaiskerroksen rakennusoikeus.
Tilanteessa, jossa tehdään metrin tai parin täyttöjä pohjaveden yläpuolelle,
varmistetaan rationaalin rakentamisen mahdollisuus. Tähän liittyy lisätty
kaavamääräys pysäköintirakennusten tulvakynnyksistä.
Näiden lisäksi on tehty vähäisiä, teknisluonteisia tarkistuksia.
Rakennusoikeuden määrä on pysytetty ennallaan koko alueella.
Uuno Kailaan kadun länsipää on merkattu pihakaduksi.
Ehdotus asemakaavaksi ja asemakaavan muutokseksi
Suunniteltu asemakaavan muutosehdotus perustuu maanomistajien
yhdessä ideoimaan maankäytön suunnitelmaan. Asuinkortteleista on
muodostettu kolme suurkorttelia, joita rajaavat virkistysalueet ja kadut.
Koulu, päiväkoti, päivittäistavaran kauppa ja tori sekä bussipysäkit
muodostavat pienen aluekeskuksen, joka palvelee sekä uutta Vermontien
kaava-aluetta että Perkkaan nykyistä asujaimistoa. Virkistysalueet toimivat
myös Monikonpuron ja hulevesien tulvavarauksena. Vermontien itäpuolelle
on osoitettu korttelialue ratsastuskeskusta varten.
Vermontien asemakaava ja asemakaavanmuutos osoittavat noin 32 ha:n
alueelle yhteensä 227 180 k-m2 asuinrakennusoikeutta, mikä tarkoittaa
noin 5 100 uutta asukasta. Asemakaavaehdotus osoittaa 15 000 k-m2
koulun ja päiväkodin rakennusoikeutta sekä 1 900 k-m2 päivittäistavaran
kaupan ja palveluiden rakennusoikeutta. Näiden lisäksi Majurinkadun
varteen on osoitettu mahdollisuus kivijalkamyymälöiden rakentamiseen ja
edellytetään kokoontumis- ja harrastustilojen rakentamista sosiaalisen
kestävyyden tukemiseksi 100 k-m2 joka suurkortteliin.
Ratsastuskeskukselle on osoitettu rakennusoikeutta 6 900 k-m2 talleja ja
maneesia varten, lisäksi henkilökunnan asuntoja 400 k-m2. Pysäköinti on
osoitettu maantasoon.
Tekniset korttelialueet Vermontien itäpuolella on suunniteltu
käyttötarkoitusten vaatimusten mukaisiksi.
Alueen kadut, korttelialueet ja pelastustiet korotetaan tulvakorkeuden
yläpuolelle. Rakennusten korot suunnitellaan niin, ettei mahdollinen tulva
vaurioita rakenteita. Maanalaiseksi osoitettua pysäköintiä voidaan
haluttaessa sijoittaa tulvakorkeuden alapuolelle, jos sisäänajokohdat ovat
tulvakorkeuden yläpuolella (= tulvakynnys).
Alue on saavutettavissa hyvin kaikilla kulkumuodoilla. Itä-länsisuuntainen
pyöräilyn laatureitti on suunniteltu Vermontien viereen ja pääreitit
Perkkaantielle, Majurinkadulle ja Runoratsunpolulle. Alueella kulkee myös
useita palkallisreittejä sekä puistoyhteyksiä. Lisäksi alueen eteläpuolella ja
itäpuolella on olemassa olevia ulkoilutieyhteyksiä täyttömäelle ja Taliin.
Alueen ajoneuvoliikenneverkon pääperiaatteena on ulkosyöttöinen
liikennejärjestelmä. Ulkokehän muodostavat alueelliset kokoojakadut
Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 122
Kaupunginhallitus
30.03.2015
Sivu 7 / 7
Perkkaantie, Vermontie, Itsehallintotie sekä tonttikadut Majurinkulma ja
Majurikatu. Lisäksi alueelle on suunniteltu useita tonttikatuja, mukaan
lukien yksi pihakatu. Vermontie on suunniteltu asuinrakentamisen
itäpuolelle, jolloin läpikulkevan liikenteen vaikutukset asumiselle on
minimoitu. Vermontien katualue on mitoitettu laajana, koska on haluttu
varautua Vermontiellä 2+2-kaistaiseen ratkaisuun. Majurinkadun
liikennettä pyritään rauhoittamaan varsinkin suunnitellun Y-korttelin (koulu,
päiväkoti ym.) kohdalla, johon on suunniteltu ajoratapysäkit ja asfaltista
poikkeava pintamateriaali, kuten betonikivi. Katuverkon liikenteellinen
sujuvuus tulee olemaan lähellä nykyistä tasoa vuonna 2035, kun
katuverkon parannustoimenpiteet on tehty.
Bussilinjat säilyvät pääasiassa samoilla kaduilla kuin nykyäänkin.
Vermontien katualueen mitoituksessa on varauduttu myös bussien
liikennöintiin. Pysäkkien sijaintiin sen sijaan tulee muutoksia
Majurinkadulla, jotta liikennöinti saadaan sujuvammaksi.
Tie- ja raideliikenteen melujen leviäminen alueelle sekä ilmanlaadun
huomioiminen on selvitetty. Kaavamääräyksissä on huomioitu
suojaustoimenpiteet.
AK-korttelialueet
Asuminen sijoitetaan kerrostaloihin, jotka vaihtelevat lamelli- ja pistetaloina
kerroskorkeuksien vaihdellessa IV - XVI. Asuinrakennusoikeutta alueelle
on osoitettu 227 180 k-m2. Alueelle on haettu ilmettä monimuotoisilla
rakennusmassoilla, joiden toteutumista edistetään tiukahkoilla
rakennusalueilla. Kattomuodoista toivotaan vaihtelevia. Asemakaava sallii
viherkatot, kaupunkiviljelyn ja asukkaiden ulko-oleskeluun liittyvät
toiminnot katoille. Julkisivujen tulee suurkortteleittain muodostaa
materiaalein ja värein hallittu ja harmoninen kokonaisuus.
Julkisivumateriaalien tulee olla korkealuokkaisia ja detaljoinnin
viimeisteltyä. Katuun rajoittuvien asuinhuoneiden lattioiden tulee olla
vähintään 0,6 m katutason yläpuolella.
Alueen sosiaalista kestävyyttä ja yhteisöllisyyttä tuetaan edellyttämällä
suurkortteleihin vähintään 100 k-m2:n suuruiset kokoontumis- tai
harrastustilat. Aurinkopaneelit ja aurinkosuojat tulee integroida
rakennusten julkisivu- ja kattoarkkitehtuuriin sopivalla tavalla.
Pysäköinti perustuu osin rakennusten ja pihakansien alaisiin
pysäköintilaitoksiin ja pysäköintitaloihin, jotka mahdollistavat suurten
yksiköiden muodostamisen palvelemaan useita kortteleita. Osa
pysäköinnistä on maantasoisina avopaikkoina tonteilla, osa LPA- ja LPalueilla. Osa vieras- ja asiointipysäköinnistä on osoitettu katujen varsille.
Y-korttelialue
Y-korttelialue on varattu koulua ja päiväkotia varten. Tontilla sijaitsevaa
tyhjää pääkonttorirakennusta voidaan tarvittaessa hyödyntää ainakin
koulurakennuksena. Kortteliin on osoitettu 15 000 k-m2 rakennusoikeutta,
josta pääkonttorin osuus on 11 576 k-m2. Mahdolliselle
Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 122
Kaupunginhallitus
30.03.2015
Sivu 8 / 8
täydennysrakentamiselle jää vielä 3 424 k-m2. Kerrosluvussa on huomioitu
mahdollisuus säilyttää olemassa oleva rakennus.
KL-korttelialueet
KL-1-korttelialueelle on osoitettu rakennusoikeutta 1 900 k-m2 esim.
päivittäistavaran kauppaa varten. Lisäksi sallitaan työ-, liikunta- ja
varastotilat sekä pysäköinnin vaatimat tilat.
KL-2 kortteliin on osoitettu rakennusoikeutta kahteen kerrokseen 250 k-m2
kahvilarakennusta varten.
E-1-korttelialue
E-1-alue on hevosurheilukeskuksen korttelialue. Korttelialueelle saa
rakentaa hevosurheilua varten tarvittavan talli- ja maneesirakennuksen ja
näitä palvelevia tiloja yhteensä 6 900 k-m2. Lisäksi alueelle saa rakentaa
hevosurheilua varten tarvittavan henkilökunnan asuinrivitalon 400 k-m2
kahteen kerrokseen.
Puistot ja virkistysalueet
Asemakaava-aluetta halkovat puistot, jotka liittävät alueen laajemman
ympäristön viherverkostoon. Puistoihin on osoitettu jalankulku- ja
polkupyöräverkosto, josta osa palvelee myös pelastusteinä. Puistossa
virtaa Vermonoja (= Monikonpuro), jota siirretään tarpeelliselta osin ja jolle
rakennetaan tarvittavat ylikulkusillat. Uomaa tullaan siirtämään noin 500
metrin matkalta. Puiston suunnittelussa otetaan huomioon virkistykselliset
ja maisemalliset näkökohdat ja tulvavaara. Puron siirto tehdään ns.
kuivatyönä, jotta sen eläimistöä häiritään mahdollisimman vähän,
siirtotoimenpide edellyttää vesilainsäädännön mukaista lupaprosessia.
Tulvareitit on osoitettu kaavakartalla. P-2-puistossa ei melun takia sallita
virkistystoimintoja, mutta alueelle saa sijoittaa kaupunkiviljelypalstoja.
LP-alueet
LP-alueet on varattu yleistä maantasopysäköintiä varten.
LH-alue
Alueella sijaitsee olemassa oleva maakaasun jakeluasema.
LPA-alueet
LPA (ALUE) pysäköintialueet ja -rakennukset mahdollistavat keskitetyn
aluepysäköinnin. Pysäköintirakennuksiin voi sijoittaa autoiluun ja
pyöräilyyn liittyvää varastointia, yhteistiloja, muuntamoita ja katoille
kaupunkiviljelyä. Kaupan viereiseen pysäköintilaitokseen voi sijoittaa
autopesulan. Erikseen osoitetut LPA-alueet palvelevat KL-1 korttelin
liiketiloja ja KL-2 korttelin kahvilarakennusta.
Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 122
Kaupunginhallitus
30.03.2015
Sivu 9 / 9
EMT-mastoalue
Soneran televiestintämasto siirretään asuinkortteliksi osoitetulta paikalta
EMT-alueelle.
ET-1-alueet
Alueet on varattu jo rakennettua maakaasujohtoa ja sen
paineenalennusasemaa ja muita siihen liittyviä rakennelmia varten.
ET-2 /k-alue
Alue on tarkoitettu kaupungin kunnossapidon tarpeisiin.
EV-1-alue
Paikka on tavallista suojaviheraluetta tärkeämpi sijainniltaan ja
maisemallisesti. Se tulee istuttaa ja käsitellä kaupunkikuvallisesti
korkeatasoisena.
Sopimusneuvottelut
Espoon kaupungin ja maanomistajien kanssa on neuvoteltu seuraavat
maankäyttösopimukset ja esisopimukset alueiden luovutuksista, jotka ovat
allekirjoitettu:
-
Sponda Oyj:n sopimus 24.3.2015
Bergans Oy:n sopimus 24.3.2015
Kiinteistö Oy Espoon Perkkaantalon sopimus 24.3.2015
Selvitykset ja suunnitelmat
-
Asemakaavan muutoksen selostus liitteineen
Vermontie asemakaava ja asemakaavan muutokset, alue 116900,
Havainnekuvat 4.9.2014
Luontoselvitys, Ympäristötutkimus Yrjölä Oy 2007
Kiinteistön ympäristötekninen tutkimus, Perkkaa, Uudenmaan
Valvontamestarit Oy 2004
E.On Finland Oy Vermon lämpökeskus, rikkidioksidi, typenoksidi- ja
hiukkaspäästöjen leviämislaskelmat, Ilmatieteen laitos 23.12.2004
Vermon tulvatarkastelu, Ramboll 2009
Hulevesiselvitys Monikonpuron itäinen haara (luonnos) Ramboll 2010,
Vermontie, Kaupallisen kehittämisen lähtökohdat, Entrecon Oy 2011
Vermon lämpökeskus, Palotekninen suunnitelma, Paloässät Oy 2010
Vermontie Energiasuunnitelma 2012 Oy Eero Paloheimo Ecocity Ltd
Kunnallistekniikan yleissuunnitelma 2014 Sito Oy ja Byman &
Ruokonen Oy.
Kortteli- ja lähiympäristösuunnitelma 15.8.2014 Maisema-arkkitehdit
Byman & Ruokonen Oy
Perkkaa-Vermo kaupan paikkana, Ramboll 29.11.2013
Rakennettavuusselvitys kortteli 51354, FCG16.12.2013
Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 122
Kaupunginhallitus
30.03.2015
Sivu 10 / 10
-
Leppävaaran radioaseman inventointi, Katariina Ockenström,
28.1.2014
Vermon lämpökeskus - savukaasujen mallitus tulipalotilanteessa,
Pöyry 29.4.2014
Monikonpuron virtausmallinnus, SITO, 12.5.2014
Vermontien liikenne-ennuste ja toimivuustarkastelut, erillismuistio, Sito
Oy 18.2.2013
Älykkäät pysäköintiratkaisut ja sukkulointiliikenne, esiselvitys, VTT
syyskuu 2013
Perkkaa IIB Selvitys liikenteestä, melusta ja tärinästä, Sito Oy 5.8.2013
Lähiympäristö- ja korttelisuunnitelma
-
Vermontie, lähiympäristö- ja korttelisuunnitelma, Maisema-arkkitehdit
Byman & Ruokonen OY, 23.10.2013, päivitetty 15.8.2014
Perittävät maksut
Hakijat ovat maksaneet asemakaavan muutoksen kustannuksista 60 % ja
kuulutuskustannuksista 2/3.
Kaupunki perii MRL 59 §:n mukaisesti asemakaavanmuutoksen
laatimiskulujen loppuosan 40 % ja kuulutuskustannusten loppuosan 1/3,
yhteensä 4 733,40 euroa asemakaavanmuutoksen tultua lainvoimaiseksi.
Hyväksyminen
Asemakaavan ja asemakaavanmuutokset hyväksyy valtuusto.
Tiedoksi
-
Ote ilman liitteitä: hakijat
Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus ELY, ote ja
liitteet
Uudenmaan liitto, ote päätöksestä sekä kaavakartta
Laskutus: kaupunkisuunnittelukeskus palvelu- ja kehittämisyksikkö
Tieto valtuuston hyväksymispäätöksestä niille muistuttajille, jotka
ovat ilmoittaneet osoitteensa
Tieto niille viranomaisille, jotka ovat MRA 94 §:n mukaan sitä
pyytäneet
Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 122
Kaupunginhallitus
30.03.2015
Sivu 11 / 11