docPöytäkirja PDF-muodossa
download 
Report Transcription
Pöytäkirja PDF-muodossa
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto AIKA 05.03.2015 klo 17:00 - 20:50 PAIKKA Teknisen toimen kokoushuone 3/2015 1 05.03.2015 KÄSITELLYT ASIAT § Otsikko 25 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 3 26 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT 4 27 RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISEN TOIMIVALLAN SIIRTÄMINEN VIRANHALTIJOILLE 5 28 LEMPÄÄLÄN KUNNAN YMPÄRISTÖKATSELMUS 2014 6 29 PÄÄTÖS UHKASAKON ASETTAMISESTA, KIINTEISTÖ KIVIMÄKI 418-425-10-239, EPÄSIISTI ULKOVARASTOINTI 9 30 KAAVOITUSKATSAUS 2015 11 31 KIVIAHON POHJOISOSAN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA 12 32 MARJAMÄEN OSAYLEISKAAVAN UUDISTAMINEN IDEAPARKIN JA REALPARKIN ALUEILLA LÄHIYMPÄRISTÖINEEN 13 33 SELITYKSEN ANTAMINEN KORKEIMMALLE HALLINTO-OIKEUDELLE VALITUSASIASSA / KESÄTUNTURIMARKKINOINTI M. LAITINEN KY 15 34 LEMPÄÄLÄN KUNTA / TEKNINEN TOIMI POIKKEAMISLUPA 17 35 LUHTALA ARI JA TUIJA POIKKEAMISLUPA 21 36 PIHA SANNA JA MARCINIAK JÖRG SUUNNITTELUTARVERATKAISU / POIKKEAMISLUPA 25 37 ILMOITUSASIAT 29 38 KIINTEISTÖ OY PUISTONURKKA, RAKENNUSLUPA 15-8-R, KORJAUS-JA HUOLTOHALLI, SOSIAALITILAT JA AUTOKATOS 30 Pöytäkirjan tarkastajat: Sivu LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2015 2 OSALLISTUJAT LÄSNÄ Nimi Ojala Juhani Rautkivi Jouko Haapasalmi Anita Halme Riitta Jakovuori Reijo Kiehelä Silja Kuisma Tapio Seppänen Tuija Tolvanen Matti POISSA Harjumäki Maria Kotiranta Jouni Hupanen Jaakko MUU Söderström Päivi Mikkola Markku Rasimus Ilari Hämäläinen Risto Kortesmaa Antero Harmainen Eeva Klo 17:00 - 20:50 17:00 - 20:50 17:00 - 20:50 17:00 - 20:50 17:00 - 20:50 17:00 - 20:50 17:00 - 20:30 17:00 - 20:50 17:00 - 20:50 Tehtävä puheenjohtaja varapuheenjohtaja jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen Lisätiedot jäsen jäsen tekninen johtaja 17:00 - 20:30 17:07 - 19:10 17:00 - 20:50 17:00 - 20:50 17:00 - 20:50 17:00 - 20:50 khall edustaja tekn.ltk:n puh.joht. kaav.pääll./esittelijä joht.rak.tarkastaja/esittelijä kaavasuunnittelija sihteeri / vs hallintopäällikkö ALLEKIRJOITUKSET § 36 Juhani Ojala Puheenjohtaja Eeva Harmainen Ilari Rasimus Pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT 25 - 38 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS 10.3.2015 Reijo Jakovuori PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ Silja Kiehelä 11.3.2015 Eeva Harmainen, vs hallintopäällikkö Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 25 3/2015 3 05.03.2015 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS KAAVRAKJ 05.03.2015 § 25 Kaavoitus- ja rakennusjaoston kokouksen laillisuuden edellytyksenä on, että kokouskutsu on kaavoitus- ja rakennusjaoston päättämällä tavalla toimitettu jäsenille ja, että saapuvilla on enemmän kuin puolet kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenistä. TEKN 10.2.2015 Päätös Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. TEKN 5.3.2015/EH/eh Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 26 3/2015 05.03.2015 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT KAAVRAKJ 05.03.2015 § 26 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO valitsee pöytäkirjan tarkastajiksi Maria Harjumäen ja Reijo Jakovuoren. TEKN 10.2.2015 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO valitsi pöytäkirjan tarkastajiksi Reijo Jakovuoren ja Silja Kiehelän. TEKN 5.3.2015/EH/eh Pöytäkirjan tarkastajat: 4 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 27 3/2015 5 05.03.2015 RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISEN TOIMIVALLAN SIIRTÄMINEN VIRANHALTIJOILLE KAAVRAKJ 05.03.2015 § 27 Teknisen toimen 1.1.2015 hyväksyttyyn johtosääntöön on valmisteltu tarkennuksia ja muutoksia. Muutokset johtuvat mm. tehtävien uudelleenjärjestelyistä. Teknisen toimen johtosäännön kohdan 3.2.15 mukaan kaavoitus- ja rakennusjaostolla on oikeus siirtää maankäyttö ja rakennuslain ja maa-aineslain mukaista toimivaltaansa alaisilleen viranhaltijoille, jollei laissa ole erikseen toisin säädetty. Liite Liitteenä olevassa teknisen toimen johtosäännössä on muutokset tehty tummenetulla tekstillä. Asiaa esitellään tarkemmin kokouksessa. Lisätiedot: johtava rakennustarkastaja 0500 634 371 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää siirtää sille kuuluvaa toimivaltaa alaisilleen viranhaltijoille liitteenä olevan esityksen mukaisesti. Täyt.pano ote kunnanhallitus ja kunnanvaltuusto TEKN 25.2.2015 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 5.3.2015/EH/eh Merkittiin, että teknisen lautakunnan puheenjohtaja Markku Mikkola saapui kokoukseen tämän pykälän käsittelyn aikana klo 17.07. Liitteet Pöytäkirjan tarkastajat: RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISEN TOIMIVALLAN SIIRTÄMINEN LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 72 § 99 §9 § 28 3/2015 6 26.06.2014 06.11.2014 15.01.2015 05.03.2015 LEMPÄÄLÄN KUNNAN YMPÄRISTÖKATSELMUS 2014 621/10.03.00.07/2013 KAAVRAKJ 26.06.2014 § 72 Asia Maankäyttö- ja rakennuslain luku 22 (166 § - 170 §) velvoittaa rakennusvalvontaviranomaisen toimenpiteisiin, mikäli rakennetun ympäristön ympäristökuvaan vaikuttavat seikat eivät ole asianmukaisessa kunnossa. Mahdollisista seuraamuksista ja tarkastusoikeudesta on määrätty MRL 182 ja 183 §:ä. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 4 §:n 1 momentissa on lisäksi rakennusvalvontaviranomaiselle määrätty valvontavelvollisuus. Lempäälän kunnan rakennusjärjestyksen 9 §:n mukaan rakennettu ympäristö on pidettävä rakennusluvan mukaisessa käytössä ja siistissä kunnossa. Ympäristöön olennaisesti vaikuttavien ulkovarastojen, kompostointi- tai jätesäiliöiden, tai niiden katosten ympärille on tarvittaessa istutettava näkösuoja tai rakennettava aita. Asuinrakennuksen tonttia ei saa käyttää häiriötä aiheuttavaan tai ympäristöä rumentavaan autojen, koneiden tai muiden vastaavien tavaroiden ulkosäilytykseen. Rakennusten, rakennelmien ja piha-alueiden kuntoon ja ulkonäköön liittyvien ympäristökuvaan vaikuttavien puutteiden johdosta voidaan antaa huomautuksia ja ryhtyä muihin lain tai asetuksen mukaisiin toimenpiteisiin. Lempäälän kunnan ympäristövalvonnan viranhaltijat ovat suorittaneet kunnan vuosittaisen ympäristökatselmuksen 6.6.2014. Katselmuksesta ilmoitettiin Lempäälä-Vesilahden Sanomissa 14.5.2014. Katselmukselle osallistui johtava rakennustarkastaja ja kaksi ympäristötarkastajaa. Vanhojen tai ennalta ilmoitettujen kohteiden lisäksi tarkkailtiin muita mahdollisia huomauttamisen tarpeessa olevia kohteita kaava-alueilla ja pääteiden varsilla. Katselmuksen aikana katselmoitiin yhteensä 21 kohdetta, joista osalle on lähetetty kehotus jo aiemmin edellisten katselmusten tai muun valvonnan yhteydessä. Katselmuksen perusteella aihetta jatkotoimenpiteisiin on joillakin uusilla kohteilla. Joillakin kiinteistöillä on aiemmista huomautuksista huolimatta laiminlyönti jatkunut ja kohteilla on aihetta jatkotoimenpiteisiin. Osa vanhoista kohteista oli siivottu. Kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenille lähetetään erillisenä liitteenä lista valvontakohteista päätösehdotuksineen. Lisätietoja: ympäristötarkastaja p. 050-383 9395 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO käy läpi erillisen liitteen mukaan katselmuskierroksen perusteella valitut kohteet ja päättää tapauskohtaisesti jatkotoimenpiteistä kiinteistön omistajille epäkohtien ja laiminlyöntien poistamiseksi. Täyt.pano Pöytäkirjan tarkastajat: Ympäristötarkastaja ote pöytäkirjasta ja kehotus tai LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 72 § 99 §9 § 28 3/2015 7 26.06.2014 06.11.2014 15.01.2015 05.03.2015 selityspyyntö liitteen mukaisesti TEKN 10.6.2014 / KSi Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi yksimielisesti liitteen mukaiset jatkotoimenpiteet kiinteistöjen omistajille epäkohtien ja laiminlyöntien poistamiseksi. Lisäksi jaosto päätti, että marraskuun 2014 kokoukseen tuodaan tieto miten asiat on edennyt. TEKN 26.6.2014/EH/eh Merkittiin, että teknisen lautakunnan puheenjohtaja Markku Mikkola poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn jälkeen klo 18.50. KAAVRAKJ 06.11.2014 § 99 Ympäristökatselmuskohteille on tehty kesän ja syksyn 2014 aikana kaavoitus- ja rakennusjaoston kokouksessaan 26.6.2014 § 72 edellyttämiä toimenpiteitä. Siivous- tai purkukehotuksia on lähetetty yhteensä yhdeksälle kiinteistölle ja selityspyyntöjä yhteensä seitsemälle kiinteistölle. Kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenille lähetetään erillisenä liitteenä saadut selitykset, lista valvontakohteille tehdyistä toimenpiteistä ja päätösehdotukset jatkotoimenpiteistä kiinteistöillä. Lisätietoja: ympäristötarkastaja p. 050-3839395 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO käy läpi erillisen liitteen mukaan katselmuskierroksen perusteella valitut kohteet ja päättää tapauskohtaisesti jatkotoimenpiteistä epäkohtien ja laiminlyöntien poistamiseksi. Täyt.pano Ympäristötarkastaja ja rakennustarkastusinsinööri ote pöytäkirjasta TEKN 29.10.2014 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO kävi läpi erillisen liitteen mukaan katselmuskierroksen perusteella valitut kohteet ja päätti tapauskohtaisesti jatkotoimenpiteistä epäkohtien ja laiminlyöntien poistamiseksi. Jatkotoimenpiteet käsitellään tammikuun 2015 kokouksessa. TEKN 6.11.2014/EH/eh KAAVRAKJ 15.01.2015 § 9 Ympäristökatselmuskohteille on tehty kaavoitus- ja rakennusjaoston kokouksen 6.11.2014 jälkeen jaoston kokouksessaan edellyttämiä toimenpiteitä. Yhdelle kiinteistölle on lähetetty selityspyyntö, yhdellä on käyty tarkastuksella ja yhdeltä kiinteistöltä on saatu kirjallinen selitys. Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 72 § 99 §9 § 28 3/2015 8 26.06.2014 06.11.2014 15.01.2015 05.03.2015 Kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenille lähetetään erillisenä liitteenä saatu selitys, lista valvontakohteille tehdyistä toimenpiteistä ja päätösehdotukset jatkotoimenpiteistä kiinteistöillä. Lisätietoja: ympäristötarkastaja, p. 050-3839395 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO käy läpi erillisen liitteen mukaan katselmuskierroksen perusteella valitut kohteet ja päättää tapauskohtaisesti jatkotoimenpiteistä epäkohtien ja laiminlyöntien poistamiseksi. Täyt.pano ympäristötarkastaja ja rakennustarkastusinsinööri ote pöytäkirjasta Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi erillisen liitteen mukaisesti jatkotoimenpiteet joita käsitellään seuraavan kerran maaliskuun kokouksessa. TEKN 15.1.2015/EH/eh KAAVRAKJ 05.03.2015 § 28 05.03.2015 § Yhdelle ympäristökatselmuskohteelle on tehty tarkastuskäynti, jonka tarkoituksena oli selvittää mitkä kiinteistöllä olevat koneet ja tavarat kuuluvat kenellekin. Tälle ko. kohteelle on jo aiemmin lähetetty selvityspyyntö. Selvitystä ei ole toimitettu kuntaan. Ko. kiinteistön kohdalla siirrytään uhkasakkomenettelyyn. Lisätietoja, ympäristötarkastaja, p. 050 393 9395 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO käy läpi erillisen liitteen mukaan ko. kohteeseen esitetyn menettelyn. Täytäntöönpano: ote Virpi Karjalainen TEKN 25.02.2015 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi erillisen liitteen mukaisesti ko kohteeseen esitetyn menettelyn. TEKN 5.3.2015/EH/eh Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 29 3/2015 9 05.03.2015 PÄÄTÖS UHKASAKON ASETTAMISESTA, KIINTEISTÖ KIVIMÄKI 418-425-10-239, EPÄSIISTI ULKOVARASTOINTI 99/10.03.00.07/2013 KAAVRAKJ 05.03.2015 § 29 Asia Lempäälän kunnassa, Kuokkalan kylässä olevalla kiinteistöllä (Kivimäki 418-425-10-239) on todettu kevätkatselmuksilla 29.05.2012, 22.05.2013 ja 06.06.2014 maankäyttö- ja rakennuslain vastaista epäsiistiä ulkovarastointia. Kiinteistön omistaa Hatara Invest Oy ja kiinteistöllä on vuokralla Axbella Oy. Kiinteistön vuokralaiselle on lähetetty kehoitus siistiä kiinteistö 31.08.2013 ja 15.08.2014 mennessä. Valvontakäynnillä 12.09.2014 havaittiin, että kiinteistöä ei oltu siivottu. Kiinteistölle tehtiin 18.02.2015 uusi valvontakäynti, jossa todettiin kiinteistön olevan edelleen ainakin suurimmalta osin siivoamatta ja ulkovarastoinnin olevan edelleen epäsiistiä. Kiinteistöllä on epäsiististi varastoituna rakennustarvikkeita, työkoneita ja niiden osia sekä ylijäämämaata ja autoja. Ulkovarastointi kiinteistöllä on kielletty aluetta koskevassa asemakaavassa ja se häiritsee läheistä asutusta. Maankäyttö- ja rakennuslain (132/199) 169 §:n mukaan varastointi ulkosalla on järjestettävä niin, ettei se turmele tieltä tai muulta yleiseltä kulkuväylältä tai alueelta näkyvää maisemaa taikka häiritse ympäröivää asutusta. Rakennusvalvontaviranomainen voi velvoittaa asianomaista noudattamaan tätä velvollisuutta, sakon tai teettämisen uhalla (MRL 182 §). Lisätiedot: Johtava rakennustarkastaja, puh 0500-634 371 Liite Päätökset uhkasakkojen asettamisesta (2 kpl) Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää liitteenä olevien päätösten mukaisesti velvoittaa kiinteistön omistajaa Hatara Invest Oy:tä ja kiinteistön vuokralaista Axbella Oy:tä siistimään kiinteistön kiinteistölle ulkosalle varastoiduista rakennustarvikkeista, käyttämättömistä työkoneista ja autoista ja niiden osista sekä ylijäämämaasta ja muista kiinteistöllä ulkosalla olevista tavaroista. Toimenpiteet on suoritettava 2 kuukauden kuluessa tämän päätöksen lainvoimaiseksi tulosta. Laiminlyönnin varalta asetetaan vaatimus noudattaa velvoitetta liitteenä olevissa päätöksissä mainittujen uhkasakkojen uhalla. TEKN 25.02.2015 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 5.3.2015/EH/eh Liitteet Pöytäkirjan tarkastajat: PÄÄTÖS UHKASAKON ASETTAMISESTA, KIINTEISTÖ KIVIMÄKI LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 29 3/2015 05.03.2015 418-425-10-239, AXBELLA OY PÄÄTÖS UHKASAKON ASETTAMISESTA, KIINTEISTÖ KIVIMÄKI 418-425-10-239, HATARA INVEST OY Pöytäkirjan tarkastajat: 10 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 30 3/2015 11 05.03.2015 KAAVOITUSKATSAUS 2015 1905/10.02.02.02/2015 KAAVRAKJ 05.03.2015 § 30 Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Siinä selostetaan lyhyesti kaava-asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsauksen yhteyteen on kysynnän sitä edellyttäessä liitettävä arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä (MRL 7 §). Kaavoituskatsaus asetetaan kunnan palvelupisteeseen nähtäville 30 päivän ajaksi. Katsausta myös myydään kuntalaisille palvelupisteessä. Kaavoituskatsauksen voi myös lukea ja tulostaa kunnan Internet-sivuilta www.lempaala.fi->Asuminen, rakentaminen ja ympäristö ->kaavoitus ->kaavoituskatsaus. Kaavoituskatsaus ja arvio kaavavarannon ja kaavoituskatsauksen 2015 kaavoituskohteiden vaikutuksista kunnan päivähoito-, koulu- ym palveluihin sekä elinkeinoihin jaetaan jaoston jäsenille esityslistan mukana. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy kaavoituskatsauksen 2015, asettaa sen julkisesti nähtäville ja antaa tiedoksi kunnanvaltuustolle. Täytäntöönpano: ed. khall TEKN 26.2.2015 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 5.3.2015/EH/eh Merkittiin, että teknisen lautakunnan puheenjohtaja Markku Mikkola poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn jälkeen klo 19.10. Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 31 3/2015 12 05.03.2015 KIVIAHON POHJOISOSAN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA 1876/10.02.03.00/2015 KAAVRAKJ 05.03.2015 § 31 Lempäälän kunnanvaltuusto on hyväksynyt 26.11.2014 Lempäälän kunnan taloussuunnitelman vuosiksi 2015-2017. Taloussuunnitelman mukaan Kiviahon pohjoisosan laajennuksen asemakaava kuuluu asemakaavoitettavien alueiden ryhmään A eli niihin asemakaavoihin, joita on vuoden 2015 aikana kaikissa tilanteissa vietävä eteenpäin. Tarkoituksena on, että Kiviahon asuntoalueen pohjoisosaan osoitetaan paikka matkaviestintukiasemaa varten. Samalla kaavoitetaan joitakin omakotitontteja. Asemakaavoitettavan alueen omistaa Lempäälän kunta. Kiviahon pohjoisosan laajennuksen asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma jaetaan jaoston jäsenille listan mukana. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää, että Kiviahon pohjoisosan laajennuksen asemakaava tulee vireille ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville. Toimeenpano: Lampinen tmp TEKN 24.2.2015 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 5.3.2015/EH/eh Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 66 § 32 3/2015 13 09.02.2015 05.03.2015 MARJAMÄEN OSAYLEISKAAVAN UUDISTAMINEN IDEAPARKIN JA REALPARKIN ALUEILLA LÄHIYMPÄRISTÖINEEN 1853/10.02.02.00/2015 KHAL 09.02.2015 § 66 Tässä kokouksessa käsitellään Marjamäen asemakaavan laajentamista pohjoiseen ja asemakaavan muuttamista Ideaparkin ja Realparkin alueilla ja lähiympäristössä. Alueilla on tarvetta tarkastella mm. liikenneverkkoa, korttelijaotusta sekä alueiden rakennusoikeutta uudelta pohjalta. Kyse ei ole kokonaisrakennusoikeuden lisäämisestä vaan sen jakamisesta eri käyttötarkoituksiin eri tonteille. Tavoitteena on Marjamäen päivittäistavarakaupan painottuminen pääosin Ideaparkin alueelle. Tällä hetkellä Marjamäen osayleiskaavassa ja asemakaavassa päiväittäistavarakauppaa on yhteensä 4000 kem2. Asemakaavaa laadittaessa tai muutettaessa ohjeena noudatetaan voimassa olevaa yleiskaavaa. Marjamäen osayleiskaava ei ole kaikilta osin toteutunut alunperin kaavaillussa muodossa varsinkaan Realparkin alueella. Yleiskaavan uudistamistarpeeseen vaikuttavat myös vähittäiskaupan suuryksiköitä koskevat, Maankäyttö- ja rakennuslakiin vuonna 2011 tulleet keskeiset muutokset. Lisäksi Marjamäen osayleiskaavan uudistamisessa huomioidaan valmisteilla oleva Pirkanmaan maakuntakaava 2040. Yleiskaavan uudistamisesta neuvotellaan ELY-keskuksen kanssa mahdollisimman pian. Ehdotus KUNNANHALLITUS päättää käynnistää Marjamäen osayleiskaavan uudistamisen tarvittavassa laajuudessa Ideaparkin ja Realparkin alueilla ja lähiympäristössä. TEKN 4.2.2015 Toimeenpano: Tekninen jatkotmp. Päätös KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus selosti otsikkoasiaa kokouksessa. HALL 10.2.2015 /TT/tt KAAVRAKJ 05.03.2015 § 32 Osayleiskaavan muutostyö on käynnistynyt osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) laadinnalla. Tämän jälkeen on ryhdytty kaavamuutosluonnoksen suunnitteluun. OAS on jaettu jaoston jäsenille esityslistan mukana. Ehdotus Pöytäkirjan tarkastajat: KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää asettaa osallistumis- ja ar- LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kunnanhallitus Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 66 § 32 3/2015 14 09.02.2015 05.03.2015 viointisuunnitelman nähtäville ja ilmoittaa maankäyttö- ja rakennuslain 63 §:n mukaisesti kaavoituksen vireilletulosta. Toimeenpano: Penttilä jatkotmp. TEKN 25.2.2015 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 5.3.2015/EH/eh Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 33 3/2015 15 05.03.2015 SELITYKSEN ANTAMINEN KORKEIMMALLE HALLINTO-OIKEUDELLE VALITUSASIASSA / KESÄTUNTURIMARKKINOINTI M. LAITINEN KY 1292/10.03.00.02/2014 KAAVRAKJ 05.03.2015 § 33 Korkein hallinto-oikeus pyytää kunnan selitystä Kesätunturimarkkinointi M. Laitinen Ky:n valituksen johdosta, joka kohdistuu kaavoitus- ja rakennusjaostossa 8.5.2014 § 49 alkujaan tehtyyn päätökseen. Kaavoitus- ja rakennusjaosto suostui äänestyksen (5-6) jälkeen Kesätunturimarkkinointi M. Laitinen Ky:n hakemukseen omakotitalon ja talousrakennuksen rakentamiseen tilalle Kissankulma 1:101 Suojalan kylässä. KÄSITTELYHISTORIAA 11.2.2014 Ensimmäiset sähköpostikysymykset rakentamisesta 13.2.2014 Ensimmäinen vastaus kysymyksiin 31.3.2014 Hakemus saapunut 28.4.2014 Esittelijän kielteinen ehdotus 8.5.2014 Kaavoitus- ja rakennusjaoston myönteinen päätös (5-6) (esittelijän eriävä mielipide) 11.6.2014 ELY-keskuksen valitus 16.6.2014 HHO:n lausuntopyyntö 26.6.2014 Kaavoitus- ja rakennusjaoston lausunto hallinto-oikeudelle. Kaavoitus- ja rakennusjaosto katsoo, että sen tekemä päätös on tehty sisältövirheen vuoksi lainvastaisena eli että lupaa ei olisi tullut myöntää. 2.1.2015 HHO:n päätös: Jaoston päätös kumotaan ja hakemus hylätään (palauttamatta hakemusta uudelleen päätettäväksi toiveiden mukaisesti) 15.7.2014 HHO:n selityspyyntö ELY-keskukselle 13.8.2014 Hakijan lausunto HHO:lle 9.9.2014 ELY-keskuksen vastaselityksen antaminen kaavoitus- ja rakennusjaoston lausunnon ja hakijan selityksen johdosta 10.2.2015 KHO:n selityspyyntö kaavoitus- ja rakennusjaostolta 5.3.2015 Kaavoitus- ja rakennusjaosto antaa selityksen KHO:lle 20.3.2015 mennessä selitys (kirjallisena ja sähköpostitse) ja KHO:n lähettämät asiakirjat palautetaan KHO:lle > Mahdolliset muut selitykset ja lausunnot > KHO tekee päätöksen suoraan tai palauttaa asian uudelleen käsiteltäväksi. NYKYISEN KÄSITTELYVAIHEEN VAATIMUKSET ”Ensisijassa pyydämme Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätöksen ja ELY-keskuksen valituksen hylkäämistä ja että Korkein hallinto-oikeus pitäisi voimassa Lempäälän kunnan kaavoitus- ja rakennusjaoston myönteisen lupapäätöksen.” ”ELY-keskuksen valitus on aiheeton, sillä mitään todellista syytä olla myöntämättä lupaa rakentamiselle ei ole olemassa.” ”Toissijaisesti pyydämme asian käsittelyn palauttamista Lempäälän kaavoitusjaoston uusintakäsittelyyn, mikäli korkein oikeus katsoisi päätöksen syntyneen menettelyvirheen johdosta ja kunnanhallituksen ennakkolausunto asiassa vaadittaisiin.” Oheismateriaali: Lausuntopyyntö ja valituskirjelmä Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 33 3/2015 16 05.03.2015 Asiakirjanippuun voi tutustua ½ tuntia ennen kokousta kokoustilassa. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää antaa seuraavan lausunnon: Valittajan vaatimuksissa ja niiden perusteluissa sekä 20 kohtaisessa luettelossa ei ole tuotu varsinaisesti esiin mitään uutta, mikä ei olisi ollut jo tiedossa päätöstä tehtäessä. Päätöksen tosiasioissa ei ole virheitä. Kyseessä on yksinkertainen lupa-asian käsittely. Asiaa on käsitelty jo moneen otteeseen alkaen sähköpostivastauksista. Päätöksiin liittyviä MRL:n lainkohtia voi olla vaikea ymmärtää maankäytön suunnittelussa. Lisäksi erityisiksi syiksi on tuotu subjektiivisia perusteluita. Perustelut voivat kuitenkin vaikuttaa jaoston käsittelyyn ja asian valmisteluun. Koska käsiteltävään asiaan liittyen on kaikki tosiasiat selvillä, voi Korkein hallinto-oikeus pysyttää Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätöksen. Täytäntöönpano: lausunto ja pyydetyt asiakirjat sekä sähköposti KHO:lle ote ELY-keskus TEKN 25.2.2015 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 5.3.2015/EH/eh Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 34 3/2015 17 05.03.2015 LEMPÄÄLÄN KUNTA / TEKNINEN TOIMI POIKKEAMISLUPA 1880/10.03.00.02/2015 KAAVRAKJ 05.03.2015 § 34 Lupaa haetaan hammashoitolan rakentamiseen tilalle Rajamäki 431-2:75 Lempoisten kylässä, osoite Himminpolku 5, 37500 Lempäälä. Rakennuspaikan pinta-ala on 1292 m2 Rakentamisen kerrosala on: hammashoitola 539 kem2, kerrosluku 1, asuntojen lkm 0 Tähän mennessä käytetty kerrosala - 207 + 60 kem2 (puretaan) Sovelletut lait, säädökset, päätökset ja oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL): MRL 171 §:n 1 mom:n nojalla poikkeus 58 §:n säännöksistä (asemakaavan vastaisuus, käyttötarkoitus, istutettavalle tontinosalle rakentaminen, peittoala (rak.järj. 48§)) Pirkanmaan maakuntakaava - C = Keskustatoimintojen alue Yleiskaava: Lempäälän keskustan osayleiskaava AK = Kerrostalovaltainen asuinalue, rakentamisessa on otettava huomioon uudisrakentamisen mittakaavan suhde taajamakuvaan. vähäisesti PY = Julkisten palvelujen ja hallinnon alue Asemakaava 23.2.1963, voimassa rakennuspaikan alueella - alkuperäinen asemakaava AK (k=II, peitto 20%, e=0,6) = asuinkerrostalojen korttelialue Kaavamuutoksen viereisillä tiloilla Asemakaava 28.5.1984, rakennuspaikasta etelään - Korttelin eteläosa muutettiin AK-1 (k=1/2II, e=0,5) Asemakaava 10.3.1989, rakennuspaikasta itään ja pohjoiseen katu ja Y (k=III)= Yleisten rakennusten korttelialue, pohjoiseen AK (k=III, e=0,6), itään Liikenteellinen sijainti: kaavakadun varrella Naapurien ja viranomaisten lausunnot: Kunta (rakennusvalvonta) kuulee naapurit 25.2.2015 mennessä. Hankkeesta on järjestetty tiedotustilaisuus 19.2.2015 klo 16. Lempäälän kunnan kaavoitus on antanut lausunnon rakennuksen purkamisesta 22.12.2014. Lausunnon lopuksi todetaan ”rakennuksen säilyttäminen kunnostamalla se joko nykyiseen tai johonkin muuhun tarpeelliseen käyttötarkoitukseen olisi suositeltavin ratkaisu, mutta jos Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 34 3/2015 18 05.03.2015 tällainen vaihtoehto ei kyseeseen tule, ei rakennuksen sinänsä valitettavalle purkamiselle ole kaavallista estettä.” 23.2.2015 kaavoitus on lausunut uuden rakennushankkeen suunnitelmista mm. että Lempäälän uudistuvan keskustan taajamakuvaa muodostetaan jo nyt. Erityisesti julkisen rakentamisen tulee olla näyttämässä tavoitteita ja esimerkkiä keskustan kehittymiselle. Kaavoitus pitää viitesuunnitelmia taajamakuvalliselta laadultaan riittämättöminä ja antaa ohjeita jatkosuunnitteluun. Koko lausunto lähetetään oheismateriaalina. Pirkanmaan maakuntamuseo on tehnyt maastokatselmuksen ja antanut lausunnon 9.1.2015. Lausunnon lopuksi todetaan seuraavaa: ” Vaikka rakennus sijoittuu suhteellisen näkyvään paikkaan ja lähelle kulttuurihistoriallisesti arvokasta ranta-alueen huviloiden muodostamaa kokonaisuutta, on Kantolan päärakennuksen arvo lähinnä rakennustekninen. Rakennuksen purkaminen on näin ollen mahdollista. Rakennus tulee dokumentoida asianmukaisesti ennen purkamista käyttäen hyödyksi aiemmin tehtyjä inventointeja. Jatkossa maankäytön suunnittelussa tulee huomioida alueen olemassa oleva rakennuskanta ja erityisesti Kantolan vieressä oleva ja yleiskaavassa kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi kokonaisuudeksi määritetty huvila-alue.” Kunnossapitopäällikkö on antanut liittymälausunnon 12.2.2015. Hakijan perusteluja: Käyttötarkoitus: Asemakaava on vanha. Hammashoitola on ennenkin ollut alueella (vieressä). Toiminta liittyy alueen muuhun julkistenpalvelujen alueeseen. Peittoala: Kerrosala ei ylity, mutta peittoala ylittyy. Rakennus on tarkoituksenmukaista rakentaa yhteen tasoon. Istutettavalle tontinosalle rakentaminen: Rakennuksen Himminpolun puoleinen pää ja itäpuolen siipi ulottuu istutettavalle alueelle. Hankkeen toteutuksella on kiire. vanhoja tiloja ei voida enää käyttää. Hammashoitolaa tarvitaan kuntalaisten palvelujen toteuttamiseksi ja sillä on vahva yhteiskunnallinen tarve. Rakennus liittyy hyvin alueen muuhun palvelutarjontaan tarjoten hyviä synergiaetuja. Asemakaavan julkistenpalvelujen alue PY ulottuu tontin alueelle. Muita huomioita: - Kunnanhallitus on valinnut hammashoitolan rakennuspaikkavertailussa ko rakennuspaikan 12.1.2015. - Tällä päätöksellä myönnetään poikkeaminen asemakaavan mukaisesta kerrosluvusta, muilta osin rakentamista ohjaa asemakaava. Muista asioista päätetään seuraavissa hankkeeseen liittyvissä luvissa no 33/2015 purkulupa ja maisematyölupa sekä rakennuslupa no 34/2015. - Rakennuspaikan ja rakennuksen omistaa kunta ja se on tällä hetkellä Sininauhasäätiön asuin- ja toimintakäytössä. Vuokrasopimus on irtisanottu. - Aikaisemmin myönnettyjä lupia: Rak.lupa1985/58 ja 1985/367 asuintilojen muuttaminen toimistoksi 5 vuodeksi. Rak.lupa 1988/462 asuinhuoneistojen yhdistämiseen ja vähäisiin muutostöihin. Kaavoituksen 23.2.2015 lausunto lähetetään esityslistan mukana. Liite Sijaintia osoittava kartta / asemapiirroksen pienennös / julkisivukuvat Esittelijä: Johtava rakennustarkastaja p. 0500 634371 Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 34 3/2015 19 05.03.2015 Lisätietoja: Johtava rakennustarkastaja p. 0500 634371 Alustava ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO suostuu hakemukseen ehdolla, että jatkosuunnittelussa otetaan huomioon kaavoituksen lausunto. Ottaen huomioon hakijan esittämät perustelut, on hakemuksen tueksi erityisiä syitä. Hankkeessa tulee ottaa huomioon maakuntamuseon ja kunnossapitopäällikön lausunto. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Rakentaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. Rakennuslupa on haettava em. voimassaoloaikana. Täytäntöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija ote ja kartat ELY-keskus (ympäristö) ote mahd. muistutuksen jättäjille ote maakuntamuseo TEKN 26.2.2015 Todettiin, että naapurien kuulemisen yhteydessä tilojen Suvirinne 2:81 ja Saloharju 2:51 puolesta on esitetty huomautus. Todetaan, että hakijan ilmoittama asia rajamerkkien paikasta on huomion arvoinen. Asemapiirustukseen on piirretty katualue. 8 metriä leveänä kuten asemakaavassakin. Rajamerkkien 10 ja 15 välinen "vanha" raja kulkee katualueella. Raja on muodostettu alun perin maanmittaustoimituksessa vuonna 1937. Kunta on kuitenkin ottanut katualueen haltuunsa 5.11.1971. Yleisten alueiden lohkomista ei vain ole suoritettu ja siinä rajoja käyty / siirretty oikeaan paikkaan. Epäselvyyttä asiassa voi ehkä lisätä myös se, että kiinteistörekisterissä raja etelään kulkee nykyään rajapyykkien 13 ja 14 välistä eikä rajapyykeiltä. Yleisten alueiden toimituksen tekeminen selkeyttäisi asiaa, mitään vaikutuksia kadun käyttämiseen sillä ei kuitenkaan ole. Kunnossapitopäällikön lausunnossa on todettu mm- että "asiakaspysäköinnin järjestäminen pitää huomioida suunnittelussa, koska kadun varressa pysäköinti ei ole mahdollista". Suunnitelmissa on pysäköintikiellon asettaminen koko katualueelle, joten pysäköinti ei tule häiritsemään. Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päätti yksimielisesti palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi. Valmistelussa pitää selvittää mahdollinen toisen kerroksen rakentaminen, pysäköintipaikat, soveltuminen keskustan ympäristöön sekä tilaratkaisun riittävyys. TEKN 5.3.2015/EH/eh Liitteet Pöytäkirjan tarkastajat: SIJAINTIA OSOITTAVA KARTTA, ASEMAPIIRROKSEN PIENENNÖS JA JULKISIVUKUVAT / LEMPÄÄLÄN KUNTA LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 35 3/2015 20 05.03.2015 LUHTALA ARI JA TUIJA POIKKEAMISLUPA 1846/10.03.00.02/2015 KAAVRAKJ 05.03.2015 § 35 Lupaa haetaan loma-asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseen asuinrakennukseksi tilalla Puroniitty 9:1175 Kuljun kylässä, osoite Huvilatie 18, 37560 Lempäälä. Rakennuspaikan pinta-ala on 2459 m2 Rakentamisen kerrosala on: loma-asunnon muutos omakotitaloksi 123 kem2, kerrosluku 1, asuntojen lkm 1 Tähän mennessä käytetty kerrosala haetun rakennuspaikan alueella: loma-asunto 123 kem2 (muutos rakennus) talousrakennus 60 kem2 sauna 20 kem2 Sovelletut lait, säädökset, päätökset ja oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL): MRL 171 § ja 172 § MRL 171 §:n 1 mom:n nojalla poikkeus 43 §:n säännöksistä (yleiskaavan vastaisuus, käyttötarkoitus) Sovellettuna periaatteita: Lempäälän kunnan hajarakentamisen periaatteet 2010 Pirkanmaan maakuntakaava ei kaavamerkintää Yleiskaava: Rantaosayleiskaava RA = Loma-asuntoalue M = Maa- ja metsätalousvaltainen alue Asemakaava: - ei ole Kunnallistekniikka: On olemassa Etäisyydet palveluihin: Kuljun koululle noin 4,0 km Sääksjärven koululle noin 6,8 km kuntakeskukseen noin 11,6 km Liikenteellinen sijainti: Huvilatie yksityistien päässä seututie Vantaankoski-Tampere nro 130 noin 2,7 km Naapurien ja viranomaisten lausunnot: Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa. Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 35 3/2015 21 05.03.2015 Hakijan perusteluja / Hakijan perustelut ovat liitteessä 2. Perusteluja ei ole kohdistettu asiakirjojen teksteihin. Muita huomioita Rakennuksen käyttötarkoitusta ei ole lupakäsittelyssä muutettu ja se on edelleen loma-asunto. Liitteet Virkamiehellä ei ole valtaa kirjoittaa sellaista oikeudellista lausuntoa, jossa rakennuksen todetaan olevan varsinainen asuinrakennus (ja talo voidaan kaupata omakotitalona), jos ei asiasta ole päätöstä johon vedota. Asia voidaan ratkaista ensivaiheessa poikkeamislupahakemus-käsittelyllä (silloinkin rantaosayleiskaavan kaavamerkinnäksi jää loma-asunnon rakennuspaikka). Yleisesti: Loma-asunnoissa asumisen erilaiset ongelmat tulevat varmaan yleistymään. Valtakunnallinen linjaus ja oikeudenkäyttö asiassa on haparoivaa. Loma-asunnossa asuminen ja luvan hakeminen ovat erillisiä asioita eikä niiden käsittelyä voi oikein yhdistää. Tapauksessa, jossa asuja itse ilmaisee asuvansa vakituisesti, voidaan puuttua helpommin. Asumiseen loma-asunnoissa on yritetty puuttua aikaisemmin ”kevyesti”, mutta se ei ole tuottanut tulosta (maistraatti ja kunta). Ongelma on myös se, ettei lomarakennuspaikan rakennusoikeus yleensä riitä varsinaiseen asumiseen. Ko tapauksessa poikkeamislupa ja rakennuslupa on myönnetty 1973 loma-asunnolle. Rakennuksessa on kuitenkin asuttu vakituisesti alusta lähtien. Omistajan vaihtuminen ja rakennuspaikan myyminen omakotitalorakennuspaikkana aiheuttavat sitten ongelmia. Vakituista asumista ei ole useinkaan aktiivisesti valvottu. Lisäksi rakennusluvat on vain myönnetty haetuille laajennuksille ja muutoksille eikä lupahistoriaa ole ilmeisesti aina selvitetty. Muistio mm. lupa- ja asumishistoriasta on asiakirjoissa. Sijaintia osoittava kartta / asemapiirroksen pienennös Hakijan perustelut Lyhyt vastine perusteluihin Esittelijä: Kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus Lisätietoja: Kaavoituspäällikkö p. 050-3833844 Lisätietoja: Johtava rakennustarkastaja p. 0500 634371 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO ei suostu hakemukseen. Rakennusta ei ole koskaan muutettu omakotitaloksi. Loma-asunnossa asuminen ei muuta tilannetta. Rakennuspaikan lupahistoria ja muut dokumentit on käyty läpi. Hakija ei ole esittänyt sellaista dokumenttia, jolla rakennuksen käyttötarkoitus olisi muutettu. Hakemus on rantaosayleiskaavan vastainen. Rakennuspaikka sijaitsee alueella, jossa ei ole palveluita. Tieyhteys Tampeentielle on huono. Etäisyys kouluun on pitkä. Rakennushanke aiheuttaa näistä syistä haitallista yhdyskuntakehitystä. Rakentaminen aiheuttaa haittaa tulevalle kaavoitukselle ja rantaosayleiskaavan toteuttamiselle. Käyttötarkoituksen muutos voi johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen ja aiheuttaa haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia Höytämöjärven lomarakennuspaikkojen rakennuspaikko- Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 35 3/2015 22 05.03.2015 jen muuttuessa vakituiseen asumiseen ilman suunnitelmallisuutta. Päätös on linjassa alueelle annettujen muiden päätösten kanssa. Rakennuspaikan sijainti ja ympäristön olosuhteet huomioiden tulee alueen käyttötarkoituksen muuttaminen ratkaista kokonaisvaltaisella suunnittelulla yleis-/(ranta)asemakaavassa. Tulevalle kaavoitukselle pitää jättää suunnitteluvara erilaisiin maankäytöllisiin vaihtoehtoihin. Alueen suunnittelussa tulee ottaa huomioon kaikki maankäytölliset intressit aluetta koskien. Yksittäisen luvan käsittelyn yhteydessä kokonaisvaltaista suunnittelua ei voida tehdä. Ottaen huomioon rakennuspaikan ympäristössä oleva rakennuskanta, alueen rakentamispaine ja vaatimus maanomistajien yhdenvertaisesta kohtelusta sekä suunnitteluvaran jättäminen myöhempää kaavoitusta varten, aiheuttaisi aiottu rakentaminen ilman kaavallista tarkastelua toteutettavana hankkeena haittaa kaavoitukselle ja alueiden käytön järjestämiselle. Rakentaminen ei täytä kaikkia MRL 172 §:ssä määriteltyjä poikkeamisen edellytyksiä. Rakentaminen ei täytä kunnanvaltuuston hyväksymien hajarakentamisen periaatteet Lempäälässä 2010 kohtia yksi, kolme, yhdeksän ja kymmenen. Tarkempia perusteluja on päätöksen lisäksi muita huomioita kohdassa. Täytäntöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija ote ja kartat ELY-keskus (ympäristö) TEKN 25.2.2015 Keskustelun aikana Tuija Seppänen esitti, että suostutaan hakemukseen. Perusteluna inhimilliset tekijät. Tapio Kuisma kannatti Tuija Seppäsen tekemää esitystä. Julistettuaan keskustelun asiasta päättyneeksi puheenjohtaja totesi, että koska oli tehty esittelijän ehdotuksesta poikkeava kannatettu esitys, asiasta on äänestettävä ja teki seuraavan äänestysesityksen, joka hyväksyttiin yksimielisesti: Ne, jotka ovat esittelijän tekemän esityksen hyväksymisen kannalla äänestävät ”jaa” ja ne jotka ovat Tuija Seppäsen tekemän esityksen hyväksymisen kannalla äänestävät ”ei”. Äänestys toimitetaan nimenhuutoäänestyksenä. Toimitetussa äänestyksessä annettiin 6 ”jaa” ääntä (Haapasalmi, Kiehelä, Tolvanen, Jakovuori, Halme ja Ojala) ja 3 ”ei” ääntä (Rautkivi, Kuisma ja Seppänen). Kaksi jäsentä oli poissa (Kotiranta ja Harjumäki). Päätös Äänestyksen tuloksena puheenjohtaja totesi, että esittelijän esitys on tullut kokouksen päätökseksi, eli hakemukseen ei suostuta. TEKN 5.3.2015/EH/eh Merkittiin, että kunnanhallituksen edustaja Päivi Söderström ja jäsen Tapio Kuisma poistuivat kokouksesta tämän pykälän käsittelyn jälkeen klo 20.30. Liitteet Pöytäkirjan tarkastajat: SIJAINTIA OSOITTAVA KARTTA, ASEMAPIIRROKSEN LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 35 3/2015 05.03.2015 PIENENNÖS, HAKIJAN PERUSTELUT JA LYHYT VASTINE PERUSTELUIHIN / LUHTALA Pöytäkirjan tarkastajat: 23 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 36 3/2015 24 05.03.2015 PIHA SANNA JA MARCINIAK JÖRG SUUNNITTELUTARVERATKAISU / POIKKEAMISLUPA 1847/10.03.00.02/2015 KAAVRAKJ 05.03.2015 § 36 Lupaa haetaan omakotitalon laajennukseen, luhtiaitan, konehallin ja hevostallin rakentamiseen rakennuspaikalle, joka käsittää tilat Suoniemi 1:18 Innilän kylässä ja Peurala 2:42 Sotavallan kylässä, osoite Sorrinmäentie 117, 37500 Lempäälä. Rakennuspaikan pinta-ala on n. 10 + 5 ha Rakentamisen kerrosala on: omakotitalon laaj. 127 kem2,(yht 195) (kerrosalaan laskettavia tiloja on kellarissa ja ullakolla laskelman mukaan), asuntojen lkm 1 luhtiaitta 65 kem2, kerrosluku piirustuksessa 2 konehalli 200 kem2, kerrosluku 1 hevostalli 300 kem2, kerrosluku piirustuksessa 2 Tähän mennessä käytetty kerrosala haetun rakennuspaikan alueella - omakotitalo 69 kem2 - sauna 42 kem2 - navetta/suuli 208 kem2 - hevostalli 24 kem2 Kerrosala yhteensä Vanha 991,5 + uusi 342,5 kem2 = 1334 kem2 Sovelletut lait, säädökset, päätökset ja oikeusohjeet Sovelletut oikeusohjeet, Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL): MRL 171 § ja 172 § MRL 137 §:n mukainen suunnittelutarveratkaisu 16.3 mukaisella suunnittelutarveratkaisualueella MRL 171 §:n 1 mom:n nojalla poikkeus14 §:n säännöksistä (rakennusjärjestyksen vastaisuus, rakennusoikeuden määrä) Pirkanmaan maakuntakaava - maakaasulinja Yleiskaava: Ranta-osayleiskaava, joka sisältää myös hajuosayleiskaavan ja Kelhon osayleiskaavan M = maa- ja metsätalousvaltainen alue ohjeellinen ulkoilu- ja retkeilyreitti Asemakaava: - ei ole Kunnallistekniikka: ei ole Etäisyydet palveluihin: - Kelhon koululle noin 3,1 km - Hakkarin koululle noin 13,2 km Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 36 3/2015 25 05.03.2015 kuntakeskukseen noin 10,1 km Liikenteellinen sijainti: Sorrinmäen yksityistien varrella Yhdystie Lempäälä-Kärjenniemi nro 3041 n. 1,3 km varrella Naapurien ja viranomaisten lausunnot: Kunta hoitaa naapurien kuulemisen 2.3. mennessä. Gasum Oy:ltä on pyydetty lausunto 4.3. mennessä. Maakaasujohto menee kaukana pellolla (laidunnetaan hevosia). Ympäristönsuojelu lausuu hankkeesta seuraavaa: Rakennuspaikan koko (14,94 ha) on riittävä suunniteltua hevosmäärää (6) ajatellen. Ratsastuskenttä ja mahdollinen hevosten ulkotarha tulee sijoittaa kiinteistöllä siten, että Lempäälän kunnan ympäristönsuojelumääräysten mukaiset vähimmäissuojaetäisyydet täyttyvät. Ympäristönsuojelumääräysten mukaan uusien ulkotarhojen ja ratsastuskenttien tulee sijaita vähintään seuraavilla etäisyyksillä: 20-100 m vesistöstä tai valtaojasta ja 30-100 m talousvesikaivosta tai lähteestä Edelleen ympäristönsuojelumääräysten mukaan lanta on siivottava ulkotarhoista ja ratsastuskentiltä säännöllisesti asianmukaisen lantavarastoon. Ulkotarhojen ja ratsastuskenttien pintamaa on uusittava tarpeen mukaan. Uuden ns. nitraattiasetuksen (Valtioneuvoston asetus eräiden maa- ja puutarhataloudesta peräisin olevien päästöjen rajoittamisesta 1250/2014, annettu 18.12.2014, voimaan 1.4.2015) mukaan lannan varastointitilaa, ulkotarhan ruokinta- ja juottopaikkoja ei saa sijoittaa alle 50 metrin etäisyydelle talousvesikäytössä olevasta kaivosta. Hakemuksen liitteenä olevan hevostallin luonnoksen ja asemapiirroksen mukaan lantalan etäisyys talousvesikaivosta on noin 30 m. Hakijan perusteluja Hakijan perustelut ja lisäselvitys toimitetaan esityslistan mukana. Muita huomioita: - Nykyinen tila 1:18 on itsessään emätila 1.7.1959. Tila on muodostettu vuonna 1932. Tilalla ei ole muita rakennuspaikkoja. - Hakijat asuvat tilalla. Hakemuksen mukaan kiinteistön vesihuolto on tarkoitus ratkaista kiinteistökohtaisesti. Lempäälän kunta kuuluu Pirkanmaalla alueeseen, jossa talousvesikaivojen vedessä on todettu korkeita arseenipitoisuuksia. Talousveden korkea arseenipitoisuus lisää syöpäriskiä ja siksi kaivon perustajan kannattaa tutkituttaa veden laatu ennen käyttöä. Muutoinkin kaivoveden laatu on suositeltavaa tutkia kolmen vuoden välein. Kiinteistökohtainen jätevesien käsittelyjärjestelmä on rakennettava talousjätevesiasetuksen ja ympäristönsuojelumääräysten mukaisesti. Järjestelmää on käytettävä käyttöohjeiden mukaan sekä huollettava säännöllisesti. Puhdistetut jätevedet on pyrittävä imeyttämään omalle kiinteistölle ja käsittelyjärjestelmä on sijoitettava sekä suunniteltava siten, että se ei aiheuta haittaa lähialueen vedenhankinnalle. Yksityiskohtainen jätevesijärjestelmän suunnitelma on esitettävä rakennuslupahakemuksen liitteenä. Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto Liite § 36 3/2015 26 05.03.2015 Yleiskaavassa oleva ulkoilu- ja retkeilyreitti alkaa Kelhon koululta. Reittiä ei ole toteutettu. Yleiskaavan tarkoituksena lienee ollut yhdistää kyläkoulu kunnan muuhun (hiihto)reitistöön. Sijaintia osoittava kartta / asemapiirroksen pienennös / julkisivukuvat Esittelijä: Kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus Lisätietoja: Kaavoituspäällikkö p. 050-3833844 Alustava ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO suostuu hakemukseen. Rakennuslupaa haettaessa tulee ottaa huomioon ympäristönsuojelun sekä Gasum Oy:n lausunnot. Rakentaminen ei vaikuta haitallisesti alueen muiden maanomistajien tasapuoliseen kohteluun ja yhdenvertaisuusperiaatteen toteutumiseen. Rakentaminen täyttää MRL 137 §:ssä määritellyt rakentamisen erityiset edellytykset ja MRL 172 §:ssä määritellyt poikkeamisen edellytykset. Ottaen huomioon hakijan perustelut, on mm. hevostallin rakentamiseen ko alueelle erityisiä syitä. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista eikä luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä. Rakentaminen ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä, on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta siitä, kun päätös on saanut lainvoiman. Rakennuslupa on haettava em. voimassaoloaikana. Täytäntöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija ote ja kartat ELY-keskus (ympäristö) ote mahd. muistutuksen jättäjille TEKN 25.2.2015 Gasum Oy:n lausunnossa todetaan, että asetuksessa säädetyt suojaetäisyydet suunniteltuihin rakennuksiin täyttyvät. Maakaasuputken läheisyydessä ei saa harjoittaa toimintaa, josta on haittaa tai vaaraa maakaasuputkelle. Maakaivuutöihin lähempänä kuin viisi metriä maakaasuputkesta ja louhintatöihin lähempänä kuin 100 metriä maakaasuputkesta on pyydettävä Gasumin lupa ja ohjeistus. Maakaasuputkilinjalla on säilyttävä näköyhteys merkintäpylväältä toiselle. Maakaasuputki ei muuten aseta rajoituksia hevosten laiduntamiselle ja muulle tavanomaiselle peltojen käytölle. Naapureilla ei ollut huomautettavaa. Alustava ehdotus on päätösehdotus. Päätös Pöytäkirjan tarkastajat: KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 36 3/2015 05.03.2015 TEKN 5.3.2015/EH/eh Merkittiin, että pöytäkirjanpitäjä Eeva Harmainen poistui kokouksesta esteellisenä tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Perustelut: Intressijäävi (kahden siskon metsäpalsta rajoittuu hakijan tilaan). Pöytäkirjanpitäjänä tämän pykälän osalta toimi Ilari Rasimus. Liitteet Pöytäkirjan tarkastajat: SIJAINTIA OSOITTAVA KARTTA, ASEMAPIIRROKSEN PIENENNÖS JA JULKISIVUKUVAT / PIHA JA MARCINIAK 27 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 37 3/2015 05.03.2015 ILMOITUSASIAT KAAVRAKJ 05.03.2015 § 37 a) Kiinteistöinsinöörin päätös: - nro 4/15: Määräalan ostaminen tilasta Haavemaa 418-425-5-649 - nro 5/15: Omakotitontin varaaminen ja vuokraaminen / myyminen, Puntarpää 267/3 (418-425-5-708) Ossi ja Kristiina Riikola b) Lempäälän Vesi -liikelaitoksen johtokunta 28.1.2015 § 4: Lempäälän kunnan vesihuollon kehittämissuunnitelman päivittäminen. c) Johtavan rakennustarkastajan päätös - nro 1/15; Viili Harri / poikkeamislupa / omakotitalon rakentaminen / suostuu hakemukseen d) Rakennusvalvonnassa myönnetyt luvat ajalla 28.1.-24.2.2015 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO merkitsee ilmoitusasiat tiedoksi. TEKN 24.2.2015 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO merkitsi ilmoitusasiat tiedoksi. TEKN 5.3.2015/EH/eh Pöytäkirjan tarkastajat: 28 LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 38 3/2015 29 05.03.2015 KIINTEISTÖ OY PUISTONURKKA, RAKENNUSLUPA 15-8-R, KORJAUS-JA HUOLTOHALLI, SOSIAALITILAT JA AUTOKATOS KAAVRAKJ 05.03.2015 § 38 ASIA Rakennuslupa RAKENNUSPAIKKA Kulju, 418-424-0014-0007, Puistonurkka ja määräala tilasta Kulju 418-424-0014 - 0019 Puuhamaa. Osoite Moisiolammentie 32, 37550 LEMPÄÄLÄ Pinta-ala 4000 m² Asemakaava 12013 Sallittu kerrosala 1344 m² Rakennettu kerrosala 0 m² HAKIJA Moision Kaivin Oy Heulantie 5 37550 LEMPÄÄLÄ TOIMENPIDE Korjaus- ja huoltohalli, sosiaalitilat ja autokatos Kerrosala 1168 m² Kokonaisala 1168 m² Tilavuus 7200 Paloluokka P3 LISÄSELVITYS Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka, MRL 120 e § Pääsuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä Rakennussuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä Rakennesuunnittelija,vaativa suunnittelutehtävä LVI-suunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka, MRL122 c § Vastaava työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä KVV-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä IV-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä POIKKEAMINEN ELY-keskuksen poikkeamislupa 9.6.2014 Pääsuunnittelija KOIRANEN TAPANI, Pyykkipolku 5, Lempäälä Rakennussuunnittelija KOIRANEN TAPANI,Pyykkipolku 5, Lempäälä KUULEMINEN Hakija tiedottanut hankkeesta naapureita.Huomautuksia hakemuksesta ei jätetty. Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 38 3/2015 30 05.03.2015 LAUSUNNOT PELASTUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm 03.03.2015 Lausunnon tulos ehdollinen 1. Rakennus on varustettava poistumisreitin opastevalaisimilla. 2. Huomioitava savuhormin suojaetäisyydet kattilahuoneen yläpuolisessa varastotilassa. KAAVOITUSVIRANOMAINEN Lausunto pvm 4.3.2015 Lausunnon tulos Puollettu VESIHUOLTOILAITOS Lausuntopvm Lausunnon tulos 26.01.2015 puollettu Kiinteistö sijaitsee Lempäälän Vesi -liikelaitoksen toiminta-alueella. Liittymiskohta on määrätty oheisen liitteen mukaan. Kiinteistö on liitettävissä vesijohtoon ja jätevesiviemäriin. Jätevesiviemärin liitoskorkeus = + 86,35 Padotuskorkeus = + 87,51 Korkeudet on annettu N2000-korkeusjärjestelmässä. Vesimittarin tulee sijaita tilassa, jossa on lattiakaivo. Vesijohdon liitoskohdan painetaso = 500-600 kPa. Perustusten kuivatusvedet ja pintavedet imeytetään tontilla. Liittymissopimus tulee tehdä Lempäälän Vesi -liikelaitoksen kanssa ennen liitostöihin ryhtymistä. Vesimittari tulee asennuttaa ennen käyttöönottokatselmusta. LIITTEET Hallintaoikeuden selvitys Kaupparekisteriote Vesijohto- ja viemäriliitoslausunto Kaavaote ja -määräykset Naapurin kuuleminen Ulkoväriselvitys Pääpiirustukset Rakennushankeilmoitus (RH1) Kauppakirja Lempäälän kunta Valtakirja Lempäälän kunta 1 kpl 1 kpl 1 kpl 1 kpl 1 kpl 1 kpl 3 kpl 1 kpl 1 kpl 1 kpl Esittelijä: johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen Lisätietoja: johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen puh 0500 634 371 Liite Sijaintia osoittava kartta, asemapiirroksen pienennös ja kaavaote Päätösehdotus j KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO harkitsee oikeaksi maankäyttöa rakennuslain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun rakennusluvan sekä vahvistaa esitetyt Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 38 3/2015 31 05.03.2015 pääpiirustukset noudatettavaksi. Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - rakennuksen paikan merkitseminen - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus - aloituskokous - rakennekatselmus - käyttöönottokatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-töiden työnjohtaja - Ilmanvaihtotöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - rakennepiirustukset - kvv-suunnitelmat - iv-suunnitelmat MUUT LUPAMÄÄRÄYKSET Lausunnoissa annetut ehdot tulee huomioida suunnittelussa ja rakentamisessa. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että hankkeesta on ennen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous.Aloituskokouksen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa.Sen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vähintään seuraavat: rakennushankkeeseen ryhtyvä rakennusvalvontaviranomainen kohteen pääsuunnittelija rakennustöiden vastaava työnjohtaja(oltava hyväksyttynä) Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annetut määräykset. Rakennustöiden vastaavien työnjohtajien on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77§ mukaista tarkastusasiakirjaa, josta rakennustöiden vastaava työnjohtaja luovuttaa kopion rakennuksen käyttöönoton yhteydessä ja lopullisen tarkastusasiakirjan viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä rakennusvalvontaviranomaiselle. Savuhormi ja tulee rakentaa Suomen rakentamismääräyskokoelman osan E3 ohjeiden ja määräysten sekä valmistajan ohjeiden mukaisesti. Rakennuksen alapohjarakenteet tulee toteuttaa siten, että maaperässä esiintyvä radon ei pääse tunkeutumaan rakennuksen sisätiloihin. Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto § 38 3/2015 32 05.03.2015 Rakennusvalvontaan toimitettava aloituskokoukseen mennessä tasauslaskelma ja E- luku laskelma. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoitekilpi. Hankkeeseen ryhtyvän tulee tilata Pirkanmaan pelastuslaitoksen erityinen palotarkastus hankkeen käyttöönoton yhteydessä ennen rakennusvalvontaviranomaisen käyttöönottokatselmusta. Rakennuksen portaiden ja kaiteiden tulee olla RakMk F2 kohdan 2 määräysten ja ohjeiden mukaiset, myös ulkona. Päätöksen antaminen Päätös annetaan julkipanon jälkeen, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Työn aloittaminen Työtä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on saanut lainvoiman. Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty rakennuslupa, ellei rakennusvalvontaviranomainen hakemuksesta, erityisistä syistä pidennä sen voimassaoloaikaa. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa. Luvan hakijalle luovutetut rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiinteistöllä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suoritetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänen asianaan on myös osaltaan huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tarkastuksesta (MRL § 149). Täytäntöönpano päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija TEKN 4.3.2015 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 5.3.2015/EH/eh Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA Kaavoitus- ja rakennusjaosto Liitteet Pöytäkirjan tarkastajat: § 38 3/2015 05.03.2015 SIJAINTIA OSOITTAVA KARTTA, ASEMAPIIRROKSEN PIENENNÖS JA KAAVAOTE 33 LEMPÄÄLÄN KUNTA LEMPÄÄLÄN KUNTA Kaavoitus- ja rakennusjaosto PÖYTÄKIRJA 3/2015 34 OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS Kokouspäivämäärä 5.3.2015 MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 §:n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 91 §) Pykälät 25, 26, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 37 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 §:n 1 mom. mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus,seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät 27 HallintolainkäyttölainL 5 § 2 mom./muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Pykälät ja valituskieltojen perusteet OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusviranomainen ja -aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite: LEMPÄÄLÄN KUNTA, TEKNINEN LAUTAKUNTA PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ puh. (03) 374 4111, fax (03) 374 4620, sähköposti: [email protected] Pykälät 27 Oikaisuvaatimuksen sisältö Tiedoksisaanti Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaati musajan päättymistä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäville. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Kaavan hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan kuitenkin tulleen asianosaisen tietoon silloin, kun päätös on asetettu yleisesti nähtäville. Tiedoksiantopäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lasketa määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin työt virastoissa on keskeytettävä, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen 11.3.2015 Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2015 35 VALITUSOSOITUS Valitusviranomai- Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuknen ja valitusaika sen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite: Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13111 Hämeenlinna puh. 029 56 42200 (vaihde), telekopio 029 56 42269, virastoposti: [email protected] Kunnallisvalitus Pykälät Valitusaika 30 päivää Hallintovalitus Pykälät Valitusaika 30 päivää 29, 35, 36, 38 Muu valitusviranomainen, osoite ja postiosoite: Valituskirja Pykälät Valitusaika päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä - selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Valitusasiakirjojen toimittaminen Oikeudenkäyntimaksun suorittamisesta hallinto-oikeudelle säädetään laissa tuomio-istuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä. Valitusasiakirjat voi toimittaa myös nimi, osoite ja postiosoite Valitusasiakirjat on toimitettava 1) nimi, osoite ja postiosoite Pykälät Pykälät Lisätietoja Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen 1) Jos toimitettava muulle kuin valitusviranomaiselle Liitetään pöytäkirjaan Pöytäkirjan tarkastajat: LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2015 MUUTOKSENHAKU kaava-asiassa, Kunnallisvalitus Valitusoikeus ja Pöytäkirjan §:n kohdalla tehtyyn päätökseen tyytymätön voi hakea Hämeenlinnan hallinto-oikeudelta siivalitusperusteet hen muutosta kirjallisin kunnallisvalituksin. Vailtuksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, että päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen. Valitusviranomainen ja valtiusaika Valitusviranomainen ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1 13100 HÄMEENLINNA puh. 029 56 42200 (vaihde) fax 029 56 42269 sähköposti [email protected] aukioloaika ma-pe kello 8.00-16.15 Valitusaika 30 pv Kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon silloin, kun päätös on kuntalain 63 §:n mukaisesti asetettu yleisesti nähtäville. Valitus on tehtävä kolmekymmenen (30) päivän kuluessa nähtäville asettamisesta. Valitusaika päättyy Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Pvm Valituskirjelmä Valitus tehdään kirjallisesti. Valituskirjelmässä, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava - valittajan nimi ja asuinkunta, postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa. - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet Valituskirjelmä on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjelmän, siinä on mainittava myön laatijan asuinkunta. Valituskirjelmään on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä - selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Valitusasiakirjojen toimittaminen Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle valitusajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat on toimitettava niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä kello 16.15. Lisätietoja Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (701/93) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua, joka on hallinto-oikeudessa 89€. Maksua ei kuitenkaan peritä eräissä em. laissa erikseen määritellyissä asioissa, kuten sosiaaliasioissa eikä julkisoikeudellista palvelussuhdetta, vaaleja, kunnallisverosta vapauttamista, valtion avustuksia tai julkisia maksuja koskevissa asioissa ja jos hallinto-oikeus muuttaa päätöstä muutoksenhakijan eduksi. Liitetään pöytäkirjaan ja otteeseen Pöytäkirjan tarkastajat: 36
