Ejendom: Dyrehaven 1 Matr. nr.: 1a Jægersborg Dyrehave

HPH Totalbyg A/S
Att.: Hans Jørgen Bugge
Haraldsvej 66
8960 Randers SØ
Ejendom:
Dyrehaven 1
Matr. nr.:
1a Jægersborg Dyrehave, Taarbæk
Vedr.:
Dispensation fra § 17 i naturbeskyttelsesloven og landzonetilladelse
Dato:
05-10-2015
Ref:
MIERG
J.nr.:
20150730011
I har søgt om tilladelse til opførelse af ny værksteds- og maskinhal på 374
m2. Det ansøgte kræver dispensation fra naturbeskytttelsesloven § 17 (skovbyggelinje) samt landzonetilladelse iht. planlovens § 35 stk. 1.
Resumé af ansøgning
Der er ansøgt om opførelse af ny værksteds- og maskinhal på 374 m2 efter
nedrivning af tidligere bygning (bygning 172) på 89 m2.
Bygningen er en udvidelse af faciliteter til greenkeepergården efter udvidelse
af staben af greenkeepere, da der er øget krav til drift af golfbanen med fokus på miljøet med hensyn til pesticider.
Bygningen skal anvendes til garage for maskiner samt værksted med lifte.
Bygningen består af garage/maskinhus med målene 12,0 m x 17,0 m og
værksted med målene 10,0 m x 12,0 m. Bygningen får en max. højde på 6,2
m.
Byggeriet opføres facader i sortmalede brædder 1-på-2 og med sort tagpap
med listedækning samt hvide døre og vinduer.
Plangrundlag
Ejendommen er beliggende inden for området ”De indre grønne kiler og kystkiler” i Fingerplan 2013. Ifølge § 16 i Fingerplan 2013 skal områderne friholdes for bebyggelse og anlæg til bymæssige fritidsformål.
Det meste af Dyrehaven er beliggende i kystnærhedszonen.
Ejendommen er beliggende i landzone i gældende kommuneplans enkeltområde nr. 8.7.40, som udlægger området til rekreativt grønt område - bevarings- og friluftsområde, skov og åben slette. Der må kun opføres mindre
bygninger i max. 1 etage, der er nødvendige for områdets drift og vedligeholdelse, dog må der ske nødvendige mindre udvidelser af eksisterende bygninger.
Dyrehaven er registreret som fredskov iht. skovloven. Myndighedskompetencen mht. skovloven ligger hos Naturstyrelsen.
Dyrehaven er omfattet af skovbyggelinje efter naturbeskyttelseslovens § 17.
Rådhuset
Lyngby Torv 17
2800 Kgs. Lyngby
Tlf. 45 97 30 00
Dir.
[email protected]
[email protected]
www.ltk.dk
Center for
Miljø og Plan
Side 2/4
Dyrehaven er iht. bilag 1 og 2 i Bekendtgørelse nr. 408 udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde og habitatområde, betegnet Natura 2000
område. Bygningen ligger i Habitatområde nr. 251, som er en del af Natura
2000 område nr. 144. Naturtypen er bøgeskov på morbund uden kristtorn
9110.
Dele af Dyrehaven er registreret som eng og overdrev efter naturbeskyttelseslovens § 3. Det aktuelle område er ikke registreret som § 3 område.
Afgørelse
Lyngby-Taarbæk Kommune meddeler hermed dispensation fra naturbeskyttelsesloven § 17 samt landzonetilladelse til det ansøgte.
I naturbeskyttelsesloven § 65, stk. 2 fremgår det, at skovejer skal underrettes før der træffes en afgørelse. I dette tilfælde er Naturstyrelsen ejer. Der er
foretaget en høring den 16.07.2015 og Naturstyrelsen Hovedstaden har den
05.08.2015 svaret, at de ikke har bemærkninger til ansøgningen.
Landzonetilladelsen meddeles uden forudgående naboorientering efter planlovens § 35, stk. 4, idet det ansøgte er placeret langt fra naboskel, hvorfor det
er skønnet, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne, jf. planlovens § 35, stk. 5.
Der er vurderet følgende:
• at det ansøgte ikke er i strid med Finger- og kommuneplanens bestemmelser, idet der er tale om byggeri, der opføres i direkte forbindelse med eksisterende bebyggelse og indenfor eksisterende hegn,
som afgrænser bebyggelse og driftsaktiviteter.
• at byggeriets bygningsmæssige udtryk indpasser sig og tager hensyn
til de eksisterende bygninger i området samt at byggeriet ikke medfører væsentlige ændringer af områdets landskabelige, kulturhistoriske
eller rekreative værdier.
• at det ansøgte er af underordnet betydning i forhold til de nationale
planlægningsinteresser selv om dette er placeret inden for kystnærhedszonen
• at det ansøgte ikke vil påvirke eller forringe vilkårene for de arter og
naturtyper, som i området er udpeget for at beskytte.
Afgørelsen vil blive annonceret på kommunes hjemmeside den 07.10.2015
iht. planlovens § 35, stk. 8.
Dispensation og landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Rettidig klage har opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet, jf. naturbeskyttelsesloven § 87, stk. 7 og bekendtgørelse nr. 1308 af 21. december 2011, § 5, stk. 4 og §§ 59 og 60 i
planloven.
Klagefristen er inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen
offentlig bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen, jf. naturbeskyttelseslovens § 87, stk. 1 og planlovens § 60, stk. 1.
Side 3/4
Dispensationen og landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra d.d.
Byggeriet må ikke påbegyndes, før der er udstedt byggetilladelse herfra.
Venlig hilsen
Mie Rikke Gudme
kopi sendt til :
Naturstyrelsen Hovedstaden, [email protected]
Friluftsrådet, [email protected]
Dansk Ornitologisk Forening, [email protected]
Bygningskulturforeningen i Lyngby-Taarbæk Kommune, [email protected]
Danmarks Naturfredningsforening, Lokalkomiteen, [email protected]
Dansk Ornitologisk Forenings Lokalafdeling i Københavnsområdet, [email protected]
Kroppedal Museum for Astronomi – Nyere tid – Arkæologi, [email protected]
Klagevejledning:
Naturbeskyttelseslov:
Denne afgørelse kan, for så vidt angår retlige spørgsmål, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger fra modtagelsen. Heri ligger, at der ikke kan klages over de skøn, som
kommunen har udøvet. Derimod kan der klages, hvis du mener, at regler er fortolket forkert, eller at kompetence- eller procedureregler ikke er overholdt.
Din klage skal indgives via Klageportalen som findes på www.borger.dk og www.virk.dk –
eller følg et hertil link på forsiden af www.nmkn.dk. Log på som du plejer - typisk med NEMID.
Din klage er indgivet, når den er tilgængelig for NMKN i Klageportalen, og kommunen vil
efterfølgende indsende sin udtalelse om sagen til NMKN samt det materiale der har ligget til
grund for afgørelsen.
Når du klager, skal du samtidigt betale et gebyr på kr. 500 som opkræves via betalingskort i
Klageportalen. Nævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er betalt.
Gebyret tilbagebetales, hvis der gives helt eller delvist medhold i klagen. Vejledning om
klageforløb og gebyrordning kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside
www.nmkn.dk.
Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Lyngby-Taarbæk Kommune, Center for Miljø og Plan, Rådhuset, 2800 Kgs.
Lyngby eller via [email protected]. Vi videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Side 4/4
Planlov:
Afgørelsen kan påklages inden 4 uger fra modtagelsen, jf. §§ 58 og 60 i lov om planlægning.
Din klage skal indgives via Klageportalen som findes på www.borger.dk og www.virk.dk –
eller følg et hertil link på forsiden af www.nmkn.dk. Log på som du plejer – typisk med NEMID.
Din klage er indgivet, når den er tilgængelig for NMKN i Klageportalen, og kommunen vil
efterfølgende indsende sin udtalelse om sagen til NMKN samt det materiale der har ligget til
grund for afgørelsen.
Når du klager, skal du samtidigt betale et gebyr på kr. 500 som opkræves via betalingskort i
Klageportalen. Nævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er betalt.
Gebyret tilbagebetales, hvis der gives helt eller delvis medhold i klagen. Vejledning om klageforløb og gebyrordning kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside
www.nmkn.dk.
Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Lyngby-Taarbæk Kommune, Center for Miljø og Plan, Rådhuset, 2800 Kgs.
Lyngby eller via [email protected]. Vi videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse.