Christian Mulvad Madsen Højgårdsvej 6 8881 Thorsø

Postadresse:
Christian Mulvad Madsen
Højgårdsvej 6
8881 Thorsø
Favrskov Kommune
Byggesagsafdelingen
Skovvej 20
8382 Hinnerup
Tlf. 89 64 10 10
[email protected]
www.favrskov.dk
Landzonetilladelse til opførelse af maskinhus
Afgørelse
Favrskov Kommune meddeler hermed landzonetilladelse efter planlovens § 35 stk. 1,
til opførelse af 970 m² maskinhus, på adressen Højgårdsvej 6, 8881 Thorsø, matr.nr.
13l Vejerslev By, Vejerslev.
Dato. 4. august 2015
Sagsnr.
2015-0387-01
Sagsbehandler
Tine Lysdahl Sørensen
Personlig henvendelse:
Favrskov Kommune
Byggesagsafdelingen
Torvegade 7
8450 Hammel
byggesagsafdelingen@
favrskov.dk
Den røde prik viser adressen Højgårdsvej 6, samt placering af maskinhus
Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside d. 5. august 2015. Du må først
udnytte tilladelsen når klagefristen på 4 uger er udløbet. Du vil få besked hvis der indgives klage. Klagefristen er onsdag d. 2. september 2015.
Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter den er meddelt.
Forudsætninger
Tilladelsen er meddelt på grundlag oplysningerne i din ansøgning modtaget 23. marts
2015. Det forudsættes således at det ansøgte udføres som beskrevet i ansøgningsmaterialet.
Note: 1) Landzonetilladelse: Planlovens § 34 - 38
Andre tilladelser
Der gøres opmærksom på at det ansøgte kun ved denne tilladelse er behandlet efter
de i noten herunder (Note 1, side 1), nævnte lovområder.
Det er ansøgers/ejers ansvar at indhente alle nødvendige tilladelser og dispensationer
til projektet.
Der gøres opmærksom på at det ansøgte kræver en byggetilladelse. Det fremgår at
kommunen allerede har modtaget ansøgning herom. Byggesagsbehandlingen påbegyndes efter klagefristens udløb, under forudsætning af at sagen ikke påklages.
Sagsfremstilling
Der er søgt om tilladelse til at opføre et 970 m2 stort maskinhus på ejendommen.
Ejendommen er ifølge BBR-registeret en landbrugsejendom med et matrikulært areal
på cirka 18 ha. Stuehuset er opført i 1015, med et samlet boligareal på 218 m².
Fra ejendommen bliver drevet en mindre virksomhed med køb og salg af maskiner.
Der er ikke noget dyrehold på ejendommen, men bliver drevet som landbrugsejendom
med en del forpagtede arealer.
Maskinhuset skal bruges til lejlighedsvis opbevaring af salgsmaskiner og til maskiner
m.m. der er nødvendige for den øvrige drift af ejendommen.
Maskinhuset har målene 22,3 x 43,5 og bliver opført i stålplader. Højden er på ca. 7,5
meter.
Kommuneplan 13
Området ligger inden for et i kommuneplan 13 udpeget område, der er udlagt som
værdifuldt landbrugsområde. Det indebærer, at området skal forbeholdes, så vidt det
er muligt, landbrugsproduktion. Områderne, der er udpegede, har gode dyrkningsforhold og potentiale for strukturudvikling. Der forudses ikke væsentlige konflikter mellem landbrugsdriften og de omgivende arealanvendelser.
Naboorientering
Naboorientering er udeladt da Byggesagsafdelingen vurderer, at opførelse af maskinhuset, er af underordnet betydning for naboerne jf. Planlovens § 35, stk. 5. Vurderingen bygger på at der er god afstand til nærmeste nabo (ca. 245 m) og etablering af
maskinhuset vurderes derfor ikke til at være til gene for de omkringliggende naboer.
Vurdering
Der er ved afgørelsen lagt vægt på, at det ansøgte ikke strider mod kommuneplanens
retningslinjer samt de hensyn som landzonebestemmelserne og planloven i øvrigt varetager. Vurderingen bygger på, at opførelse af udhuset ikke vil være til gene for eller
medføre væsentlige ændringer på de omkringliggende ejendomme. Der er ikke nogle
landskabelige, kulturelle eller miljømæssige hensyn der taler imod placeringen og
etableringen af maskinhuset.
side 2 af 4
Risikovurdering iht. habitatbekendtgørelsen
Ifølge bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 skal der foretages en foreløbig konsekvensvurdering af det ansøgte projekts eventuelle indvirkning på en række internationale naturbeskyttelsesområder samt visse beskyttede arter og deres levesteder.
Det ansøgte ligger udenfor internationale naturbeskyttelsesområder og vurderes derfor
at være af underordnet betydning for disse.
Klage
Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsesdatoen ankes til Naturog Miljøklagenævnet jf. vedlagte klagevejledning. Det er Nævnets afgørelse hvornår
en klage er indkommet rettidigt.
Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen.
Med venlig hilsen
Mogens Kjeldsen
Afdelingsleder
/
Tine Lysdahl Sørensen
Landzonesagsbehandler
Kopi til:
Friluftsrådet v/ Thorkild Danielsen, Duevej 3, 8382 Hinnerup, [email protected]
Danmarks Naturfredningsforening, [email protected]
Naturstyrelsen, [email protected]
Dansk Ornitologisk Forening, [email protected]
Moesgård Museum, [email protected]
Energinet, [email protected]
side 3 af 4
Klagevejledning
Lov om planlægning
I henhold til planlovens § 58, (jf. Lovbekendtgørelse af lov om planlægning nr. 587 af
27/05/2013) kan du påklage Kommunens afgørelse til Natur- og Miljøklagenævnet.
Klageberettigede er:
1. adressaten for afgørelsen
2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører
3. offentlige myndigheder
4. enhver med retlig interesse i afgørelsen
5. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen
6. landsdækkende foreninger og organisationer som efter deres formål varetager
væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser
Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk.
Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk
eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen.
En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du
klager, skal du betale et gebyr på kr.500.-. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage.
Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer
uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det.
Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet
anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden
Videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.”
Rettidig klage har den virkning, at tilladelsen ikke må udnyttes, med mindre Natur- og
Miljøklagenævnet bestemmer andet.
Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra
afgørelsens modtagelse.
side 4 af 4