Maj 2015 - Bostadsrättsförening Malmöhus 22

Nya
Almviksbulletinen
Maj 2015
Ur innehållet:
Förvaltning och nyttiga nummer
Ny styrelse
På gång i föreningen
Byggprojektet - information
Avfallssortering
Brandsäkerhet
Tvättstugor
Fritidsaktiviteter i föreningen
Trivselregler
Felanmälan görs till
Riksbyggen Dag&Natt, dygnet runt:
(tidigare Riksbyggen Jour)
0771-860 860
Anmäl alltid fel som du upptäcker på tvättmaskiner, belysningen i
gemensamma utrymmen, läckande kranar och toaletter, stopp i sopnedkastet, fel på låssystemet, tvättstugor, mm.
Parkering och garage hanteras också av Riksbyggens bostadsadministration på samma telefonnummer.
Förvaltningskontoret
Serenadgatan 22, till höger om ingången har vi förvaltningskontoret.
Här hanteras ärenden som rör cykelförråd och ”taggarna”. Här kan du
också lämna skrivelser till styrelsen, hämta matavfallspåsar, mm.
Besökstider: Tisdagar kl 15.00-18.00 och torsdagar kl. 14.00-16.30.
Felanmälan ComHem görs direkt till företaget på telefon 0771-55 00 00.
Felanmälan Via Europa/Bredband2 görs direkt till företaget på telefon
0770-81 10 00.
Föreningens hemsida:
www.mhus22.se
Vem är vi i styrelsen?
Styrelsen väljs av årsmötet. Styrelsen består av sex ledamöter, två suppleanter och Riksbyggen utser en representant och en suppleant.
Styrelsen består av:
Ordförande: Rolf Larsson
Rolf nås på telefon 0703-568 400, tisdagar och torsdagar kl 11:00 – 16:00
Vice ordförande: Anders Kristiansson
Sekreterare: Camilla Carlbom
Ledamöter: Otto Walter, Magnus Andersson och Christoffer Höghjelm
Suppleanter: Cecilia Frank och Fredric Palm
Riksbyggens representant är Daniel Christiansson och Daniels suppleant är Ulf Håkansson, vår vaktmästare.
Här kommer en kort presentation av de nya styrelsemedlemmarna.
Cecilia Frank, suppleant
Hej! Jag heter Cecilia Frank. Just nu är jag föräldraledig med min yngste
son Benjamin, annars jobbar jag som administratör på ett konsultföretag
inom risk och säkerhet. Jag är gift med Johan och vi har också en pojke
på 4 år som heter Jonatan. Vi flyttade till denna bostadsrättsförening
förra sommaren. Jag valdes in som suppleant till styrelsen på årsmötet
tidigare i år. Det ska bli intressant och roligt att engagera sig i vår förening och verka för dess fortsatta utveckling.
Fredric Palm, suppleant
Hej jag heter Fredric Palm är 31 år och jobbar som lagerarbetare på
ett företag i Malmö som heter Beijer Electronics. Bor på Serenadgatan
tillsammans med min sambo Ronja och vår dotter Alba som fyller 2 år
i sommar. När jag inte jobbar så umgås jag helst med min familj och är
intresserad av nästan all sport så jag följer naturligtvis MFF på nära håll.
Daniel Christiansson, ny förvaltare
Mitt namn är Daniel Christiansson och jag ersatte Magnus Sjöstrand nu
i februari 2015 som er förvaltare. Jag arbetade tidigare på HSB Malmös
styrelse samt med ett flertal bostadsrättsföreningar och en tid på AB
Helsingborgshem. Jag har själv även ett förflutet inom bostadsrättsförening och då som ordförande under sju år samt ett år som sekreterare. Idag
är jag gruppchef teknisk förvaltare på Riksbyggen. Tillsammans med
styrelsen i Malmöhus 22 fortsätter vi utveckla föreningen och anpassa
den till morgondagens marknad redan idag.
Viktig information angående den inre reparationsfonden:
Fr.o.m. den sista augusti 2014 sätts det inte in mer pengar på inre reparationsfonden. Du som har innestående pengar kan ta ut vad du har
i fonden. Detta görs genom att fylla i en blankett som du hittar på vår
hemsida. Blanketten ska sedan skickas till Riksbyggens Servicecenter.
På gång i föreningen
Fönsterbytet är klart i låghusen och besiktning är genomförd, det kvarstår dock injustering av ventilation som är under utredning. I höghusen
fortsätter arbetet med fasader och fönsterbyte. Detta arbete kommer
att fortsätta under hela 2015. Vi håller även på med PCB-sanering som
är en tidskrävande och dyr post men som vi enligt lag är skyldiga att
genomföra.
Mark & Miljö håller på att göra trappöverbyggnader på garagenedgångarna på G1, G2 & G3 på samma sätt som det finns två på G1 idag, så vi
slipper problemet med snöskottning i trappan, risken för att halka samt
skräp som blåser ned.
Vi har gett Mark & Miljö uppgiften att bygga ett förråd på parkeringsplatsen vid Kvartettgatan då vi har väldigt dåligt med plats att förvara
saker. Vi väntar fortfarande på att bygglovet skall bli klart.
Föreningen har beslutat att installera värmeåtervinning i ett av låghusen.
Det blir på gaveln Serenadgatan 11. Faller detta väl ut kommer även resterande 14 låghus att installeras med värmeåtervinning. Systemet fungerar så att varmluften som vi släpper ut från vår ventilation återvinns
med hjälp av en värmepump. Värmen tas tillvara och används sedan
igen för att värma våra lägenheter. Investeringen som föreningen gör är
väldigt fördelaktig ur en ekonomisk aspekt samtidigt som det är en vinst
för miljön. Återvinning av frånluftsvärme kommer (om det lyckas) att
minska fjärrvärmeförbrukningen med 15-20%. Frånluften som suger
luft från lägenheter via takfläkten innehåller mycket värmeenergi. Värmepumpen kommer att återvinna stora delar av den värmen vintertid
och föra tillbaka den till våra radiatorer.
Byggprojektet
Här kommer en uppdatering från byggteamet:
Låghusen:
I låghusen är fönsterbytet färdigt och besiktigat. Det som återstår i entreprenaden är PCB-sanering av utvändiga fogar och soprummen samt
arbeten med entrétaken. Detta påverkar inte er inne i lägenheterna och
information sätts upp på entrédörren av entreprenören.
Höghusen:
Fasadrenovering och fönsterbytet är färdigt och besiktigat på Serenadgatan 22 och 24. På Serenadgatan 24 återstår sanering av PCB på balkongerna. Pågående arbeten med fasadrenovering och fönsterbyte på
Serenadgatan 30 beräknas vara klart i slutet på juni. På Serenadgatan 28
påbörjas sanering av trapphusparti i vecka 19. Arbetet med fasadrenovering och fönsterbyte beräknas pågå mellan juni och oktober utan stopp
vid semestertider. Det är viktigt att ni som åker iväg på långtidssemester
lämnar nyckeln till någon bekant och ber dem kontrollera postboxen för
information från NCC eller Riksbyggen.
I höghusen pågår även en rör- och ventilationsentreprenad för att installera ett värmeåtervinningssystem.
Det är väldigt viktigt att alla boende följer de anvisningar som står i informationen från entreprenören! Plocka undan enligt anvisning och var
hemma eller lämna nyckel så att entreprenören kommer in på avtalad
tid. Görs inte detta blir det stora kostnader för föreningen och ni kommer personligen att debiteras 25 000 kr på nästa månadsavi.
Info till hela föreningen:
Utredning angående det upplevda draget över spaltventilerna pågår och
när vi har mer information om detta förmedlas det vidare till er. Vår
förhoppning är att det ska vara utrett till när det börjar bli kallare igen.
Vi önskar er alla en trevlig sommar!
Med vänlig hälsning byggteamet
Tack och hej från Niklas Persson
Det har varit utmanande att jobba i den miljön som Malmöhus 22 erbjuder, det har dykt upp många överraskningar i form av saneringar och
dylikt som har gjort projektet mer komplext än vad jag i alla fall hade
kunnat föreställa mig när jag fick uppdraget som arbetsledare av NCC.
Detta har resulterat i att boende har fått stå ut med mer än vad som var
tänkt i form av att man har haft hantverkare mycket längre i sin lägenhet
än vad som var planerat från början.
Nu hoppas vi att vi inte stöter på fler överraskningar och att arbetena
flyter på smärtfritt för alla inblandade.
För min del så är det nya utmaningar som gäller, därför kommer jag att
lämna projektet och NCC den 17 juni.
Jag ber att få tacka för den tiden jag har varit i detta projekt och önskar
all lycka i framtiden! På återseende!
Malmö 2015-04-30
Niklas Persson
Matavfall
Vad är matavfall egentligen? Det är allt som blir över när du ätit eller
lagat mat. Vill du minska mängden matavfall? Köp inte mer än du tror
att det går åt eller gör lunchlådor och mellanmål av mat som blir över.
Detta är matavfall:
•
•
•
•
•
•
•
Rotfrukter
Frukt
Bröd, kex, kakor och godis
Fisk, fiskrens, skaldjursrester
Äggskal
Te (även påsar)
Kaffe (även filter)
Detta är inte matavfall:
Plastpåsar och blöjor märkta som ”biologiskt nedbrytbara varor” får inte
läggas bland matavfallet eftersom dessa inte kan brytas ner i biogasanläggningen. Inte heller plast, kattsand, jord, blommor, aska, stearin, snus,
cigaretter, tuggummi, pennor och kritor, dammsugarpåsar, glasspinnar,
tandpetare, tandborste, tops, bomull, rakhyvlar, porslin, dricksglas, diskborstar, kuvert och post-it-lappar.
Tänk på att om ni tar med er matavfallspåsen i en plastpåse, släng inte
plastpåsen i matavfallstunnan!
Häll inte matolja och fett i avloppet. Det stelnar på vägen till reningsverket och kan orsaka stopp i avloppsledningarna. Gör så här istället:
Om det är lite fett/olja – torka ur stekpannan med hushållspapper och
släng det i matavfallspåsen.
Om det är mer fett/olja – samla det i en pappersförpackning och släng
det i soppåsen för restavfall.
Gå gärna in på www.vasyd.se/matavfall, och få fler tips.
Brandsäkerhet
Brandsäkerhet i garagen
Brandskyddsrunda i garagen G1, G2 & G3 blev utförd den 30-31 mars
av Otto Walter. Otto hittade en hel del brandfarliga saker och objekt som
absolut inte får förvaras i ett gemensamhetsgarage.
Garaget är bilens plats och inget extra förråd till din lägenhet. Det är av
brandsäkerhetsskäl som garaget inte skall användas som ett förvaringsrum och särskilt inte för brandfarliga material och vätskor. Vi tänker på
din och dina grannars trygghet.
Det enda du får förvara i garaget förutom ditt fordon är 4 extra bildäck,
en takbox samt en cykel. Spolarvätska får endast förvaras i bilen. All
form av plast får inte förekomma då det uppstår giftig rökutveckling vid
eventuell brand. Man får dessutom inte utföra några större reparationer
av bilar i garaget.
Brandsäkerhet i våra hus
Det är inte populärt när vi säger till att det är förbjudet att ställa ut
brännbara saker i trappuppgångar och brandtrappor. Det är dock Brandskyddsstyrelsen som har bestämt detta och vi måste följa det. Vi kan inte
nog påminna om att inga barnvagnar och möbler får ställas ut i trappuppgångar. Skrämmande nog förekommer det att medlemmar blockerar
brandtrappan (i höghusen) med brännbart material. Brandtrappan får
under inga omständigheter blockeras! Den räknas som utrymningsväg.
Brandvarnare krävs i alla bostäder
Detta beslut fattades i Räddningsnämnden tidigare och grundar sig på
paragraf 41 i räddningstjänstlagen som lyder:
Ägare eller innehavare av byggnader eller andra anläggningar skall i
skälig omfattning hålla utrustning för släckning av brand och för livräddning vid brand. Beslutet innebär att Malmö blir först i landet med
brandvarnartvång.
Fastighetsägarens ansvar är att se till att lägenheten utrustas med en
fungerande brandvarnare. Därefter är det den boendes ansvar att den
fungerar, det är alltså den boendes ansvar att kontrollera att t.ex. batteriet i brandvarnaren fungerar. Den får heller inte nedmonteras vid
avflyttning.
Föreningen har tidigare installerat brandvarnare i alla lägenheter. Vid
Räddningstjänstens hembesök hos alla våra medlemmar i höstas/vintras
upptäcktes att ett flertal lägenheter saknade fungerande brandvarnare.
Alla berörda har fått brev hemskickat till sig med information om vad
som gäller. Är du osäker på vad som gäller kontakta förvaltningskontoret. Vill du ha hjälp att sätta upp brandvarnare kan du kontakta FixarBenny.
Tvättstugor
Styrelsen vill påminna om att skötseln av tvättstugorna i föreningen
sköts av oss som bor här. Huvudregeln är att vi lämnar tvättstugan i det
skick som vi vill finna den nästa gång som vi tvättar.
När man har tvättat färdigt ska tvättstugan ska städas. Det innebär att
tvättmaskin, torktumlare, mangel och avlastningsbord ska torkas av,
filtren i torktumlare och torkskåp ska borstas av, luddet slängas i papperskorgen och golven ska sopas och våttorkas. Tvättkorgen får absolut
inte tas med upp i lägenheten, för att sedan ”glömmas” kvar där. Varje
tvättmaskin har ett sköljfack, i detta fack får endast sköljmedel användas.
I många fall har det varit igensatt med tvättmedel och nästa som ska
tvätta har fått börja med att rensa facket.
Viktigt är också att respektera tvättiderna. Det går inte att komma ner
och tvätta en halvtimme innan tvättidens slut.
Höghusen
För höghusen vill vi förutom ovan även poängtera att soptunnan är
avsedd endast för förbrukade tvättmedelspaket, smuts och ludd som
sopats upp i tvättstugorna. Ingen oönskad reklam o dyl.
Låghusen
För låghusen vill vi förutom ovan även poängtera att soptunnan är avsedd endast för luddet från filtren i torktumlare och torkskåp och skräp
som sopats upp från golvet. Tomma tvättmedelspaket, sköljmedelspaket
och dylikt får var och en ta med sig och kasta i återvinning.
Hissarna
Våra hissar används tyvärr som soprum av några.
Var vänlig och kasta inte skräp på hissgolvet och låt inte era husdjur göra
sin behov i hissarna. Låt informationsmaterial vara hela, riv inte sönder
och kladda inte, detta är viktig information riktad till er boende. Rökning i hiss är absolut förbjudet. Tänk på brandrisken och allergiker.
Avfallssortering
Papper, glas, metall, plast och batterier sorteras var för sig på återvinningsstationen på Kvartettgatan. Farligt avfall, lågenergilampor etc. ska
lämnas på återvinningscentral som t.ex. Bunkeflo.
Vi måste alla ta vårt ansvar för att sortera rätt. Det händer tyvärr att det
sätts avfall vid sidan av sopkärlen för restavfall i våra miljöhus och detta
är inget som avfallshämtarna tar hand om. För avfall sidan om sopkärlen debiteras föreningen för, vilket ger oss en extra kostnad. Därför har
vi beslutat att skicka en faktura om minst 1 500 kr för detta till den som
orsakar det.
Fritidsaktiviteter i föreningen
Dart
Du vet väl att du kan spela Dart i föreningens dartklubb?! Klubben
träffas på bottenvåningen på Serenadgatan 24, de tränar och fikar på
torsdagar från klockan 18,00 till ca 19,30. Söndagar är det tävling från
kl. 16,00, men kom gärna innan för en fika. Vi kommer att fortsätta fram
till 14 juni sedan blir det sommaruppehåll fram till den 9 Augusti.
Boule
Den kommer att hålla på hela sommaren på onsdagar mellan 10-12.
Träffpunkten
Kaféet finns på bottenvåningen på Serenadgatan 30, här träffas ett glatt
gäng och fikar varje onsdag klockan 13 – 15. Sista veckan i månaden
spelas det även Bingo. Träffpunkten håller på fram till 10 juni sedan är
det sommaruppehåll till den 12 augusti.
Träningslokalen
Tveka inte att besöka föreningens gym, detta är helt kostnadsfritt. Vi har
nyligen uppdaterat gymmet med en ny crosstrainer och en benpressmaskin. Gymmet är öppet vardagar mellan 09,00–20,00 och lördagar och
söndagar 09,00-18,00. Vi har seniorträning på måndagar mellan 10,00
12,00. (endast öppet för seniorer under den tiden). Så är du sugen på att
börja träna kontakta förvaltningskontoret.
Fixartjänsten
Föreningens fixare är Benny Nilsson. Benny kan hjälpa till med diverse
tjänster för en taxa på 50 kr per påbörjad halvtimme.
Du kan nå Benny:
På telefon 040-32 30 27
E-post [email protected]
Exempel på tjänster Benny kan hjälpa till med:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Byte av glödlampa
Batteri i brandvarnare
Trädgårdsavfall
Gardinuppsättning
Enklare inköp i närbutik, hämta paket, medicin
Sätta upp tavlor och hyllor
Socialt umgänge, fika, promenader
Rastning av hundar
Fönsterputsning
Grillning vid uteplatser
Nu har våren och sommaren börjat komma till oss, och då är det många
som plockar fram sina grillar. Föreningen har grillplatser på samtliga
gårdar som får lov att användas.
För de som har marklägenheter är det okej att grilla men dock inte inne
på altanen, ni får ställa grillen utanför längs med gräsmattan så inte
grannar störs, men utan att gräsmattan förstörs.
BRF Malmöhus 22
Kampanj!
Som boende i BRF Malmöhus 22
kan du få 6 månaders internet till
halva priset!
6 månader
halva priset!
Beställ enkelt genom att koppla din dator till
bredbandsuttaget hemma i lägenheten!
Surfa sedan till portalen www.viaeuropa.se
där du kan aktivera din tjänst!
Erbjudandet gäller tjänsten 100 Mbit/s och fram till 2015-07-15.
Bredband2 är snabbast i test!
SNABBAST
I TEST
7 ÅR I RAD!
Enligt Bredbandskollens samlade statistik från
åren 2008-2014 är Bredband2 snabbast vad gäller
svarstider. Korta svarstider är viktigt vid all typ av
webbsurf men särskilt vid telefoni, E-handel och
Online Gaming.
Läs mer om testet på:
www.bredband2.com
Ring oss och du får prata med en lyssnare!
På Bredband2 har vi valt att ha vår support inhouse för
att vara nära våra kunder och därmed kunna erbjuda
dem allra bästa service. Vår support är dessutom öppen
varje dag, året om.
Kontakta oss: 0770-811 000
Trivselregler
För att främja trivsel och trevnad inom bostadsrättsföreningen finns vissa
ordningsregler, som skall följas av medlemmarna, deras gäster och övriga som
tillfälligt vistas här.
- Cyklar, barnvagnar och annat får inte ställas eller förvaras på våningsplan
eller i trappor.
- Bollsparkning får inte ske på våningsplan eller entrén.
- Hundar och katter skall hållas kopplade inom bostadsområdet hela året.
Upplockningstvång gäller. Låt inte hundar och katter förorena i sandlådor och
lekplatser.
- Radio och tv skall hållas på en sådan ljudnivå att inte grannarna störs.
- Bullrande arbete som borrning och spikning får inte ske efter kl. 20.00 på vardagar, efter kl. 14.00 på lördagar och inte alls på söndagar och helgdagar (röda
dagar i almanackan).
- Fel på tvättmaskiner eller läckande kranar skall anmälas direkt till Felanmälan (Riksbyggen Dag&Natt, 0771-860860).
- Sopnedkasten är endast avsedda för hushållssopor och dessa skall vara väl
paketerade. Matavfall kastas i kärl i miljöhus. Grovsopor, flaskor, glasburkar
och tidningar får inte läggas i sopnedkastet (stopprisk). Föreningen ställer ut
containers en gång i kvartalet då kan grovsopor lämnas där. Flaskor, glasburkar
och tidningar kastas på återvinningsstationen på Kvartettgatan.
- Uppsättning av anslag på ytterväggar, i entréer och trapphus är inte tillåtet.
- All cykel-, moped- och bilkörning på bostadsföreningens gångar är absolut
förbjuden! Vid in- och avflyttning kan man låna därför avsedda vagnar. (Vänd
er till förvaltningskontoret)
- Vill du inte ha reklam? Kontakta förvaltningskontoret, de märker din postbox
med texten ”EJ REKLAM”. Släng inte reklambladen i foajén eller i hissarna!