FM 06 - Svensk Mediakonsult

Transcription

NR 6
2014
GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL ALLA HUSHÅLL I DEJE, FORSHAGA, HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL & MOLKOM
ÅRGÅNG 22
EXKLUSIVT
JULPYNT
PÅ BUDGETVIS
FOTO: BODESIGN.SE
Sid 4
Få till den ultimata
myskänslan
i vardagsrummet
SID 8-9
Scanna
QR-koden
och läs tidningen i din
mobil eller
surfplatta.
Medverkande mäklare: Anders Högström Mäklarbyrå
Anlita plåt- och takspecialisten
med 37 år i branschen.
– ditt besiktningsföretag
Nybyggnad, ombyggnad & reparationer
Vi önskar alla våra kunder
en God Jul och ett Gott Nytt år!
0553-107 81, 070-331 98 97, 070-569 59 92
Bygg och Montage
Bygg Christian i Värmland AB
054-21 11 23
www.obmgruppen.se
www.grumshusplat.se
0555-131 90
072-744 77 36 | byggchristian.se
Östra Bårumsgatan 25, Vålberg
2
Fastighetsmarknaden 6/2014
ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01
EKONOMI Camilla Svärdh 054-18 77 18
SÄLJARE Maria Bengtson, Louise Pettersson,
Jonas Spångberg, Gudrun Andersson
REPORTRAR Marja Wängestam, Anna Lindbäck
LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson,
Claes Josefsson, Kristin Aronsson
DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten
TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar
TEL 054-18 77 18 vxl FAX 054-53 45 80
E-POST [email protected]
HEMSIDA svenskmediakonsult.se
POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120,
653 50 Karlstad
Gilla oss på
facebook.
Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
Välkommen
Ett vardagsrum ska vara ombonat och murrigt, tycker inredaren Marie-Lovise Kulläng på Bo Design.
FOTO: BO DESIGN
Julpynta med
det du redan har
J
ul, jul strålande jul. I årets sista tidning hittar ni inspirationsartiklar inför den stundande högtiden. Vi tipsar till
exempel om hur man gör juldekoren med det som finns till
hands hemma, typ kattsand, bakformar och tomma läskflaskor… och hur man gör ett fint gammeldags julpaket med
hjälp av ribbat, brunaktigt inslagningspapper.
Och mera jul… bagaren på Artisan bread i Karlstad berättar
om hur man bakar sitt eget surdegsbröd till julmaten och Göran Andersson på Svarta lampan vet hur man får en sladdlös
och energisnål julbelysning.
I det här numret har vi även tagit fasta på vardagsrummet.
”Vardagsrummet är ju lite av hemmets hjärta”, säger inredaren
Mari-Lovise Kulläng på Bodesing och tipsar om hur man ska
tänka för att få den rätta stämningen i rummet. ”Lyssna på dig
själv och låt dig inte styras för mycket av trender. ”
Tv:n är en viktig möbel i vardagsrummet, men hur ska man
placera den? Tom på Hifi-klubben i Karlstad råder i den frågan.
När det gäller tapeter är det väldigt trendigt med rustika motiv
just nu. ”Tapeter med betong-, tegel och trämönster är storsäljarna”, berättar Anneli Tellander på Hammarö färg.
VI HAR ÄVEN TITTAT IN HOS Peter och Maria på Kroppkärr. De hittade sitt drömboende medan de låg i solstolen i Turkiet och kikade på Hemnet på mobilen. På bara elva månader
har de förvandlat huset totalt. Här har det marina blandats med
lite chabby chic, sommar och gammeldags romantik.
Ni får se hur huset såg ut när de köpte det och hur det ser ut
nu, elva månader senare.
I bilagan Värmland växer har redaktionen som vanligt besökt
flera stora och mindre projekt i Karlstad med omnejd. Bland
annat har vi tittat in på Coop Forum på Bergvik som just nu
byggs om för 200 miljoner kronor och vid Höljesdammen i
norra Värmland händer det grejer. Där satsar Fortum en halv
miljard på renoveringen som ska göra att dammen klarar av
att hantera det största vattenflöde som kan tänkas uppstå under en tiotusenårsperiod.
Trevlig läsning, god jul och gott nytt år!
Låt dig inspireras. Det är faktiskt inte svårt att pimpa sina klappar lite extra.
Julklappar inslagna
med lite kärlek
Sandra Östlind driver Interiörboden i Grums och
är en riktig fena på att ge
presenter och klappar det
där lilla extra när det kommer till inslagningen.
För det är faktiskt så att
vi öppnar paketen även
med ögonen.
JUL
– Jag tycker att det är jätteviktigt med fint inslaget paket.
Det blir som en extra gåva i
sig när man får öppna ett paket som något lagt ner sig lite
extra på. Under julen, när alla
klappar ska samsas under granen, så tycker jag att det blir än
mer viktigt med inslagningen.
Personligen älskar jag att slå in
paket, säger hon.
Det enkla populärt
Men man behöver inte vara
en luttrad scrapbookare för
att imponera på sin familj och
vänner. Ibland så är det nästan
det mest enkla som är snyggast. Sandra tipsar om ribbat,
brunt ofärgat papper, inslags-
Nötter och kanelstänger – låt kreativiteten flöda.
papper som grund. Sedan kan
man låta fantasin flöda.
– Det ger en gammeldags
känsla och det är jättepopulärt att slå in paket med. Sedan dekorerade jag ett av paketen med kottar och kanelstång
som ger en lite julig känsla. Ett
spetsband är också en enkel dekoration att ta till och små dekorativa hängen, säger Sandra.
Det som många kanske gör är
att man går i pappersfällan i den
bemärkelsen att man använder
på tok för mycket papper.
– Ett tips är att man, på sidorna om paketet, klipper ner
pappret så att det precis täcker.
Det blir mycket snyggare om
man har så lite papper som
möjligt på sidorna.
Vill man ta en enklare väg i
julklappsdjungeln så finns det
fina presentpåsar man kan an-
vända – både i ofärgat papper
och i silverblanka modeller. Här
pimpar man enkelt upp klappåsen med snören, band, etikett eller ett hänge med ett sigilltryck.
– De påsarna är lite roligare
än de standardpåsarna man får
i större butikskedjor och så kan
man sätta sin egen prägel på dem
snören och ett hänge exempelvis.
ANNA LINDBÄCK
[email protected]
För en enklare vardag.
Vi hjälper dig med Rot & Rut.
tXXXWGTOV
ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN
3
Vinnare: bostadssäljare på Hammarö
Säljaren är vinnaren på bostadsmarknaden i Värmland just nu. Och särskilt
den som säljer en bostadsrätt på Hammarö. Där har
bostadsrätterna ökat med
104 procent sedan 2009.
BOSTAD
Bostadsmarknaden i Sverige
är het med stigande priser och
fördel för säljarna. Men hur
har utvecklingen sett ut i lä-
net de senaste fem åren? Mäklarstatistik har på uppdrag av
Fastighetsbyrån jämfört kvadratmeterpriser på villor och
bostadsrätter under sex månader 2009 jämfört med samma
tid 2014.
Siffrorna visar att villorna
har ökat med 35 procent i
hela länet. I Årjäng, som är länets förlorare, har villapriserna
gått ned med nio procent medan de i Forshaga kommun har
ökat mest, med 35 procent.
Snittökningen på bostadsrätter i Värmland är hela 89 procent, betydligt högre än riksgenomsnittet. Den kommun
som haft bäst prisutveckling
på bostadsrätter är Hammarö
där bostadsrättspriserna ökat
med 104 procent.
Tredje bästa
– Värmlands län har visat den
tredje bästa prisutvecklingen
på bostadsrättspriserna i landet, säger Fastighetsbyråns vd
Lars-Erik Nykvist i ett pressmeddelande.
– Vi kan se uppgångar och
nedgångar på både större och
mindre orter. Självklart är det
många faktorer, även lokalt
på orten, som påverkar pris-
utvecklingen, säger Lars-Erik
Nykvist.
MARJA WÄNGESTAM
[email protected]
Upp- och nergångar
Snittökningen i hela landet är
46 procent på bostadsrätter
och 15 procent på villor. Inget län har haft prisnedgångar på villor eller bostadsrätter.
Och trenden att bostadsrätter
stiger mer än villor förstärks.
VILLAÄGARE
I ÅRJÄNG
BOSTADSSÄLJARE
PÅ HAMMARÖ
BOSTADSRÄTT
VINNARNA
HAMMARÖ
KIL
ARVIKA
FÖRLORARNA
+ 104%
+ 95%
+ 66%
ÅRJÄNG
KRISTINEHAMN
KARLSTAD
+ 4%
+ 33%
+ 56%
VILLA
VINNARNA
FORSHAGA
GRUMS
KARLSTAD
HAMMARÖ
SUNNE
FÖRLORARNA
+ 35%
+ 32%
+ 30%
+ 26%
+ 21%
ÅRJÄNG
EDA
MUNKFORS
TORSBY
SÄFFLE
- 9%
- 5%
+ 2%
+ 2%
+ 4%
Att sälja en bostadsrätt på Hammarö kan bli en lyckad affär. Priserna har gått upp med 104 procent sedan 2009. De
här bostadsrätterna ligger på Vändgatan.
FOTO: FASTIGHETSBYRÅN
Fuktkontroll
www.odeholmbyggkonsult.se
054-15 95 37, 070-371 28 99 | [email protected]
KONTORSLOKALER UTHYRES
PÅ GJUTERIGATAN
t#65*,4-0,"105 kvm butikslokal med
skyltfönster mot Gjuterigatan
inkl 1 kontor på 15 kvm.
Lättvindig parkering vid lokalen.
Byggnadstyp 2-plansvilla Byggår 1925 Boarea 105 m2 Rum 4 rum varav 2 sovrum
Tomt 6855 m2 Adress Mörtskärsvägen 311, Hammarö
Charmig besiktad 20-tals villa med ett underbart läge och härlig skärgårdskänsla med
utsikt över Larbergsviken.
Välkomnande rymlig hall med slipat trägolv. Vardagsrum med parkettgolv och
braskamin, från rummet har man en vacker vy ut över Larbergsviken.Stort härligt rustikt
lantkök med en mysig vedspis. maskinellt finns kyl, frys, diskmaskin, spis med häll och
köksfläkt. Wc/duschrum med klinker på golvet och helt kaklade väggar. Rejäl tvättstuga
med tvättmaskin och rostfri tvättbänk. Mysigt allrum med två sovrum på övervåningen.
Det finns gäststuga och enklare uthusbyggnader.
Funderar ni på att sälja?
Just nu söker jag objekt.
Kontakta mig för mer information.
CHRISTER ERICSSON FASTIGHETER
Årets julklapp är aktivitetsarmbandet. FOTO: HUI RESEARCH
VISNING
Lördag 6 dec kl 12-13
Vänligen maila eller
ring för anmälan.
BE
SI
Säljarförsäkring
Skärgårdsidyll!
AD
Inför julen 2013 utsågs råsaftcentrifugen till årets julklapp.
Nu tror HUI Research (Handels utredningsinstitut) att
svenskarna fortsätter på hälsospåret och spår att aktivitetsarmbandet blir årets julklapp.
För att en produkt ska erhålla titeln som årets julklapp ska
en eller flera av följande kriterier uppfyllas: produkten ska
vara en nyhet eller fått ett nyväckt intresse under året, produkten ska svara för ett högt
försäljningsvärde eller säljas
i ett stort antal enheter, produkten ska representera den
tid vi lever i.
– Aktivitetsarmbandet uppmuntrar till vardagsmotion
och är en livsstilsprodukt för
teknikintresserade träningsentusiaster, säger Lena Larsson, vd på HUI Research, i
ett pressmeddelande.
Energideklarationer
IG
Överlåtelsebesikning
KT
Årets
julklapp är...
Gjuterigatan 5, Karlstad
054-85 48 00t [email protected]
070-738 86 22 • 054-52 52 30
www.maklarehogstrom.se
4
Finaste julpyntet står redan i dina skåp. Med enkla medel skapar du ny jul- och vinterfeeling med det du redan har.
Wellpapp som tablett och servettring. Enkla vita pappersservetter och secondhandfyndad glastallrik. Pricken över i – vinglas med kristallkänsla.
FOTON: MARIA EBERFORS
Finaste adventsljusstaken består av kakform fylld med kattsand och fyra fina kronljus.
Snyggaste flaskorna skapar du med wellpapp och dekoration – eller placeringskort av
pepparkaksmått i vitt lite styvare papper. Avsluta med en vit enkel pappersservett runt
kapsylen och bind ett fint snöre runt den.
Juldekor av återanvända ting
EXKLUSIVT PYNT
PÅ BUDGETVIS
Det här behöver du:
• Wellpapp
• Vitt papper på rulle
• Vita pappersservetter
• Bakform – gärna secondhandfyndad
• Glasflaskor: Loka och läsk
• Blåbärsris
Individualisera julpyntet
och dekorera utifrån Cajsa Wargs ”Man tager vad
man haver”.
Med kattsand, uttjänta
bakformar, tomma läskflaskor, konservburkar
och wellpapp skapar du
det finaste budgetpyntet.
• Vit färg i sprayform
• Kattsand
• Konservburkar
Konservburkar är riktigt
silvriga fynd. Av med papperet, fyll med kattsand och
sätt i egenplockat blåbärsris som du sprutmålat med
vit färg.
• Tejp
• Glas gärna på fot med
kristallfeeling
• Pepparkaksmått och lite
kraftigare vitt papper
JUL
– Det är så lätt att allt går till
överdrift i jultid. Men en balans mellan inköp och återanvändning mår vi nog alla
bra av, säger Eva Sape, inredningsarkitekt på ccinterior.se.
Det personliga är lustfyllt och
själva skapandet är otroligt
viktigt, inte minst för själen.
Mycket av det vi samlar på
oss går att återanvända i ny
skepnad. För hur många av oss
har inte mormors gamla glas i
skåpet eller en knölig bakform
som inte längre funkar?
”Använd naturen”
– Det ligger ett stort värde på
flera plan i att tänka hållbart,
Att använda det som redan
finns på nya sätt. Plus att använda det naturen har att erbjuda. Det är härligt att återerövra vår egen kreativitet,
menar Eva.
MARIE PALLHED
SÅ HÄR SKAPAR DU
EXKLUSIV KÄNSLA I EN
RECYCLAD INTERIÖR:
• Stilla omgivningen genom
att neutralisera färger och/eller
ta bort onödiga saker.
• Blanda krispigt och rustikt.
• Addera glas och silvrigt.
• Fokusera på ljus och
ljuskällor.
• Välj sober färgskala och håll
dig till den.
”En gåva med personligt uttryck innehållande godsaker är härligt att ge bort”,
säger Eva Sape på CC
Interiör.
Pynta i guld och mässing
Guld och silver – och gärna mässing.
Nu är det dags att rota
fram all julpynt.
BOSTAD
De senaste åren har guldoch silvernyanser varit på
tapeten när det kommer till
julpynt. Stjärnor och änglar
är inne – men lika poppis är
dock inte jultomten. Inte i
form av en porslintomte som
står uppradade i en bokhylla
i alla fall.
Bränslepellets
utkört och klart
Hög kvalitet till riktigt lågt pris
1 pall 2390::3 pall 2190::-
Nu vill vi har det lite mer
stilrent.
– Jag upplever det som att
guld och mässing genomsyrar
inredningen under hela året
just nu, så även under julen,
säger Karina Fredsberg på butiken Iris och Doris i Karlstad.
• Hur pyntar du själv?
– Jag försöker att inte göra
det för plottrigt utan lite mer
smakfullt.
5
2 pall 2290
0:4 pall 2090
0:-
Servic
servic e och
ed
pellets elar till
brä
- och k nnare
amine
r
www.wsfab.se | 0554-68 93 90 | Vi finns i Kil
Dags att byta fönster?
Kontakta oss för en
kostnadsfri offert.
UTNYTTJA
ROT-AVDRAGET!
ANNA LINDBÄCK
[email protected]
Vi vänder oss bla till
privatpersoner och
bostadsrättsföreningar
Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande
fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur
SP-Fönsters breda sortiment.
Vår fönsterserie Balans är energimärkt.
Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!
Ring eller och prata fönster med oss!
Julstjärnor i olika nyanser.
Vi samarbetar med
Smällkarameller, ljuva änglar och ljus sätter julstämningen.
– Ett rikstäckande namn som samlar ett antal
fristående företag inom husbesiktningsområdet. Företagen finns reprensenterade
över stora delar av Sverige.
Företaget i Karlstad heter OBM i Karlstad.
Vi utför överlåtelsebesiktningar av villor och fritidshus i Värmland och västra Närke.
Till detta kommer även leverans och installation av avfuktare i husgrunder, fukt- och
miljöutredningar, radonutredningar mm.
Vi utför också energideklarationer med tillhörande besiktning av villor och hyreshus till ett konkurrenskraftigt pris. Förutom en energideklaration så lämnar vi ett
åtgärdsförslag med energisparande åtgärder. Vi är ett ackrediterat företag (OBM
Fuktteknik) av SWEDAC och ansvarig energiexpertcertifierad för energi besiktning.
DIN PARTNER NÄR DET GÄLLER:
t Överlåtelsebesiktningar
t Energibesiktning
tEnergideklaration
VI UTFÖR Ä VEN:
t Fuktutredningar
t Fasta installationer
t ex i grunder
ktmätningar
t Fuktmätningar
t Byggkontroll
t Åtgärdsförslag
t Radonutredningar
– ditt besiktningsföretag
Välkommen att kontakta oss för prisuppgift och mer
information om försäkringspaketen.
Tel: 054-21 11 [email protected]
AA
God Kreditvärdighet
www.obmgruppen.se
1\E\JJQDWLRQHU2PRFKWLOOE\JJQDGHU
5HQRYHULQJDU
Rent vatten?
Har du problem med järn, mangan,
smak, lukt, färg, radon, kalk,
PH-värdet eller bakterier i
ditt hushållsvatten?
Vi hjälper dig!
ERBJUDANDE!
Vid köp av
t1VNQBSPDIIZESPGPSFS
t6QQUJOJOHBWGSVTOBSÚS
t3BEPOFUUSBEPOBWTLJMKBSF
ingår utkörning
t7JIBSmMUFSNBTTBUJMMEFNFTU
inom 2 mils
GÚSFLPNNBOEFmMUFSQÌNBSLOBEFO
radie.
t(SBUJTTOBCCUFTUUBHNFEWBUUFO
t7JIBSMÚTOJOHBSGÚSBMMBWBUUFOQSPCMFN
t4QPMOJOHBWWBUUFOMFEOJOHTSÚSPDICPSSIÌM
t7JLPOUSPMMFSBSKÊSONBOHBO1)WÊSEFPDIIÌSEIFUE)P
t7JELÚQBWTÊDLBSTBMUJOHÌSVULÚSOJOHJOPNNJMTSBEJF
t&WPMWF.VMUJTBOmMUFSTPNUBSKÊSONBOHBOLBMLPDIEÌMJHMVLU
10 säckar salt
Utnyttja
ROTavdraget
Välkommen
Per Olsson,
vår nya kollega!
Östanvindsgatan 21, Karlstad
Kontor 054-56 11 00
Per Hansson 070-97 68 481
Per Olsson 070-89 70 833
[email protected] | www.vvab.se
6
Baka ditt eget julbröd
”Sitt i soffan och tänd den sladdlösa, energisnåla julgransbelysning med en fjärrkontroll”, tipsar Göran
Andersson på Svarta lampan i Alster.
Vad sägs om ett surdegsbröd på julbordet?
Gustav Fagervall, bagare och delägare av Artisan
Bread i Karlstad, har komponerat ihop ett ljuvligt
julbröd på surdeg – eller
vad sägs om ett segt bröd
som både innehåller ett
värmländskt öl och sötsyrliga tranbär?
JULBAK
Energisnålt
i granen i år
Den mörka årstiden är här
och det är dags att pynta hemmen med ljus. De
senaste åren har det blivit populärt att använda
sig av batteridrivna ledlampor - även i julgranen.
– Är det mörkt ser man
knappt skillnad på dem
och en öppen låga, säger Göran Andersson på
Svarta lampan.
Led-lamporna har utvecklats
från att ha haft ett kallt, lite
blått ljus, till ett varmare sken.
– Jag har två barnbarn och
de är helgalna i ljusen som de
kan ha på sitt rum. Egentligen
förstår jag inte att de inte används mer än vad de gör, på exempelvis förskolor och äldreboenden, överallt där det inte
går att ha en levande ljuslåga.
Surdegsbröd på julbordet, visst
låter det gott? Håll till godo med
dessa matnyttiga tips och sedan är
det bara att gå loss på detta recept.
– I min mening ska ett bra surdegsbröd har en fin syra. Man
ska få fram smaken på mjölet,
har man bakat på vetemjöl så
ska det smaka vete, säger Gustav.
Hur tänkte du när du
komponerade detta recept?
Ett julbröd från Artisan
Bread på Kasernhöjden i
Karlstad – med valnötter,
tranbär och julöl. Gott med
bara smör eller en smakrik
ost.
SKÅLLNING (DAG 1)
Öppnade julbutik
BOSTAD
I lampbutiken Svarta lampan
märker Göran Andersson att
de batteridrivna ljusen säljer
allt mer.
– I takt med att led-lamporna blir energisnålare går
försäljningen av batteridrivna ljus upp, säger han.
Energimyndigheten testar
julbelysningar varje år. Enligt
dem kan energianvändningen bli upp till 20 gånger längre om man väljer led istället för
glödlampor i sin julbelysning.
Och det finns flera fördelar; lamporna håller betydligt längre än vanliga glödlampor, man slipper sladdar
som trasslar, kan sitta i soffan
och tända julgransbelysningen med en fjärrkontroll. Och
det blir brandsäkrare.
– Det sker många olyckor
med levande ljus kring jul. Då
är batteriljus ett suveränt alternativ, säger Göran Andersson.
Nu när julen närmar sig är
det som mest rusch på Svarta
lampan. För tre år sedan öppnade de en butik bredvid den
vanliga, en butik med enbart
julgrejer.
– Jag blir lika förvånad varje
år att det säljs så mycket julbelysning. Sådana kopiösa mängder, säger Göran Andersson.
I de två butikerna säljer Göran och hans fru Birgitta allt
som andra sortering. Man får
tänka sig för noga innan man
handlar, efter köpet har man
ingen bytesrätt.
– Vi köper in stora partier
med lampor. Det kan vara något fel på dem, som att glödlampor gått sönder eller kartongerna saknas. Vi ser till att
allt fungerar och lyser innan vi
säljer det. Vi tycker det är roligt
att vara billigare än Ullared.
MARJA WÄNGESTAM
Julbröd med tranbär, öl och valnötter.
– Då får jag nog säga vörtbröd
av den anledningen att det bara
är då man äter det.
Notera att Gustav har skrivit ner receptet till er läsare i
enheten gram. Här förklarar
han varför:
– Mitt tips är att man ska
väga allt på en digital köksvåg.
Det blir mycket bättre och mer
precist då. Använder man decilitermått så packas mjölet olika mycket och i små recept kan
50 gram extra mjöl göra väldigt
stor skillnad och det kan bli fel.
ANNA LINDBÄCK
[email protected]
BORTGÖRNING (DAG 2)
• 430 g vatten (kallt)
• 15 g jäst
• 800 g vetemjöl
• 65 g grovt
rågmjöl
• 130 g
rågsurdeg
• 33 cl julöl
• 20 g salt
• 170 g grahamsmjöl
Koka upp ölet, det ska koka
ordentligt innan du slår det över
mjölet och rör om noga. Låt stå
över natten.
• 130 g tranbär
• 130 g valnötter
Blanda skållningen med vatten,
jäst, vetemjöl, grovt rågmjöl, och
vetesurdeg. Knåda på låg hastighet i degblandare i cirka 10
minuter eller för hand dubbelt så
länge. Tillsätt salt och knåda
ytterligare 5 minuter på lite
högre hastighet. Allra sist tillsätts fikon och tranbär på
låg hastighet i ett par minuter eller tills det är ordentligt
blandat.
Låt degen vila i en inoljad plastlåda i cirka 2 timmar, vik ihop en
gång under tiden. Häll ut degen
på mjölat bakbord och dela i tre
bitar à cirka 700 gram. Forma till
avlånga bröd med spetsiga ändar och lägg med skarven uppåt
på bricka eller duk som du mjölar med grahamsmjöl. Låt jäsa i
rumstemperatur i ett par timmar,
eller i kyl över natten.
Värm ugnen till 250°. Vänd upp
bröden på en brödspade eller liknande. Snitta och sätt in bröden
i ugnen samtidigt som du sprutar
in vatten. Sänk till 225° och baka
av i 25-30 minuter, eller till en
innertemperatur på 98 grader.
Torget lyfter Molkom
I september stod det efterlängtade Nyedstorget
klart i Molkom.
En samlingsplats som
blivit ett stort lyft för bygden.
– Det är ett lyft för hela
Molkom, säger Daniel Helmerson, ordförande i byalaget Mera Molkom.
MOLKOM
[email protected]
– Jag gillar att ha sötare bröd på
julbordet eftersom maten som
serveras då är väldigt salt, det
blir ett bra komplement.
Hur enkelt är det att baka
ett surdegsbröd hemma?
– Vi bedriver även kurser här och
det första vi brukar lära ut är att
om man kan baka vanligt bröd
så kan man också baka surdegsbröd. Det är bara en ingrediens
som är skillnaden, det vill säga
en surdeg. Den tar några dagar
att göra från grunden men det är
också den enda skillnaden.
Är surdegsbröd mer nyttigt
än annat bröd?
– När degen blir syrad så tar
kroppen lättare upp näringsämnen. Men man kan bara
ett väldigt bra bröd som är näringsrikt utan surdeg också.
Vilket bröd föredrar du
själv i juletid?
Enkätundersökningar och
samtal med ortsinvånarna lade
grunden till allt. Då framgick
En tryggare och
bättre husaffär!
det att merparten av medborgarna i Molkom saknade var
ett torg – en samlingsplats som
skulle lyfta centrum och orten
i sin helhet. Nästa fråga som
ställdes blev; var ska torget ligga? En projektgrupp bildades
och slutligen enades de flesta
om att ett torg borde anläggas
i närheten av Konsumbutiken.
I september kunde torget
äntligen invigas och det var
föreningen Mera Molkom som
höll i trådarna under festdagen.
Torget kan bland annat stoltsera med en scen och bronsskulpturen Fröken Onödig av
konstnären Astrid Göransson.
Statyn, som är en flicka ligger
och vilar bredvid en surfplatta, ska skicka ut signaler om att
det faktiskt är helt okej att vara
lite onödig, att man inte behöver hålla på med något särskilt
hela tiden och att man duger
som man är.
– Tanken är att man ska kunna sätta sig ner hos henne i gradängen, kanske viska något i
hennes öra. Hon blir en lyssnerska, en deltagare och ett
vittne. På Nyedstorget bortses
nyttan. En nyttighetsfri zon.
Det ansvarar fröken Onödig
för, sade konstnären Astrid
Göransson tidigare i höstas
till Karlstads kommuns hemsida angående statyn.
– Lite roligt är det faktum
att på den skulpterade läsplattan så finns det en Q-kod. Den
kan man läsa in med sin smartphone och då kommer det upp
information om torgets historia och uppkomst, säger Daniel Helmerson till Fastighetsmarknaden.
• Vad betyder torget för
Molkom?
– Det här torget har blivit ett
lyft för hela Molkom, alla orter behöver en samlingsplats –
ett torg. Nu räknar vi med att
liten torghandel och en fiskbil ska kunna etablera sig här.
Vi är väldigt nöjda med slutresultatet och jag hoppas och
tror att den är en uppfattning
Molkomborna delar.
ANNA LINDBÄCK
[email protected]
ANTICIMEX ÖVERLÅTELSEBESIKTNING hjälper
dig med din husaffär. Vår besiktning finns i
3 olika nivåer och kan kompletteras med våra
försäkringar. Vi kan också genomföra radonkontroll och energideklarera din villa.
Kontakta oss på telefon 054-565600
eller läs mer på www.anticimex.se.
Bronsskulpturen Fröken Onödig pryder torget.
7
Feltaxerade småhus
Vid årets taxering är småhus i Värmland felvärderat
med i genomsnitt 164 000
kronor, motsvarande 25
procent. Det visar en ny
undersökning från Villaägarnas Riksförbund.
I Hammarö kommun är
varje hus felvärderat med
i genomsnitt 245 000 kr.
BOSTAD
Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av fastighetens
marknadsvärde. Men Skatteverkets schablonvärderingsmetod ger stora avvikelser för
enskilda fastigheter. Småhu-
sen i Värmland är hårt drabbade. I Karlstad och Hammarö
uppgår felet till i genomsnitt
238 000 respektive 245 000
kronor.
Gissningar och stickprov
– Felen pekar på en orimlighet i taxeringssystemet; det går
ut på att massvärdera småhus
och låta det ligga till grund för
beskattning. Att på detta sätt
beräkna skatteunderlag med
stickprov och gissningar hade
aldrig accepterats för inkomsteller bolagsskatt, säger Daniel
Liljeberg, chefekonom på Villaägarnas Riksförbund.
Undersökningen visar att de
största procentuella felen finns
i mindre tätbefolkade kommuner i länet medan de största
felen i kronor återfinns i mer
folkrika kommuner. Villaägarna anser att taxeringssystemet bör avskaffas,
på grund av den inneboende
rätts-osäkerheten i systemet.
– Fastighetsskatten borde
helst avskaffas helt. I avvaktan
på att det sker bör den frysas
på nuvarande nivå och höjas i
takt med prisbasbeloppet, säger Daniel Liljeberg.
KÄLLA: VILLAÄGARNAS RIKSFÖRBUND
FEL I PROCENT OCH KRONOR
Servera surdegsbrödet med smör, ost eller julskinka .
• Värm upp din plåt i ugnen när
ugnen blir varm, lägg brödet direkt på den varma plåten för att
få lite ”stenugnseffekt”. Ännu
bättre, använd baksten.
GENOMSNITTLIGT FEL KR
25
164 193 kr
Grums
28
130 028 kr
Forshaga
24
131 533 kr
Kil
23
165 235 kr
Karlstad
18
237 822 kr
Hammarö
16
244 934 kr
LÄS HELA JÄMFÖRELSEN PÅ
DAG 1:
Ta 100g vatten som är ljummet
och blanda med 70g rågmjöl
(gärna eko), plasta bunken eller sätt på ett lock. Förvara på ett
ställe som är vanlig rumstemperatur.
• Använd digital våg, så mycket
lättare att lyckas.
GENOMSNITTLIGT FEL%
Värmland
STARTA EN SURDEG:
TIPS FRÅN BAGAREN:
• Använd
nd kallt
vatten,
lagom
temperatur på
den färdiiga degen är 25 grader.
KOMMUN
DAG 2:
Tag bunken med blandningen och
tillsätt samma mängd mjöl och
vatten. Och ställ på samma ställe.
DAG 3-5:
Upprepa dag 2.
WWW.VILLAAGARNA.SE MILJONTALS KVINNOR
UTSÄTTS FÖR VÅLD
DAG 6:
Nu bör surdegen vara ”igång”, den
ska vara bubblig och vid liv. Smaka lite på den, den ska vara syrlig.
Om den inte har kommit igång,
fortsätt någon dag till. Nu har du
en grundsurdeg som är bakbar.
Stöd vårt arbete för
mänskliga rättigheter
www.amnesty.se
Nyttja
RUT-
avdraget
g
÷3URσVSÆIŌQVWHUSXWV
÷7DNIDVDGWYÃWW
• Golvvård
÷+HWYDWWHQWYÃWW
073-444 97 91 www.fixitservice.se
Torget i Molkom, som invigdes tidigare i höstas, har blivit ett stort lyft för bygden.
Julmarknad
Den sjunde december är det
dags igen. Då bjuder Molkom
och Nyeds hembygdsförening
in till en traditionsenlig julmarknad. Mängder av olika
utställare och aktiviteter utlovas i ett Molkom i – förhoppningsvis – vinterskrud.
Ingen ska
vara ofrivilligt
ensam.
Stöd oss med 100 kr
genom att sms:a
ALDRIG ENSAM till
72 900 eller ge din
gåva på bankgiro
900-8004. Tack!
Röda Korsets frivilliga gör livet
lättare för många ensamma i
Sverige – varje dag. Med ditt
bidrag kan vi hjälpa fler.
Hålllll utk
Hå
kik
k efter
fter ändri
nd
dri
r ng
gar på ju
just
stt din
n bus
usss- elllle
err tåg
e
åglinjje
e.. De
ny
n
ya ti
t dt
d ab
bel
elle
l rn
na finns
finn att
fin
tt lad
adda
da
a ner på vå
vår w
we
ebb
bpl
pla
atts o
oc
ch
häm
hä
äm
mtta ho
hos våra
a för
örsä
äljjni
ning
gss
sstä
tä
ällllen
e . Trev
Trev
evliig re
esa
sa!
varmla
va
rm
mla
lan
ndst
nd
strafik
fik.s
se | 07
077
71
1-32 32
3 00
fac
fa
cebo
ceb
ce
book
ook
k.c
.com
o /v
om
/var
arm
ar
mlan
ml
andstr
ands
trafi
afi
fik
Markentreprenad
www.larwe.se
Vi önskar våra
kunder
God Jul och
Gott Nytt År
8
DRÖMBOENDE
Skapa harmoni i vardagsrummet
Funktionellt, ombonat
och harmoniskt.
Så skapar du den ultimata vardagsrumsoasen.
– Vardagsrummet är ju
lite av hemmets hjärta, säger inredaren Marie-Lovise Kulläng.
VARDAGSRUM
Kök och badrum i all ära. Men
krut lägger vi även på våra vardagsrum – den där ytan i hemmet där man ska koppla av, socialisera och ladda batterierna.
Gärna på en och samma gång.
– Det första man ska tänka
på är vilket funktion man vill
att rummet ska ha. Vilka ska
vistas där, vad tycker man om,
vad är det min familj och jag
är i behov av? Lyssna på dig
själv och låt dig inte styras för
mycket av trender, säger inredaren Marie-Lovise Kulläng
som driver företaget Bodesign.
Hon fortsätter:
– Det spelar ingen roll vem
man kommer till. I vardagsrummet så sitter man och
myser, man ser på tv och det är
hemmets andrum som ska vara
fritt från stress. Min personliga åsikt är att ett vardagsrum
ska vara ombonat och murrigt,
med mycket färger och textilier, framför sterilt och avskalat.
Trender som råder just nu är
bland annat furutrenden, den
blir starkare och starkare samtidigt som eken är på väg ut.
Det ska vara lite mer orientaliskt än minimalistiskt.
En röd tråd
Du har säkert hört det förr
men det tåls att upprepas; det
är viktigt att man har en röd
tråd i inredningstänket för att
skapa en harmonisk känsla.
Funktionellt och ombonat är Marie-Lovises tips när man inreder vardagsrummet.
– Man bör ha ett helhetstänk när man inreder. Använd dig gärna av en färgkod
som finns i hela hemmet. Stora mattor, kuddar och gardiner ger en ombonad känsla.
Sedan är soffan och tv:n två
viktiga möbler i vardagsrummet. Tittar man på vad som
säljs i de större mobelvaruhusen så är det fortfarande divansoffan. Men nu finns det ännu
mer djupa, liggvänliga soffor
på marknaden, säger MarieLovise Kulläng.
Tre tips om hur man får till
inredningen i vardagsrummet:
• Använd dig av mycket kud-
dar, textilier, blommor och
ljus. Då får du till den ultimata myskänslan.
• Skapa en oas. Vardagsrummet ska vara ditt andrum och
familjens viloplats där man kan
koppa av. Låt dig gärna inspireras av inredningstidningar men
låt inte trender enbart styra.
FOTON: BODESIGN.SE
• Vardagsrummet ska vara
funktionellt och ska passa livet
här och nu. Skala bort det som
är “onödigt”, kanske står det
framme en trasig lampa och
bokhyllor som inte används.
Rensa bort!
ANNA LINDBÄCK
[email protected]
Försök att hålla en röd tråd i hemmets alla rum – det skapar harmoni.
Handgjorda kök
med känsla
Behöver du hjälp med
ditt hus eller din trädgård?
Vi utför:
Markanläggning • Husgrunder
Louise Pettersson
054-18 77 18,
070-422 89 15
louise@
svenskmediakonsult.se
0--&8"30%&--tPMMF!NBSLNJMKPDPNtXXXNBSLNJMKPDPN
i Karlstad AB
Vi utför
sprutmålning av:
t Köksinredning
t Innedörrar
t Möbler
Vi utför även fräsning
av luckor och innerdörrar
Ring för prisuppgift!
Välkommen att kontakta oss!
Timmermansgatan 2, Grums | Tel 0555-122 40
Ö:a Klarälvsgatan 11, Karlstad
054-21 99 45 t Öppet 7-16, mån-fre
www.ugnslackering-karlstad.se
ANNONSBOKNING
DRÖMBOENDE
9
P
P
Vi vill önska er en
God Jul
och ett
P
P
Gott Nytt
År!
Kuddar, mattor och gardiner ger en ombonad känsla.
Underlätta
renoveringen!
Fixa spännande
julklappar som varar
länge med elverktyg
från
Förnya ditt hem
med färg och
tapeter från
Hos oss finner du det
mesta du behöver för ett
lyckat byggprojekt,
t ex tryckat, virke, spik,
skruv, verktyg, isolering,
uterum, takpannor, dörrar,
fönster och mycket mer.
Nordea Bank AB (publ)
Vardagsrummet ska vara ett andrum och familjens viloplats.
t&HFUIZWMFSJ
t#PSUÌUPMJLB
TQFDJBMQSPmMFS
Lindö Art, snickerier från 67 000 kr
Ny bostad?
Låt oss vara med från början!
Besök oss på kontoret eller ring 0771-22 44 88 för att
boka ett rådgivningsmöte med en Personlig Bankman.
Gör det möjligt
Karlstad
Stora Torget eller Rudsvägen 26–28
0771-22 44 88
nordea.se
SKÖNT ATT KOMMA HEM
SKÖNT
ATT
KOMMA
HEM
Äkta hantverk av
hög kvalitet
blir aldrig omodernt.
Vi
bygger
inredningar
präglas
upplevelser
och
Äkta
hantverk
av högsom
kvalitet
blir av
aldrig
omodernt.
för den
medvetna
kunden.
Vi bygger känsla
inredningar
som
präglas av
upplevelser och
känsla för den
medvetna
Välkomna
! kunden.
t5JMMWFSLOJOHBWOZB
MJTUQSPmMFSGÚSBUU
LVOOBIZWMBEFOMJTUFO
EVCFIÚWFS
BYGGHANDELN ÄR ÖPPEN!
Mån-fre 9-18,
lörd 9-13
Richard
& Michael
Välkomna
!
Richard & Michael
KVÄ NU M KARL STAD
KVÄ NU M KARL STAD
KVÄ
NU M
N.
Strandg.
1 •KARL
054-10STAD
07 71
N. Strandg.
1 • 054-10
WWW.KVAN
U M . S E07 71
WWW.KVAN U M . S E
BYGGHANDEL
LISTHYVLERI
Dömlevägen 4, Deje
Butik 0552-101 63
Kontor 0552-103 50
10
DRÖMBOENDE
Ovärderlig
flytthjälp
Det är mycket som är positivt med att byta bostad
– ett nytt hem betyder
många gånger en nystart i
livet. Men det är också förenat med mycket jobb och
faktum är att mer än hälften av svenskarna tycker att
själva flytten är det sämsta i
samband med ett bostadsbyte. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings senaste
Bobarometer.
Städning hör inte heller till
favoritsysslan när det vankas
flytt. Kanske är det därför
som var sjätte, 17 procent,
tar hjälp av en flyttfirma och
var femte, 21 procent, av en
städfirma. Men alla måste
inte betala för att få en hjälpande hand – vänner och familj ställer upp i mycket stor
utsträckning när flytt står på
schemat. Bara fyra procent
av de tillfrågade svarar att de
själva sköter allt det praktiska med att packa, bära och
köra i samband med flytten.
Varannan person, 50 procent, uppger att de får hjälp
av vänner. 45 procent svarar att föräldrarna rycker in
när det vankas flytt och 24
procent att det är syskonen
som ger en hjälpande hand.
Störst föräldrahjälp, 78 procent, får de som är i åldrarna
18-30 år.
KÄLLA: FASTIGHETSFÖRMEDLINGENS BOBAROMETER
Hitta rätt i framtidens tv-djungel
Dags att investera i en ny
tv?
Det första man då ska
göra är att definiera vilket
behov man vill få uppfyllt
– och välja tv-skärm därefter.
VARDAGSRUM
Tv-rummet är för många lite
av hemmets hjärta. När man
då ska välja att investera i en
ny tv finns det flera viktiga aspekter man bör ta hänsyn till.
Vilket behov är det man har av
sin tv, ska man enbart se nyheterna, eller är man en filmnörd
som vill få till en biokänsla eller är man en spelfantast som
vill skapa en fantastisk spelupplevelse?
– Är man väldigt intresserad
av film och gillar att spela så ska
man definitivt gå upp i storlek
på skärmen. Det är viktigt att
man väljer tv utifrån det sätt
man vill använda den på, säger
Tom Johansson på Hifi-klubben i Karlstad.
Var i sitt tv-rum som man ska
placera skärmen är en smakfråga. Men det är inte för inte som
de flesta tv-bänkar är relativt
låga. Ett tips är dock att placera tv-skärmen mot en grå bakgrund för att skapa bästa upplevelsen. Förr fanns det riktlinjer
för hur långt i från man skulle
placera tvn från soffan.
Tom på Hifi-klubben i Karlstad tipsar om hur man ska tänka när man ska investera i en ny tv.
– Så var det förr då man då
kunde se felen i tvn om man satt
för nära eftersom bilden var sämre. Så är det inte längre. En ultra HD-tv har fyra gånger så täta
pixlar som en vanlig HD-tv. Det
säger en del om utvecklingen.
När jag är ute hos kunder och
ska installera deras nya tv brukar
jag sätta upp den 80-100 centimeter i underkant på väggen.
• Hur lång är livslängden på
nya tv-skärmar?
– Det är jättesvårt att säga, men
runt 10-15 år.
OLED är framtiden
Smart-tv är en egenskap som
de flesta ny tv-skärmar har –
en tjänst som tar en blixtsnabbt
ut på webben och som erbjuder appar som är anpassade för
just en tv.
– I dag har nästan alla tv-skärmar denna funktion. I övrigt är
det processorn som avgör hur
bra tvn är. Desto bättre processor som sitter i, desto snabbare
är tvn och desto bättre är den
på att hantera bild och rörelser.
Plasmaskärmen görs i princip
inte längre och även LCD-tvn
är på väg att fasas ut. Nu är det
LED-tv och OLED som gäller.
Det sistnämnda är nästa generations tv-skärmar och har börjat smyga sig in på marknaden.
• Vad tror du tv-branschen
befinner sig om fem år?
–OLED kommer att komma mer och mer. Den går att
göra supertunn, som ett reklamblad. Det ska bli intressant att se hur det utvecklas,
säger Tom.
Vill man göra sig av med sin
gamla tv, och om man varken
säljer eller skänker den, är det
återvinningscentralen man ska
ta den till.
ANNA LINDBÄCK
[email protected]
NY
Nytt boende?
DRY WHITE
FYND!
Per Bill, Boxtoppen.se
31 oktober 2014
ra
önska lla en rikti
Vi
gt
G OD J U L & GO
TT
NYT
T ÅR!
Sara Brask | Cathrine Karlsson | Anna-Carin Wester | Anne-Marie Dahlén | Christina Widén
Sparande anpassat för dig
Alla bostäder är unika. Detsamma gäller behovet av ett sparande.
Vi hjälper dig med råd kring sparandet till en handpenning för
bostadsköp, eller till byggandet av en buffert för oförutsedda utgifter.
Vi utgår alltid från din ekonomiska situation och dina behov.
DRY WHITE BY TANIA
Ett torrt vitt vin som passar fint
till alla typer av lättare fisk- och
skaldjursrätter.
Artnr: 5479, 11% vol, 100 cl, 61 kr
Välkommen så berättar vi mer!
Vi finns i Våxnäs centrum
Karlstad Våxnäs
Våxnäs Centrum, Petersbergsgatan 21
Tel: 054-55 55 50, E-mail: [email protected]
www.handelsbanken.se/vaxnas
Handelsbanken Direkt Privat 0771-77 88 99 • Handelsbanken Direkt Företag 0771-234 000
Alkohol kan orsaka
skador på lever och
bukspottskörtel.
HE
T!
DRÖMBOENDE
11
Rustikt och rejält
på väggarna
Årets inredningstrender
präglas av vår längtan till
naturen. Vi inreder rustikt och med rejäla material som trä, rotting, metaller och marmor. Detta
gäller även på väggarna.
DRÖMBOENDE
Nu kan väggarna se ut som de
är klädda med slitna plankor
i trä eller korrigerad plåt. På
Hammarö färg är det de ruffiga naturmaterialen som säljer
allra mest just nu.
– Tapeter med betong-, tegel- och trämönster är storsäljarna. De ser ofta plottriga ut
på rulle, men det blir väldigt
bra när det kommer upp på en
hel vägg eller ett helt rum. Det
ger liv och karaktär åt rummet, säger butikssäljare Anneli Tellander.
terrakotta- och oxblodsfärger.
Sedan blev det helvitt och nu
är det mycket färg och mönster
igen, säger Anneli Tellander.
MARJA WÄNGESTAM
[email protected]
”
Folk verkar ha
tröttnat
på det helvita. Nu vill
man ha färg igen.
Trä och tegel ger liv och karaktär åt rummet.
”Tröttnat på vitt”
”Ruffiga naturmaterial är storsäljarna bland tapetrullarna,” säger Anneli Tellander på
Hammarö färg.
Medborgare
ordnade gym
Ett utegym i trä har byggts på
Frykstahöjden i Kil. Kilsbon
Thomas Hagstrand lämnade in
förslaget till kommunen.
– Det känns jättekul att politikerna tyckte som jag och
avsatte pengar till utegymmet
som många Kilsbor nu kan använda, säger han.
Gymmet tog två veckor att
bygga och kostade 250 000
kronor. Vid varje redskap sitter det instruktioner som visar
vilka övningar det går att göra.
Helvita hem är ute. Det vita
finns förstås kvar, men bryts
gärna av med en eller flera färgrika fondväggar.
– Folk verkar ha tröttnat på
det helvita. Nu vill man ha färg
igen. Trenderna går i vågor. I
början på 2000 var det mycket
Orkar ni inte med? Vi gör jobbet åt er...
t)FNTUÊEOJOH
t'MZUUTUÊEOJOH
t,POUPSTTUÊEOJOH
t'ÚOTUFSQVUT
t#ZHHTUÊEOJOH
Kontakta oss för skräddarsydda lösningar: 054-56 65 80
MATTOR AB
Tvätt Renovering Värdering
Bergviksvägen 7 KARLSTAD Tel: 054-56 26 00
Öppet: Tis-fre 12-18, Lör 12-15 www.monsens.se
Möbel- och inredningssnickeri för specialdesign
BOKHYLLOR - MÖBLER - KÖK - TRAPPOR - DÖRRAR & FÖNSTER - OFFENTLIGT SOM PRIVAT
Följ oss på
Facebook
Vi inreder och tillverkar efter ert onskemal!
Valkommen! Magnus Enskog
KÄLLA: KILS KOMMUN
Skraggevägen 3 (Nolgard) Hammarö | 054-52 22 30 | www.meis.se
Vi hjälper er med...
ej
Glöm
aget
r
d
v
ROT-a 0%
på 5
• Avloppsanläggningar
• Dränering, grävarbeten, dagvatten
• Värmeinstallationer
• Grundisolering, montage av grund
• Tinar upp dina frusna rör
• Allt inom VVS-arbeten
• Trädfällning (certifierad via säker skog)
125 kg padda
med fram och
back uthyres
Vi önskar alla en riktigt God Jul
& Ett Gott Nytt År!
Vi önskar alla
en riktigt
God Jul &
Gott Nytt År!
Semesterstäng t
11/12- 6/1
AA
God Kreditvärdighet
Kontakta Leif:
070-691 25 62 (även jour) • [email protected]
N:a Sanna 125, 655 91 Karlstad
Betongvägen 14 | Karlstad | 054-53 38 30 | www.wassab.se
Öppet: mån-fre 8.00-17.30
12
DRÖMBOENDE
Före
Efter
Efter
Före
Maria och Peter låg på badstranden i Turkiet när de såg det gula huset på Hemnet.
Ett år senare ser det ut så här.
Före
Sovrummet på övervåningen, före och efter.
Efter
Uthuset totalförvandlades med nya fönster, målade trägolv och den gamla bänken fick nytt liv med tapet och kakel.
Den fina gamla soffan som tidigare stod i en skoaffär har
förvandlats till en gästsäng i uthuset.
Drömboende med kustkänsla
På elva månader har Maria
och Peter skapat sitt drömboende på Kroppkärr.
– Vi låg på badstranden
i Turkiet när vi såg huset
på Hemnet. Det huset ville vi ha!
DRÖMBOENDE
Maria och Peter bodde i Råda
och var på jakt efter ett hus i Karlstad. När det gula huset på Ede-
bäcksgatan dök upp såg de genast
potentialen. Alla stora reparationer var redan gjorda, fönstren var
bytta, badrummen och köket var
i ordning liksom alla golv.
– Men huset var inrökt och alla
ytskikt var ganska dåliga. Först
gjorde vi ett generalryck invändigt och renoverade i sjutton dagar dygnet runt, säger Maria.
De spärrmålade alla väggar och
tak mot röklukten, bredspackla-
de väggarna och tapetserade. De
gamla mörka eklisterna målades
och förlängdes med extra lister.
”Förvandlat rubbet”
När det var färdigt fortsatte Tingvalla byggtjänst med tak, fasad,
ett par dörrar och fönster och
Maria och Peter stod för resten.
– På elva månader har vi förvandlat rubbet. Jag kan inte
ens drömma om hur många
kärror som gått härifrån. Det
är så roligt att man kan skapa
så snabbt. Vi är så synkade jag
och Peter. Vi är lika intresserade av inredning båda två.
Alla fönster har spröjsats med
fönstertejp som de hittade på
nätet.
– Det är jättebra, man kan
spröjsa hur man vill, de är väderbeständiga och kan putsas över.
Huset har en fantastisk utsikt
över Kroppkärrssjön och Maria och Peter har velat få fram
en kustkänsla i huset. Stora trädäck på framsidan och baksidan, klipporna i trädgården
har tagits fram, en tjock tross
fungerar som trappräcke…
– Det marina är blandat med
lite chabby chic, sommar och
gammeldags romantik, säger
Maria.
Vad har varit roligast?
– Allt har varit roligt, men jag
är helt kär i uthuset och den
gamla bänken där, som först
skulle slängas. Den vägde ton
och masoniten var fuktskadad
och full i färg och olja. Vi målade och tapetserade och la kakel ovanpå. Till och med Ernst
skulle ha blivit imponerad!
MARJA WÄNGESTAM
[email protected]
Värmland har fått en
ny byggbutik på nätet!
Vi vill göra skillnad på marknaden genom att
erbjuda ett intressant utbud av produkter till
konkurrenskraftiga priser.
Hallen ger det första intrycket.
Genom att minimera antalet mellanhänder kan vi därför erbjuda
mycket låga priser utan att påverka kvalitet eller kundservice.
Huset har en fantastisk utsikt över Kroppkärrssjön
och inredningen går därför åt det marina hållet…
Köp Traryd Fönster och
Helsingedörren hos oss!
...med en blandning av chabby chic, sommar och gammeldags romantik.
Byggbutik.se
Vi har levererat färg och tapeter till villan på Edebäcksgatan
Titta in på byggbutik.se och gör
renoveringen roligare och enklare
Dagliga leveranser från
Hagfors till Karlstad
Färghallen
Görsjövägen 2, Hagfors | 0563-107 20 | [email protected] | www.colorama.se
DRÖMBOENDE
13
På elva månader har Peter och Maria förvandlat huset och skapat sitt drömboende på Kroppkärr. ”Här dricker vi kaffe varje morgon och tittar ut över sjön”, säger Maria.
D E T TA Ä R E N A N NON S F R Å N T I N G VA L L A B Y G G T J Ä NS T
A NN O N S
A NN ONS
Nöjda kunder är bästa reklampelaren
På Edebäcksgatan i Karlstad bor två av Tingvalla Byggtjänsts nöjda kunder.
Paret åkte på semester i två veckor och kom hem
till ett nytt hus. Det gula huset med rött tak var
förvandlat till ett vitt hus med svart tak.
la byggtjänst anlitades för takbytet, jobbet utökades med
fasadmålning, två nya ytterdörrar och fönster. Paret i huVHW¿FNVnGDQWI|UWURHQGHI|U
byggföretaget att de med varm
hand lämnade över nycklarna
och for på semester.
– Det är inga problem när
man är överens om vad som
ska göras. Det funkade jättebra. Vi sände bilder till familjen som låg i solstolen och såg
hur arbetet framskred, säger
Marcus Eklind, vd.
Bästa reklampelaren
Förutom Marcus består Tingvalla byggtjänst av elva erfarna och utbildade snickare
samt Andreas Dalenlid, som
är byggteknisk säljare.
Ryktet har spridit sig från en
nöjd kund till en annan, den
bästa reklampelaren man kan
tänka sig. De elva snickarna
åtar sig allt från tapetsering till
riktigt stora jobb, som att bygga nytt från grunden. Nyligen
FÖRE
E FT E R
bytte de exempelvis 2500 kvadratmeter tak och 600 fönster åt en bostadsrättsförening.
Att utföra jobben i ett svep
utan avbrott för kunden är viktigt. Likaså att vara snabb med
offertförfarandet.
±9LInUGHÀHVWDMREEYLOlPnar offert på, så prismässigt
ligger vi bra till.
Stans bästa takläggare
Företaget är specialiserade
på fönster-, fasad- och takbyten.
– Vid regn är ett takbyte väldigt sårbart och det är
viktigt att arbetet går fort för
att eliminera risken för vattenskador. Vi har några av
stans bästa takläggare och vi
ser alltid till att vi är många
på plats, minst tills dess att
underlagsduk och läkt ligger
på plats.
Marcus Eklind startade
Tingvalla byggtjänst 2005
vid sidan av sitt ordinarie
jobb på bank. Det var intresset för arkitektur och bygg-
Så här såg huset ut i december förra året. De nya ägarna
har gjort en omfattande renovering både in- och utvändigt.
nation som låg bakom. För
några år sedan slutade han
på banken för att kunna ägna
sig åt sitt intresse på heltid.
– Det som började som en
hobby ger mig nu mat för da-
´+XVHWSn(GHElFNVJDWDQEOHYYHUNOLJHQMlWWH¿QW´
säger vd Marcus Eklind och säljare Andreas Dalenlid
på Tingvalla byggtjänst.
gen, men jag ser det fortfarande inte som ett jobb - det
är mer en livsstil. När jag
Tingvalla byggtjänst hjälper till med:
• Fönster-, fasad- & takbyten • Tillbyggnader & nyproduktion.
• Företaget säljer dörrar utan mellanhänder, fönster från
Trarydfönster samt importerar egna pvc-fönster från en av de
största och bästa tillverkarna i Europa.
S k å revä ge n 6 0 • 0 5 4 - 4 0 5 0 0 5 5 • t i n g va l l a byg g t j a n s t . s e
åker på kundbesök gör jag
det för att jag tycker det är
kul, inte för att jag måste.
På tingvallabyggtjanst.se
hittar du referenser på diverse uppdrag.
14
ENERGI & VÄRME
Undvik att elda för kråkorna
Ditt hus kan läcka energi
utan att du vet om det.
Därför är en bra isolering
a och o.
– Många kan nog underskatta vikten av en bra isolering, säger isoleraren
Fredrik Jonserud.
VÄRME
Vi lever i ett samhälle där energi- och miljöbesparingar
ständigt är i ropet. Av den anledningen är en tät bostad av
största vikt. Att har rätt isolering i tak, väggar och på vinden
är ett steg att gå för att minska en bostads energikostnader.
– Exempelvis kan ett dåligt
isolerat tak rendera i att man
får istappar i stuprören eller att
man kan se fläckar av smält snö
på taket under vintern. Så blir
det när värmen går direkt ut.
Men det behöver heller inte synas att bostaden läcker värme.
Har man en dålig isolering kan
det läcka värme överallt från
glipor och då är det svårare att
upptäcka annat än på elräkningen, säger Fredrik Jonserud
på Thermo isolering.
Hur viktigt är det med en
bra isolering?
– Det är jätteviktigt om du
inte vill elda för kråkorna.
Ibland tror jag att folk underskattar vikten av en bra isolering. Många 50- och 60-talshus har sågspån som isolering
och de är i allra högsta grad i
behov av en ny isolering. Just
Det finns olika typer av lösull.
nu håller vi på att isolera en
kyrka. De kommer att spara
in kostnaderna för isoleringen på två och ett halv år för
att ge ett exempel på hur effektivt det är.
På marknaden finns det olika typer av lösullsisolering,
bland annat mineralullssorterna stenull samt glasull, som
tillverkas av återvunnet glas.
Utöver detta finns även Cel-
lulosa som tillverkas av återvunnet papper.
– För hade man max 20 centimeter isolering. I dag är det
mellan 40-50 centimeter lösull vi sprutar in. Det är klart
att energikostnaderna minskas drastiskt då, säger Fredrik.
ANNA LINDBÄCK
[email protected]
Fredrik Jonserud sprutar in lösull på en vind.
EN RIKTIG BYGGHANDEL
BYT YTTERDÖRR
FÖRE JUL & NYÅR!
Julkampanj!
Exempel: “Laila” vit
glasad i standardstorlekar 9-10/20-21
5995:–
inkl. moms, t.o.m. 9 januari.
Ge dig själv en värmande julklapp.
V
Välkomna
till XL Bygg
Karlstad för råd och
K
fför att se vårt övriga
dörrsortiment från
d
Diplomat.
D
Läs mer på:
diplomatdorrar.se
– Att tilläggsisolera vinden är den mest
lönsamma energiinvesteringen.
JUST NU erhåller ni 30% rabatt vid uppvisande av kupong för beställning innan nyår.
sök & offert!
r kostnadsfritt be
fö
s
os
ka
bo
t
at
Välkommen
* VÄRDEKUP ON G *
XL BYGG Karlstad • Rattgatan 1, Våxnäs • 054-770 60 00
xlbyggkarlstad.se • mån-fre 7-18, lör 10-15
Ja, jag vill spara pengar
och erhåller 30% rabatt
Thermoisolering.se | 054-405 00 80
15
Vi företagare i Kil vill önska våra kunder och medarbetare...
God jul & gott nytt år!
DIN LOKALA
RÖRINSTALLATÖR I KIL
4-410 0
5
KIL • 05
0
Thommy Österberg
Tel. 0554-410 00 • E-post: [email protected]
Öppet: Vardagar 7-17, lunch 12-13 • bilmecano.se
VÄND ER TILL OSS!
GOD JUL & GOTT NYTT ÅR!
Årstidsvägen 11, KIL
0554-129 25
FA
Ventilation
Ingemar Byström
Tel/Fax 0554-108 98
070-526 27 07
Gärdesgatan 3, Kil • 0554-404 52
www.faev.se
Vi är Er
Elektriker i Kil
50
Gärdesgatan 3, Kil
tBVUPmYLJM!HNBJMDPN
ENTREPRENAD
För säkra våtrum
AB Svensk
Våtrumskontroll
1964 - 2014
Autofix Kil AB
Vävaregatan 9, 665 32 Kil
www.bonasmaskincenter.se
0554-401 32
Årstidsvägen 9, Kil
tLJMTUSBTF
NÌOGSF
MÚS
år!
VITVAROR • ELINSTALLATIONER • BELYSNING
Storgatan 12, 665 30 Kil Tel 0554-400 95 www.elarbetenkil.se
Vi företagare i Forshaga och Deje vill önska våra kunder och medarbetare...
Vi utför plåtslageriarbeten
tBCXBMMJO!IPUNBJMDPN
Lennart 070-839 44 28
All in- och utvändig målning
- även tapetsering
0552-310 77
Mobiltfn Dietmar 070-665 01 92
Tel 0552-102 86. Linnév. 13, Deje
Ringgatan 21, Forshaga | 070-679 90 08 | landmarksab.se
16
LARM & SÄKERHET
Ytterdörren är husets ansikte utåt
SÄKERHET
är de generella skillnaderna
värmeisoleringen, säkerhet och
täthet. De nya låskistorna har i
dag en hakregel istället för en
rak låskolv. Detta medför att
dörren får en ökad brythållfasthet och att dörren kopplas
ihop med karmen och på så
sätt ger ett ökat inbrottsskydd.
Kvalitet, utseende, säkerhet
och funktion är de viktigaste
aspekterna man ska ha i åtanke när man ska välja en ytterdörr till sin bostad.
– Ytterdörren är det första
man möts av som gäst. Den
ska givetvis vara välkomnande och man ska känna att den
är snygg. Men det viktigaste är
att den är av bra kvalitet och
att den är säker, säger Jesper
Johansson, säljare på XL Bygg
i Karlstad.
Han fortsätter:
– De största skillnaderna på
moderna dörrar kontra de äldre vad gäller säkerheten är låskistan och gångjärnen. Annars
Materialmässigt är det inga
större skillnader vad gäller säkerhetsaspekten. De flesta dörrar är i trä med
ed plåtskikt - men
plåten är merr till för dörren ska
hålla formen
n snarare än att den
är där ur en
säkerhetssyn-punkt.
Gångjärn,,
d
gärna med
en bakkant-säkring, ärr
viktigt att haa
i åtanke vid
d
val av ytter-dörr.
En ytterdörr fyller många
funktioner.
Den ska se välkomnande
ut, stänga ute väder och
vind.
Och det kanske viktigaste - den ska vara säker.
Prioritera garantin
– Det är också viktigt att välja en dörr av en leverantör med
bra garantier. Men tänk på att
många leverantörer avskriver sig
en del av garantin om man som
kund väljer en dörr målad i en
mörk färg. Detta för att en sådan
dörr kan bli väldigt varm och då
finns risken att den böjer sig.
Hur ska man tänka vid val
av ytterdörr?
– Ytterdörren är husets ansikte
utåt så det är klart att man vill
ha en snygg dörr. Just nu är det
modernt med raka linjer men
de klass
klassiska modellerna med
spröjsade
rutor och
s
dekorativ utsida finns
d
kkvar. Men sett ur ett
säkerhetsperspektiv så
sä
sska man undvika fönstter med stora glasurtag.
SSedan är det viktigt att
dörren håller tätt och
d
iinte läcker värme.
Vad gäller ytterdörrrar i lägenhetshus så är
de inte värmeisolerade
d
Ytterdörren är viktig ur flera aspekter.
utan där är kriterier kring brand,
säkerhet och ljudisolering som
är det som ska uppfyllas.
Olika klasser
Dessa dörrar finns i tre klasser; tamburdörr klass ett, säkerhetsdörr klass två och säkerhetsdörr klass tre. De två
sistnämnda dörrtyperna har
exempelvis alltid en stålkarm
istället för en träkarm.
– Dessa klasser håller europastandard och de visar helt enkelt
hur lång tid en dörr kan motstå
ett inbrottsförsök, säger Jesper.
Märker du av några vanliga missuppfattningar bland
kunder som ska köpa en dörr?
– Det är kanske att många tror
FOTON: XL BYGG
att det är billigare med en ytterdörr än vad det i själva verket är.
Sedan kan en del missa att dörrens livslängd förkortas markant
om man inte har ett entrétak
över. Många dörrleverantörer
har även det som krav för att
garantier ska kunna uppfyllas.
ANNA LINDBÄCK
[email protected]
Vänd dig med
förtroende till oss på
Wermlandsflytt AB
”Många tror att det räcker att ha ett bra lås i ytterdörren men så är det inte. De flesta inbrott sker via altandörren eller ett fönster och det är viktigt att man säkrar sitt hem på på alla plan”, säger låstekniker Daniel Alkelöv.
Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning.
Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag,
ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning,
uppackning, transport och städning.
Allt utfört med största noggrannhet och omtanke.
Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.
Bohagsflytt – Kontorsflytt
Piano/tunga lyft – Städning
Magasinering
Glöm inte säkra altandörren
Att ha bra och kvalitetssäkrat lås på sina dörrar
är viktigt.
Men:
– Glöm inte att de flesta
inbrott sker via altandörren eller ett fönster. Därför är det viktigt att man
har en helhetslösning som
fungerar, säger Daniel Alkelöv som arbetar som låstekniker.
De flesta inbrott sker via altandörren eller ett fönster och
det är viktigt att man säkrar sitt
hem på alla plan så man får en
bra helhetssäkerhet, säger Daniel Alkelöv på A-låssmeden i
Karlstad.
Att många inbrott sker via
altandörren är enkelt: ofta är
det en dörr som inte vätter mot
gatan vilket gör att färre grannar kan upptäcka ett pågående inbrott.
SÄKERHET
Wermlandsflytt AB
Blekegatan 2, 652 21 Karlstad
5FMt'BY
Internet: www.wermlandsflytt.se
E-post: epost@wermlandsflytt.se
För att skapa sig en trygg hemvist är ett väl fungerat lås ett
första steg.
– Att ha ett bra lås är jätteviktigt. Men många tror att det
räcker att ha ett bra lås i ytterdörren men så är det inte.
El-lås blir vanligare
De mekaniska, det vill säga de
traditionella låssystemen, är
fortfarande stora på marknaden. Men faktum är att vi går
mer och mer mot el-låsen, alltså elektromekaniska lås.
– Vi går mer och mer mot
denna typ av låsteknik där
kan styra låset via en appfunktion om man vill. Det är väldigt bekvämt och säkert och
fler och fler väljer denna teknik, både privatpersoner och
företag.
Hur vet man vilket lås man
ska välja?
– Mycket hänger på vilken
dörr man har och vilket lås den
dörren har. Det finns koncept
där man kan få ner priset och
där man monterar sitt lås själv.
Väljer man att en låstekniker
ska göra det så vet man att det
blir fackmannamässigt utfört.
När det handlar om företag
finns det ofta väldigt många
riktlinjer att ta hänsyn till ut-
ifrån ett försäkringsperspektiv
när de väljer lås.
Har ett lås en SSF-certifiering (stöldskyddsföreningen)
så vet man att låset håller hög
kvalitet och är godkända enligt SSF.
Hur ser utvecklingen ut i
låsbranschen?
– Den mekaniska biten kommer att försvinna tids nog. Vi
går mer och mer mot el-lås, det
är både mindre kostsamt och
säkrare. Tappar du en bricka
kan du bara programmera bort
den och man slipper då byta
ett helt lås som många tvingas
göra nu, säger Daniel Alkelöv.
ANNA LINDBÄCK
anna.l@svenskmediakonsult,se
17
18
Vi företagare i Karlstad vill önska våra kunder och medarbetare...
JAKTJULKLAPPAR!
God Jul
& Gott Nytt år
önskar
054-18 90 60
054-83 32 38 • lavamus.se • [email protected]
Vi önskar
God jul och
Gott nytt år!
Janssons
tapetserar & syservice AB
Tapetserarverkstad till
offentlig och privat miljö.
Butik: 054-22 14 47/48 • Vxl: 054-22 14 40
Kolvgatan 10, Karlstad • bad-varme.se
Måndag–fredag 9–18
Tak & Tätskikt
Bengt Byh 070 - 333 38 21
Fastighet & Trädgårdstjänst
janssontapetserare.com
-BOUWÅSOTH,Er11
Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54
Lantvärnsgatan 10, Karlstad
Gjuterigatan 31, 652 21 Karlstad
Tel 070-893 37 85
054 - 56 71 85
www . protan . se
054-85 06 30
EBAB önskar God Jul och Gott Nytt År
till alla kunder och partners.
Egnahemsg 12, Karlstad t 054-18 06 26 t 0707
0707-99
99 44 14
www.gravmaskin.se t [email protected]
Belysning, tele, kraft, data och samband. EBAB löser allt
inom elektroteknik. Vi jobbar nära kunden för att resultatet ska bli så bra och kostnadseffektivt som möjligt. Med
oss som partner får du hjälp med utredningar, kalkyler,
projektering och kvalitetsledning.
Hos oss blir du aldrig en i mängden. Läs mer på www.ebabkd.se
Vi har utfört spolning, filmning samt renovering av avlopp
www.ror-inspektion.se t 054-56 88 16
Tack till alla våra kunder och samarbetspartners
för 2014. God Jul & Gott Nytt År!
NCC Construction Karlstad
Elverumsgatan 7, Box 96, 651 03 Karlstad | Tel: 054-17 08 00 | www.ncc.se
19
Bilsemester
4PNMËTBSFBW'"45*()&54NBSLOBEFOGÍSEVEFTTBTQFDJFMMBMËTBSFSCKVEBOEFO
6QQHFSFTLPEFOWJECFTUËMMOJOHoTÍGÍSEVBVUPNBUJTLUSBCBUUQSJTFU
6UTJLUGSÍOIPUFMMFU
1 barn 0-5 år gratis
2 barn 6-14 år ½ priset
Montecatini Terme
8 dagar i Norditalien
Grand Hotel Nizza et Suisse
★★★★
Hotellet är perfekt, om du är en
livsnjutare som älskar det italienska temperamentet och den
toscanska livsstilen. Här bor du i
hjärtat av Toscana, tvärsöver den
vackra kurparken Parco della
Terme i Italiens mest kända kurort
Montecatini Terme. Varje kväll får
du en liten gastronomisk upplevelse när hotellets tjänare med
glimten i ögat serverar kökets
bästa lokala specialiteter. Efter
middagen kan du sätta dig ner
med ett glas grappa på hotellets
terrass.
OËUUFS2.849:Pris per person i dubbelrum
3.949:Pris utan reskod 4.249:-
tÚWFSOBUUOJOHBS
tYGSVLPTUCVGGÏ
tYSËUUFSTNJEEBH
tYSVOEWJTOJOHPDIQSPW
TNBLOJOHIPT5FOVUFEJ
#BEJBTBNUSBCBUUQÍWJO
HSBQQBPDIPMJWPMKB(april-okt)
Ankomst: Valfri i perioden 1/425/10 2015.
Weekend i soliga Karlstad
3 dagar i Värmland
&YUSBOBUU
JOLMGSVLPTU
549:-
Hälgekrysset
Var med och tävla om
CHECK IN
)PUFM%SPUU
Pris per person i dubbelrum
1.099:1SJTVUBOSFTLPE
tÚWFSOBUUOJOHBS
tYGSVLPTUCVGGÏ
tYGJLBNIFNCBLBU
WÍGGMPSNTZMUHSËEEF
tYMËUULWËMMTCVGGÏ
t,BGGFUFGSVLU
t'SJ8J'J
$MBSJPO$PMMFDUJPO)PUFM%SPUU★★★★
Upplev glädjens och solens stad. Bo på det
praktfulla hotellet i centrum (ett stenkast
från stationen) och upplev en weekend
med många möjligheter för sköna naturoch kulturupplevelser.
Ankomst: Fredagar
och lördagar t.o.m.
19/12 2014 samt fredagar 16/1-12/6 2015.
OËUUFS
Vid Vielbecker See
Fullspäckat med rabatter och
erbjudanden för tusentals kronor
4 dagar i Grevesmühlen, Nordtyskland
3JOHIPUFMBN4FF
1.099:-
Pris per person i dubbelrum
1.499:1SJTVUBOSFTLPE
Skicka lösningen märkt ”HÄLGEKRYSSET nr 5, 2014”, till:
Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad,
senast 28 januari 2015.
Namn:
Postadress:
Lisbeth Jansson, Karlstad
Inga Leepel, Karlstad
Anette Lundberg, Karlstad
Elin Liback, Karlstad
Pierre Forslund, Grums
Ankomst: Valfri t.o.m. 20/12
2014 och 3/1-8/5 2015.
3JOHIPUFMBN4FF★★★
Grevesmühlen stammar från 1226, vilket gör staden till en av
Meckelburg-Vorpommerns äldsta städer. Strax utanför centrum och
med en vacker belägenhet vid den lilla sjön Vielbecker See ligger
hotellet. Här har du en fin bas för upptäcktsfärder i Östersjöregionen.
Adress:
VINNARE AV HÄLGEKRYSSET I NR 5, 2014
tÚWFSOBUUOJOHBS
tYGSVLPTUCVGGÏ
tYWËMLPNTUESJOL
tYSËUUFSTNJEEBH
Lösning FM5 2014
Grattis!
Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas.
Expeditionsavgift 89:- tillkommer.
Teknisk arrangör:
XXXIBQQZEBZTOV
FMMFSSJOH #&45¯--/61±
¾QQFUWBSEBHBSLM
,PNJIÍHSFTLPEFO'.
Dåligt vatten i brunnen?
året
Vi tackar för det gångna
t
tig
rik
en
och önskar alla
Vi kan hjälpa dig!
r!
Å
t
yt
N
t
ot
G
&
l
u
J
od
G
Kostnadsfritt snabbtest av
järn, kalk och PH-värde.
Tag med vatten!
Vi har flyttat!
Östanvindsgatan 21, Karlstad
070-97 68 481, Kont. 054-56 11 00
[email protected]
Vi företagare på Hammarö vill önska våra kunder och medarbetare...
STÄLLNINGS AB Holmén & Karlsson
054-52 22 07, Västra Rosenlundsvägen 3
Lövnäs Industriområde, HAMMARÖ
070-312 95 06
[email protected]
Om- och
tillbyggnad
Nytt och gammalt
ALLT INOM BYGG OCH MARK
Peter Andersson
Egnahemsv 24, Skoghall 0708-35 25 60
[email protected] t jpabygg.se
www.adbygg.se • 070-572 75 01
Vi företagare i Karlstad vill önska våra kunder och medarbetare...
Du har väl
jordfelsbrytare?
jordfelsbrrytare?
VI RENOVERAR
DITT BADRUM
KAKEL & KLINKER • MONTERING • PLATTSÄTTNING • BUTIK • ALLT INOM BADRUM • AUKTORISERADE
0 5 4 - 57 8 3 9 0
Karlstad 054-100 400
www.abkarlhedin.se
En jordfelsbrytare är en pålitlig och
billig livräddare. Jordfelsbrytaren
skyddar om strömmen går fel
väg, till exempel om vi använder
elapparater på oförnuftiga sätt
eller i olämpliga miljöer.
45 år
1969-2014
INSTALLATION • REPARATION • SERVICE
|
G r äsd alsg at an 7
|
w w w.k akelbut ike n . s e
ALLT INOM BYGG,
FASTIGHETSSKÖTSEL
OCH MONTAGE.
Bygg och Montage
Bygg Christian i Värmland AB
Ţ/ZCZHHOBUJPO
Ţ0NPDIUJMMCZHHOBE
Ţ,BLFMPDILMJOLFST
Ţ,BNJONPOUBHF
Solsta Byggplåt AB
054-85 35 66, 0730-68 55 77
Gjuterigatan 31, 654 21 Karlstad
www.solstabyggplat.se
Bidevindsgatan 5 (Örsholmen)
Tel: 054-85 40 15
072-744 77 36 | Östra Bårumsgatan 25, Vålberg
[email protected] | www.byggchristian.se
”JAG HAR GÅTT DEN LÅNGA VÄGEN”
HÖLJESDAMMEN BLIR SÄKRARE
ANSIKTSLYFT PÅ JÄRNVÄGSGATAN
Göran Bergsten på bostadsbolaget Willhem
berättar om hur han hamnade där han är idag.
Sid 2
– Det var stormiga år i början, säger han.
Höljesdammen i norra Värmland renoveras för en
halv miljard. Kraftverket ska klara kraftigt ökade
Sid 8-10
vattenflöden.
Tre av Profil Invests hus på Järnvägsgatan/
Älvgatan har fått en rejäl upprustning av fasader,
Sid 10
tak och fönster.
#6 • 1 DECEMBER 2014 • ÅRGÅNG 22
Stora VA-satsningar
på Edsgatan…
De boende på Edsgatan och
vid Steffensminne ska få
kommunalt dricksvatten och
avlopp. Sten och väg har som
ambition att arbetet ska vara
klart nästa år.
– Det görs av miljöskäl samtidigt som de boendes fastigheter
kommer att öka i värde, säger
platschef Anders Johansson.
Sid 12-13
…och vid Bergvik
Konsum Värmland satsar 200 miljoner på en stor renovering av sitt varuhus på Bergvik. Det är många detaljer som ska sys ihop –
och allt medan handeln är i full gång. Mikael Gabrielii på Ågren Konsult, Conny Persson på Noctor Bygg och Morgan Jonsson på
Konsum Värmland och och alla de andra 60-70 personerna på bygget har inga problem att fylla sin arbetstid.
Bergvik
Här händer det grejer.
Vid Eriksberg/Bergvik arbetas
det också med vattenledningar.
Det är Skanska som på uppdrag
av kommunen gräver ner delar
av den nya huvudvattenledningen från Sörmon till Karlstad.
– Tryckningen under väg 61
och 62 var en utmaning, men
det har gått bra, säger Christer Danielsson, projektchef på
Skanska.
Sid 11
Scanna QR-koden
och läs tidningen
i din mobil eller
surfplatta
Sid 5-7
KONTORSLOKAL UTHYRES!
CENTRALA KARLSTAD
TVÅ PLAN 330 m2 • TILLGÄNGLIG FRÅN 2015-05-01
FASTIGHETEN FREJA 3
Icopal Entreprenad AB
073-758 58 48 • vakant.nu
1X¿QQVYLlYHQL.DUOVWDGSn0HMHULJDWDQIG0LONR_
2
VÄRMLAND VÄXER
ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18
EKONOMI Lennart Blomqvist 054-18 77 18
SÄLJARE Maria Bengtson, Louise Pettersson,
Jonas Spångberg, Gudrun Andersson, Nasrin Mokhtari,
Christina Homsi
REPORTRAR Marja Wängestam, Anna Lindbäck
LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson,
Claes Josefsson, Kristin Aronsson
DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten
TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar
TEL 054-18 77 18 vxl FAX 054-53 45 80
E-POST [email protected]
HEMSIDA svenskmediakonsult.se
POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120,
653 50 Karlstad
Gilla oss på
facebook.
Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
KRÖNIKA
Vintertid ger
tid till annat
N
u går den mörka senhösten över i vinter. Då finns möjlighet till fina klara dagar när solen lyser från en blå
himmel på vit nysnö. En del av oss tycker vintern är
den bästa årstiden medan andra avskyr den. Men så länge vi lever
i det här landet är det bara att acceptera att vi har våra årstider.
Som fastighetsägare är det den lugnaste tiden på året om inte
något byggprojekt eller renoveringar pågår. Då passar det bra
att göra sådant som inte hunnits med under året eller som rent
av bara går att göra effektivt när det är kallt. Kontrollera att
värmesystemet är balanserat, mäta radon om man misstänker
att halterna kan vara höga och kolla att tätningslisterna i fönster och dörrar sluter tätt. Passa också på att kontrollera ventilationen så inte onödigt mycket uppvärmd luft lämnar fastigheten. Det är också rätt tid att kontrollera värmeläckage med
hjälp av värmekamera.
VINTERN MEDFÖR KYLA, snö och halka vilket kräver vissa förberedelser för fastighetsägaren.
Därför är det viktigt att ha beredskap för detta genom att ha
p
avtal med entreprenörer
klara.
Om man sköter allt själv gäller det att se över utrustningen
för snö- och halkbekämpning. Det kan
också var
vara förnuftigt att ha varningsanordn
anordningar för snö- och isras i beredskap om det blir aktuellt under
vintern.
vint
n ern
JJa,, det kanske blev mycket att tänJa
k på så här inför vintern, men det är
ka
alltid
allt
al
l i bra att planera för att slippa
oonödiga överraskningar och
att samtidigt utnyttja tiden.
Lars Andersson
FASTIGHETSÄGARNA
Hagaborgsskolan prisas
för hållbart byggande
Hagaborgsskolan har fått utmärkelsen Grundstenen som
delas ut av nätverket för hållbart byggande i Värmland. I
årets tävling var tre skolor i
Värmland nominerade: Hasselbols förskola i Sunne, Alsters förskola i Karlstad och
Hagaborgsskolan i Karlstad.
Och det var alltså Hagaborgsskolan som tog hem första pris.
Hagaborgsskolan blev klar
under 2014 och är certifierad
enligt Miljöbyggnad Guld
som första byggnad i Värmland. Energianvändningen i
skolan är låg. På trapphusväg-
garna finns solceller som försörjer byggnaden med el och
de stora fönstren har solavskärmning som styrs av vind,
temperatur och solens styrka.
På skolans tak frodas sedumväxter som binder luftföroreningar, isolerar, dämpar buller
och minskar risken för översvämning.
Det är nätverket för hållbart
byggande i Värmland som delar ut priset till en byggherre
varje år för att belöna och öka
fokus på hållbart byggande.
Region Värmland och ett antal entreprenörer står bakom.
”Det var stormiga
år i början”
Willhem är ett bostadsbolag som äger och förvaltar över 17 000 hyreslägenheter i Sverige, varav 2 400
ligger i Karlstad. På det mysiga kontoret på Herrhagen arbetar åtta bovärdar,
fyra uthyrare, tre förvaltare och fastighetschefen –
Göran Bergsten.
Göran, hur hamnade du på
Willhem?
– Jag har gått den långa vägen.
Jag är utbildad elektriker och
hamnade i fastighetsbranschen
2004 som bovärd på Newsec.
Efterhand började jag arbeta
alltmer med drift och förvaltningsfrågor. När vår förvaltare
och chef fick en ny tjänst 2010
fick jag chansen att överta
hans plats. Strax därefter blev
hela beståndet som Newsec
förvaltade sålt till Första APfonden som startade Willhem.
Hur har det gått?
– Det var stormiga år i början, men på ett positivt sätt.
Jag hade inte den datatekniska bakgrunden, men har snirklat mig igenom det. Det var en
trygghet att jag varit ute innan som bovärd och förvaltare
och visste hur fastigheterna ser
ut och mår.
Hur ser en dag på jobbet ut?
– Det beror på vilken tid på
året det är. Vid tre tidpunkter är det väldigt hög belastning när arbetet med affärsplan, budget och prognoser
kolliderar med bokslut.
Hur är det att hålla ordning
på så mycket siffror?
– Jag har alltid haft ordning
och reda omkring mig. Men
sedan vi blev så stora i slutet
på 2013 har jag fått lära mig
att inte vara med och peta i
allt. Jag måste försöka släppa
ifrån mig arbetsuppgifter. Att
ha fokus på siffrorna är viktigast för mig.
Vad är roligast med jobbet?
– Roligast är att kunna lämna ifrån sig en produkt man
MÅ
P R ON A D E N
S
FI L
”Jag har gått den långa vägen”,
säger Göran Bergsten,
fastighetschef på Willhem.
har kontroll över. Att komma
från en liten sammansvetsad
grupp som vi var innan till stora Willhem och få det att fungera är också kul. Det är många
kunder, många fastigheter och
stora pengar i rullning. Det är
också inspirerande att vi tillsammans har kontroll över så
mycket pengar.
Så du har inte ont i magen
på söndag kväll?
– Nej, inte ofta. Men det händer då och då vid arbetstoppar-
na att man känner att man inte
räcker till. Men det har blivit
bättre. Jag planerar och lägger
energin på det som är viktigast.
Vad gör du om tio år?
– Jag tror husen kommer stå
kvar och ägas av Willhem och
jag hoppas att vi jobbar med
ett riktigt bra och förbättrat
fastighetsbestånd. Det är ett
kul jobb för vi är ett bra gäng
som har kul på jobbet och
övervinner mindre bra perioder tillsammans.
Vad gör du helst när du inte
jobbar?
– Jag gillar att hålla på med
huset och att följa med på sonens sportevenemang. Motorsporten är ett annat stort intresse. Jag har hållit på mycket
med rally och kört biltävlingar som kartläsare internationellt. Men det är mer på hobbynivå nu.
MARJA WÄNGESTAM
[email protected]
För en enklare vardag.
Vi hjälper dig med Rot & Rut.
tXXXWGTOV
VÄRMLAND VÄXER
En ny galleria
växer fram
Nu är det full fart i kvarteret som
i folkmun kallas Jägers bakgård.
Kvarteret Mercurus ligger mellan Rådhustorget och Drottninggatan. Här ska det bli en
galleria med en handelsyta på totalt 7000 kvadratmeter och entréer från Drottninggatan, Östra
Torggatan, Tingvallagatan och
Västra Torggatan. Här kommer
bland annat en stor H&M-butik att ligga och ett så kallat food
court som fått namnet Matmejeriet, inspirerat av Chelsea Market i New York med butik, saluhall, restaurang och café i ett.
Förutom butiker blir det även
bostäder och kontor.
Bygglovet för kvarteret Mercurius antogs i september.
– Tomten har stått tom under
längre tid och får nu en funktion som ger Karlstad ett mer
attraktivt centrum säger Maria
Frisk (MP), ordförande i stadsbyggnadsnämnden i ett pressmeddelande.
Invigningen planeras till våren 2016.
Louise Pettersson
054-18 77 18, 070-422 89 15
[email protected]
ANNONSBOKNING
UTHYRES!
NYBYGGDA LAGERUTRYMMEN
OCH MÖBELMAGASIN
– certifierad anläggarfirma av inbrottslarm
Prisex:
50 m²
3100:-
SÄKERHET • PASSAGE • TELE
DATA, FIBER, BREDBAND • KAMERAÖVERVAKNING
/mån exkl. mo
ms
samt el.
Prisex:
amabsecurity.nu | 054-17 54 50
50 m²
3600:-
med loft
Tillträde omgående!
/mån exkl. mo
ms
samt el.
Lagerutrymmmen, magasinering med
kontorsmöjligheter. 10 x 5 meter. Korttidskontrakt, separat brandcell,
värmepump och egen toalett. Tillgängligt dygnet runt. Tillgång till
truck. Port 250 cm bred x 310 cm hög.
Östanvindsgatan 21
Industri och Lagerhotell
Östanvindsgatan 21
Örsholmen, Karlstad
Per 0709-76 84 81 • Ulf 0709-76 84 82 • www.kbgrahlingen.se
Budgivning
stressande
Budgivningen upplevs som det
klart mest stressande momentet vid ett bostadsköp. Det visar SBAB:s undersökning ”Bostadsköpet och tryggheten” som
baseras på en undersökning där
1 170 personer som har eller har
haft bolån svarat på frågor.
Budgivningsmomentet uppfattas som ganska eller mycket stressande av 57 procent av de svarande. Förhandlingen som sedan
sker med banken om ränta och
bindningstid för bolånen upplever var tredje som stressande.
Lånelöftet – den grundläggande
förutsättningen för att alls kunna
ge sig in i ett bostadsköp – anser
endast 23 procent är stressande.
Inom samtliga nio moment
som undersöktes anger en större andel kvinnor än män att de
upplever stress. Skillnaderna är
påfallande stora, tydligast är de
i faktorer som handlar om penningtransaktioner. Minst är skillnaden i de mer bostadsrelaterade
frågorna om visningar och trygghet efter att köpet har ingåtts.
STÅLSTOMMAR OCH
STÅLKONSTRUKTIONER
Byggnadssmide
Sandwichväggar / TRP-plåt / HDF
Traversbanor / Cisterner
Legosvetsning av komponenter
Vi önskar våra kunder en
God Jul och Gott Nytt År
Industrivägen 1, Box 88, Molkom
tXXXXFMEUFDTF
&
L
U
J
GOD YTT ÅR
N
T
T
GO
ret och
ångna å er.
g
t
e
d
r
med
kar fö
ENT tac år tillsammans
M
E
G
A
MAN
ande
SWECO ett nytt spänn
å
p
hoppas
Sandbäcksgatan 1, Karlstad
Tel: 054-14 17 00 • www.sweco.se
KÄLLA: SBAB
KEWAB LEVERERAR BETONG INOM VÄRMLAND
Ska du bygga flervåningshus, villa eller ett nytt garage?
Kewab Betong levererar inom hela Värmland, och utför arbeten
från orörd mark till färdig betongplatta.
Ring oss eller gå in på vår hemsida!
FÖRE
EFTER
Kvalitet- och Miljöcertifierade enligt ISO 9001 och ISO 14001
Fjärrviksvägen 17 Ilanda, Karlstad • 020-40 20 20 • [email protected] • www.kewabbetong.se
3
4
VÄRMLAND VÄXER
DE T TA Ä R E N A NNO NS F RÅ N HÖ JDE NS S PO L- O CH AV L O P PS T E K N I K
A NN O NS
Niklas Fagrell rycker ut och rensar
avlopp vilken tid på dygnet som helst.
A NN ONS
Leiff Joh
o ansson och Thomas Andersson
spolar ur en
sp
n vattenbrunn.
JOUR Thomas Didriksson,
ansvarig för Höjdens
Spol & Avloppsteknik,
och Niklas Fagrell har
jour dygnet runt.
Telefon: 0701-91 42 28
Spola när olyckan är framme
– eller ännu hellre innan
Är du ägare till en liten villa eller kanske en stor fastighet?
Då kan det vara bra att känna till att Höjdens inte bara sysslar med bergvärme och brunnar. De kan nämligen rycka ut och
hjälpa till när olyckan är framme – eller ännu bättre; se till att
du slipper anlita deras jour.
Att få stopp i avloppsrören är
inte kul. Orsakerna kan vara
många; att man spolat ner
”fel” saker i toaletten, avlagringar, fett, rötter som växt in
i rören och skadat dem, frusna
ledningar…
Höjdens spol- & avloppsteknik rycker ut när stoppet
är ett faktum. Företaget har
två bilar i drift - dygnet runt.
Men det bästa är förstås att
utnyttja deras tjänster i fö-
rebyggande syfte. Har man
renspolade ledningar slipper
man att få stopp.
Använder hetvatten
– Vi spolar igenom ledningarna och om det behövs använder vi hetvatten. I ett
avlopp i en restaurang exempelvis blir det mycket fett
som fastnar i rören. Vi dokumenterar eventuella skador
och åtgärdar dem. Ett bra och
billigt alternativ till stambyten, säger Stefan Andersson,
marknadschef på Höjdens.
För att se var det brister inspekteras rören med en kamera.
Kunden får resultatet på ett
USB-minne och kan ha det till
sin dokumentation.
Egen vattenbrunn
Det är inte bara avloppsledningar som mår bra av att spo-
las ur. De som har en egen
vattenbrunn kan också anlita
Höjdens tjänster.
När en brunn varit i drift i
många år har partiklar samlats på botten. Till slut står
pumpen i en gegga av slam
som kan gå in i pumpen och
förstöra den. Vi åker ut och
tar upp pumpar och renspolar brunnar, säger Stefan Andersson.
Spola vart tionde år
Enligt honom bör man spola ur en enskild brunn vart tionde år.
– När vi öppnat och gjort rent
hydroforkärlen är det ett lager
med slamaktig gegga på botten
och folk har sagt ”va, dricker
jag det där äckliga vattnet?”.
Om brunnen sinar kan Höjdens göra en så kallad tryckning, en vattenhydraulisk
XSSVSUlFNQLQJVRP|NDUÀ|det igen.
Och efter att nya vägar byggts
kan Höjdens tjänster behövas.
– Vi blir inkallade av Tra¿NYHUNHWI|UDWWInRUGQLQJSn
brunnar som skadats när de
byggt vägar.
Höjdens går även snäppet
lite längre än konkurrenterna och erbjuder en gratis vattenanalys.
Pelletsgatan 6, 652 21 Karlstad | Enarsvägen 2, 685 34 Torsby | Östra Storgatan, Säffle | www.hojdens.se
DETTA GÖR HÖJDENS
SPOL- & AVLOPPSTEKNIK
• Konceptspolning
• Hetvattenspolning
• Kamerainspektion
• Slamsugning
• Tining av frusna ledningar
• Spolning av färskvattenbrunnar och ledningar
VÄRMLAND VÄXER
5
Coop Forum i förvandling
Konsum Värmland satsar 200 miljoner på sitt
varuhus på Bergvik. Bland annat en totalrenovering av Coop Forum. Det blir även en ny fasad, ny
gågata och ett femtontal nya butiker.
Läs mer på nästa uppslag.
Konsum Värmlands varuhus på Bergvik rustas upp med bland annat nya entréer och ny fasad.
SKISS: ÅGREN KONSULT
Vi bygger om Coop Forum Bergvik
TOTA L E N T R E P R E N Ö R
[email protected] | 070-514 86 83
El- och teleprojektör
VÄLKOMMEN IN TILL NYA
COOP FORUM BERGVIK.
INTE SOM DET GAMLA.
1JIMHSFOTH,BSMTUBEtTFMtXXX.ebabkd.se
Följ vår resa mot Sveriges trevligaste köpcenter
på facebook.com/CoopForumBergvik
Per med personal!
054-15 65 45
Blockgatan 10, Karlstad
www.vvsplan.se
.ÍO'SFt-ÝSEBH4ÝOEBH
Per Strand
Stormarknadschef
Vi projekterar
VVS-installationerna.
6
VÄRMLAND VÄXER
Konsum Värmland storsatsar
Konsum Värmland satsar
200 miljoner på en omfattande förnyelse av sitt varuhus på Bergvik. Det blir
totalrenoverat inne på
Coop Forum, ny exklusiv
fasader, ny gågata och ett
15-tal nya butiker.
– Det kommer att bli tipptopp, säger Conny Persson,
vd på Noctor Bygg som fått
totalentreprenaden.
KARLSTAD
Renoveringen satte fart i september och sedan har det gått
undan. När julhandeln drar
igång på allvar ska den första
av sex etapper vara klar. Inne
på Coop Forum blir i princip
allt nytt - ny entré, ny inredning, ny belysning, nya golv,
bageriet flyttas och utökas och
mejeriet likaså (då slipper man
gå in i ett avgränsat rum och
frysa). Alla kyldiskar byts ut
mot diskar med lock och dörrar. Delikatessdisken blir längre och ger plats åt nya läckerheter. Byggavdelningen minskas
ner när avdelningen för grovbygg försvinner och det blir det
blir en ny trädgårdsavdelning.
– Det var svårt att få ner kunden ända ner till byggavdelningen för att köpa en blomma. Till
den nya avdelningen blir det inte
så långt att gå, säger Morgan
Jonsson förvaltare och projektledare på Konsum Värmland.
Och sist men inte minst
ska all kyla bytas till ett
miljövänligare alternativ.
ihop tidigare och vet hur
vi fungerar. Det är väldigt viktigt. Alla ställer upp på varandra till
hundra procent, säger
Stort arbetslag
Conny Persson.
Det är full aktivitet
Efter jul fortsätter arinne i varuhuset. To- Lars Höglund, betet med den nya gåtalt är 60-70 personer platschef på gatan. Det blir en ny
från olika firmor på Noctor Bygg. nordlig entré där det
plats.
ska byggas en ny gå– Vi har de bästa snickarna, gata som ska anslutas mot den
de bästa elektrikerna... alla en- nuvarande som går ända fram
treprenörer är speciellt utvalda till ICA Maxi. Alla restaurangoch det har fungerat klockrent, er flyttas till ett så kallad food
säger Morgan Jonsson.
court där de ska ligga samlade.
På en väldigt kort tid ska väl- Här kan man välja om man vill
digt många detaljer ska sys ihop. ha mexikansk, pannkakor eller
– Det är så mycket att ta hän- kanske en hamburgare…
syn till. Samtidigt som Coop
"Speciella entréer"
Forum görs klart måste planeringen på hela arbetsplatsen Det satsas stort även exteriört.
– Fasaden blir väldigt exklusiv
pågå, säger Morgan Jonsson.
– Och allt pågår under drift. och speciell och två meter höDet är öppet här från sju på gre än idag. Det blir mycket glas,
morgonen till tio på kvällen. men även en slags pressad träskiva
Ska man jobba utan personal som kommer att skifta i olika kuoch kunder får vi jobba efter lörer när man ser den från vägen.
tio. Vissa saker som för väsen, Entréerna är också väldigt specisom att såga upp golven, har ella, elva meter höga med mycket
vi fått göra nattetid. Det är en glas, säger Conny Persson.
stor skillnad mot att bygga nytt.
Våren 2016 ska allt vara klart
Men det är jättespännande och för invigning.
roligt, säger Conny Persson.
– Det kommer att bli tippFör att få allt att flyta på är topp. Alla ska vara nöjda efsamarbetet viktigt. Morgan och ter detta och vi ska kunna gå
Conny har möten tre-fyra tim- här med stolthet och se vad
mar om dagen och alla bygg- vi gjort, säger Conny Persson.
varor upphandlas tillsammans.
MARJA WÄNGESTAM
– Vi som är här har jobbat
[email protected]
Vi bygger om Coop
Forum Bergvik
Det är enormt många detaljer som ska sys ihop på Bergvik. Conny Persson, Noctor
Bygg, Morgan Jonsson, Konsum Värmland och Mikael Gabrielii, Ågren Konsult har
regelbundna byggmöten.
Femton nya butiker
Mikael Gabrielii är projektledare på Ågren Konsult, arkitektbyrån bakom
projektet.
- Vi jobbar med utveckling av köpcenter och är
med från första penseldraget fram tills det öppnar, säger han.
- Vi måste flytta i stort sett
alla hyresgäster som redan
finns här. Logistiken är enorm.
Vi måste bygga för att de ska
kunna flytta. Vi börjar med de
största hyresgästerna och några
kanske måste flytta två gånger,
säger Mikael Gabrielii.
KARLSTAD
Det kommer att bli 32 hyresgäster utefter gågatan, bland annat
flyttar systembolaget in dit. Men
femton hyresgäster blir helt nya.
Intresset att hyra in sig på området är mycket stort och för-
Stort intresse
Just nu jobbar Mikael Gabrielii intensivt med hyresgästanpassningar för butikerna som
kommer att ligga utefter den
nya gågatan.
handlar pågår med flera butiker.
- Det blir mycket mode. Nytt
mode som kanske inte finns
i Karlstad ännu. Vi tror det
kommer att bli väldigt bra.
Det blir snygga och moderna
butiker. Det gäller att hänga
med i den oerhörda konkurrensen, säger Morgan Jonsson.
Så fort kontrakten med de
nya hyresgästerna är klara
kommer Konsum Värmland
att offentliggöra vilka de nyinflyttade blir.
MARJA WÄNGESTAM
[email protected]
Vi utför
plåtarbetet
Följ oss på Facebook
Emil Höglund
054-52 26 00
Vi utför luftbehandlingsinstallationerna
www.prenad.se
Karlstad 054-85 30 85
,JMrXXXáBLUUFLOJLTF
VI UTFÖR ELENTREPRENADEN
Vi utför rivning, håltagning och golvslipning
VI UTFÖR
MÅLERIARBETET
Tel. 0555-30000
Telefon: 054-17 36 60
Vi levererar byggmaterial
En riktig bygghandel
TIMMERMANSG 2, GRUMS • XLBYGG.NET
0555-78 50 00 • MÅN-FRE 7-17, LÖR 10-13
KARLSTAD 054-15 79 00 | ARVIKA: 0570-188 00 | hyrmaskiner.eu
Vi finns på
VÄRMLAND VÄXER
7
på Bergvik
Våren 2016 ska allt vara klart för invigning på Bergvik.
SKISS: ÅGREN KONSULT
054-56 69 40 • kylmekano.se
Karlstad • Sunne • Arvika
VI UTFÖR SÄKERHETSINSTALLATIONERNA
#MPDLH,BSMTUBEttIBHBMVOETNPOUBHFTF
Vi levererar betongen
KVALITETS- & MILJÖCERTIFIERADE
ENLIGT ISO 9001 & ISO 14001
,BTFSOIÚKEFO,BSMTUBEttXXXNJESPDFMFDUSPTF
Fjärrviksvägen 17, Karlstad • 054-53 42 00 • kewab.se
Tak & Tätskikt
rXXXQSPUBOTF
Till Bergvik köpcentrum tillverkar,
monterar och glasar vi entréfasaderna.
Våra produkter i aluminium
baseras på Sapa Byggsystem.
Fjärrviksvägen 6, Karlstad • Tel. 054-15 90 81 • www.kd-byggaluminium.se
8
VÄRMLAND VÄXER
120 000 kubik berg sprängdes bort för att få plats med ett
större utskov vid Höljesdammen.
FOTO: WSP
Läs mer om Höljesdammen
på sidan 10.
BAT
BA
B
AT
A
TC
Co
Cofra
offr
fra
rra
aA
AB
B
Bo
Box
B
oxx 1060,
o
10
1
060
60,
6
0,, 186
0
186 26
18
26 Vallentuna
Vall
allllent
al
en
e
nt
ntuna
una
un
na
08-511 706 00
Vi levererar
VA-produkter till
MEBRADRAIN® M
ME
EB
HölVertikaldränering,
jesdammbanddrän
en för djupstabilisering av lösa jordar
Geoflex® - Tätskärmsspont av PVC-plast
Geolock® - Tätskärmspanel av HDPE-plast
Solidur® - Slitsmur av bentonit/cement
Svvveri
Sveri
Sver
Sverig
Sve
S
ve
ver
verig
e
eri
er
erig
riiig
rrig
ge
ess str
ssttr
trör
rö
örst
örs
ör
rs
rsta
rrst
ssta
ta b
ta
beto
beton
be
betong
etong
eto
e
eton
ttong
ton
to
o
on
ong
ngvva
ng
varule
varul
varu
var
a
arul
arule
ar
rrule
ru
ulle
eve
verant
veran
vera
eran
erant
era
e
rant
rra
ran
antö
a
örr ssed
se
edan
e a
ed
an
nå
år 1
1888
188
1888.
888
888.
8 FFö
För
ör
ö mer
me
er iinfo
in
nfo
ormatio
rmatio
m tion
i n oc
och
o
ch
ch a
akt
aktu
ak
kkt
ktu
tu
ue
u
elll p
e
prod
rod
o uktdat
uktda
uktd
uk
ukt
ktda
kktd
kt
ktdat
tda
td
ttdat
dat
d
a
atta se
se ww
ww.
ww.s
ww.ste
ww.st
ww
w.
w.st
w.ste
w
w.s
.st
.ste
sttte
sste
eri
riks.
rik
riks
rriks.s
iks
ik
iiks.s
ks.
kks
ks.s
ss.s
..sse
Dammen säkras för framtiden
Fortum
Fort
Fo
rtum
rt
um
m ssatsar
atsa
at
sa
ar nä
n
nästan
s an
st
an en
n
halv
ha
lv m
miljard
ililja
jard
rd k
kronor
rono
ro
norr på e
en
n
renovering av Höljesdammen.
– Det går fantastiskt bra.
Jag är mer än nöjd, säger
Fredrik Berg som är NCC:s
platschef på den svårtillgängliga arbetsplatsen i
norra Värmland.
HÖLJES
Höljesdammen ligger där
norska Trysilälven övergår i
Klarälven. I två och ett halvt
år har det varit en stor byggarbetsplats här. Anledningen är
att kraftverket ska få kapacitet att klara av ökade vattenflöden. Det enorma arbetet med
att
att spränga
sprä
sp
räng
ngaa bo
bbort
r 1120
rt
20 000
00 kubik
ik
berg för
för aatt
tt ffåå pl
plat
atss me
med
d en n
berg
plats
nyy
dammlucka och ett större utskov är klart. Nu kan totalentreprenören NCC fokusera på
att gjuta tjugotusen kubikmeter
betong för den nya rännan och
stommen till en ny dammlucka.
– Vi producerar runt 500
kubik betong i veckan, ibland
mer. Att det går så bra beror på
att det inte är så mycket störningsmoment med sprängningar och bergsschaktning
längre.
Arbetsmiljöarbetet
Det finns enormt många risker på en arbetsplats som denna, med höga höjder och kraft-
verket
ve
rket
ket som
som
m är
är i drift under helaa
byggtiden.
bygg
by
ggti
tide
den
n. B
Byggarbetsplatsen
ygga
yg
garb
rbet
etsp
spla
lats
tsen
en
förändras snabbt och det gäller
att hela tiden ligga steget före
arbetsmiljömässigt.
– Vi lägger hemskt mycket
energi och tid på arbetsmiljöarbetet. Även Fortum är mycket engagerade i arbetsmiljön.
De bidrar med lösningar och
ekonomiska resurser, säger
Fredrik Berg som har dammbyggartradition i släkten. Hans
farfar och farbror var med och
byggde dammen som stod klar
för femtio år sedan.
Dammen byggdes för att
kunna släppa förbi 1 600 kubikmeter vatten per sekund.
När den är färdigrenoverad om
ett kn
ett
kknappt
nap
appt
pt åårr ska
skka de
d
den
en
n kl
kklara
lar
araa flöden
de
n på 22000
0000 ku
00
kubi
kubik
bikk pe
perr se
seku
sekund.
kund
nd.
– Vi på NCC står för bergsoch betongarbeten. Övriga
sidoentreprenörer har beställts av Fortum. Gullängens
mekaniska står för montaget av
dammluckan. Det arbetet pågår också för fullt just nu, säger Fredrik Berg.
"Duktig personal"
Just nu är 100 man på plats,
varav 65 från NCC.
– Det är fantastiskt mycket
duktig personal här. Många
från Värmland, men även från
Uddevalla, Östersund, Gävle… Och beställaren Fortum
är mycket professionell. Det
underlättar
underlättar
und
de
att ha een
n be
bbeställare
stäl
st
ä la
äl
lare
re
gör.
som
so
m ve
vett va
vad
d ma
man
n gö
gör
r.
HÖLJESDAMMEN
Besiktning 2015
• Höljesdammen är en av landets största kraftverksdammar
och projektet är Fortums största
dammsäkerhetsprojektet.
Om knappt ett år är det tänkt
att besiktningen ska ske.
– Allt tyder på att vi kommer
att nå målet i tid, säger Fredrik Berg och avslutar med att
summera projektet så här lång:
– Det har varit mycket utmaningar. Vi har lärt oss mycket
och lyckats hantera detta bra
trots att det är en mycket svår
arbetsplats. Och trots att det
inte finns många att fråga om
råd. Det är svårt att fråga farfar hur de gjorde!
MARJA WÄNGESTAM
• Totalentreprenör: NCC.
• Byggentreprenaden startade i
maj 2012. Slutbesiktning planeras till november 2015.
• Höljesdammen är 400 meter lång och 80 meter hög. Den
byggdes 1957–1962 av 700
man. I augusti 2012 firades
50-årsjubileum.
• Kraftverket producerar årligen
530 Gwh.
• Den nya dammluckan är 10
gånger 17 meter stor och levererades i tre delar.
[email protected]
Vi renoverar Höljesdammen
Generalentreprenör
NCC Construction Karlstad
Elverumsgatan 7, Box 96, 651 03 Karlstad | Tel: 054-17 08 00 | www.ncc.se
VÄRMLAND VÄXER
LLENTABHALLEN
STÅLHALLEN MED UNIK TEKNIK
0523-790 00 | www.llentab.se
Från förstudie till
färdig anläggning
UNITED
BY OUR
DIFFERENCE
Läs mer på
www.wspgroup.se
WSP har i Höljes fått förtroendet att i ett helhetsåtagande svara för:

HydroTerra Ingenjörer har svarat för byggledning och kontroll
Karlstad • www.hydroterra.se
Dammsäkerhetsutvärdering
Förstudier av åtgärdsalternativ
Förfrågningsunderlag och arbetshandlingar
Upphandlingsstöd
Stöd under byggprocessen
Relationshandlingar
WSP Bro & Vattenbyggnad
Tel: 010-722 50 00
Arenavägen 7, 121 88 Stockholm-Globen
Uppdraget har omfattat
samtliga teknikområden:
Fyllningsdammar, hydraulik,
berg, bygg, mek och el.
Valda delar av projekteringen
har genomförts i 3D.
WSP är ett globalt företag som erbjuder
konsulttjänster inom Hus & Industri,
Transport & Infrastruktur samt Miljö & Energi.
Vi är delaktiga med schakt, fyllnads- & krossarbeten
Alla sorters entreprenadmaskinsarbeten
• Vägbyggnad • Dikning
• Rivning • Schaktarbeten
• Kabelgrävning • Dränering m.m.
0706-73 97 87
•
www.wreab.se
www.ulriks.se
BAT Cofra AB
Box 1060, 186 26 Vallentuna
08-511 706 00
Geoflex® - Tätskärmsspont av PVC-plast
Geolock® - Tätskärmspanel av HDPE-plast
Solidur® - Slitsmur av bentonit/cement
MEBRADRAIN® - Vertikaldränering, banddrän för djupstabilisering av lösa jordar
Vi har levererat lyftutrustningar till Höljesdammen
Vi levererar
VA-produkter till
Höljesdammen
Sveriges strörsta betongvaruleverantör sedan år 1888. För mer information och aktuell produktdata se www.steriks.se
Tillverkning av glidform samt svets- och montagearbeten för NCC:s räkning
BOGERUDS SMIDE &
REPARATIONSVERKSTAD
MUNKFORS
www.carlhag.se
0563-510 80 | 070-211 82 57
SUNNEtTORSBY 0560-120 60
www.lbcwetab.se
VI UTFÖR
.BUFSJBMUSBOTQPSUFSt.BTLJOBSCFUFO
Karlstad 054-100 400 • www.abkarlhedin.se
DIN TOTALLEVERANTÖR AV MASKINER, UTRUSTNING OCH FLYTTBARA LOKALER
Blekegatan 3-5, 652 21 Karlstad | 054-69 07 60 | www.cramo.se
Nu har vi passerat halvtid i Höljesprojektet.
Betongindustris mobila betongfabrik löser ett till synes
oöverstigligt problem med närhet till betong på en
svårtillgänglig byggarbetsplats. Fabriker kan sättas upp
överallt och helt anpassas till arbetsplatsens behov.
9
10
VÄRMLAND VÄXER
Fokus på vattenplanering
Konsultföretaget WSP står
för tankearbetet bakom
det stora projektet vid Höljesdammen. Det är de som
tagit fram ritningarna och
tillsammans med Fortum
bestämt hur det ska se ut.
HÖLJES
– Det är ett jättekul projekt, ett
av de största dammsäkerhetsprojekten som pågår just nu.
Det kommer att bli bra. Allt
går enligt plan, säger Patrik
Andersson, projektör på WSP.
WSP har jobbat med Höljesdammen sedan 2007. De har
utrett bristerna och gjort modellförsök för att prova hur olika lösningar fungerar.
– Den största utmaningen
har varit risken med vattnet.
Det har varit mycket fokus på
vattenplanering och förberedelser på vad man ska göra om
det kommer höga flöden.
Fått rita om
WSP:s stora jobb är redan
gjort, men de är fortfarande
involverade när det dyker upp
nya problem. De följer bygget med teknisk rådgivning
och försöker hitta lösningar
allt eftersom problemen dyker upp.
– Vi har fått anpassa konstruktionerna och rita om vissa saker. Exempelvis var berget i sämre kvalitet än vad vi
förutspått. Det blev mycket
jobb med bergsförstärkningar och anpassning av betonggjutningen.
Fortum är beställare
Gunnar Henriksson är projektledare från Fortums sida
på den stora byggarbetsplatsen. Även han är mycket nöjd
med arbetets gång.
– Det går väldigt bra och vi
följer planen trots att vi fått
ökade volymer. NCC har stor
erfarenhet och kunskap och vi
har bra hjälp från konsulterna
på WSP. Projektet har ett lösningsfokuserat arbetssätt, säger han.
I och med renoveringen blir
Höljesdammen anpassad för
att uppfylla branschens säkerhetskrav. Enligt nya riktlinjer
ska en damm som denna kunna hantera det största vattenflöde som kan tänkas uppstå
under en tiotusenårsperiod.
Men förutom ökad utskovskapacitet moderniseras anläggningen på andra sätt.
– Vi lägger bland annat på
ett nytt erosionsskydd på uppströmssidan, bygger bättre väganslutningar och ett läckagemätningssystem som är
mer anpassat till dagens sätt
att mäta, säger Gunnar Henriksson.
MARJA WÄNGESTAM
marja2svenskmediakonsult.se
Här pågår arbetet med den nya dammluckan vid Höljesdammen.
FOTO: WSP
Ett ansiktslyft mitt i Karlstad
För ett par veckor sedan
togs byggnadsställningarna ner och fram tittade tre
byggnader som fått ett rejält ansiktslyft. Det är Björnen 5, tre hus som ligger
vägg i vägg på Järnvägsgatan 11 och Älvgatan 1,
som renoverats.
– Det blev fantastiskt fint,
säger Gert Carlsson, vd på
Profil Invest.
KARLSTAD
Fasader, fönster och tak har renoverats på de anrika Karlstadsbyggnaderna. Det äldsta huset,
i hörnet Järnvägsgatan-Älvgatan, byggdes 1854 av Landshypotek. De ägde det fram till
2010 då Profil Invest tog över.
– Där har vi bara renoverat på
baksidan. Fasaden ut mot gatan
renoverades 1997 av förra ägaren. Eftersom huset är K-märkt
så var länsstyrelsen och Värmlands museum inblandade i renoveringen. Man får inte välja vilka material man vill, det
ska exempelvis vara linolja till
fönstren och inga plastbaserade färger, säger Gert Carlsson.
Fasader i behov
Fasaderna på Järnvägsgatan 11
var däremot i stort behov av en
uppfräschning.
– De var otroligt skitiga på
grund av all trafik. Det har inte
målats på länge, så vitt vi vet har
det inte målats sedan 70-talet.
I början på maj sattes byggnadsställningarna upp och ett
drygt halvår senare togs de ner.
– Under den tiden har vi bytt
en hel del plåt på taken, öv-
πAB
rig plåt har blästrats och målats. Samtliga fönster har målats och fasader har renoverats.
Puts har knackats ner och vi
har målat om i nya kulörer.
Kulörerna som går i olika
gula nyanser och ockra valdes
av stadsarkitekten.
Gert Carlsson är mycket
nöjd med resultatet.
– Det har tagit lite längre tid än
vad som planerades, men resultatet blev mycket bra. Vi har haft
ett fint arbete med företagen som
utfört jobbet. Puts och tegel har
gjort fasaderna, Deje husplåt taken och Sandå måleri har stått för
fönsterrenoveringen, säger Gert
Carlsson och lägger även till att
Takskifferspecialisten tvättat och
bytt skadade skifferplattor.
”
Det har
tagit lite
längre
tid än vad som planerades, men resultatet
blev mycket bra.
Innergården på Älvgatan 1, huset från 1854 är K-märkt.
MARJA WÄNGESTAM
[email protected]
Fastighetsägare
Profil Invest AB
Hööksgatan 27, Karlstad • 054-15 57 57 • www.profilinvest.nu
"Det blev verkligen ett lyft," säger Gert Carlsson, vd på Profil Invest. Här framför två av
husen vid Björnen 5.
VÄRMLAND VÄXER
11
Här schaktas
det för en ny
vattenväg
Snart slipper Karlstadsoch Hammaröborna oroa
sig för avbrott i vattenkranen. Huvudvattenledningen från Sörmon till Karlstad håller på att bytas ut.
Mångmiljonsatsningen
görs eftersom en av ledningarna var gammal och
dålig.
KARLSTAD
Huvudvattenledningen får en helt ny sträckning vid Eriksberg/Bergviksområdet.
"Så här stora dimensioner ställa krav på både hantering och logistik", säger Christer
Danielsson, projektchef på Skanska.
Vi lägger ner nya
huvudvattenledningen
Arbetet med de nya huvudvattenledningarna har redan pågått ett bra tag och nu är entreprenören Skanska inne på
den tredje etappen. Den sista
juni är det dags för besiktning
av den etappen. När den är klar
återstår en fjärde etapp innan
allt är klart.
I de första två etapperna har
en av de befintliga ledningarna förnyats genom att en ny
ledning lagts inuti den gamla.
Det arbetet har skötts av NCC.
Men vid Eriksberg/Bergvik arbetar Skanska just nu med att
gräva, spränga och schakta och
lägga ner helt nya ledningar
som får en ny sträckning. Här
finns nämligen planer på en rejäl expansion av Bergviksområdet och kommunen valde därför att satsa på nya ledningar
som ska gå invid det nya handelsområdet.
– Det är två ledningar som
är 2, 7 kilometer långa och
ligger parallellt med tio meters avstånd till varandra. De
börjar inne i skogen vid Eriksberg. Vi har precis tagit oss
under riksväg 61-62 med hjälp
av tryckning och sedan ska vi
lägga dem utefter båda sidor på
Körkarlsvägen och ansluta till
de befintliga huvudvattenledningarna söder om Hultsbergsskolan, säger Christer Danielsson, projektchef på Skanska.
Ovanligt stora ledningar
Det är ovanligt att arbeta med
ledningar av den här storleken,
till och med för Skanska.
– Så här stora dimensioner
ställer krav på både hantering
och logistik. För sammanfogning av rören krävs specialistkunskap. Själva svetsningen,
vilket utförs av en underentreprenör, sker i en specialbyggd
container. En hjullastare servar
och matar in rören i containern
och en grävmaskin drar ut rören allteftersom de sammanfogats. Sedan dras rören ut på
rullar och läggs på marken tills
de kan läggas ner i den schaktade ledningsgraven.
Rör av den här storleken
upphandlas internationellt.
För denna etapp är rören till-
verkade i Finland och kommer
med lastbil i längder på 24 meter. Varje längd väger drygt 2,5
ton.
Skanska började i mars
med förberedande arbeten
och ska vara färdiga i juni.
Hur har arbetet flutit på?
– I det stora hela bra. Tryckningen under 61:an och 62:an
har varit en utmaning, men
det har ändå fungerat bra och
vi har ett bra samarbete med
kommunen. Det är ett väl genomtänkt projekt. Det är alltid
lätt att jobba med en beställare
som har ett tydligt mål.
Regn orsakade problem
Vattenledningen ligger i en
gammal Vänervik med mycket lera och det myckna regnandet har ställt till det.
– När det regnade som mest i
augusti svämmade det över och
det gick inte att arbeta. Men
tekniskt har det funkat som vi
bedömde från början. Vi är på
väg att uppnå våra mål och har
lärt oss att hantera så här stora
rör. Vi är glada och stolta över
att vara en del av detta, säger
Christer Danielsson.
MARJA WÄNGESTAM
[email protected]
UTFÖRANDEENTREPRENÖR
Väg & Anläggning
Distrikt Skaraborg/
Värmland
010-449 10 00
www.skanska.se
VI HYR UT BODAR, BYGGMASKINER, LIFTAR M.M.
RÖRTRYCKNING AB
Hyr City Stavdal
Expert på schaktfritt byggande!
BYGGMASKINER
BYGGLIFTAR
Kostnadseffektivt • Hög kvalitet • Miljövänligt
bab-ab.se • 031-51 30 95
Fria entreprenörer som vill lite mer.
12
VÄRMLAND VÄXER
Stora VA-satsningar igång på
Sedan augusti pågår arbetet med att färdigställa VA-arbetet på Edsgatan
och Steffensminne.
Detta renderar i att de boende i området under nästa år kommer att ha kommunalt dricksvatten och
avlopp.
KARLSTAD
Karlstads kommun har sedan
ett tag tillbaka planerat och
arbetat för en nyproduktion
av dricksvatten och avlopp på
Edsgatan. Under 2013 påbörjades äntligen det efterlängtade mångmiljonprojektet med
ett bygge av en överföringsledning längs Edsgatevägen. I augusti drog man igång arbetet
med den andra etappen – och
där är det Sten och väg som är
huvudentreprenör.
– Sista veckan i augusti drog
vi i gång med arbetet med
etapp två. Där vi ger anslutningar till boende på Edsgatan (Kvällsvägen/Aftonvägen/
Morgonvägen) samt hela Steffensminne. Det är helt enkelt
en nyproduktion av dricksvatten och avlopp, inte dagvatten
alltså. Detta gör man av miljöskäl samtidigt som de boendes
fastigheter kommer att öka i
värde eftersom de nu får kommunalt vatten, säger platschefen Anders Johansson.
Hoppas bli klar i vår
Totalt kommer cirka 3 000
meter ledningar att grävas ner
till 2-2,5 meters djup. Ambitionen är att detta kommer
vara helt klart senare i vår, förhoppningsvis kring april-maj.
– Det är mycket berg vi
tvingats spränga och jag gissar
att 70 procent av sträckningen
”
Det är
helt
enkelt
en nyproduktion av
dricksvatten och
avlopp, inte dagvatten
alltså. Detta gör man
av miljöskäl samtidigt som de boendes
fastigheter kommer att
öka i värde.
i den andra etappen består av
just berg. Det påverkar oss så
klart men detta har vi haft med
i kalkylen från början. Det tar
lite längre tid och det är lite
mer att göra när man jobbar
med sprängning, säger Anders
Johansson.
Vädret förhindrade
I början av december hade
man gjort klart ungefär 40 procent av ledningsarbetet på Steffensminne. Arbetet hade dock
blivit försenat en dryg vecka på
grund av den stora mängden
nederbörd under november.
– Förutom att det har regnat
kopiöst mycket så har arbetet
gått bra även om det har varit
blött och tungarbetat. Men allt
som allt rullar det bra även om
det är lite bökigt ibland med
tanke på att det är rätt tätt mellan fastigheterna. Man får försöka ta mycket hänsyn till de
boende så gott det går, säger
Anders Johansson.
Arbetena på Kvällsvägen,
startades i mitten på november, och arbetet på Morgonvägen, drog man i gång i slutet på november.
ANNA LINDBÄCK
[email protected]
Nästa år får de boende på Edsgatan och Steffensminne kommunalt dricksvatten.
"De boendes fastigheter kommer att öka i värde eftersom de nu får kommunalt vatten," säger platschef Anders Johansson.
VA-arbetet påbörjades i augusti. Totalt kommer omkring
3 000 meter ledningar att grävas på ett djup av 2-2,5 meter.
Förhoppningen är att detta ska vara klart i vår.
Vi utför VA-utbyggnaden på Edsgatan
MARKENTREPRENÖR
054-771 90 00
www.sten-vag.se
VA-projektering
tel. 0705-293 937
VÄRMLAND VÄXER
Edsgatan och Steffensminne
Arbetet har flytit på bra förutom de stora regnmängder som kom i november och försenade processen något.
och Steffensminne
054-84 31 34, 070-634 47 98
KARLSTAD 054-15 79 00 | ARVIKA: 0570-188 00 | hyrmaskiner.eu
Vi levererar VA-produkter
p
till
Steffensminne & Edsgatan
Sveriges strörsta betongvaruleverantör sedan år 1888. För mer information och aktuell produktdata se www.steriks.se
Vi finns på
13
14
VÄRMLAND VÄXER
Anrika Edsgatan gård är just nu föremål för en
totalrenovering. Ett komplext arbete med tanke på
att fastigheten är K-märkt och därmed ska återställas till det ursprunglliga utseendet.
K-märkt fastighet totalrenoveras
Anrika Edsgatan gård har
varit med om mycket.
Nu pågår en totalrenovering av den pampiga fastigheten.
EDSGATAN
Det finns många gårdar med
anor i Karlstad med omnejd.
En av dem är Edsgatan gård.
I början av oktober påbörjade
totalentreprenören Haags bygg
en omfattande renovering av
den – rent historiskt sett – betydelsefulla fastigheten som är
65 meter lång, tolv meter bred
och är tolv meter hög.
– När vi påbörjade detta projekt så var fastigheten i princip fallfärdig. Den var i ett väldigt dåligt skick, säger Andreas
Haag på Haags bygg.
Första etappen bestod av att
byta ut och täta taket. Innan
bestod taket av eternitskivor
och nu är allt på väg att bytas
ut till shingeltak. I mitten av
november hade man gjort klart
drygt en tredjedel och ambitionen var att taket skulle vara
helt i under december.
– Tidigare var inte taket tätt
och vi håller även på att till-
läggsisolera taket. Men jag
tycker att det har gått rätt bra
trots att det varit lite svårt med
tanke på regnet som kommit,
säger Andreas Haag som arbetar med projektet.
K-märkt fastighet
Etapp två i projektet är att byta
ut fönster och fasaden som
både är i trä och puts.
– Det handlar om drygt 108
fönster som ska bytas ut. Modellen är sidohängda inåtgående fönster, med genomgående
spröjs, precis som det var innan.
Fastigheten har ett stort kulturhistoriskt värde och det har
givetvis påverkat den omfattande ombyggnationen.
Hur påverkar det er att fastigheten är K-märkt?
– Det påvekar oss på det sättet att allt ska återställas efter hur det har sett ut tidigare med fasad, tak och fönster.
Det blir lite dyrare eftersom
allt ska specialbeställas och så
har man visa regler att följa när
hus är K-märkta.
ANNA LINDBÄCK
[email protected]
Vi renoverar Edsgatan gård
Vi F
ira
r
10 A
r
VI HYR UT BODAR, BYGGMASKINER, LIFTAR M.M.
Hyr City Stavdal
BYGGMASKINER
BYGGLIFTAR
Vi finns alltid nära till hands!
Totalentreprenör inom bygg & snickeri
eri
KÖK • BADRUM • FÖNSTERBYTE • SPECIALSNICKERIER • TILLBYGGNATIONER
GLÖM IN
TE
ROT-
AVDRAG
E
T
Håkan 070-523 61 11
Andreas 070-360 62 14
www.haagsbygg.se
Leverantör av byggmaterial
E´¯NIHgKKNJNNNT
› Niclas Johannesson
070-750 95 82
› Alexander Gustafsson
070-790 12 85
› Christer Edvardsson
076-210 07 45
› Pontus Lövgren
076-072 84 59
www.vvs-designab.se
Vi utför el,-tele- och säkerhetsinstallationen i detta projekt
054-20 35 20 • www.elinstallatorenab.se
VÄRMLAND VÄXER
På Berggårdsvägen i Torsby pågår en totalrenovering av 48 lägenheter.
15
Lägenheterna har fått nya kök och badrum. I slutet av april beräknas allt vara klart.
Hyreshus i Torsby får ansiktslyft
Hyreshuset på Berggårdsvägen i Torsby har fått ett
riktigt ansiktslyft.
De 48 lägenheterna ska få
nya kök och badrum och nu
är den första etappen klar.
VÄRMLAND VÄXER
Flerbostadshuset på Berggårdsvägen i Torsby har drygt
40 år på nacken och en omfattande renovering har varit aktuell länge. Tidigare i år, närmare bestämt i augusti, kunde
beställaren Torsby bostäder
göra slag i saken. Då påbörjade
totalentreprenören Elms byggnadsfirma det stora projektet.
Nytt badrum och kök
Etapp ett bestod av tolv lägenheter och i slutet av oktober
hade dessa bostäder fått nya
badrum, kaklade väggar och
ny plastmatta, samt nytt kök
med ny skåpsinredning, vitvaror, mattor och tapeter. Även ett
stambyte har genomförts. Under årens lopp har bostadshuset
enbart fått fönster bytta, därav
att en upprustning var av största vikt.
Etapp två startade i slutet av
oktober och beräknas vara klar
till jul. Etapp tre påbörjas efter jul och förväntas vara klar i
mars. Då drar etapp fyra i gång
och det arbetet pågår till mitten/slutet av april.
– Vi ligger i fas med tidsplanen
så det känns väldigt bra. Vad vi
har fått höra så är de boende väldigt belåtna med slutresultatet,
nu har de fått helt nya badrum
och kök, säger Roger Modén på
Elms byggnadsfirma.
ANNA LINDBÄCK
[email protected]
Vi renoverar hyreshuset på Berggårdsvägen
Vi utför rörarbetet
Totalentreprenör
070-211 59 28
VI UTFÖR PLÅTARBETET
Tel 0563-614 20 Bryggarevägen 10, Hagfors
www.elms.se
Luftbehandling
0706-30 22 33
tel. 0560-109 30
STÅL - VENTILATION - PLÅTSLAGERI
VI UTFÖR MÅLERIARBETET
46//&t5034#:
Ledande inom undertak
på den svenska marknaden
www.interocakustik.se | tel. 010-456 26 00
0554-40 000 • www.arnessons.se
Vi har utfört spolning, filmning samt renovering av avlopp
Vi utför el- och teleinstallationerna.
054-68 87 70 Karlstad
0565-167 00 Sunne ■ Torsby ■ Arvika
www.goodtech.se
www.ror-inspektion.se t 054-56 88 16
16
VÄRMLAND VÄXER
Förbereder för nytt affärscentrum
Här, vid Nyängen i Grums
händer det grejer. Just nu
arbetar Sten & vägarbeten AB med vatten och avlopp på uppdrag av Grums
kommun.
–Projektet löper på
bra, säger platschef Rolf
Westin.
GRUMS
I början på nästa år är det
klart för Utvecklingsbolaget
i Grums AB att börja bygga
sina fastigheter på det nya
området vid Nyängen. Då
ska Sten & vägarbeten vara
klara med sitt och företagen
som vill hyra här kan koppla på sig mot det kommunala
ledningssystemet.
till den. Från pumpstationen
kan man även ansluta framtida fastigheter om kommunen
vill bygga ut området ytterligare, säger Sebastian Lindqvist,
projektledare på Sten och vägarbeten.
Hur har arbetet flutit på?
– Det har gått bra. Vi drog
igång i augusti och är inne på
fjärde månaden nu.
Några hinder på vägen?
– Nej, men vi har haft vädret emot oss ibland. Det blir
lite geggigt och svårjobbat när
det ösregnar, men med rätt resurser löser sig det mesta. Svå-
Bygga pumpstation
Sten & vägarbeten har gått
fram över det 20 000 kvadratmeter stora området och
schaktat och lagt vatten- och
avloppsledningar.
– Vi har kopplat på oss vid
pumpstationen vid Rasta och
gått under E-18 med ledningarna och ut här på gärdet. Nu
ska vi bygga en pumpstation
och en 300 meter lång väg
righeter kan uppkomma när
materialet blir blött. Man vill
gärna att det ska vara torrt när
gruset packas runt rören, säger
Rolf Westin.
Vad tycker ni om området?
– Det är ett kanonläge för
kommunen och företagen med
tanke på all trafik som passerar.
Det kommer nog att generera många arbetstillfällen, säger
Sebastian Lindqvist.
MARJA WÄNGESTAM
[email protected]
Vi utför VA-utbyggnaden
på Nyängen i Grums
”Regnet har varit besvärligt, men för övrigt har arbetet på
Nyängen flutit på mycket bra”, säger Sebastian Lindqvist
och Rolf Westin på Sten & vägarbeten AB.
MARKENTREPRENÖR
FR
I
PA
E
RK
RI
NG
ÖSTRA TORGGATAN
SOMMARO
ETAPP TRE
TAKBYTE
BRF. MÅRDEN
ARRESTEN
KARLSTAD
FIBERUTBYGGNAD
HAMMARÖ
NYÄNGEN
VA-UTBYGGNAD
KV. EKORREN
FÄRDIGSTÄLLS
EDSGATAN GÅRD
NORRA STOCKFALLETT
JÄRNVÄGSGATAN 11//
ÄLVGATAN 1
BJÖRNEN 5
ILANDASKOLAN
COOP FORUM
BERGVIK
STAMBYTE
NYGATAN 24
HUVUDVATTENLEDNINGEN
ERIKSBERG
NYÄNGEN
WRAPTECH
NYA LOKALER
BERGGÅRDSVÄGEN
TORSBY
VA-UTBYGGNAD
EDSGATAN/
STEFFENS MINNE
HÖLJESDAMMEN
NY PRODUKTIONSHALL
KIL
ALFA NEON
VA-UTBYGGNAD
EDSGATAN/
STEFFENS MINNE
KARTBERGET
BESÖK
E
LS
GE
FÄ
N
INDUSTRIFASTIGHETT
GRÄSDALEN
ILANDA KAROSSERI
FÖRVALTNINGSHUSETT
CENTRALSJUKHUSETT
HUS 60
PLANTSKOLAN
SJÖGRÄND
VENTILATION PÅ
KLARÄLVSGÅRDEN
HYRESLÄGENHETER
PÅ ROMSTAD
KV. POTATISEN
HAGFORS
SPORTHALL
➥
SOMMARO
ETAPP TVÅ
GÅ
I
KUNGSGATAN 6
RUDS GÅRD
RESTAURANG
OLSSONS
ELEKTRISKA
Vi tillönskar alla en riktigt
God Jul & ett Gott Nytt År!
VILLA
HAMMARÖ
Vi på Fastighetsmarknaden och
Värmland Växer vill tacka alla våra
kunder för året 2014 och ser med
spänning fram emot en fortsatt
samverkan under 2015.
HYRESLÄGENHETERNA
LILLÄNGEN
I
2014
SKOMAKARGRÄND 1-3
GÅ
Bevakade
byggnationer
i Värmland
FÖRVALTNINGSHUSET
E
LS
FÄ
NG
E
HAMMARÖS
NYA BYTESPUNKT
054-771 90 00
www.sten-vag.se
BARA PÅ