1SP101 BOINFORMATION Barcelona 2015

INTERNATIONELLA SKOLORNA BARCELONA
BOINFORMATION Barcelona 2015
IS Barcelona bistår med information om rum och lägenheter i Barcelona, men vi har inte resurser att förmedla och boka boende till våra studenter. IS kan ej heller heller vara förmedlare vid eventuella oklarheter som kan uppstå mellan hyresgäst och hyresvärd/bostadsförmedlare. Du är alltid välkommen att vända dig till oss med allmänna frågor kring boende i Barcelona (tex. gällande bostadens läge, tips på hostal och annat praktiskt). Vi svarar så fort vi hinner och så gott vi kan!
Bra att ha i åtanke vid bostadsval
Vi rekommenderar att bo med spansktalande, vilket alltid är det bästa för språkstudierna.
Innan man kommer till Barcelona, kan det vara svårt att veta var man vill bo. Vi avråder från att boka ett boende för längre tid utan att ha besökt bostaden innan, och rekommenderar att man till en början inte binder sig vid ett långt kontrakt för att ha större valmöjlighet att byta bostad om man inte är nöjd. Du kan exempelvis börja med att boka ett korttidsboende på vandrarhem, hostal eller i ett privat hem de första dagarna i Barcelona och därefter söka din bostad utan stress.
Spanska bostäder är oftast mindre än svenska och håller sällan den höga standard vi är vana vid i Sverige. Fråga alltid om det finns tvättmaskin, kylskåp, internetuppkoppling, telefon och liknande eftersom det inte är en självklarhet. Fråga alltid vad som ingår i hyran.
“Gastos” kallas den extra kostnaden man betalar för el, vatten, telefon och internet. Denna tillkommer, oftast när man hyr en hel lägenhet och kan tillkomma när man hyr ett rum, men inte alltid. Fråga alltid vad som gäller och innan du skriver kontrakt!
De flesta förmedlingar (agencias) tar en förmedlingsavgift som oftast är en hel månadshyra. Fördelen att gå via en förmedling är att du får hjälp med kontraktskrivning och har alltid någon att vända dig till vid frågor/problem i lägenheten/rummet. Oftast kan de även engelska.
Om man väljer att kontakta privatvärdar direkt (gäller ej privatvärdar tilldelade från bostadsförmedlingarna), slipper man att betala en förmedlingsavgift, du förhandlar själv med värden på spanska. Det är viktigt att ni skriver ett avtal på boendet och att du förstår villkoren. Depositionsavgift i form av minst en månadshyra i förskott betalas alltid när man hyr rum och lägenhet via privatpersoner som via förmedlingar (precis som i Sverige). Återbetalas om bostaden/rummet lämnas i det skick den var när man tog den i besittning.
INTERNATIONELLA SKOLORNA BARCELONA
Sede central IS Stockholm - Sweden
Via Laietana 45 6 piso Barcelona - España
Tel: Oficina 34 931 056 963 / Móvil 34 680 877 861
www.is-barcelona.com - www.folkuniversitetet.se - www.is.se
INTERNATIONELLA SKOLORNA BARCELONA
Tänk på att turistkvarteren i Barcelona (de mest centrala) oftast är dyrare, är rörigare och har inte samma utbud av tex. matbutiker som andra mer folkliga kvarter.
I Barcelona finns många agenturer och bostadsförmedlare. Det har hänt att studenter anlitat mindre seriösa förmedlingar. Känner du dig osäker, fråga oss gärna till råds! De agenturer/förmedlare som du finner nedan har vi bra erfarenhet av.
Det är viktigt att man blir nöjd med boendet under en utlandsvistelse. Ta er tid att hitta det som passar er. Skriv inte på ett kontrakt om ni är osäkra. Förhandla med värden.
Prisexempel
Privatrum i delad lägenhet brukar kosta mellan 300 ­ 450 € / rum + deposition + “gastos” *
Lägenhet i centrala Barcelona brukar kosta mellan 700­1500 € / lägenhet + avgift till agenturen/förmedlaren + deposition (1­2 månadshyror) + “gastos.”*
*Gastos = (el, gas, vatten, internet)
Stadsdelar i Barcelona
Har man aldrig varit i Barcelona tidigare, kan det vara svårt att veta vilket kvarter man ska välja att bo i. Det är ju också ett väldig personligt val. De flesta vill dock bo nära skolan och i centrala Barcelona. Men tänk på att om man väljer ett mindre turistiskt kvarter blir chansen större att komma närmare det “vanliga” och vardagliga Barcelona.
Borne är ett populärt och trendigt kvarter i centrala stan, och mycket nära skolan. Det är även ett av de mest turisttäta kvarteren i Barcelona.
Barrio Gótico, är Barcelonas äldsta stadsdel. Här är gatorna smala och trånga, och fullt med turister.
Raval ligger när Ramblan och mycket centralt. Det är ett av Barcelonas mest mångkulturella kvarter, och är en stadsdel i omvandling. På vissa gator förekommer prostitution. Eixample är en stor och elegant stadsdel indelad i Eixample Dreta och Eixample Izqerda. Kvarteren är luftiga och indelade i ett rutmönster med breda gator.
Sants ­Montjuic är folkliga kvarter med lite turism.
Grácia ­ är som en egen liten stad i staden, med mindre gator, ungdomligt, och lite “alternativt” på sina håll, fullt med barer och små butiker.
Poble Nou ­ ligger med tunnelbaneavstånd från skolan (ca 15 min.). Havet och stranden finns på gångavstånd. Här är stämningen katalansk. Vissa kvarter är under ombyggnad.
Hyra rum/lägenhet via bostadsförmedlare i Barcelona
IS har kontakt med flera bostadsförmedlare som vi har fått ett gott intryck av och som specialiserat sig på att förmedla rum och lägenheter till studenter. Lista över dessa får ni direkt från Internationella Skolorna.
De flesta bostadsförmedlare tar en avgift för förmedlingen av rum/lägenhet (som kan vara en hel månadshyra).
INTERNATIONELLA SKOLORNA BARCELONA
Sede central IS Stockholm - Sweden
Via Laietana 45 6 piso Barcelona - España
Tel: Oficina 34 931 056 963 / Móvil 34 680 877 861
www.is-barcelona.com - www.folkuniversitetet.se - www.is.se
INTERNATIONELLA SKOLORNA BARCELONA
Depositionsavgiften är i de flesta fall obligatorisk. Det brukar vara en eller 2 månadshyror som man får tillbaka när man lämnar lägenheten eller rummet i samma skick som man fann det.
Studenten skriver kontrakt med hyresvärden vid ankomsten till Barcelona. Kontrakten motsvarar andrahandskontrakt. Oftast sker detta på förmedlingarnas kontor och de finns där för att hjälpa till. IS Barcelona skriver inte under några kontrakt.
Man måste bestämma sig ganska omgående när man har hittat rum man är intresserad av. Det brukar vara snabba bud.
Förmedlaren kan inte hålla rum eller lägenhet under en längre tid. Risken är att någon annan student från Spanien eller annat land tar det.
De flesta förmedlingarna tar med er på visning av rummet/lägenheten innan ni bestämmer er.
Hur går det till att skriva kontrakt med en bostadsförmedlare?
Kontraktet skriver man precis på samma sätt som vilket hyreskontrakt som helst i Sverige, dvs för en viss tid (tex 1 sept – 30 dec). Uppsägningstiden brukar vara en månad beroende på vilken förmedlare man skriver kontrakt med. Om man lämnar rummet tidigare än vad det står på kontraktet förlorar man i vissa fall depositionsavgiften som brukar vara en månadshyra.
Kontrollera med bostadsförmedlaren om man får bjuda in kompisar till sitt rum för en kortare vistelse.
Se till att du förstår kontraktet och att du har allt klart för dig innan du skriver under.
Hyra rum/lägenhet direkt från privata värdar i Barcelona För att komma i kontakt med privata värdar direkt, för att hyra ett rum är det smidigt att besöka någon av de hemsidor (se nedan) där värdarna själva annonserar eller kontakta de värdar som finns på IS egen lista.
Det är mycket vanligt att Barcelonaborna delar på en bostad, eftersom hyrorna är relativt höga i Barcelona. Det brukar oftast handla om att en person står för kontraktet (ägare eller hyresgäst) på en lägenhet och sedan hyr han/hon ut rum för att få hyran att gå i hop. Vill man hitta en lägenhet att dela mellan flera studenter kan det vara smidigt att kontakta en av studentförmedlingarna vana med kortare kontrakt och specialiserade på att hyra ut till studenter (förteckning över dessa får ni från IS). Man kan även hitta lägenheter att hyra på hemsidorna nedan, men dessa förmedlas av spanska agenturer och hyrs oftast ut för längre tid (minst ett år). De spanska agenturerna tar INTERNATIONELLA SKOLORNA BARCELONA
Sede central IS Stockholm - Sweden
Via Laietana 45 6 piso Barcelona - España
Tel: Oficina 34 931 056 963 / Móvil 34 680 877 861
www.is-barcelona.com - www.folkuniversitetet.se - www.is.se
INTERNATIONELLA SKOLORNA BARCELONA
förutom en hel månadshyra i förmedlingsavgift även avgifter för kontraktskrivning och mellan 2­6 månadshyror i deposition. Hemsidorna nedan uppdateras dagligen, och det är bäst att vara på plats i Barcelona när man kontaktar annonsörerna på dessa sidor. Då kan ni besöka lägenheten och träffa de privata värdarna innan ni bestämmer er. Det brukar även vara snabba bud som gäller. Tänk på att fråga vad som ingår i hyran. Om “gastos” (el, gas, vatten, internet) ingår eller ej. Hemsidor där privatpersoner annonserar ut rum
www.idealista.com www.compartir­piso.com http://compartir­habitatge.net/ www.craigslist.es www.airbnb.es Privata värdar från IS­lista
Internationella Skolorna Barcelona har kontakt med flera privata värdar som erbjuder hyresrum i sin bostad till IS studenter. Lista över dessa får du från IS.
Att skriva kontrakt med en privat värd
Om man väljer att hyra direkt av en privat värd (ej privatvärdar tilldelade från bostadsförmedlingarna), är det också viktigt att ha ett skriftligt avtal på boendet gällande boendevillkor, vad som ingår i hyran, uppsägningstid, depositionsavgift osv. Försäkra dig om att du förstår kontraktet och villkoren innan du skriver under. (Se till så att det klart och tydligt står när depositionsavgiften ska betalas tillbaka. Vad gäller om du vill flytta tidigare, vad gäller om något går sönder i lägenheten, kan du ta hem vänner osv). Hostal och pensionat
Önskar du få tips på enklare hostal och pensionat att bo på i början av din vistelse, kontakta IS. Vid frågor är du välkommen att höra av dig till oss på IS Barcelona per mejl info@is­barcelona.com eller telefon: 0034­931 056 963.
Lycka till!
Eva, Omar och Tora
INTERNATIONELLA SKOLORNA BARCELONA
Sede central IS Stockholm - Sweden
Via Laietana 45 6 piso Barcelona - España
Tel: Oficina 34 931 056 963 / Móvil 34 680 877 861
www.is-barcelona.com - www.folkuniversitetet.se - www.is.se