Neues von Werner Wohnbau

Aktuelle Bauvorhaben
Wohnen in „Welvert“-zwischen Stadt
und dem Naturpark Südschwarzwald
Unsere Kunden
Der Traum vom eigenen Billardraum.
Ein ganz besonderes Vorhaben beim
Ehepaar Rösch
Hinter den Kulissen
Aus unserem Team stellen sich vor:
Michael Denz und Jürgen Wörner
2 2010
Neues von Werner Wohnbau
Neues von der Geschäftsleitung
Neues von der Geschäftsleitung
N E U E S V
O
N
Wir fühlen uns mit der Region stark verbunden. Für uns Grund genug, um beim
SERC Schwenningen in der 2. Eishockey Bundesliga als Platin-Sponsor aktiv zu sein.
Neues von Januar bis Juni
Alexander Werner Geschäftsleitung Projektentwicklung
Michael Werner (rechts) Geschäftsleitung Technische Leitung
Nach
einer spannenden Zeit halten Sie nun die zweite Ausgabe unserer Hauszeitschrift „Neues von Werner
Wohnbau“ in Ihren Händen. Um Sie umfassend über
unsere Firma und die aktuellen Aktivitäten informieren
zu können, haben wir uns für eine halbjährliche Erscheinungsweise entschieden.
Das Team der Schwenninger Wild Wings
Eine
erfolgreiche Saison liegt hinter uns, aus der die
Schwenninger Wild Wings als Vizemeister hervorgehen.
Weitere Bilder gibt es unter: www.serc-fotos.de
Mehr Infos finden Sie unter: www.wildwings.de
NEUES von Werner wohnbau 02
Beim Vorbereiten dieser Ausgabe haben wir zwei unserer Bauherren im neuen Zuhause besucht und mit ihnen
über deren Erfahrung mit Werner Wohnbau gesprochen.
Außerdem stellen wir Ihnen wieder langjährige Partnerfirmen und Mitarbeiter aus unterschiedlichen Abteilungen vor und informieren Sie über laufende Bauvorhaben
und Entwicklungen der Geschäftsfelder.
Mit den wachsenden technischen Anforderungen, die
der Gesetzgeber an uns als Unternehmen stellt, steigen
gleichermaßen Aufwand, Planungszeiten und organisatorische Aufgaben. Um den Bedingungen – beispielsweise der Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV
2009) und des Wärmegesetzes – bei gleich bleibender Preisstruktur gerecht zu werden, suchen wir die für
jedes Bauvorhaben passende Lösung. Auf diese Weise
haben wir uns bei der Frage der Energieversorgung auf
so unterschiedliche und zeitgemäße Varianten wie dem
Blockheizkraftwerk (BHKW), der Solar-, Holzpellets- und
Wärmepumpenanlagen spezialisiert.
Wachstum bedeutet auch zunehmende Flexibilität an den
Tag zu legen. Da wir mittlerweile in den drei Bundesländern Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen
tätig sind, stehen wir täglich vor neuen logistischen Herausforderungen, an deren Lösung wir mit Sorgfalt und
Geduld immer wieder aufs Neue arbeiten. Mit Konsequenz und Entschiedenheit sorgen wir für gleich bleibende und dauerhafte Qualität, um unsere Kunden als
verlässlicher Partner zu begleiten. Als Familienbetrieb
sind wir uns der Verantwortung unseren Kunden gegenüber bewusst. Darüber hinaus fühlen wir uns der Region
sehr verbunden und sind deshalb als Sponsor des SERC
Schwenningen aktiv.
Viel Spaß beim Lesen wünschen Ihnen Alexander und
Michael Werner.
NEUES von Werner wohnbau 03
Neues von unserem Inhalt
Neues von unserem Inhalt
Inhalt
Waiblingen - Singen - Frankfurt-Griesheim: Drei
unserer aktuellen Bauvorhaben stellen wir Ihnen
hier vor, deren Ausrichtung und technische
Ausstattung mit den Vorraussetzungen von
Baugrund und Region zusammen hängen.
NEUES von unseren Bauvorhaben 06
Das Ehepaar Stefanie und Matthias Rösch
haben sich ihren Traum vom eigenen Haus und
dem eigenen Billardraum erfüllt. Lesen Sie, wie
sie sich eingelebt haben.
NEUES von unseren Kunden 09
09
Neues von A bis Z
Lernen Sie in dieser Ausgabe unsere Mitarbeiter Michael Denz und Jürgen Wörner kennen
und erhalten Sie Einblick in ihre unterschiedlichen Arbeitsfelder.
NEUES von unseren Mitarbeitern 12
WERNER WOHNBAU - Moreum saniert ein
ehemaliges Kasernengebäude im Baugebiet in
Villingen-Schwenningen „Welvert.“ Insgesamt
entstehen 28 Eigentumswohnungen, die nach
dem neusten Energiestandard ausgestattet sind.
NEUES von Moreum 14
Zur Titelseite Fertig erstellte Häuser im Wohngebiet Strangen bei VS-Schwenningen
WERNER WOHNBAU ist seit 2008 Mitglied
im Verband das Europäische Markenhaus.
In dieser Ausgabe erfahren Sie, welche Bedeutung die Auszeichnung für unsere Firma und für
Sie als Kunde hat.
NEUES von Das Wohnsiegel 16
14
12
06
Als Malerbetrieb fingen die Gebrüder Heuschkel aus Schwenningen-Weigheim an. Längst
schon sind sie für die Türen- und Fußbodengestaltung der WERNER WOHNBAU Kunden
zuständig. Lesesn Sie über die Arbeit unserer
Partner, der Firmen Laufer und Heuschkel.
NEUES von Partnern 18
16
NEUES von Werner wohnbau 05
Neues von unseren Bauvorhaben
Fertigstellung eines Kellers
Neues von unseren Bauvorhaben
Aufmauerung im Erdgeschoss
Beginn des ersten Obergeschosses
BV Singen mit abgeschlossenen Rohbauarbeiten Fertigstellung der Dächer
Eindeckung des Daches
Neues von unseren Bauvorhaben
Bauvorhaben Neubau von 14 Reihenhäusern
Bauvorhaben Neubau von 7 Reihenhäusern im ersten Bauabschnitt
Haustyp 136
Haustyp 136
Ort 71332 Waiblingen
Ort 78224 Singen
Straße Beinsteiner Straße
Straße Capitaine-de-Ligny-Strasse
Energiesystem Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwertanlage
Energiesystem Solaranlage mit Gas-Brennwertanlage
Baugebiet Waiblingen / Beinsteiner Straße
Baugebiet Singen / Capitaine-de-Ligny-Strasse
Hochwertiger Wohnungsbau, der alle Voraussetzungen
des neuesten energetischen Standards erfüllt, statt altem
Wohnbestand mit hohem Energie- und Kostenverbrauch.
Nach diesem Grundsatz konnte im April dieses Jahres
mit dem Bau der Reihenhausanlage in Waiblingen begonnen werden.
Um die Standsicherheit der Reihenhäuser zu gewährleisten, wurde ein extrem aufwendiges Gründungsverfahren
angewendet. Bei dieser Technologie werden Schotterbetonsäulen im Untergrund verankert. Zur Wohnanlage
mit 14 Häusern, von welchen bereits 12 verkauft sind,
gehört der Bau einer Technikzentrale mit Blockheizkraft-
werk und integrierter Gas-Brennwertanlage als Energiesystem, was eine der fortschrittlichsten Anlagen im
Reihenhausbereich darstellt. Nach der Verordnung der
EnEV 2009 sind die Häuser damit KfW 85-förderfähig.
Auf Wunsch der Kunden sind einige Häuser unterkellert.
Ausgefallen und von ausgezeichneter Qualität ist das
Farbkonzept der Fassaden von der Firma Sto. Bis Jahresende werden die Häuser bezugsfähig sein und die
Bauherren können ihr Eigenheim beziehen.
Als wir das Grundstück im Singener Neubaugebiet Et-
zenfurt erworben haben, stand die Frage nach einem
weiteren Bauabschnitt noch lange nicht im Raum. Mittlerweile liegt der Baubeginn bereits einige Monate zurück und die Erstellung eines zweiten Bauabschnittes ist
in Planung und befindet sich bereits im Verkauf.
In Singen wird eine hochmoderne Wohnanlage errichtet, die alle Anforderungen des neuesten energetischen
Standards erfüllt. Da sich das Baugelände in einem
Gebiet der Erdbebenzone II befindet, wurde uns vom
Landratsamt Tübingen uns des Prüfstatikers - dem Büro
Harrer Ingenieure – höchste technische Anforderungen
auferlegt, um die Standsicherheit der Gebäude zu gewährleisten. Die Gründung der Fundamente erfolgt deshalb über Rüttelschottersäulen der Firma Bayer.
eine Gasbrennwertanlage mit Solar, die natürlich die
Anforderungen der EnEV 2009 erfüllt.
Repräsentativ und aufwendig ist die Gestaltung der Außenfassade mit einem hochwertigen Farbkonzept der
Firma Sto.
Alle sieben Reihenhäuser des ersten Bauabschnittes sind
bereits verkauft. Bis zum Ende des Jahres 2010 werden
unsere Kunden die eigenen vier Wände beziehen können.
Den Wohnkomplex haben wir mit eigener Technikzentrale ausgestattet, in der sich die komplette Versorgung
der Reihenhäuser befindet. Das Energiesystem läuft über
NEUES von Werner wohnbau 06
NEUES von Werner wohnbau 07
Neues von unseren Bauvorhaben
Neues von unseren Kunden
Fertigstellung des Erdgeschosses und Aufbau vom Obergeschoss
Freundliche Farbgestaltung und viel Platz zeichnen den Straßenzug in Pattonville aus
Rückansicht der Häuser Typ 143 in Pattonville
mit sonniger Dachterrasse
Ein großzügiges Zimmer, in dem nach Herzenslust gespielt werden kann
Auf der Rückseite der Häuser befindet sich eine
herrliche, ausgebaute Sonnen-Dachterrasse
Liza und Ulli Kowalzik mit ihren Kindern Jessica
und Julian in ihrem Garten in Pattonville
Bauvorhaben Neubau von 9 Reihenhäusern
Haustyp 136
Ort 65933 Frankfurt-Griesheim
Straße Alt Griesheim
Energiesystem Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwertanlage
Baugebiet Frankfurt-Griesheim / Alt Griesheim
ine hochmoderne Reihenhausanlage entsteht derzeit
auf dem Gelände eines ehemaligen Werkzeughandels
westlich der Frankfurter Innenstadt. Im vergangenen Jahr
hat Werner Wohnbau das Grundstück in Frankfurt-Griesheim inklusive bestehender Gebäude erwerben können.
Dieser Umstand stellte uns vor neue Herausforderungen,
denn auf die Planung der gesamten Wohnanlage folgte
zunächst der Abriss des alten Bestandes. Im Herbst 2009
konnte schließlich mit dem Bau begonnen werden.
Modern und auf dem neuesten Stand ist auch die Technikzentrale, die für die Versorgung der gesamten Anlage zuständig ist. Als Energiesystem haben wir uns für
ein Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwertanlage entschieden, was im Reihenhaussektor eine der fortschritt-
lichsten Lösungen / Ausstattungen ist. Hier sind die Voraussetzungen, die ein KfW-Effizienzhaus 85 nach der
Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV 2009) haben
muss, erfüllt.
Einige Kunden haben sich für eine Unterkellerung ihres
Hauses entschlossen. Mit entsprechender Abdichtung
wird der Keller als „Weisse Wanne“ ausgebildet.
Das aufwendige und hochwertige Farbkonzept der Außengestaltung sorgt für einen frischen, der Zeit entsprechenden Eindruck.
Für die neun Bauherren heißt es Ende dieses Jahres: Einzug halten ins eigene Domizil.
Remseck-Pattonville Familie Kowalzik
Rundum zufrieden ist die Familie Kowalzik. Im Dezember 2008 ist das
Ehepaar mit seinen beiden Kindern
in das eigene Haus nach Pattonville
gezogen.
„Pattonville war immer schon ein
Traumort zum Leben. Hier ist alles
grün bewachsen“, sagt Ulli Kowalzik. Früher sei auf dem Gelände eine
Amerikanische Siedlung gewesen.
Die Eigentumswohnung in Ludwigsburg, in der das Paar zuvor lebte,
wurde mit der Zeit einfach zu klein.
Mit zwei Kindern habe schlicht ein
Zimmer gefehlt.
Die Rohbauarbeiten beim Bauvorhaben Frankfurt-Griesheim sind fast abgeschlossen
NEUES von Werner wohnbau 08
Neues von unseren Kunden
Liza Kowalzik machte sich im Internet auf die Suche nach etwas Eigenem, das nicht zu groß und nicht zu
klein sein sollte. „Wir haben gleich
bei WERNER WOHNBAU angerufen und sofort einen Termin mit
Uwe Jenneßen vereinbart“, erinnert
sich die junge Mutter. Um eine ge-
nauere Vorstellung zu bekommen,
haben sich die beiden das WERNER WOHNBAU Musterhaus angesehen. Nach der ersten Baubesprechung gemeinsam mit Bauleiter
Alwin Rist, ging es los mit dem Bauvorhaben in Pattonville.
„Als das Fundament fertig war, haben wir mit der Oma direkt auf der
Baustelle einen Sekt aufgemacht,“
erzählt Ulli Kowalzik lachend.
den die Kosten von vornherein fest
- transparent und kalkulierbar. Fliesen und Teppichböden haben die
beiden selbst verlegt. Ein Freund
habe die Wände im Erdgeschoss
verputzt. „Und meine Frau hat alle
anderen Räume tapeziert“, sagt der
Ehemann. „Beim machen wird man
Spezialist, auch wenn man das, was
man tut vorher noch nicht konnte,“
fügt Liza Kowalzik hinzu.
„Wir konnten zusehen, wie es von
Woche zu Woche mehr wurde. Das
ist viel schöner und spannender als
ein fertiges Objekt zu kaufen,“ so
Liza Kowalzik.
Neben einer ausgebauten Infrastruktur mit Schule, Einkaufsmöglichkeiten
und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, stimmt auch noch
das Verhältnis zu den Nachbarn.
Die Kinder seien abwechselnd alle
bei ihnen oder eben bei den anderen Familien.
Das gesamte Vorhaben sei der
richtige Schritt für sie gewesen. Zu
diesem Schluss kommen die Beiden
immer wieder, wenn sie über ihre
Entscheidung nachdenken.
Für die Beiden sei das Projekt auf
gar keinen Fall eine Belastung gewesen. Auch wenn sie viel Gegenteiliges von Bekannten gehört haben, die mit anderen Firmen gebaut
haben. „Wir hatten einfach Glück,“
sagt Uli Kowalzik. Ausserdem stan-
NEUES von Werner wohnbau 09
Neues von unseren Kunden
Ein ruhiger Platz zum Arbeiten
Neues von unseren Kunden
Vereint: Essen und Küche
“
W
Neues von unseren Kunden
Wohnzimmer mit Ausblick
Stefanie und Matthias Rösch im durchgehenden Dachgeschoss, das sich das Ehepaar als Billardraum eingerichtet hat
Wellness im eigenen Bad
Neckargröningen Stefanie und Matthias Rösch
Betritt
man das Haus von Familie
Rösch in Neckargröningen, fühlt
man gleich eine erfrischende Behaglichkeit: alte Möbel, Reiseerinnerungen und modernes Design ergänzen sich auf ausgezeichnete Weise.
Ein wunderbarer Dielenboden in
warmen Brauntönen lenkt den Blick
durch den weitläufigen Wohn- und
Essbereich direkt in das Grün des
idyllisch angelegten Gartens.
Mit dem neuen Eigenheim hat sich
das junge Ehepaar einen Raum geschaffen, in dem jeder seine individuellen Vorstellungen und Wünsche
- und sind sie noch so ausgefallen nach Lust und Laune umsetzen kann.
NEUES von Werner wohnbau 10
Zum Beispiel der Traum vom eigenen Billardraum: „Der Tisch ist eine
Sonderanfertigung. Alles andere
war just in time“, erinnert sich Matthias Rösch lachend. Wände und Innenausbau des Hauses waren fertig
aufgebaut als der Billardtisch - zerlegt und doch zu groß - mit Hilfe eines Krans ins spätere Dachgeschoss
gehoben wurde. Das Dach selbst
wurde gleich am nächsten Tag aufgesetzt.
Aber wie hat alles angefangen? „Eigentlich wollten wir eine gebrauchte Immobilie kaufen“, erinnert sich
Matthias Rösch an die Zeit, als sich
beide 2008 auf die Suche nach
etwas „Eigenem“ machten. Bereits
die ersten Kalkulationen zeigten,
dass dieses Vorhaben „ein Fass
ohne Boden“ werden würde. Die intensive Beschäftigung rund um das
Thema und die eigenen Bedürfnisse
und Möglichkeiten ließen das Paar
schließlich im Internet auf der Werner Wohnbau Seite fündig werden.
„Alles hat gepasst“, sagt Stefanie
Rösch. Neben dem Wunsch, in einem gewachsenen Ortsteil zu wohnen, waren die Suchkriterien einem
Kompromiss entsprungen, der sowohl dem „Stadtkind“ Stefanie als
auch dem „Landei“ Matthias Rösch
gerecht werden würde. „Stadtnähe
und gute Anbindung ans öffentliche
Verkehrsnetz haben uns ebenso überzeugt, wie Aufteilung und Platzangebot, die das Reihenhaus zu bieten
hat“, berichtet die Pressereferentin
einer Sparkassenversicherung. „Außerdem sind wir zu einem Zeitpunkt
eingestiegen, als wir bei baulichen
Maßnahmen noch mitreden konnten“, fügt Matthias Rösch hinzu. So
wurde zum Beispiel aus dem Standardbad ein Wellnessraum mit Doppelwaschtisch und komfortabler Regendusche. Auch der Keller, der in
vier der insgesamt fünf Reihenhäuser
gebaut wurde, sei Gold wert. Zufrieden sind die Beiden auch über das
Verhältnis zu den WERNER WOHNBAU-Mitarbeitern vor Ort. „Die Zeit
mit Jürgen Wörner (Verkaufsberater)
war sehr angenehm und oft spaßig.
Sicher, man hat auch hart verhandeln müssen, aber wir fühlten uns
immer gut aufgehoben“, erinnert
sich der 37-Jährige. Ebenso sei die
anschließende Zusammenarbeit mit
Markus Vosseler (Bauleiter) prima
verlaufen. „Man muss einfach miteinander reden.“ In jedem Fall sei der
Bau gegen alle anfänglichen Ängste
gut verlaufen. Am 5. Februar diesen
Jahres war es dann soweit und mit
der Schlüsselübergabe konnte mit
dem Einzug begonnen werden.
„Just in Time“: der Billardtisch musste über das
offene Dachgeschoss angeliefert werden. Am
nächsten Tag wurde das Dach gesetzt.
spricht sie das Verhältnis der Nachbarn untereinander an. Auch hier
gibt es eine außergewöhnliche Begebenheit: eine der Nachbarinnen
ist eine ehemalige Schulfreundin.
Beide haben sich lange schon aus
den Augen verloren.
„Wir verstehen uns alle sehr gut
hier“, sagt Stefanie Rösch. Damit
NEUES von Werner wohnbau 11
Neues von unseren Mitarbeitern
Neues von unseren Mitarbeitern
Michael Denz Projektentwickler
Neues von unseren Mitarbeitern
Neues von unseren Mitarbeitern
Jürgen Wörner Verkaufsberater
„Die Mischung hat`s gemacht“, sagt
Michael Denz lachend. Sein breit gefächerter beruflicher Werdegang mit
Ausbildung zum Bauzeichner und Studium der Wirtschaftsinformatik, aber
auch die langjährige Erfahrung in der
Baufinanzierung, haben genau in das
Aufgabenfeld des Projektentwicklers
gepasst. Seit 2008 ist er für Werner
Wohnbau tätig.
Michael Denz hat Werner Wohnbau
als Kunde kennen gelernt. In zentraler Lage bezog der heute 45-Jährige
vor fünf Jahren ein Reiheneckhaus
der Firma in Villingen. „Ein relativ
ungewöhnlicher und durchaus nicht
selbstverständlicher Weg, seinen Arbeitgeber zu finden“, sagt der für die
Projektentwicklung zuständige Mitarbeiter.
Als abwechslungsreich und vielseitig
NEUES von Werner wohnbau 12
beschreibt er sein Aufgabenfeld: „Es
beginnt mit der Grundstücksakquise.
Wenn Lage und Preis auf den ersten
Blick in Ordnung sind, steht die erste
Besichtigung an. Nach einer ersten
Grobkalkulation und dem Zeichnen
eines Bebauungsentwurfes geht
es in die Verhandlung mit Eigentümer und Bauamt. Nach Abschluss
dieser Phase geht es schließlich in
den Vertriebsstart.“ Kurz gesagt: Ein
Projektentwickler ist für die gesamte
Begleitung des Projektes bis zum Beginn des Baus zuständig. Auch die
Vorbereitung der Notarverträge mit
Endkunden und Grundstückseigentümern gehören zu seinen Aufgaben.
„Mit der Genehmigung des Bauantrags ist der größte Teil meines Parts
abgeschlossen“, sagt Michael Denz.
Dann erfolgt die Übergabe an den
Verkaufsberater.
„Richtig klasse ist das selbständige
und eigenverantwortliche Arbeiten
bei Werner Wohnbau“, beschreibt
Michael Denz begeistert die Arbeitsatmosphäre. Das Verhältnis zu
den Chefs sei „super“, fügt er hinzu.
Und wenn man erst mal mit dem Ablauf vertraut ist, komme die Arbeit
von ganz alleine.
Am Schreibtisch verbringt der Projektentwickler nur einen Teil der Zeit.
„Ein bis zwei Tage in der Woche bin
ich unterwegs.“
Die gute Zusammenarbeit zwischen
den Kollegen sei ein wesentlicher
Bestandteil des funktionierenden
Arbeitsablaufs, sagt Michael Denz.
„Alle bringen ihre persönlichen Stärken mit ein.“
Vielseitigkeit in Ausbildung und be-
ruflicher Laufbahn brachte Jürgen
Wörner mit, als er vor rund sechs
Jahren bei Werner Wohnbau als
Verkaufsberater für Reihenhäuser
einstieg.
Nach der Lehre zum Rundfunk- und
Fernsehtechniker beim Schwarzwälder Rundfunkgerätehersteller Saba
schloss er eine Ausbildung als Industriekaufmann bei der Firma Wigo
ab. Es folgten viele Jahre im Außendienst. Als technischer Kaufmann
für elektronische Bauteile legte der
heute 59-Jährige regelmäßig lange
Wege zu Kunden- und Auftragsterminen zurück. Auch diese Erfahrung
kommt dem gebürtigen Schwenninger in seiner Funktion als Verkaufs-
berater zugute: „In meinem Job bin
ich viel unterwegs“, sagt er.
Sein Einsatz bei Werner Wohnbau
beginnt, sobald sich Interessenten
auf ausgeschriebene Bauvorhaben
gemeldet haben. „Zunächst mache
ich Termine zu Erstgespräch und
Musterhaus- oder Rohbaubesichtigungen aus, berichtet Jürgen Wörner. Über einen bestimmten Zeitraum steht er in engem Kontakt mit
den Kunden. Auch die Begleitung
zum Notar, die Finanzierungsberatung und die Schließung des Kaufvertrags gehören zu den Aufgaben
des Verkäufers. „Nach dieser Phase
erfolgt die Übergabe an den entsprechenden Bauleiter“.
Freie Zeiteinteilung, selbständiges
Arbeiten und der Umgang mit den
Kunden schätzt Jürgen Wörner besonders. Er lebt seit 1983 in Niedereschach. Der begeisterte Tennis- und
Fußballspieler konzentriert seine
sportliche Leidenschaft mittlerweile
auf den Golfplatz und spielt in der
dritten Liga.
NEUES von Werner wohnbau 13
Neues von Moreum
Neues von Moreum
Wesentliches Kriterium bei diesem Projekt ist die energetische Sanierung des Gebäudes, durch die der Effizienzhaus 85-Standard
erreicht wird. WERNER WOHNBAU hat die damit in Zusammenhang stehenden KfW-Darlehen bereits beantragt. Bei Kaufinteresse können die neuen Eigentümer zinsgünstige Darlehen mit einem
Prozentsatz zwischen 1,8 und 2,4 % aus dem Fördertopf erhalten.
Abhängig von der Höhe des Darlehns beziehen die Käufer einen
Mit dem neuen Farbkonzept von Sto wird die Fassade von „Savoir Vivre“ zu einem Hingucker
Seitenansicht von „Savoir Vivre“
Tilgungszuschuss von 5.000 bis 11.000 Euro.
Neues von Moreum
Modernisieren, Renovieren, Umbauen; Diese drei Worte stecken hinter MOREUM.
Im Villinger Baugebiet „Welvert“ re-
alisiert WERNER WOHNBAU - MOREUM derzeit ein ganz besonderes
Vorhaben. „Hier lassen wir aus einem ehemaligen Kasernengebäude
einen Wohnkomplex mit 28 Wohnungen in unterschiedlicher Größe
und Aufteilung entstehen“, sagt Alwin Rist, unser Abteilungsleiter für
MOREUM.
Der Baubeginn erfolgt noch in diesem Sommer mit der ersten großen
Baumaßnahme: dem Entkernen des
kompletten Bestandsgebäudes. Dabei wird das Haus in den Rohbauzustand zurückversetzt. Als nächste
Schritte folgen dann die Dachsanierung, das Einsetzen der Fenster und
die Gestaltung der Fassade mit modernem Farbkonzept. Der gesamte
Innenausbau umfasst die Installation
der Elektrik und den Ausbau von Sanitärsystem und Heizungsanlagen.
Zu den abschließenden Arbeiten
gehört die Gestaltung der Außenanlage. Neben dem Ausbau von
Garagen und Stellflächen wird eine
gepflegte Begrünung für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Nach
dem Entkernen wird die Bauzeit
rund neun Monate betragen.
Die energetische Versorgung des
Gebäudes erfolgt ausschließlich
durch regenerative Energien, die
über das Nahwärmenetz, das mit
einer zentralen Hackschnitzelanla-
ge einschließlich Blockheizkraftwerk
verbunden ist, eingespeist werden.
„Das Objekt ist prädestiniert für die
energetische Sanierung von MOREUM“, weiß Alwin Rist, der sich
genau mit Eigenschaften und Beschaffenheit des ehemaligen Kasernengebäudes auskennt.
Die gesamte Koordination des Projektes und die Bauleitung der anfallenden Bauleistungen übernimmt
WERNER WOHNBAU - MOREUM.
„Für unsere Kunden bedeutet das
Übersichtlichkeit, denn sie haben
lediglich einen verlässlichen Ansprechpartner“, sagt Alwin Rist. „Da
uns mit einigen Firmen und Gewerken eine langjährige Zusammenar-
Seit 2009 ist WERNER WOHNBAU nun Partner des schlüsselfertigen Haussanierers.
beit verbindet, können wir mit einem
zügigen Ablauf des Projektes rechnen“, fügt er hinzu.
Qualität wird bei WERNER WOHNBAU von je her ganz groß geschrieben. Gesichert wird sie hier durch
die ständige Begleitung und Überwachung der Bauabläufe von MOREUM.
„Savoir Vivre“ haben wir unser
Projekt genannt. Das bedeutet soviel wie „Lebensart.“ Wir möchten
unseren Kunden in einer außerge-
wöhnlichen Umgebung - in bester
Lage zwischen Stadtzentrum und
dem Naturpark Südschwarzwald die Möglichkeit bieten, ihrem ganz
persönlichen Lebensstil Ausdruck zu
geben. Zwölf der 28 Wohnungen
sind bereits verkauft. Die Notartermine sind fest gesetzt.
neßen, unser Verkaufsberater für
das Bauvorhaben Villingen-Welvert:
„Die Käufer sind bis jetzt alle Eigennutzer.“
„Eine Besonderheit zeichnet sich
im Augenblick ab“, sagt Uwe Jen-
Das ehemalige Kasernengebäude im Baugebiet „Welvert“ vor den Umbau- und Modernisierungsarbeiten
NEUES von Werner wohnbau 14
NEUES von Werner wohnbau 15
Neues von Das Wohnsiegel
Neues von Das Wohnsiegel
„Wer mit einem Unternehmen des Europäischen Markenhauses baut, kann sorglos schlafen.“
(Björn Engholm, Vizevorsitzender „Verband Wohnsiegel - Das Europäische Markenhaus“)
Neues von Das Wohnsiegel
Überprüfte Qualität, Bonität und
Seriosität der Anbieter von Ein- und
Zweifamilienhäusern fordert der Verband „Wohnsiegel - Das Europäische Markenhaus e.V.“ Der Verband
hat sich mit seinen Mitgliedsunternehmen diese verbraucherorientierten Ziele zur Aufgabe gemacht und
setzt sie konsequent um. Um dies zu
gewährleisten müssen die Mitglieder
vor der Aufnahme und auch danach
hohe Anforderungen und umfassende Prüfungskriterien erfüllen.
Dazu gehören folgende Prüfungskriterien:
• wirtschaftliche Bonität
• vertragliche Seriosität
• Bauqualität
• Bauherrenzufriedenheit
• Zufriedenheit der Subunternehmer
Bundesweit konnten bisher nur ca.
60 Firmen diese hohen Standards
erfüllen und wurden im Verband aufgenommen.
Der Verband zeichnet uns, die Werner Wohnbau GmbH & Co. KG,
für unsere umfassende Qualität in
den Bereichen Bauausführung, wirtschaftliche Bonität, faire Vertragsgestaltung, Bauherrenzufriedenheit und
Subunternehmerzufriedenheit
mit
dem begehrten Wohnsiegel aus.
Jedes Jahr werden die ausgezeichneten Unternehmen überprüft. Nur
wenn alle Anforderungen erfüllt werden, wird das Wohnsiegel des Europäischen Markenhauses, für das
kommende Jahr erteilt.
Gewinner der hohen Anforderungen sind Sie als Verbraucher. Wir
möchten Ihnen damit noch mehr
Sicherheit und Vertrauen entgegen
bringen, damit Sie als zukünftiger
Besitzer eines unserer Häuser von
einer unabhängigen Institution die
notwendigen und für Sie wichtigen
Informationen erhalten.
Außerdem soll - gemäß dem europäischen Vorbild - keine Trennung mehr
innerhalb der verschiedenen Arten
von Baustoffen stattfinden, sondern
Synergieeffekte für alle Beteiligten
entstehen und genutzt werden.
WERNER WOHNBAU unterzog
sich Anfang des Jahres den gesamten Prüfungen und wurde aufs Neue
mit dem Europäischen Wohnsiegel
ausgezeichnet.
Der Verband versteht sich daher
nicht als eine Organisation für Mitglieder, sondern primär als moderner
Qualitätssicherungsverband,
der unabhängig und verbraucherorientiert handelt.
Mit dieser Urkunde von „Das Europäische Markenhaus“ hat sich WERNER WOHNBAU für das Jahr 2010 qualifiziert
NEUES von Werner wohnbau 16
NEUES von Werner wohnbau 17
Neues von unseren Partnern
Neues von unseren Partnern
Neues von unseren Partnern
Firma Heuschkel
Firma Eugen Laufer
Gewerk Boden-, Maler-, Tapezierarbeiten
und Türen
Gewerk Neubau, Betonarbeiten, Umbau
Geschäftsführer Thomas und Jörg Heuschkel
Ort VS-Schwenningen Weigheim
Geschäftsführer Eugen und Udo Laufer
Ort Niedereschach-Kappel
Rohbauarbeiten mit Herz und Verstand
Die Geschäftsführer Eugen Laufer, Senior (2. von rechts) und Udo Laufer
(1. von rechts) mit ihren Mitarbeitern im BV Welvert
Die Aussenwände der Reihenhäuser des 3. Bauabschnitts stehen
Geschäftsführer und Maurermeister Udo Laufer beim Anhängen von Kalksandsteinblöcken auf dem Baugelände Welvert in Villingen
Das Team der Firma Heuschkel im Weigheimer Ausstellungsraum.
Geschäftsführer Thomas Heuschkel (links) und Jörg Heuschkel (rechts)
Alles aus einer Hand
Die Brüder Thomas und Jörg Heuschkel sind ein eben-
so produktives wie motiviertes Team, deren Firmengeschichte auch mit dem Erfolg WERNER WOHNBAUS
zusammen hängt.
Bereits rund zwei Jahre nach der Gründung des Malerbetriebes in Schwenningen-Weigheim war Heuschkel
beim Bau der ersten Werner Wohnbau-Häuser in
der Region Villingen-Schwenningen im Boot.
Ungewöhnlich und unkonventionell ist die Geschichte,
wie die beiden jungen Firmen zueinander gefunden
haben: „Wir wollen Häuser bauen und suchen dafür
Partner, mit denen wir langfristig zusammenarbeiten
können.“ Mit diesen Worten standen Alexander und Michael Werner eines Tages in den Weigheimer Ausstellungs- und Geschäftsräumen. Stetig und mit verlässlicher
Beständigkeit geht es seither Hand in Hand weiter. „Diese Tatsache wissen wir sehr zu schätzen“, sagt Thomas
Heuschkel überzeugt, der mittlerweile acht Mitarbeiter
beschäftigt. Er beschreibt die Zusammenarbeit mit WERNER WOHNBAU als ausgesprochen fair.
„Werner Wohnbau hat mit uns den Vorteil, dass hier drei
Gewerke zusammen stoßen“, erklärt Thomas Heuschkel
und fügt hinzu, dass dies „besonders für die Terminierung von großer Bedeutung ist.“ Neben den klassischen
Malerarbeiten übernimmt die Firma Heuschkel teilweise
auch die Fassadengestaltung der Reihenhäuser. Mittlerweile hat der vielseitige Betrieb in über 500 WERNER
WOHNBAU Häusern Maler- und Bodenlegearbeiten
ausgeführt und in weit über 1000 Objekten die Montage der Türen übernommen.
Seit 1997 können sich Kunden in den Weigheimer Ausstellungsräumen ein eigenes Bild der unterschiedlichen
Bodenbeläge, Türen und der Wandgestaltung machen.
„Wer mit Werner Wohnbau ein Haus baut und in der
Nähe wohnt, kommt zu uns und kann sich nach Herzenslust umsehen, informieren und beraten lassen“, sagt
Thomas Heuschkel. Damit spricht er die Kunden an, die
über die angebotene Standardausführung hinausgehen
wollen. Bei Bauvorhaben, die weiter entfernt liegen, treffen sich die Bauherren und die Firma Heuschkel vor Ort
zum Beratungsgespräch.
Qualität und Verlässlichkeit stehen bei den beiden Geschäftsführern an erster Stelle. Aus diesem Grund vertreibt die Firma Heuschkel ausschließlich Produkte namhafter deutscher Hersteller wie Köhnlein (Türen), Sto
(Farben und Putz) und Meister (Bodenbeläge). „Hier hat
man es immer mit kompetenten Ansprechpartnern zu
tun“, ergänzt Thomas Heuschkel.
„Unser Erfolgsrezept ist mit dem Leitsatz: „...alles aus
einer Hand“ in unserem Logo verankert“, so die Brüder
Heuschkel.
der ersten Stunde ist auch das Unternehmen Eugen Laufer mit Sitz in Niedereschach-Kappel dabei. Der
Spezialist für Neu- und Umbau sowie Betonarbeiten ist
für die gesamten Rohbauarbeiten bei zahlreichen Bauvorhaben im Raum Villingen-Schwenningen, Singen und
dem Bodenseekreis zuständig. Hier liegen alle Arbeiten
in deren Hand, die mit Entwässerung, Beton- und Maurerarbeiten zu tun haben.
„Das erste große Projekt mit WERNER WOHNBAU war
der Bau von 18 Reihenhäusern im Raum Villingen“, erinnert sich Udo Laufer. Die Gebrüder Werner waren damals auf der Suche nach einer Firma, die Erfahrung mit
der Verarbeitung von Kalksandstein hat. Massive Bauweise und hochwertige Materialien zeichnen den Qualitätsanspruch der Werner Wohnbau-Reihenhäuser aus.
„Früher wurden die Elektroleitungen in den Stein verlegt.
Dafür mussten entsprechende Schlitze in den Kalksand-
stein gefräst werden“, berichtet Udo Laufer. Diese sehr
aufwendige und zeitintensive Methode sei durch ein
neues System abgelöst worden. „Heute werden die Leitungen im Raster vermauert. Das bedeutet, dass die Steine in bestimmten Abständen mit Löchern versehen sind.
Durch diese Verarbeitung können sämtliche Leitungen im
Stein verlegt werden.“
Die Firma Laufer ist ein Familienbetrieb, der seit 1878
in Niedereschach-Kappel angesiedelt ist. Gemeinsam
mit seinem Vater Eugen leitet der Maurermeister Udo
Laufer das Unternehmen bereits in fünfter Generation.
„Bis heute haben wir immer acht bis neun Mitarbeiter
angestellt“, sagt der Junior. In regelmäßigen Treffen mit
den Werner-Brüdern werden Neuerungen und Verbesserungen um Rohbaubereich besprochen, um die Abläufe
so rationell wie möglich zu gestalten.
Neubau
Betonarbeiten
Umbau
BAUGESCHÄFT
Neben dem Handwerksbetrieb hat Heuschkel im Jahr 2003 die Firma mit
dem Internethabdel um ein Geschäftsfeld erweitert. Hier wird alles rund um
Wohnungs- und Haustüren mit großem Erfolg vertrieben.
NEUES von Werner wohnbau 18
Seit
Tannenstrasse 20 · 78078 Niedereschach-Kappel
Telefon 0 77 28 / 3 30
Telefax 0 77 28 / 75 18
Mobil 0171 803 44 60
Privat 0 77 28 / 14 55
NEUES von Werner wohnbau 19
www.werner-wohnbau.de
Werner Wohnbau GmbH & Co.KG Beroldinger StraSSe 17 78078 Niedereschach
TEL 07728 / 6442-0 FAX 07728 / 6442 - 19 E-Mail [email protected]
Clever wohnen