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ZZZOEFK
Kurzinfo Vermietung
4 tolle Attikas mit
riesigen, teilgedeckten Terrassen
Symbolbild
Moderne3½bis5½ZimmerMinergie®Attikawohnungen
Erstvermietung,Überbauung„Zunwiesen“in8152Opfikon
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KEINE Etagenwohnungen
EG-OGs sind verfügbar
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VERMIETUNG: Ägeri Plan AG
VERMIETUNG:
Ägeri Plan AG
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Ägeri Plan AG
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Ägeri Plan AG
(Analog für A und D)
VERMIETUNG: Ägeri Plan AG
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Ägeri Plan AG
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VERMIETUNG:
Ägeri Plan AG
Kurz-Baubeschrieb (31Eigentumswohnungen in Minergie®-Standard, 2½-5½-Zimmer)
Überbauung „Zunwiesen“, Zunstrasse 4 bis 10
(Kat. 8378)
8152 Opfikon
Betonarbeiten
Minergiestandard
Bodenplatten/Kellerumfassungswände:
Stahlbeton.
Decken: Stahlbeton, nach Berechnungen Ingenieur.
Vorfabrizierte Betontreppen und Lichtschächte.
Alle Eigentumswohnungen Minergie-Standard 2011.
Komfortlüftung mit eigenem System für jede Wohnung.
Wärmeisolationen, sowie gesamte Energieversorgung
nach gängigem Minergie-Standard ausgeführt.
Maurerarbeiten
Fassadenmauerwerk: Backstein mind. 17.5 cm stark mit
Aussenisolation
gemäss
Wärmedämmnachweis.
Innenwände Kalksandstein od. Backstein 7.5 -15 cm.
Keller Kalksandstein oder Beton.
Fenster und Fenstertüren
Kunststoffenster weiss mit Isolierverglasung gemäss
Wärmedämmnachweis. Alles Klarglas. pro Raum ein
Drehkippflügel. Im Erdgeschoss einbruchhemmend
WK1, exkl. VSG. Schwelle Wohnzimmer zu Terrasse
rollstuhlgängig.
Türen
Innentüren:
Metallzargen
mit
Gummidichtung,
kunstharzbeschichtete Türblätter. Farbwahl nach
Standardkollektion
des
Unternehmers.
Moderne
Verschlüsse.
Hauseingangstüre
in
Metall
mit
Glaseinsatz. Wohnungs-Eingangstüren Dreipunktverschluss, Sicherheitsschild.
Schliessanlage
Wohnungseingangs-/Hauseingangs-Türen mit Sicherheitszylinder Kaba-Star. Schliessplan (1 Schlüssel für
alle eigenen Haustüren und den Garagezugang.
Spenglerarbeiten / Bedachung
Uginox gemäss bewilligtem Farbkonzept.
Aufbau innen nach aussen: Dampfsperre, Wärmedämmung nach Wärmedämmnachweis, Wassersperre,
Pflastersteine oder Zementplatten in Splitt verlegt. Nicht
begehbare Flächen mit Rundkies oder extensiver
Begrünung.
Tiefgarage
49 Einstellplätze in der Tiefgarage, 6 Besucher-P im
Freien. Direkter Hauszugang gemäss Planunterlagen.
Pro Hauseingang ein (1) eigener Veloraum im UG.
Aufzugsanlage
Personenlift rollstuhlgängig. Tiefgarage bis Attika.
Beschattungsanlage
Leichtmetall-Lamellenstoren alle Wohn- und Schlafzimmern. Attika alle mit Elektroantrieb.1 Sonnenmarkise
pro Wohnung mit Handantrieb. Attika mit Elektroantrieb.
Elektroanlage
Pro Wohn/Schlafraum mindestens ein Schalter mit
Steckdose, eine Lampenstelle und zwei Steckdosen an
der gegenüberliegenden Wand. Erweiterte Ausrüstung
in den Wohn/Esszimmern. Steckdose und Lampenstelle
pro
Sitzplatz/Balkon/Terrasse.
6
DeckenEinbauleuchten im Bereich Entrée/Küche. Absicherung
mit Fehlerstromschutzschalter (gemäss Vorschrift).
Schwachstrom/Telefon- und R/TV-Anlage
Sonnerie und Gegensprechanlage zum Hauseingang.
Telefon/R/TV Anschluss 1x im Wohn- und 1x im
Schlafzimmer, ab lokalem Kabelnetz. Leerrohre in den
weiteren Schlafzimmern. Sternförmige Installation als
Vorbereitung für Mutlimedia-Ausbau/Erweiterung.
Heizung + Warmwasseraufbereitung
Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung) mit zentraler
Erdsonden-Wärmepumpe kombiniert mit Warmwasseraufbereitung. Individuelle Verbrauchszählung, gemäss
behördlicher Vorschrift.
Sanitärausrüstung
Jede
Wohnung
gemäss
Planunterlagen
mit
Bad/Dusche/WC und/oder Dusche/WC und/oder GästeWC. ausgerüstet. Apparate weiss, Spiegelschrank je
nach Waschtisch (Gäste-WC nur Spiegel). Moderne
Sanitärapparaturen und diverses Sanitärzubehör.
Eigene
Wascheküche
im
Untergeschoss
mit
Bauknecht-Waschmaschine und Energie-Klasse "A"
Wärmepumpen-Tumbler gemäss Planung. Spültrog mit
Kalt- und Warmwasser. Leitungsführungen unter Putz
Sanipex-Rohr-in-Rohr-System. Sichtbare Chromstahlleitungen in den Nebenräumen im Untergeschoss.
Aussen-Wasserhahn bei Erdgeschosswohnungen und
den Attikas.
Küche
Herzog
Küchen,
Unterhörstetten.
Hochwertige
Einbauküchen mit Granitabdeckung. Unterbauten,
Hängeschränke, Pfannen- und/oder Flaschenauszug.
Fronten Vario KH, Vollauszugsschubladen mit
Bluemotion Schliessdämpfung. Glaskeramikkochfeld,
hochliegender
Backofen,
Geschirrspülmaschine,
Kühlschrank mit separatem Tiefkühlabteil. Dunstabzug
Umluft. Anordnung gemäss Wohnungsplan teils mit
Arbeitsinsel. Alles mit Bauknecht-Apparaten ausgerüstet. Grosse Farbauswahl. Flexible Umgestaltung und
viele Extras, je nach Wunsch und Geschmack möglich.
Boden- und Wand-Beläge
Wände und Böden in Nassräumen mit Keramikplatten.
Grosse Auswahl. Fertigparkett Eiche Riemen, versiegelt
in allen Schlafzimmern. Keramikbodenplatten im
restlichen Wohnungsbereich. Zimmer: Wände Abrieb
weiss.
Alle
Wohnungsräume:
Weissputzdecken
Keramik-Plattenschild in der Küche.
Umgebung
Gartensitzplätze und Gehwege mit Pflastersteinen oder
Zementplatten
belegt.
Besucherparkplätze
mit
Rasengitter- oder Sickersteinen verlegt. Briefkastenund Containeranlage zentral nach Vorschrift. Horizontale Flächen mit Rasen. Umgebungsbepflanzung und
Spiel-/Ruhebereich nach bewilligtem Umgebungsplan.
Bemerkung
Massgebend für die Ausführung ist der Detailbaubeschrieb als Anhang zum Kaufvertrag. Andere
Innen-Ausbauwünsche sind möglich und werden berücksichtigt. Veränderung an der Baustatik sind nicht
zulässig.
(ver. 2012-01-10 sbm).
Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten keine Offerte noch Einladung zur Offertstellung. Die Verkäuferschaft
gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung ab und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen
ab. Sie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern.
Die Mietpreise Häuser A bis D
www.l-b.ch
4 Minergie-Attikawohnungen: "Zunwiesen" 8152 Opfikon
Zunstrasse 8 (Haus A Wohnanschrift) und Zunstrasse 10 (Haus D Wohnanschrift)
Die Miet-Preise verstehen sich ohne Garagierung
Wohnungsspiegel symbolische Ansicht von der Eingangsseite (aus Sicht Zunstrasse)
Haus 10 (D) Haus 8 (A) D.301 (5½ Attika)
A.301 (4½ Attika)
D.201 (3½)
D.202 (2½)
D.203 (3½)
A.201 (5½)
A.202 (3½)
D.101 (3½)
D.102 (2½)
D.103 (3½)
A.101 (5½)
A.102 (3½)
D.1 (3½)
D.2 (2½)
4½, Attika
D.301
5½, Attika
A.1 (4½)
A.2 (3½)
Balkon/Terrasse
Fläche HNF -gedeckt m² -offen m² Waschen/Keller Mietpreis/Mt
m²
m²
m²
CHF
m²
131.84
22.0
75.0
17.6
2'790.-
Haus.Wohnung/Zimmer
A.301
D.3 (3½)
154.48
22.0
95.0
15.2
plus
Nebenkosten
200.-
3'140.-
250.-
Zunstrasse 4 (Hausteil B Wohnanschrift) und Zunstrasse 6 (Hausteil C Wohnanschrift)
Haus 6 (C) Haus 4 (B) C.301 (3½ Attika)
B. 301 (4½ Attika)
C.201 (4½)
C.202 (2½)
B.201 (4½)
B.202 (4½)
C.101 (4½)
C.102 (2½)
B.101 (4½)
B.102 (4½)
C.1 (4½)
Haus.Wohnung/Zimmer
C.2 (2½)
B.1 (4½)
B.2 (4½)
Balkon/Terrasse
plus
Fläche HNF -gedeckt
-offen Waschen/Keller Mietpreis/Mt Nebenkosten
m²
m²
m²
CHF
CHF
m²
B.301
4½, Attika
130.1
22.0
76.0
13.4
2‘750.-
200.-
C.301
3½, Attika
110.26
22.0
60.0
13.4
2'245.-
200.-
Die Wohnflächen in m² nach SIA 416/2003 (Hauptnutzflächen kurz: HNF): Wohnfläche innen, ohne
Mauerwerke, ohne Kellerflächen, ohne Waschküchen UG, ohne Balkone, ohne Rasenflächen.
Tiefgaragenplätze mit Direktzugang zum Haus für Fr. 130.- pauschal pro Platz
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