JAVNO ZBIRANJE PONUDB ZA PRODAJO NEPREMIČNIN

Občina Sveti Jurij ob Ščavnici, Ulica Bratka Krefta 14, 9244 Sv. Jurij ob Ščavnici, je na
podlagi Zakona o lokalni samoupravi (Ur. list RS, štev. 72/93, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98,
74/98, 12/99, 16/99, 59/99, 70/2000, 51/02, 72/05, 100/05, 60/07, 94/07, 79/2009), Zakona o
financiranju občin (123/06, 57/08), Zakona o javnih financah (Ur. list RS 79/99, 124/00, 79/01
in 30/02) in 15. člena Statuta Občine Sveti Jurij ob Ščavnici (Ur. list RS, štev. 29/00, 77/02) je
Občinski svet Občine Sveti Jurij ob Ščavnici na svoji 17. redni seji sveta dne 08.08.2012
sprejel spremembe in dopolnitve letnega načrta pridobivanja in razpolaganja z nepremičnim
premoženjem Občine Sveti Jurij ob Ščavnici za leto 2012 objavlja
JAVNO ZBIRANJE PONUDB
za prodajo nepremičnin
1. Ime in sedež prodajalca – organizatorja javnega zbiranja ponudb:
Občina Sveti Jurij ob Ščavnici, Ulica Bratka Krefta 14, 9244 Sv. Jurij ob Ščavnici.
2. Opis predmeta prodaje:
Predmet prodaje so naslednje nepremičnine:
2.1 Zemljišča in objekti v naselju Gabrc
Parc. št.
Katastrska
občina
Lastniški
delež
Opis predmeta
prodaje
1/1
Zemljišče v naselju
Gabrc
Zemljišče v naselju
Gabrc
Zemljišče v naselju
Gabrc
Zemljišče v naselju
Gabrc
Zemljišče v naselju
Gabrc
Nepremičnine na
lokaciji Gabrc 10
Nepremičnine na
lokaciji Gabrc 10
Skupaj:
271/2
Galušak
Stavbno zemljišče
Velikost
parcele
(m2)
72 m2
270
Galušak
Stavbno zemljišče
1.788 m2
1/1
del parc. št.
271/1
del parc. št.
271/1
272
Galušak
Stavbno zemljišče
761 m2
1/1
Galušak
Kmetijsko zemljišče
(pašnik)
Kmetijsko zemljišče
(njiva)
893 m2
1/1
2.194 m2
1/1
Galušak
Vrsta planske rabe
1/1
1/1
Orientacijska
vrednost
512,64 €
8.212,92 €
2.862,24 €
340,00 €
1.316,40 €
12.542,80 €
880,03 €
26.667,03 €
2.2 Kmetijska zemljišča v naselju Terbegovci
Parc. št.
Katastrska
občina
460
Terbegovci
465/2
Terbegovci
464/1
Terbegovci
465/1
Terbegovci
463/1
Terbegovci
Lastniški
delež
Opis predmeta
prodaje
zemljišče
Velikost
parcele
(m2)
2.226 m2
1/1
zemljišče
1.206 m2
1/1
zemljišče
6.680 m2
1/1
zemljišče
2.776 m2
1/1
zemljišče
5.705 m2
1/1
Zemljišče v naselju
Terbegovci
Zemljišče v naselju
Terbegovci
Zemljišče v naselju
Terbegovci
Zemljišče v naselju
Terbegovci
Zemljišče v naselju
Terbegovci
Skupaj:
Vrsta planske rabe
Kmetijsko
(travnik)
Kmetijsko
(vinograd)
Kmetijsko
(njiva)
Kmetijsko
(njiva)
Kmetijsko
(travnik)
Orientacijska
vrednost
1.001,70 €
844,20 €
4.676,00 €
1.943,20 €
2.567,25 €
11.032,35 €
2.3 Stanovanje v Gornji Radgoni
Stanovanje
Trosobno stanovanje
411.E v Gornji Radgoni
štev.
Velikost
stanovanja
82,40 m2
Lastniški
delež
1/1
Opis predmeta prodaje
Trosobno stanovanje štev. 411.E v
Gornji Radgoni, Kocljeva 9, št.
stavbe 1027
Skupaj:
Orientacijska
vrednost
49.750,00 €
49.750,00 €
2.4 Kmetijsko zemljišče v naselju Kupetinci
Parc. št.
235/2
Katastrska
občina
Selišči
Vrsta planske rabe
Kmetijsko zemljišče
(njiva)
Velikost
parcele
(m2)
3.980 m2
Lastniški
delež
Opis predmeta
prodaje
1/1
Zemljišče v naselju
Kupetinci
Skupaj:
Orientacijska
vrednost
3.980,00 €
3.980,00 €
2.5 Zemljišča in objekti v naselju Kupetinci
Parc. št.
Katastrska
občina
Vrsta planske rabe
Lastniški
delež
Opis predmeta
prodaje
1/1
Zemljišče v naselju
Kupetinci
Zemljišče v naselju
Kupetinci
Zemljišče v naselju
Kupetinci
Stanovanjska hiša
na lokaciji Kupetinci
23
Zidano gosp.
poslopje na lokaciji
Kupetinci 23
Leseno gosp.
poslopje na lokaciji
Kupetinci 23
Zunanja ureditev na
lokaciji Kupetinci 23
Skupaj:
*22
Selišči
Stavbno zemljišče
Velikost
parcele
(m2)
97 m2
227/2
Selišči
Stavbno zemljišče
533 m2
1/1
226/6
Selišči
Kmetijsko zemljišče
(pašnik)
625 m2
1/1
1/1
1/1
1/1
1/1
Orientacijska
vrednost
903,07 €
4.962,23 €
625,00 €
4.438,55 €
3.767,91 €
1.598,84 €
228,18 €
16.523,78 €
2.6 Nezazidano stavbno zemljišče v naselju Sveti Jurij ob Ščavnici
Parc. št.
637/3
Katastrska
občina
Jamna
Vrsta planske rabe
Nezazidano
stavbno zemljišče
Velikost
parcele
(m2)
942 m2
Lastniški
delež
Opis predmeta
prodaje
1/1
Zemljišče v naselju
Sv. Jurij ob Ščavnici
Skupaj:
Orientacijska
vrednost
12.660,48 €
12.660,48 €
2.7 Gozdna in kmetijska zemljišča v katastrski občini Rožički Vrh in v katastrski občini
Dragotinci
Parc. št.
199/0
Katastrska
občina
Dragotinci
Vrsta planske rabe
njiva
Velikost
parcele
(m2)
1.079 m2
Lastniški
delež
Opis predmeta
prodaje
1/3
Zemljišče v naselju
Dragotinci
Skupaj:
Orientacijska
vrednost
273,35 €
273,35 €
Parc. št.
200/1
Parc. št.
207/0
Parc. št.
1026/0
Parc. št.
444/0
Katastrska
občina
Dragotinci
Katastrska
občina
Dragotinci
Katastrska
občina
Dragotinci
Katastrska
občina
Rožički Vrh
Vrsta planske rabe
gozd
Vrsta planske rabe
gozd
Vrsta planske rabe
njiva
Vrsta planske rabe
gozd
Velikost
parcele
(m2)
2.322 m2
Velikost
parcele
(m2)
9.948 m2
Velikost
parcele
(m2)
3.050 m2
Velikost
parcele
(m2)
9.999 m2
Lastniški
delež
Opis predmeta
prodaje
1/3
Zemljišče v naselju
Dragotinci
Skupaj:
Lastniški
delež
Opis predmeta
prodaje
1/3
Zemljišče v naselju
Dragotinci
Skupaj:
Lastniški
delež
Opis predmeta
prodaje
3/4
Zemljišče v naselju
Dragotinci
Skupaj:
Lastniški
delež
Opis predmeta
prodaje
9/12
Zemljišče v naselju
Rožički Vrh
Skupaj:
Orientacijska
vrednost
448,92 €
448,92 €
Orientacijska
vrednost
2.254,88 €
2.254,88 €
Orientacijska
vrednost
2.516,25 €
2.516,25 €
Orientacijska
vrednost
5.399,46 €
5.399,46 €
3. V ceno ni vštet 20% davek na dodano vrednost za nezazidana stavbna zemljišča
oziroma 2% davek na promet nepremičnin za kmetijsko zemljišče, stroški sestave in overitve
pogodbe ter stroški vpisa v zemljiško knjigo, ki ga plača kupec.
4. Kmetijsko zemljišče se bo prodalo v skladu z Zakonom o kmetijskih zemljiščih (ZKZUPB2), ponudbe za njihovo prodajo pa bodo izobešene na oglasni deski Upravne enote
Gornja Radgona in Občine Sveti Jurij ob Ščavnici ter na enotnem državnem portalu euprava.
Pogoj za veljavnost ponudbe je, da ponudnik, poleg sprejema ponudbe za odkup zgoraj
navedenih nezazidanih stavbnih zemljišč, v zakonitem roku, vloži na Upravni enoti Gornja
Radgona, vlogo za sprejem ponudbe za prodajo zgoraj navedenega kmetijskega zemljišča.
5. Na javnem zbiranju ponudb za prodajo nepremičnin lahko sodelujejo fizične in
pravne osebe pod naslednjimi pogoji:
 da v ponudbi navedejo nepremičnino z izhodiščno ceno ali ceno nad izhodiščno ceno;
 da predložijo potrdilo o državljanstvu oziroma izpisek iz sodnega registra za pravne
osebe;
 da plačajo varščino v višini 10% od izhodiščne cene;
 izbrani ponudnik mora v 8 dneh po prejemu sklepa o izbiri skleniti pogodbo in plačati
kupnino v 8 dneh po podpisu pogodbe v enkratnem znesku.
6. Rok za oddajo ponudbe, oblika in pogoji, pod katerimi morajo zainteresirani kupci
predložiti ponudbo:
a) Ponudniki morajo oddati pisne ponudbe z dokazili in prilogami v zaprti kuverti najkasneje
do 10.10.2012, do 12. ure na naslov: Občina Sveti Jurij ob Ščavnici, Ulica Bratka Krefta
14, 9244 Sv. Jurij ob Ščavnici, z oznako: »NE ODPIRAJ – JAVNO ZBIRANJE PONUDB
ZA PRODAJO NEPREMIČNIN – PONUDBA ZA ODKUP«. Na hrbtni strani kuverte mora biti
označen naziv in naslov ponudnika.
b) V pisni ponudbi morajo ponudniki navesti oziroma predložiti:
 naziv ponudnika (fizične osebe: ime in priimek, naslov stalnega prebivališča, telefonsko
številko, EMŠO, davčno številko, transakcijski račun in potrdilo o državljanstvu; pravne
osebe: naziv in sedež, telefonsko številko, matično številko, davčno številko,
transakcijski račun, navedba zakonitega zastopnika oz. podpisnika pogodbe in izpisek iz
sodnega registra);
 predmet ponudbe, kjer mora biti jasno razvidna ponujena cena, ki ne sme biti nižja od
izhodišče cene;
 dokazilo o plačilu varščine v višini 10% od izklicne cene na račun Občine Sveti Jurij ob
Ščavnici, št. 01100-0100011689, z navedbo »varščina – prodaja nepremičnin«. Plačana
varščina se izbranemu ponudniku vračuna v kupnino, vsem drugim, ki na razpisu ne
bodo uspeli, pa bo brez obresti vrnjena v 30. dneh po izboru najugodnejšega ponudnika.
Ponudba mora veljati vsaj 90 dni po roku za oddajo ponudb.
7. Zemljišča se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«, zato morebitne reklamacije po
sklenitvi pogodbe ne bodo mogoče.
8. Če se bo za posamezno nepremičnino prijavilo več ponudnikov, ki bodo izpolnjevali
razpisne pogoje, bo imel prednost tisti, ki za nepremičnino ponudi višjo ceno.
9. Čas in kraj odpiranja ponudb:
Javno odpiranje ponudb bo 17.10.2012 ob 10.00 uri v sejni sobi Občine Sveti Jurij ob
Ščavnici. Upoštevane bodo le pravilno opremljene ponudbe, ki bodo pravočasno prispele na
naslov Občine Sveti Jurij ob Ščavnici.
Predstavniki ponudnikov – pravnih oseb, ki bodo prisotni pri javnem odpiranju ponudb,
morajo pred pričetkom javnega odpiranja ponudb komisiji izročiti pisna pooblastila za
sodelovanje pri javnem odpiranju ponudb.
Ponudniki – fizične osebe, ki bodo prisotne pri javnem odpiranju ponudb pa morajo pred
pričetkom javnega odpiranja ponudb komisiji izročiti na vpogled osebni dokument s
fotografijo.
Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala komisija za odpiranje ponudb, ki bo vse
ponudnike o izboru najugodnejšega ponudnika obvestila v 15 dneh po javnem odpiranju
ponudb. Če bo več ponudb enakih, se pri izbiri najugodnejšega ponudnika upošteva načelo
proste presoje.
10. Način in rok plačila kupnine:
Z izbranim ponudnikom bo sklenjena pogodba v roku 15 dni po opravljeni izbiri
najugodnejšega ponudnika, celotno kupnino pa je izbrani ponudnik dolžan plačati na račun
Občine Sveti Jurij ob Ščavnici št. 01100-0100011689, v roku 8 dni po podpisu pogodbe.
Plačilo celotne kupnine v tem roku je bistvena sestavina pogodbe. Občina Sveti Jurij ob
Ščavnici bo izdala zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice na nepremičnini v
zemljiško knjigo po prejemu celotne kupnine. Kupec nosi vse stroške v zvezi s prodajo
nepremičnin (plačilo davka, stroški notarskih storitev, vknjižba lastninske pravice na svoje
ime).
11. Ustavitev postopka:
Prodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji
nepremičnine z najugodnejšim ponudnikom oziroma lahko ustavi začeti postopek prodaje
nepremičnine vse do sklenitve pravnega posla (pogodbe), brez obrazložitve in brez
odškodninske odgovornosti. V tem primeru se ponudnikom povrne plačana varščina v roku 8
dni brez obresti.
12. Podrobnejše informacije:
Dodatne informacije v zvezi s predmetom prodaje lahko zainteresirani ponudniki dobijo na
tel. št. 02/ 564 45 24 pri g. Marko Čuš. Ogled nepremičnin je možen po predhodnem
telefonskem dogovoru.
Župan Občine Sveti Jurij ob Ščavnici
Anton Slana, inž. agr.