KR 2.990.000,-

Comments

Transcription

KR 2.990.000,-
,
0
0
0
0.
R
K
9
9
.
2
NY HYTTE MED 4 SOVEROM OG 2 STUER
HELT ØVERST I FAGERÅSEN - 860 MOH
_____________
PROSPEKT
SKURU 3A
_____________
UNIK
BELIGGENHET
Unik beliggenhet, helt øverst
i Fageråsen, 860 moh
Ski in/out,
bike in/out & langrenn
i samme trasé
_____________
NØKKEL
FERDIG
Vår nøkkelferdige leveranse inkluderer
Kvitebjørn med 63 kvm BRA, 72 kvm BYA, totalt ca 84 kvm gulvflate + ca 25 kvm terrasse
TOMT
 Seksjon av eiet tomt klargjort for bygging
 Isolert plate på mark med radonsikring
 Vei inn på tomta og biloppstillingsplass ferdig
gruset
 Utvendig panel ferdig grunnet og beiset ett



strøk
Hvitmalte ytterdører og vinduer
Romslig terrasse med rekkverk
Shingel på tak
Utebod






Åpen stue/kjøkkenløsning med full takhøyde
Fire separate soverom
Loftstue med galleri mot stue/kjøkken
Romslig entré
Bad
Innebod
UTVENDIG 
ROMLØSNING
RØR & EL
 Komplett leveranse av VVS– og EL-utstyr
REGELVERK
 Bygges iht. gjeldende regelverk TEK10 og
NEK400 (lavspenningsinstallasjoner)
 Skiferflis (30*60) på gulv i inngangsparti med

MATERIAL 
VALG








varmekabler
Fliser på gulv baderom med varmekabler
3-stavs eikeparkett i alle rom
Flislagt dusjhjørne med dusjdører og Huseby
innredning på bad
Kjøkken fra Huseby med integrerte hvitevarer
fra Siemens
Profilert listverk
Bred furupanel av høy kvalitet
Heltre dører med gummiforing
Peisovn med stålpipe
Panelovner
Brannsikring med pulverapparat og
røykvarslere
Se senere i prospektet for alle detaljer
_____________
INFO
Adresse
Beliggenhet
Standard leveranse
Skurufjellet hyttegrend 3A
Fageråsen
2420 Trysil
Trysil kommune
Fantastisk beliggenhet helt øverst i
Fageråsen, 860 moh. Ligger på oversiden av blindveg. Solrikt med utsikt
mot vest. Oppkjørt langrennsløype
utenfor døra. Ski inn/ut til Norges
største alpinanlegg.
Hytta bygges i Malmlaftkvalitet. Støpt
betongsåle. Tradisjonelt bindingsverk.
Stående panel med elementer av
stavlaftutseende.
Nøkkelferdig hytte med utvendig beis,
shingel på taket, eikeparkett, heltre
dører, Husebykjøkken, Siemens hvitevarer, fliser og varmekabel på badegulv, peisovn, panelovner. Se forøvrig
leveransebeskrivelse for detaljer.
Pris
kr 2.990.000,-
Omkostninger
Engangsomkostninger i forbindelse
med kjøp;
* 2,5 % dok avgift av tomtepris
* kr 525,- til tinglysing av skjøte
* kr 525,- til tinglysing av evt. panteobligasjon
* kr 202,- evt. pantattest til långivers
bank
* Gebyr for byggesøknad til Trysil
kommune, kr 13.600,* Vegavgift til Fageråsen hytteområde, kr 43.930,* Tilknytning vann til Fageråsen
hytteområde, kr 16.900,* Tilknytning avløp til Trysil
kommune, kr 15.625,- inkl mva
* Tilknytning strøm, kr 8.000,-
Hyttemodell
Modell Kvitebjørn
BRA ca 63 kvm BYA ca 72 kvm, totalt
ca 84 kvm gulvflate + ca 25 kvm terrasse.
Tomt
Selveiertomt (gbnr 33/997) som seksjoneres slik at hver kjøper får en
forholdsmessig andel av eiet tomt.
Det tildeles eget seksjonsnummer.
Barnevennlig område, med snømannen Valle og egne barneområder.
Mountain Resort Trysil med spisesteder, innendørs og utendørs basseng
innenfor fem minutters gange fra
hytta. Med 31 heiser og 65 nedfarter
er har Trysilfjellet noe å by på for alle
nivåer. Alpinanlegget har hele seks
stolheiser - fire av dem er 6-seters
ekspressheiser, som raskt og komfortabelt tar deg opp i Trysils 65 bakker.
Fageråsen er det høyest beliggende
hytteområdet i Trysilfjellet og dermed
også det mest snøsikre. Her finner du
også alle fasiliteter som sportsbutikk,
skiskole, skiutleie, dagligvare, pub og
restaurant.
Hytten bygges etter de til enhver tid
gjeldende byggeregler i plan– og bygningsloven samt byggteknisk forskrift
(TEK 10).
Generelt
Tomta leveres ferdig opparbeidet
med biloppstillingsplass inntil hytta,
forøvrig grovplanert. I det vesentlige
naturtomt.
Malmlafthytte med god arealutnyttelse, flott interiør og eksteriør og meget
god kvalitet:
* Åpen kjøkken/stueløsning
* 4 soverom og 7-9 sengeplasser
* Entré ca 8 kvm hvorav ca 2 kvm
med skiferfliser (30cm*60cm) på gulv
og varmekabler
* Loftstue med galleri
* Bad med fliser på gulv og varmekabler
* Utvendig og innvendig bod
* Romslig terrasse med rekkverk
Ferdigstillelse
Serviceavtale mv.
Hytta leveres senest 180 dager etter
at alle kontrakter/dokumenter er signert, byggetillatelse er gitt og graving/opparbeidelse på tomt er utført.
Fageråsen Hytteområde AS står for all
drift av vann/avløp, vedlikehold vei,
snømåking - slik at det blir enklest
mulig for deg som kunde. Det inngås
egen avtale for dette, pris per år er ca
kr 8.000,-.
Adkomst/tomteforhold
Valgmuligheter & personlig
preg
Det er en rekke valgmuligheter.
Dette gjør at hytta kan få akkurat
det personlige preget dere selv
ønsker;
* Kjøkkenløsning og utseende
(Huseby)
* Hvitevarer (Siemens)
* Peis/peisovn
* Type gulv
* Type fliser
* Innvendige fargevalg
Lovgivning, kontrakter og
oppgjør
Tomt selges etter Avhendingsloven, kontrakt inngås med Malmlaft
Eiendom AS. Det benyttes nøytral
meglerforbindelse med klientkonto
for tomtekontrakt og -oppgjør.
Hytte oppføres etter Bustadoppføringsloven, kontrakt inngås direkte med Fossheim Bygg AS. Det
stilles bankgaranti fra entreprenør
i henhold til gjeldende forskrifter i
Bustadoppføringsloven.
Med forbehold om feil.
Alle opplyste satser gjelder for 2014.
Noen bilder er illustrasjonsbilder fra
hytter med tilsvarende utførelse. Noen
av bildene kan vise tilleggsvalg som
ikke inngår i standard leveranse.
_____________
UTSIKT FRA
HYTTA
_____________
UTSIKT FRA
HYTTA
E
R
G
N
LA
N
N
Trysil har totalt over
500 km med langrennsløyper
Ca. 100 km av disse
ligger i og rundt Trysilfjellet
Mange av langrennsløypene prepareres
med doble spor og er
tilpasset skøyting/fristil
Hytta
T
N
I
LP
A
Høyeste skikjøring i
Trysil er 1.100 meter.
Lengste skikjøring er
5,4 kilometer, største
fallhøyde 685 meter.






31 heiser
67 bakker
71 kilometer skikjøring
Tre barneområder
Terrengparker for alle
nivåer
Arenaer for cross,
speedtest, self-timer,
kuler, parallellslalåm
m.m.
Hytta
L
E
K
K
Y
S
Opplev Trysil fra sykkelsetet!
Trysil har opparbeidet
et rikt nettverk av sykkelstier for hele familien.
Forholdene er lagt godt
til rette for syklister i
alle kalibre, og du kan
sykle på vei, i skog, på
fjellet eller kombinere
ulike terreng og stigninger.
Hytta
N
R
A
B
I Valles Verden er barna
i sentrum.
Her er det rullebånd,
skålheiser og eventyrområder, samt ett stor
utvalg av barneskiskoler.
I Valles Verden er det
mye moro som skjer og
det er også hit Valle
kommer for å hilse på
barna.
D
R
Å
G
L
E
M
M
A
G
På Trysil Høyfjellssenter
ligger Gammelgård,
barneområdet i Fageråsen.
Følgende aktiviteter finner du i Gammelgård:
 Valles skiland
 Skogsløyper
 Valles teater
 Valles selftimer løype
 Akebakke
 Valles allsang
Det finnes toaletter,
grillhus og varmestue i
barneområdet.
R
U
T
P
P
TO
Topp 10 Trysil
På toppunktene er det
en grønn kasse med
gjestebok og klippetang.
Topp 10 er:
28 Støta
30 Trysilfjellet 1132 sør
31 Trysilfjellet 1132
nord
35 N. Kanken vest
38 Skurufjellet
39 Bygderkanken
40 Topprunden
47 Ulvsjøberget
48 Klanken svart
49 Klanken
50 Lundkvassberget
56 Brynflået
61 Skagsvola
R
U
T
P
P
TO
38 Skurufjellet
Turen starter ved Trysil
Høyfjellssenter i Fageråsen.
De første 400 meterne går
på asfalt, deretter er det
1,1 km med grusveg.
Lengde: 6,4 km tur/retur.
Totalstigning: 227 m.
Høyeste punkt: 1044 moh.
Resten av turen er på sti i
flott natur, hvor du virkelig
får høyfjellsfølelsen!
Oppe på selve fjellet deler
stien seg, og du kan velge
om du vil gå til Skurufjellstjønna eller om du vil på
toppen.
F
L
O
G
Trysilfjellet Golf er integrert i flotte omgivelser
ved foten av Trysilfjellet. Her får du en fin
naturopplevelse i tillegg
til golfopplevelsen.
Anlegget består av 2
baner. En 18 hulls hovedbane, par 72, med
krav til grønt kort og en
7 hulls korthullsbane,
pay & play par 3 bane.
Korthullsbanen egner
seg ypperlig for de som
vil prøve golf for første
gang.
F
A
R
G
N
I
T
På familierafting sitter
flere sammen i en stor
raftebåt med en guide i
hver båt.
Familieturene blir arrangert sør i Trysilelva,
i et parti av elva som er
roligere enn der de
andre elveaktivitetene
foregår, med grad 1-2.
Her veksler elva mellom trygge, sakteflytende partier der vi kan
bade om vi ønsker, og
stryk som får det til å
kile i magen.
D
A
B
&
Innen gangavstand fra
hytta kan man hos
Mountain Resort slappe
av på Kulpen Spa som
tilbyr boblebad og badstue samt både innendørs og utendørs svømmebasseng.
Radisson Blu har et
stort opplevelsesbad
med klatrevegg i glass,
to barnebassenger,
FlowRider og boblebad.
A
P
S
_____________
FORDELER
Fordeler med ny hytte
Førstemann til mølla | Vi selger etter prinsippet
"førstemann til mølla". Det vil si at du som kunde kan sikre
deg den aktuelle hytta uten noen form for budrunde.
Lavere omkostninger | Du betaler 2.5 % i dokumentavgift til staten kun av tomteverdien og ikke av prisen på hytta. På brukte hytter betales det 2.5 % dokumentavgift av
hele kjøpesummen.
God isolering | Alle hyttene bygges etter TEK10 og leveres
med gjeldende krav til isolasjon og u-verdier i vegger,
golv, tak, vinduer og dører. Du får derfor en rask og effektiv
oppvarming av hytta som igjen gir mindre utgifter til fyring.
Svært god kvalitet og finish | Hyttene leveres med høy
grad av kvalitet og finish. Dette gjør at du ikke trenger å
tenke på vedlikehold og oppussing de nærmeste årene. De
fleste hyttene blir også levert med mulighet for personlig
preg på en rekke løsninger og materialer. Dette gjør at du
får en kvalitetshytte slik du selv ønsker.
En rekke valgmuligheter | De fleste hyttene leveres med
mulighet for å tegne ditt eget kjøkken, velge type golv, velge type fliser, velge type peisovn, velge hvor du ønsker
kontakter, brytere, TV -punkt mv.
God investering | Investering i en ny hytte er først og
fremst investering i fritid og famlieliv. Hytter er også svært
stabile prismessig, uavhengig av prisutvikling på bolig. En
ny hytte er også attraktiv i leiemarkedet dersom du ønsker
en ekstra avkastning på investeringen.
_____________
3D PLAN
1 ETG
3D plan er kun en illustrasjon
_____________
3D PLAN
HEMS
1.
Planløsninger for hems;
1.
Standard med loftstue og to soverom, åpent ned over stue/kjøkken. Det gir ca 21 kvm gulvflate på hems som ikke inngår i BRA.
2.
Alternativ med full hems (med og uten WC). Det gir ca 33 kvm gulvflate på hems som ikke inngår i BRA.
Pris for oppgradering til full hems uten WC er kr 54.500,Pris for oppgradering til full hems med WC er kr 119.500,Merk at det er skråtak på hems med ca 84 cm knevegger som ikke fremgår av 3D-illustrasjonene. Takhøyde på midten er ca 1,9 m.
3D plan er kun en illustrasjon.
_____________
3D PLAN
HEMS
2.
Planløsninger for hems;
1.
Standard med loftstue og to soverom, åpent ned over stue/kjøkken. Det gir ca 21 kvm gulvflate på hems som ikke inngår i BRA.
2.
Alternativ med full hems (med og uten WC). Det gir ca 33 kvm gulvflate på hems som ikke inngår i BRA.
Pris for oppgradering til full hems uten WC er kr 54.500,Pris for oppgradering til full hems med WC er kr 119.500,Merk at det er skråtak på hems med ca 84 cm knevegger som ikke fremgår av 3D-illustrasjonene. Takhøyde på midten er ca 1,9 m.
3D plan er kun en illustrasjon.
_____________
PLAN
STANDARD
_____________
PLAN HEMS
_____________
SNITT
_____________
FASADE
_____________
FASADE
_____________
LEVERANSEBESKRIVELSE
Bygningsdel
Gulv
Støpt plate med radonsikring
Tilfarergulv
Dampsperre
Isolasjon
Gulvplater
Parkett
Yttervegger
Panel
Utlekting, vannrett/loddrett (drenering)
Hjørnekasser
Designstolper, bærende
Vannbord
Bord under vannbord
Vindsperre
Innv. overflate
Dampsperre
Isolasjon
Isolasjon ved påforing
Påforing
Bindingsverk c/c 600mm
Papp på mur
Innervegger, ikke bærende
Bindingsverk c/c 600 mm
Overflate vegg
Isolasjon
Skråtak med lufting over sperr
Underkledning
Isolasjon
Plastfolie
Sperr / Takstoler
Isolasjon
Vindsperre
Lekting c/c 600 mm
Takpanel
Takpapp
Shingel
Utstikk gavl
Vindskier
Trekantlekt
Israft
Israftbeslag
Takrenner
Type
Farge
Kroker c/c 600mm
Nedløpsrør m fester
Farge
Standard leveranse
Nøkkelferdig
45x45 mm
0,20mm plastfolie
50 mm mineralull kv. 37
22 mm OSB-plater
14x 185x 2400 mm, Eik 3-stav
X
X
X
X
X
X
19x 195 mm, Gran, grunnet
45x 45 mm/45x 13 mm
43x 190 mm/43x 147 mm
93x 200 mm
45x 45 mm impr
19x 45 mm
Tyvek diffusjonssperre
19x 195 Panel, Furu
0,2 mm plastfolie
150 mm mineralull
50 mm mineralull
45x 45 mm
45x 145 mm
Svillemembran
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
36x 70 mm / 45 x 95 mm
19x 198 Panel, Furu
70 mm / 100 mm mineralull
X
X
X
19x 195 mm panel, Furu
50 mm mineralull
0,15 mm plastfolie
45x 195 mm, gran (1)
200 mm mineralull
Tyvek diffusjonssperre
45x 45 mm
19x 145 mm
Isokraft el. lign.
Sort
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
19x 195 mm
45x 45 mm
35x 125 mm
Svartlakkert stål
X
X
X
X
Stålrenne, humusbestandig
Sort
Krok, svart
Lakkert stål, humusbestandig
Sort
X
X
X
X
X
Bygningsdel
Terrasse, åpen
Impr. gulvbjelker
Gulv m/ spalte
Rekkverk med stående bord
Spikerslag til rekkverk
Håndløper
Spikerslag på innsiden av rekkverket
Spikerslag på utsiden av rekkverket, oppe
Spikerslag på utsiden av rekkverket, nede
Stående designbord
Støtteklosser for håndløper
Innvendige dører
Heltre innedør med karm og klinke
Dørhåndtak
Listverk, innvendig
Taklister
Gulvlister
Gerikter til innvendige dører
Gerikter til utvendige dører og vinduer
Utforing, vindu
Utforing, utvendige dører
Utvendige dører
Utvendig dør med låsekasse
Balkongdør
Designstolper, 195 x 100 mm
Vannbrett, 45 x 45 mm
Vinduer
Åpningsvindu med termorute, sitefestet
Fast vindu med termorute
Designstolper, 195 x 100 mm
Vannbrett, 45 x 45 mm
Kjøkken
Innredning
Benkeplate
Hvitevarer, integrerte
Bad
Fliser på gulv
Panel på vegger
Innredning
VVS (dusj, vask, toalett, kran)
Annet
Trapp
Standard leveranse
Nøkkelferdig
45x 145 mm impr.
28x 145 mm impr.
X
X
45x 45 mm
45 x 195 mm impr. kledning
35x 95 mm
19x 145 mm
19x 95 mm
19x 195mm, profilert
95x 145mm, profilert
X
X
X
X
X
X
X
Malmlaft-design, Furu, natur
Børstet stål
X
X
40x 40 mm, buet
15x 70 mm, profilert
15x 70 mm, profilert
15x 70 mm, profilert, hvitmalt
Furu, hvitmalt
Furu, hvitmalt
X
X
X
X
X
X
Malmlaft design, hvit m. vindu
Malmlaft design m/energiprosser hvit
Malmlaft design
Impregnert og malt
X
X
X
X
m/energisprosser hvit
m/energisprosser hvit
Malmlaft design
Impregnert og malt
X
X
X
X
Huseby, skap og skuffer med malte fronter
Laminat
Siemens (se separat spesifikasjon)
X
X
X
Easy Ivory, 20 x 20 cm
Furu (som resten av hytta)
Huseby, med malte fronter
(se separat spesifikasjon)
X
X
X
X
Furu
X
(1) Kan variere etter frispenn og lokale krav til snølast
Det kan forekomme mindre avvik som ikke vil ha avgjørende innflytelse på funksjon eller opplevelse av hytten
Det kan forekomme mindre tilpasninger for å møte gjeldende reguleringsbestemmelser.
_____________
VVS
Toalett
Kjøkkenbatteri
Porsgrund frittstående
Oras Classica
Servant
Kjøkkenvask
Porsgrund for nedfelling
Blanco EE 4x4
Bereder
Servantbatteri
200l montert i bod
Oras Classica
Fliser på badegulv
Dusjhjørne
med fliser på vegg
Easy Ivory 20 x 20 cm
Rette vegger 90x90cm
Oras Oramix dusjbatteri
Dusjsett Apollo
(kommer i fargene Ivory,
Beige, Wenge, Antracite
og Grey)
Produkter som vist –
eller tilsvarende - leveres som standard
_____________
EL/VARME
Produkt
Bilde
Produkt
Brytere
Varmeovner
Elko RS
Glamox varmeovn
Kontakter
Bilde
Glamox varmelist
Elko RS
Termostat
Elko med mulighet for tilkobling av
”ring Hytta varm”
Utelys
Focus vegg antrasitt – 2x35W
Peisovn
ILD 1
Produkter som vist –
eller tilsvarende – leveres som standard
_____________
EL-PUNKTER
Montering av ny EL-tavle (plasseres i bod)
1 stk. Utvendig inntaksboks m/kortsl. sikringer (i hjørne v/bod) m/plass for måler
6 m. Kabel PFXP 3x16q fra inntaksskap til tavlen
1 stk. Overlastvern 3/25A.**(forbehold fra nettleverandør)
1 stk. Overspenningsvern kl.C SPC-S-20
1 stk. Montering av 2/25A.+JF. kurs
8 stk. Montering av 2/10A.-2/16A.+JF. kurser
1 stk. Trekke rør 20mm. fra tavle og ut for fremtidig bredbånd
Hall
1 stk. Legging/tilkobling av varmekabel 500W./El-termostat m/gulvføler
(legges på nett eller limes på brannsikkert underlag)
2 stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter)
1 stk. Opplegg av stikkontakter v/gulv
Bad
1 stk. Legging/tilkobling av varmekabel 500W./El-termostat m/gulvføler
(legges på nett eller limes på brannsikkert underlag.)
1 stk. Opplegg for lys punkt v/baderoms innredning (styrt av egen lysbryter)
1 stk. Opplegg av stikkontakter for vaskemaskin
1 stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter)
1 stk. Levering og tilkobling vifte i tak / styrt av lysbryter for speil
Innvendig bod
1 stk. El-tavle med kurssikringer
1 stk. Stikkontakt i benkeskap for v.v. bereder
1 stk. Tilkobling av Isoterm kabel for vannrør
1 stk. Opplegg av stikkontakter
1 stk. Opplegg for lampe punkt i tak (styrt av egen bryter)
Utvendig bod
1 stk. Opplegg av stikkontakter
1 stk. Opplegg for lampe punkt i tak (styrt av egen bryter)
Soverom
2 stk. Opplegg av stikkontakter v/gulv
1 stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter)
1 stk. Glamox TPA varmeovn 600W (800W på største sov) m/el.termostat
Stue/kjøkken
1 stk. Opplegg for 2/25A stikk til komfyrtopp/stekeovn
1 stk. Komfyrvakt/brannmelder for komfyrtopp (auto utkobling)
1 stk. Opplegg av stikkontakt for oppvaskmaskin
1 stk. Opplegg av stikkontakt for kjøleskap
1 stk. Opplegg av stikkontakt for kjøkkenventilator
2 stk. Opplegg av stikkontakter o/benk
2 stk. Opplegg for PKT i tak (styrt av egen lysbryter)
7 stk. Opplegg av stikkontakter dobb. v/gulv. + 2- Shuko uttak
2 stk. Levering og montering Glamox TPA ovn 1000W m/el.termostat
Trapperom/hems
2 stk. Opplegg av stikkontakter v/gulv
2 stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter)
Utvendig
1 stk. Opplegg av stikkontakt
1 stk. Opplegg / levering Focus 2x35W utelampe på vegg
(styrt av egen bryter i gang)
Uttak for tv og data
1 stk. Opplegg for tv uttak i stue
***Kabler legges til fordeling i bod rom. Terminering av uttak i begge ender.
Brannmeldere tilkoblet hyttas strømforsyning
1 stk. Sikom sentral 230V m/batteri backup (kan utvides til varmestyring)
2 stk. Optisk/ ionisk brannmeldere
EL-installasjoner følger normer i NEK 400 om krav til
elektriske lavspenningsinstallasjoner.
_____________
KJØKKEN
STANDARD
Kvalitetskjøkken fra Huseby
Modell Pinje med laminat benkeplate er standard leveranse. Mulighet for å gjøre tilvalg blant ulike farger og fronter.
Det er også mulighet for direkte dialog med profesjonell kjøkkenkonsulent i Huseby for å få tegnet egen kjøkkenløsning.
_____________
HVITEVARER
Innbyggingsovn
Integrert kombiskap
Siemens
HB301E1S
Stor stekeovn på 67 l.
titanGlans-emalje
Fem stekefunksjoner:
over-/undervarme, 3Dvarmluft, undervarme,
varmluftgrill, stor variogrilll
Siemens
KI38VV20
Energiklasse A+
Nyttevolum totalt 277 l.
Nyttevolum fryser 60 l.
Platetopp
Helintegrert
oppvaskmaskin
Siemens
ET651HE17E
m/u fasett/dekorramme
TouchControl
4 highSpeed kokesoner
Siemens
SN66L080EU
Energiklasse A++
aquaStop
6 programmer
Uttrekksventilator
Siemens
LI13130SD
Vippebryter
3 effekttrinn
Belysning 2x40W
Produkter som vist eller tilsvarende - leveres som standard
_____________
SIT PLAN
Friareal og
panoramautsikt
mot vest
_____________
TOMTEKART
Gågate, sportsbutikk,
skiutleie, skisenter, matbutikk,
kafé, restauranter
Ski in/out &
bike in/out
Tomta
Mountain
Resort Trysil
med spisesteder,
innendørs og
utendørs basseng
Friareal
Friareal
Preparert
langrennsløype
Skiheiser
_____________
ENKELT &
TRYGT
Kjøpsbekreftelse
Når kjøpsbekreftelsen er signert er du som kunde
sikret den aktuelle hytta og tomta.
10 % av tomteverdi innbetales til klientkonto hos
Megleroppgjøret AS. Megleroppgjøret sørger for
overskjøting av tomt så snart kontrakt og oppgjør for
tomt er klart. Kjøpsbekreftelse inngås ofte på visning
eller den kan sendes på e-post eller som et bilde i
etterkant.
Kontrakt & byggemøte
Kontrakts- og byggemøte gjennomføres med entreprenør for hytta.
Dere går da spesifikt igjennom alle detaljer og foretar de valg som er aktuelle for deres hyttetype. Det
benyttes en norsk standard kontrakt (byggblankett
3425). Vi samarbeider med entreprenørene Fossheim
Bygg AS og Smarte Hytter AS.
180 dagers bygging
Det kontraktfestes at hytta er klar for overtakelse
senest 180 dager etter at byggegropa er klargjort på
tomta og kontrakt med vedlegg er signert.
Entreprenøren innehar de nødvendige forsikringer og
stiller 10 % bankgaranti i byggeperioden. Dette er en
ekstra betryggelse for at hytta blir bygget som avtalt. Det er Bustadoppføringsloven som er gjeldende
for byggingen av hytta. Det blir fakturert i takt med
framdrift i byggingen. Byggeleder styrer alt i byggeperioden slik at dere som kunde ikke trenger å tenke
på noe i denne perioden.
Overtakelse
Når hytta er klar får dere nøklene i hånda. Dere vil
også motta ferdigattest fra kommunen som er nødvendig for å kunne ta hytta i bruk.
På selve overtakelsen går dere nøye igjennom hytta
sammen med entreprenøren. Dette gjøres for å kvalitetssikre at hytta er i henhold til avtale. Overtakelsesprotokoll signeres. Det stilles 5 %
bankgaranti i 5 år etter overtakelsen. Dette er en
ekstra betryggelse mot eventuelle feil eller mangler.
1 års befaring
Ett år etter overtakelse kan begge parter kalle inn til
en befaring av hytta for å sjekke at hytta er som den
skal være.
Bankgarantien på 5 % vil fremdeles gjelde i ytterligere fire år. Dette er en ekstra betryggelse mot eventuelle feil eller mangler.
_____________
OM
MALMLAFT
Om Malmlaft
Eiere
Malmlaft er en eiendomsutvikler i det norske fritidsmarkedet.
Vi har en stor tomtebank og bred erfaring i utvikling og salg av nøkkelferdige fritidsboliger. Vi leverer hytter av høy kvalitet til konkurransedyktige priser. Det skal være enkelt og trygt for våre kunder å anskaffe
seg ny hytte.
Tore Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI og har jobbet med
konsernregnskap og rapportering i Moelven Industrier ASA.
Cato Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI, har vært gründer i
Vekterselskapet AS som ble solgt til Hafslund ASA i 2001. Han var konserndirektør i Hafslund når han i 2006 ønsket å fokusere på egne investeringer.
Historie
Malmlaft er en av Norges eldste og mest anerkjente merkevarer i hyttesegmentet. Malmlaft har gradvis endret strategi fra å være en leverandør av laftekasser til å være en eiendomsutvikler. Dette i takt med
endringen i markedet fra at kundene ønsket å gjøre mye selv i byggeprosessen, til at kundene nå ønsker en nøkkelferdig hytte.
Eierskap
Malmlaft Eiendom AS eies 91 % av CH Gruppen AS og 9 % av Tore
Haugen. CH Gruppen AS eies 100 % av Cato Haugen.
Økonomi
Malmlaft Eiendom AS har solgt over 100 nøkkelferdige hytter på egne
tomter de siste to årene. Dette utgjør en salgssum på over 250 MNOK i
samme periode. Selskapet er solid og har en egenkapital på 50 %.
_____________
KJØPSBEKREFTELSE
På objektene
Adresse tomt
Gnr
Finansieringsplan
Skurufjellet hyttegrend 3A, Fageråsen, 2420 Trysil
Bnr
33
Snr
997
Areal
tildeles
i kommune
ca 632 kvm
kr
kr
Til sammen
kr
Trysil kommune
Med nøkkelferdig leilighet iht. tegninger og standard leveransebeskrivelse
Modell Kvitebjørn
Undertegnede gir herved følgende bindende kjøpsbekreftelse på ovennevnte objekter:
Pris
kr 2.990.000,-
Egenkapital
Lån
+ dokumentavgift for tomteverdi, samt tinglysingsgebyr for
skjøtet og evt. pantobligasjoner
Kjøper/e
Kjøper 1 - navn m/blokkbokstaver
Kjøper 2 (evt) - navn m/blokkbokstaver
Personnummer
Personnummer
Adresse
Adresse
Tlf
Tlf
E-post
E-post
Det tas finansieringsforbehold
Forutsetninger/betingelser
Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto (9481.10.95960 Megleroppgjøret
AS) for tomtekontrakt og -oppgjør. Tomt selges etter Avhendingsloven. Beløp kr
_______________________. Kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS.
Det innbetales 10 % av tomteverdi til klientkonto ved inngåelse av bindende
kjøpsbekreftelse, øvrig tomteoppgjør innen overskjøting. Opparbeidelse av tomt utgjør
kr 300.000,- og faktureres separat. Tomten seksjoneres slik at hver kjøper får en
forholdsmessig andel av eiet tomt. Det tildeles eget seksjonsnummer.
Hytte oppføres etter Bustadoppføringsloven. Beløp kr _______________________.
Kontrakt (NBR) inngås direkte med Fossheim Bygg AS. Egen betalingsplan etter framdrift
følger kontrakten. Tilkoblingsavgifter, elektro, vann og avløp, gebyr for byggesøknad og
andre offentlige avgifter dekkes av kjøper. Det tas forbehold om godkjennelse av
seksjonering og byggesøknad.
Akseptert av selger
Sted/dato
Sted/dato
Sted/dato
Underskrift kjøper 1
Underskrift kjøper 2
Det tas ikke finansieringsforbehold
Underskrift selger (etter fullmakt)
Firmanavn
Org nr
Malmlaft Eiendom AS, Norderhaug, Flendalsv. 298, 2420 Trysil
Fossheim Bygg AS, Tvetenveien 44, 0666 Oslo
979 123 884
989 740 849
Sendes til: Malmlaft Eiendom AS, e-post: [email protected]
_____________
KONTAKT
Malmlaft Eiendom AS
Cato Haugen
Mobil 90757555
[email protected]lmlaft.no
SKURU 3A

Similar documents