Année immobiLière

Le marché de l'habitat collectif neuf
de l’agglomération bordelaise
et du bassin d'Arcachon
2011
Année
immobilière
Sommaire
Mot du vice-président
A word from the vice-president
.................................................................................................................... 3
Le marché de l'habitat collectif neuf en 2011
The new collective housing market in 2011 ..................................................................................... 5
Les programmes neufs - Habitat
The new programs - Housing .......................................................................................................................... 8
Définitions
Definitions
......................................................................................................................................................................... 13
Les membres de l’Observatoire de l’habitat collectif neuf
The members of the Observatory of the new collective housing
2
Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole
.............................. 14
mot du
VICE-président
En 2011, le marché bordelais confirme son
attractivité. La belle endormie s'est réveillée et
sa dynamique dépasse l'unique dimension des
grands projets. C'est l'agglomération qui porte
aujourd'hui un marché investi par l'ensemble d'une
profession soucieuse de répondre aux besoins des
ménages et aux objectifs des collectivités.
Les 5 400 mises en vente de l'année soulignent
l'engagement et les efforts produits pour le
montage d'opérations. Elles sont également
l'indice d'un marché en expansion dans une
conjoncture moins favorable aux investissements.
Le maintien de cette activité repose sur un
équilibre fragile. Il suppose de résoudre les
termes d'une équation complexe entre besoins
en logements, capacité d'absorption du marché
et contexte économique et social.
La connaissance fine du comportement du
marché se révèle essentielle pour prendre la
mesure des défis qui s'imposent aux acteurs qui
font et investissent ces territoires. L'idée d'une
agglomération millionnaire est séduisante et
unanimement partagée. Mais le million d'habitants
ne se décrète pas, il se construit. C'est tout l'enjeu
de la concertation.
Grâce à ses analyses, l'OIH se définit année après
année comme un outil privilégié de suivi des projets
au service des professionnels de l'habitat et de
ses partenaires institutionnels. Ses membres sont
attentifs aux ambitions métropolitaines et mettent
en œuvre des solutions pour les accompagner.
A word from
the Vice-President
The commitment taken in 2010 for the
progression of the new Collective Housing market
of the Bordeaux agglomeration together with
the Arcachon bassin was confirmed in 2011.
The number of 5 400 units on offer together
with 4 600 registered sales in 2011 confirms a
dynamic activity. It also reveals the implication
and conscience taken by those in charge of the
production of new collective housing projects.
Set in an attractive geographical position and
the evolution of society whose housing demands
are evolving, an agglomeration with a million
population mark ambition will be able to rely on
a dynamic construction plan. The birth of great
urban projects and the attractiveness of these
new real estate plans to investors are key factors
to residential development.
However, the current economic trend, less favorable
to investments and which has created a climate
of uncertainty could narrow these ambitions.
A fine knowledge of market behaviour and the
dynamics of the housing market is essential to
take on the challenges imposed on the current
professionals and their territories.
The OIH, is the privileged tool for the study of
projects as a result of the reportsit produces as a
service to Housing professionals and Institutional
partners.
Pierre Coumat,
Vice-Président
Les chiffres clés de 2011 Key Figures in 2011
Habitat
n
Nombre de ventes
n
Nombre de mises en vente
n
Offre commerciale (au 4e trimestre 2011)
n
Prix / m2 des ventes
Housing
4 625
5 457
2 065
3 426 €
n
Volume of sales
n
Volume of new programs
n
Commercial offer (in the last quarter of 2011)
n
Sale prices
4 625
5 457
2 065
3 426 €
3
Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole
Le périmètre d’observation
L’aire d’étude compte trois territoires distincts : la Communauté Urbaine de Bordeaux, le bassin
d'Arcachon et le territoire du SCoT de l'agglomération élargi à la haute Gironde. Ce choix est
motivé par la dynamique du marché sur ces secteurs, révélatrice des tendances globales à
observer.
4
Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole
Le marché de l'habitat collectif neuf
À l’échelle d’un territoire regroupant l'agglomération bordelaise et le bassin d'Arcachon, les 4 600 ventes
recensées en 2011 pourraient laisser entrevoir que le marché a atteint un palier et se situe dans une
phase de stagnation. Seulement, la situation est variable selon les secteurs. En effet, dans la communauté
urbaine les ventes s'élèvent à 3 700 unités et progressent de 5 % par rapport à 2010. Ce processus
participe à l’objectif de recentrage en cœur d’agglomération. En revanche le bassin d'Arcachon avec
530 logements vendus en 2011 voit sa dynamique de marché réduite de 30 %, indicateur d'un effet
d'opportunité sur un marché qui aujourd'hui doit renouveler son offre.
Par ailleurs, 350 logements ont été vendus dans le territoire du SCoT élargi, ce qui définit ce territoire
comme un secteur mineur du marché. Son classement en zone C dans le cadre des nouveaux zonages du
dispositif Scellier est un facteur important de la baisse de son attractivité. En effet, le marché de l'habitat
collectif neuf avec plus de 70 % de ventes à investisseurs affiche une forte dépendance aux produits
liés à l'investissement locatif.
L'effort de production porté par les professionnels se lit dans la progression des mises en ventes :
+30 % entre 2010 et 2011 portant à plus de 5 400 le nombre de logements mis en vente en 2011.
Cet essor de la construction fait progresser le stock dont le niveau s'élève à 2 000 logements au
4e trimestre de 2011. Toutefois, l'importance de l'offre proposée sur plan ou en chantier (97 % de l'offre
totale) témoigne de l'excellente dynamique de commercialisation.
Malgré une conjoncture nationale incertaine, l'année 2011 s'inscrit dans le contexte d'un grand projet
où de fortes ambitions locales s'expriment et permettent d’envisager le maintien de la dynamique de
marché
THE New Collective Housing Market
Covering the region the Bordeaux agglomeration and the Bassin of Arcachon the 4 600 registered
sales in 2011 discloses a slow-down in the market energy compared to the previous year. However
there is variation depending on the region. Within the urban boundary, sales have reached
3 700 units and have progressed by 5 % in comparison to 2010. Comparatively the Arcachon Bassin with
530 homes sold in 2011 has seen its dynamism reduced by 30 %, an opportunity effect indicator in a
market that needs to renew its offer selection.
350 homes have been sold in the enlarged SCOT region, which defines this area as a minor market
percentage. This territory having being classed in the C region within the new restructuring of the Scellier
fiscal disposition, is an important reason for the reduction of its attractiveness. In fact the new Collective
Housing Market with over 70 % of sales registered to investors dependant on rental investment programs.
The effort brought on by professionals can be read as progression of commercialization : + 30 % between
2010 and 2011 lead by over 5 400 homes marketed in 2011.
This rise of constructions increased the stock to 2 000 homes available in the last quarter of 2011.
However, the level of offers proposed off plan or in construction (97 % of the total offer), registers an
excellent dynamic sales context.
Regardless of the national uncertain conjecture, 2011 has been registered as a year with strong positive
ambitions with continued market dynamism.
5
Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole
4 625 ventes et 5 457 mises en vente en 2011
Nombre de ventes
Nombre de mises en vente
(hors ventes en bloc)
6 000
6 000
4 625
4 608
5 000
5 457
6%
5 000
4 203
3 834
4 000
10 %
7%
8%
16 %
11 %
3 000
4%
4 000
11 %
2 808
10 %
11 %
3 000
2 000
10 %
10 %
81 %
77 %
83 %
2 000
85 %
80 %
1000
80 %
1 000
0
0
2009
n
CUB
2010
n
bassin d'Arcachon
Offre commerciale
2011
2009
n
territoire du SCoT élargi
n
CUB
2011
2010
n
bassin d'Arcachon
n
territoire du SCoT élargi
Offre par date de livraison
(au 4e trimestre de l'année)
2 065
2 100
1 804
4%
1 800
1 500
1 200
11 %
1 323
28 %
3%
13 %
61 %
bassin
d'Arcachon
83 %
900
600
territoire
du SCoT
élargi
12 %
48 %
45 %
28 %
6%
8%
64 %
84 %
300
CUB
0
2009
n
CUB
2010
n
bassin d'Arcachon
51 %
3%
46 %
2011
n
territoire du SCoT élargi
n
Sur plan
Destination des ventes
n
En chantier
n
Livrée
Typologie des logements vendus
CUB
199
1 495
1 224
278 34
29 %
71 %
bassin
d'Arcachon 5
territoire
du SCoT
élargi
n
Ventes à occupants
n
Ventes à investisseurs
234
12
149
0 %
Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole
37
94
20 %
n
T1
6
203
40 %
n
T2
n
T3
60 %
n
T4
80 %
n
T5 et +
3
100 %
Des prix qui progressent : 3 426 €/m2 pour les
ventes au 4e trimestre 2011
Évolution des prix des ventes et de l'offre
4 500 €
Prix/m2 CUB
Prix/m2 Territoire
du SCoT élargi
Prix/m2 bassin
d'Arcachon
3 976 €
4 000 €
3 534 €
3 426 €
3 500 €
3 108 €
3 000 €
Tendance
sur 3 ans
3 126 €
2 924 €
2 500 €
1T2009 2T2009 3T2009
4T2009 1T2010 2T2010 3T2010
4T2010 1T2011
2T2011
3T2011 4T2011
Ensemble des données issues de l'enquête Adequation pour l'OIB - traitement a-urba ©
Résumé des tendances observées
3%
n
Un marché dépendant du contexte géographique, économique et social des territoires.
n
Une progression des ventes et des mises en vente sur la CUB.
n
Une dynamique de marché réduite sur le bassin d'Arcachon.
n
Des volumes de ventes et de production très faibles sur le territoire du SCoT élargi qui ne permettent plus de désigner
ce territoire comme un réel secteur de marché.
n
Un marché porté par les produits liés à l'investissement locatif.
n
Des prix qui progressent depuis 2009 et qui atteignent au 4e trimestre 2011, tous secteurs confondus : 3 467€/m² pour
l'offre et 3 473€/m² pour les ventes.

Communauté urbaine de Bordeaux : 3 427€/m² pour l'offre, 3 426€/m² pour les ventes.

Bassin d'Arcachon : 3 802€/m² pour l'offre, 3 976€/m² pour les ventes.

Territoire du SCoT élargi : 3 204€/m² pour l'offre, 3 126€/m² pour les ventes.
n
Des ventes qui s'orientent à 75 % vers des produits de type T2 ou T3.
Summary of market Trends
n
A market dependant of geographical, economic and social influences of each region.
n
A registered progression of sales as well as in the number of units on offer within the Urban Bordeaux city boundary.
n
A reduced market energy on the Bassin of Arcachon sector
n
A reduced registry of sales and production in the extended Scot region which determines this region as a real
commercial market sector
n
A market which is lead by products linked to rental investment
n
Prices which have progressed since 2009 to reach a level in the last quarter of, all sectors included to 3 467€/m² on
offer, 3 473€/m² for sales.
Urban boundary of Bordeaux : 3 427€/m² on offer, 3 426€/m² for sales
Bassin of Arcachon : 3 802€/m² on offer, 3 976€/m² for sales.
Enlarged SCoT region : 3 204€/m² on offer, 3 126€/m² for sales.
n
Sales which are directed by 75 % of products being of T2 or T3 units.
7
Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole
Les programmes neufs - Habitat
The new programs
Bordeaux caudÉran
Carré Saint Amand
Architecte : Mme Sophie Berthelier
Programme d'exception à l'architecture contemporaine au cœur de
Bordeaux. 56 logements BBC collectifs répartis sur 3 bâtiments en R+3
ou R+4 du T1 au T5, ouverts sur de grands balcons ou de vastes terrasses.
Quartier privilégié de Caudéran à côté du Parc Bordelais. Proche tous
commerces et services.
Vente
Disponibilité : 2e trimestre 2013
BORDEAUX SUD
Patio du Roi
Architecte : M. Christian Larroque
Résidence composée d'un bâtiment collectif en R+4 de 32 logements
du T1 au T4 articulés autour d'un patio intérieur baigné de lumière et
de 6 villas T4 dotées de jardins privatifs dans un cœur d'îlot végétalisé.
Programme BBC situé Boulevard Albert 1er, proche de tous commerces
et services.
Vente
Disponibilité : 1e trimestre 2013
BORDEAUX SUD
Les Terrasses d'Albret
Une résidence de standing composée de 40 logements, du T1 au T4 avec
parking en sous-sol. Le programme associe prestations haute de gamme,
architecture moderne, intégration harmonieuse avec son environnement et
performances énergétiques BBC.
Architecte : Alain LOISIER
Location/Vente
Disponibilité : 4e trimestre 2013
Bordeaux BASSINS À FLOTS
DOCK B
Architecte : A
gence d'architecture
Brochet Lajus Pueyo
et l'agence Bourbouze
Graindorge
8
Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole
« DOCK B » fait écho au monde de l’eau sous l’aspect industriel
rappelant l'histoire du site. Le projet comporte 167 logements, trois
locaux commerciaux et un local d’activité. Le projet s’organise en trois
ensembles de bâtiments, allant du R+1 au R+9. L’implantation des
bâtiments privilégie les logements traversants ou à multiples orientations
ainsi que les vues sur les Bassins à flot.
Vente
Disponibilité : 2e semestre 2014
Habitat
Bordeaux BASSINS À FLOTS
Origin
Au sein d'un quartier en plein essor, notre opération BBC regroupe des
logements, des commerces ainsi qu'une résidence pour personnes âgées.
Architecte : ANMA
Vente
Disponibilité : 4e trimestre 2013
Bordeaux chartrons
Le Triangle des Chartrons
Architecte : Arsene-Henri et Triaud
Avenue Emile Counord, une résidence de standing composée de deux
bâtiments BBC et d'un jardin paysager. La majorité des logements, du T1
Bis au T4 sont dotés de balcon ou terrasse, d'un parking en sous sol et
de prestations de grande qualité. Chauffage gaz, Alarme. Commerces et
tram à proximité.
Vente
Disponibilité : 3e trimestre 2013
LE BOUSCAT NORD
Le Jardin de La Tuilerie
Architecte : James AUGIER
30 appartements du T2 au T4, labellisés BBC Effinergie, idéalement
placés à deux pas du parc de la Chêneraie. Une résidence qui marie
harmonieusement espace de vie et jardin intérieur à proximité du centre
de Bordeaux.
Vente
Disponibilité : 2e trimestre 2013
PAREMPUYRE NORD
Les Narcisses
Notre résidence est nichée près d'un bois et autour d'un étang et proche
de nombreux commerces, écoles, collège, complexe sportif. Elle vous
assure bien-être et qualité de vie. 2 bâtiments BBC d'un seul étage du T2
au T4 avec 5 maisons de 4 pièces.
Architecte : LS ARCHITECTE
Vente
Disponibilité : 3e trimestre 2013
9
Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole
Les programmes neufs - HABITAT
The new programs
MERIGNAC OUEST
Green Harmony
A 80 m de la station Tramway "Lycées de Mérignac" et 800 m de
l'église de Mérignac, dans l'écrin vert des Jardins de San Michel une
résidence BBC de 22 logements agrégée dans le paysage végétal.
Architecte : Artotec
Vente
Disponibilité : 2e trimestre 2013
SAINT MEDARD EN JALLES OUEST
Le Montesquieu
Architecte : KLM[é] Architectes
Le Montesquieu situé à côté de l'église Saint-Médard, en plein centreville, offre 37 logements de 2 ou 3 pièces, dont 12 conventionnés. Cette
réalisation labellisée BBC, bénéficie du chauffage au gaz avec pour
certains logements, un apport solaire pour l'eau chaude sanitaire.
Vente
Disponibilité : 4e trimestre 2012
TALENCE SUD OUEST
Verdeau
Résidence de 22 logements BBC avec parkings sous sol.
Architecte : DUPUY SCHOELL
Vente
Disponibilité : 2e semestre 2012
GRADIGNAN SUD OUEST
Carre Cabernelle
Un bâtiment BBC de 56 logements du T2 au T4, situé dans un
espace boisé classé, avec deux niveaux de parking en soussol. Finition de qualité avec chauffage individuel au gaz et larges
balcons ou loggias s'ouvrants sur de beaux espaces verts.
Architecte : Alain Charrier
10
Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole
Vente
Disponibilité : 2e trimestre 2013
Habitat
PESSAC SUD OUEST
Eco-quartier l'Artigon
Architecte : Leibar & Seigneurin
A proximité du centre-ville de Pessac, l'écoquartier de l'Artigon, se veut
un exemple de "bien vivre ensemble". ICADE, associé à AQUITANIS y
prévoit la réalisation 291 logements labellisés BBC ainsi qu'une résidence
intergénérationnelle, 1 résidence étudiante et 1 résidence sociale. La
mixité sociale et intergénérationnelle, la modularité des logements, les
terrasses partagées en toitures, y favoriseront une vraie vie de quartier.
Vente
Disponibilité : 2e trimestre 2014
BEGLES SUD
Les Prés Salés
Architecte : Michel Moga
Un bâtiment BBC d'une architecture contemporaine comprenant 25
logements du T2 au T4, dans un environnement résidentiel, à proximité
d'un parc paysagé.
Possibilité de vente à TVA à taux réduit pour l'achat d'un appartement
neuf à titre de résidence principale sous condition de ressources.
Vente
Disponibilité : 3e trimestre 2013
BASSENS Rive Droite
Le Domaine de Moreno
48 appartements T2 et T3 répartis sur 2 bâtiments collectifs aux façades
claires, chapeautés par des toitures métalliques ainsi que 11 villas T3 et
T4 conjuguant authenticité et modernité, construction BBC.
Architecte : Jean-Pierre TOUCHARD
Vente
Disponibilité : 3
e trimestre 2013 (villas),
4e trimestre 2013 (appartements)
AMBARES ET LAGRAVE Rive Droite
Les Villas du Lac
13 villas T4 avec terrains privatifs qui font partie d'une ASL et ne
dépendent donc pas d'une copropriété. Construites en BBC, elles offrent
des prestations de qualité : chauffage au gaz, panneaux solaires, cuisines
équipées, salles de bains contemporaines.
Architecte : 4A Architectes
Vente
Disponibilité : 1e trimestre 2013
11
Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole
Les programmes neufs - HABITAT
The new programs
CENON RIVE DROITE
L'Ecrin Vert
Architecte : Debarre Duplantiers Associés
Sur les hauts de Cenon, l'architecture contemporaine de cette résidence s'intègre parfaitement au cœur du parc paysager. Du T2 au T4,
les appartements de standing ouvrent sur les espaces verts garantissant ainsi une qualité de vie par un environnement verdoyant. Cette
résidence BBC, a reçu la Pyramide d'Argent du Grand Prix régional.
Vente
Disponibilité : 1e trimestre 2013
FLOIRAC RIVE DROITE
Quai Sud
Architecte : REVEL'Archi
105 logements BBC Effinergie NF logements situés sur la ZAC des Quais à
Floirac, au cœur d'EURATLANTIQUE et à proximité du futur centre culturel
ARENA. La résidence est idéalement située aux portes du quartier de la
Bastide, à quelques minutes de la rocade et de la future gare LGV. Les
logements (du T1 au T5) sont répartis sur 6 corps de bâtiment R + 3. Plus
de la moitié d'entre eux sont éligibles à la TVA 5,5% (zone ANRU).
Vente
Disponibilité : 1er trimestre 2014
ARCACHON BASSIN D'ARCACHON
Villa Chloe
Résidence de 15 logements et 2 locaux commerciaux centre-ville. Celliers
en sous sol et stationnements en rez-de-chaussée.
Architecte : TRAULE SPEELERS
Vente
Disponibilité : 2e semestre 2012
ARCACHON BASSIN D'ARCACHON
Patio Plaisance
Architecte : LACROUTS MASSICAULT
12
Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole
Au cœur d'Arcachon, Patio Plaisance vous propose pour ses appartements,
du studio au 3 pièces, deux concepts d’acquisition. Soit, dans le cadre
d’un investissement LMNP dans une résidence services dédiée aux
seniors actifs, soit dans le cadre d’un usage d’habitation principale
ou de résidence secondaire. Les propriétaires occupants bénéficieront
des services de la résidence (patio paysager, espace forme, espace
restauration, blanchisserie, accueil…).
Vente
Disponibilité : 4e trimestre 2013
Définitions
CHAMP D’OBSERVATION
Sont pris en compte :
Ils sont proposés à la réservation avant même
la mise en chantier du programme et jusqu'à la
livraison. L'offre disponible à la vente peut donc
être composée de logements :
n sur plan (avant la mise en chantier)
n en chantier (entre la date de mise en chantier et
la date de livraison)
n livrés (encore disponibles après la livraison du
programme)
n les logements proposés à la vente à des
Prix de l’offre
Les statistiques présentées sont issues de
données sur la commercialisation des logements
neufs dans les programmes de promotion
immobilière (de 5 logements et plus) en cours de
commercialisation sur le secteur d’observation.
propriétaires occupants ou investisseurs en
résidence principale ou secondaire
n les ventes en bloc, intervenant en logement
libre (à promoteurs, à bailleurs institutionnels
privés) ou locatif social (à bailleurs sociaux ou à
l’Association Foncière Logement)
Moyenne pondérée des prix des logements
disponibles (hors stationnement) en fin de
trimestre dans les programmes en cours de
commercialisation.
Prix des ventes
Moyenne pondérée des prix des logements vendus
(hors stationnement) au cours du trimestre.
Seuls les logements en résidence (étudiants,
seniors, EHPAD, affaires, tourisme) en sont
exclus.
Définitions générales
Ventes
Les ventes correspondent aux réservations,
nettes de désistements. Il peut s'agir de ventes
à investisseurs ou de ventes à occupants.
Ventes en bloc
Ventes effectuées à des bailleurs ou autres
promoteurs.
Mises en vente
Programmes nouvellement lancés sur le marché
(au cours de l'année). Les mises en vente sont
comptabilisées soit au moment du lancement de
la commercialisation soit en phase de pré-commercialisation avant la mise en chantier.
Offre commerciale
Offre disponible à la vente.
Dans les programmes de promotion immobilière,
les logements font le plus souvent l'objet de
ventes en l'état futur d'achèvement (VEFA).
13
Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole
Les membres de l’observatoire de l’HABITAT collectif NEUF
AFC PROMOTION AQUITAINE
M. Gilbert PEYRE - Tél. 05 56 01 02 00
[email protected] - [email protected]
www.afc-promotion.fr
ALTAE
M. Pierre COUMAT - Tél. 05 56 69 99 86
[email protected]
www.altae-immo.fr
ALTAREA COGEDIM
M. Pascale VOLBART - Tél. 05 56 00 13 89
[email protected]
www.altarea-cogedim.com
ANTHELIOS SARL
M. Alexandre PALLAS - Tél. 05 56 90 07 58
[email protected]
www.anthelios.fr
ATARAXIA
M. Michel ISIDORE - Tél. 05 56 48 74 17
[email protected]
www.ataraxia.fr
BELIN PROMOTION
M. Philippe MAZIERES - Tél. 05 56 00 62 20
[email protected]
www.belinpromotion.com
BNP PARIBAS REAL ESTATE FINANCIAL PARTNER
M. Antoine NGUYEN VAN BUU - Tél. 01 55 65 29 43
[email protected]
www.realestate.bnpparibas.com
BOUWFONDS MARIGNAN IMMOBILIER
M. Benoît MICHAUD - Tél. 05 34 63 15 15
[email protected]
www.bouwfonds-marignan.com
BOUYGUES IMMOBILIER
M. Philippe COUSTY - Tél. 05 56 00 18 00
[email protected]
www.bouygues-immobilier.com
CLAIRSIENNE
M. Daniel PALMARO - Tél. 05 56 29 22 61
[email protected]
www.clairsienne.com
DOMOFRANCE
Mme Isabelle TOUCHON - Tél. 05 56 43 76 41
[email protected]
www.domofrance.fr
EIFFAGE IMMOBILIER AQUITAINE
M. Hervé LAPASTOURE - Tél. 05 57 19 08 08
[email protected]
www.eiffage-immobilier.fr
SEFISO ATLANTIQUE
M. Vincent HAAS - Tél. 05 57 59 06 06
[email protected]
www.sefiso-atlantique.com
EPI PROMOTION
M. Jean-Sébastien SCHÖNE - Tél. 05 57 35 14 00
[email protected]
www.epi-promotion.com
SEVERINI PIERRES ET LOISIRS
M. David SEVERINI - Tél. 05 56 02 66 35
[email protected]
www.severini.com
GROUPE FRANCE TERRE
M. Georges LOPEZ - Tél. 05 56 57 58 20
[email protected]
www.france-terre.fr
SOVI SUD-OUEST VILLAGES
M. Patrick OUVRARD - Tél. 05 57 54 10 54
[email protected]
www.sovi.fr
GROUPE LP PROMOTION
M. Pierre AOUN - Tél. 05 34 41 34 41
[email protected]
www.lppromotion.com
VILOGIA HORIZON
M. Vincent JUMAUCOURT - Tél. 05 57 88 23 11
[email protected]
www.vilogia.fr
ICADE
M. Denis LUTHEREAU - Tél. 05 57 89 69 74
[email protected]
www.icade.fr
VINCI IMMOBILIER AQUITAINE
M. Florian BARBE - Tél. 05 57 14 43 10
[email protected]
www.vinci-immobilier.com
IMMOBILIERE JCD
M. Jean-Claude CASTAGNOL - Tél. 05 56 89 05 01
[email protected]
www.immojcd.fr
n
ÉTABLISSEMENTS FINANCIERS
IMMOBILIERE SUD ATLANTIQUE
M. Bruno DUPLANTIER - Tél. 05 56 01 37 00
[email protected]
www.immosud.fr
KAUFMAN & BROAD AQUITAINE
M. Ivan MINNE - Tél. 05 34 41 08 82
[email protected]
www.ketb.com
MESOLIA HABITAT
M. François ARTIGES - Tél. 05 56 11 50 50
[email protected]
www.mesolia-habitat.fr
BECM BORDEAUX IMMOBILIER
M. Patrick Molé - Tél. 05 56 21 04 92
[email protected]
www.becm.fr
CAISSE D'EPARGNE AQUITAINE
POITOU-CHARENTES
M. Antoine PALMA - Tél. 05 57 22 63 46
[email protected]
www.caisse-epargne.fr
SOCIETE BORDELAISE CIC
M. Christophe GUILLON - Tél. 05 57 85 58 30
[email protected]
www.cic.fr
n
EXPERTS EN IMMOBILIER
NACARAT
M. Antoine LEFEVRE - Tél. 05 56 42 44 40
[email protected]
www.nacarat.com
FONCIER EXPERTISE
M. Pascal LESIEUR - Tél. 05 56 99 56 85
[email protected]
www.foncier-expertise.com
NEXITY GEORGE V
M. Alain FERRASSE - Tél. 05 56 33 45 00
[email protected]
www.nexity.fr
n
ORGANISATIONS
PROFESSIONNELLES
SAFRAN IMMOBILIER SARL
M. Pascal BERTRAND - Tél. 05 56 04 67 67
[email protected]
www.safran-immobilier
FEDERATION DES PROMOTEURS IMMOBILIERS
Mme Françoise LAGARDERE - Tél. 06 88 38 93 59
[email protected]
http://www.fpifrance.fr
Administration/Études/Analyses : Camille Garcelon - Tél. 05 57 57 72 78 - [email protected]
Chef de projet : Cécile Rasselet - Tél. 05 56 99 89 02 - [email protected]
L’année immobilière 2011 le baromètre de l’immobilier bordelais
Responsable de la publication : Patrice Dupouy
source : Adequation, traitement a-urba ©
© crédit photo Thomas Sanson - Mairie de Bordeaux
OIB - Hangar G2 - Bassin à flot n°1 - Quai Armand Lalande - BP 71 - 33041 BORDEAUX CEDEX
Tél. 05 56 99 89 02 - www.bordeaux-immobilier.org
Imprimé avec des encres à base végétale, sur du papier issu de bois de forêts gérées durablement - Imprimerie Laplante
n
Promoteurs-Constructeurs