Pressemitteilung

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Zwei Portfoliotransaktionen im zweiten Quartal sorgen für herausragendes
Transaktionsergebnis auf dem Hotelinvestmentmarkt
FRANKFURT, 14. Juli 2014 – Zwei Quartale, zwei unterschiedlichste Ergebnisse und am Ende ein
Hoteltransaktionsvolumen* nahe am Rekordniveau von 2007. Lediglich ca. 193 Mio. Euro in den ersten drei
Monaten stehen Hotelinvestments in Höhe von ca. 1,167 Mrd. Euro zwischen April und Juni gegenüber. Mit
zusammen 1,36 Mrd. Euro übertrifft das Hoteltransaktionsvolumen in Deutschland im ersten Halbjahr 2014 den
10-Halbjahresdurchschnitt um das 2,5-fache (1. Halbjahre 2004 – 2013: 560 Mio. Euro), im Vergleich zum
Vorjahreszeitraum hat sich das investierte Kapital mehr als verdoppelt (H1 2013: 640 Mio. Euro). „Die seit
Monaten erwarteten Portfoliotransaktionen sind in den vergangenen drei Monaten zum Abschluss gekommen.
Immer mehr ausländische Investoren werden durch die politische und wirtschaftliche Stabilität in Deutschland
angezogen. Sie haben im laufenden Jahr bis dato mit den meisten Transaktionen auch am meisten investiert.
Einen der beiden größten Verkäufe haben wir begleitet“, so Ursula Kriegl, Head of Hotels & Hospitality Group
von JLL, Germany. Das Quartalsergebnis sei natürlich herausragend und so im zweiten Halbjahr sicherlich nicht
wiederholbar. „Bei weiterhin guter Gesamtlage und Finanzierungsbereitschaft von Banken sowie unter
Berücksichtigung der noch im Markt befindlichen Einzelassets und Portfolios könnte die 2 Mrd. Euro - Marke
aber anvisiert werden“, so die Hotelexpertin.
Rund 890 Mio. Euro wurden von Januar bis Ende Juni in sechs Portfolios mit zusammen 87 Hotels investiert.
Der Löwenanteil mit insgesamt fast 800 Millionen Euro (rund 90%) entfällt auf die beiden Portfolioankäufe der
französischen Hotelkette Accor (67 Hotels in Deutschland von einem Fonds der britischen Moor Park Capital
Partners LLP) und des britischen Private Equity Unternehmens Apollo Management (SITQ-Portfolio: 11 Hotels
von insgesamt 18 Hotels in Deutschland von der kanadischen Ivanhoe Cambridge, die von der JLL Hotels &
Hospitality Group beraten wurde).
Das Volumen von 16 Einzeltransaktionen summierte sich im 1. Halbjahr auf insgesamt rund 470 Mio. Euro,
45% über dem Vorjahreswert (H1 2013: 320 Mio. Euro aus 18 Einzeldeals). „Auch hier gab es Transaktionen in
hoher zweistelliger Größenordnung, wie sie in den letzten zwei Jahren nicht zu sehen waren“, so Ursula Kriegl.
Die Durchschnittsgröße lag bei ca. 29 Mio. Euro gegenüber 18 Mio. Euro ein Jahr zuvor.
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* Die Hotels & Hospitality Group von JLL, Germany berücksichtigt Einzeltransaktionen mit einem Investitionsvolumen von mindestens 5 Mio.
Euro sowie Portfoliotransaktionen mit Objekten ausschließlich in Deutschland. Ebenso enthalten sind deutsche Hotels, die als Teil von
grenzüberschreitenden Portfolioverkäufen veräußert werden.
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Zwei Portfoliotransaktionen im zweiten Quartal sorgen für herausragendes
Transaktionsergebnis auf dem Hotelinvestmentmarkt
Gemessen an der Anzahl aller Transaktionen wird die Käuferstatistik weiter von institutionellen Investoren und
vermögenden Privatpersonen (High Net Worth Individuals) angeführt. 64 % aller Abschlüsse mit einem
Volumen von zusammen 470 Mio. Euro gehen auf ihr Konto. Vier Hoteltransaktionen wurden jeweils von Private
Equity Gesellschaften und Hotel Operators durchgeführt. Letztere sind auch verantwortlich für das höchste
Volumen (ca. 485 Mio. Euro.)
Kontakt:
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Ursula Kriegl, Head of Hotels & Hospitality Group von JLL, Germany
+49 (0)89 290088 183
[email protected]
.
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JLL (NYSE: JLL) ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet spezialisierte Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren,
die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. Der Jahresumsatz aus Honoraren beträgt $ 4,0 Milliarden. JLL ist weltweit mit über 200 Büros vertreten und in mehr als 75 Ländern tätig. Im Auftrag seiner
Kunden verantwortet das Unternehmen im Bereich Management und Real Estate Outsourcing Services ein Portfolio von über 278 Millionen Quadratmetern und hat 2013 Käufe, Verkäufe und Finanztransaktionen im
Wert von $ 99 Milliarden abgeschlossen. JLL ist der Markenname von Jones Lang LaSalle Incorporated. Weitere Informationen finden Sie unter http://jll.de.
LaSalle Investment Management, der Investment-Management Geschäftszweig des Unternehmens, verwaltet ein Vermögen von $ 48,0 Milliarden.
Stand: Juni 2014
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