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Exposé - Objekt-Nr. E90500
www.bs-immobilienkontor.de
Ruhige, idyllische Lage Nähe Aurich ! Großzügiges
Einfamilienhaus mit Anbau, Gartenanlage, Terrasse und freien
Blick in die Natur !
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Büro, Küche, Wohnzimmer,
Esszimmer, 2 x Schlafzimmer, Bad, HWR,
Abstellraum, Vorratsraum, Teilkeller
OG: Flur/Diele, 4 x Schlafzimmer, Bad, Hobbyraum
Dieses renovierte, großzügige Einfamilienhaus wurde
1963 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt
und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Ihlow. Das
großzügige Grundstück besticht durch einen alten
Baumbestand und freien Blick im rückwärtigen
Bereich. Beheizt wird das Objekt durch
Gas–Z.–Heizung ( BJ: ca. 2010 ). Als Maßnahme zur
Energieeinsparung wurde 2012 die Hohlschicht
gedämmt. Eine Beschichtung der Dachziegel wurde
2010 vorgenommen. Hervorzuheben ist die ruhige,
idyllische Wohnlage und die Nähe zur Stadt Aurich. Ein
Objekt für Menschen die Wert auf Großzügigkeit legen
und die Küstenregion als Wohnort bevorzugen. ENEV
2014, Baujahr Gebäude: 1963, Baujahr
Anlagentechnik: 2010, Energieträger: Gas,
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert:
123,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D Die
Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von
dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen
Umsatzsteuer.
Gesamt: Wohnfläche ca. 288 qm, zzgl. Nutzfläche
Objekt-Nr.: E90500
Ihr Ansprechpartner
Baujahr: ca. 1963
BS Immobilien Kontor Büürma e.K.
Grundstücksfläche: ca. 1671 m²
Dennis Büürma
Annette Brunsiek
Wohn-/Nutzfläche: ca. 288 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl:
Besonderheiten: großzügiges Platzangebot in
idyllischer Wohnlage
Neutorstraße 82
26721 Emden
Tel: 04921 - 58 66 88
Mobil: 0162 - 71 68 470
[email protected]
Antritt: nach Absprache
Preis: 165.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. ges. USt.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Provision erst mit einem Kauf-/Mietvertrag fällig wird. Die Übersendung
des Expose´s erfolgt ohne Kosten für Sie.
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Verbraucherinformation
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB
sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Der Maklervertrag verpflichtet die BS Immobilien Kontor e.K., Neutorstraße 82, 26721 Emden zum Nachweis der
Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-,Pachtvertrag
usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistungfür die Zahlung des
Maklerhonorars (,,Maklercourtage") durch den Maklerkunden. Die BS Immobilien Kontor Büürma e.K. wird durch
den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der
Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einemgeeigneten Vertragspartner zu suchen. Im
Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in derBeauftragung des Maklers, erfüllt die BS Immobilien Kontor
Büürma e.K. ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des
vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtetist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten
zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
BS Immobilien Kontor Büürma e.K.
Geschäftsführer: Dennis Büürma
Handelsregister: HRA201449; Amtsgericht Aurich
UST-ID: DE283149515
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Emden Ordnungsamt, Maria-Wilts-Straße 1 in 26721 Emden Sitz
der Gesellschaft: Neutorstraße Nr. 82 in 26721 Emden
Zustellanschrift:
Neutorstraße Nr. 82 in 26721 Emden
Kontakt:
Telefon: 04921 – 58 66 88
Telefax: 04921 – 58 66 64
E-Mail: [email protected]
Internet: http://bs-immobilienkontor.de/
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der
Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw.
als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. I. d. R.
beträgt die Maklercourtage 5,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer berechnet vom Gesamtkaufpreis.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die BS Immobilien Kontor Büürma e.K. beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der
Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des
nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zumEintritt des Erfolges
(wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des
Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
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Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell
geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichenRegelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
Stand Februar 2016
Widerrufsbelehrung
Kommt ein Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über sogenanntes
Fernkommunikations-,-,mittel (z.B. über E-Mail, Telefax oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches
Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BS Immobilien Kontor e.K., Neutorstraße 82, 26721 Emden,
Telefax: 04921-586664, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit
der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren .
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden , das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur
Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor
Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine
andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich
und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf
dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie
bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben , es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes
vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stand 30. Juni 2014
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An (BS Immobilien Kontor e.K., Neutorstraße 82, 26721 Emden)
• Telefon: 04921 – 58 66 88, Telefax: 04921 – 58 66 64, E-Mail:[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (______________) den von mir/uns (___________________________)
abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung
(______________________)
• Bestellt am (_______________)/erhalten am (___________________)
• Name des/der Verbraucher(s) _____________________________
• Anschrift des/der Verbraucher(s) _________________________
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
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Mitteilung auf Papier) ________________
• Datum________________________________ Ort _____________________________
* Unzutreffendes streichen.
Zustimmung zum Beginn der Maklerleistung vor Ablauf der
Widerrufsfrist
Ich erteile meine ausdrückliche Zustimmung, dass mit der Ausführung der beauftragten Maklerleistung (z.B.
Übersendung eines Exposes, Durchführung einer Besichtigung) vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Mir ist
bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die BS Immobilien Kontor Büürma e.K. mein
Widerrufsrecht verliere.
____________________
Ort, Datum
____________________
Unterschrift
4/4
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