Exposé herunterladen - BS Immobilienkontor

Exposé - Objekt-Nr. P748
www.bs-immobilienkontor.de
!!Gelegenheit!! Vielseitig verwendb. Fehnh. mit ELW, gr. Werkstatt
und freiem Blick auf einem Areal von ca. 6.600qm in ruhiger
Wohnlage von WOL OT. Hustede
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer,
Büro, Gäste WC, HWR, Bad
OG: Flur, Elternschlafzimmer, 4 x Kinderzimmer,
Ausbaureserve
ELW: Flur, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer,
Wohnzimmer, Bad
Wohn–/Nutzfläche: ca. 170qm + ELW ca. 43qm + Halle
In einer ruhigen Wohnlage und Inmitten des Herzens
von Ostfrieslands befindet sich dieses gepflegte
Fehnhaus zwischen den Städten Papenburg & Leer.
Die Immobilie ist im Jahre 1936 erstellt und durch
einen Anbau 1982 erweitert worden. Zusätzlich ist eine
Dachsanierung der Immobilie ( 2004 ) und vom
Nebengebäude ( 2013 ) vorgenommen worden. Das
Grundstück bemisst ca. 6.600qm und bietet im
rückwärtigen Bereich einen freien Blick in die Natur.
Versehen mit einem großzügigen Nebengebäude und
einer zusätzlichen Einliegerwohnung bietet dieses
Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der
gut durchdachten Raumaufteilung im Inneren der
Immobilie ist auch ein ebenerdiges Wohnen möglich.
Die weißen Kunststofffenster sind Iso–Vergl. und mit
Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen
durch eine Gas–Z.– Heizung ( BJ: 2010 ) sowie durch
einen Kamin im Wohnzimmer. Das Nebengebäude ist
in einer großzügigen Werkstatt sowie in weiteren
Räumlichkeiten unterteilt. Zusätzlich besteht die
Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu vermieten um
eine weitere Einnahmequelle zu erzielen. Eine
Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage
bevorzugen und auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
nicht verzichten möchten. ENEV 2014 Baujahr
Gebäude: 1936, Baujahr Anlagentechnik: 2010
Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 211,6 kWh/(m²a), Kl. G
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von
dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen
Umsatzsteuer.
Objekt-Nr.: P748
Ihr Ansprechpartner
Baujahr: Haupthaus: 1936 Anbau: 1982
BS Immobilien Kontor GmbH
Grundstücksfläche: ca. 6.600 m²
Frerich Büürma
Timo Büürma
Wohn-/Nutzfläche: ca. 213 m² + Halle
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Besonderheiten: gute Verkehrsanbindung zur B–70 &
A–31
Deverweg 75
26871 Papenburg
Tel: 04961 - 43 38
Mobil: 0173 - 283 44 61
[email protected]
Antritt: Nach Absprache !
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Preis: 189.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. ges. USt.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Provision erst mit einem Kauf-/Mietvertrag fällig wird. Die Übersendung
des Expose´s erfolgt ohne Kosten für Sie.
Verbraucherinformation
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB
sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Der Maklervertrag verpflichtet die BS Immobilien Kontor GmbH, Deverweg 47, 26871 Papenburg zum Nachweis
der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-,
Miet-,Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistungfür die
Zahlung des Maklerhonorars (,,Maklercourtage") durch den Maklerkunden. Die BS Immobilien Kontor Büürma e.K.
wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet
neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einemgeeigneten Vertragspartner zu
suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in derBeauftragung des Maklers, erfüllt die BS
Immobilien Kontor Büürma e.K. ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die
Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtetist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
BS Immobilien Kontor Büürma e.K.
Geschäftsführer: Dennis Büürma
Handelsregister: HRA201449; Amtsgericht Aurich
UST-ID: DE283149515
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Emden Ordnungsamt, Maria-Wilts-Straße 1 in 26721 Emden Sitz
der Gesellschaft: Neutorstraße Nr. 82 in 26721 Emden
Zustellanschrift:
Neutorstraße Nr. 82 in 26721 Emden
Kontakt:
Telefon: 04921 – 58 66 88
Telefax: 04921 – 58 66 64
E-Mail: [email protected]
Internet: http://bs-immobilienkontor.de/
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der
Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw.
als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. I. d. R.
beträgt die Maklercourtage 5,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer berechnet vom Gesamtkaufpreis.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
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Die BS Immobilien Kontor Büürma e.K. beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der
Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des
nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zumEintritt des Erfolges
(wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des
Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell
geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichenRegelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
Stand Februar 2016
Widerrufsbelehrung
Kommt ein Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über sogenanntes
Fernkommunikations-,-,mittel (z.B. über E-Mail, Telefax oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches
Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BS Immobilien Kontor GmbH, Deverweg 47, 26871
Papenburg, Telefax: 04961-67943, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren . Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden , das jedoch nicht
vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine
andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich
und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf
dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie
bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben , es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes
vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stand 30. Juni 2014
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An (BS Immobilien Kontor GmbH, Deverweg 47, 26871 Papenburg)
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• Telefon: 04921 – 58 66 88, Telefax: 04921 – 58 66 64, E-Mail:[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (______________) den von mir/uns (___________________________)
abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung
(______________________)
• Bestellt am (_______________)/erhalten am (___________________)
• Name des/der Verbraucher(s) _____________________________
• Anschrift des/der Verbraucher(s) _________________________
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier) ________________
• Datum________________________________ Ort _____________________________
* Unzutreffendes streichen.
Zustimmung zum Beginn der Maklerleistung vor Ablauf der
Widerrufsfrist
Ich erteile meine ausdrückliche Zustimmung, dass mit der Ausführung der beauftragten Maklerleistung (z.B.
Übersendung eines Exposes, Durchführung einer Besichtigung) vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Mir ist
bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die BS Immobilien Kontor Büürma e.K. mein
Widerrufsrecht verliere.
____________________
Ort, Datum
____________________
Unterschrift
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