Eröffnung FRÜHJAHR 2010
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Eröffnung FRÜHJAHR 2010
wombat‘s CITY HOSTELs Vienna Munich Berlin Unternehmen Unternehmen 2 Zahlen Investitionsgrundlagen Hostels Kontakt Fakten Entstehung der wombat‘s CITY HOSTELs GF: Sascha Böck und Marcus Praschinger 3 08/1999: Eröffnung von „The Base“ 150 Betten / 1150 Wien 2001: Erweiterung von „The Base“ auf insgesamt 261 Betten 09/2004: Eröffnung von wombat‘s München, 300 Betten / 80336 München 06/2006: Eröffnung von wombat‘s „The Lounge“, 230 Betten / 1150 Wien 02/2008: Eröffnung von wombat‘s Berlin, 346 Betten / 10119 Berlin FJ/2010: Eröffnung von wombat‘s „Naschmarkt“, 440 Betten / 1040 Wien Die einzigartige Charakteristik • Österreichische Hostel-Gruppe in Privatbesitz • wombat‘s CITY HOSTELs sind für Investoren interessant, weil - Nischenmarkt bedient wird Die Hostels an einem zentralen Punkt der jeweiligen Stadt stehen Lifestylekonzept gelebt wird, das junge Reisende anspricht mit den Alleinstellungsmerkmalen: Ausgewogene Preispolitik Beste Zusatzangebote: besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als Mitbewerb Charakter der wombat‘s CITY HOSTELs: „Social Atmosphere“ Mitarbeiterphilosophie: von Travellers für Travellers - 4 Sehr hohe Qualitätsstandards: absolute Sauberkeit in allen Bereichen Eine Marke mit Wachstumsgarantie • • • 4 Hostels in zentraler Lage – zwei in Wien, eines in München, eines in Berlin 1 Hostel in Planung (Naschmarkt, Wien – Eröffnung FJ/2010) Fakten der fünf Häuser: - 5 Nutzfläche: Zimmer: Betten: Nächtigungen / Jahr: Gäste / Jahr: 15.800 m² 411 1.579 384.000 (ohne Naschmarkt) 156.600 (ohne Naschmarkt) Travellers und Internationalität • Zielgruppe: - • Herkunft Individualreisende nach Regionen - 6 Individualreisende zwischen 20 und 35 Jahren Gruppen machen ca. 20% der Gäste aus USA und Kanada Australien und Neuseeland Asien und Ozeanien EU Lateinamerika, Karibik, Europa (nicht EU), Afrika 36% 29% 16% 14% 5% Image und guter Ruf Wien München Berlin Empfehlung 23% 7% 13% Internet 64% 72% 67% Reiseführer 2% 16% 2% Reisebüro 2% 5% 6% 10% 9% 12% Sonstige 7 Nächtigungsstatistik 2001 - 2010 400.000 350.000 300.000 250.000 200.000 150.000 100.000 50.000 0 8 2001 2003 2005 2007 2010 Zahlen Unternehmen 9 Zahlen Investitionsgrundlagen Hostels Kontakt … & die Zahlen • Umsatz 2007: € 5,87 Mio. (ohne Berlin und Naschmarkt) • Umsatz 2008: € 7,97 Mio. (ohne Naschmarkt) • Auslastung 2007: 82,93% (ohne Berlin und Naschmarkt) • Auslastung 2008: 86,00% (Berlin seit Mitte 02/08 und ohne Naschmarkt) 10 Investitionsgrundlagen Unternehmen 11 Zahlen Investitionsgrundlagen Hostels Kontakt Investitionsanreize: Immobilien • • • Nutzfläche Gesamt: mind. 3.000 m² Mindestanforderung Zimmer: 75 Mindestanforderung Betten: 300 • Aufteilung Erdgeschoss: 12 - Lobby Rezeption mit Büro Gepäckraum Lager WC-Anlagen Frühstücksraum Bar Lager, Küche Waschküche ca. 120 m² ca. 40 m² ca. 20 m² ca. 20 m² ca. 15 m² ca. 80 m² ca. 80 m² ca. 60 m² ca. 40 m² - Gesamt ca. 475 m² • Regelgeschoß - 2-Bettzimmer 4-Bettzimmer 6-Bettzimmer Lagerraum á á á á 15 20 24 15 m² (Anteil 30%) m² (Anteil 40%) m² (Anteil 30%) m² Investitionsanreize: Standorte • Zentrale Lage; ev. Nähe Hauptbahnhof bzw. gute Erreichbarkeit vom Hauptbahnhof bzw. Flughafen (1x umsteigen) • Stadtteil mit Szene, Lokalen, Shops • Bevorzugte Standorte: 13 - Belgien: Brüssel England: London Frankreich: Paris Niederlande: Amsterdam Italien: Florenz, Mailand, Rom, Venedig Spanien: Barcelona, Madrid Tschechien: Prag Investitionsanreize: Top-Konditionen • Sehr gute Bonität • Langfristiger Mietvertrag 10-15 Jahre • Kurze Entscheidungswege • Gemeinsame Planung • Erprobtes Schnittstellenmanagement • Einrichtung kann von uns finanziert werden 14 Hostels Unternehmen 15 Zahlen Investitionsgrundlagen Hostels Kontakt wombat‘s CITY HOSTEL Vienna „The Base“ • • • • • • • • • • • • • • • • 16 2-, 4- und 6-Bett-Zimmer / Pink Wing 24 Stunden Rezeption Alle Zimmer mit Bad und WC Abschließbare Schränke in den Zimmern Bettwäsche inklusive, Handtücher sind mitzubringen womBar mit Happy Hour Sonnenterasse Internet Stationen und WLAN Pool-Billard Münzwäscherei Aufenthaltsraum Lehrerlounge mit freiem Internetzugang und Drucker Halbpension wird auf Wunsch außer Haus organisiert Lunchpakete auf Wunsch Gesamtes Haus ist Rauchfrei Preis / Person je nach Saison zw. € 17,- - € 35,- 17 wombat‘s CITY HOSTEL Vienna „The Lounge“ • • • • • • • • • • • • • • 18 2-, 4- und 6-Bett-Zimmer / Pink Wing 24 Stunden Rezeption Alle Zimmer mit Bad und WC Abschließbare Schränke in den Zimmern Bettwäsche inklusive, Handtücher sind mitzubringen womBar mit Happy Hour Internet Stationen und WLAN Pool-Billard Münzwäscherei Aufenthaltsraum Halbpension wird auf Wunsch außer Haus organisiert Lunchpakete auf Wunsch Gesamtes Haus ist Rauchfrei Preis / Person je nach Saison zw. € 17,- - € 35,- 19 wombat‘s CITY HOSTEL Munich • • • • • • • • • • • • • • 20 2-, 4-, 6- und 8-Bett-Zimmer / Pink Wing 24 Stunden Rezeption Alle Zimmer mit Bad und WC Abschließbare Schränke in den Zimmern Bettwäsche inklusive, Handtücher sind mitzubringen womBar mit Happy Hour Internet Stationen und WLAN Pool-Billard Münzwäscherei Wintergarten Lehrerlounge mit freiem Internetzugang und Drucker Halbpension wird auf Wunsch außer Haus organisiert Lunchpakete auf Wunsch Preis / Person je nach Saison zw. € 12,- - € 52,- 21 22 wombat‘s CITY HOSTEL Berlin • • • • • • • • • • • • • • 23 2-, 4- und 6-Bett-Zimmer / Pink Wing Appartements mit Kitchenette und Balkon oder Terrasse 24 Stunden Rezeption Alle Zimmer mit Bad und WC Abschließbare Schränke in den Zimmern Bettwäsche inklusive, Handtücher sind mitzubringen womBar im 7. Stock mit 150 m² Terrasse Internet Stationen und WLAN Pool-Billard Münzwäscherei Halbpension wird auf Wunsch außer Haus organisiert Lunchpakete auf Wunsch Gesamtes Haus ist Rauchfrei Preis / Person je nach Saison zw. € 9,- - € 40,- 24 25 wombat‘s CITY HOSTEL „Naschmarkt“, Eröffnung FRÜHJAHR 2010 • Lage: Wiener Naschmarkt, Nähe Kettenbrückengasse • • • 440 Betten / 122 Zimmer 2-, 4- 6- und 8-Bett-Zimmer / Pink Wing Überglaster Frühstücksbereich (geplant) 26 Kontakt Unternehmen 27 Zahlen Investitionsgrundlagen Hostels Kontakt wombat‘s Holding GmbH Grangasse 6 1150 Wien Tel Fax +43/1/897 23 36-23 +43/1/897 23 36-50 Email: Email: Web: [email protected] [email protected] www.wombats-hostels.com 28