PDF Datei: LAGEPROFIL

Lageexpose
Inhalt:
Lageprofil ......................................................................................................... B 03
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) ........................ B 05
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) ..................................... B 07
Gastronomie und Ausgehen ........................................................................... B 09
Ausbildung und Kinderbetreuung ................................................................... B 11
Sport und Freizeit ............................................................................................ B 13
Ärzte ................................................................................................................. B 15
Medizinische Versorgung und Therapie ......................................................... B 17
Öffentlicher Nahverkehr ................................................................................. B 19
Bevölkerungsprognose und -entwicklung ...................................................... B 21
Anteil unter 15 Jähriger .................................................................................. B 22
Anteil 25-44 Jährige ......................................................................................... B 23
Anteil 45-64 Jährige ........................................................................................ B 24
Familienanteil .................................................................................................. B 25
Grünflächen und Erholungsräume ................................................................. B 26
Brennstoffe und Heizsysteme ......................................................................... B 27
Sonnenstunden ............................................................................................... B 28
Sommertage und heiße Tage ......................................................................... B 29
Prognose Wertentwicklung ............................................................................ B 30
Lageprofil
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)
Gastronomie und Ausgehen
Ausbildung und Kinderbetreuung
Sport und Freizeit
Ärzte
Medizinische Versorgung und Therapie
Öffentlicher Nahverkehr
Bevölkerungsprognose und -entwicklung
Anteil unter 15 Jähriger
Anteil 25-44 Jährige
Anteil 45-64 Jährige
Familienanteil
Grünflächen und Erholungsräume
Brennstoffe und Heizsysteme
Sonnenstunden
Sommertage und heiße Tage
Prognose Wertentwicklung
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils
nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte
beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger
entfernt ist (Luftlinie).
0,6 bis 2 km:
- Bäckerei
- Supermarkt
- Drogerie
über 2 km:
- Metzgerei: 6,8 km
© LAGEPROFI
B 05
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit
farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum
Standort.
Bäckerei
Ideenbäckerei Geier
GmbH
Schubert-Gasse 1
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,42 km)
Ideenbäckerei Geier
GmbH
Hauptstraße 207
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,25 km)
Thaler Franz
Protteser Straße 1
2230 Gänserndorf
(5,51 km)
Metzgerei
Supermarkt
Drogerie
Strotzenberger Karl
Billa
Bipa
Schönkirchnerstraße 20
2241 Schönkirchen-Reyersdorf
(6,82 km)
Hauptstraße Silberwald 3
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,30 km)
Hauptstraße 315-325
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,48 km)
Hofer
dm Markt
Strazzegasse 2 /
Schönkirchner Straße
2231 Strasshof An Der
Nordbahn
(1,59 km)
Bodenzeile 5b
2230 Gänserndorf
(4,57 km)
Meszaros Friedrich
Hauptstraße 87
2212 Großengersdorf
(8,92 km)
Billa
Hauptstraße 191-193
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,44 km)
Bipa
Bodenzeile 6
2230 Gänserndorf
(4,84 km)
Herold Business Data ©
B 06
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils
nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte
beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger
entfernt ist (Luftlinie).
0,6 bis 2 km:
- Bank
- Tankstelle
- Trafik
über 2 km:
- Post: 2,5 km
© LAGEPROFI
B 07
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit
farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum
Standort.
Bank
Post
Tankstelle
Trafik
Raiffeisen
Postfiliale/Bawag PSK
Hofer Tankstelle
Trafik
Hauptstraße 206
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,75 km)
Bahnhofplatz 2
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,49 km)
Strazzegasse 2
2231 Strasshof
(1,68 km)
Flugfeldstr.93
2231 Strasshof An Der
Nordbahn
(0,74 km)
Postfiliale/Bawag PSK
Hauptstrasse 166
2231 Straßhof
(2,27 km)
Volksbank
Hauptstraße 229
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,02 km)
BAWAG
Eichamtstraße 2
2230 Gänserndorf
(5,14 km)
Hans-Kudlich-Gasse
2230 Gänserndorf
(5,15 km)
Postpartner Nah&Frisch
Altes Dorf 69
2282 Markgrafneusiedl
(5,46 km)
Eni Tankstelle
OMV Tankstelle
Hauptstraße 119
2231 Strasshof
(3,03 km)
Trafik
Schubertg.1
2231 Strasshof An Der
Nordbahn
(1,42 km)
Trafik
Haselnußgasse 2
2241 Schönkirchen
(2,42 km)
Herold Business Data ©
B 08
Gastronomie und Ausgehen
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils
nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte
beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt
ist (Luftlinie).
0,6 bis 2 km:
- Restaurant
über 2 km:
- Gasthaus: 2,1 km
- Pizza/Snack: 2,6 km
- Café/Eis: 2,4 km
- Bar/Lokal: 4,3 km
- Weinlokal: 2,2 km
- Kino: 7,8 km
© LAGEPROFI
B 09
Gastronomie und Ausgehen
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit
farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum
Standort.
Gasthaus
Restaurant
Gasthof Steirische
Bierinsel
China-Restaurant City
Garten
Dr. Viktor Adler-Gasse 2
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,06 km)
Hauptstraße 307
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,51 km)
Heurigenlokal Storch
Scheunengasse 26
2230 Gänserndorf
(5,11 km)
Schnitzelhaus
Gänserndorf
Rathausplatz 4
2230 Gänserndorf
(5,20 km)
Bar/Lokal
B8 Dance Club
Hofstetten 7
2230 Gänserndorf
(4,25 km)
Der K.U.L.T. - Das Lokal
Rathausplatz 7
2230 Gänserndorf
(5,18 km)
HUQQA Lounge
Bahnstraße 73
2230 Gänserndorf
(5,74 km)
Landgasthof Föhrenhof
Hauptstraße 209
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,23 km)
Joe's Bar & Restaurant
Hofstetten 7
2230 Gänserndorf
(4,25 km)
Weinlokal
Pizza/Snack
Pizzeria Domani
Dr. Lueger-Platz 2
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,64 km)
Pizzeria Milano
Hauptstraße 47
2230 Gänserndorf
(4,86 km)
Pizza Al Forno
Hans-Kudlich-Gasse 11
2230 Gänserndorf
(5,22 km)
Café/Eis
Linda Kronsteiner Cafe
Relax
Raimund-Gasse 11
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,44 km)
Cafeteria Tesorino
Bodenzeile 3
2230 Gänserndorf
(4,53 km)
Cafe-Pub Fidelio
Rathausplatz 3
2230 Gänserndorf
(5,17 km)
Kino
Strasshofer Weinkrug
ChristianTrapl
Kino Deutsch Wagram
(Filmtheater Av...
Bahngasse 18
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,16 km)
Friedhof-Allee 5
2232 Deutsch Wagram
(7,77 km)
Wittmann Christian
Hauptstraße 109
2213 Bockfließ
(6,98 km)
Bioweingut Hofer H u M
Neubaugasse 66
2214 Auersthal
(7,12 km)
Herold Business Data ©
B 10
Ausbildung und Kinderbetreuung
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils
nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte
beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt
ist (Luftlinie).
0,6 bis 2 km:
- Kinderbetreuung
- Volksschule
- Schule
- sonstige Bildung
über 2 km:
- Hochschule: >5 km
© LAGEPROFI
B 11
Ausbildung und Kinderbetreuung
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder
Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum
Standort.
Kinderbetreuung
NÖ Landeskindergarten
Strasshof-Sil...
Marterl-Weg 5
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,01 km)
NÖ Landeskindergarten
Heidekinderga...
Oed Aigenstraße 50
2230 Gänserndorf
(1,51 km)
Kindergarten
Wolkenschiff
Oed Aigenstraße 11
2230 Gänserndorf
(1,65 km)
Volksschule
Schule
Volksschule
Neue Mittelschule
Schulstraße 19
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,97 km)
Schönkirchnerstraße 5
2231 Strasshof
(1,67 km)
Volksschule
Schulstraße 19
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,97 km)
sonstige Bildung
Volkshochschule d
Marktgemeinde Str...
Bundeshandelsakademie
und Bundeshan...
Schönkirchner-Straße 3
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,61 km)
Hans-Kudlich-Gasse 30
2230 Gänserndorf
(5,09 km)
Volksschule
Neue Mittelschule
Siebenbrunnerstraße 7
2230 Gänserndorf
(4,96 km)
Eichamtsstraße 4
2230 Gänserndorf
(5,16 km)
Herold Business Data ©
B 12
Sport und Freizeit
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils
nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte
beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt
ist (Luftlinie).
0,6 bis 2 km:
- Videothek
- Fitnessstudio
über 2 km:
- Schwimmbad/Therme: 5,4 km
- Kino: 7,8 km
- Sportanlage: 5,2 km
- Freizeitzentrum: 3,7 km
- Skigebiet: >5 km
- Golfplatz: 10,0 km
- Erholungsraum: 5,1 km
- See: >5 km
© LAGEPROFI
B 13
Sport und Freizeit
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im
Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum
Standort.
Schwimmbad/Therme
Kino
Hallenbad -Freibad
Gänserndorf
Kino Deutsch Wagram
(Filmtheater Av...
Bahnstraße 5
2230 Gänserndorf
(5,45 km)
Friedhof-Allee 5
2232 Deutsch Wagram
(7,77 km)
Freizeitzentrum
Fitnessstudio
Erlebnispark
Gänserndorf
Siebenbrunner Straße 55
2230 Gänserndorf
(3,69 km)
Videothek
Sportanlage
Video Jack
Stadthalle Gänserndorf
Hauptstraße 282
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,58 km)
Hans-Kudlich-Gasse 28
2230 Gänserndorf
(5,16 km)
Golfplatz
Erholungsraum
Fitnessstudio
Golf Club Schönfeld
Lassalle-Straße 71
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,16 km)
Schönfeld
(9,96 km)
Schlosspark
Obersiebenbrunn
(5,10 km)
Sulzgraben
Fitnessstudio
(5,34 km)
Hauptstraße 184
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,99 km)
Weidenbach-Senke
(8,25 km)
Fitnessstudio
Haidlisse 3
2230 Gänserndorf
(4,50 km)
Herold Business Data ©
B 14
Ärzte
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils
nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte
beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt
ist (Luftlinie).
0,6 bis 2 km:
- Arzt für Allgemeinmedizin
über 2 km:
- Zahnarzt: 2,1 km
- Facharzt: 5,3 km
- Kinderarzt: 5,1 km
© LAGEPROFI
B 15
Ärzte
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit
farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum
Standort.
Arzt für
Allgemeinmedizin
Dr. Maha Dawoud
Parkstraße 2
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,41 km)
Dr. Philipp Balga
Amundsen-Straße 44
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,85 km)
Dr. Ute Kren
Hauptstraße 180
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,05 km)
Zahnarzt
Facharzt
Kinderarzt
Dr. Adrian Busoi
Dr. Heinrich Pink
Dr. Gabriele Eineder
Bahnhofstraße 8
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,12 km)
Hans-Kudlich-Gasse 11
2230 Gänserndorf
(5,34 km)
Sondenstraße 6
2230 Gänserndorf
(5,05 km)
Dr. Thomas Schiske
Bahnhofplatz 3
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,34 km)
Dr. Monika
Gottschalk-Baron
Wiener Straße 56
2230 Gänserndorf
(5,17 km)
Dr. Thomas Eder
Hans-Kudlich-Gasse 11
2230 Gänserndorf
(5,34 km)
Dr. Gertraud Kaufmann
Hans-Kudlich-Gasse 11
2230 Gänserndorf
(5,34 km)
Herold Business Data ©
B 16
Medizinische Versorgung und Therapie
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils
nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte
beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt
ist (Luftlinie).
0,6 bis 2 km:
- Physiotherapeut
- Tierarzt
über 2 km:
- Apotheke: 2,3 km
- Ärztezentrum/Krankenhaus: 5,5 km
- Psychotherapeut: 2,3 km
- Seniorenheim: 6,0 km
© LAGEPROFI
B 17
Medizinische Versorgung und Therapie
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit
farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum
Standort.
Apotheke
Apotheke "Straßhof"
Arbeiterheimstraße 2
2231 Strasshof
(2,27 km)
Stadt-Apotheke
Hans Kudlich Gasse 11
2230 Gänserndorf
(5,34 km)
Bezirks-Apotheke
Bahnstraße 45
2230 Gänserndorf
(5,63 km)
Ärztezentrum/Krankenhaus
Therapie Alternative
Gänserndorf
Bahnstraße 11-13
2230 Gänserndorf
(5,47 km)
Institut für
Computertomographie un...
Schubertstraße 69
2230 Gänserndorf
(5,51 km)
Medizinisches Zentrum
Gänserndorf
Barbaraheimstraße 18
2230 Gänserndorf
(6,15 km)
Seniorenheim
Betreutes Wohnen in der
Barbaraheim...
Barbaraheimstraße 10
2230 Gänserndorf
(5,97 km)
Landespflegeheim
Gänserndorf Barbar...
Wiesengasse 17
2230 Gänserndorf
(6,16 km)
Seniorenwohnhausanlage
in der Postg...
Physiotherapeut
Psychotherapeut
Marton Csaba
Dr.med. Peter HEKEL
Messenhauser-Gasse 9
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(1,60 km)
Arbeiterheimstrasse
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,27 km)
Suk Sandra
Angela BARTL
Hanusch-Gasse 21
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(3,06 km)
Anton-Lendler-Gasse
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,28 km)
Burghardt Sonja Dipl-PT Osteopathin
Flurgasse 30
2230 Gänserndorf
(4,57 km)
Dr.med. Walter
MOKRUSA
Albert-Sever-Straße
2231 Strasshof an der
Nordbahn
(2,45 km)
Tierarzt
Schmidt Thomas, Dipl.-TA
Siller-Straße 14
2231 Strasshof an der Nordbahn
(1,54 km)
Frischengruber Andrea,
Dipl.-TA
Hauptstraße 433
2231 Strasshof an der Nordbahn
(2,63 km)
Pühringer Franz, Dipl.-TA
Kreuzgasse 34
2230 Gänserndorf
(5,18 km)
Postgasse 2
2285 Leopoldsdorf im
Marchfelde
(9,61 km)
Herold Business Data ©
B 18
Öffentlicher Nahverkehr
Ergebnisinterpretation - Distanznetz
Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils
nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte
beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.
Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm
Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt
ist (Luftlinie).
bis 0,5 km:
- Bus
0,6 bis 2 km:
- Lokalbahnhof
über 2 km:
- U-Bahn: >5 km
- Straßenbahn: >5 km
- Bahnhof: >5 km
- Flughafen: >5 km
www.openstreetmap.org/copyright
© LAGEPROFI
B 19
Öffentlicher Nahverkehr
Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit
farblichen Pins angezeigt.
Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.
Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum
Standort.
Bus
Bushaltestelle
(0,18 km)
Bushaltestelle
(0,37 km)
Bushaltestelle
(0,39 km)
Lokalbahnhof
(1,83 km)
Silberwald
(2,33 km)
Strasshof
(2,54 km)
Herold Business Data ©
B 20
Bevölkerungsprognose und -entwicklung
Erklärung
Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert
bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die
Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben.
Ergebnis
Prognose bis 2030: Für "Gänserndorf (Bezirk)" wird mit 18,4% ein überdurchschnittliches Wachstum
der Bevölkerung erwartet.
Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Gänserndorf" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis
2014 um 35,6% gestiegen.
© LAGEPROFI
B 21
Anteil unter 15 Jähriger
Erklärung
Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen
an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt.
Ergebnis
In "Gänserndorf" leben durchschnittlich viele unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen
Altersgruppen.
© LAGEPROFI
B 22
Anteil 25-44 Jährige
Erklärung
Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen
an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt.
Ergebnis
In "Gänserndorf" leben verhältnismäßig viele 25-44 Jährige im Verhältnis zu den anderen
Altersgruppen.
© LAGEPROFI
B 23
Anteil 45-64 Jährige
Erklärung
Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen
an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt.
Ergebnis
In "Gänserndorf" leben verhältnismäßig viele 45-64 Jährige im Verhältnis zu den anderen
Altersgruppen.
© LAGEPROFI
B 24
Familienanteil
Erklärung
Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer
bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist.
Ergebnis
In "Gänserndorf" liegt der Familienanteil bei 34,6%. In "Gänserndorf" leben überdurchschnittlich viele
Familien.
© LAGEPROFI
B 25
Grünflächen und Erholungsräume
Erklärung
Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische
Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und
Erholungsräume auf.
Ergebnis
Mit einem Grünflächenanteil von 82,3% bietet "Gänserndorf" eine hohe Freizeitqualität in der Natur.
© LAGEPROFI
B 26
Brennstoffe und Heizsysteme
Erklärung
Dargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und
regenerativen Brennstoffen kennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger
Energieversorgungssysteme.
Ergebnis
Die Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in
"Gänserndorf (Bezirk)". Darunter werden noch die Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen
Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss vergleichsweise dargestellt.
© LAGEPROFI
B 27
Sonnenstunden
Erklärung
Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je
nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional
stark variieren, speziell im Alpenraum.
Ergebnis
In "Gänserndorf" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich".
© LAGEPROFI
B 28
Sommertage und heiße Tage
Erklärung
Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25°C werden als Sommertage, Tage mit einer
Höchsttemperatur von mindestens 30°C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in
Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur
über 25°C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen
enthalten.
Ergebnis
Mit 59 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Gänserndorf" über dem Bundeslandwert.
© LAGEPROFI
B 29
Prognose Wertentwicklung
Erklärung
Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen
Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden
Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der
Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss
auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die
Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein
Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede
Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a.
Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.
Ergebnis
In "Gänserndorf" ist mit einem Indexwert von 7,21 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen
innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen.
Prognose Wertentwicklung
© LAGEPROFI
B 30