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cds Wohnbau Hamburg GmbH veräußert das Neubauprojekt „Neues Zentrum am
Bramfelder Dorfplatz“ in Hamburg an Fondsgesellschaft Aberdeen
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cds Wohnbau veräußert das Projekt „Neues Zentrum am Bramfelder Dorfplatz“ noch vor
Baubeginn
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Projekt Joint-Venture zwischen cds Wohnbau und HTG Gadebusch
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Es entstehen ca. 95 frei finanzierte und ca. 41 öffentlich geförderte Mietwohnungen,
Einzelhandels- und Büroflächen sowie Praxen
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Baubeginn ist für Sommer 2016, Fertigstellung für das I. Quartal 2018 geplant
Hamburg, den 17 Februar 2016 – Die cds Wohnbau Hamburg GmbH hat das Neubauprojekt
„Bramfelder Dorfplatz“ mit 136 Mietwohnungen, Gewerbeflächen sowie der neuen Dorfpassage
noch vor Baubeginn an die Aberdeen Asset Management Deutschland AG veräußert. Die
Fondsgesellschaft erwirbt das Projekt schlüsselfertig für einen geschlossenen Immobilienfonds. Das
Investitionsvolumen beträgt ca. 40 Mio. Euro.
In unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ entsteht das von
Wessling + Walkenhorst ARCHITEKTEN BDA geplante Gebäudeensemble, das die neue Bramfelder
Dorfpassage formt. Die neue Achsenverbindung zwischen Bramfelder Marktplatz und Bramfelder
Dorfplatz bietet einen modernen Mix von Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten und wertet den
Bramfelder Dorfkern insgesamt auf. Der traditionsreiche Hamburger Stadtteil Bramfeld durchlebt
derzeit eine nachhaltige Revitalisierung, welche ihn für Mieter und Investoren besonders attraktiv
macht. Das geplante Quartier am Bramfelder Dorfplatz stellt, als Teil des neuen Zentrums, eine
zukunftsweisende Vision des Stadtteils dar.
Für
die
Durchführung
der
Quartiersentwicklung
zeigt
sich
die
Projektgesellschaft
„Grundstücksgesellschaft Bramfeld Quartier mbH“, ein Joint Venture aus der HTG Hoch- und Tiefbau
Gadebusch GmbH und dem Projektentwickler cds Wohnbau Hamburg GmbH verantwortlich.
Frank Gedaschko, Geschäftsführer der cds Wohnbau Hamburg GmbH: „Wir freuen uns über die
erfolgreiche Transaktion in der frühen Projektentwicklungsphase und darüber, die neue Bramfelder
Mitte gemeinsam mit unserem Projektpartner HTG zu realisieren. Die langjährige Zusammenarbeit
zwischen der cds Wohnbau Gruppe und Aberdeen wird mit dem fünften Investmentprojekt
fortgesetzt.“
Fabian Klingler, Immobilien-Vorstand der Aberdeen Asset Management Deutschland AG: „Das
Projekt passt bestens zur langfristigen Investitionsstrategie des Fonds. Zentrale Lage, gehobene
Ausstattung und zeitgemäße Flächenkonzepte sichern eine unkomplizierte Vermietbarkeit und damit
einen nachhaltigen Cashflow – wichtige Kriterien für die hinter dem Fonds stehende
Versorgungseinrichtung.“
Der Abriss der Bestandsgebäude ist für Ende Februar 2016 geplant. Der Baubeginn ist für Sommer
2016, die Fertigstellung der Gebäude für das I. Quartal 2018 vorgesehen. Insgesamt entstehen ca.
6.500 m² frei finanzierte und ca. 2.600 m² öffentlich geförderte Wohnfläche. Zusätzlich entstehen ca.
3.800 m² Gewerbefläche, davon ca. 1.600 m² für publikumsnahe Nutzung und ein 7-geschossiges
Ärzte/ Bürohaus mit ca. 1.670 m².
Die cds Wohnbau Hamburg GmbH plant und realisiert aktuell in den Hamburger Stadtteilen
Uhlenhorst, Wandsbek und Jenfeld rund 150 Wohneinheiten als Miet- und Eigentumswohnungen,
das Umsatzvolumen beträgt im Jahre 2016 rund 50 Mio. Euro.
Kontakt
Kontakt
cds Wohnbau Hamburg GmbH
Frank Gedaschko
Alter Teichweg 23a
22081 Hamburg
Tel.: +49 (0)40 81 971 88-80
E-Mail: [email protected]
www.cds-wohnbau.de
HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH
Franz Gelz
Schweriner Straße 78
19205 Gadebusch
Tel.: +49 (0)3886 38 51-0
Email: [email protected]
www.htg-gadebusch.de
Über die cds Wohnbau Unternehmensgruppe
Seit der Gründung hat die cds Wohnbau Unternehmensgruppe an den Standorten Berlin, Frankfurt
und Hamburg Wohnungsneubauprojekte mit über 1.800 Wohnungen und Häusern fertiggestellt und
sich zu einem bedeutenden und beständigen Bauträger in Deutschland entwickelt. Aktuell hat die cds
Wohnbau Gruppe ein Umsatzvolumen in Bau und Planung von über 200 Mio. Euro.
Das Hamburger cds Wohnbau Team unter der Geschäftsführung des Immobilienökonomen Frank
Gedaschko zeichnet sich verantwortlich für die Akquisition, Projektentwicklung, das Baumanagement
und den Vertrieb von Eigentumswohnungen, Townhouses, Reihen- und Doppelhäusern bis hin zur
Entwicklung und Realisierung von Mietwohnungsobjekten für Investoren im Großraum Hamburg.
Alle Projekte setzen auf attraktive Lagen und anspruchsvolle, nutzergerechte Architektur in der
Hansestadt.
An den Standorten Berlin und Hamburg hat die cds Wohnbau bereits mehrere Investitionsobjekte für
namhafte Großkunden fertiggestellt – darunter Baugenossenschaften, Pensionskassen und
international agierende Immobilienmanagement-Gesellschaften.
Über HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH
Die
HTG
Hoch-
und
Tiefbau
Gadebusch
GmbH
bietet
als
inhabergeführtes
Baudienstleistungsunternehmen mit Erfahrungen aus sechs Jahrzehnten ein umfangreiches
Leistungsspektrum, mit dem es sich den ständig wachsenden Herausforderungen des Marktes mit
sichtbarem Erfolg stellt.
Mit 250 eigenen Mitarbeitern mit langjähriger Berufserfahrung, darunter jeweils 20 Ingenieuren und
Polieren/Meistern, sowie einem modernen Gerätepark bewältigt die HTG komplexe Aufgaben in den
Bereichen Hochbau, Schlüsselfertigbau, Sanierung, Modernisierung und konstruktiver Ingenieurbau.
Gemeinsam mit seinem Verbundunternehmen HSE Haustechnik Gadebusch GmbH konzipiert die
HTG Bauprojekte unter neuesten energetischen und umweltrelevanten Kriterien. Kombiniert mit
dem
Einsatz
modernster
Technologien,
innovativer
Bauprozesse
und
professionellem
Projektmanagement garantiert die HTG effektives und wirtschaftliches Bauen und gewährleistet so
eine lange Zufrieden und Verbundenheit.
Als leistungsstarkes Bauunternehmen, dass sich seit mehr als 25 Jahren auf die wachstumsstarke
Metropolregion Hamburg konzentriert, wird die HTG neben anderen Bauwerken allein im
Geschäftsjahr 2016 mehr als 600 Wohnungen in der Metropole Hamburg errichten. Ob modernste
Wohngebäude, Hotels, Bürogebäude, Kliniken, Lager- und Logistikzentren, Schulen oder
Produktionsstätten – die Bauwerke der HTG sind aus der Stadt Hamburg und der zugehörigen
Metropolregion nicht mehr wegzudenken.
Über Aberdeen Asset Management
Aberdeen Asset Management ist ein globaler Asset Manager, der an der London Stock Exchange
unter den FSE-100 gelistet ist. Das Unternehmen wurde 1983 in Aberdeen, Schottland, gegründet.
Aberdeen investiert im Auftrag von Kunden weltweit in die vier Hauptanlageklassen Aktien, Renten,
Immobilien und alternative Anlagen. Aktuell verwaltet das Unternehmen mit über 2.700
Mitarbeitern in 26 Ländern ein Vermögen von rund 394 Mrd. Euro, davon ca. 28 Mrd. Euro in
überwiegend europäischen Immobilien (Stand 31. Dezember 2015). (www.aberdeen-asset.de)
Anhang:
Visualisierung 1: Straßenansicht vom Bramfelder Dorfplatz (von Norden)
Visualisierung 2: Südlicher Quartiersüberblick
© bloomiamges GmbH