fourside Erlangen - Sontowski Immobilien

wohnen am reichswald
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 1
14.10.2009 15:00:15 Uhr
4 four
8 four
10 four
12 four
ort
schau
liebe
teile
Erlangen und der Wohnstadtteil Röthelheimpark
Das Konzept intelligenter Planung
Individualität in Licht und Weite
Mehrwert als Programm
Fourside wurde für Menschen mit einer Vorliebe für
das Besondere entwickelt.
Dieser Ideenreichtum steht
bei
der
Konzeption
von
Fourside als Synonym für Individualität, Anmut, Qualität
und Finesse – Attribute, die
in erster Linie mit intelligenter Planung, leidenschaftlichem
Architekturdesign
und hervorragenden Lagefaktoren in Zusammenhang
stehen.
Fourside bringt diese Eigenschaften auf geniale Weise
in Einklang und bietet eine
Wohnadresse, die in Erlangen ihresgleichen sucht.
Vorabi
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 2
14.10.2009 15:00:18 Uhr
Vorabillustration Eingabeplanung
wohnen am reichswald
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 3
14.10.2009 15:00:28 Uhr
erlangen
Erlangen zählt zu den wich-
Anspruchsvolle
tigsten Städten der Metro-
wicklungen bei Parkanlagen
polregion Nürnberg, dem
und Grünzonen, Straßen und
zehntgrößten
Plätzen, bei historischer Bau-
Wirtschafts-
Stadtent-
raum in Deutschland.
substanz und topmodernen
Neben der Universität von
Einkaufs- und Businessprojek-
internationalem
ten beschreiben heute den
Ruf,
dem
größten Standort des Welt-
Charakter Erlangens.
konzerns Siemens und dem
Diese
„Medical Valley”, einem be-
auch der Entwicklung des
deutenden Zentrum für Bio-
neuesten Stadtteils Röthel-
und Medizintechnik, konnte
heimpark zuteil. Auf dem
sich Erlangen auch den Ruf
ehemaligen US-Militärgelän-
einer
de zwischen City und Reichs-
familienfreundlichen
Konsequenz
wurde
in
wurde
Wohnstadt sichern.
wald
Nicht zuletzt die Auszeich-
Jahren ein urbanes Wohn-,
nung „Fahrradfahrerfreund-
Erholungs- und Arbeitsum-
lichste Stadt Deutschlands”
feld geschaffen, dessen Lage-
kennzeichnet das Engage-
vorteile bereits knapp 5.000
ment der Stadt für Lebens-
Bewohner
qualität und Ökologie.
Unternehmen überzeugte.
und
wenigen
zahlreiche
fourort
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 4
14.10.2009 15:00:32 Uhr
wohnen am reichswald
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 5
14.10.2009 15:00:51 Uhr
Reichswald
Rathaus
Allee am
Röthelheimpark
fourside
Erlangen Arcaden
Schwabachgrund
Hugenottenplatz
Schlossgarten
Burgberg
wohnstadtteil
röthelheimpark
Spielflächen unterstreichen
den besonderen Wohnwert
dieser Innenstadtlage.
Kindertagesstätten, Schulen
und Ärzte befinden sich in
unmittelbarer Laufnähe, und
der gesamte Röthelheimpark
ist optimal in das Erlanger
Illustration Campus Röthelheimpark
Nahverkehrskonzept
inte-
Die Erfolgsgeschichte des
Entlang der zentralen Röthel-
griert.
modernen Röthelheimparks
heim-Allee erstrecken sich
An der östlichen Grenze zum
beginnt im Jahr 1994. Da-
anspruchsvolle
Gebäude-
Reichswald konnte sich die
mals begann die Umsetzung
ensembles mit Nahversor-
sontowski & partner group
des
gungs- und Dienstleistungs-
ein besonders qualitätvolles
menvertrages für das über
unternehmen.
Grundstück sichern, welches
131 ha große ehemalige US-
In den dahinter liegenden
durch einen großen Archi-
Militärgelände im direkten
nördlichen und südlichen
tekturwettbewerb zu einem
Stadtgebiet.
Arealen
einzigartigen
Heute präsentiert sich der
hochwertige Wohnadressen
konzept gelangte – Fourside,
Röthelheimpark als urbanes
für derzeit bereits knapp
die exklusive Wohnadresse
Wohn-, Erholungs-, Freizeit-,
5.000 Bewohner. Über 25
von Erlangen.
Bildungs- und Arbeitsumfeld
ha Naturschutzgebiete und
von ausgesuchter Qualität.
weitere ca. 15 ha Grün- und
städtebaulichen
Rah-
gruppieren
sich
Bebauungs-
fourort
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 6
14.10.2009 15:01:09 Uhr
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 7
Kaufland
Hartmannstraße
Siemens Casino
Franconian
International School
Mr. Bleck
fourside
Park
Park
Kletterpark des
Alpenvereins
SiemensKindergarten
Allee am
Röthelheimpark
Campus
Röthelheimpark
Ärztehaus/Apotheke
wohnen am reichswald
14.10.2009 15:01:47 Uhr
das
konzept
intelligenter
planung
wird durch ein ausgeklügeltes
Fenster- und Fassadenbild mit
aufwendigem
Oberflächen-
design in ein harmonisch
beeindruckendes
Ambiente
geführt.
Bauhaus-Eleganz wurde auf
Vorabillustration Eingabeplanung
diese Weise mit außerge-
Fourside teilt sich in vier ku-
Die jeweils vier Wohnge-
wöhnlicher Vielfalt in Ein-
bistische Stadtvillen mit einer
schosse werden durch ge-
klang gebracht und macht
zentralen Tiefgarage.
schickte Versprünge zuein-
jede Wohnung zu einem un-
Diese Vierhaus-Idee schafft
ander gekennzeichnet, die
verwechselbaren Unikat.
idyllisch geschützte „Innen-
unterschiedlichste
hofsituationen” mit viel Grün
Balkonszenen und großzügi-
und einer Vielzahl von inti-
ge Dach- und Gartenterras-
men Balkon- und Terrassen-
sen eröffnen.
flächen.
Diese enorme Individualität
Loggien,
fourschau
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 8
14.10.2009 15:02:00 Uhr
öffentlicher Weg
Haus
Nordwestside
Eingang 
Haus
Nordostside
Eingang 
Haus
Südwestside
Haus
Südostside
Objektzufahrt  
Tiefgarage Ein-/Ausfahrt  
Marie-Curie-Straße
Eingang

Eingang

Parkanlage
mit Spielplatz
öffentlicher Weg
wohnen am reichswald
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 9
14.10.2009 15:03:18 Uhr
Mit gleicher Finesse wurden
individualität
in licht
und weite
sämtliche Loggien und Terrassen als integraler Bestandteil
des Wohnraums konzipiert,
wodurch ein fließender Übergang von drinnen nach draußen geschaffen wird.
Die Anmut des Raumes wurde
Hereinspaziert in Ihre Traum-
Dabei haben alle Wohnun-
schließlich mit den Anforde-
wohnung! Und „Ihre” dürfen
gen eines gemeinsam: Durch
rungen an Einrichtungsviel-
Sie ganz wörtlich nehmen,
das intelligente Spiel mit den
falt, Funktionalität, Ruhe- und
denn die Vielfalt an Grundriss-
überwiegend
Kommunikationszonen in Ein-
varianten, Wohnungsgrößen,
Fensterelementen
Licht- und Raumsituationen
eine lichtdurchflutete Groß-
Diese aufwändigen Planungs-
macht
zügigkeit von ausgeprägter
details münden schließlich in
Eleganz.
ein finales Ergebnis: ausge-
jede
nung einmalig.
Fourside-Woh-
raumhohen
entsteht
klang gebracht.
prägte Individualität für Sie!
Individualität ist Fakt:
 Schwellenfreier Zugang von der
Tiefgarage bis zu jeder Wohnung
 Aufzug
 Fußbodenheizung
 Schiebetüren zu den Loggien/Terrassen
 Moderne Raffstore-Beschattungen
fourliebe
four
 Elegante Holz-Terrassen/Loggien
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 10
15.10.2009 13:49:05 Uhr
wohnen am reichswald
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 11
14.10.2009 15:03:45 Uhr
Design-Highlights:
die
kraft
des
designs
 einmalige Floatglas-Fensterbänke
 topmoderne Aluminium-Raffstores
 meisterhafte Duravit-Sanitärelemente
 trendstarke Feinstein-Fliesen
 ausdrucksstarke Parkett-Kollektionen
 stilvolles Elektroschalterprogramm
 elegante weiße Innentüren
Design kennt keine Einschrän-
Die Basis dieser Entfaltung
kungen und keine Grenzen.
bilden Licht und Raum, ein-
Deshalb haben die Fourside-
gefangen von edler Wandge-
Architekten den Wohnraum
staltung und ausdrucksstarken
als Bühne für die Inszenierung
Materialien.
Ihres persönlichen Lebensstils
erdacht.
fourteile
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 12
14.10.2009 15:03:58 Uhr
wohnen am reichswald
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 13
14.10.2009 15:04:16 Uhr
Qualität ist Fakt:
der
ausdruck
von
qualität
 Video-Gegensprechanlage
 Schwellenlose Wohnräume
 Bodengleiche Duschen
 Handtuchheizkörper im Bad
 Fußbodenheizung
 Echtholz-Parkett
und vieles mehr.
Fourside beansprucht das At-
tigkeit und Werthaltigkeit als
Werfen Sie hierzu einen Blick in
tribut Exklusivität auch des-
elementare Bestandteile der
die beiliegende Bau- und Leistungs-
halb, weil Qualität, Nachhal-
Planung verstanden wurden.
beschreibung.
fourteile
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 14
14.10.2009 15:04:22 Uhr
wohnen am reichswald
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 15
14.10.2009 15:04:38 Uhr
werbeagentur-roth.de
wohnen am reichswald
wohnen
am reichswald
fourside-erlangen.de
S&P Stadtbau GmbH & Co. KG | Sebastianstraße 31 | 91058 Erlangen | Tel.: 09131 / 7775-55 | Fax: 7775-80 | www.sontowski-immobilien.de
SUP_09042_BRO_4SIDE_1209.indd 16
14.10.2009 15:04:39 Uhr