Verordnung der Landesregierung - Hessisches Ministerium für

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Nr. 5 – Gesetz- und Verordnungsblatt für das Land Hessen – 1. April 2016
Verordnung
zur Bestimmung der Höchstbeträge nach § 3 Abs. 1 und 2
des Fehlbelegungsabgabe-Gesetzes (Höchstbetragsverordnung)*)
Vom 15. März 2016
A gungsabgabe-Gesetzes vom 30. November 2015 (GVBl. S. 525) verordnet die
Landesregierung:
§1
(1) Als Höchstbetrag nach § 3 Abs. 1
des Fehlbelegungsabgabe-Gesetzes wird
bestimmt:
*) FFN 362-78
Nr. 5 – Gesetz- und Verordnungsblatt für das Land Hessen – 1. April 2016
( Anlage zu der jeweiligen Mietenstufe ergibt sich
aus der Anlage.
(3) Für die Zuordnung einer Wohnung
zu einem Baujahr ist das Jahr der Bezugsfertigkeit zugrunde zu legen. Wurde eine
Wohnung umfassend modernisiert, gilt
das Jahr des Abschlusses der Modernisierungsmaßnahmen als Baujahr im Sinne
des Abs. 1.
(4) Als Sammelheizung gilt eine Heizungsanlage, bei der an einer Stelle des
Gebäudes (Zentralheizung), der Wirtschaftseinheit (Blockheizung) oder der
Wohnung (Etagenheizung) ein Wärmeträger - insbesondere Wasser - mit Hilfe beliebiger Energiearten, zum Beispiel Kohle, Öl, Gas oder Strom, erwärmt wird und
an die die Wohn- und Schlafräume der
Wohnungen angeschlossen sind. Als
Sammelheizung gelten auch die Versorgung durch eigenständige gewerbliche
Wärmelieferung, Nachtstromspeicherheizungen,
Gaseinzelöfen,
KachelofenMehrraumheizungen und zentral versorgte Öl-Einzelofenheizungen.
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des Bürgerlichen Gesetzbuchs unterschritten wird, verringert sich der Höchstbetrag um den Unterschiedsbetrag. Enthält ein in Satz 1 bezeichneter Mietspiegel eine Mietzinsspanne, so ist deren
Obergrenze maßgeblich.
§3
Für Wohnungen, für die eine Freistellung nach
1. § 20 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 oder Abs. 2
des Hessischen Wohnraumfördergesetzes vom 13. Dezember 2012 (GVBl.
S. 600), geändert durch Gesetz vom
2. Dezember 2014 (GVBl. S. 314), oder
2. § 7 Abs. 1 des Hessischen Wohnungsbindungsgesetzes in der Fassung vom
3. April 2013 (GVBl. S. 142), geändert
durch Gesetz vom 2. Dezember 2014
(GVBl. S. 314), in Verbindung mit § 20
Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 oder Abs. 2
des Hessischen Wohnraumfördergesetzes,
erfolgt ist, vermindert sich der jeweilige
Höchstbetrag nach § 1 Abs. 1 um 20 Prozent.
§2
Weist eine Wohnungsinhaberin oder
ein Wohnungsinhaber nach, dass der
Höchstbetrag nach § 1 Abs. 1 in einem
Mietspiegel nach den §§ 558c und 558d
§4
Diese Verordnung tritt am Tage nach
der Verkündung in Kraft. Sie tritt mit Ablauf des 31. Dezember 2021 außer Kraft.
Wiesbaden, den 15. März 2016
Hessische Landesregierung
Der Ministerpräsident
Bouffier
Die Ministerin
für Umwelt, Klimaschutz,
Landwirtschaft und
Ve r b r a u c h e r s c h u t z
Hinz
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Nr. 5 – Gesetz- und Verordnungsblatt für das Land Hessen – 1. April 2016
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Die Zugehörigkeit der Gemeinde zu einer Mietenstufe nach § 1 Abs. 1 wird wie folgt bestimmt:
Gemeinde
A. Regierungsbezirk Darmstadt
Kreisfreie Städte
Landkreis Bergstraße
Landkreis Darmstadt-Dieburg
Landkreis Groß-Gerau
Hochtaunuskreis
Darmstadt
Frankfurt am Main
Offenbach am Main
Wiesbaden
Abtsteinach
Bensheim
Biblis
Birkenau
Bürstadt
Einhausen
Fürth
Gorxheimertal
Grasellenbach
Groß-Rohrheim
Heppenheim (Bergstraße)
Hirschhorn (Neckar)
Lampertheim
Lautertal (Odenwald)
Lindenfels
Lorsch
Mörlenbach
Neckarsteinach
Rimbach
Viernheim
Wald-Michelbach
Zwingenberg
Alsbach-Hähnlein
Babenhausen
Bickenbach
Dieburg
Eppertshausen
Erzhausen
Fischbachtal
Griesheim
Groß-Bieberau
Groß-Umstadt
Groß-Zimmern
Messel
Modautal
Mühltal
Münster
Ober-Ramstadt
Otzberg
Pfungstadt
Reinheim
Roßdorf
Schaafheim
Seeheim-Jugenheim
Weiterstadt
Biebesheim am Rhein
Bischofsheim
Büttelborn
Gernsheim
Ginsheim-Gustavsburg
Groß-Gerau
Kelsterbach
Mörfelden-Walldorf
Nauheim
Raunheim
Riedstadt
Rüsselsheim
Stockstadt am Rhein
Trebur
Bad Homburg vor der Höhe
Friedrichsdorf
Glashütten
Grävenwiesbach
Königstein im Taunus
Mietenstufe
6
6
6
6
2
3
3
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3
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3
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2
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5
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4
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6
6
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3
6
Nr. 5 – Gesetz- und Verordnungsblatt für das Land Hessen – 1. April 2016
Gemeinde
K+ ,- Main-Kinzig-Kreis
Main-Taunus-Kreis
Odenwaldkreis
Landkreis Offenbach
Neu-Anspach
Oberursel (Taunus)
Schmitten
Steinbach (Taunus)
Usingen
Wehrheim
Weilrod
Bad Orb
Bad Soden-Salmünster
Biebergemünd
Birstein
Brachttal
Bruchköbel
Erlensee
Flörsbachtal
Freigericht
Gelnhausen
Großkrotzenburg
Gründau
Hammersbach
Hanau
Hasselroth
Jossgrund
Langenselbold
Linsengericht
Maintal
Neuberg
Nidderau
Niederdorfelden
Rodenbach
Ronneburg
Schlüchtern
Schöneck
Sinntal
Steinau an der Straße
Wächtersbach
Bad Soden am Taunus
Eppstein
Eschborn
Flörsheim am Main
Hattersheim am Main
Hochheim am Main
Hofheim am Taunus
Kelkheim (Taunus)
Kriftel
Liederbach am Taunus
Schwalbach am Taunus
Sulzbach (Taunus)
Bad König
Beerfelden
Brensbach
Breuberg
Brombachtal
Erbach
Fränkisch-Crumbach
Hesseneck
Höchst im Odenwald
Lützelbach
Michelstadt
Mossautal
Reichelsheim (Odenwald)
Rothenberg
Sensbachtal
Dietzenbach
Dreieich
Egelsbach
Hainburg
Heusenstamm
Langen (Hessen)
Mainhausen
Mühlheim am Main
Neu-Isenburg
Mietenstufe
.
4
6
5
5
4
4
3
2
2
3
2
3
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6
6
5
6
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2
2
2
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5
4
5
6
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Nr. 5 – Gesetz- und Verordnungsblatt für das Land Hessen – 1. April 2016
Gemeinde
Rheingau-Taunus-Kreis
Wetteraukreis
B. Regierungsbezirk Gießen
Landkreis Gießen
Lahn-Dill-Kreis
Mietenstufe
O- .
Allendorf (Lumda)
Biebertal
Buseck
Fernwald
Gießen
Grünberg
Heuchelheim
Hungen
Langgöns
Laubach
Lich
Linden
Lollar
Pohlheim
Rabenau
Reiskirchen
Staufenberg
Wettenberg
Aßlar
Bischoffen
Braunfels
Breitscheid
Dietzhölztal
Dillenburg
Driedorf
Ehringshausen
2
2
2
3
4
2
3
2
3
2
2
3
2
2
2
3
2
3
3
1
2
2
1
2
2
2
Rodgau
Rödermark
Seligenstadt
Aarbergen
Bad Schwalbach
Eltville am Rhein
Geisenheim
Heidenrod
Hohenstein
Hünstetten
Idstein
Kiedrich
Lorch
Niedernhausen
Oestrich-Winkel
Rüdesheim am Rhein
Schlangenbad
Taunusstein
Waldems
Walluf
Altenstadt
Bad Nauheim
Bad Vilbel
Büdingen
Butzbach
Echzell
Florstadt
Friedberg (Hessen)
Gedern
Glauburg
Hirzenhain
Karben
Kefenrod
Limeshain
Münzenberg
Nidda
Niddatal
Ober-Mörlen
Ortenberg
Ranstadt
Reichelsheim (Wetterau)
Rockenberg
Rosbach vor der Höhe
Wölfersheim
Wöllstadt
5
5
4
3
3
5
3
3
3
2
3
4
4
5
5
3
4
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6
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2
2
2
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2
1
3
3
2
2
2
2
4
2
4
Nr. 5 – Gesetz- und Verordnungsblatt für das Land Hessen – 1. April 2016
Gemeinde
E/ Landkreis Limburg-Weilburg
Landkreis Marburg-Biedenkopf
Vogelsbergkreis
Greifenstein
Haiger
Herborn
Hohenahr
Hüttenberg
Lahnau
Leun
Mittenaar
Schöffengrund
Siegbach
Sinn
Solms
Waldsolms
Wetzlar
Beselich
Brechen
Bad Camberg
Dornburg
Elbtal
Elz
Hadamar
Hünfelden
Limburg an der Lahn
Löhnberg
Mengerskirchen
Merenberg
Runkel
Selters (Taunus)
Villmar
Waldbrunn (Westerwald)
Weilburg
Weilmünster
Weinbach
Amöneburg
Angelburg
Bad Endbach
Biedenkopf
Breidenbach
Cölbe
Dautphetal
Ebsdorfergrund
Fronhausen
Gladenbach
Kirchhain
Lahntal
Lohra
Marburg
Münchhausen
Neustadt (Hessen)
Rauschenberg
Stadtallendorf
Steffenberg
Weimar (Lahn)
Wetter (Hessen)
Wohratal
Alsfeld
Antrifttal
Feldatal
Freiensteinau
Gemünden (Felda)
Grebenau
Grebenhain
Herbstein
Homberg (Ohm)
Kirtorf
Lauterbach (Hessen)
Lautertal (Vogelsberg)
Mücke
Romrod
Schlitz
Schotten
Schwalmtal
Mietenstufe
2
2
3
2
2
2
2
2
2
1
2
2
2
3
2
2
3
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
3
2
2
2
2
2
2
1
1
1
1
2
1
2
1
2
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2
2
5
1
1
1
2
1
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1
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2
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1
2
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1
1
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1
1
1
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Nr. 5 – Gesetz- und Verordnungsblatt für das Land Hessen – 1. April 2016
Gemeinde
U/
C. Regierungsbezirk Kassel
Kreisfreie Stadt
Landkreis Fulda
Landkreis Hersfeld-Rotenburg
Landkreis Kassel
Mietenstufe
Wartenberg
1
Kassel
Bad Salzschlirf
Burghaun
Dipperz
Ebersburg
Ehrenberg (Rhön)
Eichenzell
Eiterfeld
Flieden
Fulda
Gersfeld (Rhön)
Großenlüder
Hilders
Hofbieber
Hosenfeld
Hünfeld
Kalbach
Künzell
Neuhof
Nüsttal
Petersberg
Poppenhausen (Wasserkuppe)
Rasdorf
Tann (Rhön)
Alheim
Bad Hersfeld
Bebra
Breitenbach am Herzberg
Cornberg
Friedewald
Hauneck
Haunetal
Heringen (Werra)
Hohenroda
Kirchheim
Ludwigsau
Nentershausen
Neuenstein
Niederaula
Philippsthal (Werra)
Ronshausen
Rotenburg an der Fulda
Schenklengsfeld
Wildeck
Ahnatal
Bad Karlshafen
Baunatal
Breuna
Calden
Bad Emstal
Espenau
Fuldabrück
Fuldatal
Grebenstein
Habichtswald
Helsa
Hofgeismar
Immenhausen
Kaufungen
Liebenau
Lohfelden
Naumburg
Nieste
Niestetal
Oberweser
Reinhardshagen
Schauenburg
Söhrewald
Trendelburg
Vellmar
3
1
1
1
1
1
1
1
2
2
1
1
1
1
1
1
2
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1
2
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1
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1
2
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2
2
1
1
1
2
1
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1
2
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3
1
1
1
1
1
2
Nr. 5 – Gesetz- und Verordnungsblatt für das Land Hessen – 1. April 2016
Gemeinde
W- Schwalm-Eder-Kreis
Landkreis Waldeck-Frankenberg
Werra-Meißner-Kreis
Wolfhagen
Zierenberg
Borken (Hessen)
Edermünde
Felsberg
Frielendorf
Fritzlar
Gilserberg
Gudensberg
Guxhagen
Homberg (Efze)
Jesberg
Knüllwald
Körle
Malsfeld
Melsungen
Morschen
Neuental
Neukirchen
Niedenstein
Oberaula
Ottrau
Schrecksbach
Schwalmstadt
Schwarzenborn
Spangenberg
Wabern
Willingshausen
Bad Zwesten
Allendorf (Eder)
Bad Arolsen
Bad Wildungen
Battenberg (Eder)
Bromskirchen
Burgwald
Diemelsee
Diemelstadt
Edertal
Frankenau
Frankenberg (Eder)
Gemünden (Wohra)
Haina (Kloster)
Hatzfeld (Eder)
Korbach
Lichtenfels
Rosenthal
Twistetal
Vöhl
Volkmarsen
Waldeck
Willingen (Upland)
Bad Sooden-Allendorf
Berkatal
Eschwege
Großalmerode
Herleshausen
Hessisch Lichtenau
Meinhard
Meißner
Neu-Eichenberg
Ringgau
Sontra
Waldkappel
Wanfried
Wehretal
Weißenborn
Witzenhausen
Mietenstufe
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
1
1
1
1
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1
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1
1
1
2
1
1
1
1
1
1
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
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