ca. 3,8 MB - Schwimmende Häuser auf der Ostsee am Yachthafen

WAC
KER
BAL
LIG
SCHWIMMENDE HÄUSER AUF DER OSTSEE
AM ANFANG WAR DAS MEER
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EIN HAUS AUF
DEM WASSER
Die warme Sonne legt sich auf Wackerballig, die Marina
leuchtet, kommt zur Ruhe. Die Ostsee trägt Ihr schwimmendes
Haus. Wasser plätschert leise, kaum hörbar. Lampions schmücken die Dachterrasse. Der erste Urlaubstag. Der erste Abend.
Ihr Blick geht weit hinaus. So soll sein, so soll es bleiben.
Alles echt, alles real. Denn wenn Häuser plötzlich schwimmen
können und die Welt sich wie im Bilderbuch zeigt, dann muss
das kein Traum sein. Wahrscheinlicher ist, dass Sie sich entschieden haben. Für ein Lebensgefühl. Eine großartige Idee.
Ein Haus auf dem Wasser.
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INHALT
Vorwort | 4
Das Projekt | 8
Wissenswertes | 10
Ausstattung | 12
Highlights | 16
Grundrisse | 18
Lage & Umgebung | 20
Baubeschreibung | 28
Betreiber NOVASOL | 36
Impressum | 39
MARINA WACKERBALLIG
Die Geltinger Bucht ist seit Jahrzehnten
touristisch erschlossen, Wackerballig ein
beliebter Yachthafen und der Campingplatz in jedem Reiseführer verzeichnet.
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WENN HÄUSER
SCHWIMMEN,
WERDEN FERIENTRÄUME WAHR
Ferien am Wasser: Millionen Menschen sind davon fasziniert.
Die herrliche Luft, das glitzernde Meer, der Duft nach Salz, die
frische Brise – allein bei dem Gedanken entstehen Bilder im
Kopf. Doch Tagträume müssen keine bleiben. Sie können Wirklichkeit werden. Und noch die schönste Fantasie bei weitem
übertreffen.
Ferien am Wasser? Ferien auf dem Wasser!
In der Marina Wackerballig entstehen zehn schwimmende
Häuser, festgemacht am Weststeg, ausgerichtet nach Südwesten, der warmen Nachmittags- und Abendsonne entgegen.
Die Architektur ist inspiriert von nordisch-skandinavischen
Einflüssen. Alle Häuser wirken fast leicht, zeitgemäß und
schon auf den ersten Blick einfach urgemütlich. Wer vom
Kite-Surfen, Segeln oder einem langen Badetag zurückkommt,
wird vor Ort empfangen genommen vom warmen Flair der
Holzfassaden, den sanften Farben, dem Licht. Man entspannt
auf der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder aber zieht
sich auf die großzügige Dachterrasse zurück und genießt den
Komfort der modernen Outdoor-Möbel. Vielleicht laden Sie
sich neue Freunde ein, fachen den Grill an, bereiten Lachs
mit Zitrone, öffnen einen Weißwein und wollen gar nicht mehr
weg, möchten für immer bleiben oder doch wenigstens bald
wiederkommen.
WACKERBALLIG WESTANSICHT
Für eine unbeschwerte Zeit: Die PontonTechnik ist seit langem praxiserprobt; Maße
ca. 15 Meter x 3 Meter x 1,50 Meter.
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EIN SCHWIMMENDES
HAUS – EIN BESONDERES HAUS
Schwimmende Häuser sind keine Hausboote, brauchen also
weder Motor noch entsprechende Beleuchtung. Auch Rettungsmittel, wie zum Beispiel Rettungsringe oder Schwimmwesten, sind in der Praxis nicht nötig.
Und doch gelten für den Bau strenge Vorschriften. Das
deutsche Baurecht greift und gibt im Detail vor, was alles zu
beachten ist.
Ihr Haus wird von Offner & Koch gefertigt in Gelting, Schleswig-Holstein. Es ist handwerklich von A bis Z durchdacht
und schwimmt auf Pontons, die den natürlichen Auftrieb des
Wassers nutzen – in der Praxis im Dauereinsatz erprobt und
absolut sturmfest.
Für Ihr Ferien-Haus pachten Sie einen Liegeplatz in der Marina
Wackerballig – es fällt keine Grunderwerbssteuer an.
Für Käufer ideal ist die Hausvermietung und -verwaltung im
Verbund durch NOVASOL: Mehr über NOVASOL erfahren Sie
auf Seite 28.
BLICK AUF DEN BOOTSSTEG
Für puren Ferien-Spaß: Die Ostsee ist
besonders ruhig und alle Häuser liegen
sicher hinter einer effektiven Schutzwand.
Nichts schunkelt oder schaukelt.
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SCHWIMMT, SIEHT
FANTASTISCH AUS
UND BIETET ECHTEN
5-STERNE-KOMFORT
Für maximalen Ferien-Komfort haben wir für Sie in Planung
und Realisation an alles gedacht. Wir übergeben Ihnen Ihr
schwimmendes Haus schlüsselfertig, komplett möbliert und
eingerichtet.
In enger Abstimmung mit den Vermietungsexperten von NOVASOL haben wir für Sie ein Ausstattungspaket konzipiert, das
qualitativ hochwertig keine Wünsche offen lässt und zugleich
maßgeschneidert ist für Feriengäste mit Kindern, unkomplizierte Vermietung und schnelle Reinigung.
Indoor großartig – Outdoor perfekt
Die Dachterrasse hat Lounge-Charakter, ist mit einem Grill,
bequemen Sitzmöbeln und Liegen bestückt. Eine zweite Terrasse im Erdgeschoß ist überdacht und liegt direkt oberhalb
der ruhigen Wasserkante. Sie sind eingeladen abzuschalten,
zu relaxen, mal an gar nichts zu denken – hier in Wackerballig,
inmitten der herrlichen Marina.
WOHN- UND ESSZIMMER
5-Sterne Ferien-Komfort inklusive
Fußbodenheizung mit gehobener,
top-moderner Ausstattung – Das
lässt keine Wünsche offen.
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AUSSTATTUNG DER
SCHWIMMHÄUSER
5-Sterne Ferien-Komfort inklusive Fußbodenheizung
Alle in der Marina Wackerballig realisierten schwimmenden Häuser entsprechen den strengen NOVASOL-Kriterien
für 5-Sterne Ferien-Komfort. Die gehobene, top-moderne
Ausstattung setzt sich zusammen aus Sauna, Badewanne
mit Whirlpool-Funktion, wertigen Armaturen, Kaminofen mit
Fenster und einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen,
Kühlschrank und Spülmaschine. Im Wohn- und allen Schlafzimmern finden sich Fernseher. Für die erholsamen Ruhepausen im Urlaub sind beide Schlafgemächer mit erlesenen
Boxspringbetten ausgestattet.
ESSBEREICH MIT MARINA-CHARME
Für alles ist gesorgt – vollausgestattete Küche inklusive Herd, Backofen,
Kühlschrank und Spülmaschine.
Wählen Sie einen Fußbodenbelag und
individualisieren Sie Ihr Zuhause ↓
Smoked Oak / Dark
Grey
Linaro Primero
24242
Tarkett Essential
3977000
Adramaq Mansania
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FREIRAU
UM
IHR SCHWIMMENDES
5-STERNE-HAUS IN DER
MARINA WACKERBALLIG:
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
Im Hafenbecken am Weststeg
gelegen, eigene Gangway, zur
Nachmittags- und Abendsonne
hin ausgerichtet.
Dank einer Schutzmauer kein
Wellengang und immer ruhiges
Wasser.
Deutschem Baurecht entsprechend, im Detail handwerklich
hochwertig gefertigt.
Feine nordisch-skandinavische
Architektur, klare Linien, attraktiv
und zeitgemäß.
Hochwertig gestaltet und
möbliert mit zwei Terassen, Sauna, Badewanne, Boxspringbetten, Möbeln indoor/outdoor und
vollausgestatteter Küche.
Inklusive Wärmedämmung, Dreifach-Verglasung, hochwertigem
Schalterprogramm, Sanitär-Elementen namhafter Hersteller und
Fußbodenheizung. Die Fenster
sind mit erstklassigen Plissees
versehen, ein optimaler Schutz
vor der Sonne.
In Abstimmung mit dem Ferienhaus-Profi NOVASOL eingerichtet,
optimiert für leichte Pflege und
dauerhafte Vermietung – insbesondere an Familien mit Kindern.
5-Sterne-Komfort: Höchste NOVASOL-Ferienhausklassifizierung
für optimales Vermietungspotential.
Welche Farbe soll Ihr Ferienhaus haben? Wählen Sie aus 7
typisch skandinavischen Tönen.
GRUNDRISS
DACHGESCHOSS
N
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DACHBOXEN
(STAURAUM)
DACHTERRASSE
19,24 m² (50%)
DACHGESCHOSS
19,24 m²
Maßstab 1:100
Sämtliche Angaben und Visualisierungen dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den unverbindlichen Planungsstand dar
GRUNDRISS
ERDGESCHOSS
FLUR
7,27 m²
ABSTELLRAUM
EINGANGSBEREICH
2,22 m²
2,73 m² (50%)
BADEZIMMER
5,57 m²
SCHLAFZIMMER 1
7,69 m²
SAUNA
SCHLAFZIMMER 2
2,53 m²
7,42 m²
KOCHBEREICH
5,29 m²
WOHN- & ESSBEREICH
23,35 m²
TERRASSE EG
6,59 m² (50%)
N
GESAMTFLÄCHE ERDGESCHOSS
70,66 m²
(EG & DG gesamt: 89,90 m²)
Maßstab 1:100
Sämtliche Angaben und Visualisierungen dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den unverbindlichen Planungsstand dar
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EXKLUSIVES
HIDEAWAY, TOLLE
AUSFLUGSZIELE, WUNDERSCHÖNE NATUR,
VIEL ERLEBNIS
Ruhige Lage, ideale Wassersportoptionen und
beste Vermarktungschancen.
Wackerballig ist bereits beliebter Yachthafen und der
Campingplatz in jedem Reiseführer verzeichnet.
Familienfreundlich und on top auch optimal für Paare
und Kleingruppen, die es exklusiv mögen.
Surfschule, tolle Strände, spannende Tauchgebiete, Rad- und
Wanderwege direkt vor Ort.
Leckeres Essen und gute Leute in der
Gastronomie „Wackerpulco“ am Yachthafen.
Nur 15 Autominuten nach Kappeln, 30 Minuten nach
Flensburg und 40 Minuten nach Dänemark.
DACHTERRASSE MIT LOUNGE-CHARAKTER
Einfach abschalten, relaxen, an gar nichts
denken – Kein Problem, dank der herrlichen
Atmosphäre in der Marina Wackerballig.
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WER DIE SEE LIEBT,
LIEBT DIE
FLENSBURGER FÖRDE
Die Marina Wackerballig liegt im Nordosten Schleswig-Holsteins, in der Geltinger Bucht, direkt an der Flensburger Förde.
Die Förde gilt als hervorragendes Segelrevier und eine der
schönsten Urlaubsregionen des Nordens. Hier entstehen die
schwimmenden Häuser von Wackerballig – in naher Zukunft
Ihr Ausgangspunkt für aktive Erholung an der See und mit
der See. Auch Ihre Ferien-Gäste werden begeistert sein. Hier
kommen Wassersportler garantiert auf Ihre Kosten!
Sport und Erholung gehen Hand in Hand
Segler können draußen auf dem Wasser bis in die Dänische
Südsee navigieren und die beliebte Inselwelt anlaufen. Die
Stadt Sonderborg ist bereits in einer halben Stunde zu erreichen, mit ihrem Stadthafen, der Marienkirche und lebendiger
Kultur ein ideales Ziel für spannende Tagesausflüge. Aber
auch Surfer und Kite-Surfer finden direkt vor Ort in der Geltinger Bucht, was das Herz begehrt. Eine Surfschule hat sich
hier niedergelassen und bietet Kurse sowohl für Anfänger, als
auch für Fortgeschrittene.
Alles bereit für kleine Schwimmer und erfahrene Taucher
Unweit der Marina Wackerballig findet sich ein feinsandiger
Strand mit ausgeprägtem Flachwasserbereich. Hier haben
Familien Spaß, planschen, spielen Ball, bauen Burgen. Für
Taucher interessant ist daneben die Geltinger Bucht, wenn es
um Unterwasser-Abenteuer geht: Hochinteressante Wracks
laden zum Entdecken ein!
Auch Radler und Wanderer kommen nicht zu kurz
Mit dem Rad ist man in 20 Minuten im Naturschutzgebiet
Geltinger Birk, zu Fuß braucht es 1 ½ Stunden. Hier beobachtet man Vögel, wilde Pferde, wilde Rinder. Im Handumdrehen
erreicht man unweit der Birk weitere schöne Strände und kann
sich mitunter ganz allein zurückziehen, die Sonne, viel Ruhe
und eine mitgebrachte Limo genießen.
IM HOHEN NORDEN
Hier zeigt sich die Welt wie im
Bilderbuch und der Duft nach Salz,
vermischt mit grenzenloser Freiheit,
lässt Tagträume Wirklichkeit werden.
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AUS BEGEISTERTEN
GÄSTEN WERDEN
STAMMGÄSTE
Sylt steht für Luxus und Party, Rügen für Wellness, Baltrum
ist gut für Bronchien und Gesundheit: Von diesen Touristenmagneten hat fast jeder ein Bild. Kommt das Gespräch auf
Wackerballig und die Flensburger Förde, brauchen viele Menschen etwas länger. Oftmals schon, um die Lage einzuordnen.
Für Käufer und zukünftige Vermieter eines schwimmenden
Hauses, stellt sich da schnell die Frage nach den Vermarktungschancen.
Hohe Ferienqualität, starker Erlebnisfaktor
In Zusammenarbeit mit den Ferienhaus-Profis von NOVASOL
haben wir schon in der Planungsphase alle Faktoren analysiert und kamen zu einem klaren Ergebnis: Wer Wassersport
liebt, kennt die Qualitäten der Flensburger Förde, verfügt
über ein überdurchschnittlich hohes Einkommen, sucht aktive
Erholung und in entsprechender Lebensphase zugleich Ruhe
und eine gute Zeit mit den Liebsten.
Alles da für Familien, Paare, Kleingruppen
Die schwimmenden Häuser in der Marina Wackerballig sind
wie geschaffen für Paare mit Kindern.
Wassersportler und die, die es werden wollen, finden in
unmittelbarer Umgebung Top-Konditionen, eine Surfschule,
tolle Strände und spannende Tauchgebiete. Daneben auch
Rad- und Wanderwege für viel Abwechslung. Das Beste: Wenn
die Schulferien vorbei sind, beginnt die Reisezeit für junge,
befreundete Paare und Kleingruppen.
Ihr schwimmendes Haus ist etwas ganz Besonderes, wird
breit vermarktet und spricht als exklusives Hideaway mit
Sauna, Dachterrasse und Grill breite Zielgruppen an.
Lassen Sie sich beraten
Tel. +49 (0) 4631 / 564 34 54
E-Mail [email protected]
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter
www.schwimmende-häuser-ostsee.de
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Faaborg
DÄNEMARK
Sønderborg
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Gelting / Wackerballig
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Flensburg
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OSTSEE
Kappeln
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Eckernförde
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Rendsburg
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Skovby
DÄNEMARK
Drejby
Schwimmende
Häuser
Campingplatz
Gammellück
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Nieby
Yachthafen
Wackerballig
199
Gammellück
Gelting
Pommerby
Kronsgaard
GELTING
MAASHOLM
KAPPELN
FLENSBURG
mit Restaurants und
Shopping: 2 Autominuten,
10 Minuten mit dem Rad
mit Hafen und leckeren
Fischbrötchen: 10 Autominuten
mit Hafenfest und
Shopping-Optionen: 15
Autominuten
mit Fischereimuseum
und toller Altstadt: 30
Autominuten
DÄNEMARK
HUSUM
KIEL
SYLT
mit dem süßen Städtchen
Aabenraa unweit der
Grenze: 40 Autominuten
mit Theodor-StormHaus und NordseeMuseum: 60 Autominuten
mit Kieler Woche und
Shopping in der Holstenstraße: 60 Autominuten
mit Boutiquen und typischem Insel-Flair: 120
Autominuten
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uch
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dw
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Stran
Naturschutzgebiet
Geltinger Birk
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BAU- UND
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
Wackerballig, schwimmende Häuser,
Bauvorhaben: Offner & Koch
Planung, Statik, Bauleitung, Baubetreuung
Fertigung, Logistik, Montage
Fundamentierung / StB-Pontons als Bodenplatte
Geschlossener und gedämmter Holzbau
Haustechnik
Innenausbau
Vorbemerkung
Die Montage der Häuser geschieht in einem ruhigem,
separatem Abschnitt des Yachthafen Gelting Mole. Nach
schlüsselfertiger Übernahme wird das schwimmende Haus
per Schlepper an seinen späteren Liegeplatz verholt und an
kunststoffummantelte Dalben geschlossen. Dort werden die
Häuser mit den Ver-/und Entsorgungsgewerken verbunden.
1. Planung, Statik, Bauleitung, Baubetreuung:
Ausführungsplanung, Fundament-/Entwässerungspläne, Detailentwicklung, Fertigungszeichnungen, Detail-Grundriss mit
Freigabezeichnungen
Statische Berechnung und Wärmeschutznachweis
(EnEV-Nachweis)
Fach-Bauleitung und Baubetreuung
2. Schlüsselfertig, montierte Hausplattform 15 x 6 Meter,
bestehend aus:
2 Stück Betonpontons 15 x 3x 1,50 m, inkl. Leerrohren für TW,
AW und ELT, Freibord: 0,50 m
2 Stück U 200 Träger zur Versteifung der Pontons
1 Stück Kopplungsset zur Verbindung der Pontons
Pfahlhalterung
Gangway, Länge ca. 4,00 m mit Anschluss an fester Brücke,
Gleitlager auf dem Ponton inkl. 2 seitigem Geländer
3. Bodenaufbau
Bodenrahmen, Verlegen der Schwellenhölzer in höhengerechter Ausführung sowie der Bodenrahmenkonstruktion gemäß
Statik, unterseitige OSB-Platte seewasserfest, Wärmedämmung nach Anforderung, Dampfbremse, OSB-Platte als
Oberbelag, Aussparungen für die Abwasserrohre, werden im
Bodenrahmen berücksichtigt
4. Holzbau
Lieferung/Montage des Holzrahmenbau, baubiologische Wärmedämmung (U=0,15 W/m²K) diffusionsoffener Aufbau inkl.
Installationsleitungen.
Geschosshöhe: 2,70 m
Aufbau der Außenwände von außen nach innen:
22x146 mm Wechselfalzverkleidung aus nordischem Qualitätsnadelholz, Oberfläche feingesägt, endbehandelt in Standardfarben, seewasserfest
Verkleidungsrichtung waagerecht
Befestigung: seewasserfest mit V2A Nägeln, alternativ
geschraubt
15 mm DWD Holzwerkstoffplatten
200 mm Ständerwerk gemäß Statik
200 mm Wärmedämmung aus Mineralwolle
12 mm OSB Werkstoffplatte
12 mm Naturgipsplatte, 2 lagig beplankt
Vorfertigung der Wände im Werk.
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Innenwände
Ständerwerk 70/100 mm nach Statik, beidseitige
OSB-Holzwerkstoffplatten, beidseitig mit Naturgipsplatten
beplankt, Innendämmung aus Mineralwolle
Decke
Lichte Raumhöhe, ca. 2,45 m
Aufbau von unten:
Innenverkleidung aus Natur-Gipsplatten 12,5 mm
Schalung als Unterkonstruktion
Isolierung 240 mm aus Mineralwolle, WLG 0,35
Dachkonstruktion
Grundkonstruktion Sparren, nicht sichtbar im Innenbereich
Dachform: Flachdach
Dachneigung: 2 Grad
Dachüberstände: an Terrassen, laut Zeichnung, unterseitig
verkleidet, gedämmt
Dacheindeckung: Nut-Federholzschalung, Dachdichtungsbahn
Rhenofol, oder ähnliches mit umlaufender Attika-Kante
Aussteifung: Aussteifung durch OSB-Platten, Montage auf
gedämmtes Rahmenwerk
Schornstein
Edelstahlschornstein mit Isoliersystem, 1-zügig für Kamin,
inkl. aller Zubehörteile, 1 Stück Putzklappe, inkl. Dacheinfassung, Wandbefestigungen, Wanddurchführung und Gebrauchsabnahme
Klempnerarbeiten
Klempnerarbeiten in Titan-Zink: Dachrinnen, Fallrohre, Attika
und Schornsteineinfassung
Fenster-/ und Glaselemente
3-Scheiben-Isolierverglasung UG–Wert: Glas 0,7 in 5-Kammer-Kunststoff-Rahmen, teilweise Belüftungselemente,
Dreh-Kipp-Beschläge (runde Fenster: Dreh-Beschläge) für
Terrassentüren und Fensterelemente. Leibungsverkleidung
innen aus GK-Platten, Oberfläche: weiß
Terrasse
Hebe-Schiebe-Tür zur Terrasse
Fensterleibungen
Leibungsverkleidung außen in Fassadenfarbe, oberes Abtropfprofil und Fensterbank aus pulverbeschichtetem, wetterfesten
Aluminiumprofilen in weißer Oberfläche
Hauseingangstür
Hochwertige Qualitätseingangstür mit isolierter Kunststofffüllung unten und oberer Isolierverglasung, Mehrfachverriegelung, umlaufende Dichtung, Marken-Drückergarnitur Standard
weiß.
Nebeneingangstür
wie Hauseingangstür, jedoch ohne Isolierverglasung
Balkon mit Geländer, Treppe
Terrassen-Belag aus gerilltem Bankirai-Holz, Unterkonstruktion aus Bankirai auf darunterliegender dauerhafter Flachdachabdichtung aus Rhenofol oder gleichwertig, Dachrand /
Balkonrandabschluß aus Attika/Titan-Zink, Dach-Entwässerung über Fallrohre bis halber Freibord-Höhe
Geländer Erdgeschoss
aus Edelstahl V4A, leichte Optik, Handlauf aus Edelstahl V4A,
innenliegende Glaselemente nach DIN, 1 Element-Drehtür als
Ausstiegselement
Geländer: Dach
Edelstahl V4A mit innenliegenden Glaselementen nach DIN,
Treppe: verzinktes Metall, Stufen und Belag aus Bankirai-Holz.
Terrassen und Balkone sind gesonderte Bauteile und durchdringen nicht die Außenwandhülle
5. Haustechnik
Elektroinstallation
Dispo-Zählerschrank mit Hauptschalter 63 A, 12 Sicherungsautomaten B16 A, Fehlerstromschutzschalter vierpolig 40A
Klingeltrafo
Schaltermaterial
GIRA System 55, Busch-Jäger: DURO 2000 SI, oder gleichwertig, Farbe: weiß oder reinweiß
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Ausstattung
Wohnen/Essen
1xZuleitung, 1xSerienschaltung mit 2 Brennstellen, 1xSteckdose unter Schalter, 3x1-fach Steckdose, 4x 2-fach Steckdose,
1xTV-Bank Antennen, 1xISDN Telefon-Steckdose, 2x Aussteckdose mit Wandbrennstelle EG und Dachterrasse, 2xAussensteckdose mit Kontrollschalter EG und Dachterrasse
Küche
1xZuleitung, 1xAusschaltung mit Brennstelle, 2x2-fach Steckdose im Arbeitsbereich, 1xSteckdose Kühlschrank, 1xSteckdose Geschirrspüler, 1xHerdanschlusdose inkl. Anschluß
2 x Schlafen
Zuleitung, 1xAusschaltung mit Brennstelle, 1xSteckdose unter
dem Schalter, 2x2-fach Steckdose
Bad
1xSerienschaltung mit Wand und Deckenbrennstellen, 2x2fach Steckdose, 1xAnschluss für den Saunaofen, 1xWandbrennstelle Saunakabine
Hauswirtschaftsraum
1xAuschaltung mit Brennstelle, Nebenausgangstür: 1xWechselschaltung mit Brennstelle. 1xSteckdose, 1xelektr. Versorgung
der Heizungsanlage auf Geräte-Anschlussdose, 1xAnschluss
elektro. Durchlauferhitzer
Diele
1xWechselschaltung mit Brennstelle, 1xKlingelanlage mit
Drücker und Gong in Standard-Ausführung, Kunststoff weiß,
1xAusschaltung für Außen-Eingangsbereich
Beleuchtung
ca. 30 Stück NV-/HV-LED Decken-Einbauleuchten, Wandleuchten sowie Beleuchtung auf den Terrassen
Heizungsinstallation
Luftwärmepumpe als Luft-Wasser-Split-Wärmepumpe, inkl.
Außen-/Innenmodul, komplett mit allen Sicherheitseinrichtungen, TW-Speicher, Schallschutzfüße, Temperaturfühler,
Schutzanode, Temperaturfühler zum Anschluss an den
Wärmepumpenmanager, Fußbodenheizung in allen Räumen
mit Ausnahme des HWR. Die Heizschlangen werden raumweise verlegt und über ein Auf-Putz-Heizregister raumweise
angesteuert. HWR Frostschaltung elektrisch.
Sanitärinstallation
Folgende Räume werden mit Sanitärinstallationen versehen:
Küche, Bad, Dusche und WC.
Alle erforderlichen Leistungen werden nach den gesetzlichen
Bestimmungen isoliert, eine Außenzapfstelle mit Frostschutzsicherung, Waschmaschinenanschluss im HWR/Küche.
Fabrikate von Keramag, Kaldewei oder gleichwertig nach
Bemusterung
Ausstattung
WC wandhängend als Tiefspüler inkl. Drückerplatten in 2
Mengen Auslösung
WC-Sitz weiß
Doppel-Waschtisch weiß
Badewanne als „Whirlpool“ nach Zeichnung inkl. Verkleidung
Armaturen als Einhebelmischer, 2xWaschtisch, 1xBadewanne
Sauna
Gemäß Zeichnung, individuelle Anpassung, Ganzglastür,
Innenfenster, Innenverkleidung (Fichte oder gleichwertig,
harzarm) naturbelassen, Dampfsperre, ebenso Deckenverkleidung, 2xSaunaliegen aus Abachiholz
Saunaofen z.B. Classic OS, 7,5 KW inkl. Steuerung und Saunasteinen
Sauna-Leuchten-Set inkl. Keramikfassung, spritzwassergeschützt und Silikonsicherheitskabel
Zubehörset: Aufgusskübel, Schöpfkelle, Klimamessuhr, Sanduhr und Saunabaderegel
Saunafußboden gleich wie Badfußboden
Abluftöffnung nach außen, Höhe ca. 200 cm über Fußboden
6. Innenausbau
Innenmalerarbeiten
gespachtelte und geschliffene GK-Platten an den Wänden und
Decken, Tapezieren mit Malervlies, Anstrich in hellem Farbton.
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Innenfensterbänke
aus Holzwerkstoffplatten, weiß in 240 mm breite, oder Leimholzpatten, naturbelassen, 28 mm stark, Überstand 30 mm
Fußbodenaufbau EG
Unterboden Holzrahmenkonstruktion mit Trockenestrich,
geeignet für die Verlegung der Fußbodenheizung
Fliesenarbeiten
Wandfliesen: hochwertige, keramische Fliesen, gefliest wird
im Spritzwasserbereich von WC und Bädern, raumhoch,
ergänzender Dichtungsanstrich im Spritzwasserbereich der
Badewanne, ca. 30 m²
Bodenbeläge
Design-Boden-& Design-Planken in Holzoptik: Wood 1007,
hergestellt von Target, Plankenformat: 1219 x 229 mm
Innentüren
3 Stück Modell 20/03 weißlack Zimmertüren mit Mehrschichtlackierung, zusätzl. Schallschutz durch Röhrenspankern-Einlage, bei Bedarf: Kürzung zu Lüftungszwecken um 1,5 cm im
Fußbodenbereich, Drückergarnitur, Türbreiten: 73,5 cm
Sicht-/ und Sonnenschutz
Plissee Germania BB 24 oder ähnlich
Küche
hochwertige, weiße Hochglanz Küche der Fa. NOBILIA, Edelstahl Metallgriffe, Arbeitsplatte: Bonanza Pine Nachbildung,
Kochinsel mit Hyper Glaskeramik-Kochfeld mit integrierten,
runden Kochfeldabzug, PuraDur II anthrazit Einbauspüle
mit Hochdruck Einhebelmischbatterie, Neff-Geschirrspüler,
Kühlautomat mir Gefrierfach, Einbaubackofen und Mikrowelle.
Möblierungspaket
gemäß separater Beschreibung
Stand der Baubeschreibung 02.10.2015
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NOVASOL
Erfahren und professionell in
Vermarktung, Vermietung und Verwaltung
Ferien-Häuser sind etwas Großartiges. Und schwimmende
Ferien-Häuser etwas ganz Besonderes. Man genießt sie mit
der eigenen Familie und vermietet an Gäste. Das Herz ist
immer dabei. Und im Haus auch immer eine eigene Note, die
den Unterschied macht. Damit in Haupt- und Nebensaison
reibungslos an möglichst viele Gäste vermietet werden kann,
Reinigung und Wartung sauber ineinander greifen, ist eine
Kooperation mit erfahrenen Ferienhaus-Profi ideal.
Top-Management für einen Top-Mietzins
Erwerben Sie ein schwimmendes Haus, treten Sie in einen
Rahmenvertag mit NOVASOL ein. Einer der größten Ferienhausanbieter Nordeuropas ist seit 1968 am Markt, steht für
internationale Vermarktung, eng getaktete Vermietung und
hochprofessionelle Verwaltung. Ein engmaschiges Netzwerk
engagierter Servicebüros, gut erreichbare Ansprechpartner
und persönliche Betreuung bilden die Basis für Vertrauen und
eine optimale Zusammenarbeit.
NOVASOL – Leistung, die Sinn macht – Service, der überzeugt
Alle schwimmenden Ferien-Häuser der Marina Wackerballig
werden gleichberechtigt international vermarktet und vermietet.
Nachhaltige, einheitliche Preispolitik für alle Häuser, mit dem
Ziel perfekter Wertigkeit und Rentabilität, einem effektiven
Return-on-Investment.
Professionelle Verwaltung und maximale Service-Qualität für
Ferien-Gäste; Ziel ist der schnelle Aufbau von Stammgästen
und optimale Mund-Propaganda.
Wackerballig gilt im Unternehmen NOVASOL als Leuchtturmprojekt, ist mit seinen Rahmenbedingungen und in seiner
Ausführungsqualität einzigartig in Deutschland.
IMPRESSUM
Offner & Koch Immobilien-Treuhand GmbH & Co. KG
Rathausstraße 11
24960 Glücksburg (Ostsee)
Tel. +49 (0) 4631 / 564 34 54
Fax +49 (0) 4631 / 564 48 86
[email protected]
PROJEKTADRESSE
Wasserhäuser an der Ostsee
Strandweg 1B
24395 Gelting / Yachthafen Wackerballig
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter
www.schwimmende-häuser-ostsee.de
HAFTUNGSVORBEHALT
Alle Angaben, Berechnungen und Zahlenbeispiele dieser
Unterlagen entsprechen dem augenblicklichen Planungsstand. Änderungen der Bauausführung und der Material- bzw.
Baustoffauswahl bleiben, soweit sie erforderlich, gleichwertig
und dem Erwerber zumutbar sind, vorbehalten. Maßliche
Differenzen, statische und bauliche Maßnahmen, die sich
aus architektonischen, bau- oder genehmigungstechnischen
Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und
Nutzung des Gebäudes haben, bleiben ebenso vorbehalten.
Einrichtungsgegenstände, die in den Planunterlagen eingezeichnet sind, dienen ausschließlich dem besseren Vorstellungsvermögen und sind, falls nicht ausdrücklich erwähnt,
kein Leistungsbestandteil.
VISUALISIERUNGEN
Die im Prospekt dargestellten unverbindlichen
Visualisierungen basieren auf einem Planstand vom
August 2015 und sind als Vorschläge, Entwürfe
und Muster zu verstehen und nicht wesentliche
Elemente im Sinne der Baubeschreibung.
Einrichtungen sind Möblierungsvorschläge.
BILDNACHWEISE
Seite 5 - ahoi! © kallejipp / photocase.de
Seite 7 - Ostsee im Abendlicht © roe / fotolia.de
Seite 23 - deichgrafen © kallejipp / photocase.de
Seite 25 - Paar bei Radtour © Kzenon / panthermedia.net
Seite 35 - Füsse hoch! © gerlinde / photocase.de
Seite 37 - Leuchtturm Falshöft © Sarnade / panthermedia.net
KONZEPT, GESTALTUNG & VISUALISIERUNGEN
Raum Visionen, Hameln | www.raumvisionen.de
Offner & Koch Immobilien-Treuhand GmbH & Co. KG
Rathausstraße 11
24960 Glücksburg (Ostsee)
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