Die Paulaner Bräuhaus Consult - Paulaner Bräuhaus Consult GmbH
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Die Paulaner Bräuhaus Consult - Paulaner Bräuhaus Consult GmbH
Bayerische Traditionen weltweit auf Erfolgskurs Bild Titelseite: Junge Frau mit Steinkrügen, Copyright ROK Restaurants Bild Seite 4: Bierglas im Vordergrund, Copyright ROK Restaurants |3 Paulaner Konzeptgastronomie – eine Investition, die sich lohnt Die Beweggründe, in einen gastronomischen Betrieb zu investieren, können äußerst vielfältig sein. Sie reichen von persönlicher Leidenschaft und Affinität zum Thema Essen & Trinken bis hin zu der schlichten Notwendigkeit, eine vorhandene Immobilie mit Leben zu füllen oder einen bestehenden Hotelbetrieb gastronomisch abzurunden. Welche Motive auch immer im Vordergrund stehen, jeder Investor ist daran interessiert, mit möglichst geringem Risiko und größtmöglicher Planungssicherheit Gewinne zu erwirtschaften und dies nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft. Wir von Paulaner kennen uns aus in diesem Metier. Wir verfügen über Jahrhunderte alte gastronomische Erfahrungen und beherrschen die gesamte Palette moderner Techniken und Hilfsmittel, die zur Planung und zum Betrieb eines zukunftsfähigen gastronomischen Betriebs benötigt werden. Im Mittelpunkt stehen dabei immer unsere beliebten Paulaner Bierspezialitäten, die mit ihrer exquisiten Qualität von jeher für höchsten Biergenuss stehen. Das bereits mehrfach international erprobte Markenkonzept des PAULANER BRÄUHAUSES bietet Investoren rund um den Globus einen echten Erfolgsgaranten, mit dem sich innerhalb kurzer Zeit Gewinne erwirtschaften lassen – und das auf lange Sicht. Traditionell und doch am Puls der Zeit – PAULANER BRÄUHÄUSER sind Orte, an denen sich althergebrachte bayerische Traditionen in einzigartiger Weise mit moderner Erlebnisorientierung verbinden. Ein echtes Markenkonzept, das mit großem Erfolg die bekannte Münchner Braukunst in den Mittelpunkt niveauvoller Gastlichkeit rückt und Einheimische ebenso anzieht wie Zugereiste und Besucher aus dem In- und Ausland. 4| Das PAULANER BRÄUHAUS – ein Exportartikel made in Munich PAULANER BRÄUHÄUSER sind überall auf der Welt zu Hause. Ob in München, Kapstadt oder Singapur, weltweit haben sie sich zu festen Institutionen entwikkelt. Unter einem Dach bieten sie eine einzigartige Mischung aus Bar, Pub, Restaurant, Lounge, Veranstaltungslokal, Biergarten sowie Brauerei. Wichtigster Blickfang sind die kupfernen Braukessel mit ihren glänzenden Rohrleitungen und Armaturen. Sie spiegeln das gesamte Treiben im Bräuhaus exemplarisch wieder und lassen die Gäste den Brauprozess direkt und „live“ erleben, wenn der deutsche Paulaner Braumeister seine Arbeit tut. Locker und doch stilvoll sind Ambiente und Stimmung. Einheimische und Zugereiste sitzen an langen |5 Tischen zusammen, prosten sich zu und genießen ihren „Ausflug nach Bayern“. Das Speisenangebot besteht aus drei Säulen: Klassiker der bayerischen Küche (Paulaner Classics), die authentisch zubereitet und serviert werden, international beliebte Speisen sowie aktuelle Foodtrends. Alle Gerichte passen natürlich hervorragend zu den Paulaner Bierspezialitäten. Im PAULANER BRÄUHAUS werden Jahrhunderte alte Traditionen zeitgemäß interpretiert und unkonventionell gemischt. Dieser Anspruch zieht sich durch das gesamte Konzept – von der Einrichtung & Ausstattung über das Speisenangebot bis hin zur liebevoll geschaffenen Atmosphäre. 6| Ein bewährtes Konzept - authentisch, individuell, erfolgreich Gute Ideen gibt es viele – doch am Ende bringt nicht jede den gewünschten Erfolg. Das PAULANER BRÄUHAUS hält, was es verspricht. Dafür sorgen die langjährigen Erfahrungen der Paulaner Brauerei, das hohe Ansehen der Münchner Gastlichkeit und die Bekanntheit der Marke Paulaner. Das Konzept PAULANER BRÄUHAUS beinhaltet ein klares Leistungsversprechen und bietet Investoren auf der ganzen Welt die Chance, in ihrer Region eine Nische zu besetzen und neue Zielgruppen zu gewinnen. Die wichtigsten Erfolgsfaktoren auf einen Blick: ● Das PAULANER BRÄUHAUS ist ein Markenkonzept, das auf langjährigen Traditionen und gewachsenen Werten basiert. ● Authentizität und Persönlichkeit stehen im Vordergrund und übertreffen somit jedes künstlich kreierte Konzept. ● Das Konzept ist langfristig ausgerichtet und hat das Potenzial, dauerhaft Gewinne abzuschöpfen. Das PAULANER BRÄUHAUS Peking zum Beispiel wird bereits seit über 15 Jahren mit großem Erfolg betrieben. ● Die attraktive Umsatzzeit von den Vormittagsstunden durchgehend bis Mitternacht ist im internationalen Vergleich absolut unschlagbar. ● Individuelle Gegebenheiten vor Ort können flexibel berücksichtigt werden, ohne das Konzept zu verfälschen. Diese Anpassungen gewährleisten eine optimale Nutzung des Standorts. ● Die Gäste erwartet ein einzigartiges gastronomisches wie kulturelles Erlebnis, das sowohl stilvoll wie auch leger ist. ● Das hausgebraute Bier wirkt als zuverlässiger Gästemagnet. Ebenso wie der Paulaner Braumeister, der als Botschafter des Bieres die Mannschaft vor Ort tatkräftig unterstützt. Er steht für qualitativ hochwertigen und authentischen Biergenuss. |7 Das PAULANER BRÄUHAUS im Überblick Zielgruppe 80 % Einheimische, 20 % Zugereiste Lage Großstädte, Ausgehviertel, gute Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten oder Valet Parking Gebäude • Freistehend oder integriert in ein Hotel mit eigenem Zugang von außen. Markantes Gebäude – gerne auch mit nostalgischem Touch • Großteil der Gastraumfläche ebenerdig • Mindestens 3,80 Deckenhöhe (Maß für Rohbau, ohne Deckenabhängungen) – gerne auch höher • Eine Deckenhöhe von 3,80 m ist im Bereich der Sudkessel zwingend erforderlich! Größe • Mindestens 350 Plätze innen • Restaurant- bzw. Gastflächen (Bar, Restaurant, Schwemme, Nebenräume, Bühne etc.) ca. 560 qm • Zuzüglich 130 qm - 150 qm für die Brauanlage • Außenplätze für ca. 300 Personen • Sonstige betriebliche Flächen (Küche, Administration, Lager etc.) ca. 500 qm • Auf ca. 40 qm ist für die Brauerei (Lagerkeller, Sudhaus) eine Belastbarkeit des Bodens von 1.600 kg pro qm erforderlich! Biersortiment 2 bis 3 Paulaner Standard-Biersorten (Weißbier, Helles Lager, Dunkles Lager) ergänzt durch ebenfalls hausgebraute saisonale Paulaner Bierspezialitäten (u.a. Oktoberfestbier, Starkbier) Speisenangebot Paulaner Classics, Internationale Gerichte, Foodtrends Umsatzerwartung 2 bis 3 Mio € p.a. Umsatzmix 40 % Bier, 10 % sonstige Getränke, 50 % Speisen Geschätzter Bierabsatz Ca. 1.200 – 1.800 hl p.a. 8| |9 Die Konzeptbausteine - bis ins Detail durchdacht Gute Konzepte müssen schlüssig sein und jedes Detail berücksichtigen. Somit wird eine konsequente Umsetzung ermöglicht und dem Gast eine klare Orientierung gegeben. Von der ersten Standortbewertung bis zum Eröffnungstag, von der Angebotsgestaltung bis zum letzten Deko-Element – jedes Ausstattungsdetail und jeder Ablauf ist in unseren Konzepten genauestens geplant und transparent festgehalten. Sämtliche Konzeptinhalte, die für eine erfolgreiche Betreibung des PAULANER BRÄUHAUSES notwendig sind, liegen in praxisorientierten Handbüchern mit leicht verständlichen Checklisten, Rezepturen, Musterplänen und Standardprozeduren vor: • Raum und Funktion • Speisen • Getränke • Service • Schulung • Verkauf • Corporate Design 10 | KONZEPTBAUSTEINE Die Paulaner Braukunst „live“ erleben – höchster Biergenuss nach alter Tradition 1 2 1 PAULANER BRÄUHAUS Singapur 2 Ein erfrischendes Paulaner Bier 3 Fröhliche Stunden im PAULANER BRÄUHAUS Shanghai 4 Hausgebraute Paulaner Bierspezialitäten 5 Paulaner Braumeister W. Ködel im PAULANER BRÄUHAUS Kapstadt 6 Brauereiführung mit Braumeister A. Buchner im PAULANER BRÄUHAUS Singapur 3 4 Paulaner Bierspezialitäten. Das Paulaner Bier wird vor den Augen der Gäste in bester Handwerkstradition und nach alten Rezepten aus Hopfen, Malz, Wasser und Hefe gebraut. Die Brauanlagen sind selbstverständlich mit der neuesten Technik ausgestattet. Das im PAULANER BRÄUHAUS gebraute Bier ist unfiltriert, sprich naturtrüb und immer frisch. | 11 HAUSGEBRAUTES PAULANER BIER: HELLES LAGER Dieses untergärig gebraute Hellbier mit seiner feinen hopfigen Blume und seinem natürlichen Geschmack ist das beliebteste Hellbier in den PAULANER BRÄUHÄUSERN weltweit. MÜNCHNER DUNKEL Das Dunkle bekommt seine goldbrau- 5 ne Farbe und den herzhaft vollmundigen Geschmack durch das traditionelle untergärige Brauverfahren. Es ist ein Genuss, der die gute alte Zeit wieder aufleben lässt. HEFE-WEISSBIER Zusammen mit bestem Brauweizen entsteht ein naturtrübes Hefe-Weissbier. Ein hefefeines Aroma macht das 6 Paulaner Hefe-Weissbier zu einem erfrischenden Genuss. Der Paulaner Braumeister ist nicht nur Hersteller des köstlichen Bieres, er ist auch Ansprechpartner für alle Fragen der Gäste oder Mitarbeiter zum Thema Bier. Er gibt den Gästen auf seinen Führungen durch die Brauerei einen Einblick in die Herstellung des Paulaner Biers und bietet ihnen damit einen unvergesslichen Ausflug hinter die Kulissen der hohen Braukunst. Er steht für die Authentizität und Qualität des Paulaner Bieres und kümmert sich auch um die Kontaktpflege zu Partnern und Institutionen vor Ort, so auch zur deutschen und internationalen Community. 12 | KONZEPTBAUSTEINE Das Bayerische Lebensgefühl – auf der ganzen Welt erlebbar 1 2 1 2 PAULANER BRÄUHAUS Singapur Dekorationsbeispiel PAULANER BRÄUHAUS 3 PAULANER BRÄUHAUS Dalian 4-7 PAULANER BRÄUHAUS Singapur 3 4 Speisen. Serviert werden überwiegend typisch bayerische und Münchner Spezialitäten (Paulaner Classics), aber auch populäre internationale Gerichte und Foodtrends, die gut zu den Paulaner Bierspezialitäten passen. Weltweit zählen u.a. knusprige Schweinshaxen, Bratwürste, Sauerkraut und duftender Apfelstrudel zu den Verkaufsschlagern der PAULANER BRÄUHÄUSER. Einige Speisen werden zur Überraschung der Gäste auf groben Holzbrettern, in großen Schüsseln oder gusseisernen Pfannen serviert. Ein echter Hingucker! Ambiente. Unterschiedlichen Tischformen und -größen, lange Bänke mit losen Kissen, blank gescheuerte, massive Holztische ohne Tischdecken sowie Wand- | 13 das Verschieben von Tischen eine Tanzfläche geschaffen werden. Das Repertoire reicht von klassischer 5 6 Musik über easy listening bis hin zu mitreißender Party Musik. Zu besonderen Anlässen wird gejodelt und Blasmusik gespielt, wie z.B. dem Oktoberfest. Verkaufsförderung. Deutschland, Bayern und München, die Wurzeln des PAULANER BRÄUHAUSES, liefern einen unermesslichen Fundus an Ideen, aus denen sich konkrete Aktionen zur Verkaufsförderung und Öffentlichkeitsarbeit ergeben. Highlight des Jahres ist das „Oktoberfest“ 7 im PAULANER BRÄUHAUS. vertäfelungen aus Holz ergeben eine stimmige Mischung und sorgen dafür, dass sich die Gäste wie zu Besuch in München fühlen. Dekoriert ist das PAULANER BRÄUHAUS mit unzähligen Utensilien des Bierbrauens: schöne Bierkrüge, alte Stiche in üppigen Rahmen, Hirschgeweihe und Ansichten der Stadt München. Genau so, wie es auch in München Brauch ist, um ein gemütliches Ambiente zu schaffen. Besonders spannend ist die Kombination traditioneller Deko-Elemente mit zeitgemäßen Details. Entertainment. In den späteren Abendstunden herrscht im PAULANER BRÄUHAUS ausgelassene Stimmung – es darf getanzt und gefeiert werden. Schnell kann durch 14 | Braukunst und Gastronomiekompetenz – Fundamente, auf die man bauen kann Die Paulaner Brauerei wurde 1634 von Mönchen des Ordens des Hl. Franz von Paula in München gegründet, wo sich auch heute noch der Hauptsitz des Unternehmens befindet und in glänzenden Sudkesseln die bekannten Bierspezialitäten wie das Paulaner Weißbier, das Oktoberfestbier oder auch das Paulaner Salvator (Starkbier) hergestellt werden. An den vier Grundzutaten hat sich über die Jahrhunderte nichts geändert: Hopfen, Malz, Wasser und Hefe geben den Paulaner Bierspezialitäten ihren unvergleichlichen und frischen Geschmack. Es werden keinerlei Konservierungs- und Farbstoffe oder ähnliche Zusätze verwendet, getreu dem Deutschen Reinheitsgebot. ZAHLEN UND FAKTEN: Bis heute hat sich die Paulaner Brauerei zur bekanntesten und größten Brauerei Gesamte Jahresproduktion der Paulaner Brauerei Gruppe: 2,7 Mio. hl Bier des gesamten bayerischen Raums entwickelt und ist wichtigstes Mitglied der Anzahl Importeure und Großhändler weltweit: Paulaner Brauerei Gruppe, zu der auch Hacker-Pschorr, Weißbierbrauerei Hopf, Thurn & Taxis sowie Auerbräu zählen. National wie international steht der Name Paulaner für beste Qualität und höchsten Biergenuss. 500 Export weltweit: in mehr als 60 Länder In enger Zusammenarbeit mit ihren Kunden aus Handel, Gastronomie und Hotellerie entwickelte die Paulaner Brauerei zusätzlich zu ihrer bekannten Braukunst eine umfassende gastronomische Kompetenz. Auf dieser Basis und Anzahl deutscher gastronomischer Betriebe, in denen Paulaner Biere verkauft werden: über 15.000 mit der entsprechenden Marktkenntnis entstand der Wunsch, die für Bayern so typischen und gewachsenen Biertraditionen in ein feststehendes und multiplizierbares Konzept zu gießen, um sie an neuen Standorten lebendig werden zu lassen. Damit war die Idee des PAULANER BRÄUHAUSES geboren. Das erste PAULANER BRÄUHAUS konnte 1989 am Kapuziner Platz in München eröffnet werden. Damit war der Grundstein für eine weltweite Erfolgsgeschichte gelegt. Heute sind rund um den Globus mehr als ein Dutzend PAULANER BRÄUHÄUSER in Betrieb und bieten ihren Gästen – ob als freistehender Betrieb oder integrierter Bestandteil eines Hotels – ein einmaliges gastronomisches Erlebnis. | 15 Eine solide Basis – die Schörghuber Unternehmensgruppe und Heineken Gemeinsam bieten Heineken als die weltweit bekannteste und am meisten verbreitete Biermarke und die Schörghuber Unternehmensgruppe als ein international tätiges Dienstleistungsunternehmen eine optimale Basis. Die Schörghuber Unternehmensgruppe steht hinter allem Tun der Paulaner Brauerei und damit auch der Paulaner Bräuhaus Consult. Weltweit ist sie in unterschiedlichen Geschäftsfeldern erfolgreich tätig und gibt Tausenden von Menschen Arbeit. Ihre Aktivitäten lassen sich vier Unternehmensbereichen zuordnen: Hotel Das weltweite Hotelangebot fasziniert durch die vielen Destinationen und durch ein klares Markenprofil. Zu den Angeboten zählen unter anderem die 32 Hotels der ArabellaSheraton Gruppe in Deutschland, Österreich, der Schweiz, auf Mallorca und in Südafrika. Flugzeugleasing Weltweit erfolgreich als Nischenanbieter: Mit 26 modernen Kurz- und Mittelstreckenmaschinen zählt der Unternehmensbereich Flugzeugleasing internationale Airlines zu seinen Kunden und erobert mit flexiblen Konzepten neue Wachstumsmärkte. Bauen & Immobilien Gebündelte Kompetenz unter einem Dach: Im Unternehmensbereich Bauen und Immobilien begründen Erfahrung und hohe Qualitätsansprüche die umfassende Kundenzufriedenheit. Das Portfolio präsentiert sich mit einzigartigen, markanten Objekten. Getränke Starke Marken, klare Strategie: Mit vielfältigen Bierspezialitäten, alkoholfreien Getränken und Wein ist der Unternehmensbereich Getränke am Markt präsent – eine starke Kraft im deutschen Biermarkt mit internationaler Ausrichtung. 100 % Heineken International B.V. 100 % 49,9 % 50,1 % 100 % 62,73 % Paulaner Brau Beteiligungs GmbH 50 % 50 % 16 | Die Paulaner Bräuhaus Consult - kompetenter Partner für alle konzeptionellen Fragen PAULANER BRÄUHAUS – LEISTUNGSANGEBOT: Die Paulaner Bräuhaus Consult (PBC) ist eine 100prozentige Tochter der • Ein Markenkonzept, das sich über PAULANER BRÄUHAUS kontinuierlich weiterzuentwickeln und gemeinsam mit 10 Jahre sehr erfolgreich im inter Paulaner Brauerei und wurde 1996 gegründet. Ihre Aufgabe ist es, das Konzept ihren Kooperationspartnern die weltweite Expansion voranzutreiben. nationalen Markt bewährt hat Unter der Führung der PBC wurden bereits mehr als ein Dutzend PAULANER • Hausgebrautes Markenbier als BRÄUHÄUSER mit Erfolg realisiert. Hauptaufgabe ist die optimale Unterstützung Profilierungsmerkmal der Partner in der Planungs- und Umsetzungsphase, aber auch bei der operati• Das volle Engagement des Paulaner ven Leitung des Betriebs. Braumeisters, der Paulaner Bier braut und werbewirksam für Gäste- Investoren und Betreiber profitieren nicht nur vom profunden Know-How der bindung sorgt PBC- Mitarbeiter, sondern ebenso von den Praxiserfahrungen anderer Bräu- • Fachkundige Kompetenz aus den Bereichen Planung, Umsetzung und haus-Betreiber, die sich über alle Grenzen hinweg als Kollegen verstehen und regelmäßig auch persönlich austauschen. Betreuung von mehr als einem Dutzend PAULANER BRÄUHÄUSERN Wichtigste Arbeitsgrundlage und konkrete Hilfestellung für jeden Betreiber sind weltweit die detaillierten Handbücher, die von der PBC unter Berücksichtigung sämtli- • Umfangreiche operative Erfahrungen cher betrieblichen Notwendigkeiten entwickelt wurden. Die Handbücher erlau- aus der Betreibung des PAULANER ben eine zeit- und kosteneffiziente Realisierung eines PAULANER BRÄUHAUSES BRÄUHAUSES Singapur in Eigenregie und berücksichtigen dabei auch länder-, standort- oder betreiberspezifische • 7 Handbücher zu den Bereichen: Besonderheiten. Konkrete Ausstattungsvorgaben, Konstruktionszeichnungen und Raum und Funktion, Speisen, Material- oder Farbmuster stellen beispielsweise sicher, dass Einrichtungsgegen- Getränke, Service, Schulung, stände auch vor Ort kostenoptimal und problemlos gefertigt werden können. Verkauf und Corporate Design • Ein aktives Projektmanagement, das die Planung, Umsetzung und Das Kooperationsmodell Anpassung des Konzeptes an jedem beliebigen Standort begleitet • Ständiger Betreuungsservice durch die Paulaner Bräuhaus Consult Die PAULANER BRÄUHÄUSER werden ganz bewusst nicht als Franchisesystem vertrieben. Die letzten Jahre haben gezeigt, dass es weitaus wichtiger ist, gemeinsam mit den Partnern vor Ort operativ zu arbeiten und dabei auch Verantwortung zu übernehmen. Dieses Konzept geht weit über die bloße Entrichtung einer Franchisefee hinaus. | 17 Über die Produktion des Paulaner Bieres vor Ort besteht eine enge Verbindung zwischen der PBC und dem Betreiber selbst. Der Braumeister hat eine überaus wichtige Position, indem er für die Herstellung und Qualität des Hauptprofilierungs- und Umsatzträgers verantwortlich ist. Der Investor stellt das Gesamtinvestment für die Errichtung eines PAULANER BRÄUHAUSES, der Betreiber erbringt die operativen Leistungen wie die Herstellung der Speisen, den Service sowie den Verkauf. Diese Teilung der Verantwortung hat sich als tragfähige Basis für gute und dauerhafte Partnerschaften erwiesen, die sich nicht an schneller Expansion sondern am langfristigen Erfolg ausrichten. Paulaner Bräuhaus Consult Bietet • PAULANER BRÄUHAUS als international erfolgreiche Gastronomiemarke • „Markenwelt“ Paulaner • Vor Ort hausgebrautes Paulaner Bier – als Rundum-Sorglos-Paket bzgl. der Brauerei • • • • • Persönliche, gastnahe PR durch Braumeister Projektierungsleistung Projektbegleitung Kontinuierliche Betreuung Handbücher Projektierungsleistung, Know-How Bier, Braumeister, Betreuung Project Fee Licence Fee Investor Betreiber • Gastronomische Führung des PAULANER BRÄUHAUSES • Betreiber ist entweder selbstständiger Pächter oder Angestellter des Investors • Finanziert Betriebsausstattung • Kauft das Paulaner Bier (Licence Fee) Leistet • Project Fee (für Planungs- & Projektkosten) Pachtobjekt Pacht / Gewinn Finanziert • Brauerei • Küchenausstattung • Restauranteinrichtung Erhält • Rückfluss der Investitionen über Pacht oder Gewinnbeteiligung 18 | Zahlen & Fakten – die für sich sprechen Planungs- und Projektkosten € 100.000,– Brauerei € 450.000,– Küchenausstattung € 300.000,– Restauranteinrichtung € 950.000,– Investitionssumme € 1.800.000,– Umsatzerwartung € 2 bis 3 Mio p.a. Investition Pay back period 4 bis 6 Jahre Zum Verständnis: Alle Zahlen basieren auf einem „Musterbetrieb“. Die Kosten für die Erstellung des Gebäudes oder Architekten Honorare sind nicht enthalten. Bei der Berechnung wurde unterstellt, dass das Gebäude ausgebaut wird und alle notwenigen Vorarbeiten geleistet wurden. Durchschnittliche Fracht- und Zollkosten sind in der Investitionssumme beinhaltet. Nicht enthalten ist die Betriebsausstattung des PAULANER BRÄUHAUSES (Geschirr, Besteck, Kassensysteme etc.) mit ca. 200.000 EUR. Die Kosten für die Anlaufphase des Betriebes müssen zusätzlich budgetiert werden. Weitere Kosten und Gebühren wie z.B. Konzessionen oder spezielle Steuern, welche länderspezifisch anfallen können, sind in der Investitionssumme nicht berücksichtigt. Eine detaillierte Investitions- wie auch Gewinn- und Verlustrechnung wird durch die Paulaner Bräuhaus Consult in der Planungsphase durchgeführt. Die Basis bilden dann die Besonderheiten des Landes sowie des konkreten Standortes. Paulaner Bräuhaus Consult GmbH Hochstraße 75 · 81541 München · Telefon 0 89/4 80 05-6 50 · Telefax 0 89/4 80 05-6 06 www.paulaner-consult.com