istrien - kroatien - Steinhäuser in Istrien kaufen
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istrien - kroatien - Steinhäuser in Istrien kaufen
zum kauf IHR TRAUMHAUS AN DER ADRIAKÜSTE Istrien - Kroatien V Landestypische steinhäuser zwischen Porec & Novigrad www.wander-im m o bilie n .de w w w. k r o at i en- vab riga.de Inves tor - Unterneh mens g ru p p e Wander - Mü nchen www.wander- imm o b ilien.de www.kro at ien- vab riga.de 2 3 Herzlich Willkommen in Istrien V villen zwischen porec & novigrad f ür ihre not iz e n................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ................... ......................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... ............................................................................................................................................... 4 Das Paradies liegt in greifbarer Nähe..................4 Die derzeit verfügbaren Häuser...................... 14 Istrien - Kroatien..................................................7 Baubeschreibung........................................... 40 Lagebeschreibung unserer Projekte...................8 Über uns......................................................... 45 Umgebungskarte.................................................8 Preise, KONTAKTE und weitere Objekte............. 44 GRUNDSTÜCK VABRIGA - Bauphase 2011 bis 2014...9 Aktives Lebensgefühl in der Natur................. 46 5 Das Paradies liegt in greifbarer Nähe. Wir freuen uns darauf, Ihnen in dieser Broschüre die herrliche Landschaft und Kultur Istriens und unsere dort gebauten landestypischen Häuser an der Küste zwischen Porec und Novigrad vorstellen zu dürfen. V In dieser Broschüre erhalten Sie umfangreiche Informationen zu unserem traumhaften Feriendomizil. Ob Zweitwohnsitz, Ferienwohnung, Kapitalanlage oder verdienter Alterswohnsitz, Istrien bietet eine attraktive Umgebung und vielseitige Möglichkeiten für jeden Geschmack. Mit unseren Projekten in den Ortschaften VABRIGA und VISNJAN, an einem der schönsten Landstriche an der Küste Istiriens, haben Sie die Chance sich Ihren Platz an der Sonne zu sichern. 6 7 istrien - KROATIEN Dass die Adriaküste die schönste Küste des Mittelmeerraumes sei, das haben sich nicht die Kroaten ausgedacht. Nein, das hörten sie von anderen: von einer Vielzahl von Boots- und Yachtfreunden, Weltreisenden, berühmten Seefahrern, ja sogar von den römischen Kaisern, die eben an der Küste von Kroatien ihre Villen und Sommerhäuser, sogar ganze Siedlungen zur Einkehr und Erholung bauten. Denn nirgendwo sonst im Mittelmeer gibt es so viele Inseln, so zahlreiche Buchten, malerische Strände und sonnenumflutete Felsenriffe, eine verblüffende kulinarische Vielseitigkeit und kulturelle Ursprünglichkeit wie in Kroatien. Die im Nordwesten Kroatiens liegende Halbinsel Istrien ist nicht nur landschaftlich einer der schönsten Teile des Landes -, sie ist zudem die Region mit der am weitesten entwickelten Infrastruktur, der umfangreichsten und abwechslungsreichsten Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten, einem vielschichtigen kulturellen Angebot, einer beeindruckenden Historie und der größten Auswahl an hervorragenden Restaurants. 9 Lagebeschreibung unserer Projekte deutschland Österreich Die wunderschönen Landhäuser in landestypischer Bauweise mit Natursteinfassade, finden Sie zwischen Porec und Novigrad in den Ortschaften VABRIGA und VISNJAN. Der Ort VABRIGA liegt in ca. 800 m Entfernung zum Meer und verfügt über einen eigenen Fischerhafen. Landestypische Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. V Die beiden historischen Städte Novigrad und Porec liegen ca. 7 min Fahrzeit entfernt. Hier finden Sie außergewöhnliche kulinarische Möglichkeiten vor und werden nicht nur damit sondern insbesondere durch die pure Schönheit der Städte und das romantische Ambiente dazu eingeladen, unvergessliche Tage und Abende zu verbringen. K VER Schweiz Italien Slovenien Rijeka LD /SO FT AU Zagreb Kroatien A K VER D SOL / UFT 10 Bauphase 2011 bis 2014 Istrien Das Grundstück VABRIGA liegt in einer geordneten und idyllischen, landestypischen Umgebung mit leichter Hanglage, so dass die meisten Häuser über Meerblick verfügen. V Der Ort VISNJAN liegt ca. 10 Fahrminuten vom Meer entfernt und besticht besonders durch seinen atemberaubenden Meerblick. Darüber hinaus können Sie die verschiedensten sportlichen Aktivitäten wie z.B. Segeln, Jetskifahren, Tennisspielen, Golfen, Reiten und Wandern im Umkreis von VABRIGA und VISNJAN bequem erreichen. Das Grundstück VABRIGA LD /SO D FT AU SOL RK FT/ E U V KA Istrien VER Umag Novigrad Vabriga Porec V Rovinj KA VER OLD /S UFT Haus Nr. 10 finden Sie in ca. 400 m Entfernung ebenfalls im Ort Vabriga Haus Nr. 11 finden Sie in ca. 10 km Entfernung im Ort Visnjan Pula 11 Die derzeit verfügbaren Häuser VABRIGA Haus Nr. 1 Übersichtsplan auf Seite 9 Nr. 1 Wunderschönes Landhaus im typisch istrischen Stil geplant mit mediterranen Elementen und erstklassigen Materialien. Ruhige Lage an der Küste der malerischen Halbinsel Istriens zwischen Porec und Novigrad. V Besonderheiten Meerblick von der oberen Terrasse und traumhafter Blick auf Wälder, Oliven- und Weinplantagen. Auf die Ausstattung kann größtenteils und individuell durch den Käufer Einfluss genommen werden. Ein großzügiger Pool ist optional möglich. Ort VABRIGA Grundstück ca.830 m2 Wohnfläche ca.201 m2 Zimmer 5 Bäder 4 Fertigstellungmöglich 2014 HaustypEinzelhaus 12 grundrisse auf der nächsten seite 13 grundrisse - ansichten VABRIGA Haus Nr. 1 eG 14 Südansicht nordansicht westansicht ostansicht 1.OG Die derzeit verfügbaren Häuser VABRIGA Haus Nr. 2 Übersichtsplan auf Seite 9 Nr. 2 Wunderschönes Landhaus im typisch istrischen Stil geplant mit mediterranen Elementen und erstklassigen Materialien. Ruhige Lage an der Küste der malerischen Halbinsel Istriens zwischen Porec und Novigrad. V Besonderheiten Meerblick und traumhafter Blick auf Wälder, Oliven- und Weinplantagen. Auf die Ausstattung kann größtenteils und individuell durch den Käufer Einfluss genommen werden. Ein großzügiger Pool ist optional möglich. Ort VABRIGA Grundstück ca.660 m2 Wohnfläche ca.186 m2 Zimmer 5 Bäder 4 Fertigstellungmöglich 2014 HaustypEinzelhaus 16 grundrisse auf der nächsten seite 17 grundrisse - ansichten VABRIGA Haus Nr. 2 EG westansicht 18 ostansicht SÜDansicht 1.OG Die derzeit verfügbaren Häuser VABRIGA Haus Nr. 3 D L O Übersichtsplan auf Seite 9 Nr. 3 Wunderschönes Landhaus im typisch istrischen Stil geplant mit mediterranen Elementen und erstklassigen Materialien. Ruhige Lage an der Küste der malerischen Halbinsel Istriens zwischen Porec und Novigrad. /S T F U A K V R E V Besonderheiten Meerblick und traumhafter Blick auf Wälder, Oliven- und Weinplantagen. Auf die Ausstattung kann größtenteils und individuell durch den Käufer Einfluss genommen werden. Ein großzügiger Pool ist optional möglich. Ort VABRIGA Grundstück ca.617 m2 Wohnfläche Planung auf der Folgeseite mit ca. 213 m² Alternative mit ca. 150 m² ist möglich Zimmer 5 bzw. 4 Bäder 4 bzw. 3 Fertigstellungmöglich 2014 HaustypEinzelhaus 20 grundrisse auf der nächsten seite 21 grundrisse - ansichten VABRIGA Haus Nr. 3 KG K R E V 22 südansicht T F U A D L O /S eg westansicht 1.og Die derzeit verfügbaren Häuser VABRIGA Haus Nr. 6 Übersichtsplan auf Seite 9 Nr. 6 Wunderschönes Landhaus im typisch istrischen Stil erbaut mit mediterranen Elementen und erstklassigen Materialien. Ruhige Lage an der Küste der malerischen Halbinsel Istriens zwischen Porec und Novigrad. V D L O /S T F Besonderheiten Herrlicher Blick auf Wälder, Oliven- und Weinplantagen. Blick aufs Meer. Auf die Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden. Vorhanden sind: ein Innen- und ein Außenkamin, Badausstattung nach Wahl, Bodenheizung, Boden nach Wahl (Holzböden, Steinböden), automatische Gartenbewässerung, 2 Stellplätze. Ein großzügiger Pool ist optional möglich. U A K R E V Ort VABRIGA Grundstück ca.470 m2 Wohnfläche ca.136 m2 Zimmer 4 Bäder 3 Baujahr 2012 HaustypDoppelhaushälfte 24 grundrisse auf der nächsten seite 25 grundrisse - ansichten VABRIGA Haus Nr. 6 K R E V 26 südansicht T F U A D L O /S westansicht eg 1.og Die derzeit verfügbaren Häuser VABRIGA Haus Nr. 7 Übersichtsplan auf Seite 9 Nr. 7 Wunderschönes Landhaus im typisch istrischen Stil erbaut mit mediterranen Elementen und erstklassigen Materialien. Ruhige Lage an der Küste der malerischen Halbinsel Istriens zwischen Porec und Novigrad. V D L O /S T F Besonderheiten Herrlicher Blick auf Wälder, Oliven- und Weinplantagen. Teilweise Blick aufs Meer. Auf die Ausstattung kann teilweise noch Einfluss genommen werden. Vorhanden sind: ein Innen- und ein Außenkamin, Badausstattung nach Wahl, Bodenheizung, Boden nach Wahl (Holzböden, Steinböden), automatische Gartenbewässerung, 2 Stellplätze. Ein großzügiger Pool ist optional möglich. U A K R E V Ort VABRIGA Grundstück ca.524 m2 Wohnfläche ca.136 m2 Zimmer 4 Bäder 3 Baujahr 2012 HaustypDoppelhaushälfte 28 grundrisse auf der nächsten seite 29 grundrisse - ansichten VABRIGA Haus Nr. 7 K R E V südansicht 30 T F U A D L O /S eg westansicht 1.OG Die derzeit verfügbaren Häuser VABRIGA Haus Nr. 9 Übersichtsplan auf Seite 9 Nr. 9 Wunderschönes Landhaus im typisch istrischen Stil erbaut mit mediterranen Elementen und erstklassigen Materialien. Ruhige Lage an der Küste der malerischen Halbinsel Istriens zwischen Porec und Novigrad. D L O /S T F V U A K Besonderheiten Herrlicher Blick auf Wälder, Oliven- und Weinplantagen. Teilweise Meerblick. Vorhanden sind: ein Innen- und ein Außenkamin, hochwertige Badausstattung, Bodenheizung, Boden: hochwertiger Holzboden und hochwertige Fliesen, 2 Stellplätze. Ein großzügiger Pool ist optional möglich. R E V Ort VABRIGA Grundstück ca.453 m2 Wohnfläche ca.180 m2 Zimmer 5 Bäder 4 Baujahr 2012 HaustypDoppelhaushälfte 32 grundrisse auf der nächsten seite 33 grundrisse - ansichten VABRIGA Haus Nr. 9 V 34 ostansicht /S T F AU K R E D L O eg südansicht 1.og Die derzeit verfügbaren Häuser VABRIGA Haus Nr. 10 Exklusive Landhausvilla zu verkaufen. Wunderschönes Landhaus im typisch istrischen Stil erbaut mit mediterranen Elementen und erstklassigen Materialien. Ruhige Lage an der Küste der malerischen Halbinsel Istriens zwischen Porec und Novigrad. V D Besonderheiten Herrlicher Blick auf Wälder, Oliven- und Weinplantagen. Das Landhaus wurde mit einer typisch istrischen Steinmauer umzogen. Hochwertige Küche, Innen- u. Außenkamin, hochwertiger Natursteinboden, Exklusive Badausstattung, begehbarer Kleiderschrank, Fußbodenheizung, Automatische Gartenbewässerung, 2 überdachte Stellplätze, Kühlung. Kann gegen Aufpreis mit hochwertiger Möblierung erworben werden. Ein hochwertiger Pool ist bereits vorhanden. K R E V Ort VABRIGA Grundstück ca.418 m2 Wohnfläche ca.136 m2 Zimmer 4 Bäder 3 Baujahr 2007 HaustypDoppelhaushälfte 36 F U A T L O /S grundrisse auf der nächsten seite 37 grundrisse - ansichten VABRIGA Haus Nr. 10 /S T F U A K R E V 38 ostansicht D L O eg südansicht 1.og Wunderschönes Grundstück Haus VISNJAN, Haus Nr. 11 Mit traumhaftem Meerblick in malerischer Umgebung. Das Grundstück auf dem das Haus 11 geplant ist liegt ebenso zwischen Novigrad und Porec in dem kleinen Ort Visnjan. Neben dem traumhaften Meerblick hat dieses Grundstück den Vorteil, dass ein individuelles Haus vollkommen nach den Wünschen des Bauherrn mit einer Wohnfläche von z.B. ca. 120 m² - ca. 200 m² gebaut werden kann. V Besonderheiten: Herrlicher Meerblick und traumhafter Blick auf Wälder, Oliven- und Weinplantagen. Auf die Ausstattung kann größtenteils und individuell durch den Käufer Einfluss genommen werden. Es kann sowohl nur das Grundstück, als auch ein durch uns errichtetes kleines oder großes Einzelhaus bzw. ein Doppelhaus verkauft werden. Ein großzügiger Pool ist optional möglich. Ein beispielhaftes Haus könnte wie folgt aussehen: Ort Visnjan Grundstück ca. 710 m2 Wohnfläche ca. 120 m2 Zimmer 3 Bäder 2 Fertigstellungmöglich 2014 HaustypEinzelhaus 40 planung nach wunsch des kunden 41 baubeschreibung Wir erwecken in unseren Häusern das rustikale Ambiente des historischen istrischen Steinhauses zu neuem Leben. Natürliche Materialien wie Kalk- und Sandstein, Holz und Terrakotta bilden den stilvollen Rahmen für modernste technische Ausstattung. Kompromisslosigkeit bei der Qualität und langjährige Erfahrung im Baugewerbe machen unsere Immobilien zu einem in Istrien einzigartigen Produkt. Konstruktion und der Dachdeckung ist die Wärmedämmschicht. pischer mediterraner Form mit Typ „Kanalica“ ausgeführt. Die Dachdeckung wird in landesty- Terrassendächer Werden als Kaltdächer ausgeführt. Die tragende Konstruktion besteht aus Holzbalken. Die Dachdeckung wird in landestypischer mediterraner Form mit Typ „Kanalica“ wie beim Hausdach ausgeführt. Erschließung, Hausanschlüsse und Baunebenkosten Die Gebühren und Entgelte für die Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze für Strom, Wasser und Abwasser sowie alle für die Planung, Genehmigung und den Bau notwendigen Architekten- und Ingenieurleistungen sind im Kaufpreis enthalten. Fassaden-, Putz- und Malerarbeiten Die Außenwände (sofern nicht natursteinverkleidet) werden als Vollwärmeschutz Fassade ausgeführt.Die Innenwände werden mit Gipsputz und in den Nasszellen mit Kalkzementputz versehen. Die Fassade wird mit hochwertiger wasserabweisender Farbe gestrichen. Fassadenfarbe nach Muster bzw. nach Wahl des Käufers. Die Innenwände werden ebenso mit einer hochwertigen mineralischen Farbe gestrichen. Farbe der Innenwände ist weiß. Besonderheiten bei Erdarbeiten und Abdichtung Gegen aufsteigende Feuchtigkeit werden die Bauteile entsprechend mit Bitumenbahn und Bitumenanstrich isoliert. Die oberen Wohnräume werden mit einer druckfesten Wärmedämmung von den kalten Betonteilen wärmetechnisch getrennt. Boden- und Wandbeläge Böden innen: Hochwertige keramische Fliesen/ Holzboden innen: Parkett Eiche 3-schichtig Wände Wohnräume: Feinputz weiß gestrichen/ Wände Bäder: Kombiniert aus hochwertigen italienischen Fliesen, Feinputz und Wandanstrich Besonderheiten bei Mauerarbeiten (Wände) Die Außenwände sind Mauerwerkswände mit einer Stärke von 30 cm. Sie bestehen aus HochlochZiegelsteinen mit sehr guten bauphysikalischen und wärmetechnischen Eigenschaften. Ein wesentlicher Teil der Außenwände bzw. Fassade wird mit Naturstein verkleidet. Fenster, Türen und Fensterläden Werden aus Fichte als Vollholz ausgeführt. Verglasung aus Thermoisolierglas mit Luftzwischenraum. Beschläge in Messing. Fensterbänke aus Naturstein. Deckenkonstruktion Die Decken werden als massive Stahlbetondecken gem. statischer Berechnungen ausgeführt. Dachkonstruktion und Dachdeckung Die Dachkonstruktion ist im unteren Teil wie die Deckenkonstruktion aufgebaut. Zwischen der tragenden 42 Elektroinstallationen, Telefon und TV, Klima Die Elektroinstallationen werden gem. EU-Vorschriften ausgeführt. Alle Leitungen werden in Kunststof Leerrohren unter Putz verlegt. Schalter und Steckdosen SystemVimar oder glw. in ausreichender Menge vorhanden. Anschlüsse für Telefon und TV, Internet in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Leitungen für Nachrüstung der SAT-Anlage sind bereits vorhanden. Installationen für Klimaanlage werden bauseits eingebaut für spätere Anschlüße der Klimageräte. 43 43 baubeschreibung Sanitärinstallationen, Heizung, Warmwasser Wasserleitungen: PVC hochwertig, Abwasserleitungen/ PVC, Kanalisationsanschluss vorhanden/ Heizungssystem: elektrische Fußbodenheizung/ Warmwasseraufbereitung: Zentralboiler. Alle Einrichtungsgegenstände bzw. Sanitärobjekte sind in moderner zeitgemäßer Form. Kamin In Wohnzimmer & auf Außenterrasse werden Innen- und Außenkamin eingebaut. Küche Alle Anschlüsse für die Küche vorhanden, Möblierung/Geräte sind nicht enthalten. Nicht im Kaufpreis (siehe offizielle Preisliste) enthalten sind: - Verkleidung des Wohnzimmers und der Küche mit Holzbalken an Deckenunterseite - zusätzliche Natursteinwände im Garten - Schmiedeeiserne Grundstückstore mit elektrischer Steuerung über Fernbedienung - Parkplatzüberdachung als Pergola - Gartenanlage Pflanzen und Rasen gem. Projekt mit computergesteuerter Bewässerungsanlage - Poolanlage - Alarmanlage Außenanlagen Grundstück planiert, ohne Rasen, mit Mauersockel und Zaun eingefasst, Gartenwege aus Naturstein - SAT-Anlage Grundreinigung Im Leistungsumfang ist eine Grundreinigung enthalten - Klimageräte Gewährleistung Für unsere Gewährleistungen vereinbaren wir Gewährleistungsfristen gem. den Baubestimmungen wiefolgt: - 44 10 Jahre für die Baukonstruktion - Rohbau 2 Jahre für die Ausbauarbeiten technische Ausstattungen gem. Herstellergarantie. - Küche - Möbel Die Sonderausstattungen können gegen Aufpreis vom Verkäufer geliefert werden. Bei allen vorstehenden Angaben der Musterbaubeschreibungen handelt es sich um Beispiele. Maßgeblich sind die dem Kaufvertrag als Vertragsbestandteile beigefügten Käuferbaubeschreibungen. 45 45 Preise, Kontakt und weitere Objekte über uns Für den Käufer provisionsfrei bieten wir die Doppelhäuser und Villen unserer eigenen Projekte in VABRIGA UND VISNIAN (Nr. 1 - 11 dieser Broschüre) an. Die Preise der Häuser liegen zwischen 359.000 € - 595.000 €. Sollten Sie ggf. Interesse an alternativen Objekten haben, verfügen wir durch unser weitreichendes Netzwerk über die verschiedensten Alternativen, welche wir Ihnen gerne im Rahmen der marktüblichen Provision (3% des Verkaufspreises zzgl. USt.) über unsere Gesellschaft EURUS d.o.o. anbieten möchten. Preise zu unseren Projekten in VABRIGA und VISNJAN sowie alternative Objekte finden Sie unter: www.kr o atie n - va b r i g a . d e bzw. unter WWW.EURUS-ESTATE.COM Sollten Sie Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung. Maximilian Wander Dipl. Ing. Branislav Martinovic Kontaktdaten Ansprechpartner Maximilian Wander: Kontaktdaten Ansprechpartner Branislav Martinovic: Sprachen: (deutsch, englisch) Sprachen: (deutsch, kroatisch, russisch, englisch, italienisch) Wander Immobilienmanagement GmbH m – kvadrat adria d.o.o. Semmelweisstraße 8. in 82152 München Partizanska 13 in HR – 52440 Porec, Croatia Planegg, Deutschland Email: [email protected] Email: [email protected] Internet: www.kroatien-vabriga.de Internet: www.wander-immobilien.de Telefon: +385 (0) 52 – 729 080 Telefon: +49 (0) 89 – 85 89 630 Mobil: +385 (0) 91 – 89 25 826 Mobil: +49 (0) 172 – 82 48 48 4 Mobil 2: +385 (0) 91 – 17 29 080 46 Seit 2002 investiert die Unternehmensgruppe Wander in Istrien und hat in diesem Zeitraum eine Vielzahl von Projekten verwirklicht. Durch diese Tätigkeit ist ein einzigartiger Erfahrungsschatz bei der Entwicklung von landestypischen Immobilien in Kroatien entstanden. Unsere Passion ist Kroatien und unser Anliegen ist es, Istrienliebhabern, zu denen wir uns auch selbst zählen, als kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner beim Kauf der eigenen Immobilie, mit der gleichen Qualitätsauffassung, zur Verfügung zu stehen, mit der wir seit Jahren in Deutschland bauen und unsere Kunden zufriedenstellen. Wir freuen uns darauf Sie in Istrien begrüßen zu dürfen. Manfred Wander Investor des Gesamtprojekts ist die Unternehmensgruppe Wander aus München – Planegg. Die Unternehmensgruppe Wander ist ein mittelständischer, inhabergeführter Unternehmensverbund, dessen Hauptaugenmerk auf der Entwicklung, Verwaltung und Vermarktung des eigenen Immobilienbestandes liegt. Die Unternehmensgruppe Wander besteht seit über 35 Jahren und hat seither über 500.000 m² an Gebäudeflächen entwickelt. Vom ersten Gespräch über die Haus- und Grundrissplanung bis zur Übergabe und der umfassenden Betreuung auch nach dem Kauf, steht Ihnen unser mehrsprachiges Team auf dem gesamten Weg zu Ihrer Immobilie zur Seite. V Wir legen größten Wert auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und begleiten Sie partnerschaftlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Traumhaus. Das Projekt Istrien organisiert die Unternehmensgruppe Wander in den Gesellschaften m – kvadrat Adria d.o.o, EURUS d.o.o. und BM.-Projekt d.o.o., alle mit Sitz in Porec. Mit eigenem Personal vor Ort können auch Dienstleitungen rund um den Betrieb der Immobilie angeboten werden. Vom Pool-, Reinigungs- und Gartenservice bis hin zur Vermietung verfügen wir über ein ausgezeichnetes Netzwerk und zuverlässige Partner, so dass wir Ihnen auch nach dem Kauf weiterhin gerne als Ansprechpartner zur Verfügung stehen. V 47 Aktives Lebensgefühl in der Natur Kroatien ist ideal für alle Sportfreunde und Aktiv-Urlauber. Auf Grund der geografischen Lage und den günstigen Klimaverhältnissen können zahlreiche Sportaktivitäten ganzjährig ausgeübt werden. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Sportarten wie Radsport, Trekking, Tennis, Golfen, Reiten, Tauchen Windsurfen, Freeclimbing, Wasserski, Wandern, Segeln oder Paragliding bieten vielfältige Möglichkeiten zum Zeitvertreib. Darüber hinaus stellt der kulinarische Reichtum der einheimischen Küche einen der wesentlichen Vorzüge des Landes dar. Wenn Sie Kroatien besuchen, werden Ihnen die freundlichen Gastgeber den istrischen Rohschinken mit Käse und Oliven oder leckere Meeresfrüchte anbieten. Sie werden Gelegenheit haben den istrischen Trüffel, z.B. im Restaurant Zigante (in der Nähe des Restaurants wurde der größte weltweit bekannte Trüffel gefunden / siehe auch http://www.restaurantzigante.com/) zu kosten. Die Liebhaber von Spargel sollten nicht vergessen die leckeren Gerichte mit dem einheimischen, wilden, grünen Spargel zu genießen. Viele Gerichte verdanken ihren besonderen Geschmack dem Olivenöl, dessen Geheimnisse Sie bei einer Fahrt entlang der Olivenstraße ergründen können. Zu den köstlichen Speisen passt ein Glas guter Wein, probieren Sie unbedingt die istrische Malvasia, den Rotwein Teran, oder süßen kroatischen Dessertwein Muskat. Ein Besuch in einem der außergewöhnlichen Weingüter z.B. im Benvenuti bei Motovun (siehe: http:// www.istria-gourmet.com/ Gourmet Erlebnis / istrische Weine / Pazin / Benvenuti) ist mit Sicherheit ein lohnenswerter Ausflug. Ein einzigartiges Erlebnis bieten auch die Reisen an den Weinstraßen mit unzähligen Gaststätten und Weinkellern, wo sie die Düfte und den Geschmack der traditionellen Gerichte und ausgezeichneten Weine genießen können. 48 49 I n v est o r - U n t ern e h m e n s g r u p p e Wa n d e r - M ü n c h e n ww w. wa n d e r - i m m ob i l i e n . d e ww w. k r oat i e n - va b r i g a . d e Restauranttipps, Weingüter, Ausflugsziele, Golf- und Tennismöglichkeiten sowie sonstige Informationen finden Sie im Istrienmaganzin, erhältlich in allen Tourismus – Informationsbüros oder in unserem Büro in Porec. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen zu den verschiedenen Geheimtipps der Region zur Verfügung. V Branislav Martinovic oder Maximilian Wander Mobil: +49 (0) 172 82 48 48 4 50 Mobil: +385 (0) 91 – 89 25 826 kontakt w w w. wa n d e r - i m m o b i l i e n . de w w w. k r o at i e n - va b r i g a . d e Maximilian Wander: Wander Immobilienmanagement GmbH Semmelweisstraße 8. 82152 München Planegg, Deutschland Email: [email protected] Internet: www.wander-immobilien.de Telefon: : +49 (0) 89 – 85 89 630 Mobil: +49 (0) 172 – 82 48 48 4 Branislav Martinovic: m – kvadrat adria d.o.o. Partizanska 13 in HR – 52440 Porec, Croatia Email: [email protected] Internet: www.kroatien-vabriga.de Telefon: +385 (0) 52 – 729 080 Mobil: + 385 (0) 91 – 89 25 826 V