Mallorca´s island treasures

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Mallorca´s island treasures
M A LLORCA IMMOBILIEN
Mediterrane Schätze
INMUEBLES en M A LLORCA
Tesoros mediterráneos
To fly as fast as thought, to anywhere
that is, you must begin by knowing that
you have already arrived...
Jonathan Livingston Seagull by Richard Bach
Editorial
LU X U R Y R E A L E S TAT E
Mallorca ist immer ein Besuch wert!
Mallorca is always worth a visit!
Mallorca siempre vale una visita!
Nur circa zwei Flugstunden von fast allen
Flughäfen Europas entfernt, lockt die mediterrane Schönheit mit Sonne, blauem Himmel,
facettenreichen Landschaften, Luxushäfen und
nicht zuletzt mit außergewöhnlich schönen Immobilien. Wir freuen uns, Ihnen auf den nachfolgenden Seiten eine Auswahl dieser Immobilien
vorstellen zu dürfen. Sollte dabei Ihr Interesse an
einer Ferienimmobilie oder einem Erstwohnsitz
auf Mallorca geweckt werden, sprechen Sie uns
an! Wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihres Immobilientraums.
Only about two hours by plane from most
airports within Europe, the Mediterranean beauty attracts with sun, blue skies, diverse
landscapes, luxury ports and not least with exceptionally beautiful property. On the following
pages we are pleased to introduce a selection of
these properties to you. Should we have awakened your interest in a holiday house or first residence in Mallorca, it would be a pleasure to us
to support you in finding your dream property.
A solo unas dos horas de vuelo desde la mayoría de los aeropuertos de Europa, la belleza del Mediterráneo atrae con sol, cielos azules,
paisajes diversos, puertos de lujo y maravillosas
propiedades. En las siguientes páginas nos complace presentar algunas de estas propiedades. Si
despertamos su interés por una casa vacacional
o una primera residencia en Mallorca, sería un
placer poder ayudarle en la realización de su sueño inmobiliario.
DE
EN
ES
Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen.
Please enjoy reading.
Disfrute de la lectura.
Dahler & Company Team Mallorca
H A N NS- CHR ISTOPHER DEPPE
Managing Director
+ 3 4 - 9 7 1- 67 2 0 2 0 | i n f o @d c -m a l l orc a .c om | w w w. d c -m a l l orc a .c om | PAG E _03
Index
Luxury Real Estate
Editorial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 03
64
Index . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 05
Charming sea view villa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Prestigious designer villa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
Pearl of the Mediterranean . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 06
Sol de M a llorca
High demand for rental properties . . . . . . . . . . . . . . 41
Fantastic modern-style villa . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
Bendinat
Villa under construction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
Market trend and development . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
Energy Certificates . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
47
46
10
_
27
63
30
62
29
28
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61
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45
33
54
31
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39
35
36
59
55
37
56
38
58
Puerto de Andratx // S‘Arraco // Andratx // Camp de Mar // Santa Ponsa // Bendinat
// Palma // Son vida // Portol // Felanitx // Llucma jor // Cas Concos // Santanyi // Cala
D‘Or // Son Servera // Betlem // Formentor
DA H LER & COM PANY | PAG E _04
Puerto de A ndr atx
Apartment by the sea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10
Traditional style villa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Villa in prime location . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Marvellous frontline villa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Attractive frontline villa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
New sea view apartment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Villa with a stunning view . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
Elegant high quality villa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
Villa with a splendid view . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
Amazing duplex-apartment . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
Seagull style villa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
Centrally located penthouse . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Villa in prime location . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
S‘A r r aco
Idyllic country estate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
Romantic country house . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
Sa nta n y i
Romantic estate with sea view . . . . . . . . . . . . . . . . . 58
A ndr atx
Charming town house . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
Ca l a D‘Or
Finca close to the golf course . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59
Ca mp de M a r
Unique luxury frontline villa . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Son Serv er a
Finca with panoramic views . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
Sa nta Ponsa
Lovely garden apartment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
Betlem / COLONIA DE SAN PERE
Beachhouse with sea access . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
Projected modern style villa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
Finca close to the sea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
Duplex-apartment with sea view . . . . . . . . . . . . . . 35
New villa with panoramic views . . . . . . . . . . . . . . . 36
For mentor
Villa in front line to the sea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64
Pa lm a
Charming duplex penthouse . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
Luxury flats by the sea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
Son v ida
Villa in exclusive design . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
Villa with unique architecture . . . . . . . . . . . . . . . . 47
Portol
Traditional country-estate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
Fel a nitx
Extraordinary country home . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
Llucm a jor
Country house close to Palma . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
Ca s Concos
Finca with mediterranean garden . . . . . . . . . . . . . 56
COMMI T T E D T O VA LU E S
Mallorca – Perle
des Mittelmeeres
Mallorca – pearl of
the Mediterranean
Wohl kein anderer Standort innerhalb Europas
Vom Tourismus ziemlich unberührt, schlum-
Probably no other location within Europe could
lourful fields and flowery meadows.
kann Mallorca, in puncto Schönheit, Klima,
mern hier einige der schönsten und ursprüng-
hold a candle to Mallorca, in terms of beauty,
The south spreads Caribbean feelings with
Lage und Vielfältigkeit, das Wasser reichen. Mit
lichsten Ortschaften der Insel, eingerahmt von
climate, location and variety. With an almost
white long beaches and turquoise waters. Roman-
einem nahezu unmerklich wechselnden Land-
bunten Feldern und blühenden Wiesen. Weiße
imperceptibly changing landscape, the island
tic bays, virgin beaches, historic settlements and
schaftsbild, verzaubert die Insel von Region zu
lange Strände und türkisblaues Wasser ver-
enchants from region to region and over and
sprühen im Süden einen Hauch von Karibik-
caves surprise in the picturesque East.
Region immer wieder aufs Neue:
over again:
In the north, the landscape is dominated by
Feeling. Romantische Buchten, naturbelassene
the mountain range of the Serra de Tramuntana,
Ursprüngliche Dörfer, quirlige Städte, weiße
Strände, historische Siedlungen und Tropfstein-
Original villages, bustling cities, white sandy
a green country-side, long beaches and the For-
Sandstrände, traumhafte Flora und Fauna,
höhlen überraschen im pittoresken Osten.
beaches, beautiful flora and fauna, rugged cliffs
mentor peninsula - known for its striking rock
zerklüftete Steilküsten - Mallorca, eine Insel im
Richtung
Norden wird das Landschafts-
–Mallorca, an island in perfect harmony between
formations and its breathtaking cliffs.
perfekten Einklang zwischen Natur, Moderne
bild dominiert durch den Gebirgszug der Serra
nature, modernity and tradition. The island‘s ca-
Orange and olive groves, reservoirs, the imposing
Palma
de Tramuntana, ein grünes Hinterland, lange
pital
is one of
Tramuntana mountains and enchanting villages
und Tradition. Die Inselhauptstadt
de Mallorca
Palma de Mallorca
gehört heute zu den be-
Strandabschnitte und die Halbinsel Formentor
today‘s most popular travel destinations in Eu-
on stone terraces feature along the wild and ro-
liebtesten Reisezielen Europas. Eine faszinie-
– bekannt durch ihre markanten Felsformationen
rope. A fascinating town full of history and cul-
mantic west coast.
rende Stadt voller Geschichte und Kultur, Shop-
und ihre atemberaubende Steilküste. Apfelsinen-
ture, shopping promenades and vibrant nightlife,
pingmeilen und pulsierendem Nachtleben, die
plantagen und Olivenhaine, Stauseen, das impo-
that is just waiting to be discovered in all its facet.
Mallorca, a fascinating island of contrasts, be-
nur darauf wartet, mit all ihren Facetten ent-
sante Tramuntana-Gebirge, zauberhaft gelegene
The
southwest of the island presents
aches and mountains, urban and rural life, si-
deckt zu werden.
Bergdörfer auf Steinterrassen, kennzeichnen die
itself exclusively with marinas, beaches and bays
Der Südwesten der Insel präsentiert sich
wild-romantische Westküste.
with crystal clear water and a varied landscape.
exklusiv mit Sporthäfen, Stränden und Buchten
Golf courses, international schools and - thanks
mit kristallklarem Wasser und abwechslungs-
Mallorca, die faszinierende Insel der Gegensätze,
to its proximity to Palma - a year-round intact in-
reicher Landschaft. Golfplätze, internationale
der Strände und Berge, des urbanen und länd-
frastructure characterise this part of the island.
Schulen und - dank der Nähe zu Palma - eine
lichen Lebens, der Stille, der Emotionen und der
ganzjährig intakte Infrastruktur prägen diesen
mediterranen Schönheit.
Things are a little calmer in the middle of
the island. Rather unaffected by tourism,
Teil der Insel. Etwas gelassener geht es dagegen
here you can find some of the most beautiful and
in der Inselmitte zu.
pristine areas of the island, surrounded by co-
lence, emotions and Mediterranean beauty.
COMMI T T E D T O VA LU E S
Mallorca – la perla
del Mediterráneo
Probablemente ningún otro lugar en Europa
isla. No muy tocada por el turismo, aquí se encuen-
puede compararse con Mallorca en cuanto a
tran algunas de las zonas más bellas y vírgenes
belleza, clima, ubicación y diversidad.
de la isla, rodeada de grandes campos de cultivo
Con un paisaje que cambia de región a región
y prados muy coloridos.
casi sin apreciarse, la isla nos seduce a cada
El sur ofrece largas playas de aguas turquesas
instante:
simulando un toque caribeño. Bahías románticas,
playas vírgenes, cuevas y pueblos históricos sor-
Pueblos originales, ciudades llenas de vida, pla-
prenden en el pintoresco este de la isla.
yas de arena blanca, hermosa flora y fauna, acan-
En el norte el paisaje está dominado por la
tilados.... Mallorca - una isla en perfecta armonía
Sierra de Tramuntana, un paisaje verde y volup-
con la naturaleza, la modernidad y la tradición.
tuoso, largas playas de arena y la península de
La capital de la isla Palma de Mallor-
Formentor - conocida por sus espectaculares
ca es una de las ciudades más populares en Eu-
formaciones rocosas y sus impresionantes acan-
ropa. Una ciudad fascinante, llena de historia,
tilados. Los naranjos y olivos, los embalses, las
de cultura, con exclusivas tiendas y una aje-
impresionantes montañas de la Tramuntana , los
treada vida nocturna. Siempre a la espera de ser
encantadores y románticos pueblos se combinan
descubierta en todas sus facetas por todos sus
con la salvaje costa del oeste.
visitantes.
El suroeste de la isla ofrece exclusivos pu-
Mallorca, fascinante isla de contrastes: playa y
ertos deportivos, playas y calas de aguas cristali-
montaña, vida urbana y rural, silencio, emociones
nas y un paisaje diverso. Los campos de golf, los
y la belleza del mar Mediterráneo.
colegios internacionales, su proximidad a Palma
de Mallorca y una infraestructura que se mantiene inalterada durante todo el año hace que sea
una zona residencial muy solicitada.
La vida es más tranquila en el centro de la
Mallorca // Pu erto DE a n dr at x
C O M M I T T E D T O VA LU E S
Ref.
0532
ca. 150 m2
3
PUERTO de ANDRATX
Apartment am Meer
apartment by the sea
A pa rta m e n t o f r e n t e a l m a r
EUR 1.800.000,Certificados de eficiencia energetica p. 66
DA H LER & COM PAN Y | PAG E _10
Villa im traditionellen Stil
Traditional style villa
Villa de estilo tradicional
Ref.
0889
PUERTO DE ANDRATX
ca. 600 m2
ca. 1.940 m2
7
EUR 4.950.000,-
DA H L E R & C OM PA N Y | PAG E _12
Mallorca // Pu erto DE andrat x
Moderne Villa in Bestlage
Villa in Prime location
Vill a en lu g ar privilegiado
Ref.
0765
PUERTO de ANDRATX
ca. 319 m2
ca. 700 m2
4
+ 3 4 - 9 7 1- 67 2 0 2 0 | i n f o @dc -mallorca .com | w w w. dc -mallorca .com | PAG E _13
Moderne Villa in erster Meereslinie
MarveLlous frontline Villa
V i l l a m a r av i l l o s a e n p r i m e r a l í n e a
Ref.
0059
PUERTO de ANDRATX
ca. 450 m2
ca. 2.377 m2
4
EUR 8.800.0000,Certificados de eficiencia energe tica p. 66
Fotos: Marco Richter
Attraktive Villa direkt am Meer
Attractive frontline Villa
V i l l a a t r a c t i va f r e n t e a l m a r
Ref.
0632
PUERTO de ANDRATX
ca. 400 m2
ca. 1.040 m2
4
Neues Meerblick-Apartment
New sea view Apartment
N u e vo A pa rta m e n t o c o n v i sta s a l m a r
Ref.
0193
PUERTO de ANDRATX
ca. 88 m2
-
2
EUR 575.000,-
Mallorca // Pu erto de andrat x
Villa mit Traumblick
Villa with a stunning view
V i l l a c o n v i sta s ú n i ca s
Ref.
0611
PUERTO de ANDRATX
ca. 691 m2
ca. 1.850 m2
6
Mallorca // Pu erto DE a n dr at x
Ref.
0145
ca. 950 m2
7
PUERTO de ANDRATX
Elegante Qualitätsvilla
Elegant high quality Villa
E l e g a n t e V i l l a d e a lt a c a l i d a d
ca. 1.890 m2
DA H LER & COM PAN Y | PAG E _ 20
+ 3 4 - 9 7 1- 67 2 0 2 0 | i n f o @d c -m a l l orc a .c om | w w w. d c -m a l l orc a .c om | PAG E _ 21
Neubauvilla mit Hafenblick
Villa with a splendid view
V i l l a n u e va c o n v i s t a s a l p u e r t o
Ref.
0921
PUERTO de ANDRATX
ca. 350 m2
ca. 1.350 m2
4
EUR 3.100.000,-
DA H L E R & C OM PA N Y | PAG E _ 22
Duplex der Sonderklasse
Amazing Duplex-Apartment
Fa n t á s t i c o A p a r t a m e n t o d Ú p l e x
Ref.
0128
PUERTO de ANDRATX
ca. 203 m2
-
3
+ 3 4 - 9 7 1- 67 2 0 2 0 | i n f o @dc -mallorca .com | w w w. dc -mallorca .com | PAG E _ 23
Villa im Möwen-Stil
Seagull style Villa
V i l l a d e e s t i l o g av i o t a
Ref.
0081
PUERTO de ANDRATX
ca. 537 m2
ca. 1.510 m2
4
Zentral gelegenes Penthaus
Centrally located Penthouse
Át i c o m u y c é n t r i c o
Ref.
0871
PUERTO de ANDRATX
ca. 98 m2
-
3
EUR 580.000,-
Villa in prädestinierter Lage
Villa in prime location
Vill a en lu g ar privilegiado
Ref.
0658
PUERTO de ANDRATX
ca. 590 m2
ca. 1.400 m2
4
Idyllischer Landsitz
Idyllic country Estate
Idílica Casa de campo
Ref.
0942
SÁrraco
ca. 580 m2
ca. 6.818 m2
6
EUR 3.300.000,-
Mallorca // S ’A rraco
Romantische Natursteinfinca
Romantic country House
Romántica Casa de campo
Ref.
0932
SÁrraco
ca. 220 m2
ca. 690 m2
2
EUR 890.000,Certificados de eficiencia energe tica p. 66
Charmantes Dorfhaus
Charming town House
e n ca n ta d o r a ca s a d e p u e b l o
Ref.
0869
ANDRATX
ca. 220 m2
ca. 330 m2
3
EUR 590.000,-
Mallorca // Camp de M ar
Einmalige Villa in erster Meereslinie
Unique luxury frontline Villa
Villa extraordinaria frente al mar
Ref.
0842
Camp de mar
ca. 1.050 m2
ca. 1.900 m2
9
Mallorca // Sa n ta Ponsa
Gepflegtes Gartenapartment
Lovely garden Apartment
M a r av i l l o s a p l a n t a b a j a c o n j a r d Í n
Ref.
0339
Santa Ponsa
ca. 125 m2
-
2
Projektierte moderne Villa
Projected modern style Villa
Pr oyecto de Vill a moderna
Ref.
0394
Santa Ponsa
ca. 584 m2
ca. 1.172 m2
5
EUR 3.850.000,-
Mallorca // San ta Ponsa
Duplex-Wohnung mit Meerblick
Duplex-Apartment with sea view
Ap a r t a m e n t o D ú p l e x c o n v i s t a s a l m a r
Ref.
0813
Santa Ponsa
ca. 180 m2
-
3
Neubau-Villa mit Panoramablick
New Villa with panoramic views
v i l l a d e d i s e ñ o c o n v i sta s pa n o r a m i ca s
Ref.
0625
Santa Ponsa
ca. 710 m2
ca. 1.100 m2
4
EUR 2.550.000,-
Mallorca // San ta Ponsa
Charmante Meerblick Villa
Charming sea view Villa
V i l l a e n ca n ta d o r a c o n v i sta a l m a r
Ref.
0812
Santa Ponsa
ca. 340 m2
ca. 980 m2
5
Edle Designer-Villa
Prestigious designer Villa
Prestigiosa villa de diseño
Ref.
0877
Santa Ponsa
ca. 420 m2
ca. 900 m2
4
EUR 4.750.000,-
Mallorca // Sol de mallorca
Fantastische moderne Villa
Fantastic modern-style Villa
Fa n t á s t i c a V i l l a m o d e r n a
Ref.
0714
Sol de mallorca
ca. 474 m2
ca. 1.366 m2
7
Im Bau befindliche Villa
villa under construction
Villa moderna en construcción
Ref.
1047
Bendinat
ca. 298 m2
ca. 856 m2
4
Mallorca //Rental properties
Die Nachfrage für
Mietimmobilien ist stark
Mietmarkt für Ferien- und Luxusimmobilien bleibt interessant
T
rotz Krise hat die Immobilienbranche im Bereich der Vermietung
von Ferien- und Luxusimmobilien keinen Nachfrageeinbruch zu
verzeichnen.
Viele potentielle Käufer haben, da der Kauf einer
Immobilie auf Mallorca, aus ihrer Sicht,
in der Krise ein zu hohes Risiko
birgt, in den vergangenen
Jahren gemietet.
Viele dieser Mieter
haben sich, aufgrund
ihrer Beobachtung,
dass die Immobi l ienprei se f ü r
g ute Immobilien
auf Mallorca stabil
sind, schließlich für
einen Kauf entschieden. Zusätzlich ist davon
auszugehen, dass mit dem
Ausbau der Flugverbindungen
neue Miet- und Kaufkunden die Insel
Mallorca für sich entdecken und die Nachfrage
nach Mietimmobilien stabil bleibt bzw. tendenziell ansteigt.
Für Immobilienkäufer ist die Mietrendite meist
zweitrangig. Im Vordergrund stehen der Genuss
des mediterranen Lebens und die Möglichkeit
jederzeit in den Süden reisen zu können. Entschließt man sich zur Vermietung, kann bei guten Immobilien mit Mietrenditen von 3 bis 5%
(vor Kosten und Steuern) gerechnet werden.
Die Ferienvermietung - die viele Eigentümer einer Immobilie auf Mallorca
bisher nicht in Betracht gezogen haben, da die Genehmigungsfähigkeit nicht
vorlag, bzw. eine Genehmigungserteilung
unwa hrscheinlich
war - wird nunmehr
ein Verkaufsargument
für die lokalen Makler.
Mit der Wirksamkeit
des Gesetzes zur touristischen Vermietung, wurden
viele Hürden zur Erlangung
einer Mietlizenz beseitigt und Eigentümer bzw. Vermieter erhalten mit
der neuen Regelung Rechtssicherheit.
Sollten Sie Ihre Immobilie vermieten wollen
oder auf der Suche nach einem geeigneten Mietobjekt sein, sind wir Ihnen gerne behilflich.
High demand
for rental properties
Market for holiday rentals and rental of luxury estates
D
espite the crisis, there has been
no recorded decrease in demand
for holiday and luxury real estate
rentals.
Many potential buyers have rented a property in
the last view years - since in their point of view,
the purchase of a property in Mallorca
poses too high a risk due to the
crisis.
Many of these tenants
have finally decided to
purchase a property
since they observed that real estate
prices for good properties are stable in
Mallorca.
In addition, it can be
assumed that with the
expansion of flight connections, new rental and purchase
customers discover the island of Majorca for themselves and the demand for rental
properties will remain stable or even rise. For
homebuyers, the rental yield is usually secondary.
The focus lies mainly in the enjoyment of Medi-
terranean life and to be able to travel quickly to
the South. Owners of high quality properties that
decide to rent out their real estate may count with
rental yields of 3 to 5%.(before fees and taxes).
The short-term rental – a possibility which until
now has not been taken into consideration by many property owners in
Mallorca due to the difficulty
of obtaining a permit - has
now become a selling
point for local real-estate agencies.
With improvements
made in the process
for short term rental,
many hurdles have been
eliminated in obtaining a
rental license. Due to this
new law owners now have legal
certainty.
We are happy to help if you would like to rent out
your property or in finding the right rental for
yourself.
Mallorca //Rental properties
Alta demanda
en alquileres
Mercado de propiedades de lujo y del alquiler vacacional
A
pesar de la crisis, el sector inmobiliario del alquiler vacacional y de lujo
no registró ninguna disminución de
la demanda. Muchos compradores
potenciales han alquilado una propiedad durante los últimos años; ya que desde su punto
de vista, la compra de una propiedad
en Mallorca supone un riesgo
demasiado alto debido a
la crisis. Muchos de los
inquilinos finalmente
han decidido comprar una propiedad
ya que observaron
que los precios de las
propiedades de alta
gama son estables en
Mallorca.
Además, se puede suponer que el aumento de las
conexiones de vuelos atrae nuevos interesados en la compra o alquiler;
descubren la isla de Mallorca por sí mismos, y la
demanda de propiedades de alquiler se mantiene estable o incluso aumenta. Para los compradores de viviendas, el rendimiento del alquiler
suele ser secundario. Más importancia tiene el
disfrute de la vida mediterránea y el poder viajar
rápidamente al Sur.
Los propietarios de inmuebles de alta calidad que
deciden alquilar su propiedad pueden contar con
un rendimiento de alquiler de entre el 3-5% (previo tasas e impuestos).
El alquiler vacacional - posibilidad
que muchos propietarios no
han tenido en cuenta hasta
ahora dado que era difícil obtener una licencia
para un alojamiento
vacacional- se ha convertido en un nuevo
producto de venta para
muchos agentes inmobiliarios.
Con la eficacia de la Ley
respecto a los alquileres a
corto plazo, se han eliminado
muchos obstáculos para la obtención de licencias de alquiler de viviendas.
Debido a esta nueva normativa, los propietarios
pueden obtener seguridad jurídica.
Si desea alquilar su propiedad o está interesado
en alquilar estaremos encantados de ayudarle.
Duplex Penthouse mit Charme
Charming duplex Penthouse
At i c o - d u p l e x c o n ca r a ct e r
Ref.
0961
Palma de Mallorca
ca. 100 m2
-
2
EUR 550.000,-
Mallorca // Palma de mallorca
Luxus-Apartments am Meer
Luxury Flats by the sea
P i s o s d e luj o e n f r e n t e a l m a r
Ref.
0839
Palma de Mallorca
ca. 156 m2
-
2
Villa im exklusiven Design
Villa in exclusive design
Vill a de diseño e xclusivo
Ref.
0840
Son Vida
ca. 1.250 m2
ca. 3.800 m2
6
EUR 12.000.000,-
Mallorca // Son V ida
Fotos: Marco Richter
Villa mit einzigartiger Architektur
Villa with unique architecture
Villa con arquitectura excepcional
Ref.
0643
Son Vida
ca. 850 m2
ca. 2.139 m2
5
Mallorca // Portol
Traditionelle Naturstein-Finca
Traditional country Estate
Finca tradicional
Ref.
0416
Portol
ca. 417 m2
ca. 10.400 m2
8
Dahler & Company Mallorca
Markttendenz und Entwicklung
N
ach der Euro- und Finanzkrise
stabilisiert sich die Marktsituation auf Mallorca und die
Transaktionszahlen bleiben auf
konstantem Niveau. Jede vierte Immobilie, die
2013 in Spanien an Ausländer verkauft wurde,
wurde auf Mallorca verkauft und verdeutlicht die
die hohe Anziehungskraft Mallorcas sowie das
Ende der Euro-Krise. Die steigende Anzahl von
Anfragen aus dem Ausland und die in den ersten
beiden Quartalen 2014 beobachteten Transaktionen, führen zu einer positiven Grundstimmung
auf dem Immobilienmarkt.
Attraktivität der Insel als Immobilienstandort.
Im ersten Halbjahr 2014 wurde beachtenswerter
Weise eine Vielzahl von sehr hochpreisigen
Immobilien gehandelt (> 4 Mio. Euro). Hinter-
Grundsätzlich lässt sich festhalten, dass Immobilien in guten Lagen ihren Wert gehalten haben
bzw. diesen sogar gesteigert haben, während
Immobilien in B-Lagen an Wert verloren haben
grund hierfür ist die wirtschaftliche Stabilisierung Spaniens, die eingeleiteten Reformen und
und vermutlich auch weiterhin an Wert verlieren
werden.
Mallorca //Market trend
Market trend and development
A
fter the Euro and financial crisis, the market situation has become stable in Mallorca, and the
numbers of transactions remain
at a constant level.
Every fourth property sold in Spain in 2013 to
foreigners, was sold in Mallorca; something that
reflects the attractiveness of the island as a real
estate location.
Spain, new reforms, the strong attraction of
Mallorca and the end of the euro crisis.
The increasing number of enquiries from abroad
and the concluded transactions in 2014 led to positive developments in the property market.
Basically it can be said that property has held itsvalue or even increased in good locations while
real estate in less attractive locations has lost its
value will probably continue to lose.
In 2014 a variety of very high-priced real estate
(> 4 million euros) changed owners. The background to this is the economic stabilization in
Tendencias y desarrollo del mercado
D
espués de la crisis financiera y del
euro, la situación del mercado se
ha estabilizado en Mallorca y el
número de transacciones se mantienen a un nivel constante.
Una de cada cuatro propiedades que se vendió
en 2013 en España a extranjeros se vendió en
Mallorca. Esto es el reflejo del atractivo de la isla
como un lugar idóneo para invertir en inmuebles
y propiedades.
En 2014 una gran cantidad de propiedades de
gran valor (> 4 millones de euros) cambió de pro-
pietario. El trasfondo de esta situación es la estabilidad de la economía española, las reformas
introducidas a nivel nacional, la fuerte atracción
de Mallorca y el final de la crisis del euro.
El aumento de interés desde el extranjero y del
operaciones observadas en 2014 condujo a una
evolución positiva del mercado inmobiliario.
Básicamente se puede decir que los inmuebles
han mantenido o incluso aumentado su valor en
zonas mejor valoradas, mientras que las propiedades en zonas menos atractivas han perdido su
valor y probablemente lo seguirán perdiendo.
Bezaubernde Naturstein-Finca
Extraordinary country Home
Finca extraordinaria de piedra
Ref.
0696
Felanitx
ca. 370 m2
ca. 21.356 m2
4
EUR 1.150.000,-
Mallorca // L lucma jor
Finca in Palmanähe
Country House close to Palma
F i n ca c e r ca d e Pa l m a
Ref.
0799
Llucmajor
ca. 805 m2
ca. 16.500 m2
7
Mallorca //CAS CONCOS
Ref.
0010
ca. 390 m2
5
Cas concos
Finca mit mediterranem Garten
Finca with mediterranean garden
F i n ca c o n ja r d í n m e d i t e r r a n e o
ca. 21.000 m2
DA H L E R & COM PAN Y | PAG E _56
Romantisches Landhaus mit Meerblick
Romantic estate with sea view
F i n ca r o m a n t i ca c o n v i sta s a l m a r
Ref.
1049
Santanyi
ca. 750 m2
ca. 30.000 m2
5
EUR 4.950.000,-
Mallorca // Cala D ’Or
Finca in Golfplatznähe
Finca close to the golf course
Finca cerca del campo de golf
Ref.
0690
Cala D’Or
ca. 1.241 m2
ca. 41.500 m2
8
Mallorca // Son Serv er a
Anwesen mit Panoramablick
Finca with panoramic views
F i n ca c o n v i sta s pa n o r á m i ca s
Ref.
0160
Son Servera
ca. 334 m2
ca. 44.821 m2
4
Strandhaus mit Meereszugang
Beachhouse with sea access
C a s a d e P l a y a c o n a cc e s o a l m a r
Ref.
0029
Betlem
ca. 135 m2
ca. 30 m2
2
EUR 495.000,-
Mallorca // Colon i a de San Pere
Finca in Meeresnähe
Finca close to the sea
Finca cerca del Mar
Ref.
1127
Colonia de San Pere
ca. 525 m2
ca. 15.000 m2
9
Villa in erster Meereslinie
Villa in front line to the sea
Villa en primera línea del mar
Ref.
0436
Formentor
ca. 800 m2
ca. 3.150 m2
6
E XCERPT OF OUR REFERENCES
LD
LD
SO
SO
LD
LD
SO
SO
LD
LD
Genießen Sie die schönen Momente
des Lebens – wir kümmern uns um
den Verkauf oder die Vermietung
Ihrer Immobilie.
SO
SO
LD
LD
Disfrute de los momentos bellos de
la vida – nosotros nos encargamos
de la venta o del alquiler de su propiedad.
SO
SO
Take time to enjoy the precious moments of life- we take care of the sale
or rental of your property.
Energie-Effizienz-Zertifikate
energy efficiency certification
certificado de eficiencia energética
Die Effizientesten
The most efficient
Los más eficientes
a
Ref. 0059
E
33,86, E
B
Ref. 0081
D
20,85, D
C
Ref. 0400
D
27,83, D
Mittlere Norm
Average standard
Medio Consumo
D
Ref. 0942
E
38,74, E
E
Ref. 0932
E
47,67, E
Ref. 0813
G
57,39, G
Hoher Verbrauch
High energy
Alto consumo
F
Ref. 0812
E
37,52, E
G
Ref. 0416
E
43,85, E
Ref. 0029
E
36,78, E
Certificados pendientes en tramite.
Imprint
DC Finest Real Estate Mallorca S.L.
Carrer Farmaceutic Gonzalez No. 2
ES-07157 Port dÁndratx/Mallorca/Illes Baleares
Tel. +34.971.67 20 20 | Fax +34.971.67 21 95 | [email protected]
Credits photographers: Marco Richter | Tina Manresa Mayol (+ Cover) | Jaume Santy Nadal Cánves
Edition/Ausgabe/Edición 2014/2015

Mallorca´s island treasures

Transcription

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