Lutz Minkner - Mallorcas

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PR-Beilage zur Mallorca Zeitung
von minkner & partner s.l.
Nr. 9
FOTO: © Constantin Rahmfeld
Sonderausgabe zum 25. jährigen Geschäftsjubiläum von Minkner & Partner
IN DIESER AUSGABE
M & P SPEZIAL
Unternehmensgeschichte
Seite 03
Unternehmensphilosophie
Seite 04
Recht & Steuern
Seite 05
Pto. Andratx
Seite 24
Camp de Mar
Seite 29
Santa Ponsa
Seite 31
Calvia – Son Font
Seite 38
Galilea
Seite 39
Portals Nous/Portals
Seite 40
Danke, Thanks, Gracias
Seite 06
Glückwünsche
TRAUMIMMOBILIEN
Costa dèn Blanes Seite 42
Seite 07
Gelebte Integration Seite 08
Rückblick – Soziales
Seite 10
Bendinat
Seite 43
Cas Catala
Seite 47
Cala Vinyas
Seite 47
Palma / Portixol
Seite 48
Llucmajor – Sa Torre
Seite 49
Llucmajor – Cala Pi Seite 49
Rückblick – Sport
Llucmajor
Seite 50
Algaida
Seite 52
Felanitx
Seite 53
Portol-Puntiro
Seite 54
Bunyola
Seite 54
S`Horta
Seite 55
Selva
Seite 55
Santa Eugenia
Seite 56
Montuiri
Seite 58
Binissalem
Seite 58
Seite 13
25 Jahre Minkner & Partner
Ein Erfolgsteam feiert Geburtstag
Rückblick – Kultur
Seite 16
Galeria de Arte Minkner
Seite 18
Immobilienmarkt 2009
Seite 23
Langzeitvermietung
Seite 59
In der deutschen und spanischen Presse gibt es in diesem Jahr
nur wenige Erfolgsgeschichten über international tätige Wirtschaftsunternehmen zu lesen. Selbst Traditionsunternehmen
sind durch die Wirtschaftskrise ins Schleudern geraten. Eines
der führenden Immobilienunternehmen Mallorcas, Minkner &
Partner PROFI KONZEPT S.L., feiert in diesen Tagen sein 25. Geschäftsjubiläum.
tenz-Team von Minkner & Partner hat das größte Angebot und öffnet Ihnen die Türen zu Mallorcas Traumimmobilien. Das tagaktuelle Angebot von Minkner & Partner finden Sie in unserem
Internetportal www.minkner.com . Und natürlich stehen Ihnen unsere Mitarbeiter in den Büros Santa Ponsa (Zentrale), Pto. Andratx,
Palma de Mallorca und Llucmajor für eine ausführliche Beratung
zur Verfügung.
Vor einigen Jahren berichtete schon die BUNTE zum Schwerpunktthema Mallorca, Edith und Lutz Minkner hätten auf Mallorca eine
beispiellose Erfolgsgeschichte geschrieben. Diese hat sich bis zum
heutigen Tage fortgesetzt. Während allerorten von Krise geschrieben
wird, hat Minkner & Partner seinen Führungsplatz in Mallorcas Immobilienmarkt nicht nur gefestigt, sondern expandiert überlegt in
erfolgversprechende weitere Teilmärkte der Insel.
Entsprechend dem Anlass des 25. Geschäftsjubiläums von Minkner
& Partner berichtet diese Sonderausgabe der TRAUMIMMOBILIEN
über den aktuellen Immobilienmarkt auf Mallorca, die Geschichte
des Unternehmens, über seine Philosophie und die vielen Gründe,
weshalb Minkner & Partner auf Mallorca sich unter sehr vielen Anbietern eine Spitzenstellung erwerben konnte. Hinzu kommen Beiträge über die zahlreichen Engagements des Unternehmerehepaares Edith und Lutz Minkner im sozialen, kulturellen und
sportlichen Bereich unserer Insel. Gelebte Integration.
Die vorliegende Sonderausgabe der TRAUMIMMOBILIEN wird dem
verehrten Leser erwartungsgemäß Mallorcas schönste Kauf- und
Mietimmobilien vorstellen. Gleichviel, ob Sie eine Luxuswohnung,
eine Villa, ein Landhaus oder einen Landsitz suchen, das Kompe-
Wir wünschen Ihnen ein angeregtes Studium dieser Sonderausgabe
von MALLORCAS TRAUMIMMOBILIEN.
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EMPFEHLUNGEN
MALLORCAS Traumimmobilien
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Traumimmobilien
UNTERNEHMENSGESCHICHTE
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25 Jahre Minkner & Partner
Axel Thorer: „Minkners haben den Ruf seriöser Professionalität“
Es ist bei den Freunden Mallorcas bekannt: Die Immobilienunternehmer Edith und Lutz Minkner arbeiten hart,
aber feiern auch gern. Dieses Jahr gibt es einen besonderen Anlass: Das Unternehmen Minkner & Partner besteht
jetzt 25 Jahre: mit deutschen Wurzeln entwickelte das umtriebige Ehepaar auf Mallorca eines der führenden Immobilienunternehmen mit vier Beratungszentren und
30 Mitarbeitern. BUNTE-Chefredakteur Axel Thorer führt
in seinem „Lexikon der Inselgeheimnisse“ aus „Die beiden haben sich den Ruf seriöser Professionalität aufgebaut“. Tatsächlich sehen sich die beiden bodenständigen
Unternehmer als Dienstleister im besten Sinne, die auf Augenhöhe mit dem Kunden bestrebt sind, beste Beratungsund Service-Qualität zu erbringen. Diese Unternehmensphilosophie wird auch vom Minkner-Team geteilt und gelebt. Und dies gelingt in Inhaber geführten Unternehmen
meist besser als in unüberschaubaren Filial- oder Franchiseketten.
Von den Anfängen
Alles begann im Oktober 1984. Die wirtschaftsrechtlich ausgerichtete Rechtsanwaltskanzlei von Lutz Minkner war immer häufiger mit Fragestellungen befasst, die über die reinen
Rechtsgrundlagen hinaus in steuerrechtliche und Unternehmens
beratende, konzeptionelle Themen führten. Um seinen Klienten
gebündelte Fachkompetenz zur Verfügung stellen zu können,
gründete er die Firma „Minkner & Partner PROFI KONZEPT“, in
der er zusammen mit Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern, Finanzfachleuten und Unternehmensberatern (daher Minkner &
Partner) professionelle Unternehmenskonzepte (daher der Namensbestandteil PROFI KONZEPT) entwickelte.
Da die beratenen Unternehmen meist auch Geschäftsräume
oder –häuser anmieten oder kaufen wollten, war auch schon in
dieser frühen Phase der Unternehmensgeschichte das Immobilien-Consulting ein wichtiger Schwerpunkt der Unternehmenstätigkeit.
Nach dem Fall der Berliner Mauer hat Minkner & Partner PROFI
KONZEPT zahlreichen Klienten aus der ehemaligen DDR beim
Übergang in die Marktwirtschaft geholfen. Hierbei ging es häufig auch um die Beratung bei Immobilienan- und –verkäufen.
Daneben veröffentlichte Lutz Minkner in dieser Zeit zahlreiche
Fachbücher und Aufsätze zum zivilen Baurecht, den Problemen
beim Eigentumserwerb in der ehemaligen DDR und zum Recht
des Übergangs. Die erfahrene Immobilienkauffrau Edith Minkner führte damals den Bereich Immobilienberatung im Unternehmen.
1993 verlegten Edith und Lutz Minkner ihren Lebensmittelpunkt
nach Mallorca und beschränkten die Tätigkeit von Minkner &
Partner PROFI KONZEPT auf Mallorcas Immobilienmarkt und
wandelten schließlich das Unternehmen in eine spanische
Rechtsform um – Minkner & Partner PROFI KONZEPT S.L.
Dies ist auch noch heute die Firmierung des Unternehmens im
Handelsregister. Allerdings tritt das Unternehmen heute in der
Werbung nur noch mit der Kurzform „Minkner & Partner“ auf.
Die Verkürzung hatte zwei Gründe: Zum einen hatte sich der
Markenbestandteil „Minkner“ im Markt stärker durchgesetzt
als der Bestandteil „PROFI KONZEPT“. Zum anderen hatten
mehrere Mitbewerber immer wieder versucht, sich den guten
Namen des Unternehmens zunutze zu machen und sich verwechslungsfähige Firmierungen zugelegt (Beispiele der Trittbrettfahrer: PROFI Immobilien, Konzept Immobilien, Exclusiv
Konzept, Partner Konzept usw. usw.). Deshalb nur noch „Minkner & Partner“ – „wo Minkner drauf steht, ist auch Minkner
drin“.
Edith und Lutz Minkner haben sich entschieden, nicht in Konkurrenz zu Filial- und Franchiseketten zu treten, sondern leben
bewusst die traditionelle Philosophie von Inhaber geführten Unternehmen.
Die Unternehmensentwicklung auf Mallorca
Die Inhaber
Edith Minkner ist Immobilienkauffrau und kann auf eine fast 40jährige Erfahrung in leitenden Funktionen und Selbständigkeit in
den Branchen Immobilien, Hotel und Mode verweisen. Sie leitet
heute nicht nur das Vertriebsteam von Minkner & Partner; sie
hat sich in den vergangenen Jahren auch einen guten Ruf als
Sachverständige für die Bewertung von Immobilien erarbeitet
und wird in dieser Eigenschaft regelmäßig von verkaufswilligen
Immobilieneigentümern und auch von internationalen Rechtsanwälten, Organisationen und Behörden um Rat und Erstellung
von Gutachten gebeten.
Lutz Minkner kann auf eine 35-jährige Berufstätigkeit als
Rechtsanwalt, Dozent, Fachbuchautor und Unternehmer verweisen. Seine Arbeitsschwerpunkte waren stets das zivile und
öffentliche Baurecht und das Wirtschaftsrecht. Nach dem Studium der Rechtswissenschaft und Volkswirtschaft war er u.a. an
der Freien Universität, Fachbereich Rechtswissenschaft, Assistent
von Bundesverteidigungsminister a.D. Prof. Dr. Rupert Schulz
und des heutigen Präsidenten des Bundesverfassungsgerichts
Prof. Dr. Hans-Jürgen Papier.
Axel Thorer „Lexikon der Inselgeheimnisse“
veröffentlicht. Ein Bestseller ist sein Fachbuch – nun schon in
2. Auflage erschienen - „Der Immobilien-Ratgeber SPANIEN –
Alles über Recht und Steuern“ geworden, der von deutschen
Wirtschaftszeitschriften als „die Bibel“ in deutscher Sprache
zum spanischen Immobilienrecht bezeichnet wurde.
Lutz Minkner, zertifizierter Experto Inmobiliario und Mitglied der
deutsch-spanischen Juristenvereinigung, betreut in dem Unternehmen die Bereiche Recht und Steuern und hat zu diesem Themenkreis zahlreiche Vorträge gehalten und Aufsätze
Die BUNTE schrieb schon vor einigen Jahren, „Minkners haben
auf Mallorca ein Imperium aufgebaut“. Nun, Minkners bleiben
mit den Füßen auf dem Boden. Aber immerhin: 1993 begann das
Unternehmen als Zweimannveranstaltung im Einfamilienhaus
von Edith und Lutz Minkner in Costa de la Calma. Wenn es in
dem kleinen Büroraum zu eng wurde, saßen die Kunden am Esszimmertisch oder auf der Terrasse. 1996 nahm das Unternehmen im Südwesten Mallorcas bereits eine Spitzenstellung ein, so
dass die Eröffnung des Beratungszentrums in Santa Ponsa im
Mai 1997 notwendige Folge war. 2005 folgte die Filiale in Pto.
Andratx, 2006 das Büro in Palma und 2008 die Filiale in Llucmajor.
Seit 1993 hat das Unternehmen mehr als 2.000 Immobilien auf
Mallorca vermittelt. Dieser Erfolg war nur möglich durch das
heute 30-köpfige Mitarbeiterteam und ein Netzwerk zu Rechtsanwälten, Notaren, Banken, Bauträgern, Architekten und Handwerksunternehmen, das in jahrelanger vertrauensvoller
Zusammenarbeit entstanden ist. „Never change a winning
team“ – etliche Mitarbeiter von Minkner & Partner sind schon
viele Jahre im Unternehmen tätig. Und viele Jahre währt auch
die Zusammenarbeit zum Netzwerk außerhalb des Unternehmens.
Das Kompetenzteam
Alle Mitarbeiter von Minkner & Partner sind mindestens drei-
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UNTERNEHMENSPHILOSOPHIE
sprachig: Zur Zeit können die internationalen Klienten des Unternehmens in 10 verschiedenen Sprachen bedient werden.
Sprachkenntnisse sind jedoch nur die Mindestanforderungen
an die Mitglieder des Kompetenzteams: Aufgrund ständiger
Schulung und Fortbildung zeichnen sie sich nicht nur durch
perfekte Markt- und Objektkenntnis aus, sie können auch gemeinsam mit internen und externen Spezialisten alle Probleme rund um die Immobilie erkennen und lösen. Und –
vielleicht das Wichtigste: Das Minkner & Partner – Team hat
Zeit für seine Kunden, betreut sie individuell, hört zu, wenn
die Klienten von ihren Wünschen und Träumen erzählen und
vergeudet nicht die wertvolle Zeit der Kunden durch nutzloses Sightseeing.
Und nicht zuletzt: Minkner & Partner ist dafür bekannt, einen
perfekten und zuverlässigen After-Sale-Service zu bieten.
Wenn andere Mitbewerber den Kunden nach dem Notartermin im Regen stehen lassen, ist das Kompetenzteam auch
nach dem Vertragsschluss immer für den Klienten da, egal,
ob es sich um den Vertrag mit dem Stromversorger, der Wassergesellschaft oder dem Telefonanbieter handelt.
Gelebte Integration
Minkner & Partner ist ein spanisches Unternehmen mit deutschen Inhabern. Für Edith und Lutz Minkner ist Mallorca nicht
ein Gastgeberland, sondern sie haben auf der Insel ihr Zuhause gefunden. Sie wurden als Menschen mit großer Gastfreundschaft aufgenommen, und auch als Unternehmer
werden sie von ihren spanischen Geschäftspartnern geachtet
und respektiert. Das kommt nicht von ungefähr:
Die Unternehmensphilosophie von Minkner & Partner legt die
Werte fest, nach denen das Unternehmen sich in der Gesellschaft, gegenüber dem Wettbewerb, gegenüber Kunden und
Mitarbeitern ausrichtet. Wichtigste Säulen dieser Unternehmensphilosophie sind Respekt, Verantwortungsbewusstsein,
Integrität, Zuverlässigkeit, Teamgeist und Innovation. Diese
Philosophie wird nicht nur von den Unternehmern, sondern
auch von den Mitarbeitern gelebt.
Das Netzwerk
„Uns interessieren keine Probleme, uns interessieren die Lösungen“, sagen die Mitarbeiter des Minkner & Partner Teams
selbstbewusst. Viele Probleme können durch die hausinterne
Kompetenz gelöst werden, häufig muss aber auch die Unterstützung der Experten des Netzwerkes angefragt werden.
Renommierte, international orientierte und daher mehrsprachige Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, Finan- zierungsfachleute und Architekten arbeiten seit vielen Jahren
vertrauensvoll und zuverlässig mit Minkner & Partner zusammen.
Das Arbeitsgebiet
Minkner & Partner hat sich von Anfang an auf die Region
„Mallorca Südwest“ und dort insbesondere auf den Bereich
von Palma bis Pto. Andratx und die Gemeinden Calvia und
Andratx konzentriert. Mit der Eröffnung der Filiale in Palma
wurde das Arbeitsgebiet auf den „Speckgürtel“ um die
Hauptstadt herum von Llucmajor über Santa Maria bis Valldemossa ausgeweitet. Die verstärkte Nachfrage nach Immobilien in der Inselmitte und im Süden führte schließlich
zur Eröffnung des Büros in Llucmajor, von wo die gesamte
südliche Inselhälfte bearbeitet wird. In den bezeichneten Regionen verfügt Minkner & Partner über ein sehr breites Angebot in allen Preis- und Variationssegmenten, das dem
Interessenten Besichtigungsfahrten mit einer Vielzahl von
Maklern mit kleinem Angebot erspart.
Das Arbeitsgebiet
Traumimmobilien
Die Ausrichtung des Unternehmens in der Gesellschaft war für
Edith und Lutz Minkner stets von dem Ziel bestimmt, dass diejenigen, die auf der Sonnenseite des Lebens stehen, den Schwachen in der Gesellschaft nach besten Kräften helfen müssen.
Anpackend ist Edith Minkners Devise „Es geschieht nichts Gutes,
es sei denn man tut es!“ Und so haben die beiden Unternehmer
seit Beginn ihrer Tätigkeit auf Mallorca unzählige soziale Projekte
auf der Insel unterstützt und auch Dritte angeregt, dabei mitzumachen. Einige dieser Projekte werden auch in einer Rückschau
dieser Zeitschrift dargestellt. Edith und Lutz Minkner sind für ihr
soziales Engagement mehrfach von öffentlichen Stellen und gemeinnützigen Organisationen ausgezeichnet worden.
Auch im kulturellen Bereich ist das Unternehmerehepaar höchst
aktiv. Seit 1997 betreibt es auf Mallorca die Galeria de Arte Minkner, unterstützt Künstler und kulturelle Projekte und hat zahlreiche Events veranstaltet. Auch darüber berichtet ein Rückblick in
dieser Sonderausgabe der TRAUMIMMOBILIEN.
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RECHT UND STEUERN
Der Bestseller zum spanischen Immobilienrecht:
Lutz Minkner „Der Immobilien-Ratgeber SPANIEN“
Unternehmer und Juristen sind meist sehr unterschiedlich strukturiert: Während der Unternehmer agiert, ist
es meist Sache des Juristen zu reagieren. Lutz Minkner,
Vorstand des Immobilienunternehmens Minkner & Partner S.L., vereint Juristerei und Unternehmertum. Er kann
zwar auf eine 35-jährige Berufstätigkeit als Rechtsanwalt, Dozent und Fachbuchautor verweisen, war aber
immer auch erfolgreicher Unternehmer.
Seit fast zwei Jahrzehnten hat sich Lutz Minkner auf das
internationale und insbesondere das spanische Immobilienrecht spezialisiert. E i n Ergebnis dieser Tätigkeit
ist sein Fachbuch „Der Immobilien-Ratgeber SPANIEN –
Alles über Recht und Steuern“, das nun schon in 2. erweiterter und aktualisierter Auflage im Berliner GD-Verlag erschienen ist. Es ist die umfangreichste Darstellung
zu diesem Themenkreis in deutscher Sprache.
zer hat deshalb auch in
einer Rezension den Immobilien-Ratgeber SPANIEN
besonders empfohlen:
„Minkner
war
früher
Rechtsanwalt und ist seit
1984 Vorstand des Immobilienunternehmens Minkner
& Partner PROFI KONZEPT
S.L.in Mallorca. Vor diesem
Hintergrund stellt man
schnell fest, dass das Buch
von „zwei Seiten“ geschrieben wurde, wobei die tägliche Praxis des Immobilienunternehmers durchschlägt ……
Theorie und Praxis
„Grau ist alle Theorie“ lässt Johann Wolfgang von Goethe im
Faust I Mephisto den Schüler belehren. Auch in der täglichen
Beratungspraxis seines Immobilienunternehmens musste Lutz
Minkner immer wieder feststellen, dass die Beratung von
Rechtsanwälten, die (nur) Juristen sind, oft praxisfern und
damit nur teilweise tauglich ist. Dies ist wohl auch der Grund
dafür, dass es kaum Fachliteratur in deutscher Sprache zum
spanischen Immobilienrecht gibt. Nach einigen tausend Beratungsgesprächen entstand schließlich der Immobilien-Ratgeber, der in verständlicher Sprache und vielen Beispielsfällen
kaum eine Frage zu diesem sehr komplexen Themenkreis unbeantwortet lässt.
Der Präsident der deutsch-spanischen Juristenvereinigung und
Vizepräsident des Bayerischen Landtages Prof. Dr. Peter Gant-
…… Hervorragend sind
auch (hier sieht man den
Fachmann) die Ausführungen über den Kauf einer Immobilie vom Bauträger, über
den Kauf einer gebrauchten
Immobilie und über den Investor als Bauherrn. Praxis
ist eben durch nichts zu ersetzen.
…. Hier würde man nicht nur jedem Käufer diese Lektüre dringend anempfehlen, sondern auch seinen Rechtsberatern. Minkner wendet sich mit seinem Buch „an diejenigen, die bereits
Immobilienbesitz in Spanien haben, als auch an die, die noch
auf Immobiliensuche sind. Auch Rechtsanwälte und Steuerbe-
rater in Deutschland, die noch nicht so tief in das spanische
Recht eingetaucht sind, können sich leicht in den angesprochenen Themenkreis einlesen“. Gerade für diesen Personenkreis, vor allem für potentielle Käufer, ist das Buch lesenswert
und kann manche Enttäuschung verhindern.
Die 2. erweiterte und aktualisierte Auflage
Zahlreiche Änderungen des spanischen Rechts haben tiefgreifende Auswirkungen insbesondere auf die steuerliche Situation beim Erwerb und dem Besitz von Immobilien in
Spanien gehabt. Genannt seien nur die Abschaffung der
steuerlichen Diskriminierung von Nichtresidenten bei der
Einkommen(Gewinn)Steuer, die Abschaffung der vermögensverwaltenden S.L. und die Abschaffung der spanischen
Vermögensteuer. Und auch die Europäische Kommission befasst sich derzeit mit einigen Vorlagen, da spanisches Recht
gegen höherrangiges Europarecht verstößt.
300.000 Deutsche mit Immobilienbesitz in Spanien
Lutz Minkner:
Der ImmobilienRatgeber SPANIEN Alles über
Recht und Steuern
2. Auflage 2008,
erweitert und
aktualisiert, 440
Seiten, Hardcover,
GD Verlag – Berlin,
59,95 €, erhältlich
im Buch- und Internethandel sowie
in allen Filialen von
Minkner & Partner
Nach einer empirischen Studie träumen 71 % der Deutschen
von einem Feriendomizil in Spanien. Mindestens 300.000
Deutsche verfügen bereits über spanischen Immobilienbesitz. Damit der Traum nicht zum Alptraum wird, muss sich
der Kaufinteressent oder Immobilienbesitzer mit den Grundzügen der wichtigsten rechtlichen und steuerlichen Fragen
des spanischen Immobilienrechts vertraut machen. Fragen
über Fragen: Wie finde ich den richtigen Berater? Welche Unterschiede gibt es zwischen dem deutschen und dem spanischen Immobilienrecht? Wie funktioniert das spanische
Eigentumsregister? Welche Kosten und Steuern entstehen
beim Immobilienkauf und –besitz. Welche intelligenten
Nachfolgeregelungen und Steueroptimierungen gibt es? Weiterhin werden Spezialthemen wie Investoren-Ratschläge,
Kauf vom Bauträger, die Wohnungseigentümergemeinschaft,
das spanische Mietrecht, Timesharing mit aktueller Rechtsprechung und Beispielsfällen dargestellt.
Kurzum: Lutz
ber SPANIEN
ern“ ist ein
alle, die sich
schäftigen.
Minkners „Immobilien-Ratge– Alles über Recht und Steuunentbehrlicher Ratgeber für
mit Immobilien in Spanien be-
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DANKE
Minkner & Partner wurde am 17.12.2008 für das soziale und kulturelle Engagement von der Gemeinde Calvia ausgezeichnet
Danke, Thanks, Gracias
von Edith und Lutz Minkner
Die Vorbereitung dieser Zeitschrift, das Sichten von Fotomaterial, Urkunden, Schriftverkehr mit Kunden, Organisationen,
Behörden, Presseberichterstattung über uns und unsere Arbeit hat uns viel Freude bereitet: Menschen und Ereignisse,
die aufgrund des drängenden Tagesgeschäfts in den Hintergrund gerückt waren, wurden durch die Erinnerung wieder
momentan, bekamen aber auch eine andere Gewichtung und
Bedeutung als man ihnen seinerzeit zugemessen hatte. Manches, was wir vor Jahren für wichtig hielten, ist heute bedeutungslos, manchem, was uns seinerzeit belanglos erschien,
hätten wir mehr Aufmerksamkeit widmen müssen.
Dennoch: Die Zeitreise, die 1984 in Berlin beginnt und heute
auf Mallorca endet, zeigt uns, dass wir auf dieser wunderbaren Insel wirklich angekommen sind. Vor 25 Jahren konnte
niemand ahnen, wohin die Reise letztendlich führen und wie
wir uns und das Unternehmen sich entwickeln würden. Bei
unserer Ankunft 1993 auf Mallorca wollten wir unsere geschäftlichen Aktivitäten bewusst klein halten („Nie wieder
ein großes Büro, nie wieder Personal“). Und, obwohl wir dies
selbst „verschuldet“ haben, heute sind wir stolz darauf, was
wir gemeinsam mit unserem Team erreicht haben. So wollen
wir diese Sonderausgabe der TRAUMIMMOBILIEN auch nutzen, den vielen Menschen, denen wir in den letzten 25 Jahren
und insbesondere den 16 Jahren hier auf Mallorca begegnet
sind und die Anteil hatten an unserer Entwicklung und unserem Erfolg, DANKE zu sagen.
DANK zunächst an unsere Mitarbeiter. Das Ganze ist mehr als die
Summe seiner Teile, sagt ein altes Sprichwort. Jeder macht an seinem
Arbeitsplatz eine sehr gute Arbeit, und jeder Beitrag – unabhängig
von der Qualifikation – ist wichtig für das Gesamtergebnis. Aber das
Ganze ist eben mehr als das Addieren von Einzelleistungen. Teamgeist, Vertrauen, Integrität, Zuverlässigkeit, kurz: Leben der Unternehmensphilosophie, das ist es, was das Ganze, das Unternehmen
„Minkner & Partner“ ausmacht. Einige Mitarbeiter sind schon mehr
als zehn Jahre bei uns. Als Vertreter für alle Mitarbeiter sagen wir
unseren Dank an unser Führungsteam: Karin Ebermann (PortefolioManagement), Detlef Kunze (Daten und Technik), Monica Duran (Administration und Vertragsmanagement) sowie die Vertriebs- und
Filialleiter Stephanie Kinateder, Nils Fara, Gabriela Becker und Mandy
Fletling.
DANK an unsere Kunden, die uns über so viele Jahre ihr Vertrauen
geschenkt haben. Es ehrt uns, dass heute 45 % unseres Neugeschäfts mit Empfehlungskunden oder „Wiederholungstätern“ getätigt wird. Mit den meisten Kunden ist der Kontakt nie abgebrochen:
sie kommen regelmäßig zu unseren Veranstaltungen, fragen uns um
Rat und empfehlen uns weiter. Manche Kunden sind enge Freunde
geworden. Und viele haben uns bei unseren sozialen und kulturellen Engagements immer wieder durch Rat, Tat oder Spenden geholfen.
DANK an unsere Berater aus den Notariaten, Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberatungsbüros, Banken und Versicherungen. Mit vielen der von uns empfohlenen Beratern arbeiten wir seit dem Wechsel
des Firmensitzes nach Mallorca zusammen („never chance a winning team“) – und auch dies zeigt, dass unsere Unternehmensphilosophie sich mit den Werten unserer Partner decken.
DANK an Architekten, Promotoren, Bauträger und Handwerksunternehmen. Was nutzt eine gute Dienstleistung unseres Unternehmens, wenn wir nicht gute Produkte anzubieten haben? Es freut und
ehrt uns, dass Architekten und Bauträger uns heute schon in der Planungsphase ansprechen und nach den Wünschen eines potentiellen
Käufers fragen und ihre Produkte so „am Markt“ orientieren. Mit
vielen am Bau Beteiligten hat sich so über Jahre eine vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit entwickelt.
DANK an die Verantwortlichen und Mitarbeiter in der Regierung, in
den Rathäusern, Behörden und Organisationen. Anders als von Vielen vorausgesagt, sind wir von Anfang an meist mit großer Offenheit,
Unterstützung und Respekt aufgenommen worden, weil wir die Bereitschaft gelebt haben, gesellschaftliche Verantwortung zu über-
Edith Minkner
Lutz Minkner
Stephanie Kinateder
Karin Ebermann
Detlef Kunze
Monica Duran
Gabriela Becker
Nils Fara
Mandy Fletling
Das Management-Team von Minkner & Partner
nehmen. Dass unser Dank keine Einbahnstraße ist, zeigt die Dankesurkunde
des Bürgermeisters von Calvia, Carlos Delgado Truyols, vom 27.12.2008 für
unser soziales und kulturelles Engagement in der Gemeinde Calvia, in der die
Zentrale unseres Unternehmens zuhause ist.
Herzlich Dank an alle
Edith und Lutz Minkner
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GLÜCKWÜNSCHE
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Cumpleaños feliz – Herzlichen Glückwunsch
zum 25. Geschäftsjubiläum von Minkner & Partner
von Heinz Hoenig, Schauspieler
Liebe Edith, lieber Lutz, liebes Minkner & Partner Team,
herzlichen Glückwunsch zum Geburtstag. Nicht nur der Respekt vor Eurer unternehmerischen Leistung, sondern viel mehr die Tatsache, dass Ihr nicht nur erfolgreiche Unternehmer seid, sondern immer offene Augen und Ohren für das habt, was um Euch
herum geschieht und an so vielen Stellen zupackt, wenn Hilfe benötigt wird, veranlassen mich, hier mehr als nur ein paar Grußworte zu schreiben.
Wir kennen uns schon ewig
Lutz Minkner habe ich schon vor knapp 30 Jahren kennen gelernt, als ich auf der Suche nach
einem Rechtsanwalt mit Spezialkenntnissen im internationalen Vertragsrecht war. Seine Kanzlei am Kurfürstendamm in Berlin betreute damals viele meiner Kollegen, und so wurde er auch
mein – zuverlässiger - Rechtsanwalt. Schon damals unterschied er sich von seinen Fachkollegen durch seine Neugier und sein Engagement im sozialen und kulturellen Bereich. Neben seiner Anwaltskanzlei eröffnete er in der Zeit unseres Kennenlernens die Galerie Fasanenstraße
in der ehemaligen Wohnung von Gustav Stresemann, die sich bald zum beliebten Treffpunkt
der Berliner Kunstszene entwickelte und insbesondere den „jungen Wilden“ ein erstes Forum
bot. Auch kleine Konzerte von Klassik bis Jazz fanden in seiner Galerie statt. Und sein Freundeskreis, zu dem ich mich seit jener Zeit zähle, spricht noch heute von den beeindruckenden
Abenden, wenn Lutz aus dem Stehgreif Walther von der Vogelweise, Goethe, Schiller, Ringelnatz und Kästner rezitierte.
Wiedersehen auf Mallorca
Bedingt durch unseren Umzug in die Schweiz verloren wir uns leider für einige Zeit aus den
Augen. Umso größer war meine Freude, als ich im Jahre 2001 mit meiner Familie ein neues
Zuhause auf Mallorca suchte und Edith und Lutz mir als d i e Makler auf Mallorca empfohlen wurden. Und wie das bei alten Freunden ist: Das Wiedersehen war so herzlich, als hätten
wir nie einen „break“ gehabt. Edith und Lutz luden meine Familie zu sich nach Hause ein;
Edith kochte köstliche Rouladen und Lutz öffnete die besten Flaschen Rotwein aus seinem
Keller. Natürlich fanden die beiden dann auch unsere Traumfinca.
Bei der Abwicklung des Kaufes lernten wir auch das Minkner-Team kennen, das uns seither mit
größter Kompetenz und Zuverlässigkeit betreut. Wir schätzen es sehr, dass zu diesem Team
überwiegend langjährige Mitarbeiter gehören und wir immer wieder dieselben Ansprechpartner haben. Auch das sagt etwas über das Unternehmen aus und erklärt, warum das Unternehmen Minkner & Partner erfolgreicher ist als andere. Auch dazu meine Gratulation.
Kunst braucht Mäzene
Besonders erfreut es mich als Künstler, dass Edith und Lutz Minkner sich weiterhin im sozialen und kulturellen Bereich mit großer Leidenschaft engagieren. In den heutigen Krisenzeiten
wird allerorten zum großen Streichkonzert angestimmt. Theater und Bühnen sind von Schließung bedroht; die Etats der Filmförderung werden immer geringer; billige daily-soaps bestimmen das heutige Fernsehprogramm. Was wir heute brauchen, sind leidenschaftliche
Freunde der Kultur, die uns Künstler und neue, spannende Projekte fördern, ohne einen Gegenleistung zu verlangen. Beispiellos habt Ihr diese große Aufgabe angenommen. Auch dafür
sage ich Euch stellvertretend für die vielen Künstler und Projekte, die Ihr in der Vergangenheit
unterstützt habt, meinen Dank.
Herzlichst Euer
Heinz
Lukas und Heinz Hoenig, Edith und Lutz Minkner
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G E L E B T E I N T E G R AT I O N
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EMPFEHLUNGEN
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RÜCKBLICK – SOZIALES
Es geschieht nichts Gutes, außer man tut es!
Das war schon immer die Devise
von Edith und Lutz Minkner. Und so
ist es beiden Herzenssache, im Rahmen ihrer Möglichkeit den Schwachen in der Gesellschaft zu helfen.
Dabei konzentrieren sich die beiden
auf Projekte, die auf Mallorca stattfinden, um kontrollieren zu können,
dass die Hilfe dort und in voller
Höhe ankommt, wo sie gebraucht
wird.
Einige dieser Hilfsaktionen, die wir
hier vorstellen, sind uns besonders
in Erinnerung geblieben. Und da wir
mit unserer Hilfe auch Dritte anregen wollen mitzumachen, geben wir
von einigen der unterstützten Organisationen die Adressen, website
und Kontonummer bekannt.
Weihnachtsfeier für krebskranke Kinder im Hotel Lindner
Warten auf die Bescherung
Golfen mit Herz für Aspanob
Gräfin Pilati (Hotel Lindner),
Lutz und Edith Minkner
Tierasyl von Ingrid van Bergen
Ex-Ministerpräsident Jaume Matas als Golflehrer
Edith Minkner übergibt
Ingrid van Bergen eine „Futterspende“
Stephanie Kinateder, Edith Minkner, Claus Feldt
(Golf con corazon), Ministerpräsident Jaume
Matas, Jaime Coll (Aspanob)
ASPANOB ist eine Selbsthilfeorganisation von Eltern krebskranker Kinder.
Die Organisation ist genauso alt wie Minkner & Partner, nämlich 25 Jahre,
und hat auf den Balearen höchste Anerkennung.
www.aspanob.com
Bankverbindung: SA NOSTRA 2051-0081-45-1011027974
Edith Minkner mit Findelkind „Sunny van Sunshine
de la Basura“ (aus der Mülltonne)
www.minkner.com
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Dr. Büngeler-Stiftung
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Unterstützung für ONG Mediterranea
Birgit Büngeler beim Spendenaufruf
Die Dr. Büngeler-Stiftung kümmert sich um unverschuldet in Not
geratene Kranke, die ihre Arzt- und Behandlungskosten nicht bezahlen können. Sie wird geleitet von der Witwe des Arztes Dr.
Rainer Büngeler, der infolge eines ärztlichen Behandlungsfehlers verstarb. Birgit Büngeler hat die Schadenersatzleistung der
Versicherung in die Stiftung eingebracht.
www.drbuengeler-stiftung.com
Bankverbindung: IBAN DE 48701633700000811785
Edith Minkner und Dr. Michael Stoma
Mediterranea führt zahlreiche Hilfsprojekte in Ghana, Äthiopien, Cuba und auf Mallorca durch.
www.ong.arrakis.es
Konto: ONG Mediterranea, Banco Credito Balear, Portals Nous, Mallorca, Kontonr. 0075 6893 29 0600289658
IBAN ES 6220560008274114000550
Sammeln für die Stiftung von Peter Maffay
Edith Minkner & Peter Maffay
Die Peter Maffay Stiftung kümmert sich um traumatisierte Kinder.
www.PeterMaffayStiftung.de
Bankverbindg: Colonya Caixa Pollensa, IBAN ES 6220560008274114000550
Unterstützung für das Llar de Menores Heim für misshandelte Kinder
N.N. (links sitzend) wuchs im Heim für misshandelte Kinder auf, machte sein Abitur und wollte
ein Design-Studium beginnen. Dazu fehlte ihm die notwendige Computerausrüstung mit Grafikprogrammen. Minkner & Partner spendierten die „Grundausstattung“. Wegen seiner guten
Studienerfolge bekam N.N. im zweiten Studienjahr ein Stipendium an der Kunsthochschule in
Barcelona.
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Charity für Amadip
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Spendensammlung für
afghanische Frauen und Kinder
Prinzessin Birgitta von Schweden,
Montse Fuster (Amadip), Lutz Minkner
Edith Minkner und Stephanie Kinateder
sammeln Spenden im Clownskostüm
Neue Beine für Nedjib aus Bosnien
die Teufelsgeiger Fafarello spielten auf
4 Millionen Peseten – Scheck für Amadip, Lutz Minkner, Montse
Fuster, Edith Minkner, Yo Petit
AMADIP ist die älteste gemeinnützige Organisation der Balearen und kümmert
sich um schwerstbehinderte Kinder und Jugendliche durch die Schaffung von
Ausbildungsstätten und Wohnungen.
www.amadipesment.org
Edith Minkner, Nedjib mit Mutter
Der 9-jährige Nedjib aus Bosnien war beim Pflaumenpflücken auf eine Tellermine getreten, wobei er beide Beine verlor. Edith Minkner lud Nedjib nach Mallorca ein, wo er zwei
Beinprothesen erhielt, mit denen er kurz darauf wieder Fußball spielen konnte.
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M o to r s p o r tler D
RÜCKBLICK – SPORT
a v id S a lo m
Auch Sportveranstaltungen bilden immer wieder eine Brücke zwischen Nationen und Menschen verschiedener Sprachen. Deshalb
haben Edith und Lutz Minkner in der Vergangenheit immer wieder sportliche Events und einzelne Sportler unterstützt oder
selbst Sport-Events organisiert.
Ten nis : Ed ith Minkner un d Bo ris Becker
Zunächst fuhr und gewann der damals 13-jährige David Salom
auf der von Minkner & Partner PROFI KONZEPT gekauften Maschine die Balearen-Meisterschaft.
Die von Minkner & Partner gesponderte Yacht Daphal (Eigner
Günter Jansen) errang zahlreiche Preise bei Mallorcas Segelregatten. Die semiprofessionellen Segler wurden von König Juan
Carlos mehrfach persönlich ausgezeichnet.
Minkner & Partner war auch mehrfach Hauptsponsor internationaler Tennisturniere auf dem Court des Santa Ponsa Country
Clubs, an denen die alten Helden des Tennis wie Boris Becker,
Mats Wilander, Yannick Noah, Pat Cash, aber auch der seinerzeit
noch völlig unbekannte Rafael Nadal teilnahmen.
Und schließlich organsierte Minkner & Partner zahlreiche Golfturniere um den PROFI KONZEPT CUP auf den Golfplätzen von
Santa Ponsa und Camp de Mar.
Auf Siegeskurs: Die PROFI KONZEPT Yacht DAPHAL
er & Partner
Gäste von Minkn
Ch ar ly Steeb
David Salom fährt auf der
PROFI KONZEPT Maschine
um die Meisterschaft der Bal
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RÜCKBLICK – SPORT
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Yannick Noah
Si eg er eh ru ng
Siegerehrung bei der Copa Princesa Sophia
(Eigner Günter Jansen Mitte, Lutz Minkner rechts)
Klaus und Sylvia Weingand, Louise und Franz Binapfel
Golfplatz Santa Ponsa II
Golfturnier um den PROFI KONZEPT CUP
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EMPFEHLUNGEN
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R Ü C K B L I C K – K U LT U R
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Integration durch Teilnahme
„Ein Winter auf Mallorca mit Sebastian Knauer und Hannelore Elsner
Bei einem Candle-Light-Dinner spielte Sebastian Knauer Werke Frederic Chopins, die dieser bei seinem Mallorca-Aufenthalt 1836 komponiert hatte. Hannelore Elsner las dazu Texte von Chopins Lebensabschnittsgefährtin George Sand aus „Ein Winter auf Mallorca“
Sebastian Knauer, Edith und Lutz
Minkner, Hannelore Elsner
Hannelore Elsner und
Konsulin Karin Köller
Konzert des Dresdner Philharmoniker auf Mallorca
mit Solist Francisco Garcia Fullana
Francisco mit den Dresdner
Philharmonikers
Francisco mit Ministerpräsident
Jaume Matas
Karin und Josep Moll
(Balearen-Botschafter in Berlin)
Zur Lebensqualität gehören nicht nur behagliches Wohnen und gutes Essen. Dazu gehört auch die Teilnahme
am gesellschaftlichen Leben und insbesondere an der
Kultur des Gastlandes. Häufig trifft man da zunächst
auf Barrieren, z.B. die sprachlichen Hürden bei einem
Theater-, Kabarett- und Filmbesuch. Edith und Lutz
Minkner haben sich von Anbeginn ihrer Tätigkeit auf
Mallorca zum Ziel gesetzt, diese Barrieren beiseite zu
schieben, um den internationalen Freunden Mallorcas
ein schnelles Eintauchen in die vielfältigen kulturellen
Angebote und attraktiven Veranstaltungs-Schauplätze
zu ermöglichen.
Musik stand dabei im Vordergrund, denn sie ist in jeder
Sprache verständlich. Treffen sich aber Menschen vieler
Nationen zu einem gemeinsamen Musikereignis, ver-
Kabarett-Abend mit Martin Buchholz
Lutz und Edith Minkner, Prinzessin Birgitta von Schweden,
Konsulin Karin Köller, Ministerpräsident Jaume Matas
Rene Kollo mit Gattin
Förderer Wolfgang Weymann, Lutz
und Edith Minkner, Francisco
Kabarettist Martin Buchholz
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am kulturellen Leben
Festival Musica Mallorca
Dr. Ralf und Sabine Schiebler
Edith Minkner bedankt
sich bei den Künstlern
Lutz Minkner mit Birgit
und Michael Grossauer
bindet schon die gemeinsame Teilnahme und führt oft
zu gegenseitigem Kennenlernen und Vertiefen dieser
ersten Kontakte. Edith und Lutz Minkner haben in den
vergangenen Jahren zahlreiche Veranstaltungen selbst
organisiert oder haben als Hauptsponsoren am Erfolg
mitgewirkt. So waren sie viele Jahre Förderer des internationalen Musikfestivals MUSICA MALLORCA,
haben geholfen, ein Konzert der DRESDNER PHILHARMONIKER auf Mallorca durchzuführen, haben den jungen mallorquinischen Geiger FRANCISCO GARCIA
FULLANA gefördert und Events mit Einzelkünstlern
oder Gruppen organisiert.
Lutz Minkner, Edith Minkner, Wolf Brümmel
bei der Begrüßungsansprache
Cirque Buffon auf Mallorca
Zirkuschef Frederik Zipperlin
Einige dieser Veranstaltungen wollen wir unseren
Lesern gern in Erinnerung bringen.
Prinz Christian und
Prinzessin Astrid zu Stolberg
Konzertabend mit Sheela Gathright
begeisterte Zuschauer
Sheela Gathright
Rainulf Aniol und Bernd Bremer
Lutz Minkner, Eva von Oheimb
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GALERIA DE ARTE MINKNER
mehr als 100 Einzelausstellungen
Künstler, die in der
Galeria de Arte Minkner
ausgestellt haben
Antonio Falcó, Bea Schubert, Bernd
Schweinsberg, Bjørn, Charles A. Bretscher, Christian Timmer, Claudio Capellini,
Dagmar Adamski,
David
Templeton, Diego Arango Arango, Dimitri Vojnov, Elena Gatti, Friedrich
Hofer, Gabriele Lockstädt, Gisela
Reime, Hanne Holze, Heinz Morszoeck, Herbert Hundrich, Herman Reichhold, Hermann Spörel, Iti Janz,
Janosch,
Johann
Beuys,
Johann
Kluska, Johannes, Jörg Döring, Jörg
Immendorf, José Fabré, José Luis San-
Galerie in Santa Ponsa
Seriöse Galeriearbeit ist für Edith und Lutz Minkner nicht nur Leidenschaft, sondern stützt sich auf jahrzehntelange Erfahrung.
Lutz Minkner betrieb bereits Ende der siebziger bis Mitte der
achtziger Jahre neben seiner Rechtsanwaltskanzlei in Berlin die
renommierte „Galerie Fasanenstraße“, in der er unter anderen
„Die jungen Wilden“ vorstellte und förderte. Zu den damals vertretenen Künstlern gehören so große Namen wie Fred Thieler,
Walter Störer, Salome und Elvira Bach. Auch Edith Minkner hat
langjährige Erfahrungen aus der Kunstszene aus einer früheren
Tätigkeit als Geschäftsführerin eines Berliner Künstlerhotels mit
angeschlossener Galerie. Als Minkners dann 1997 den großen
Glaspavillon in Santa Ponsas Avenida Rey Jaime I übernahmen,
bot sich ein perfektes Ambiente, um an die alte Galeristentätigkeit anzuknüpfen.
Bewusst engt sich die Galeria de Arte Minkner programmatisch nicht
ein, sondern versucht, die ganze Bandbreite der darstellenden Kunst vorzustellen. Folgerichtig waren die Galerieräume in Palma auch häufig
Eröffnung der Galerie in Palma
chez, Jürgen Wölke, Karin Darby, LluiVeranstaltungsort für Abende der klassischen und populären Musik, des
Tanzes, des Kabaretts sowie Dichterlesungen. In der Malerei haben
Minkners einerseits ihre Galerie für Künstler geöffnet, die in Sujets und
Farben das mediterrane Lebensgefühl Mallorcas widerspiegeln (z.B. Fikisz, Casanellas, Wölke, Falco, Adamski, Johannes), andererseits stellen sie
auch Künstler vor, die das Bild des jeweiligen Zeitabschnitts prägen und
darstellen (z.B. Hundrich, Lichter, Vojnov, Templeton, Morszoeck, Becking).
sima
Cortada,
Manel
Casanella,
Martin Kiefer, Michael Heizer, Mike
Steiner, Monika Manns, Nina Nolte,
Oliver Feistmantl, Otto Quirin, Paul
Metz, Paul Quick, Peter Bauer, Peter
Hohenadl, Peter Thoms, Pol Kauka,
Seit 1997 fanden in den Galerieräumen in Santa Ponsa und Palma de
Mallorca mehr als 100 Einzelausstellungen und zahlreiche Gruppenausstellungen statt. Die Vernissagen bilden neben dem künstlerischen
Anlass auch immer wieder Gelegenheit, neue Menschen kennen zu lernen, Erfahrungen auszutauschen und angeregte Gespräche zu führen. In
den Geschäftsräumen von Minkner & Partner in Pto. Andratx und Llucmajor finden ebenfalls Gruppenausstellungen statt, die zu bestimmten
Themenkreisen konzipiert werden. Derzeit weist der Fundus der Galerie
fast 1.000 Kunstwerke aus, die demnächst auf der Internetseite der Galeria de Arte Minkner www.artvision.org vorgestellt werden sollen.
Robert Butzeler, Sabine Schiebler,
Scrivo, Sigrid Becker, Sternberg,
Suchra Gummelt, Traute Molik-Riemer, Ulla Walter, Vladimir Galatsky,
Wilhelm Fikisz, Wulf Reinshagen.
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Muse sowie
Künstler Dimitri Vojnov mit
Edith und Lutz Minkiner
Künstlerin Dagmar Adamski mit Heinz Hoenig
Axel Thorer (BUNTE), Wolfram Seifert
(Mallorca Magazin)
Elena Gatti
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Edith Minkn
Galeria de Arte Minkn
er in Palma
Lutz Minkner, Sunny, Edith Minkner,
Künstler Herman
, Siegfried Blau,
Galeristen Teofilos Klonarisieg
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arbeitet, darf auch feiern! Legendär sind die Künstlerfeste,
die alljährlich an wechselnden Locations stattfinden.
Die ersten Künstlerfeste wurden auf der Finca des Inselmalers und Pop-Artisten JOHANNES ADAMSKI gefeiert.
Georg und Alice Marwitz
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Lutz Minkner, Henri P
Reuss, Antoinette Pri rinz
sin Reuss, Volker Schunzespp
Künstlerin Nina Nolte
Maria Jischke (M&P), Piet Rink (Inlignum)
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Katja Schrapel (M&P)
Künstler Herbert Hundrich, Künstler Peter Thoms, Fotograf
Klaus Siepmann, Lutz Minkner, Architekt Botho von Oheimb
Oscar Chuctaya (M&P), Gunhild Theden
(M&P),
Dagmar Hauschild (M&P)
Kü ns tler He inz M ors zo eck , Da gm areck
Ha us ch ild (M &P ) un d Tin a M ors zo
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Jürgen Oswald, Edith Minha
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Angelika Bartel (La Conc
Wer
viel
arbeitet, darf auch feiern! Legendär sind die
Künstlerfeste, die alljährlich an wechselnden Locations
stattfinden. Die ersten Künstlerfeste wurden auf der
Finca des Inselmalers und Pop-Artisten JOHANNES
Gabriele Kunze (Mallorca Magazin) im Gespräch
mit Lutz Minkner und Künstler Wilhelm Fikisz
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Die legendären Künstlerfeste der Galeria de Arte Minkner
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Detlef Kunze (Galerie)
und Künstler Björn
Wer viel arbeitet, darf auch feiern! Legendär sind die Künstlerfeste, die alljährlich an wechselnden Locations stattfinden. Die ersten Künstlerfeste wurden
auf der Finca des Inselmalers und Pop-Artisten JOHANNES ADAMSKI gefeiert. Bis
zu 1.500 Gäste pro Veranstaltung folgten
der Einladung von Edith und Lutz Minkner, um an einem sonnigen Pfingstsonntag den ausstellenden Künstlern bei ihrer
Arbeit über die Schulter zu schauen und
sich bei Sonnenschein, Musik, kühlen Getränken und rustikalem Buffet einen angenehmen Tag zu machen.
Ingri d van Bergen,
Joha nnes , Peter Maffay
kner, Gabriele
Charlotte, Edith und Lisa Mreina von Berg
Baronin von Ahlefeldt, And
jünge Künstler
Künstlertrio: Johannes
Dagmar Adamski mit und
Martin
Kiefer
„Melittamann“ Egon Wellenbrink
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Astrid Prinzessin zu Stolberg
und Dietmar Beermann
Santa Ponsa Country Clab
Storyville Jazzband
Heinz Hoenig, Lutz Minkner,
Wolfram und Petra Seifert
Künstler Willi Fikisz
Wolfram Seifert
bei der Arbeit
(Mallorca Maga- b
zin), Eva von Oheim
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IMMOBILIENMARKT 2009
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„Hinter`m Horizont geht`s weiter“
Mallorcas Immobilienmarkt im Jahre 2009
von Lutz Minkner
„Spaniens Immobilienblase ist geplatz!“, „Mallorca: Ferienimmobilien jetzt zum Schnäppchenpreis“, „Immobilieneinkauf auf Mallorca zum Ausverkaufspreis“ – so
titelten etliche deutschsprachige Medien im vergangenen und diesem Jahr. Leider waren diese Berichte meist
sehr undifferenziert. So ist das nun mal im Sensationsjournalismus: Die Journalisten kennen oft nur die Farben schwarz und weiß. Aber es gibt dazwischen nicht
nur graue, sondern auch bunte Farbtöne. Natürlich ist
die internationale Finanzkrise an Mallorcas Immobilienmarkt nicht spurlos vorübergegangen: Deutliche
Preissenkungen im rein spanischen Markt, geringere im
internationalen Markt waren die Folge. Aufgrund der
dramatischen Senkung der Leitzinsen und des Euribor
sehen die Experten für den Markt der Ferienimmobilien
der internationalen Freunde Mallorcas wieder Land.
Hinter`m Horizont geht`s weiter.
Warum viele Spanier ihre
Hypothekenkredite nicht mehr bezahlen konnten
Der Traum von der eigenen Wohnung, dem eigenen Haus ist
in Spanien tiefer verwurzelt als in Deutschland: 85 % der Spanier leben in einem eigenen Heim. Niedrige Zinsen und von
der Regierung geförderte Darlehen sowie spezielle Programme der Banken halfen gerade jungen Familien bei der
Verwirklichung dieses Traums. Die Bauwirtschaft florierte,
denn neu errichtete Wohnungen konnten aufgrund der günstigen Konditionen meist schon in der Planungsphase verkauft werden.
Jede vierte spanische Familie hat heute Hypothekenschulden,
die sich für 2007 und für ganz Spanien auf 600 Milliarden
Euro summierten. Jedoch: anders als in Deutschland werden
in Spanien selten Festzinskredite vergeben. 97 % der spanischen Hypothekendarlehen haben variable Zinsen, die an den
Euribor gekoppelt sind. Der Standardzinssatz errechnete sich
aus der Summe von Euribor und einem Bankenaufschlag von
0,75 % - 1,25 % (heute werden meist Euribor + 2 % - 2,5 %
verlangt). Ende 2004 stand der Euribor bei 2,2 %, im Herbst
2008 erreichte er die 5,4 %-Marke. Wegen der Hypothekenkredite stieg die Verschuldungsrate spanischer Haushalte in
den letzten sechs Jahren von 70,7 % des verfügbaren Einkommens auf 115 %. Spanien war damit in die Spitzenliga
der verschuldeten Länder Europas aufgerückt.
Für viele spanische Familien wurde es immer schwerer, ihren
monatlichen Zahlungsverpflichtungen gegenüber den Hypothekenbanken nachzukommen. Aufgrund der Abschwächung
der Bauwirtschaft waren und sind viele Familien von Arbeitslosigkeit bedroht, und den allgemeinen Preissteigerungen stehen keine gleichwertigen Einkommenssteigerungen gegenüber. In dieser Situation mussten viele spanische Immobilieneigentümer, wollten sie der Zwangsversteigerung entgehen,
rechtzeitig die Notbremse ziehen und versuchten, ihre Immobilie mit teils erheblichen Preisabschlägen zu verkaufen. Diese
Immobilien traten dann in Konkurrenz zu neu erbauten Immobilien und leiteten einen Preisverfall in diesem Bereich ein. Derzeit stehen auf dem spanischen Festland etwa 1.000.000
Wohnungen zum Verkauf.
werden. Dies gilt für Mallorca in besonderer Weise. Die
Käufer haben andere wirtschaftliche Voraussetzungen als
die jungen spanischen Familien, über die wir oben berichtet haben. Die internationalen Käufer gehören meist der
Generation 50+ an und wollen sich nach einem arbeitsreichen Leben, in dem sie es zu einem gewissen Wohlstand
gebracht haben, auf Mallorca Lebensqualität einkaufen.
Diese Interessenten müssen den Immobilienkauf nicht finanzieren und werden in ihren Investitionsüberlegungen
von Irritationen in der Wirtschaft meist nicht entscheidungserheblich beeinflusst. Sie suchen auch eine andere
Qualität von Immobilien als die, die im rein spanischen
Markt angeboten werden, nämlich überwiegend Immobilien aus dem Luxussegment.
Das oben geschilderte Szenario hatte auch Auswirkungen auf
den rein spanischen Markt Mallorcas: Ältere, einfach ausgestattete Wohnungen in Palma oder neu errichtete Wohnungen
am Stadtrand sowie kleine Fincas und Dorfhäuser waren in der
Vergangenheit begehrte Kaufobjekte junger spanischer Familien. Auch hier kamen manche wegen der hohen Zinsen und Arbeitslosigkeit in Zahlungsschwierigkeiten und mussten mit
deutlichen Preisabschlägen verkaufen, wollten sie nicht durch
Zwangsversteigerung einen Totalverlust erleiden. In gleicher
Weise erging es den spanischen Bauträgern, die wegen des
schwachen Absatzes ebenfalls ihre Hypothekenkredite nicht
mehr bedienen konnten.
Natürlich: Auch an dieser Käufergruppe ist die
internationale Finanzkrise nicht spurlos vorüber
gegangen. Viele haben sehr viel Geld an den Börsen
verloren und müssen ihre Mallorcapläne für ungewisse
Zeit zurückstellen. Besonders hart hat es die Briten getroffen, für die aufgrund des ehemals starken Pfundes
Spanien lange Zeit ein Schnäppchenparadies war. Zur Jahreswende 2008 auf 2009 stand der Euro zum Pfund fast 1
zu 1 mit der Folge, dass zum einen die Briten derzeit nicht
mehr auf Mallorca kaufen wollen und zum anderen
britische Eigentümer von Spanienimmobilien derzeit
ihre Objekte verkaufen, um mit dem starken Euro
aus dem Verkauf in Großbritannien gut leben
zu können.
Entspannung durch Zinssenkung
Die drastische Senkung der Leitzinsen auf derzeit 1,00 % (Stand
Oktober 2009) und damit auch die Senkung des Euribor hat
dazu geführt, dass der Druck der Banken auf die gewerblichen
und privaten Immobilieneigentümer nachgelassen hat, liegen
doch die jetzigen monatlichen Belastungen teilweise sogar
unter denen, die bei Aufnahme des Kredites zu zahlen waren.
Damit muss nicht mehr um jeden Preis verkauft werden. Teilweise werden jetzt schon wieder Preisreduzierungen revidiert.
Gewiss: Durch die Senkung der Leitzinsen sind die großen Probleme der spanischen Wirtschaft nicht gelöst, doch ist zweifelsohne für den Immobilienbereich eine deutliche
Entspannung eingetreten.
Der internationale Markt und Luxusimmobilien
Ganz anders sieht der Markt bei spanischen Luxusimmobilien aus, die vom internationalen Publikum nachgefragt
Doch es gibt auch eine sehr starke Käufergruppe, die über
Liquidität verfügt und derzeit weder an den Börsen disponieren, noch ihr Geld zum Niedrigstzins bei den Banken
anlegen wollen. Für diese Gruppe (meist aus den deutschsprachigen Ländern) bietet es sich jetzt an, bei günstigem
Preisniveau in Sachwerte zu investieren. Und da ist die
Mallorca-Immobilie nach wie vor eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Allerdings ist der Markt im Preissegment bis
zu 1 Million Euro noch immer aüßerst ruhig. Der Kundenkreis für dieses Segment ist nach wie vor verunsichert und
wartet ab. Dagegen verzeichnete Minkner & Partner im
High-Class-Segment, das stets stabil war, seit Anfang des
Jahres 2009 rege Nachfrage und sehr gute Umsätze, so
dass das Unternehmen sicher ist, 2009 mit einer sehr
guten Bilanz abschließen zu können.
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PTO. ANDRATX – LA MOLA
Moderne Luxusresidenz
in 1. Meereslinie
Die meisten Freunde Mallorcas, die hier nach einer Ferienimmobilie oder einem Zweitwohnsitz suchen, wollen
„den Kirschkern ins Wasser spucken können“, suchen also
einen unvergleichlichen Platz in 1. Meereslinie. Dieser
Traum kann in dieser Luxusresidenz auf der Halbinsel La
Mola wahr werden. In sechs Gebäuden gibt es insgesamt
26 Luxuswohnungen und Penthäuser mit Größen zwischen 101 m² und 223 m² mit wahlweise 2 – 4 Schlaf-
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zimmern und einladenden Terrassen, von denen man
einen sensationellen Blick auf den Hafen und das Meer
hat. Die Häuser sind mit einem Lift ausgestattet. Die terrassierten Gemeinschaftsbereiche haben einen Swimmingpool. Das traditionelle Design der Gebäude findet
ein spannendes Wechselspiel mit dem modernen Design
der Innenarchitektur und der zeitgemäßen Technologie
von höchstem Anspruch. Das Wohlfühlambiente zeigt,
dass die Wohnungen von Menschen designed wurden, die
eine echte Leidenschaft für das Leben haben.
Ref. 3095, P.: von € 675.000 bis € 1.490.000,
Tel. 971 – 671 250
PTO. ANDRATX – CALA LLAMP
Luxuswohnung mit fantastischem
Meerblick
Die neu erbaute Luxusresidenz oberhalb der Cala Llamp
unweit der Hafeneinfahrt von Pto. Andratx hat sich zu
einer der begehrtesten Wohnanlagen des Südwestens der
Insel entwickelt. Mehrere Außenschwimmbäder, ein Indoor-Pool, ein Clubhaus mit Service-Büro, Sauna, Jacuzzi
und Fitnessstudio sowie der angegliederte Beach-Club mit
Restaurant, Terrassen und Meerwasserpool schaffen für
die anspruchsvollen Miteigentümer ein unvergleichliches
Ambiente und Lebensgefühl. Die angebotene Wohnung im
Erdgeschoss der Residenz hat eine Wohnfläche von 95 m²
(Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, 18 m²
überdachte und 12 m² freie Terrassen) sowie einen 53 m²
großen privaten Garten. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage (Lift von dort bis zur Wohnebene).
Die Wohnung ist mit bestem Komfort ausgestattet, u.a.
mit einem komplett eingerichteten Wirtschaftsraum (Kueppersbusch-Geräte) und auch für das ganzjährige Bewohnen bestens geeignet. Und schließlich bietet sie einen
fantastischen Blick auf das Meer.
Ref. 4817, P.: € 525.000, Tel. 971 – 671 250
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PTO. ANDRATX – CALA MARMACEN
Sonnen durchflutete Meerblick-Villa
des Archtitekten Alberto Rubio
Alberto Rubio hat mit seiner außergewöhnlichen Architektur
neue Akzente für Luxusimmobilien auf Mallorca gesetzt. Ein besonders gelungenes Rubio-Design weist diese Sonnen durchflutete Villa auf, die in bester Lage von Pto. Andratx, hoch oben in
der Cala Marmacen, auf einem 900 m² großen Grundstück steht,
auf dem der Eigentümer von morgens bis abends die Sonne genießen kann, und nicht nur die Sonne: aus allen Zimmern der Villa
hat man einen grandiosen Blick auf das Meer, unverbaubar und
mit Blick bis Ibiza. Die Villa steht in einem wunderschön angelegten Garten mit großen Palmen. Mehr als 200 m² überdachte
und freie Terrassen mit Barbecue, Poolbar und Swimmingpool
schaffen zu jeder Jahres- und Tageszeit Sonnen- und Schattenplätze für das Leben im Freien. Die Luxusvilla mit angrenzender
Doppelgarage hat eine Wohnfläche von 286 m² (Wohn- und Esszimmer, amerikanische Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder) und
ist mit bestem Komfort (kein Unterhaltsrückstau!) ausgestattet.
Entsprechend der Rubio-Architektur entfalten auch die Innenausstattung in Materialien, Dekoration und Einrichtung ein einzigartiges Ambiente.
Ref. 4634, P.: € 2.750.000, Tel. 971 – 671 250
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PTO. ANDRATX-MONTPORT
Med. Komfortvilla auf 1.729 m²
Grundstück mit beeindruckender Aussicht auf den Yachthafen und das Meer
Unbestritten einer der schönsten Plätze der Insel ist der Villenhügel „Montport“, hoch oberhalb des malerischen Naturhafens des beliebten Ortes Port d’Andratx. Genau dort bieten wir
eine exklusive mediterrane Villa mit stilvollem Eingangspatio
und einer Wohnfläche von 511 m² auf zwei Ebenen an. Das im
Jahre 2000 in bester Bau- und Ausstattungsqualität erstellte
Villenanwesen bietet eine perfekte Haustechnik und verfügt
PTO. ANDRATX-CALA MARMACEN
Projektierte Qualitätsvilla moderner
Architektur mit Meer- und Hafenblick
Dieses in allen Einzelheiten durchdachte Villenprojekt wird auf
einem westorientierten Filetgrundstück von 1.057 m² mit
traumhafter Aussicht auf den Hafen und das offene Meer in
zentrumsnaher Villenwohnlage entstehen. Oberhalb der Cala
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neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin über
ein Büro sowie über 3 Schlafzimmer und 4 Bäder. Darüber hinaus gibt es auch noch eine Sauna und eine separate Gästewohnung von 46 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Weitläufige Terrassenbereiche mit Barbecue, einladenden Sonnen- und Schattenplätzen und nicht zuletzt der 60 m² große
Swimmingpool laden zum Relaxen ein und eröffnen eine sensationelle Aussicht auf den Hafen, das Meer und das umliegende Bergpanorama. Ein gepflegter Garten und eine
Doppelgarage runden das Angebot ab. Die südorientierte Villa
wird einschließlich der geschmackvoll ausgesuchten, hochwertigen Einrichtung verkauft.
Ref. 5060, P.: € 4.800.000, Tel. 971 – 671 250
Marmacen, die die Verbindung zwischen der Halbinsel La Mola
und der Cala Llamp darstellt, wird die moderne zweigeschossige Villa mit einer Wohnfläche von 295 m² thronen, die über
freie und überdachte Terrassen von nahezu 300 m² und einen
beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage verfügen
wird. Neben einer umweltfreundlichen und Energie sparenden
Heiz- bzw. Kühlanlage sowie modernster Kommunikationstechnik kommt eine zentrale Haussteuerung inklusive Alarmanlage zum Einsatz. Die Zufahrt erfolgt bequem vom oberen
Teil des Grundstücks aus, dort befinden sich die Garage und der
Eingang zur Hauptwohnebene mit großzügigem Wohn-/Esszimmer, der Küche und einem Schlafzimmer. Drei weitere
Schlafzimmer und ein Salon sind auf der Poolebene geplant.
Hochwertige Ausstattungsmaterialien, Designerbäder (Philippe
Starck), 2 Jacuzzis (Garten + Dachterrasse), eine Luxusküche
und großzügige Fensterflächen, die eine sensationelle Aussicht
freigeben, unterstreichen den modernen Charakter dieser exklusiven Immobilie.
Ref. 5227, P.: € 2.980.000, Tel. 971 – 671 250
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TRAUMIMMOBILIEN
PTO. ANDRATX–LA MOLA
Licht durchflutetes Duplex-Penthaus
mit Dachterrasse in moderner
Residenz – 1. Meereslinie
gelige Küstenlinie der Cala Marmacen und der Cala Llamp.
Durch einen fantastischen Blick besticht auch dieses umfassend und aufwendig renovierte Penthaus, dessen 123 m²
Wohnfläche sich über zwei Etagen erstreckt und zu dem eine
sonnige Dachterrasse von 65 m² mit Sauna, Jacuzzi und Barbecue gehört. Ansprechendes modernes Ambiente mit klaren
Linien, viel Licht und die Großzügigkeit der Räume zeichnen
diese Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern aus, die sich
in einer kleinen modernen Residenz mit nur 9 Wohnungen in
1. Meereslinie mit direktem Meerzugang befindet.
Die Halbinsel LA MOLA ist eine begehrte Wohngegend mit
exklusiven Apartmentanlagen und Villenanwesen, die auf kurzem Weg vom malerischen Ortszentrum des Hafenstädtchens
aus erreichbar sind. Dort genießt man zum einen eine wunderbare Aussicht auf den Naturhafen, das offene Meer und
die Insel Daragonera im Westen und zum Süden auf die hü-
PTO. ANDRATX – CALA MORAGUES
Exklusive kleine Neubauresidenz
mit 5 Wohnungen sowie Meer- und
Panoramablick
Man umrundet das Hafenbecken, fährt am Yachthafen „Club de
Vela“ vorbei und schon geht es bergauf in die hügelige Landschaft, die das malerische Hafenstädtchen umgibt. In der Nachbarbucht des Naturhafens, einer begehrten Villen- und
Apartmentwohnlage, ist ein kleines Apartmentgebäude im mediterranen Stil mit großzügigen Meerblickterrassen, eingebettet
Ref. 4524, P.: € 695.000 Festpreis!
Tel. 971 – 671 250
in ein südorientiertes Hanglagegrundstück, entstanden. Es handelt sich um eine kleine Residenz mit allen Annehmlichkeiten
moderner Wohnkultur, die über vier 2- Schlafzimmer-Wohnungen mit ca. 90 m² Wohnfläche im Hochparterre, bzw. im 1. OG
verfügt. Das Penthaus von 130 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern umfasst die gesamte 2. Etage und bietet großzügige, nahezu umlaufende Terrassenbereiche mit einem privaten
Swimmingpool. Den Eigentümern stehen selbstverständlich auch
eine Gemeinschaftsterrasse mit Swimmingpool und eine Tiefgarage zur Verfügung. Ein Lift führt zu den jeweiligen Wohnebenen;
in der 2. Etage endet der Aufzug komfortabel direkt im Penthaus.
Ref. 5144, P.: € 575.000 bis € 1.400.000,
Tel. 971 – 671 250
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CAMP DE MAR
Großzügige Meerblickvilla im med.
Stil mit benachbartem Baugrundstück
Meer entfernt ist und über 3 Schlafzimmer und ein Büro (optional 4. Schlafzimmer) verfügt. Des Weiteren gibt es drei Räume,
die sich nach entsprechendem Ausbau als Gästeapartment oder
Fitnessraum anbieten würden. Auf dem gärtnerisch angelegten
Grundstück von etwa 1.000 m² stehen neben einer Garage freie
und überdachte Terrassen von knapp 200 m² zur Verfügung, die
einen wunderbaren Meer- und Panoramablick bieten. Der untere
Teil des Gartens grenzt in Richtung Süden (Meer) an ein Baugrundstück von 1.025 m², welches im Kaufpreis enthalten ist.
Optional kann die Villa auch zu einem Komplettpreis von
€ 2.300.000 mit drei benachbarten Baugrundstücken von insgesamt 3.137 m² erworben werden.
An der alten Uferstraße von Paguera nach Port d’Andratx, in der
malerischen Berglandschaft des Südwestens, ist der kleine Ort
Camp de Mar an der wunderschönen Bucht mit dem feinen
Sandstrand mehr und mehr gewachsen, in jüngster Vergangenheit auch bekannt und häufig in den Medien durch die gepflegte
Golfanlage „Golf d’Andratx“ mit dem angeschlossenen 5-Sterne-Hotel im traditionellen med. Stil und dessen prominentem
Gästeklientel. Hier bieten wir eine zweigeschossige Villa mit einer
Wohnfläche von 350 m² an, die nur einen Katzensprung vom
CAMP DE MAR
Med. Meerblickvilla mit Swimmingpool in begehrter Wohnlage
Bei der Gemarkung Biniorella handelt es sich um den Küstenstreifen, der sich von der Camp de Mar Bucht bis zur Cala Llamp,
einem Villenhügel, der zum malerischen Fischerort Port d’Andratx
gehört, erstreckt. Dieses Gebiet ist zu einer begehrten Villenwohnlage avanciert, die eine wunderbare Aussicht auf das Meer
und das umliegende Bergpanorama garantiert. Der neue Golfplatz „Golf d’Andratx“ mit dem angeschlossenen 5-Sterne-Hotel
sowie der beliebte Sandstrand des Ortes sind quasi „um die
Ref. 5201, P.: € 1.560.000, Tel. 971 – 671 250
Ecke“! Hier können wir eine Villa im mediterranen Stil offerieren, die sich auf einem gärtnerisch angelegten und automatisch
bewässerten Hanggrundstück von 1.078 m² befindet und im Jahr
1999 fertig gestellt wurde. Das komfortable Wohnhaus mit Südorientierung bietet eine Wohnfläche von 350 m², die sich über
zwei Ebenen erstreckt. Neben 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
stehen freie und überdachte Terrassen von etwa 100 m² mit Barbecue und Swimmingpool (4 m x 6 m) zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Villenanwesen eine große Garage. Beste Bauund Ausstattungsqualität und eine anspruchsvolle Haustechnik
vervollständigen das Angebot.
Ref. 5103, P.: € 1.450.000, Tel. 971 – 671 250
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CAMP DE MAR
Luxus-Reihenvilla am Golfplatz
In den Jahren 2005 bis 2008 sind in erhöhter Lage, im Dreieck
zwischen den Löchern 14, 15 und 16 des bekannten Golfplatzes von Camp de Mar “Golf d’Andratx”, insgesamt 67 Häuser
im mediterranen Stil entstanden, die sich perfekt in die sanfte
Hügellandschaft einfügen. Sie unterscheiden sich durch Größe
und Zuschnitt, verfügen über Privatgärten und teilweise auch
über private Swimmingpools. Selbstverständlich gibt es innerhalb der Residenz auch eine großzügige Sonnenterrasse mit
Gemeinschafts-Swimmingpool. Hier können wir ein zweigeschossiges Reihenhaus mit 23 m² großer Dachterrasse anbie-
CAMP DE MAR - Med. Villa mit
eigenem Pool in kleinem Villenpark
In einem der ersten Villenparks, die zusammen mit dem Golfplatz in Camp de Mar „Golf d’Andratx“ entstanden sind, befindet sich diese charmante Villa mit einer Wohnfläche von
160 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Residenz umfasst insgesamt 22 Häuser mit eigenen kleinen Swimmingpools, deren Privatgärten direkt an den Golfplatz grenzen. Es stehen neben
einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die freien und über-
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ten, welches über eine Wohnfläche von 103 m² verfügt und mit
einer komfortablen Fußbodenheizung und einer Klimaanlage
(Wärmepumpe) ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich
das Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie die Gästetoilette. Im 1. Stock sind zwei Schlafzimmer und zwei Bäder
untergebracht. Die ansprechende Möblierung, die die lichte Atmosphäre des Hauses noch unterstreicht, ist im Kaufpreis eingeschlossen. Neben einer Außenterrasse und einem
Privatgarten gibt es noch einen Parkplatz am Haus. Der beliebte Sandstrand von Camp de Mar, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Ref. 4610, P.: € 475.000, Tel. 971 – 671 250
dachten Terrassen eine amerikanische Küche, ein Wirtschaftraum, eine Gästetoilette sowie 2 Schlafzimmer und 2 Bäder
zur Verfügung. Die Besonderheit bei dieser komfortablen Immobilie ist, dass es noch ein separates Gästestudio mit Küchenzeile und Bad gibt. Eine Dachterrasse mit wunderbarer
Aussicht auf das Meer und das umliegende Bergpanorama vervollständigt das Angebot. Die prädestinierte Lage zwischen
Golfplatz und Meer, die kurzen Wege zum beliebten Sandstrand
und zu den Restaurants und Geschäften des Ortes, sind ein
guter Grund, diese mediterrane Villa in Augenschein zu nehmen.
Ref. 3507, P.: € 750.000, Tel. 971 – 671 250
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SANTA PONSA
Direkt am Meer:
lichtdurchflutete Villa
Der Blick auf die Malgrats-Inseln, die der Bucht von
Santa Ponsa vorgelagert sind, ist einer der begehrtesten
im Südwesten Mallorcas, und deshalb sind auch Immobilien an der alten Küstenstraße von Santa Ponsa nach
Port Adriano besondere „Objekte der Begierde“. Einen
unverbaubaren Malgrats-Blick bietet diese lichtdurchflutete Villa, die auf einem 1.200 m² großen, ebenen Filetgrundstück liegt. Großzügige überdachte und freie
Terrassen, Barbecue, sattgrüne Rasenflächen, ein Swimmingpool mit Außendusche und eine Garage
rahmen die Villa ein.
Die Villa hat eine Wohnfläche von 330 m², die sich aufteilen in Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und Sauna. Das beeindruckende Panoramafenster im Wohnzimmer bietet einen unvergeßlichen Blick auf das Meer. Die Villa ist mit wertvollen
Materialien und bester Haustechnik (Fußbodenheizung,
Luxuseinbauküche) ausgestattet und wird auch den anspruchvollsten Kunden zufrieden stellen.
Ref. 4141, P.: € 4.000.000, Tel. 971 – 695 255
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EMPFEHLUNGEN
Erben und Vererben von Immobilien
Was Sie über den Erwerb von Objekten in Spanien durch (nicht nur
vorweggenommene) Erbschaften wissen sollten
Von DR. MANUEL STIFF
Die rechtlichen und steuerlichen Fragen stellen sich anlässlich einer Erbschaft ähnlich wie
beim Erwerb einer Immobilie. Das spanische Notariats und Grundbuchwesen ist sehr unterschiedlich zum deutschen. Vor allem bedarf es zur Eintragung des Erben im Grundbuch
der notariellen Erbschaftsannahme. Erst dann kann der Erbe z.B. verkaufen.
Es sind also Besonderheiten wie diese, die es in Deutschland, Österreich und der Schweiz
oder anderen nordeuropäischen Ländern nicht gibt, aber im Rahmen der Abwicklung des
Erbfalles zwingend zu beachten sind, obgleich eigentlich ausländisches (deutsches) Erbrecht anzuwenden ist. Die spanische (Ferien-) Immobilie geht im Falle einer Erbschaft auf
die Erben über (§ 1992 BGB). Die erbrechtlichen, grundbuchrechtlichen und steuerrechtlichen Fragen richten sich einmal nach deutschem und einmal nach spanischem Recht. Bei
einem deutschen Erblasser gilt zwar ausschließlich deutsches Erbrecht (Art. 25 EGBGB und
Art. 9 Nr. 8 Código Civil). Damit ist der scheinbar einfache Fall einer Immobilienerbschaft
Erbschaftsabwicklung
Damit der Grundbucheintrag gesichert wird, müssen auch Erben
eine N.I.E.-Nummer (número de identificación de extranjero) beantragen. Ohne Zahlung der Erbschaftssteuern findet die Umschreibung nicht statt. Ohne eine N.I.E.-Nummer können die
Steuern nicht fristgerecht bezahlt werden. Der Erhalt der Nummer kann zwei Monate dauern. Spanische (und deutsche) Erbschaftssteuern müssen innerhalb eines halben Jahres ab dem
Todestag bezahlt werden. Das kann theoretisch sogar ohne vorherige Erbschaftsannahme geschehen. Meist wird aber erst
diese Erklärung abgegeben, dann die Steuerzahlung vorgenommen. Wer die Erbschaftssteuern nicht innerhalb der Frist zahlt,
muss mit erheblichen Säumniszuschlägen rechnen. Grunderwerbsteuern fallen neben den hohen spanischen Erbschaftssteuern nicht an. Weil ein Doppelbesteuerungsabkommen in
Bezug auf Erbschaftssteuern fehlt, müssen grundsätzlich auch
die Erbschaftssteuern in beiden Ländern parallel, also doppelt,
bezahlt werden. Es gilt nur die Anrechnungsmethode, d.h. die
niedrigeren Steuern werden bei den höheren Steuern angerechnet. In der Regel sind in Spanien die Erbschaftssteuern erheblich
höher – dies, weil auch für Kinder als Regelerben nur ein Freibetrag in Höhe von ca. 16.000 € vorgesehen ist, während in
Deutschland ein Freibetrag von nun 400.000 € gilt. Ohne Verwandschaftsgrad entfällt auch der spanische Freibetrag. Selbst
kleine Vermögen werden besteuert, während dies in Deutschland nicht der Fall ist. Die spanische Erbschaftssteuer beträgt
selbst bei Kindern mit einem zu besteuernden und in Spanien
belegenen Vermögen von nur 120.000 € also 16,15% – also
15.606 €. Bei 400.000 € liegt der Prozentsatz bei 25,5% und die
Steuer beträgt 80.655 €. Ab etwa 800.000 € Vermögen beträgt
der Steuersatz dann 34%. Der Steuersatz erhöht sich, wenn der
Erbe Vorvermögen in Spanien hat oder mit dem Erblasser nicht
verwandt ist. Im Erbfall ist aber den Erben der Wert der Immobilien meist unbekannt. Trotz Risikos wird aber oft anstatt dem
vorgeschriebenen Marktwert (valor real), der Katasterwert mit 2
multipliziert und als wahrer Wert und damit als Besteuerungsgrundlage angegeben. Der Katasterwert liegt aber unter dem Verkehrswert, also kann das Finanzamt den Verkehrs- und
Besteuerungswert ermittlen und festlegen. Dann werden Nachschläge erhoben, die sehr hoch sein können. Neben der Erbschaftssteuer fällt auch die „plusvalia“, die gemeindliche
Wertzuwachssteuer an. Ist man einmal Eigentümer der ererbten
Dr. Manuel Stiff
in Spanien aber nicht gelöst. Denn will der deutsche Erbe nun das erworbene Grundstück
auf seinen Namen umschreiben lassen, muss er die nach spanischem Recht zwingend erforderliche notarielle Erbschaftsannahme erklären. Der Notar bewirkt jedoch damit anders als deutsche Notare nicht automatisch auch die Grundbuchumschreibung. Aus diesen
Gründen ist Vorsicht geboten. Hier kann, wie beim Immobilienerwerb selbst, durch den
Notar per Fax und heute auch per Email dem Grundbuchamt die Tatsache der Erbschaft mitgeteilt werden (asiento de presentación), was eine 10- bis 60-tätige Sperrfrist (ähnlich
einer deutschen Vormerkung) auslöst. Unumgänglich ist die Eintragung der Erbschaftsannahme auch dann, wenn die Immobilie danach verkauft werden soll und der Erwerber eine
Bankenfinanzierung für den Kaufpreis benötigt. Die Banken verlangen nämlich, dass zunächst die Erbschaft im Grundbuch eingetragen ist, bevor sie eine Hypothekenfinanzierung für den Käufer bewillligen.
Immobilie, so hat man jährlich die Grundsteuer (I.B.I.) zu zahlen.
Daneben fielen in Spanien bis zum Ende 2008 auch noch die
Vermögenssteuern, die nun abgeschafft wurden, und nach wie
vor die Einkommenssteuern auf die Immobiliennutzung an.
Vorsorge und Erbrecht
Weil das geschilderte Verfahren kompliziert ist, sollte man sich
fachkompetent beraten lassen. Durch die Beratung im spanischen und im deutschen Erb- und Steuerrecht besteht die Möglichkeit, nicht nur den Erwerb einer Spanienimmobilie, sondern
auch die Erbschaftsannahme mit präventiven erbschaftssteuerrechtlichen Fragen zu verbinden.
Umschreibungen unter Lebenden und Nießbrauchrecht
Um die hohe Erbschaftssteuer zu vermeiden, können Umschreibungen des Grundbesitzes unter Lebenden getätigt und ein lebensslanges Wohnrecht für die Eltern vorbehalten werden. Eine
Schenkung nützt hingegen nichts, da die Schenkungssteuer
identisch mit der Erbschaftssteuer ist, aber nicht einmal ein Freibetrag bewilligt wird. Eine Umschreibung unter Lebenden ist
nicht kostenlos, mindert aber die steuerliche Belastung im Erbschaftsfall erheblich. Wissen sollte man, dass selbst ein Nießbrauchsrecht pfändbar ist (das Wohnrecht, derecho de
habitación, nicht) und der potenzielle Erblasser und Nießbraucher nun von seinen Kinder abhängig ist und nicht mehr frei verkaufen kann. Aber auch sind Lösungen möglich. Weil manchmal
die liebsten Kinder die Angewohnheit haben, die bösesten Ehegatten zu heiraten, sind hier familiäre Konflikte ohne vorherige
Lösung vorprogrammiert. Die Kinder könnten den Eltern eine
„Rückübertragungs-Vollmacht” geben. Ob so eine Konstellation
aber vor den strengen spanischen Grundbuchrichtern standhält,
hängt letzlich vom Einzelfall ab.
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Büro Deutschland: +49 251 265 511
Umwandlung des Vermögens in
eine S.L.-Gesellschaft
Es kann sich anbieten, die Immobilie in eine nicht aktive
Gesellschaft (sociedad inactiva, spanische GmbH ([Familien]- S.L.)) einzulegen oder umzuwandeln. Neben dem Effekt,
dass der Eigentümer dann nicht namentlich im Grundbuch
steht, kann auch der Erbfall so relativ flexibel geregelt werden. Zumindest nach deutschem Schenkungssteuerrecht
können Kinder alle zehn Jahren den Freibetrag von 400.000
€ durch eine Geldschenkung in Deutschland ausschöpfen
und sich alle zehn Jahre von ihren Eltern mit dem geschenkten Geld Gesellschaftsanteile in Spanien erwerben,
ohne dass deutsche Steuern anfallen. Nach spanischem
Schenkungssteuerrecht gibt es allerdings keine Schenkungssteuerfreibeträge.
Deutsche notarielle Vollmachten
Deutsches oder spanisches Testament
Eine dem deutschen Recht unterstellte notarielle Vollmacht kann
über den Tod hinaus wirksam sein. Nach spanischem Recht hingegen erlöschen Vollmachten automatisch mit dem Tod des Vollmachtgebers/Erblassers (Art. 1732 Nr. 3, Art. 1718 II Código
Civil). Es kann hier ein Grenzbereich zwischen deutschem und
spanischem Recht enstehen,
der noch nicht ausreichend
untersucht wurdeund Risiken enthält.
Das Errichten eines Testaments beim spanischen Notar ist,
bis auf Ausnahmen, unnötig und verursacht nicht selten
wegen Widersprüchlichkeiten zu einem deutschen Testament Probleme. Es gibt allerdings Ausnahmen. Normalerweise reicht der deutsche Erbschein und eine internationale
Sterbeurkunde zur Abwicklung des Erbfalles in Spanien aus.
Dt. und span. Rechtsanwalt
Calle Catalunya 5-A, 3° • 07011 Palma de Mallorca
Tel.: 971 220 799 oder 971 228 140
Fax: 971 228 770
lasser verstorben war. In diesem Fall kann es passieren, dass
die Deklarationsfrist von sechs Monaten abläuft, ohne dass
die Steuern bezahlt wurden. Wird sie verpasst, drohen
Säumniszuschläge. Es ist nicht ratsam, einfach abzuwarten,
weil steuerrechtliche Konsequenzen drohen, die kaum absehbar sind. Auch scheint sich hier das Erbschaftssteuerrecht bald zu ändern. Es gilt also präventiv und
vorausschauend zu handeln, bevor der Erbfall eintritt. Die
sich an die Erklärungsfrist anschließende Verjährungsfrist
von vier Jahren (insgesamt also 4 ½ Jahre), kann aber nach
Art. 25 II spanisches Erbschaftssteuergesetz und nach Ansicht vieler spanischer Finanzämter, erst beginnen, wenn
das Finanzamt auch vom Erbfall Kenntnis hat und sein Besteuerungsrecht ausüben kann, wenn die Erben schon nicht
im Selbstversteuerungsverfahren die Erbschaftssteuererklärung fristgerecht abgegeben haben.
Verjährung
der Erbschaftssteuern
Es gibt einige Altfälle, in
denen die Erben auf eine
Umschreibung verzichtet
hatten, nachdem der Erb-
Weil die Notare nicht für die Umschreibung im Grundbuch,
nicht für die Zahlung der Steuern und nicht auf die Überwachung der Fristen achten, sind es Rechtsanwälte, die die
Interessen der Mandanten in Spanien umfassend zu vertreten haben. Auch die steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten
bei Kauf- und Verkauf sollten vorher besprochen und geprüft werden. Gleiches gilt bei Erbschaft- und Scheidungsfällen und auch bei Vermögensverfall deutscher Staatsangehöriger mit Spanienimmobilien. Die Gestaltung spart
Geld. Das spätere Abwarten kann hingegen viel Geld kosten.
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Galux – Die neue Fenster- und Türengeneration
Vor dem Kauf, Augen auf - bei Profilen, Beschlägen und Glas
von Herbert Unrau
Ob beim Neubau oder der Sanierung von Wohnungen und Häusern auf Mallorca: Immer ist
der Einbau von hochwertigen Fenstern und Türen ein wichtiges Thema bei der Bauplanung und Ausführung. Die Zahl der Anbieter ist groß. Für den Laien sind die Angebote
schwer zu vergleichen, da die angebotenen Qualitäten sehr unterschiedlich sind. Selbst erfahrenen Architekten – dies merken wir immer wieder bei unseren Präsentationen – fällt
es schwer, sich einen Überblick zu verschaffen. Umso lieber habe ich die Einladung der Redaktion der TRAUMIMMOBILIEN angenommen, eines der von unserem Unternehmen angebotenen Produkte, nämlich die neue Fenster- und Türengeneration von GALUX,
vorzustellen.
Das Profil
Ob man sich für ein Kunststofffenster oder ein Holzfenster entscheidet, ist nicht nur eine Frage des
persönlichen Geschmacks, sondern auch der Bauvorschriften. In einigen Gemeinden Mallorcas ist
nämlich der Einbau von Kunststofffenstern nicht mehr erlaubt, so dass nur noch natürliche Materialien, also Holz, verarbeitet werden dürfen.
Für GALLUX Fenster werden ausschließlich Hölzer aus umweltverträglicher, nachhaltiger Holzgewinnung verwendet. Es sind dies Merantiholz von asiatischen Holzplantagen mit einer Rohdichte
von mindestens 550 kg je m³ oder hochwertiges Eichenholz, das als Baustoff Jahrhunderte überdauert und ausgesuchtes Kiefernholz von staatlichen Forstflächen aus Europa. Diese Hölzer werden
in Trockenkammern auf eine Restfeuchte von 12% bis 14% getrocknet und zu verleimten Fensterkanteln (gegenläufige Verleimung der Holzstruktur) verarbeitet. Dann eine dreifache Oberflächenbehandlung, tief eindringende Grundierung und zwei Deckschichten. Erst diese Arbeitsschritte
verleihen dem Fensterprofil die Langlebigkeit und Stabilität.
„Hinter`m Horizont geht`s weiter“
Mallorcas Immobilienmarkt im Jahre 2009
von Lutz Minkner
Der Beschlag
Beim Beschlag der Fenster und Türen stehen eine leichte Handhabung und effizienter Einbruchschutz im Vordergrund der Prüfung: Die Verwendung von Dreh-/Kipp-Beschlägen beim Fenster und
bei Terrassentüren erleichtern die Handhabe der Elemente. Auf Mallorca sind auch Falttüranlagen
(Harmonikatüren) sehr beliebt – leider werden oft nicht ausgereifte Produkte angeboten. Als Einbruchschutz sind besonders sog. Pilzkopfbeschläge geeignet: Es greifen Schließkeil und Schließzapfen so untereinander, dass ein Aushebeln der Fensterflügel praktisch nicht möglich ist.
Das Glas
Bauelemente
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Ausstellung und Büro
C/. de Santa Ponsa 2, Local 1
E-07183 Costa de la Calma
Tel. (+34) 971 699 238 • Fax (+34) 971 699 237
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Bei der Auswahl des Fensterglases ist auf den Wärmedurchlässigkeitskoeffizienten und den Schallschutz zu achten. Hier gibt es verschiedene Wahlmöglichkeiten. Beim Zwei-Scheiben-Glaspaket mit
dem Wärmekoeffizienten von Ug = 1,2W/m²K ist der Einkammerraum zwischen den Scheiben mit
Argon oder Krypton gefüllt und reduziert den Wärmeverlust um mehr als 20%, während sich gleichzeitig der Schallschutz erhöht. Beim Drei-Scheiben-Glaspaket mit dem Wärmedurchlässigkeitskoeffizienten von Ug = 0,5W/m²K reduziert sich der Wärmeverlust sogar um mehr als 50 %. Verschiedene Verbund-Sicherheits-Gläser bringen dazu erhöhten Einbruchschutz.
Diese Technik birgt natürlich auch in der heißen Jahreszeit ihre Vorteile, denn die Wärmedurchlässigkeitskoeffizienten dienen natürlich auch dazu, die technisch erzeugte Kühle in den Räumen zu halten.
Insgesamt ein sehr nüchternes, komplexes und technisches Thema: Der Fachmann kennt sich aus und
bietet individuelle Problemlösungen.
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SANTA PONSA – SES ROTES VELLES
Charmantes Reihenhaus
in kleiner Residenz
Wer den Pflegeaufwand eines freistehenden Hauses
scheut und auch nicht so viele Nachbarn haben will wie
in den größeren Apartmentanlagen, für den ist dieses
charmante Reihenhaus gewiß eine interessante Alternative. Die kleine, mediterrane Residenz oberhalb von
Santa Ponsa besteht aus nur vier Reihenhäusern, die in
einem Garten mit großzügigen Terrassen und einem Ge-
SANTA PONSA
Exklusive Meerblickvilla
in mediterranem Parkgarten
Am Fuße der „Ensaimada“, des Hausberges von Santa Ponsa,
liegt das 2.500 m² große Grundstück, das als aufwändiger Parkgarten mit üppigen Palmen und immer blühenden Büschen angelegt wurde. Hier steht die stattliche Villa, die in ihrer
Architektur an die Landsitze der Südstaaten erinnert und einen
unverbaubaren Meer- und Panoramablick in die Bucht von
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meinschaftspool stehen und einen sehr schönen Blick in
die Bucht von Santa Ponsa und auf das Meer bieten. Auf
drei Etagen hat das Reihenhaus eine Wohnfläche von
214 m² (Wohn- und Esszimmer, amerikanische Küche,
drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gästetoilette, Wirtschaftsraum) sowie einen Keller. Auf dem Grundstück
gibt es auch einen PKW-Stellplatz. Freie und überdachte
Terrassen sowie eine Dachterrasse bieten zu jeder Jahreszeit sonnige und schattige Plätze. Das Reihenhaus
entfaltet mediterranen Charme und ist höchst komfortabel ausgestattet.
Ref. 4442, P.: € 695.000, Tel. 971 – 695 255
Santa Ponsa bietet. Sie ist umgeben von großzügigen überdachten und freien Terrassen mit Barbecue, über die man zum
Swimmingpool (7 m x 14 m!) gelangt.
Die Villa hat eine Wohnfläche von 500 m² (Wohn- und Esszimmer, Büro, Küche, vier Schlafzimmer - 2 davon mit Salon, drei
Bäder). Die erst vor zehn Jahren erbaute Villa ist mit hochwertigen Materialien und allem zeitgemäßen technischen Komfort
ausgestattet. Sie bietet Platz für die große Familie. Bei Bedarf
könnte die Garage zu einem Gäste- oder Personalhaus umgebaut werden.
Ref. 4342, P.: € 2.400.000, Tel. 971 – 695 255
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NOVA SANTA PONSA
Exklusive Villa moderner Architektur
Apartmentanlagen, bzw. Villenparks entstanden, für viele Eigentümer als Dauerwohnsitz, für andere aber auch bisher nur als Ferienimmobilie genutzt. Besagte Villa mit Südorientierung bietet
eine Wohnfläche von 450 m² auf zwei Ebenen und beeindruckt
durch den modernen Baustil, der sich auch im Licht durchfluteten Innenbereich angenehm widerspiegelt. Allerbeste Bau- und
Ausstattungsqualität kombiniert mit perfekter Haustechnik sowie
die großzügige und geschmackvolle Ausstattung lassen keine
Wünsche offen. Neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer
gibt es einen weiteren Salon, eine moderne Küche mit Essplatz,
4 Schlafzimmer, 3 Bäder und diverse Nebenräume. Die Außenbereiche mit weitläufigen Terrassen, Patios, großem Carport und
dem Swimmingpool (15 m x 3,4 m) laden zum Relaxen ein.
In der begehrten Villenwohnlage von Nova Santa Ponsa, am Fuße
der so genannten „Ensaimada“ und nur einen Steinwurf vom
Meer entfernt, ist auf einem ebenen Grundstück von 1.550 m²,
welches zum Süden an eine große Grünzone grenzt, im Jahr 2007
eine stilvolle moderne Villa auf zwei Ebenen entstanden. Der
neue Teil von Santa Ponsa erstreckt sich entlang der drei bekannten Golfplätze des Ortes und hat sich im Laufe der letzten
10 Jahre zu einer der exklusiven Wohngegenden des Südwestens
gemausert. Auf der Halbinsel Nova Santa Ponsa sind zwischen
dem eher touristisch angehauchten Zentrum von Santa Ponsa
mit der beliebten Sandbucht und dem im Ausbau begriffenen
Yachthafen Port Adriano in El Toro luxuriöse Villen und exklusive
NOVA SANTA PONSA
Postmodernes Villenprojekt auf großzügigem Meerblick-Grundstück
Dieses außergewöhnliche Villenprojekt wurde von Dr. Yago
Bonet Correa, Professor an der Universität von Madrid, entworfen. Einem Architekturprofessor, der sich sehr selten der Planung und des Designs von Privathäusern annimmt, wie es bei
diesem Objekt der Fall ist, in dem ein schlichter kubischer Baukörper, der bis aufs letzte Detail durchdacht wurde, ein Ensemble von großzügigen, Licht durchfluteten Flächen vereinigt, um
der Villa den exklusiven Charakter zu verleihen, den diese prädestinierte Lage voraussetzt. Die Außenanlagen des Hauses auf
dem 1.255 m² großen Grundstück werden wie ein ZEN-Garten
gestaltet ….einfach, mit der Konzentration auf das Wesentliche
Ref. 4266, P.: € 1.890.000, Tel. 971 – 695 255
und einem Überlaufpool, der sich scheinbar ins Meer ergießt
und die Schönheit der konsequent durchgezogenen Architektur noch unterstreicht. Ein offener Wohnbereich bietet beim Kochen, Speisen und beim Entspannen am Kamin einen freien
Blick mit einer wunderbaren Aussicht auf das Meer. Fantastische Blicke genießt man auch von den großzügigen Räumen
des Schlafbereichs, selbst von der Badewanne aus. Zu guter
Letzt die „Chill-out“ Dachterrasse, von der man die Sonnenuntergänge, die Schönheit des Sternenhimmels und des Meeres bewundern kann, ein wirklich einzigartiger Ort. Die Villa mit
einer Wohnfläche von 419 m² wird in bester Bau- und Ausstattungsqualität und unter Verwendung hochwertiger Materialien
erstellt werden und wird neben 3 Schlafzimmern und 3 Bädern
über ein Gästeapartment von 45 m² verfügen.
Ref. 5226, P.: € 2.550.000, Tel. 971 – 695 255
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SANTA PONSA - Villa im Landhausstil
auf 4.593 m² Gartengrundstück in
1. Linie des Golfplatzes Santa Ponsa I
Umgeben von mehr als sechs Kilometern Küstenlandschaft liegt
das Golfparadies Santa Ponsa, nur 20 Autominuten vom internationalen Flughafen und 15 Minuten von Palma entfernt,
wohlbekannt sowohl für die gehobene Qualität seiner Infrastruktur, Häuser und Wohnungen als auch der zwei Yachthäfen
und der Strände. Hier befinden sich die drei Golfplätze Santa
Ponsa I, II und III; abgerundet durch exzellente Dienstleistungen
und Einkaufsmöglichkeiten ist es eine der Spitzenlagen Mallorcas.
Hier können wir, direkt an der Zufahrt zum öffentlichen Golf-
NOVA SANTA PONSA - Licht durchflutete Luxusvilla in begehrter Villenwohnlage zw. Golfplatz und Meer
Kein geringerer als König Jaume I startete im September 1229 seinen siegreichen Eroberungsfeldzug im Namen Christi gegen die
muslimischen Herrscher am Strand von Santa Ponsa. Mehr als 750
Jahre danach wählte seine Majestät, Juan Carlos, König von Spanien, den benachbarten Hafen von Portals Nous als Ankerplatz für
seine Yacht „Fortuna“. Was Königen recht ist, kann ausländischen
Käufern nur billig sein. Kein Wunder, dass gerade der milde Südwesten der Insel bei Immobilienkäufern hoch im Kurs steht. In
PALM GARDENS werden „Träume vom Wohnen im sonnigen
Süden“ Wirklichkeit. Eine deutsche Unternehmensgruppe hat ab
1997 eine Villenensemble mit spektakulärer Architektur und beeindruckender Qualität geschaffen, die die gesamte Umgebung
prägt. In exponierter Lage auf einem Pinienhügel südlich vom Orts-
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platz Santa Ponsa I mit dem angeschlossenen Golfhotel und
Sitz des Golfclubs, eine großzügige und sehr ansprechend konzipierte 4-Schlafzimmer-Landhausvilla im mediterranen Stil anbieten. Das automatisch bewässerte 4.563 m² Parkgartengrundstück in leichter Hanglage bietet neben einem direkten
Zugang zum Golfplatz einen wunderschönen Panoramablick.
Die Villa mit Patio und einer Wohnfläche von 420 m², verteilt
auf zwei Ebenen, ist umgeben von großzügigen freien und
überdachten Terrassen, in die ein Swimmingpool von ca. 60 m²
Wasseroberfläche eingebettet ist. Des Weiteren stehen ein
großzügiger Einfahrtsbereich mit Doppelgarage und Annex
sowie weitere Parkflächen und ausbaufähige Räume unterhalb
der Garage zur Verfügung.
Ref. 5051, P.: € 2.250.000, Tel. 971 – 695 255
zentrum sind insgesamt 11 Villen entstanden, deren Konzept von
Architektur gekonnt einen Hauch von amerikanischem Kolonialstil mit spanischer Grandezza kombiniert. Eingebettet in ein üppig
bewachsenes Gartengrundstück von 1.026 m² mit Palmen und Rasenflächen präsentiert sich nun eine dieser Villen, im Jahr 2009
von den jetzigen Besitzern umfassend und mit Liebe zum Detail renoviert, mit angesagtem modernen Interieur. Auf 417 m² Wohnfläche stehen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und
offener Küche, eine Galerie, drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern,
ein Studio sowie Gästetoilette und Wirtschaftsküche zur Verfügung. Des Weiteren gibt es neben Technikräumen einen Fitnessraum mit Sauna und Dusche/WC. Einladende freie und überdachte
Terrassenbereiche mit Barbecue, eine Doppelgarage und eine
Dachterrasse, die eine fantastische Aussicht auf das Meer und das
umliegende malerische Bergpanorama bietet, vervollständigen das
Angebot.
Ref. 5050, P.: € 1.950.000, Tel. 971 – 695 255
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CALVIA – SON FONT – Tradition
und Moderne und ein Blick, den
man nicht vergißt
Wohnfläche von 255 m² und ist umgeben von freien und
Pergola-Terrassen, in die ein Swimmingpool eingebettet
ist. Weiter gibt es einen Carport mit Pergola für zwei Fahrzeuge. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Obwohl bei Materialien und Farben viele traditionelle Elemente übernommen wurden, haben Architekt und Promotor eine gelungene Brücke zur Moderne geschlagen,
indem sie mit großen Fensterflächen und hellen Farben ein
lichtdurchflutetes Ambiente geschaffen haben, das die
meisten spanischen Landhäuser vermissen lassen.
Son Font, hoch über dem Dorf Calvia gelegen, gilt noch
immer als Geheimtipp für die, die zentral wohnen, aber
doch die Ruhe des „anderen Mallorca“ genießen wollen.
Um das alte Gutshaus Predio de Son Font herum sind auf
großen Grundstücken eindrucksvolle Landhäuser entstanden, die den Bewohnern als Zweit- oder Dauerwohnsitz dienen. Ein bemerkenswertes Beispiel ist dieses neu
erbaute Landhaus, das auf einem 4.000 m² großen Grundstück mit Parkgarten steht und einen sensationellen Blick
auf die südliche Küstenlinie der Insel bietet. Es hat eine
Ref. 4350, P.: € 1.950.000, Tel. 971 – 695 255
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CALVIA
Neue Natursteinfinca
mit Blick auf Calvia
Das Dorf Calvia ist eingebettet in großzügige ländliche
Anwesen mit Mandelbäumen und anderen Kulturen und
ist damit typisch für „das andere Mallorca“. Dennoch
sind durch ein perfekt ausgebautes Straßensystem Pto.
Andratx, Paguera und Santa Ponsa in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier hat ein deutscher Handwerks-
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meister seinen Fincatraum realisiert und auf einem
11.600 m² ebenen Grundstück mit fantastischem Blick auf
das Dorf eine stattliche Naturstein-Finca neu erbaut. Sie
hat eine Wohnfläche von 330 m² (Wohn- und Esszimmer,
drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Gästeapartment).
Sie beeindruckt durch die solide Bauqualität, Verwendung bester Materialien und hochwertige handwerkliche Ausführung. Orientiert an traditionellen Vorbildern,
wurde ein einmaliges Ambiente geschaffen.
Ref. 4414, P.: € 1.950.000, Tel. 971 – 695 255
GALILEA
Charmante Natursteinfinca
im malerischen Bergdorf
Das malerische Bergdorf Galilea verzaubert alle Besucher Mallorcas. Inmitten dieses Paradieses steht auf
einem 2.648 m² großen Grundstück dieses im Kern über
200 Jahre alte Natursteinhaus, das im Jahre 1997 umfassend restauriert wurde. Der Garten ist wie ein kleiner
Park mit immer blühenden Sträuchern, Pflanzen und
Bäumen angelegt und bildet eine Oase der Ruhe im „anderen Mallorca“. Das eindrucksvolle Haus ist umgeben
von 100 m² überdachten und freien Terrassen. Es verfügt
zudem über einen Patio, einen Carport und eine kleine
Werkstatt. Das charmante Haus hat auf zwei Etagen
eine Wohnfläche von 246 m² (Wohnzimmer, Esszimmer,
Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Gästetoilette). Es
ist landestypisch mit Holzbalkendecken und einem
Kamin ausgestattet. Die Beheizung erfolgt derzeit mit
Elektroradiatoren; eine Ölzentralheizung ist jedoch bereits vorinstalliert. Nach Angaben des Eigentümers ist
das Grundstück aufgrund neuer Bauvorschriften teilbar
und kann bei Bedarf mit weiterer Bebauung versehen
werden.
Ref. 3875, P.: € 850.000, Tel. 971 – 220 152
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PORTALS NOUS – PUERTO PORTALS
Luxuswohnung mit fantastischem
Hafenblick
Puerto Portals – viele bezeichnen diesen Hafen als den mondänsten des Mittelmeerraumes: Hochklassige Restaurants,
Bars und Cafes, Boutiquen, Juweliere und Bootshändler laden
zum Verweilen ein und bieten ihre Waren der Luxusklasse an.
Für dieses Publikum wurde auch die Residenz „Silverpoint“
oberhalb des Hafens gebaut, die mit einem mediterranen
Parkgarten mit Swimmingpool eine Wohnperle im HighclassSegment darstellt und einen direkten Zugang zum Hafen hat.
Die angebotene Wohnung mißt 210 m² (Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Gästetoilette sowie eine
Gästesuite mit Bad) und hat eine 48 m² große Terrasse, die
einen fantastischen Blick über den Hafen auf das Meer bietet.
Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage innerhalb der
Tiefgarage, welche sich in einem Top-Zustand befindet (Fahrstuhl bis zur Wohnebene). Die südorientierte Wohnung wurde
sehr aufwendig renoviert und stellt sich technisch und optisch im besten Zustand dar. Kurzum: eine Immobilie für den
anspruchsvollen Kunden.
Ref. 4546, P.: € 1.800.000, Tel. 971 – 695 255
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COSTA DÈN BLANES
Großzügige Meerblickvilla in
begehrter Villenwohnlage
In der begehrten Villenwohnlage von Costa dèn Blanes steht
auf einem 1.200 m² großen, südorientierten Gartengrundstück
in leichter Hanglage diese mediterrane Villa. Das Grundstück ist
zauberhaft gärtnerisch angelegt und schmeichelt mit grünen
Hecken, Palmen und immer blühendem Buschwerk. Die Rabatten und Zuwegungen sind mit Natursteinmauern eingefaßt. Die
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Wohnfläche der Villa mißt 301 m², die sich aufteilen in ein
Wohn- und Esszimmer, eine amerikanische Küche, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und diverses Nebengelaß. In die einladenden überdachten und freien Terrassen ist ein Swimmingpool
eingebettet. Zusätzlich gibt es eine geräumige Doppelgarage.
Die Villa ist mit allem zeitgemäßen Komfort (Ölzentralheizung,
Klimaanlage warm und kalt, Kamin, Kunststofffenster mit Doppelverglasung) ausgestattet und wegen ihrer Größe und Lage
ein ideales Familienheim.
Ref. 4758, P.: € 1.350.000, Tel. 971 – 695 255
COSTA DÈN BLANES
Exklusive Meerblickvilla
hoch über Pto. Portals
Nur wenige Autominuten oberhalb des Nobelhafens Pto. Portals und unweit des Königlichen Golfplatzes von Bendinat wartet diese exklusive Villa auf ihre neuen Eigentümer. Sie thront
auf einem 900 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück
und bietet einen fantastischen Blick auf das Meer. Die Villa hat
eine Tiefgarage für 2 bis 3 Fahrzeuge mit direktem Hauszugang
und ist umgeben von großzügigen Terrassen mit einem Swimmingpool. Im hinteren Bereich gibt es eine lauschige Bodega.
Die Wohnfläche beträgt 300 m² und teilt sich auf in ein Wohnund Esszimmer, einen 2. Salon (Möglichkeit für ein separates
Gästeapartment mit eigener Terrasse), amerikanische Küche,
drei Schlafzimmer, drei Bäder, Gästetoilette, Wirtschaftsraum
und Sauna. Sie wurde mit feinen Materialien und allem zeitgemäßen Komfort ausgestattet und überzeugt durch ein ausgewogenes Preis-/Leistungsverhältnis.
Ref. 4083, P.: € 1.800.000, Tel. 971 – 695 255
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BENDINAT GOLF
Premiumvilla mit Blick über
den Golfplatz aufs Meer
Die Nähe zu Palma, zum Yachthafen Pto. Portals, den Königlichen Golfpaltz von Bendinat vor der Tür – all das
macht die noble Urbanisation Bendinat zu einer der begehrtesten Villenwohnlagen der Insel. Hier wartet eine
Luxusvilla auf einem 1.200 m² großen Plateau mit sensationellem Blick über den Golfplatz auf das Meer auf
ihre neuen Bewohner. Man erreicht die Villa über einen
großzügigen Patio mit Doppel-Carport und Brunnen mit
Seerosenteich. Im vorderen Bereich gibt es eine großzügige, südorientierte überdachte Terrasse mit Sommerküche und eine Freiterrasse mit einem Swimmingpool mit
Dusche. Die konstruierte Fläche beträgt 680 m². Über die
Eingangshalle mit Galerie gelangt man zum Wohnzimmer
mit Bibliothek, an das sich die offene Küche mit integriertem Essbereich anschließt. Ebenfalls im Erdgeschoß
befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und
Bad en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem
Ankleidezimmer und einem Bad. Im 1. OG gibt es einen
Salon mit hoher Holzbalkendecke, zwei Schlafzimmer mit
Bädern en suite sowie eine Terrasse. Im Untergeschoß
befinden sich ein Gäste- oder Personalapartment sowie
Bodega, Billardzimmer, Fitnessraum mit Bad, Massagedusche und Whirlpool sowie ein weiterer großer Vielzweckraum.
Ref. 3738, Festpreis: € 4.950.000, Tel. 971 – 695 255
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BENDINAT GOLF
Schlossartiges Anwesen
mit Königsblick
drucksvoll ist die Poolanlage mit Springbrunnen und
Marmorskulpturen. Die Wohnfläche beträgt 600 m²
(Wohnzimmer, Esszimmer, Bibliothek, Küche, Speisekammer, fünf Schlafzimmer, vier Bäder, zwei Gästetoiletten
und diverses Nebengelaß). Die überwältigende Architektur der Fassaden findet im Inneren ihre Fortsetzung: Edle
Materialien, beste Handwerkskunst und feinste Dekoration schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlambiente.
Wer will „Schloßherr“ werden? Minkner & Partner öffnet ernsthaften Interessenten die Türen zu diesem einmaligen Anwesen.
Die Urbanisation Golf Bendinat, oberhalb des Königlichen Golfplatzes gelegen, ist eine elegante, grüne Villenkolonie, die auf Mallorca ihresgleichen sucht. Hier
thront auf einem 2.148 m² großen Filetgrundstück mit
sensationeller Sicht über den Golfplatz auf das Meer
diese schloßartige Villa, die von sattgrünen Rasenflächen
mit Palmen und immer blühenden Büschen sowie großzügigen überdachten und freien Terrassen und einem
Patio mit Doppelgarage eingerahmt wird. Besonders ein-
Ref. 5121, P.: € 6.900.000, Tel. 971 – 695 255
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BENDINAT - Luxusvilla moderner
Architektur mit fantastischem
Meer- und Golfplatzblick
Kurz vor den Toren der Metropole Palma und bekannt durch den
Königlichen 18-Loch-Golfplatz ist Bendinat eine der begehrtesten Wohnadressen des Südwestens. Nur wenige Autominuten
vom Nobelhafen Puerto Portals entfernt gibt es zum einen den
älteren Teil des Ortes mit Anwesen, die bereits vor vielen Jahren
entstanden sind und sich auf wahren Filet-Grundstücken - teilweise mit eigenem Meerzugang – befinden. Eine kleine Sandbucht und das gleichnamige stilvolle Hotel Bendinat mit seiner
stimmungsvollen Terrasse in 1. Meereslinie befinden sich nächster Nachbarschaft. Zum anderen sind oberhalb von Alt-Bendi-
BENDINAT - Med. Villa mit Meer- und
Golfplatzblick in begehrter Wohnlage
Der Namensgeber dieses bei Nichtresidenten und Inselbewohnern gleichermaßen begehrten Wohnortes ist das Castillo de
Bendinat im Gemeindegebiet von Calvià. Kaum jemand kennt
diesen Schatz aus der Nähe, oder von innen, es sei denn, man
hätte der Auktion beigewohnt, die 1999 von Christie’s veranstaltet wurde (mit einem damals unglaublich erfolgreichen Ergebnis von £ 5.914.000, damals fast 20.000.000 DM nur für das
Inventar). Das Gebäude ist nicht wirklich ein Chateau, trotz des
schlossähnlichen Erscheinungsbilds, und obwohl es über Gartenanlagen verfügt, die durchaus eines Schlosses würdig wären.
Es wurde im 19. Jahrhundert vom Marqués de la Romana ge-
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nat, entlang des Golfplatzes, zwei weitere Villenhügel „Anchorage Hill“ und „Bendinat Golf“ zu nennen, die durch exklusive
Apartmentanlagen und luxuriöse Wohnhäuser bestechen. In letzt
genannter Wohnlage befindet sich diese moderne 4-Schlafzimmer-Meerblickvilla auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von
445 m² oberhalb des Golfplatzes, topgepflegt und mit Südorientierung beeindruckt sie durch die großzügige, klare Architektur
und die fantastischer Aussicht über den Golfplatz hinweg auf das
Mittelmeer. Des Weiteren sind ein ausgebautes Untergeschoss
und die Doppelgarage zu nennen. Freie und überdachte Terrassen mit Swimmingpool und Barbecue-Bereich fügen sich perfekt
in das plateauartig angelegte, automatisch bewässerte mediterrane 1.300 m² Gartengrundstück.
Ref. 2903, P.: € 2.900.000, Tel. 971 – 695 255
baut, wobei der neugotische Baustil mitteleuropäischer Schlösser nachgeahmt wurde. Nur einen Steinwurf entfernt, können wir
auf einem automatisch bewässerten 1.700 m² Gartengrundstück
in exquisiter unverbaubarer Villenwohnlage oberhalb des Königlichen Golfplatzes eine elegante 3-Schlafzimmer-Villa mit Südwestorientierung offerieren. Sie verfügt über 260 m² Wohnfläche,
verteilt auf zwei Ebenen zuzüglich Keller und bietet eine fantastische Aussicht über den Golfplatz hinweg auf das Meer. Die
Qualitätsvilla mit Lift und einem Parkdeck für etwa vier Fahrzeuge ist umgeben von großzügigen freien und überdachten Terrassen mit integriertem Swimmingpool und Barbecue-Bereich.
Aufgrund der Grundstückssituation gibt es eine großzügige Ausbaureserve unterhalb des Parkdecks.
Ref. 4138, P.: € 2.750.000, Tel. 971 – 695 255
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CAS CATALÁ
Postmoderne Neubauvilla mit
Meer- und Panoramablick
Vor den Toren der Metropole Palma, in der Nachbarschaft des
Königlichen Golfplatzes von Bendinat und nur wenige Autominuten vom Nobelhafen Puerto Portals entfernt, befindet sich
diese besonders bei Residenten bevorzugte Wohngegend. In
etwas erhöhter Position findet man dort exklusive Apartmentanlagen und Villenanwesen verschiedenster Stilrichtungen. Hier
CALA VINYAS - Villenprojekt der
Luxusklasse „Seemöwe“
In einer der schönsten Gegenden des Südwestens, mit perfekter
Anbindung zum Flughafen und zur Metropole Palma sowie in
nächster Nähe der exklusiver Golfplätze und Yachthäfen der Region wird diese großzügig konzipierte Luxusvilla auf einem
1.750 m² großen Filetgrundstück entstehen. Äußerst bemerkenswert an der Architektur sind die geschwungenen Dächer, in
Anlehnung an die Schwingen majestätischer Seevögel und die
Großzügigkeit der Innen- und Außenbereiche. Licht durchflutete
Räume lassen ein einzigartiges Ambiente entstehen. Die Villa in
der Nachbarschaft ebenso luxuriöser Anwesen mit prominenten
Eigentümern wird sich perfekt in ein gärtnerisch angelegtes Terrain oberhalb der Cala Vinyas einfügen und traumhafte Meerund Panoramablicke auf das Meer und die Bucht von Palma bieten. Neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit einer
offenen Küche werden 4 Schlafzimmer mit en-suite Bädern
sowie diverses Nebengelass zur Verfügung stehen. Des Weiteren
wird es einladende Terrassen mit Sonnen- und Schattenplätzen
sowie einen Überlauf-Swimmingpool geben. Optional kann das
Grundstück einschl. der gültigen Baugenehmigung zu einem
Kaufpreis von € 1.269.000 erworben werden.
Ref. 5090, P.: € 4.219.000, Tel. 971 – 695 255
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können wir eine moderne Designervilla anbieten, die derzeit auf
einem Filetgrundstück von 880 m² mit einer wunderbaren Aussicht auf das Meer und das umliegende Bergpanorama entsteht.
Die zweigeschossige Komfortvilla mit einer Wohnfläche von
320 m² wird durch beste Bau- und Ausstattungsqualität sowie
perfekte Haustechnik überzeugen. Neben wahlweise drei oder
vier Schlafzimmer werden einladende Terrassenbereiche, ein
Überlauf-Swimmingpool und eine Garage zur Verfügung stehen.
Ref. 5209, P.: € 2.700.000, Tel. 971 – 695 255
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PALMA DE MALLORCA – ES PORTIXOL
Einzigartiges restauriertes Stadthaus in 2. Meereslinie
eine Wohnfläche auf drei Ebenen von 280 m², Terrassen,
Patios sowie eine 80 m² große Dachterrasse mit Jacuzzi,
von der sich ein sensationeller Hafen- und Meerblick bietet. Das Haus hat ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche,
drei Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie eine Gästetoilette. Der liebevolle Ausbau erfolgte mit traditionellen
Materialien (Terracotta-Böden, Teakholz-Fenster, Kamin);
dazu wurde modernste Haustechnik (u.a. Gaszentralheizung, Klimaanlage warm/kalt, Einbauküche) eingebaut.
Insgesamt ist ein Kleinod entstanden, das in Bezug auf
seine erstklassige Lage, Qualität des Ausbaus und Ambiente seinesgleichen sucht.
Der Hafen Es Portixol - nur einen Steinwurf von Palmas
Kathedrale entfernt – ist in den letzten Jahren eine der
begehrtesten Wohnlagen Mallorcas geworden. Allein, das
Angebot ist knapp. Oft werden die Fischer- und Stadthäuser seit Generationen im Familienbesitz weitergereicht. Und auch für Ruinen und kleine Baugrundstücke
werden heute siebenstellige Beträge gezahlt. Wir freuen
uns deshalb besonders, ein unvergleichliches, renoviertes
Stadthaus, direkt neben dem Hotel Portixol gelegen, anbieten zu können. Das Stadthaus mit Doppelgarage hat
Ref. 5163, P.: € 2.200.000, Tel. 971 – 220 152
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LLUCMAJOR – SA TORRE
Traumhafte Villa in Golfplatznähe mit fantastischem Meerund Panoramablick
Besser kann die Lage nicht sein: Das Meer fast vor der
Haustür, der Golfplatz Majoris nur wenige Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und alle Dienstleister im
nahen Shopping-Center und ein perfekt ausgebautes
Straßennetz. Die neu erbaute Villa steht auf einem
1.240 m² großen, ebenen Gartengrundstück und sattgrü-
LLUCMAJOR – CALA PI
Traumvilla in 1. Meereslinie
Die malerische Bucht von Cala Pi im Südzipfel der Insel ist seit
eh und je ein Geheimtipp unter den Freunden Mallorcas. Hier
beeindruckt eine neu erbaute Villa (Baujahr 2003) in
1. Meereslinie auf einem 1.233 m² großen, ebenen Grundstück. Die südorientierte Villa liegt in einem sattgrünen Garten, in den ein Swimmingpool eingebettet ist, und bietet
einen fantastischen Meer- und Panoramablick.
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nen Rasenflächen. Sie ist umgeben von großzügigen überdachten und freien Terrassen (380 m²) mit einem 60 m²
großen Swimmingpool. Die mediterrane Villa hat eine
Wohnfläche auf zwei Ebenen von 310 m², die sich aufteilen in ein Wohn- und Eßzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer und drei Bäder. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage
und Nebenräume im Untergeschoß. Die Villa ist mit bester Qualität erbaut und höchst komfortabel ausgestattet
(u.a. Ölzentralheizung, Klima warm und kalt, Kamin, Einbauküche). Sie überzeugt zusätzlich durch einen fantastischen Meer-, Berg- und Panoramablick.
Ref. 4234, P.: € 998.000, Tel. 971 – 66 29 29
Die Wohnfläche beträgt 185 m² (Wohn-/Esszimmer, amerikanische Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder). Zusätzlich gibt es
überdachte und freie Terrassen von 80 m², eine Dachterrasse
sowie eine Doppelgarage. Die lichtdurchflutete Villa überzeugt durch elegante, mediterrane Architektur, die ausgewählten Qualitätsmaterialien, die moderne Haustechnik, die
handwerklich hochwertige Bauausführung sowie die geschmackvolle Inneneinrichtung und Dekoration.
Ref. 4975, P.: € 1.680.00, Tel. 971 – 66 29 29
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LLUCMAJOR
100 Jahre altes Stadthaus
nahe des Marktplatzes
Das eindrucksvolle, dreigeschossige 100 Jahre alte
Stadthaus bildet die Eckbebauung einer Häuserzeile in
der Nähe des Marktplatzes von Llucmajor. Es steht auf
einem 295 m² großen Grundstück, hat zwei Eingänge,
eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen Patio, zwei Terrassen sowie zwei Brunnen. Die Konstruktionsfläche
mißt 700 m². Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Bei der
LLUCMAJOR
Landsitz im Herrenhausstil
auf 21.500 m² Land
Neu erbaut, und doch scheint dieser großzügige Landsitz unweit der Golfplätze von Son Antem Geschichte zu atmen, da die
Erbauer sich an den traditionellen Formen und Materialien orientiert haben. Allerdings: anders als die alten Herrenhäuser stellt
sich dieser Neubau als lichtdurchflutetes Refugium dar. Das
Grundstück, im näheren Hausbereich mit weitläufigen Rasen-
flächen. Hecken, Büschen und Bäumen angelegt, mißt 21.500 m².
Ein Swimmingpool sorgt im Sommer für Erfrischung.
Das Landhaus hat eine Wohnfläche von 502 m² (Wohn- und Esszimmer, amerikanische Küche, vier Schlafzimmer und vier Bäder)
sowie eine überdachte Terrasse von 90 m² und Freiterrassen von
200 m². Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage. Erst im Jahre 2008
fertig gestellt, verfügt es über modernste Haustechnik und besten Komfort. Ein einzigartiger Ort im „anderen Mallorca“.
Ref. 4819, P.: € 3.200.000, Tel. 971 - 66 29 29
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1986 erfolgten Restaurierung wurden viele mallorquinische, historische und traditionelle Stilelemente bewahrt,
z.B. ein alter Holzofen, zwei Kamine, Holzbalkendecken
und die Bodega im Untergeschoß. Zur Zeit werden in
dem Haus ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche,
sechs Schlafzimmer, ein Bad und diverses Nebengelaßt
genutzt. Aufgrund seiner zentralen Lage, seiner Größe
und seiner sehr soliden Grundsubstanz sind zahlreiche
Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Damit ist
das Stadthaus ein interessantes Investitionsobjekt.
Ref. 3551, P.: € 1.300.000, Tel. 971 – 66 29 29
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ALGAIDA
Leben wie Mallorcas Landadel
im 18. Jahrhundert
Palma. Das Grundstück protzt mit altem, mächtigem Baumbestand, hat eine Windmühle, einen zauberhaften Teich und
einen Swimmingpool. Herrenhaus und Gästehaus wurden
vom derzeitigen Eigentümer sehr aufwendig restauriert und
haben noch viel von ihrem ursprünglichen Charme behalten. Insgesamt haben die Häuser eine Wohnfläche von
400 m² (Herrenhaus 3 Schlafzimmer, 2 Bäder; Gästehaus
2 Schlafzimmer, 1 Bad), die mit allem modernen Komfort
ausgestattet sind. Ideal ist das Anwesen für die Nutzung
durch zwei Generationen oder ein großzügiges Leben mit
Gästen und Freunden.
Nur 1 km außerhalb des Dorfes Algaida an der Verbindungsstraße von Palma nach Manacor liegt dieses historische Anwesen: Auf dem 12.500 m² großen ebenen
Grundstück steht ein historisches Jagdschloß mit imposantem Turm aus dem Jahre 1889. Daneben gibt es ein großzügiges Naturstein-Landhaus. Das Anwesen bietet eine
fantastische Aussicht auf das Tramuntana-Gebirge, den Ort
Randa sowie – von der Turmterrasse – auf die Bucht von
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Ref. 3447, P.: € 1.400.000, Tel. 971 – 66 29 29
ALGAIDA
Projektierte Villa auf 15.000 m²
Land im Herzen Mallorcas
Das Dorf Algaida (der Name kommt aus dem Arabischen
Al-Gaida=der Wald) liegt an der Straße von Palma nach
Manacor (Palma-Algaida ca. 25 km). In der reizvollen mediterranen Landschaft befindet sich diese Parzelle mit
15.000 m², welche einen sehr schönen Landschaftsblick
mit der traumhaften Kulisse des Tramuntana-Gebirges bietet.
Das Projekt sieht eine exklusive 4-SchlafzimmerNatursteinvilla mit einer konstruierten Fläche von 420 m²,
verteilt auf zwei Ebenen, vor. Hochklassige Baumaterialien, neueste Technik und modernste Ausstattung
finden Verwendung. Ein beeindruckender Eingangsbereich
mit Lift und repräsentativem Treppenhaus führen zur
Hauptwohnebene im 1. Stock mit einem großzügigen
Wohn-/Essbereich und einer amerikanischer Küche sowie
dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad. Eine großzügige Freiterrasse mit Swimmingpool schließt sich an;
das Wasser stürzt in einem Wasserfall in ein weiteres
Schwimmbad, welches in die Freiterrassen des Erdgeschosses eingebettet ist. Auf dieser Ebene befinden sich
weitere drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Eine
Garage für 3 Fahrzeuge sowie zahlreiche offene und überdachte Terrassen unterstreichen die Exklusivität dieser
Immobilie.
Ref. 3307, Preis: € 2.200.000, Tel. 971 – 66 29 29
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FELANITX
Eindrucksvolles Landhaus
Übrigen ist es naturbelassen.
Das Dreieck Campos, Felanitx und Santanyi hat ein internationales Publikum auserwählt, um hier in der Tradition der historischen Landhäuser Villen auf
großzügigen Grundstücken als Zweit- und Erstwohnsitze zu errichten. Ein vorzügliches Beispiel dafür ist
diese gepflegte Villa, die auf einem 27.000 m² großen
Grundstück steht. Im nahen Hausbereich ist das Grundstück als gepflegter Garten angelegt, im
FELANITX
Großzügiges Landhaus
im Weinbaugebiet
Felanitx ist seit Jahrhunderten ein bekanntes Weinbaugebiet. Zahlreiche Bodegas im Zentrum des Ortes laden
zum Verkosten der jungen Weine ein. Umgeben von Weinbauflächen und nur wenige Autominuten vom idyllischen
Fischerdorf Porto Colom und dem Golfclub Val dÒr entfernt, hat ein Bauherr mit langjähriger Erfahrung auf Mallorca auf einem 17.320 m² großen Grundstück mit
fantastischem Blick auf die Gebirgslandschaft ein char-
Das Landhaus hat über zwei Etagen eine Wohnfläche
von 350 m² (Wohn-/Esszimmer, amerikanische Küche,
5 Schlafzimmer, 3 Bäder) und ist umgeben von einladenden überdachten und freien Terrassen mit einem
70 m² großen Swimmingpool. Zusätzlich gibt es eine
Doppelgarage. Die Villa ist mit modernstem Komfort
ausgestattet und anspruchsvoll möbliert.
Ref. 4779, P.: € 1.490.000, Tel. 971 – 66 29 29
mantes Landhaus mit dominierendem Turm erbaut. Es ist
umgeben von überdachten und freien Terrassen, hat
einen 50 m² großen Swimmingpool und eine Doppelgarage. Das Wasser wird geliefert aus einem eigenen Brunnen. Das Landhaus hat eine Wohnfläche von 388 m², die
sich aufteilen in ein Wohn- und Esszimmer, ein Büro, eine
Küche, vier Schlafzimmer und drei Bäder. Die Ausstattung
des soeben fertig gestellten Landhauses orientiert sich
an traditionellen Vorbildern (Natursteinverkleidung, Holzbalkendecken, Terracottaböden) und verfügt über modernste Haustechnik (z.B. Fußbodenheizung).
Ref. 4584, P.: € 1.500.000, Tel. 971 – 66 29 29
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PORTOL-PUNTIRÓ
Gepflegte Villa auf 8.700 m² Grundstück mit fantastischer Aussicht
den Namen „Terrissa“. Puntiró ist eine junge Urbanisation in erhöhter Position mit großzügigen Grundstücken von mindestens
7.000 m², zwischen dem Dorf Portól und der Landstraße nach
Sineu gelegen, und von der Metropole Palma aus in ca. 15 Autominuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befindet sich der
neue 18-Loch-Golfplatz „Golf Park Puntiró“, ein Platz mit Par 71,
der sich auf einem 66 Hektar großen Grundstück inmitten mallorquinischer Natur erstreckt. Hier können wir eine neuwertige
Villa auf nur einer Ebene mit einer Wohnfläche von 230 m² anbieten. Die südostorientierte 4-Schlafzimmer-Villa mit Holzbalkendecken verfügt über eine Gaszentralheizung und zwei Kamine;
die Klimaanlage ist bereits vorinstalliert. Des Weiteren gibt es
etwa 200 m² freie und überdachte Terrassen, einen Swimmingpool sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge. Ein wunderbarer weiter Meer- und Panoramablick rundet das Angebot ab.
Ref. 4109, P.: € 1.200.000, Tel. 971 – 220 152
Eines der Zentren des Töpferhandwerks auf Mallorca ist Portól in
der Gemeinde Marratxi. In den Werkstätten wird Irdenware produziert, deren Brenntemperatur 1000 Grad beträgt. Der Ton bleibt
auch nach dem Brennen porös; die Glasur erst macht die Gegenstände wasserdicht. Die braunen Greixoneras sind aus der mallorquinischen Küche ebenso wenig wegzudenken, wie die Ollas,
in denen die vielen Sopas köcheln. Töpfe, Teller, Tassen, Krüge,
Kannen und vieles mehr, werden heute noch in den 8 Töpferwerkstätten des Dorfes hergestellt. Die unglasierten Gegenstände
aus Ton, vielerorts Terrakotta genannt, tragen auf den Balearen
BUNYOLA - Exklusives mallorquinisches Herrenhaus mit weitem
Blick auf die Bucht von Palma
Nur 15 Autominuten von der Metropole Palma entfernt, in idyllischer Alleinlage zwischen Bunyola und Santa Maria, befindet sich
dieses großzügige mediterrane Anwesen inmitten des Naturschutzgebietes Estremera, das sich insbesondere durch seine alten
Baumbestände und unangetastete Natur kennzeichnet. Am Ende
einer exklusiven Privatstraße, in der Nachbarschaft fünf weiterer
hochwertiger Villen, wurde auf 31.000 m² Land eine herrschaftliche Villa inmitten alter Olivenbäume, Pinien und Steineichen
unter Verwendung hochwertiger und traditioneller Materialien
neu gebaut und mit viel Liebe zum Detail Ende 2008 fertig gestellt. Am Eingang des Anwesens öffnet sich ein herrschaftliches
Einfahrtstor zur prachtvollen Auffahrt, die zum Haus führt. Auf
dem Weg nach oben passiert man rechter Hand einen mallorquinischen Brunnen, der das Anwesen mit eigenem Frischwasser versorgt. Links steht die Ruine einer historischen Kalkmühle. Durch
eine alte Tür aus Olivenholz gelangt man in den südlich ausgerichteten Garten mit fantastischem Blick auf die Bucht von Palma
und die weite Landschaft. Die Villa wird zur Gartenseite von einer
breiten Terrasse umgeben, die in eine großzügige überdachte Terrasse übergeht. Die Porche spendet in den heißen Sommertagen
herrlichen Schatten und eignet sich hervorragend als das große
Sommer-Esszimmer. Direkt daneben befindet sich ein von drei Seiten eingefasster Innenhof, der mit einer handgearbeiteten Pergola überdacht ist. Rechterhand wurde ein einmaliger
Infinity-Pool mit einer Wasseroberfläche von 60 m² platziert, der
von einer breiten Teak-Holzterrasse umgeben ist. Unterhalb des
Pools ist genügend Platz vorhanden, um einen Wellness-Bereich
nach eigenen Wünschen auszubauen. Der Innenbereich mit 500
m² Wohnfläche verspricht ein großzügiges Ambiente auf zwei
Ebenen mit stimmungsvollen Wohnbreichen und insgesamt
4 Schlafzimmern und Bädern en suite. Des Weiteren gibt es ein
großes Garagengebäude mit darüber liegendem Gästeapartment.
Ref. 5266, P.: € 3.750.000, Tel. 971 – 220 152
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S`HORTA – Eindrucksvolles
Fincaanwesen, 16. Jahrhundert
In erhöhter Hügellage nur wenige Minuten vom Meer
und dem Golfplatz Vall dÒr liegt dieses eindrucksvolle
Anwesen aus dem 16. Jahrhundert, das mit viel Liebe
zum Detail restauriert und den zeitgemäßen Bedürfnissen angepaßt wurde. Das Grundstück mißt 9.000 m²
und ist mit sattgrünen Rasenflächen, immer blühenden
Büschen, Bäumen sowie einer jungen Plantage mit Zitronen- und Orangenbäumen angelegt. Der in die großzügigen Terrassen eingebettete Swimmingpool hat eine
SELVA – Landhaus im
traditionellen Herrenhausstil
Die Region zwischen Selva und Campanet im Norden der Insel,
nur 30 Autominuten vom Flughafen und 15 Minuten vom
Strand entfernt, ist geprägt durch großzügige, landwirtschaftlich genutzte Anwesen mit Mandel-, Oliven- und Obstplantagen. Hier steht auf einem 14.200 m² uneinsehbaren
Grundstück, inmitten eines Naturschutzgebietes, dieses neu
errichtete Natursteinlandhaus im traditionellen Stil. Das Grundstück wird erschlossen durch eine repräsentative Zufahrt, die zu
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Wasseroberfläche von 15 m x 8 m. Zusätzlich gibt es
einen Barbecue sowie ein Jacuzzi. Der Parkplatz bietet
Platz fürr 10 Fahrzeuge. Das Gebäudeensemble – großes Haupthaus und Gästehaus – hat eine Wohnfläche
von ca. 800 m² (im Haupthaus 6 Schlafzimmer und 6 Bäder, im Gästehaus 1 Salon,
1 Schlafzimmer, 1 Bad). Die Häuser sind sehr komfortabel ausgestattet. Und schließlich: Unvergeßlich ist
der Blick auf das Kloster San Salvador, auf das Castillo
Santueri und auf die Insel Cabrera.
Ref. 2676, P.: € 2.550.000, Tel. 971 – 66 29 29
einer Tiefgarage führt. Das Landhaus ist umgeben von überdachten und freien Terrassen, die fast nahtlos in den Garten, in
dem sich ein Swimmingpool befindet, überleiten. Eine alte Casita könnte zu einem Gästehaus umgebaut werden.
Das Landhaus hat eine Wohnfläche von 460 m², die sich aufteilen in ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer
und vier Bäder. Die Innenarchitektur verbindet unter Verwendung bester Materialien in gekonnter Weise traditionelle und
moderne, minimalistische Elemente. All dies, gepaart mit modernster Haustechnik, machen das Anwesen zu einem höchst
komfortablen Heim.
Ref. 4045, P.: € 2.750.000, Tel. 971 – 220 152
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SANTA EUGENIA - Landgut mit
Weinanbau, Tennis, Golf und
Heliport
Nur 15 Minuten von Palma und dem Flughafen entfernt
liegt dieses einzigartige Anwesen auf einem 15.000 m²
großen Grundstück, das mit Felssteinmauern eingefriedet ist. Das Grundstück wird erschlossen durch eine repräsentative Palmenallee, die vorbei führt an einem
Areal mit 1.000 Weinstöcken (feinster Rotwein), einem
Golf-Abschlagplatz, einem Tennisplatz und einem Heliport sowie Zypressen, Zitrus- und Mandelbäumen. Der
parkartig angelegte Garten im unmittelbaren Hausbe-
reich hat zudem großzügige überdachte und freie Terrassen mit einem Swimmingpool sowie einen Fischteich. Das teilweise neue, teilweise historische und
restaurierte Gebäudeensemble besteht aus einem
neuen, natursteinverkleideten Herrenhaus mit Turm,
zwei Gästehäusern, einem romantischen Personalhaus
sowie diversen Garagen. Die Häuser sind sehr komfortabel ausgestattet (Gaszentralheizung, 2 Kamine, SATTV, Alarm-Internet, Videoüberwachung) und sehr
anspruchsvoll, teilweise mit Antquitäten eingerichtet.
Mobiliar und Dekorationen sind im Kaufpreis enthalten. Insgesamt ein Anwesen, das auf der Insel seinesgleichen sucht.
Ref. 4736, P.: € 3.950.000, Tel. 971 – 220 152
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EMPFEHLUNGEN
Malerisches Mallorca
Mallorca Pintoresca /
Picturesque Mallorca
Bilder/ Pinturas/ Paintings: Wilhelm Fikisz
Texte / textos/ texts: Lutz Minkner
136 Seiten/ 136 páginas/ 136 pages
Preis/ précio/ price: 50 €
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Se venden en todas las oficinas de Minkner & Partner
Available in all offices of Minkner & Partner
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MONTUIRI - Märchenhaftes Naturstein-Anwesen mit Turm und Gästehaus auf einem 10.855 m² Grundstück mit Panoramablick
Im Zentrum Mallorcas liegt der kleine, beschauliche Ort Montuiri
mit einigen schönen Sehenswürdigkeiten, wie die im 14. Jahrhundert erbaute Pfarrkirche Sant Bartomeu, das Pfarramt und
die vielen alten Windmühlen, die um die Ortschaft herum verstreut liegen und darauf schließen lassen, dass in der Vergangenheit hier Getreide gemahlen wurde. Hier präsentiert sich auf
einem der schönsten Parkgrundstücke der Inselmitte diese einmalige romantische Turm-Finca mit Garage und einer Wohnfläche von 250 m², welche 2004 unter Verwendung hochwertiger
BINISSALEM - Ehemaliges Weingut
auf 35.000 m² Land im Zentrum des
Weinanbaus
Wie der Name des Ortes schon vermuten lässt, wurde er in der
Zeit der maurischen Herrschaft auf Mallorca gegründet. Er gilt als
das Zentrum des mallorquinischen Weinanbaus und blickt auf
eine lange Tradition zurück. Nachdem Anfang des vorigen Jahrhunderts allerdings fast die gesamten Anbaugebiete durch eine
Reblausplage vernichtet wurden, spielte der Weinanbau auf Mallorca nicht mehr eine ganz so große Rolle. Erst Ende der 90er Jahre
nahm die Branche wieder Fahrt auf. Die bekanntesten Tropfen der
Insel kommen allerdings noch heute aus der Region um Binissalem. Dieses gepflegte Anwesen mit fantastischer Aussicht auf das
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Materialien und mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert
wurde. Neben dem Haupthaus mit Wohn-/Esszimmer, Bibliothek,
Galerie und 4 Schlafzimmern mit Bädern en suite verfügt das rustikale Anwesen über zwei separate Gästehäuschen mit insgesamt 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Sowohl diverse freie und
überdachte Terrassen mit Barbecue und eingebettetem Swimmingpool als auch die Dachterrasse laden zum Entspannen ein.
Der üppige mediterrane und automatisch bewässerte Parkgarten mit Zierteich und eigenem Brunnen, zahlreichen stimmungsvollen Sitzecken sowie einem wunderschönen
Panoramablick verführt zum Träumen. Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit einer gut erhaltenen Finca für
zusätzliche € 375.000,- optional zu erwerben. Ein absolutes
Traumobjekt!
Ref. 4565, P.: € 1.047.750, Tel. 971 – 66 29 29
Tramuntana-Gebirge befindet sich auf einem sehr großzügigen
Grundstück mit altem Baumbestand (Orangen, Zitronen, Mandeln, Feigen) und eigenem Brunnen in ruhiger Ortsrandlage des
beschaulichen Weindorfes. Das Haupthaus ist mit einer Ölzentralheizung sowie zwei Kaminen ausgestattet und bietet auf zwei
Ebenen eine Wohnfläche von 240 m² mit zwei Salons, der Küche,
einem Büro sowie 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Gästetoilette
und Wirtschaftsraum; eine Terrasse von 38 m² schließt sich an.
Des Weiteren stehen eine Garage sowie auch Stallungen zur Verfügung, die noch ausgebaut werden könnten und Tierhaltung jeglicher Art ermöglichen. Da es sich um ein ehemaliges Weingut
handelt, ist Weinanbau selbstverständlich noch immer möglich.
Aufgrund der Grundstücksgröße bestünde auch die Möglichkeit,
weitere 500m² Wohnfläche zu schaffen.
Ref. 3963, P.: € 900.000, Tel. 971 – 66 29 29
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LANGZEITVERMIETUNG
Langzeitmiete als Alternative zum Immobilienkauf
Perfekter Vertragsservice für Vermieter und Mieter
von Katja Schrapel und Oscar Chuctaya
tionen – insbesondere dem
deutschsprachigen Raum – bewegen zwar noch immer beachtliche Volumen, jedoch
überwiegend im High-ClassSegment. Dadurch hat sich im
Verkauf die Dauer der Verkaufsbemühungen für die einzelnen
Objekte deutlich verlängert. So
ist die Vermietung eine wirtschaftlich sinnvolle Alternative
zum Leerstand. Und ….. häufig
fühlen sich die Mieter in dem
Mietobjekt so wohl, dass sie
nach einiger Zeit darüber nachdenken, die Mietimmobilie käuflich zu erwerben.
Noch vor wenigen Jahren war die Langzeitvermietung
von Apartments und Villen für die Makler Mallorcas
kein wichtiges Thema, denn es bestand schlechthin
keine Nachfrage: entweder wurden Apartments oder
Häuser für kurze Ferienaufenthalte nachgefragt oder
die Interessenten wollten die Immobilie kaufen. Die
veränderte Situation resultiert aus der Gesamtlage auf
Mallorcas Immobilienmarkt. Minkner & Partner hat sich
dieses Themas durch Einrichtung einer Spezialabteilung
angenommen und gehört zu den führenden Anbietern
im Südwesten Mallorcas.
Für viele Eigentümer von Mallorca-Immobilien ist die Vermietung heute eine interessante Zwischenlösung zum eigentlich gewollten Verkauf. Durch die Finanzkrise und den
drastischen Verfall des Pfundes gibt es kaum noch spanische
und britische Käufer. Die Kaufinteressenten aus anderen Na-
Auch die Struktur der Mietinteressenten hat sich in den letzten
Jahren sehr verändert. Seit Beginn der Finanzkrise sind Kaufinteressenten im Preissegment
bis zu einer Million äußerst zögerlich und zurückhaltend. Vielen erscheinen die Märkte zu unsicher, um einen wesentlichen Teil des gesparten Vermögens in eine Ferienimmobilie zu
investieren und damit langfristig zu binden. Verständlich,
wenn mancher nicht weiß, wie es mit dem Unternehmen weitergehen wird, ob das Arbeitsverhältnis Bestand hat usw.
usw. Dennoch will man den Mallorca-Traum nicht aufgeben.
Für diesen Personenkreis ist die Anmietung eines Apartments
oder eines Hauses eine interessante Zwischenlösung.
Manche wollen auch erst einmal den Markt kennen lernen
und suchen für einige Monate einen festen Stützpunkt auf
Mallorca, um von dort aus den Markt zu erkunden und sich
das endgültige Zuhause in Ruhe zu suchen. Dann gibt es auch
immer häufiger Bauträger und Familien, die auf Mallorca ihr
Traumhaus bauen und nach dem Kauf des Baugrundstücks
SOL DE MALLORCA –
Sehr großzügige Luxusvilla
der Superlative in 1. Meereslinie
Dieses großzügige Anwesen im mediterranen Stil mit liebevoll gestalteten maurischen Elementen befindet sich
auf einem etwa 2.000 m² großen Gartengrundstück in
1. Meereslinie nur ca. 15 Autominuten von Palma entfernt, im bevorzugten Küstenbereich Sol de Mallorca mit
dem Yachthafen Portals Vells und den beliebten Golfplät-
bis zur Fertigstellung des Hauses ein Mietobjekt suchen. Und
schließlich kommen immer mehr internationale Geschäftsleute nach Mallorca, um hier einer beruflichen oder unternehmerischen Tätigkeit nachzugehen. Für alle diese
Interessenten der Vermieter- und Mieterseite steht die Mietabteilung von Minkner & Partner, untergebracht in der Filiale
Pto. Andratx, mit Rat und Tat zur Verfügung.
Die beiden „Macher“ der Mietabteilung sind Katja Schrapel
und Oscar Chuctaya. Beide sind langjährige Mitarbeiter von
Minkner & Partner und verfügen über beste Kenntnisse des
Mietmarktes und der mit der Vermietung zusammenhängenden rechtlichen und steuerlichen Fragen. Das Minkner & Partner Team bietet perfekten und kompetenten Service für
Vermieter und Mieter – von der Objektaufnahme, der Einschätzung des marktgerechten Mietzinses, der Aufbereitung
und Bewerbung des Objektes, über Besichtigungen mit Interessenten bis hin zur mehrsprachigen Vertragsgestaltung.
Minkner & Partner bietet auch in der Vermietabteilung einen
perfekten After-Sale-Service (Anmeldung bei den Versorgungsträgern, Check-In und Check-Out, etc. etc.). Während
die meisten unserer Mitbewerber sich diese Leistungen gesondert honorieren lassen, sind sie bei Minkner & Partner in
der Courtage enthalten.
Unsere täglich aktualisierten Mietangebote finden Sie in unserem Internet-Portal www.minkner.com. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Katja Schrapel und Oscar Chuctaya in
unserem Büro Pto. Andratx (Tel. 971 – 671 250).
Katja Schrapel & Oscar Chuctaya
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Avenida Gabriel Roca, 3 • E-07157 Pto. Andratx
Tel.: 0034 / 971 671 250 • Fax: 0034 / 971 671 830
[email protected] • [email protected]
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zen in nächster Nachbarschaft. Die exquisite Villa mit 763
m² Wohnfläche umfasst zwei Gebäudeteile, den Servicebereich für Hauspersonal und Chauffeur sowie eine Gästewohnung im oberen Grundstücksbereich und dem
oberhalb der Küstenzone liegenden Haupthaus mit Eingangspatio (Lift). Es handelt sich hier um ein repräsentatives Luxusobjekt mit erstklassiger Ausstattung und
insgesamt 9 Schlafzimmern in imposanter Lage mit sensationeller Aussicht auf das offene Meer.
Ref. M10190, P.: € 15.000 / Monat / möbliert
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LANGZEITVERMIETUNG
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NOVA SANTA PONSA – Apartment mit Privatgarten
Wfl. 90 m², 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Terrasse 43 m², Garten ca.
100 m², Klimaanlage, Gemeinschaftspool, Tiefgarage
NOVA SANTA PONSA - Luxusvilla in 1. Meereslinie
Land 1.486 m², Wfl. 317 m², 5 SZ inkl. Gästeapt., 4 Bäder, Terrassen, Pool, Doppelgarage, Fußbodenheizung, Klimaanlage
CAS CATALÁ – Meerblick-Penthaus in Strandnähe
Wfl. 120 m², 2 SZ, 2 Bäder, Terrassen 120 m², Zentralheizung,
Klimaanlage, Gemeinschaftsgarten, Pool, Garagenplatz optional
Ref. M10134, P.: € 1.800 / Monat / unmöbliert
NOVA SANTA PONSA – Penthaus mit Dachterrasse
Wfl. 141 m², 2 SZ, 2 Bäder, Terrasse 55 m², Dachterrasse 89 m²,
Klimaanlage, Gemeinschaftsgarten, Pool, Aufzug, Tiefgarage
PTO. ANDRATX – Penthaus mit Meerblick
Wfl. 137 m², 4 SZ, 2 Bäder, Terrasse 102 m² Klimaanlage, Kamin,
Gemeinschaftsgarten, Swimmingpool, Aufzug, Tiefgarage
Ref.: M10200, P.: € 2.400 / Monat / möbliert
CAS CATALÁ – Duplex-Garten-Wohnung
Wfl. 130 m², 3 SZ, 3 Bäder, Terrasse 25 m², Privatgarten 100 m²,
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NOVA SANTA PONSA – Villa im Landhausstil
Land 1.430 m², Wfl. 352 m², 3 SZ, 3 Bäder, Terrassen, Patio,
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PTO. ANDRATX – Zauberhafte Villa mit Meerblick
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100 m², Garten, Swimmingpool, Garage, Teilklima, Kamin
NOVA SANTA PONSA – Exklusive Meerblickvilla
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NOVA SANTA PONSA – Villa mit Meerblick in med. Residenz
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PAGUERA – Gepflegte Meerblickvilla im mediterranen Stil
Land 680 m², Wfl. 270 m², 3 SZ, 3 Bäder, Terrassen, Dachterrasse, Garten, Pool, Garage, Zentralheizung, Teilklima, Kamin
BENDINAT-GOLF - Luxus-Meerblickvilla in Top-Lage
Land 2.000 m², Wfl. 350 m², 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Terrassen,
Garten, Pool, Doppelgarage, Zentralheizung, Teilklima, Kamin
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BAHIA GRANDE – Doppelhaushälfte – 1. Meereslinie
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60 m², Garten, Garage, Zentralheizung, Klimaanlage
NOVA SANTA PONSA – Apartment zw. Golfplatz und Meer
Wfl. 80 m², 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Terrasse 40 m², Klimaanlage, Gemeinschaftsgarten, Swimmingpool, Aufzug, Tiefgarage
PAGUERA – Med. Villa in erster Meereslinie
Land 2.000 m², Wfl. 560 m², 5 SZ, 4 Bäder, Terrassen, Garten,
Pool 65 m², Garage, Zentralheizung, Klimaanlage, Kamin
NOVA SANTA PONSA – Großzügiges Duplex-Penthaus
Wfl. 210 m², 4 SZ, 4 Bäder, Terrassen, Dachterrasse 50 m², BBQ,
Jacuzzi, Zentralheizung, Klimaanlage, Kamin, Pool, Tiefgarage
CALVIÁ-SON FONT – Med. Landhaus mit Panoramablick
Land 4.000 m², Wfl. 350 m², mit sep. Gäste- und Personalbereich,
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PTO. ANDRATX – Garten-Apartment in luxuriöser Anlage
Wfl. 78 m², 1 SZ, 1 Bad, Terrasse, Privatgarten 120 m², Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, 2 Außenpools, SPA-Bereich,
SON VIDA – Meerblickvilla in begehrter Villenwohnlage
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Unsere Büros:
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Herausgeber:
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Avda. Rey Jaime I, 109
E-07180 Santa Ponsa
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Fax 0034 / 971 695 695
1. ZENTRALE SANTA PONSA
2. BÜRO PTO. ANDRATX
Avda. Rey Jaime I, 109 · E-07180 Santa Ponsa
Tel.: 0034 / 971 695 255 · Fax: 0034 / 971 695 695
Carretera del Puerto, 104 · E-07157 Pto. Andratx
Tel.: 0034 / 971 671 250 · Fax: 0034 / 971 671 830
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C./ Catalunya, 5 · E-07011 Palma de Mallorca
Tel.: 0034 / 971 220 152 · Fax: 0034 / 971 220 153
Ronda Migjorn, 145 B
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E-07620 Llucmajor
Tel.: 0034 / 971 66 29 29 · Fax: 0034 / 971 66 12 82
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Verantwortlich:
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Der redaktionelle Inhalt
wurde sorgfältig erarbeitet.
Dennoch kann für die Richtigkeit von Fremdangaben,
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sind nur mit vorheriger
schriftlicher Genehmigung
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erlaubt. Gerichtsstand ist
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Gruppenausstellungen
in Pto. Andratx und Llucmajor
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