Deutscher Immobilien Kongress 2015

Deutscher
Immobilien
Kongress 2015
Im Spannungsfeld: Qualität, Quantität, Kosten
7. bis 8. Mai 2015, Maritim proArte Hotel Berlin
#
Information und Diskussion im Plenum und in Fachforen
Vorwort BFW I 3
Willkommen ...
Sehr geehrte Mitglieder,
sehr geehrte Damen und Herren,
90 Prozent der Investitionen im Wohnungsneubau
werden von privatwirtschaſtlich organisierten
Unternehmen vorgenommen. Die Politik hat den
Wohnungsneubau als zentrales Thema erkannt.
Der 10. Deutsche Immobilien Kongress ist damit für
Gunther Adler, Staatssekretär im BMUB genau der
richtige Rahmen, um das Bündnis für bezahlbares
Wohnen und Bauen zu erläutern.
Ob überhaupt eine Auflösung des Spannungsfeldes:
Quantität, Qualität und Kosten noch möglich oder
bereits ein Ende des Wohnungsbaubooms in Sicht
ist, wird zum Auſtakt des Plenums André Adami,
Niederlassungsleiter der bulwiengesa AG Berlin
beschäſtigen.
Dabei wird er sich auf neueste Zahlen der bulwiengesa Projektentwicklerstudie 2015 stützen können.
Diese Studie gibt Auskunſt über die handelnden
Unternehmen, fertiggestellte, im Bau befindliche
und geplante Wohnungsneubauprojekte mit einem
Zeithorizont von sieben Jahren in den deutschen
A-Städten. Die Erkenntnisse der Studie zu den
Büro- und Einzelhandelsflächen werden im
BFW-Fachforum Markt beleuchtet.
Nutzen Sie die BFW-Fachforen Bautechnik,
Bau-/Mietrecht und Steuern, um mit Praktikern,
Ministerialbeamten und Ihren Bundestagsabgeordneten Probleme zu diskutieren und Lösungen
zu finden, die wir im Abschlusspanel den baupolitischen Sprechern der Bundestagsfraktionen mit
auf den Weg geben können.
Herzlichst
Ihr
Andreas Ibel
Präsident BFW
Bundesverband Freier
Immobilien- und Wohnungsunternehmen
4 I Vorwort BVI
… zum Deutschen
Immobilien Kongress 2015
Sehr geehrte Mitglieder,
sehr geehrte Damen und Herren,
während für einige die Diskussion um Zulassungskriterien erst jetzt beginnt, haben wir diese als
BVI schon längst im Verband umgesetzt, denn wir
wissen, Immobilienverwalter befinden sich im
Spannungsfeld von Quantität, Qualität und Kosten.
Mit der Mietpreisbremse sprechen Prof. Dr. Markus
Artz und Martin Metzger im Eröffnungsplenum ein
Thema an, welches ursprünglich als reine Kostenentlastung für Mieter geplant war, mit Sicherheit
aber genauso wie die weiteren Themen: Einführung
des Bestellerprinzips und Zugangsvoraussetzungen
für Verwalter Auswirkungen auf die Qualität immobilienwirtschaſtlicher Leistungen haben werden.
Qualität setzt Wissen voraus. Informieren Sie sich
im BVI-Immobilienverwalter-Plenum über die aktuelle Miet- und WEG-Rechtsprechung und gehen
Sie besonders sensible Themen wie die Abnahme
des Gemeinschaſtseigentums, die Niederlegung
des Verwalteramtes und Beschlüsse zur Instandhaltung/Instandsetzung mit erfahrenen Praktikern
und spezialisierten Fachanwälten durch.
Herzlichst
Ihr
Thomas Meier
Präsident BVI
Donnerstag, 7. Mai 2015 I 5
Programm 2015
Im Spannungsfeld: Qualität, Quantität, Kosten
eröffnunG
10.00 uhr
Andreas Ibel
Präsident BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V.
Thomas Meier
Präsident BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V.
GRUSSWORT
Gunther Adler
Staatssekretär Bundesministerium für Umwelt,
Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit
plenuM
Wie lange hält der Wohnungsbau-Boom an?
André Adami, bulwiengesa AG
Auswirkungen der Mietrechtsreform 2015 auf die Verwalterpraxis –
Mietpreisbremse, Bestellerprinzip und Zugangsvoraussetzungen für Verwalter
Prof. Dr. Markus Artz, Forschungsstelle für Immobilienrecht, Universität Bielefeld
Martin Metzger, Alpina Hausverwaltung Panhans & Metzger oHG
MITTAGSpAuSe In Der fAcHAuSSTellunG
10.45 uhr
7. Mai 2015
Do
12.15 uhr
6 I Donnerstag, 7. Mai 2015
BFW-Fachforen
13.30 uhr
7. Mai 2015
Do
fOruM BAuTecHnIK
fOruM STeuern
eröffnung und Moderation
Dipl.-Ing. Paul-Günter Frank, BFW-Arbeitskreis Energie, Architekturbüro Frank
eröffnung und Moderation
RA/WP/StB Werner Verdenhalven,
BFW-Arbeitskreis Steuern,
TRINAVIS GmbH & Co. KG
13.30 uhr: niedrigstenergiegebäude
2021- Wie ist der Stand?
MinR Peter Rathert, BMUB
13.55 uhr: Wegfall tradierter Bauweisen und energieträger: Auswirkungen
auf den rohbau, potentiale in der Anlagentechnik
Dipl.-Ing. Helge-Lorenz Ubbelohde,
BVS, IGU mbH
14.15 uhr: Sind nationale Anforderungen an Bauprodukte noch zulässig?
Konsequenzen der aktuellen euGHrechtsprechung
RA Michael Halstenberg, HFK Rechtsanwälte LLP (angefragt)
14.35 uhr: Diskussionsrunde
Martin Dornieden, Dornieden Generalbau
GmbH; BFW Landesverband NRW
Kunibert Gerij, BFW-Arbeitskreis
Energie/Bautechnik
RA Michael Halstenberg,
HFK Rechtsanwälte LLP
MinR Peter Rathert, BMUB
Dipl.-Ing. Helge-Lorenz Ubbelohde,
BVS, IGU mbH
15.30 uhr
16.00 uhr
17.00 uhr
13.30 uhr: erbschaſtsteuer –
Wie geht es weiter?
Christian Freiherr von Stetten, MdB (CDU)
14.00 uhr: Diskussionsrunde
Christian Freiherr von Stetten, MdB (CDU)
MD Michael Sell, BMF
Dr. Christian Kube, Unternehmensgruppe
Becker & Kries, BFW
14.30 uhr: § 13b uStG: Ärger mit den
Altfällen
Dirk Salewski, beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungsgesell. mbH, BFW
15.00 uhr: Diskussionsrunde
Hans-Joachim Beck, VRiFG a.D.
Dirk Salewski, beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungsgesell. mbH, BFW
MD Michael Sell, BMF
KAffeepAuSe unD neTZWerKen
ABScHluSSpAnel
QuArTIerSenTWIcKlunG
16.00 uhr: neue perspektiven:
Vom Gebäude zum Quartier
Andreas Ibel, BFW
GeT TOGeTHer In Der
Donnerstag, 7. Mai 2015 I 7
fOruM BAu-/MIeTrecHT
fOruM MArKT
eröffnung und Moderation
RA Hans-Ulrich Niepmann, BFW
Begrüßung und Moderation
Dr. Katrin Grumme, BFW-Arbeitskreis
Einzelhandelsimmobilien, DGC Dr. Grumme
Consulting GmbH
13.30 uhr: reform von Bau- und Bauträgerrecht - Stand der Diskussionen
RA Hans-Ulrich Niepmann, BFW
13.50 uhr: Diskussionsrunde
RA Dr. Hans-Egon Pause,
Pause & Weiss Rechtsanwälte
RA Olaf Lenkeit, Bauherren-Schutzbund e.V.
Dr. Thomas Facklamm,
R+V Allgemeine Versicherung AG
14.30 uhr: Sind Mietrechtsänderungen
in der praxis noch umsetzbar?
Matthias Klussmann,
BFW Landesverband Berlin/Brandenburg,
Becker & Kries Holding GmbH und Co. KG
14.45 uhr: Diskussionsrunde
RA Dr. Jan-Marco Luczak, MdB (CDU)
RA Lukas Siebenkotten,
Deutscher Mieterbund e.V.
Matthias Klussmann,
BFW Landesverband Berlin/Brandenburg,
Becker& Kries Holding GmbH und Co. KG
13.30 uhr: Strukturmerkmale
aktueller Büroprojektentwicklungen
im A-Städte-Vergleich
Sven Carstensen, bulwiengesa AG
14.00 uhr: Monostrukturen adé? Die rolle des einzelhandels bei jüngsten projektentwicklungen
Dr. Joseph Frechen, bulwiengesa AG
14.30 uhr: Diskussionsrunde
Thomas Brand, Berliner Volksbank eG
Sven Carstensen, bulwiengesa AG
Dr. Joseph Frechen, bulwiengesa AG
Dr.-Ing. Alexander Rieck,
Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaſt
und Organisation IAO
In Der fAcHAuSSTellunG
16.20 uhr: Diskussionsrunde mit den baupolitischen
Sprechern zum Thema Quartiersentwicklung
Heidrun Bluhm, MdB (Die Linke)
Marie-Luise Dött, MdB (CDU/CSU)
Michael Groß, MdB (SPD)
Christian Kühn, MdB (Bündnis 90/Die Grünen)
fAcHAuSSTellunG
13.30 uhr
7. Mai 2015
Do
15.30 uhr
16.20 uhr
Moderation:
Christian Hunziker,
Freier Immobilienjournalist
17.00 uhr
8 I Donnerstag, 7. Mai 2015
Immobilienverwalter
13.30 uhr
7. Mai 2015
Do
VOrTrÄGe
Aktuelle Miet- und
WeG-rechtsprechung
Dr. Olaf Riecke,
Richter am Amtsgericht
Hamburg-Blankenese
Welche laufenden Maßnahmen im
Sinne des § 21 Abs. 3 nr. 3 WeG hat
die Verwaltung zu treffen?
Prof. Dr. Florian Jacoby,
Forschungsstelle für Immobilienrecht,
Universität Bielefeld
15.00 uhr
KAffeepAuSe unD neTZWerKen In Der fAcHAuSSTellunG
15.45 uhr
Die Abnahme des Gemeinschaſtseigentums bei neubauten –
Was hat die Verwaltung zu beachten?
Rüdiger Fritsch, Krall, Kalkum & Partner GbR
16.30 uhr
Gelassenheit – ein lohnendes Ziel für mein (Arbeits-)leben?
Prof. Dr. Wilhelm Schmid, Philosoph und Bestsellerautor
17.30 uhr
GeT TOGeTHer In Der fAcHAuSSTellunG
19.30 uhr
BVI-ABenDVerAnSTAlTunG
für AnGeMelDeTe
TeIlneHMer
Museum für
Kommunikation Berlin
Leipziger Str. 16
10117 Berlin
Foto: Herbert Schlemmer
Freitag, 8. Mai 2015 I 9
Plenum
9.30 uhr: BVI-JAHreSHAupTVerSAMMlunG 2015
KAffeepAuSe unD neTZWerKen In Der fAcHAuSSTellunG
8. Mai 2015
Fr
10.30 uhr
VOrTrÄGe
niederlegung des Verwalteramtes – Welche Voraussetzungen
müssen vorliegen und wie ist vorzugehen?
Dr. Egbert Kümmel, WIR Wander und Partner
11.00 uhr
Was die Immobilienverwaltungsbranche bewegt –
interessante fälle von BVI-Mitgliederanfragen
Cathrin Fuhrländer, Kanzlei WIR Jennißen und Partner
11.45 uhr
Mediation statt rechtsstreit – ein erfahrungsbericht
Dr. Guido Marx, GEBE ImmobilienManagement GmbH
12.30 uhr
KAffeepAuSe unD neTZWerKen In Der fAcHAuSSTellunG
13.00 uhr
VOrTrÄGe
Wie sollten Beschlussfassungen zur umrüstung
der Medienversorgung gestaltet werden?
André Leist, Leist & Piwarz Rechtsanwälte
14.00 uhr
Kostentragung bei der Instandhaltung/Instandsetzung
von Balkonen – ein überblick
Marcus Greupner, Rechtsanwaltskanzlei Heberling & Kollegen
14.45 uhr
VerABScHIeDunG Der TeIlneHMer
15.30 uhr
Thomas Meier
Präsident
BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V.
10 I Referenten (in alphabetischer Reihenfolge)
Referenten
ADAMI, AnDré
BecK, HAnS-JOAcHIM
Niederlassungsleiter Berlin,
bulwiengesa AG
VRiFG a.D.
prOf. Dr.
ArTZ, MArKuS
BluHM, HeIDrun
Forschungsstelle für
Immobilienrecht,
Universität Bielefeld
MdB (Die Linke),
Sprecherin für Bau- und
Wohnungspolitik
Foto: © Heidrun Bluhm / Jens Büttner
Referenten (in alphabetischer Reihenfolge) I 11
BrAnD, THOMAS
Dr. frecHen, JOSepH
Direktor Bereich ZGKImmobilienkunden,
Berliner Volksbank eG
Niederlassungsleiter Hamburg,
bulwiengesa AG
cArSTenSen, SVen
rA frITScH, rüDIGer
Niederlassungsleiter
Frankfurt am Main,
bulwiengesa AG
Fachanwalt für Miet- und
Wohnungseigentumsrecht, Krall,
Kalkum & Partner GbR, Solingen
DOrnIeDen, MArTIn
rA fuHrlÄnDer, cATHrIn
Geschäſtsführer Dornieden
Generalbau GmbH; Vorsitzender
BFW Landesverband NRW
Fachanwältin für Miet- und
Wohnungseigentumsrecht,
Kanzlei WIR Jennißen und Partner,
Köln
DöTT, MArIe-luISe
GerIJ, KunIBerT
MdB (CDU/CSU),
Sprecherin für Umweltund Baupolitik
Vorsitzender BFW-Arbeitskreis
Energie/Bautechnik
Dr. fAcKlAMM, THOMAS
rA Greupner, MArcuS
Prokurist der R+V-Versicherung,
Bereich Banken/Kredit,
R+V Allgemeine Versicherung AG
Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht, Rechtsanwaltskanzlei
Heberling & Kollegen, Bremen
DIpl.-InG.
frAnK, pAul-GünTer
GrOß, MIcHAel
Vorsitzender BFW-Arbeitskreis
Energie/Bautechnik; Architekturbüro Frank, Hamburg
MdB (SPD),
Sprecher für Wohnungspolitik
Foto: spdfraktion.de (Susie Knoll/Florian Jänicke)
12 I Referenten (in alphabetischer Reihenfolge)
prOf. Dr. JAcOBy, flOrIAn
Forschungsstelle für Immobilienrecht, Universität Bielefeld
KluSSMAnn, MATTHIAS
Geschäſtsführer Becker & Kries
Holding GmbH und Co. KG;
Vorsitzender BFW Landesverband
Berlin/Brandenburg
Dr. KuBe, cHrISTIAn
Geschäſtsführer Unternehmensgruppe Becker & Kries, Berlin;
Vizepräsident BFW
Dr. GruMMe, KATrIn
KüHn, cHrISTIAn
BFW-Arbeitskreisvorsitzende
Einzelhandelsimmobilien; Geschäſtsführende Gesellschaſterin DGC
Dr. Grumme Consulting GmbH,
München
MdB (Bündnis 90/Die Grünen),
Sprecher für Baupolitik
rA HAlSTenBerG, MIcHAel
rA Dr. KüMMel, eGBerT
Ministerialdirektor a.D.;
HFK Rechtsanwälte LLP,
Düsseldorf (angefragt)
Rechtsanwalt WIR Wander und
Partner, Berlin
HunZIKer, cHrISTIAn
rA leIST, AnDré
Freier Immobilienjournalist
Leist & Piwarz Rechtsanwälte,
Dresden
IBel, AnDreAS
Präsident BFW Bundesverband
Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V.
Referenten (in alphabetischer Reihenfolge) I 13
rA lenKeIT, OlAf
Fachanwalt für Bau- und
Architektenrecht, BauherrenSchutzbund e.V.
rA Dr. lucZAK, JAn-MArcO
MInr rATHerT, peTer
MdB (CDU), stellv. Vorsitzender
des Ausschusses für Recht und
Verbraucherschutz
Leiter Referat Gebäude- und
Anlagetechnik, technische Angelegenheiten des energieeinsparenden Bauens und der Nutzung
erneuerbarer Energie, BMUB
Foto: luczak-berlin.de, Yves Sucksdorff
Dr. MArx, GuIDO
Dr.-InG. rIecK, AlexAnDer
GEBE ImmobilienManagement
GmbH, Bornheim
Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaſt und Organisation IAO
MeTZGer, MArTIn
Dr. rIecKe, OlAf
Alpina Hausverwaltung Panhans &
Metzger oHG, Rosenheim
Richter am Amtsgericht
Hamburg-Blankenese
rA nIepMAnn, HAnS-ulrIcH
SAleWSKI, DIrK
Syndikus BFW
Geschäſtsführender Gesellschaſter
beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungsgesellschaſt mbH,
Dortmund; Vorstandsmitglied BFW
rA Dr. pAuSe, HAnS-eGOn
prOf. Dr. ScHMID, WIlHelM
Fachanwalt für Bau- und
Architektenrecht, Pause & Weiss
Rechtsanwälte
Philosoph und Bestsellerautor,
Berlin
Foto: © Thomas Koy / Suhrkamp Verlag
14 I Referenten (in alphabetischer Reihenfolge)
MD Sell, MIcHAel
Leiter Steuerabteilung,
Bundesministerium der Finanzen,
Berlin
rA SIeBenKOTTen, luKAS
Bundesdirektor Deutscher
Mieterbund e.V.
STeTTen, cHrISTIAn
freIHerr VOn
MdB (CDU/CSU), DiplomBetriebswirt (FH), Selbständiger
Unternehmer
DIpl.-InG. uBBelOHDe,
HelGe-lOrenZ
Vizepräsident und Fachbereichsleiter Bau, Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter
sowie qualifizierter Sachverständiger e. V. (BVS); IGU Ingenieur- &
Sachverständigengesellschaſt
Ubbelohde mbH, Berlin
rA/Wp/STB
VerDenHAlVen, Werner
Partner TRINAVIS GmbH & Co. KG,
Berlin; BFW-Arbeitskreisvorsitzender Steuern
Referenten (in alphabetischer Reihenfolge) I 15
16 I Adressen
Organisatorisches
TAGunGSHOTel
Maritim proArte Hotel Berlin
Friedrichstraße 151
10117 Berlin
Telefon: 030 20334400
www.maritim.de
VerAnSTAlTer
Bundesverband Freier
Immobilien- und Wohnungsunternehmen
Kurfürstendamm 57
10707 Berlin
Tel: 030 3278 10
Fax: 030 3278 1299
E-Mail: [email protected]
www.bfw-bund.de
Schiffbauerdamm 8
10117 Berlin
Tel: 030 3087 2917
Fax: 030 3087 2919
E-Mail: [email protected]
www.bvi-verwalter.de
Ihre Ansprechpartner I 17
KOnGreSSleITunG
BFW Bundesverband Freier Immobilienund Wohnungsunternehmen e.V.
lisa ertl
Tel: 030 3278 1120
Fax: 030 3278 1299
[email protected]
BVI Bundesfachverband der
Immobilienverwalter e.V.
Brigitta elsner
Tel: 030 3087 2917
Fax: 030 3087 2919
[email protected]
preSSe
BFW Bundesverband Freier Immobilienund Wohnungsunternehmen e.V.
Kirsten B. Schröter
Tel: 030 3278 1110
Fax: 030 3278 1299
[email protected]
BVI Bundesfachverband der
Immobilienverwalter e.V.
cornelia freiheit
Tel: 030 2345 7668
Fax: 030 3087 2919
[email protected]
AuSSTellunG unD SpOnSOrInG
BFW Bundesverband Freier Immobilienund Wohnungsunternehmen e.V.
elke Heindrichs
Tel: 030 3278 1117
Fax: 030 3278 1299
[email protected]
BVI Service Gesellschaſt mbH
christine Tillack
Tel: 030 3087 2918
Fax: 030 3087 2919
[email protected]
Kontakt
18 I Ihr Weg zu uns
Anfahrt
... MIT DeM fluGZeuG VOn
fluGHAfen TeGel (Txl):
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Friedrichstadt
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S-Bahn S5 Richtung „Strausberg“ oder
S7 Richtung „Ahrensfelde“ oder S75 Richtung
„Wartenberg“ bis „S+U Friedrichstraße“
(von dort 6 Minuten Fußweg)
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... MIT Der BAHn VOn BerlInHAupTBAHnHOf:
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Wilh
S-Bahn S9 Richtung „Spandau“ oder Regionalbahn RB14 Richtung „Nauen“ oder RE7 Richtung
„Dessau“ bis „S+U Friedrichstraße“
(von dort 6 Minuten Fußweg)
Bahnhof
Friedrichstraße
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riedrichstraße
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Luise
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Bus TXL Richtung „Mollstraße/Prenzlauer Allee“
bis „Unter den Linden/Friedrichstraße“
(von dort 6 Minuten Fußweg)
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Sttrra
che S
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össis
Franzzö
Partner & Sponsoren I 19
Unsere
Medienpartner
Bundesverband Freier
Immobilien- und Wohnungsunternehmen
www.deutscher-immobilien-kongress.de