Living Corner - Manke

Hamburg-Volksdorf
-
Ihr Sitzplatz in der U-Bahn ist nur 3 Minuten entfernt
Von hier in 25 Minuten in die City
Der Wald ist vor Ihrer Tür
Ihr Besuch wird sich freuen - das Parkhaus bietet
ausreichend Parkmöglichkeiten
Südansicht-Gartenseite
38 Eigentumswohnungen
Hamburg-Volksdorf
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
Bahnhofstrasse 4 - 24558 Henstedt-Ulzburg - Tel.: 04193 - 901 151 - E-Mail: [email protected]
www.manke-bau.de
www.livingcorner.de
„
L
iving Corner“
Farmsener Landstrasse
W
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Besucherstellplätze
Eingang 1
Eingang 2
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Eingang 3
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TG Ein-/Ausfahr
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70 Eingang 4
P+R Anlage
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Zugang Fe
uerwehr
+37,73
= postalische Hausnummer
+37,91
= - 0,27
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„Living Corner“ - Lageplan
Ausfa
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4,27
06.04.2010 - Dem
Familienhaus mit 38 Wohnungen in Hamburg-Volksdorf
siehe
036 (1)
Detail
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sinngemä ß 109
siehe Detail
Lage
Living Corner“. Hier werden Anwohner und
Direkt am Volksdorfer Wald, einem der Hamburger Walddörfer, errichten wir das Wohn-Ensemble „
Besucher durch den besonders hervorzuhebenden Rundbau empfangen. Markante Details, wie zum Beispiel die weißen Logenplätze, unterstreichen
den besonderen Baustil. Volksdorf ist durch seinen Villencharakter und durch die Lage mitten im Grünen bekannt und beliebt. Durch Bus und Bahn
ist Volksdorf hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 30 Fahrminuten.
Ausgedehnte Naherholungsmöglichkeiten, wie der Volksdorfer Wald, die Teichwiesen oder der Bredenbeker Teich stehen für den Charakter der
Walddörfer. Hier können Sie wandern, reiten, golfen und allen Sportarten nachgehen, die Ihr Herz begehrt. Das Freizeitbad Bäderland bietet
Badespaß und Entspannung für jede Altersgruppe. Die Kleinen vergnügen sich in der Kinderlandschaft, Schwimmer kommen auf ihre Kosten und
Wellnessfans entspannen in der Saunalandschaft oder bei einer ausgiebigen Massage.
Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, befinden sich in ausreichendem Maße in dem herrlichen Volksdorfer Ortskern, der noch
heute unter den Volksdorfern als "Unser Dorf" bezeichnet wird, und der Fußgängerzone „Weiße Rose“. Zweimal wöchentlich findet ein Wochenmarkt
statt, der zu ausgiebigen Einkäufen einlädt. Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in jeder Form in Volksdorf vorhanden und sowohl
sehr gut als auch schnell zu erreichen. Familienwohl und Bildungssicherheit für Ihre Kinder werden in Volksdorf großgeschrieben. So stehen Ihnen
durch den hohen Anteil an Kindern und Jugendlichen insgesamt sieben Schulen und zehn Kindergärten zur Verfügung.
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Familienhaus mit 38 Wohnungen
„L iving Corner“
Wählen Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt:
Es gehört zu den Grundprinzipien unseres Unternehmens, dass wir unsere Kunden in allen Fragen rund um ihre neue Immobilie
beraten und unsere Dienste anbieten. Das gilt auch und besonders für die Ausstattung der Immobilie. Dafür haben wir unsere
Musterräume eingerichtet. Hier kann jeder Kunde alle Ausstattungsdetails in Ruhe auswählen. In diesen Räumen finden Sie
über 100 hochwertige Manke-Komplett-Ausstattungen. Ob Terrakotta- oder Marmordesign, hier zeigen Sie Ihren guten
Geschmack, unverwechselbar und ganz individuell.
Baustelle am 07.06.2011
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Familienhaus mit 38 Wohnungen
„L iving Corner“
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10,23 m²
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10,28 m²
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Rampe
4,93 m²
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4,90 m²
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5,54 m²
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4,92 m²
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5,55 m²
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6,11 m²
Fahrräder/
Kinderwagen
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Treppenhaus
Elektro
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Trockenraum
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5,03 m²
4,77 m²
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4,79 m²
5,04 m²
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4,60 m²
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4,96 m²
9,95 m²
8,64 m²
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Trockenraum 3
6,14 m²
Fahrräder/
Kinderwagen
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6,13 m²
Treppenhaus
Elektro
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Trockenraum
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Flur 5
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TG-Tor
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Kinderwagen
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7,47 m²
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8,23 m²
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7,47 m²
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8,23 m²
Treppenhaus
Trockenraum
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Fahrräder/
Kinderwagen
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Elektro 4
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Familienhaus mit 38 Wohnungen in Hamburg-Volksdorf
„Living Corner“ - Tiefgarage/Keller
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10,63 m²
Kellerr
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Elektro 3
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Treppenhaus
TIEFGARAGE
39 Stellplätze für
38 Wohneinheiten
TG Ein-/Ausfahrt
mit Ampelsteuerung
6,75 m²
10,26 m²
Heizungsraum
Flur 4
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Hausmeister
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7,23 m²
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Flur 3
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Kellerräume
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Kellerrä
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Kellerräume
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Eingang 2
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Eingang 3
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10.02.2010 - Dem
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Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 9
Wohnung 10
Wohnung 17
Wohnung 18
Wohnung 19
Wohnung 20
Wohnung 31
Wohnung 32
4-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
Familienhaus mit 38 Wohnungen
Erdgeschoss-Übersichtsplan
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Eingang 2
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Eingang 3
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Eingang 4
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10.02.2010 - Dem
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Wohnung 3
Wohnung 4
Wohnung 11
Wohnung 12
Wohnung 21
Wohnung 22
Wohnung 23
Wohnung 24
Wohnung 33
Wohnung 34
4-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
Familienhaus mit 38 Wohnungen
1.OG-Übersichtsplan
N
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O
Farmsener Landstrasse
Balkon
zu 1/2 = 0,90m²
Eingang 1
Bodenbelag
Sonderwunsch
Eingang 2
Eingang 3
rfer Weg
Meiendo
Bad
Zimmer 2
6,21 m 2
10,06 m 2
Zimmer 1
11,50 m 2
Trennwand
Sonderwunsch
Aufzug
Erdgeschoss
Eingang 4
Schlafen
14,92 m 2
18
Diele
Wohnen/Essen
26,89 m 2
Küche
9,30 m 2
Tür+Wand
Sonderwunsch
15,24 m 2
Abst.
1,01 m 2
WC
2,51 m 2
Treppenhaus 3
19
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Loggia
zu 1/2 = 4,40m²
Eingang 3
Wohnung 18
4-Zimmer
Wohnen / Essen
Schlafen
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Bad
WC
Abst.
Diele
26,89 m²
14,92 m²
11,50 m²
10,06 m²
9,30 m²
6,21 m²
2,51 m²
1,01 m²
15,24 m²
97,64 m²
0,90 m²
4,40 m²
102,94 m²
Balkon
Loggia (zu 1/2)
Wohnfläche ges:
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06.04.2010 - Dem
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Familienhaus mit 38 Wohnungen
Eingang 3 - Erdgeschoss
W
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O
Farmsener Landstrasse
Eingang 1
Eingang 2
Eingang 3
Meiendo
Schlafen
rfer Weg
12,59 m 2
Zimmer 1
10,22 m 2
Zimmer 2
10,27 m 2
1. Obergeschoss
Eingang 4
Bad
5,90 m2
Flur
Diele
2,07 m 2
9,27 m 2
Abst.
1,16 m
WC
1,57 m 2
2
24
Eingang 3
Wohnen/Essen
24,41 m 2
Küche
8,44 m 2
Trennwand
Sonderwunsch
Loggia
zu 1/2 = 5,66m²
Belag
Sonderwunsch
Wohnung 24
Wohnen / Essen
Schlafen
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Bad
WC
Abst.
Flur
Diele
Loggia (zu 1/2)
Wohnfläche ges:
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10.02.2010 - Dem
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4-Zimmer
24,41 m²
12,59 m²
10,22 m²
10,27 m²
8,44 m²
5,90 m²
1,57 m²
1,16 m²
2,07 m²
9,27 m²
85,90 m²
5,66 m²
91,56 m²
Familienhaus mit 38 Wohnungen
Eingang 3 - 1. Obergeschoss
KURZBAUBESCHREIBUNG - VORABZUG
PLANUNG – GENEHMIGUNG
o
Ausführung nach den anerkannten Regeln der Technik und der Baukunst oder dem Stand der Technik
o
Das Gebäude erfüllt die KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2007)-Anforderungen und übertrifft den EnEV-2009-Standard
o
Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test einschl. Zertifikat)
o
Energieausweis nach § 16 EnEV 2007
o
Einschl. Erstellung aller Bauzeichnungen, Statik, Gebühren für das Genehmigungsverfahren, Baugrunduntersuchung, sowie die Kosten für
die Gebäude- und Grundstückseinmessung
o
Einschl. Bauwesen- und Feuer-Rohbau-Versicherung
HAUSANSCHLÜSSE
o
Einschl. sämtlicher Hausanschlussgebühren für die Ver- und Entsorgungsträger wie Strom, Wasser sowie Regen- und Schmutzwasser
o
Medienanschlüsse sind über die örtlichen Anbieter möglich
ROHBAU
o
Außenmauerwerk bestehend aus Verblend, Wärmedämmung gemäß Wärmeschutznachweis und Hintermauerwerk
o
Teilbereiche mit Wärmedämmverbundsystem auf Hintermauerwerk/Beton
o
Stahlbetondecken gemäß Statik
o
Nichttragende Innenwände aus Metallständerwerk, beidseitig doppelt mit Gipskarton beplankt
DACH
o
Flach geneigtes Dach mit Dämmung, Abdichtung und umlaufender Aufkantung
HEIZUNG
o
Verbesserte Gas-Brennwert-Technologie mit solarer Unterstützung zur Gebäudebeheizung und Brauchwassererwärmung
o
Fußbodenheizung in allen Räumen, komfortabel über Raumthermostaten bedienbar
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09.06.2010 - Dem
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Familienhaus mit 38 Wohnungen
„L iving Corner“
SANITÄR
o
Objekte: wahlweise IDEAL STANDARD, Serie „San Remo“ oder Serie „Connect“, weiß oder ROCA, Serie „Dama Senso“, weiß
o
Armaturen: GROHE, Serie „Eurostyle“
o
Handtuchwärmer
ELEKTRO
o
Steckdosen und Schalter: BERKER, Serie „S1“, polarweiß
o
Wohnungsweise eigene Zähler und Stromkreise
o
Außensteckdose und Brennstelle, von innen schaltbar auf Terrassen, Loggien und Balkonen
o
Wechselsprechanlage mit beleuchtetem Klingeltableau an der Haustür
o
Elektroarbeiten nach VDE- und EVU-Vorschriften
TÜREN- UND FENSTERELEMENTE
o
Haustür in Aluminium oder Holz mit Teilverglasung, Schließanlage
o
Wohnungstür mit Stahlzarge WK2
o
Fensterelemente als Kunststoff-5-Kammerprofile, Isolierverglasung (UG-Wert 1,1)
o
Hohe Innentüren (h=2,10) in verschiedenen Dekoren
o
Wohnzimmer- und Küchentür mit Glasausschnitt
o
Wählen Sie Ihre Drückergarnitur aus 8 verschiedenen Designs in Aluminium und Edelstahl bei uns im Hause
BODENBELÄGE
o
Küche, Bad und Gäste-WC erhalten hochwertige Fußbodenfliesen
MALER
o
Stahlbetondecken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete belegt
o
Wände und Decken erhalten einen weißen Binderanstrich
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08.04.2010 - Dem
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Familienhaus mit 38 Wohnungen
„L iving Corner“
TREPPENHAUS
o
Treppenläufe und Podeste werden mit Betonwerkstein oder Feinsteinzeug belegt
o
Wände werden mit Glasgewebetapete und Latexanstrich versehen
o
Zu jedem Hauseingang gehört ein eigener geräuschgedämmter Personenaufzug, der vom Keller bis in das Staffelgeschoß führt
o
Alle Bereiche im Haus sind stufenlos erreichbar
AUSSENANLAGEN
o
Hauszuwegungen erhalten einen Plattenbelag mit einer Bänderung aus Pflasterklinker
o
Umlaufend gibt es im Sockelbereich des Gebäudes einen Spritzschutz aus Kiesschüttung mit Einfassung
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die detaillierte Bau- und Qualitätsbeschreibung zu, in der wir für Sie nochmals alle
Einzelheiten ausführlich dargestellt haben oder besuchen Sie unsere Musterausstellung bei uns direkt im Hause!
30.05.2011 - Wrage/Dem
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Familienhaus mit 38 Wohnungen
„L iving Corner“
PREISLISTE
EIGENTUMSWOHNUNGEN - HH-VOLKSDORF „
WG
Lage
Zimmer
LIVING CORNER“
Wohnfläche
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Kaufpreis €
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Zimmer
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Kaufpreis €
inkl. Balkon /
Dachterrasse
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inkl. Balkon /
Dachterrasse
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-verkauft-verkauft102,94
288.500,--*
-verkauft-
Je TG-Stellplatz zzgl. 20.000,-* Wohnungen 18 & 24 zzgl. Ausstattungspaket in Höhe von € 12.000,-Die Kaufpreise beinhalten sämtliche Baunebenkosten und sind - außer einer Anzahlung von 10 % - erst bei Bezug zu zahlen.
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-verkauft-verkauft-verkauft-verkauft91,56
275.900,--*
Henstedt-Ulzburg, 14. Mai 2012 / Pr.
Familienhaus mit 38 Wohnungen
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In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Apotheke
Kirche
Schule
Haspa (Im Alten Dorfe)
Kindergarten
Restaurant
Einkaufen
Kletterwald-Hamburg
Angabenvorbehalt
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gegenüber dem Erwerber in Bezug auf unrichtige oder unvollständige Angaben in diesem Exposé bedingt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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